Suchergebnisse für "berghütte kaufen in den bergen"

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Kleines, feines Einfamilienhaus in 2872 Mönichkirchen ? mit traumhaftem Fernblick Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine überschaubare Größe und einen pflegeleichten Garten, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Immobilie wurde innen bereits teilweise saniert und bietet somit eine solide Basis, um den eigenen Wohnträumen mit nur wenigen Handgriffen den letzten Schliff zu verleihen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick in die Ferne, der Tag für Tag für Wohlbefinden und Ruhe sorgt. Hier genießen Sie die idyllische Umgebung von Mönichkirchen in vollen Zügen ? ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Die Lage ist sowohl für Naturfreunde als auch für Familien ideal: Traumhafte Immobilie in 2872 Mönichkirchen ? nicht weit von der Skipiste entfernt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Mönichkirchen, wo sich Natur, Erholung und Lebensqualität perfekt vereinen. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und bietet einen atemberaubenden Fernblick über die umliegende Landschaft ? ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Die Nähe zur Skipiste (nur 2 Minuten entfernt) macht dieses Objekt besonders attraktiv für Wintersportliebhaber. Auch im Sommer ist für Erholung und Aktivität gesorgt: Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durch Wälder und Natur beginnen direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur ist bestens gegeben: Volksschule und Kindergarten befinden sich nur ca. 600 m entfernt ? perfekt für Familien mit Kindern. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur ca. 7 km, wodurch auch eine schnelle Anbindung in andere Regionen garantiert ist. Dieses Objekt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten legen. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Sie suchen eine ruhige Lage mit einem hübschen Ausblick? Hanglage ist für Sie interessant ? Dieses Grundstück wünscht sich ein schönes, neues Haus! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das Haus weist pro Etage eine Fläche von ca. 160 m² auf, wobei die Wohngeschosse das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfassen, im zweiten Obergeschoss befinden sich Neben- und Arbeitsräume. Der über Tageslicht verfügende Keller sowie der geräumige Dachboden könnten weiter ausgebaut werden. Durch das zweite Treppenhaus ist eine gesonderte Erschließung und damit auch Nutzung der oberen Stockwerke möglich. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die schönen historischen Kachelöfen und der große offene Kamin in der Eingangshalle sind original erhalten. Das Raumprogramm entspricht den Anforderungen herrschaftlichen Wohnens am Beginn des 20. Jahrhunderts und kann für unterschiedliche Zwecke adaptiert und flexibel genutzt werden. Besonderen Charme bezieht das Anwesen aus seinem über 3.400 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand und einer Vielzahl von Pflanzen. Hier gibt es sonnige und geschützte Bereiche, die zum Verweilen einladen. Sowohl die äußere Erscheinung des Hauses als auch die Ausstattung der Räume mit vielen aufwändigen historischen Details sind original erhalten und in erstaunlich gutem Zustand. Die Küche und die Sanitärräume sowie deren Ausstattung stammt aus den 1980er Jahren. Mehrere großzügige Wohnräume, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Badezimmer stehen auf den beiden Hauptebenen zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss wurde von den kunstsinnigen Vorbesitzern als Bibliothek, Archiv, Büro- und Arbeitsräume genutzt. Von allen Ebenen des Hauses verfügt man über einen fantastischen Ausblick über den Ort und zur Burg Werfen und dem dahinter aufragenden imposanten Tennengebirge. Neben seiner historischen Bedeutung als eine der ältesten erhaltenen Burgen aus dem 12. Jahrhundert, die von den Salzburger Erzbischöfen erbaut wurde, und den heutigen kulturellen Aktivitäten, diente die Burg Werfen auch als Drehort für den Hollywood-Klassiker ‚Agenten sterben einsam' (orig. ‚Where Eagles dare') mit Richard Burton und Clint Eastwood in den Hauptrollen. Besonders zu erwähnen ist die weithin bekannte örtliche Top-Gastronomie. Das 4 Hauben-Restaurant der Brüder Obauer gehört seit vielen Jahren zu den besten Restaurants Österreichs, wie auch das ‚Genießerrestaurant Döllerer' im benachbarten Golling. Durch die Lage von Werfen nahe der Tauernautobahn, die Salzburg mit dem Süden (Italien, Slowenien und Kroatien) verbindet, sind die Festspielstadt Salzburg und der Salzburger Flughafen in nur rd. 30 Min. zu erreichen. Die umliegenden Skigebiete erreicht man in wenigen Minuten. Die Entfernung nach München beträgt knapp 2 Stunden, zum Wörthersee sind es 1 1/2 Stunden und nach Triest sowie den beliebten Urlaubsorten der nördlichen Adria ca. 3 Stunden. Abschließend sei erwähnt, dass das gesamte Grundstück als Bauland gewidmet ist und ergänzende Bauten, wie beispielsweise Garagen, Atelier/Studios, Gästehaus oder selbstständige Wohnbauten möglich wären. Allein der Grundstückswert repräsentiert einen Großteil des veranschlagten Kaufpreises. Mit seiner spektakulären Lage und seinem romantisch-alpinen Baustil stellt der Wispelhof ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt in den österreichischen Alpen dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Stellen Sie sich vor: Morgens öffnet sich der Blick auf sanfte Berglandschaften, das Rauschen eines kleinen Baches begleitet den Tag, und abends knistert das Feuer im Kamin.🦅 Dieses liebevoll erhaltene Holzhaus aus dem 18. Jahrhundert ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Stück steirischer Geschichte. Im 20. Jahrhundert wurde das Haus vollständig renoviert und verbindet heute traditionellen Alpencharme mit behaglichem Wohnkomfort. Inmitten der wunderschönen Bergwelt der Steiermark, nahe den beliebten Skigebieten #Joglland und #Semmering, liegt dieses besondere Zuhause – ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Das Grundstück wird von einem kleinen Bach gesäumt – ein Ort der Ruhe, der zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Zauber entfaltet. Zusätzliche Nebenräume bieten Platz für Ski-, Sport- oder Gartengeräte. Ein Haus mit Seele, Tradition und alpinem Flair – bereit für neue Erinnerungen und glückliche Momente. Das Haus wird ohne Makler verkauft. Kontaktieren Sie mich, und ich vereinbare gerne einen Besichtigungstermin für Sie.... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Die Immobilie befindet sich auf rund 1.000 Metern Seehöhe in erhöhter Lage im Gasteinertal und bietet damit ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und Arbeiten in alpiner Umgebung. Die Höhenlage sorgt für ein angenehmes Klima, viel Sonne und klare Bergluft ? ein spürbarer Mehrwert für Lebensqualität, Erholung und Gesundheit. In etwa zehn Fahrminuten erreicht man Bad Gastein, einen der bekanntesten Kur- und Tourismusorte Österreichs. Der Ort verbindet historische Architektur mit moderner Infrastruktur und bietet ein breites Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Thermen sowie ein ganzjähriges Freizeit- und Kulturprogramm. Ein besonderes gesundheitliches Alleinstellungsmerkmal der Region ist der weltweit bekannte Gasteiner Heilstollen. Er zieht seit Jahrzehnten internationale Gäste an und gilt als bedeutender Faktor für den Gesundheitstourismus im Tal ? ein klarer Standortvorteil mit stabiler, ganzjähriger Nachfrage. Die umliegenden Orte wie Bad Hofgastein und Dorfgastein erweitern das Angebot zusätzlich. Bad Hofgastein ist bekannt für seine Alpentherme, eine gepflegte Ortsmitte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während Dorfgastein besonders bei Familien und Wintersportlern geschätzt wird. Mit Sportgastein befindet sich zudem eines der schneesichersten Skigebiete der Ostalpen in gut erreichbarer Nähe. Das Gasteinertal bietet ganzjährig eine außergewöhnliche Vielfalt: mehrere Skigebiete, Langlaufloipen, Rad- und Wanderwege, einen Golfplatz, Thermenlandschaften sowie zahlreiche Natur- und Ausflugsziele. Diese Kombination macht die Region sowohl für Dauerwohnen als auch für touristische Nutzung besonders attraktiv. Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut angebunden. Der internationale Flughafen Salzburg ist in etwa 1 bis 1,5 Stunden erreichbar und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen. Ergänzt wird dies durch einen Bahnanschluss mit Direktverbindungen nach Salzburg, München und Wien. Insgesamt vereint diese Lage alpine Ruhe, Gesundheits- und Ganzjahrestourismus sowie eine sehr gute Erreichbarkeit. Ein Standort, der Lebensqualität bietet und gleichzeitig wirtschaftlich nachhaltig überzeugt. In aussichtsreicher Lage oberhalb von Bad Gastein liegt eine Immobilie, die mehr bietet als nur Fläche: Sie verbindet Arbeiten, Wohnen und Tourismus in einer der beliebtesten Regionen des Gasteinertals. Rund zeh... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

In einer der gefragtesten Lagen nahe Salzburg, am idyllischen Aussichtsweg in St.Georgen, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein voll erschlossenes Baugrundstück, das durch seine Kombination aus Ruhe, Aussicht und optimaler Infrastruktur überzeugt. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur Charakter, sondern ermöglicht vor allem eines: einen beeindruckenden, freien Blick auf die umliegende Berglandschaft. An klaren Tagen genießen Sie hier eine weite, offene Sicht auf die Salzburger Alpen ? ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert und Ihrem zukünftigen Zuhause eine besondere Lebensqualität verleiht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erhöhte Lage ? mehr Privatsphäre und bessere Aussicht - traumhafter Panoramablick auf die Salzburger Alpen ? ein tägliches Highlight - seltene Kombination aus Lage, Aussicht und Erschließung ? echte Rarität am Markt - leichte Hanglage ? ideal für architektonisch anspruchsvolle Baukonzepte - voll erschlossen ? Wasser, Kanal und Strom bereits am Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage am Götzner Berg Bauland (Wohnwidmung): 785 m² Widmung: Bauland – Wohngebiet und Grünland Erschließung: voll erschlossen Lage: Götzner Berg, Gemeinde Götzis, Vorarlberg Baunutzungszahl (BNZ): 50 laut Gemeinde Götzis Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück am Götzner Berg. Diese Liegenschaft erlaubt großzügiges, naturnahes Wohnen mit gleichzeitigem Potenzial zur Bebauung gemäß den Vorgaben der Gemeinde Götzis. Die Bebauungsdichte ist mit einer Baunutzungszahl (BNZ) von 50 festgelegt. Durch intelligente Geländebespielung und architektonisch geschickte Planung kann unter Umständen eine höhere Nutzfläche realisiert werden. Das stark bewegte Gelände fällt sanft in Richtung Rheintal und teilweise steil zum Krumbach hin ab – ideal für kreative Bauprojekte mit spannender Architektur und Ausblick. Highlights: • Top-Lage im Grünen: nur einen Steinwurf vom Wald entfernt • Ruhige Wohngegend: umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern in Hanglage • Spannende Topografie: abwechslungsreiches Gelände • Baupotenzial: BNZ 50 – mit Möglichkeit zur Erweiterung durch Geländeanpassung • Gute Erreichbarkeit: öffentliche Nebenstraße mit Rundwegcharakter – keine Sackgasse • Winterdienst inklusive: öffentliche Straße – Schneeräumung durch die Gemeinde Nahversorgung & Infrastruktur: • Bushaltestelle „Oberer Parkplatz Götzis Berg“ nur wenige Minuten entfernt (Linien 301 und 306) • Gegenüber der Theaterbühne „Schualhüsle“ (Spielkreis Götzis) Freizeit direkt vor der Haustür: • Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung Erschließung: Wasser, Kanal, Strom und Gas vorhanden Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen mit idealen Voraussetzungen für moderne, individuelle Architektur. Dank der großzügigen Fläche, der Möglichkeit zur flexiblen Bebauung und der attraktiven Hanglage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Götzis bietet es hervorragendes Potenzial für private Bauherren oder Projektentwickler. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage am Götzner Berg Bauland (Wohnwidmung): 876 m² Widmung: Bauland – Wohngebiet und Grünland Erschließung: voll erschlossen Lage: Götzner Berg, Gemeinde Götzis, Vorarlberg Baunutzungszahl (BNZ): 50 laut Gemeinde Götzis Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück am Götzner Berg. Diese Liegenschaft erlaubt großzügiges, naturnahes Wohnen mit gleichzeitigem Potenzial zur Bebauung gemäß den Vorgaben der Gemeinde Götzis. Die Bebauungsdichte ist mit einer Baunutzungszahl (BNZ) von 50 festgelegt. Durch intelligente Geländebespielung und architektonisch geschickte Planung kann unter Umständen eine höhere Nutzfläche realisiert werden. Das stark bewegte Gelände fällt sanft in Richtung Rheintal und teilweise steil zum Krumbach hin ab – ideal für kreative Bauprojekte mit spannender Architektur und Ausblick. Highlights: • Top-Lage im Grünen: nur einen Steinwurf vom Wald entfernt • Ruhige Wohngegend: umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern in Hanglage • Spannende Topografie: abwechslungsreiches Gelände • Baupotenzial: BNZ 50 – mit Möglichkeit zur Erweiterung durch Geländeanpassung • Gute Erreichbarkeit: öffentliche Nebenstraße mit Rundwegcharakter – keine Sackgasse • Winterdienst inklusive: öffentliche Straße – Schneeräumung durch die Gemeinde Nahversorgung & Infrastruktur: • Bushaltestelle „Oberer Parkplatz Götzis Berg“ nur wenige Minuten entfernt (Linien 301 und 306) • Gegenüber der Theaterbühne „Schualhüsle“ (Spielkreis Götzis) Freizeit direkt vor der Haustür: • Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung Erschließung: Wasser, Kanal, Strom und Gas vorhanden Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen mit idealen Voraussetzungen für moderne, individuelle Architektur. Dank der großzügigen Fläche, der Möglichkeit zur flexiblen Bebauung und der attraktiven Hanglage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Götzis bietet es hervorragendes Potenzial für private Bauherren oder Projektentwickler. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Doppelhaushälfte mit Garten in Hietzing+ unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet „Roter Berg“: Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung+ Grundstück mit ca. 343 m²+ Bestandsgebäude aus ca. 1927+ Wohnfläche ca. 127 m²: Aufgeteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern+ Vollständig unterkellert: Zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen+ Erweiterungs- und Ausbaupotenzial: Vorliegende Zubau-Studien für Erd-, Ober- und Dachgeschoss ermöglichen eine Wohnflächenerweiterung+ Rohjuwel für Sanierung+ Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und das Krankenhaus Hietzing in kurzer Distanz erreichbar Das Haus Dieses Haus aus dem Jahr ca. 1927 wird zum Verkauf angeboten und befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk, direkt am roten Berg. Die Liegenschaft stellt eine Gelegenheit dar, ein Haus mit Substanz und Charakter nach eigenen Vorstellungen zu sanieren, zu erweitern und zeitgemäß weiterzuentwickeln (siehe Flächenaufstellung der Bebauungsstudie). Das Haus verfügt über eine bestehende Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf drei Ebenen, und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Es ist vollständig unterkellert und steht auf einem ca. 343 m² großen Grundstück. Ergänzend liegen Studien für einen möglichen Zubau vor, die ein Erweiterungspotenzial aufzeigen. Der Garten öffnet sich in drei Himmelsrichtungen und bietet dadurch vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. In Kombination mit der ruhigen Lage entsteht so ein ideales Zuhause für Familien mit individuellem Gestaltungsanspruch. Erdgeschoss Diese Ebene umfasst ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine solide Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung, etwa die Schaffung eines großzügigen Wohn- und Essbereichs mit direktem Bezug zum Garten. Obergeschoss Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein Badezimmer. Dachgeschoss Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich sowohl für zusätzliche Schlafräume als auch für Arbeits- oder Aufenthaltsbereiche. Im Rahmen eines Aus- oder Zubaus bietet das Dachgeschoss Potenzial, wie in den vorliegenden Studien dargestellt, etwa für zusätzliche Wohnfläche oder Terrassenlösungen. Kellergeschoss & Außenbereiche Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume sowie Technik- und Abstellflächen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der großzügige Garten bildet das Herzstück der Liegenschaft. Die Nähe zum Erholungsgebiet Roter Berg unterstreicht den naturnahen Wohncharakter dieser Immobilie. Flächenaufstellung der Bebauungsstudie: ZUBAU 1-GESCHOß IG: Wohnnutzfläche Bestand ca. 127 m² Zubau EG ca. 15,50 m² Wohnraum Terrasse OG ca. 15,50 m²SUMME: ca. 142,50 m² plus ca. 15,00 m² Dachterrasse ZUBAU 2-GESCHOß IG: Wohnnutzfläche Bestand ca. 127 m² Zubau EG ca. 12,50 m² Wohnraum Zubau OG ca. 12,50 m² Wohnraum Terrasse DG ca. 12,50 m²SUMME: ca. 152,00 m² plus ca. 12,00 m² Dachterrasse Die Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen, viel Grün sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Es stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist äußerst vielfältig. Der nahegelegene Rote Berg bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Darüber hinaus sind der Schlosspark Schönbrunn sowie der Lainzer Tiergarten gut erreichbar und erweitern das Angebot an Naherholungsgebieten erheblich. Öffentliche Anbindung U-Bahn-Station: Ober St.Veit: ca. 1,9 km (U4) Bushaltestelle: Gemeindeberggasse: ca. 190 m (Line 53A, 54A) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom großzügigen Wohnen als Familie oder schaffen Sie ein Projekt mit bis zu drei separaten Wohnungen! Mit einer Grundstücksfläche von 692 m² (Bauklasse I 7,5 m o) und einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 370 - 380 m2 je nach Planung eröffnet sich Ihnen eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr individuelles Zuhause zu schaffen oder ein attraktives Investment zu tätigen. Die Bebauungsbestimmungen erlauben eine Planung mit maximalem Wohnkomfort. Pro Geschoss (EG, 1. OG, DG) lassen sich ca. 125 m2 Wohnfläche zzgl. Freiflächen erzielen. Im Untergeschoß ist z.b. die Realisierung eines geräumigen Wellnessbereiches möglich. Vier Stellplätze in der Tiefgarage bieten zusätzlich Komfort. Die perfekte Lage beim Roten Berg in Hietzing verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie stets gut versorgt sind. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Die Parkanlagen von Schloss Schönbrunn sowie der nahe gelegene Lainzer Tiergarten bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge, Lauf- oder Radrunden an.... [Mehr]

#ruhig

Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 814 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus. Hier bietet sich die Möglichkeit in einer der malerischsten Regionen Österreichs zu leben. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen und den atemberaubenden Bergblick genießen, der sich vor Ihnen entfaltet. Die sanften Hügel und majestätischen Berge der Umgebung laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Luft genießen – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Herrliche Schi- und Wandergebiete sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Fernblick, der sich über die weite Landschaft erstreckt, sorgt dafür, dass Sie sich stets mit der Schönheit der Natur verbunden fühlen. Ein weiterer großer Vorteil dieses Grundstücks ist der Grünblick, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Umgeben von der natürlichen Pracht der Vorarlberger Alpen können Sie hier Ihre persönliche Oase der Entspannung schaffen. Die Lage des Grundstücks ist ebenfalls ein unschlagbares Argument. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie nicht nur bequem die umliegenden Städte, sondern auch die charmanten Dörfer der Region, die zum Entdecken einladen. Ob für den täglichen Weg zur Arbeit oder für einen Ausflug ins Grüne – Sie sind immer bestens angebunden. Höchstzulässige Baunutzungszahl (BNZ): 50Höchstzulässige Geschosszahl (IIGZ): 3Vandans ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensgefühl. Hier verschmelzen Tradition und Moderne, und die herzliche Gemeinschaft heißt neue Nachbarn stets willkommen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und Ihrer Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch die perfekte Kulisse für das Leben, das Sie sich immer gewünscht haben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses wunderbare Grundstück in Vandans zu erfahren. Ihre Zukunft in den Bergen wartet auf Sie! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck - hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Am ruhigen Ende der äußerst gefragten Weinberggasse in Buchkirchen eröffnet sich eine außergewöhnliche Möglichkeit: Ein weitläufiges Baugrundstück mit einer Fläche von 4.052 m², eingebettet in eine naturnahe Umgebung und umrahmt von einem gewachsenen, stimmungsvollen Baumbestand. Dank der südlichen Ausrichtung und der sanften Hanglage ist eine optimale Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag gewährleistet. Zudem bietet sich ein beeindruckender Weitblick, der bei guter Fernsicht bis in die Alpen reicht. Die bestehende Topografie ermöglicht eine besonders attraktive architektonische Umsetzung, etwa in Form von Terrassen- oder Split-Level-Bauweisen. Da kein Bauzwang besteht, genießen Sie größtmögliche Freiheit bei der zeitlichen und gestalterischen Planung. Derzeit befindet sich ein älteres Bestandsgebäude auf dem Grundstück. Besondere Merkmale: Widmung: Bauland – Wohngebiet (aufgeschlossen) Topografie: leichte Hanglage, südseitig Natur: wunderschöner Altbaumbestand auf dem Grundstück Ausblick: sensationeller Fernblick bis in die Berge Bebauung: baubewilligte Einreichplanung vorhanden Lage: ruhige, grüne Wohngegend in bester Buchkirchner Lage Planung & Möglichkeiten: Die bereits vorliegende baubewilligte Einreichplanung kann übernommen werden und ermöglicht einen sofortigen Baustart, spart Zeit und Planungskosten. Alternativ lässt sich das Grundstück auch individuell gestalten – ob großzügige Villa, modernes Terrassenhaus oder Mehrgenerationenprojekt. Infrastruktur & Umgebung: Buchkirchen ist eine lebenswerte Gemeinde nahe Wels mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Bei Fragen zu dem Grundstück oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]