Suchergebnisse für "berghütte in wagrain"

#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Standort und Allgemeines Das charmante Hotel Moscher , auch als "Sportzentrum Moscher" bekannt, ist ein bekanntes, familiengeführtes Hotel in Hohentauern , das ideal für Ski- und Wanderurlaube ist. Es befindet sich auf einer Seehöhe von ca. 1.240 m und bietet direkten Zugang zu den Pisten und Wanderwegen, einschließlich Ski-in/Ski-out-Möglichkeit , die einen bequemen Zugang zu den Skipisten bis zum Hotel ermöglichen. Direkt bei der Talstation befindet sich zudem der Zugang zur "Tauern-Loipe" , die Ihnen sowohl für Skating als auch für Klassik zur Verfügung steht Das Skigebiet erstreckt sich über ca. 30 ha und umfasst neben Wald , Wasserquellen , einem Beschneiungsteich , 5 Schleppliften , 11 km Skipisten mit allen Schwierigkeitsgraden - die Skirennpisten sind seit 2025 FIS-homologiert und Baugrundstücken auch ein Sporthotel mit Restaurant und Terrasse , eine multifunktionale Reithalle , ein Nebengebäude mit Sportartikelverleih und Garagen , vier großen Parkflächen sowie eine Berghütte in 1800 m Seehöhe ! Zusätzlich ist der Red Bull Ring in Spielberg nur etwa 35 Autominuten entfernt. Dies macht das Hotel nicht nur zu einem perfekten Ziel für Wintersportler, sondern auch für Motorsportfans , die die aufregenden Events auf dieser berühmten Rennstrecke erleben möchten. Hotel- und Zimmerangebot Das Hotel wurde in den Jahren 1991/1992 erbaut und verfügt über 18 Zimmer und Appartements , die Platz für bis zu 50 Gäste bieten. Das Hotelgebäude ist ein U-förmiger Bau mit einem kleinen Keller und besteht aus einem Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss, sowie einem ausgebauten Spitzboden. Die mit Holzmöbeln im Landhausstil eingerichteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das ca. 300-400 Jahre alte, verarbeitete Holz vom Altbau verleiht den Räumlichkeiten einzigartigen Charme und behagliche Wärme . Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche oder Badewanne. Das Hotel bietet eine Rezeption , Frühstücksraum , Stube , Gästespeiseräume , Schi- und Schuhraum , Seminarräume , Küche , Lager- und Kühlräume , einen separaten Eingang sowie Aufenthaltsräume und WC für das Personal , Büro , Lagerräume , Kühlräume , WC-Anlagen , einen großen Parkplatz sowie einer Aprés Ski-Bar an der Skipiste ! Zudem genießen die Gäste einen direkten Lifteinstieg in die angrenzenden Skilifte und der Langlaufloipe , was den Zugang zu den Pisten besonders bequem macht. Zu den Annehmlichkeiten gehört außerdem eine Saunaanlage . Skigebiet Das Resort zeichnet sich durch fünf Schlepplifte und 30 ha Pistenfläche aus, die ein unvergleichliches Schivergnügen bieten. Mit insgesamt 11 km Piste , die alle Schwierigkeitsgrade abdecken, können Wintersportler die Abfahrten genießen. Zahlreiche Tiefschneevarianten und eine Beschneiungsanlage garantieren optimale Bedingungen. Die Höhenmeter der verschiedenen Stationen gestalten sich abwechslungsreich: Die Talstation liegt auf 1250 m , die Mittelstation erreicht 1550 m, und die Bergstation thront auf beeindruckenden 1800 m . Alle Anlagen wurden 2025 überprüft, und der Hauptlift erhielt ein neues Seil. Für das Jahr 2026 sind lediglich die üblichen Service- und Instandhaltungsarbeiten notwendig. Die Skirennpisten sind seit 2025 FIS-homologiert! Berghütte-Skihütte Die "Wichtelhütte"auf 1.800 m Höhe bietet eine große, sonnige Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf das Bösensteinpanorama (Bösenstein: höchster Gipfel des Murtals mit 2448 Metern) und ist ein beliebter Treffpunkt für Gäste und Einheimische. Schischule - Nebengebäude Die international renommierte Skischule bietet mit einem speziellen Kinderskischulgelände eine breite Palette an Kursen für alle Altersgruppen. Direkt an der Talstation gelegen, umfasst das ca. 250 m² große Nebengebäude unter anderem Garagen , Lagerräume , einen Sportshop sowie einen Verleih von fabrikneuen und gebrauchten Ski- und Langlaufausrüstungen sowie Geräten zur Skipräparation . Liftanlage Talstation direkt beim Hotel Zauberteppiche: 1 Band 26 m, 1 Band 12 m Skikarussell 5 Schlepplifte 2 Pistengeräte (1x mit Winde) 1 Skidoo 2 Mietskidoo Beschneiungssystem Reithalle und Freizeitangebote Die Reithalle ist multifunktional und bietet eine Vielzahl an Aktivitäten, darunter Reiten, Asphaltstock, Hallenhockey, Tischtennis und Pfeil- und Bogenschießen. Die Pferdeboxen wurden in Skiserviceboxen umgewandelt, um den Bedürfnissen der Wintersportler gerecht zu werden. Im unteren Teil der Reithalle befinden sich Räumlichkeiten, die als Fitness- und Sportbereich und weitere Aktivitäten genutzt werden können. Der Freizeitbereich umfasst zudem ein Wiesenfußballfeld und im Ortszentrum einen Fußballplatz , zwei Volleyballplätze , einen Korbballplatz , sowie eine Golf Driving-Range und ein Lagerfeuerplatz . Wasserquelle und Genehmigungen Eigene Wasserquelle: Die Liegenschaft verfügt über eine Wasserquelle mit einem Fassungsvermögen von ca. 50.000 Litern in 24 Stunden. Diese Wasserquelle dient im Winter teilweise zur Beschneiung und versorgt sowohl das Hotel- und Restaurantgeschäft als auch die benachbarte Feriensiedlung. Einnahmen: Die Wasserquelle generiert zusätzliche Einnahmen! Genehmigungen: Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, darunter die wasserrechtliche Bewilligung (diese wurde auf weitere 35 Jahre erteilt), die Genehmigung für die Liftanlage sowie die Betriebsgenehmigung für das Hotel. Baugrundstücke Baugrundstück: Ca. 5.567 m² mit der Widmung WA (0,2-0,5). Es besteht die Möglichkeit für einen Zweitwohnsitz ohne Vermietungspflicht. Bauerwartungsland nur mit schlüssigem Konzept (keine reine Ferienanlage) ca. 1,3 ha für ca. 20 - 30 Chalets . Infrastruktur 1. Gesundheit: Ordination in Hohentauern: Arztpraxis mit Hausapotheke. 2. Nahversorgung: Nah & Frisch: Lebensmittelmarkt im Ort. 3. Bildung und Gemeinschaft: Generationenhaus: Festsaal und Bühne. Wicki-Kindergarten: Kindergarten im Generationenhaus. 4. Dienstleistungen: Kosmetiksalon und Friseur: Schönheits- und Pflegeangebote. Postpartner & Bank 99: Dienstleistungen im Gemeindeamt. 5. Geldautomat: Geldautomat: Vor dem Gemeindeamt. 6. Kulturelle Einrichtungen: Bergbaustube: Museum über den Magnesitbergbau. 7. Naturerlebnispark Hohentauern : Stollen und längste Trockenrutsche (70 m) in der Steiermark, Balance- und Barfußweg, Teichplattform, Feuerstein-Auto, Himmelsleiter u.v.m. Fazit Das "Sportzentrum Hotel Moscher" in Hohentauern bietet ein umfassendes touristisches Erlebnis mit einem klaren Alleinstellungsmerkmal. Von der Unterkunft über die Freizeitmöglichkeiten bis hin zur Anbindung an die Natur - hier finden Urlauber ganzjährig Erholung und Abenteuer. Investoren haben die Möglichkeit, in ein bereits etabliertes und bekanntes Resort zu investieren, das sowohl im Winter als auch im Sommer ein attraktives Angebot bietet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Hotel befindet sich in der malerischen Region Hohentauern, umgeben von der atemberaubenden Natur der Tauern. Die sonnige Lage bietet beeindruckende Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über. Sommeraktivitäten: Wanderwege, Nordic Walking, Laufstrecken im Wald, Rad- und Mountainbike-Strecken, Golfen (Driving Range), Fischen, Tennis, Fußball... Winteraktivitäten: Skifahren, Snowboarden, Langlaufloipen, Schneeschuhwandern, Winterwandern, Eisstockschießen, Skitouren, Rodeln...... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebens Traum verwirklichen Im Jahr 1874 wurde, auf einem soliden Steinfundament am sonnigen Südhang der Hohen Wand, dieser spektakuläre Rückzugsort errichtet. Seit mehr als 150 Jahren begeistert die eindrucksvolle Liegenschaft ihre Besucher mit ihrem unverwechselbaren Charme und lädt dazu ein, dem Alltag zu entfliehen. Auf über 10.000 m² Grundstücksfläche und mit nahezu 1.200 m² Gesamtfläche eröffnet diese besondere Immobilie nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Ein Zuhause für Familie und Freunde, ein stilvoller Gasthof für Naturliebhaber, ein inspirierendes Retreat für Seelensuche oder ein Ort für Kunst, Kultur und Veranstaltungen – die im Stil einer großzügigen Berghütte errichtete Villa bietet den idealen Rahmen für unterschiedlichste Visionen. Verbringen Sie stürmische Abende im urigen Gastraum mit eigener Bar, genießen Sie den beeindruckenden Ausblick aus dem rund 155 m² großen Festsaal, entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder entdecken Sie die zahlreichen lauschigen Plätze und Aussichtspunkte im weitläufigen Garten. Die Liegenschaft besteht aus drei Etagen, dem Kellergeschoss, welches nur teilweise Unterirdisch ist, dem Erdgeschoss mit der großen Veranda/Festsaal und dem Obergeschoss mit den Schlafzimmern und dem erweiterbaren Dachboden. Erdgeschoss Repräsentatives Verandazimmer mit ca. 155 m² und direktem Zugang zur Terrasse Großzügige Küche mit ca. 35 m²Gemütlicher Gastraum mit Bar Zwei Badezimmer Separate Einliegerwohnung mit Küche und einem Schlafzimmer bzw. Büro Uriger Wintergarten Obergeschoss Fünf Zimmer Balkon Zugang zum bereits erschlossenen und erweiterbarem Dachboden Untergeschoss Saal mit ca. 160 m²Heizraum Ehemalige Stallungen Mehrere Nebenräume Badezimmer Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die neuen Eigentümer profitieren von einem hochwertigen PREFA-Dach aus dem Jahr 2024, einer modernen Heizungsanlage mit 3.000-Liter-Pufferspeicher, mit Glykol-Frostschutz befüllten Heizkörpern sowie einer solarunterstützten Warmwasseraufbereitung mit 470-Liter-Speicher. Selbstverständlich ist das Gebäude an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Für Gäste oder Kunden steht zudem ein rund 450 m² großer asphaltierter Privatparkplatz zur Verfügung. Der liebevoll angelegte und idyllisch gewachsene Garten bildet den perfekten Abschluss dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Duftende Kräuter, Obstbäume, farbenprächtige Blumen und Sträucher schaffen eine grüne Oase, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Reiz entfaltet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2020 saniertes und an zwei Betreiber (Hotel & Skiverleih) vermietetes Hotel direkt an einer Ski-Piste im Ski-Gebiet Stuhleck. HIGHLIGHTSDirekt an der Ski-Piste Beheizbarer Outdoor Pool Hauseigener Ski-Verleih Kleiner Wellnessbereich mit Whirlpool & Sauna im UGRestaurant mit südseitiger Sonnenterrasse im EG Zimmer teils mit Terrasse oder Balkon Hauseigener Parkplatz mit Platz für ca. 5 Autos und E-Ladestationen Die gesamte Liegenschaft und sämtliche Zimmer wurden 2020 hochwertig und geschmackvoll saniert Eine unverbindliche Studie lt. Verkäufer zur Erweiterung liegt vor (8 Berghütten mit insgesamt 16 Zimmer) Netto-Mietertrag € 93.000 p.a. derzeit (Hotel & Skiverleih) INFOS ZUM HOTEL3.108 m² Grundstücksfläche lt. GBAca. 680 m² Nutzfläche verteilt auf ein UG/KG, EG, OG und DG16 Gästezimmer derzeit Zimmerbelegung mit bis zu 6 Personen möglich (je nach Zimmer) Kapazität für insgesamt 40-48 Gäste (je nach Zimmerbelegung) Mitarbeiterschlafzimmer (Stockbetten mit Platz für 6 Personen) Das Haus verfügt über keinen Lift INFOS ZU DEN BESTANDSVERHÄTLNISSEN: Hotel (exkl. Skiverleih): Netto-Mietertrag € 90.000,00 p.a. derzeit (wertgesichert lt. Mietvertrag) - bis 31.12.2043 befristet vermietet Skiverleih: Netto-Mietertrag € 3.000 p.a. derzeit Netto-Mietertrag gesamt: € 93.000 p.a. derzeit Kaufpreis (Asset Deal): € 2.100.000,00 zzgl. 20% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen oder näherem Interesse gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <7.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <6.000m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES DESIGN-CHALET MIT WELLNESSBEREICH, PANORAMABLICK UND GARTENIDYLLE Design. Natur. Wellness. Privatsphäre. Inmitten der malerischen Landschaft von Altenmarkt-Zauchensee, umgeben von Wiesen, Obstbäumen und den imposanten Gipfeln der Salzburger Bergwelt, erwartet Sie eine Immobilie, die weit mehr als nur ein Haus ist. Ein Ort der Ruhe. Ein Ort des Genusses. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. EINE SELTENE GELEGENHEIT Manche Immobilien überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. Und manche durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses außergewöhnliche Chalet vereint all diese Qualitäten zu einem Gesamtkunstwerk. Die moderne Architektursprache, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und die harmonische Einbindung in die umliegende Naturlandschaft schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen exklusiv wie entspannt wirkt. Hier verschmelzen alpiner Lifestyle, zeitlose Eleganz und höchste Wohnqualität zu einer außerge EXKLUSIVES DESIGN-CHALET MIT WELLNESSBEREICH, PANORAMABLICK UND GARTENIDYLLE Design. Natur. Wellness. Privatsphäre. Inmitten der malerischen Landschaft von Altenmarkt-Zauchensee, umgeben von Wiesen, Obstbäumen und den imposanten Gipfeln der Salzburger Bergwelt, erwartet Sie eine Immobilie, die weit mehr als nur ein Haus ist. Ein Ort der Ruhe. Ein Ort des Genusses. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. EINE SELTENE GELEGENHEIT Manche Immobilien überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. Und manche durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses außergewöhnliche Chalet vereint all diese Qualitäten zu einem Gesamtkunstwerk. Die moderne Architektursprache, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und die harmonische Einbindung in die umliegende Naturlandschaft schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen exklusiv wie entspannt wirkt. Hier verschmelzen alpiner Lifestyle, zeitlose Eleganz und höchste Wohnqualität zu einer außergewöhnlichen Lebenswelt. ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER Klare Linien, großzügige Raumstrukturen und eine durchdachte Planung prägen den Charakter dieses Hauses. Auf drei Ebenen eröffnet sich ein Wohnkonzept , das Offenheit und Geborgenheit auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Warme Naturmaterialien treffen auf moderne Gestaltungselemente. Großzügige Fensterfronten holen die Landschaft ins Haus und lassen Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen. Jeder Raum wurde mit dem Anspruch gestaltet, nicht nur funktional zu sein, sondern Atmosphäre zu schaffen. WOHNKONZEPT & FLEXIBILITÄT Raum für Gemeinschaft und Privatsphäre Die wahre Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität. Das Chalet verfügt über drei Wohnebenen mit jeweils eigenem Küchenbereich . Dadurch entstehen mehrere nahezu eigenständige Wohnbereiche, die sich perfekt miteinander verbinden lassen und dennoch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, exklusives Ferienhaus für mehrere Familien oder als Rückzugsort mit separaten Gästebereichen - die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Jede Ebene kann weitgehend eigenständig genutzt werden, während gleichzeitig das gemeinsame Wohnerlebnis erhalten bleibt. Diese seltene Kombination aus Gemeinschaft und Privatsphäre macht das Chalet zu einer Immobilie, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen kann. Ein Zuhause für Generationen. Ein Ferienhaus für Familien und Freunde. Ein Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. DAS HERZSTÜCK DES HAUSES Wohnen & Genießen Der offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein imposanter Design-Esstisch aus massivem Naturholz schafft Raum für Familie, Freunde und besondere Momente. Der stilvolle Kamin sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme und eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und wird zum Treffpunkt für gesellige Abende. Durch die großzügigen Fensterflächen genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne. Ein Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird. PRIVATE WELLNESSWELT Entspannung auf Resort-Niveau Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss - die Private Spa-Suite. Die exklusive Wellness-Etage wurde als privater Rückzugsort konzipiert und vermittelt das Ambiente eines hochwertigen Boutique-Hotels. Die großzügige Design-Sauna sowie stilvolle Ruhebereiche schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Regeneration. Das außergewöhnliche Designerbad beeindruckt durch seine exklusive Gestaltung und die eindrucksvolle beleuchtete Panorama-Wandinstallation . Die stimmungsvolle Lichtinszenierung schafft eine beinahe meditative Atmosphäre und verleiht dem Raum einen unverwechselbaren Charakter. In Kombination mit der angrenzenden Sauna entsteht ein privater Spa-Bereich, wie man ihn nur selten in privaten Wohnimmobilien findet. Ein besonderes Detail offenbart sich hinter einer elegant integrierten Schranklösung: Ein vollwertiges Schrankbett schafft zusätzliche Schlafmöglichkeiten für Gäste, ohne die offene Raumwirkung zu beeinträchtigen. Gemeinsam mit dem Designerbad, der Sauna und dem separaten Küchenbereich entsteht auf dieser Ebene nahezu eine eigenständige Gästesuite. Perfekt für Besucher, Freunde, erwachsene Kinder oder längere Aufenthalte mit mehreren Familien. GARTENPARADIES MIT OBSTBAUMBESTAND Natur erleben. Ruhe genießen. Bereits beim Betreten des Gartens wird deutlich, wie viel Wert auf Lebensqualität gelegt wurde. Alte Obstbäume schaffen natürliche Rückzugsorte und verleihen dem Grundstück einen beinahe parkähnlichen Charakter. Eine romantische Feuerstelle bildet den Mittelpunkt lauer Sommerabende. Hier entstehen Erinnerungen: • gemeinsame Grillabende, entspannte Stunden unter freiem Himmel, Gespräche am offenen Feuer, unvergessliche Sommernächte Die Verbindung von Architektur und Natur macht diesen Außenbereich zu etwas ganz Besonderem. SONNENTERRASSE & OUTDOOR-LIVING Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Elegante Lounge-Möbel , großzügige Essbereiche und der unmittelbare Zugang zum Garten schaffen ein Ambiente, das an hochwertige Ferienresorts erinnert. Morgens Frühstück in der Sonne. Nachmittags Entspannung mit Blick ins Grüne. Abends ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Hier wird jede Jahreszeit zum Genuss. NACHHALTIGKEIT & TECHNIK Dieses Chalet überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch. Die moderne Gebäudeausstattung umfasst: • Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Energiemanagementsystem • Dreifachverglasung • Niedrigenergiehausstandard Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gehen hier Hand in Hand. EIN ZUHAUSE. EIN RÜCKZUGSORT. EIN LEBENSGEFÜHL. Es gibt Häuser, die beeindrucken. Und es gibt Häuser, die berühren. Das Chalet Altenmarkt-Zauchensee gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Eine Immobilie für Menschen, die Design schätzen, Natur lieben und Wert auf Privatsphäre, Qualität und Lebensstil legen. Dank seiner außergewöhnlichen Architektur, der drei Küchenbereiche, der separaten Gästesuite, des exklusiven Wellnessbereichs und der idyllischen Grünlage bietet dieses Chalet Möglichkeiten, die weit über jene eines klassischen Ferienhauses hinausgehen. Willkommen an einem Ort, an dem jeder Tag ein wenig wie Urlaub ist. Hinweis zu den Bilddarstellungen: Zur Verbesserung der visuellen Darstellung wurden einzelne Objektfotos mittels moderner Bildbearbeitung und KI-gestützter Optimierung hinsichtlich Helligkeit, Dekoration und Raumwirkung angepasst. Die baulichen Gegebenheiten sowie die Raumaufteilung bleiben hiervon unberührt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Altenmarkt-Zauchensee zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Infrastruktur. Im Sommer - Wandern direkt ab Haus - Mountainbike- und E-Bike-Routen - Almen und Bergseen - Golfplätze in der Umgebung - Therme Amadé - Vielfältige Freizeitangebote Im Winter - Langlaufloipe direkt vor der Haustüre - Skibus in unmittelbarer Nähe - Ski Amadé mit über 760 Pistenkilometern - Zauchensee - Flachau - Wagrain - Schladming - Obertauern Die Region zählt zu den begehrtesten Freizeit- und Ferienstandorten Österreichs.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KÄRNTEN / BERGDORF HOCHRINDL Kapitalanlage mit ca. 4% Rendite aus touristischer Vermietung in Kombination mit eigenem Urlaubsaufenthalten. Entdecken Sie Ihre neue Freizeitimmobilie in der malerischen Region Hochrindl, im wunderschönen Kärnten! Diese charmante Ferienimmobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Träume von Ihrem eigenen Chalet und Kapitalanlage zu verwirklichen. Es werden 14 gemütlichen Chalets errichtet, mit herrlichem Blick über das Kärntner Land, mitten im traumhaften Ski und Sommergebiet. Diese Chalets vereinen den urigen Charme der Alpen mit modernen Komfort und sind eine perfekte Investitionsmöglichkeit für Naturliebhaber und Anleger. Mit Huetten.com haben wir den Spezialisten für die Vermarktung der Chalets. CHALET 4: Wohnfläche: 77,74 m² Schlafzimmer: 2 Personen: 4-6 Terrasse: 14,82 m² Balkon: 13,70 Gartenanteil: 68,09 m² Kaufpreis: € 488.000, zzgl. 20 % MwSt Das Chalet 4 verfügt im Erdgeschoss über 2 Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer hat seinen eigenen privaten Sanitärbereich. Die Sanitärbereiche werden mit hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich der 37,80 m² lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit dem 13,70 m² Balkon und herrlichen Blick über das Kärntner Land. 1 Kfz Stellplatz im Freien ist inkludiert. Weitere Grundrisse finden Sie im beiliegenden Expose. DIE FAKTEN: Einheiten: 14 Chalets Widmung: Touristische Nutzung Wohnflächen: ca. 76 m² - 122 m² Freifläche: Balkon/Terrasse/Garten Platz: 4 bis 8 Personen Schlafzimmer: 2-4 Bauweise: Neubau in Massivbauweise Rendite: ca. 4 % (ab den 2. Jahr) Eigennutzung: möglich Erreichbarkeit: das ganze Jahr Attraktive Ausstattung: Hochwertige Materialien und gemütliches Ambiente. Auf Wunsch voll ausgestattet. DIE CHALETS Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 76m² - 122m². Jedes Chalet verfügt über einen Balkone, Terrasse und Gartenanteil. 1 KFZ-Stellplatz im Freien ist inkludiert. Stellplätze im Carport können zusätzlich erworben werden. Die modernen Chalets erstrecken sich auf 2 Ebenen und umfassen zwischen 2 und 4 Schlafzimmer. Abhängig vom jeweiligen Chalet befindet sich auf einer Ebene der Wohn-Essbereich und auf der anderen Ebenen die Schlafbereiche. Fast jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Sanitärbereich (Bad mit Dusche, Waschbecken und WC). Die Chalets bieten Platz für 4 bis 8 Personen mit jeweils 2-3 Schlafzimmer und einer Ausziehcouch (Wohnzimmer). VERMARKTUNG Seit über 35 Jahren vermietet HUETTEN. COM in Deutschland, Österreich, Schweiz und Italien. Von der einfachen Berghütte auf der Alm bis hin zum luxuriösen Chalet direkt auf der Skipiste, bietet das Portfolio von huetten.com jedem Urlauber das passenden Angebot. Huetten.com war der erste Reiseveranstalter in Europa, welcher sich auf den Bereich von Almhütten und Chalets spezialisiert hat. Mit huetten.com als Partner an Ihrer Seite, kann auch Ihr Chalet zu einem lukrativen Nebenverdienst werden. www.huetten.com Freizeit auf der Hochrindl Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Hochrindl, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Gästen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Aktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Die Hochrindl ist malerisch umrahmt von den Kärntner Nockbergen. Die Hochrindl (1617 m) ist ein Alpenpass sowie ein Alm- und Skigebiet in den Nockbergen in Kärnten zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Das zahlreiche Angebot finden Sie hier: https://www.hochrindl.at Lage / Anfahrt Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt. Mit dem Auto Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal Radenthein Bad Kleinkirchheim Ebene Reichenau Hochrindl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]

Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. 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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. 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Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. 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Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. 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Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. 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Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. 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