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#Baugrund #Hanglage

Im idyllischen Ortsteil Berg in der Marktgemeinde Riedau entstehen durch die Teilung einer bestehenden Liegenschaft drei separate Grundstücke. Die leicht erhöhte Hanglage, die gewachsene Umgebung und der ländliche Charakter machen die Grundstücke besonders interessant für alle, die ihr zukünftiges Zuhause naturnah und individuell gestalten möchten. Die drei Grundstücke weisen dabei unterschiedliche Besonderheiten auf und bieten damit verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Bebauung. Auf dem unteren Grundstück befindet sich derzeit ein Holzstadl, welcher aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Der bestehende Stadl verleiht dem Grundstück einen charmanten, ländlichen Charakter und bietet bereits heute praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Erschließung und wichtige Informationen Die Leerverrohrung für einen zukünftigen Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Bereich der Grundstücke. Für die Grundstücke fallen noch entsprechende Aufschließungskosten an. Zudem besteht ein Bauzwang. Die konkreten Rahmenbedingungen, Fristen und Möglichkeiten der Bebauung sind entsprechend den Vorgaben der Gemeinde zu berücksichtigen. Die Grundstücksteilung schafft die Möglichkeit, je nach persönlichem Platzbedarf und Bauvorhaben das passende Grundstück auszuwählen. Gleichzeitig bietet die Hanglage interessante architektonische Möglichkeiten und einen schönen Rahmen für individuelles Wohnen im Grünen. Details: Größe: ca. 871 m² Verkaufspreis: € 54.873,- Aufschließungskosten: € 6.900,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Im idyllischen Ortsteil Berg in der Marktgemeinde Riedau entstehen durch die Teilung einer bestehenden Liegenschaft drei separate Grundstücke. Die leicht erhöhte Hanglage, die gewachsene Umgebung und der ländliche Charakter machen die Grundstücke besonders interessant für alle, die ihr zukünftiges Zuhause naturnah und individuell gestalten möchten. Die drei Grundstücke weisen dabei unterschiedliche Besonderheiten auf und bieten damit verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Bebauung. Das mittlere Grundstück bietet eine weitgehend freie Ausgangssituation für die Planung eines zukünftigen Eigenheims. Durch die Hanglage ergeben sich interessante Möglichkeiten, die Architektur optimal an das Gelände anzupassen und beispielsweise unterschiedliche Wohnebenen oder eine teilweise in den Hang integrierte Bauweise umzusetzen. Erschließung und wichtige Informationen Die Leerverrohrung für einen zukünftigen Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Bereich der Grundstücke. Für die Grundstücke fallen noch entsprechende Aufschließungskosten an. Zudem besteht ein Bauzwang. Die konkreten Rahmenbedingungen, Fristen und Möglichkeiten der Bebauung sind entsprechend den Vorgaben der Gemeinde zu berücksichtigen. Die Grundstücksteilung schafft die Möglichkeit, je nach persönlichem Platzbedarf und Bauvorhaben das passende Grundstück auszuwählen. Gleichzeitig bietet die Hanglage interessante architektonische Möglichkeiten und einen schönen Rahmen für individuelles Wohnen im Grünen. Details: Grundstück 2Größe: ca. 763 m² Verkaufspreis: € 51.121,- Aufschließungskosten: € 6.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Im idyllischen Ortsteil Berg in der Marktgemeinde Riedau entstehen durch die Teilung einer bestehenden Liegenschaft drei separate Grundstücke. Die leicht erhöhte Hanglage, die gewachsene Umgebung und der ländliche Charakter machen die Grundstücke besonders interessant für alle, die ihr zukünftiges Zuhause naturnah und individuell gestalten möchten. Die drei Grundstücke weisen dabei unterschiedliche Besonderheiten auf und bieten damit verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Bebauung. Eine besondere Ausgangssituation bietet das oberste Grundstück. Hier befindet sich bereits eine Fertigdoppelgarage mit massiver Unterkellerung. Durch die Hanglage ist der bestehende Keller gut in das Gelände integriert und bietet interessantes Potenzial für eine zukünftige Nutzung. Eine mögliche Überlegung wäre, den bestehenden Kellerbereich baulich weiterzuentwickeln und beispielsweise eine kleine Wohneinheit zu schaffen. Ob und unter welchen Voraussetzungen eine solche Lösung baurechtlich möglich ist und damit auch der bestehende Bauzwang erfüllt werden könnte, ist vorab mit der Marktgemeinde Riedau abzuklären. Gewachsene Bäume und die bestehende Bepflanzung verleihen diesem Grundstück bereits heute eine Erschließung und wichtige Informationen Die Leerverrohrung für einen zukünftigen Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Bereich der Grundstücke. Für die Grundstücke fallen noch entsprechende Aufschließungskosten an. Zudem besteht ein Bauzwang. Die konkreten Rahmenbedingungen, Fristen und Möglichkeiten der Bebauung sind entsprechend den Vorgaben der Gemeinde zu berücksichtigen. Die Grundstücksteilung schafft die Möglichkeit, je nach persönlichem Platzbedarf und Bauvorhaben das passende Grundstück auszuwählen. Gleichzeitig bietet die Hanglage interessante architektonische Möglichkeiten und einen schönen Rahmen für individuelles Wohnen im Grünen. Details: Grundstück 1Größe: ca. 926 m² Verkaufspreis: € 89.000,- Aufschließungskosten: € 7.300,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

An einem warmen Sommertag in der Wiese liegen und mit der Seele baumeln, und zwischendurch einmal kurz eine Runde im See schwimmen - was gibt es schöneres? DAS GIBT ES ALLES Dieser Bungalow in Ziegelmassivbauweise besticht durch einen durchdachten Grundriss mit großem Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, einem Bad und einem Extra WC. Weiters verfügt er über eine überdachte Terrasse, auf der es sich gemütlich sitzen lässt. Das Haus steht auf Pachtgrund im Freizeitgelände Berg, die Grundstücksfläche beträgt ca 247 Quadratmeter. Hervorzuheben ist die sehr geringen monatlichen Kosten. Pacht und Betriebskosten machen zusammen gerade einmal 143 Euro aus. FREIZEITMÖGLICHKEITEN Baden im See, Tennis spielen, Rad- oder Walking Touren - der Freizeitgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt. VERKEHR Ins Zentrum von Bratislava fährt man 10 Minuten, ebenso wie nach Hainburg. Nach Wien sind es über A6 und A4 35 Minuten. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der sich je nach Kundeninteresse sowohl nach oben wie auch nach unten entwickeln kann. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Idyllisches Baugrundstück in gepflegter, ruhiger Lage! Willkommen zu Ihrem potenziellen Traumgrundstück! Zum Verkauf steht ein wunderschönes Baugrundstück, das sich in einer absolut ruhigen Umgebung befindet. Die Grunddaten beinhalten folgende Informationen: > Das Grundstück umfasst großzügige 2.627 m² > Eine Zufahrt mit einer geräumigen Garage ist vorhanden > Ein bereits bestehendes Wirtschaftsgebäude ist ebenfalls vorhanden > KEINE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG Aufgrund seiner beachtlichen Größe und der Widmung als Bauland im Dorfgebiet bietet dieses Grundstück ein enormes Potential für die Realisierung individueller Bauvorhaben. Ob Sie einen großzügigen Familiensitz planen oder ein individuelles Mehrfamilienhaus errichten möchten, hier sind Ihren gestalterischen Ideen kaum Grenzen gesetzt. Gerne organisieren wir für Sie einen Termin, um dieses einzigartige Grundstück vor Ort zu erkunden und sich von seinen Möglichkeiten inspirieren zu lassen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL Objekt zu!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Untergoritschach, in der Marktgemeinde Rosegg. Die Liegenschaft überzeugt durch ein großzügiges Grundstück, eine praktische Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.285 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Zusätzlich stehen großzügige Kellerflächen mit direktem Ausgang in den Garten, eine Garage, ein Carport sowie zwei Balkone zur Verfügung. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Windfang und Diele, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine offene Küche sowie ein Badezimmer und ein WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt laut Flächenaufstellung ebenfalls über ein Wohnzimmer, ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 15 m² ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Umgebung im Freien zu genießen. Das Kellergeschoss bietet mit mehreren Kellerräumen und einem Vorraum ca. 61 m² zusätzliche Nutzfläche. Hier stehen ausreichend Platz und Stauraum für unterschiedliche Bedürfnisse zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Garage mit ca. 28 m² und einen Carport mit ca. 30 m². Zustand und Gestaltungspotenzial Das Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. In einigen Bereichen des Hauses sind kleinere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, insbesondere hinsichtlich einzelner Böden sowie der Küche im Dachgeschoss. Diese Maßnahmen bieten zukünftigen Eigentümern gleichzeitig die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und persönlichen Wünschen zu gestalten und ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütliche Sitzbereiche, Spielflächen oder die Anlage eines eigenen Gemüse- und Blumengartens – hier lassen sich unterschiedliche Wohnwünsche verwirklichen. Durch die Aufteilung auf zwei Wohnebenen bietet die Immobilie interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien mit größerem Platzbedarf oder für generationenübergreifendes Wohnen. Eine Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten wäre hinsichtlich der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Flächenübersicht Grundstücksfläche: ca. 1.285 m² Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 74,30 m² Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 69,00 m² Gesamtwohnfläche: ca. 143,30 m² Kellernutzfläche: ca. 60,55 m² Balkonflächen gesamt: ca. 15,30 m² Garage: ca. 28,00 m² Carport: ca. 30,60 m² Fazit Dieses Wohnhaus vereint großzügige Platzverhältnisse, ein weitläufiges Grundstück und vielseitiges Gestaltungspotenzial in einer attraktiven Wohnlage im Kärntner Rosental. Eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch nach einem Eigenheim mit viel Freiraum und individuellen Entwicklungsmöglichkeiten erfüllen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Neubau-Bungalow in Weißkirchen – Hochwertige Bauweise trifft modernes Wohnambiente! In ruhiger und begehrter Siedlungslage von Weißkirchen präsentiert sich dieser außergewöhnliche Neubau-Bungalow in hochwertiger Bauweise mit exklusiver Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 649 m² vereint diese Immobilie modernes Design, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. Die Wohnfläche von ca. 145 m² überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung und ein offenes Raumkonzept. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, rund 50 m² große Wohn- und Essbereich mit über 3 Meter Raumhöhe und großzügigen Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die elegante und hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Der Bungalow verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die ebenfalls durch ihre Helligkeit und ihre direkte Verbindung zum Außenbereich begeistern. Ein besonderes Highlight: Nicht nur vom Wohnbereich, sondern auch von sämtlichen Schlafräumen und dem Badezimmer aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten – ein Wohnkonzept, das Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet. Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Momente. Im Außenbereich erwartet Sie ein 3 x 6 Meter großer Pool, der an warmen Tagen für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport, eine Garage sowie einen separaten Technikraum mit zusätzlichem Stauraum. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohnwert – ideal für alle, die stilvolles Wohnen auf einer Ebene in exklusivem Ambiente schätzen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Immobilie ohne Vergleich Diese außergewöhnliche Architektenresidenz vereint großzügige Raumvolumen, hochwertige Bauqualität und ein Grundstücksausmaß, das in dieser Lage nahezu einzigartig ist. Bereits die Zufahrt vermittelt das Gefühl eines privaten Landguts. Das Anwesen liegt eingebettet in eine parkähnliche Gartenlandschaft und bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 5.657 m² Grundstücksfläche und gliedert sich laut Grundbuch in: Grundstücksaufteilung Gesamtfläche: 5.657 m²Baufläche Gebäude: 194 m²Bauflächen / Gebäudenebenflächen: 1.190 m²Landwirtschaftlich genutzte Fläche: 2.185 m²Eigener Waldanteil: 2.088 m²Diese Kombination aus Wohnnutzung, großzügigen Freiflächen und eigenem Wald schafft eine Qualität, die in unmittelbarer Stadtnähe nur äußerst selten verfügbar ist. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss Repräsentativer Wohnbereich Das Herzstück des Hauses bildet der spektakuläre Loft-Wohnraum mit offenem Raumkonzept und beeindruckender Raumhöhe bis in den Dachfirst. Wohnbereich mit Galeriecharakter Wintergarten Offene Wohnküche Direkter Zugang zu den Terrassen Großflächige Verglasungen Sichtbare Holzkonstruktion Weitere Räume Schlafzimmer 1 – ca. 13,4 m²Schlafzimmer 2 – ca. 14,4 m²Badezimmer Zusätzliches Badezimmer Separates WCWeiteres WCWindfang Diele Wintergarten Obergeschoss Über die offene Galerie gelangt man in den privaten Wohnbereich. Schlafzimmer Schlafzimmer 3 – ca. 18,2 m²Schlafzimmer 4 – ca. 18,2 m²Weitere Räume Galerie Badezimmer – ca. 6,9 m²Separates WCGroßzügige Terrassenzugänge Kellergeschoss Das Untergeschoss bietet umfangreiche Nutz- und Lagerflächen. Räume Technikraum Wäschekammer Allzweckraum Lager- und Abstellflächen Kellerflächeca. 80 m²AUSSENANLAGENPoolbereich Der Außenbereich wurde mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre und Aufenthaltsqualität gestaltet. Ausstattung Salzwasserpool (7,5 x 3,5 m) Eigene Pool-Wärmepumpe Ganzjahresüberdachung56 m² Naturstein-Poolterrasse Überdachte Terrassen Großzügige Panoramaterrasse im Obergeschoss Garage & Stellflächen Doppelgarage mit ca. 63 m²Zusätzliche Außenstellflächen auf dem Grundstück Großzügige Zufahrtsbereiche TECHNIK & ENERGIELuft-Wasser-Wärmepumpe (2024 erneuert) Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Kontrollierte Wohnraumlüftung Niedrigenergiehaus Energieklasse BHWB 57,2 kWh/m²afGEE 0,83Brunnen vorhanden Photovoltaik-Projekt vorbereitet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 85m2 (+30m2 Erdkeller, Gartenhütte, Carport/Einfahrt) großen, Bungalows auf ca. 369m2 Eigengrund mit gemütlichen, sonnigen Garten. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorzimmer Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Kinderzimmer Bad mit Dusche und Toilette Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt via Ofen/Feste Brennstoffe über Radiatoren, daher kann hier auch an einen Tausch gegen eine Luftwärmepumpe leicht erfolgen. Die Fenster wurden seit dem Erbau im Jahr 1965 bereits gegen Kunststoff- und zweifachverglaste Fenster, getauscht. Der ca. 30m2 große Erdkeller eignet sich ideal zum Lagern von Wein oder Lebensmittel. INFRASTRUKTUR: Bus: ca. 1 Minute zu Fuß Nahversorgung: ca. 6 Minuten zu Fuß EKZ mit Billa Plus, Hofer, Trafik, Action etc.: 5 Minuten mit dem Auto Kindergarten: ca. 6 Minuten zu Fuß Grundschule: ca. 6 Minuten mit dem Auto Wien: ca. 39 Minuten mit dem Auto Neusiedl am See: ca. 26 Minuten mit dem Auto Bratislava: ca. 15 Minuten mit dem Auto Zusammengefasst kann hier der ideale Rückzugsort vom stressigen Alltag oder mit paar wenigen Adaptierungsmaßnahmen ein wundervolles neues Zuhause werden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnhausanlage besteht aus einem Hauptgebäude und einem Carport und umfasst 9 großzügige Wohnungen. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerboxen, die Waschküche mit Trockenraum, ein Kinderwagen/Rollstuhlraum, sowie ein Fahrradabstellraum. Sowohl die Wohnungen im Erdgeschoss als auch die Wohnungen in den beiden Obergeschossen verfügen jeweils über einen Freibereich in Form von: Terrasse, Loggia oder Balkon. Ein Allgemeingarten mit Kleinkinderspielplatz ladet zum Plaudern und verweilen ein.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

"Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von 1130 Wien beim Roten Berg" In einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Wiens, direkt beim Roten Berg im 13. Bezirk, erwartet Sie diese attraktive und lichtdurchflutete Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterfronten sowie eine ruhige und äußerst angenehme Wohnatmosphäre in einer gepflegten Wohnanlage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr noblen und beliebten Wohngegend im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) ? einer der prestigeträchtigsten und grünsten Bezirke Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Roten Berg bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Spaziergänge, Sport und Naturgenuss direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, ruhigen Straßen und einer besonders freundlichen und angenehmen Nachbarschaft. Wohnungsdetails Diese charmante Wohnung bietet Ihnen: ca. 88 m² Wohnfläche3 gut geschnittene Zimmerseparate, großzügige Küche Badezimmer mit Duscheseparates WCgroße, helle Fensterfronten mit viel Tageslichtca. 15 m² großes Kellerabteilgroßer gepflegter Gemeinschaftsgarten Die moderne Einbauküche wurde aktuell bestellt und ist daher auf den Fotos noch nicht ersichtlich. Diese wird in etwa zwei Wochen geliefert und vollständig montiert und ist mit modernen Küchenmöbeln sowie sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Haus & Anlage Das Wohnhaus befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Besonders hervorzuheben ist der große, liebevoll gepflegte Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und eine wunderbare Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der eigenen Haustüre zu genießen. Wohngefühl Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen und hochwertigen Umgebung, die eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Erholung und urbaner Nähe bietet. Der Standort beim Roten Berg zählt zu den schönsten Wohnlagen im Westen Wiens und steht für Ruhe, Natur und gehobenes Wohnen. Fazit Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen in einer der besten Lagen Wiens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? lassen Sie sich von dieser wunderschönen Woh... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eigentumswohnung am Stadtrand von Rohrbach-Berg Ideal für Familien ? Ruhige Lage, zwei Kinderzimmer und vieles mehr! Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage, nahe der Natur und dennoch gut an die Stadt angebunden? Dann könnte diese gepflegte Eigentumswohnung am Stadtrand von Rohrbach-Berg genau das Richtige für Sie sein! Wohnkomfort in bester Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer thermisch sanierten Wohnanlage ? hier genießen Sie Ruhe. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und das helle Ambiente. Zwei separate Kinderzimmer ? Perfekt für Familien oder als Arbeitszimmer nutzbar Geräumiges Wohnzimmer ? Süd-westliche Ausrichtung mit viel Tageslicht Loggia ? Für entspannte Stunden Küche ? Eingerichtet Küche mit einer Essecke Bad ? Das Badezimmer verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung WC separat ? Mehr Komfort im Alltag Wohnanlage 2010 thermisch saniert ? Zeitgemäßer Wohnstandard Autoabstellplatz ? Ihr Fahrzeug immer in Reichweite Kellerabteil ? Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge Vorteile auf einen Blick... [Mehr]