Suchergebnisse für "bennogasse, 1080 wien josefstadt altbauwohnung mieten"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Lichtdurchfluteter Altbau beim Alten AKH
€ 9.593,68
1080 Wien,Josefstadt / 491,48m²
€ 19,52 / m²
#Büro #Altbau
Die vakante Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Altbau in unmittelbarer Nähe zum Alten AKH und zur Nationalbank. Über ein repräsentatives Entreé gelangen Sie mittels Lift in den 4. Stock. Das Büro per se besticht durch eine exzellente natürliche Belichtung, bietet teilweise einen herrlichen Blick über das Alte AKH hinweg und steht ab Jänner 2026 zur neuerlichen Vermietung bereit. Nebst einem offenen Empfangsbereich mit Wartezone und Garderobe stehen dem neuen Mieter 12 Büroräume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Die Mittags- respektive Kaffeejause verbringen Sie in einer traumhaften und vollausgestatteten Küche, die ausreichend Platz auch für größere Runden bietet. Mehrere WC Einheiten für Damen und Herren, ein zusätzliches Behinderten-WC, ein Abstellraum und ein Serverraum runden das Raumangebot ab. Sämtliche Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und selbstverständlich klimatisiert. Bei Interesse kann auch ein Gros der bestehenden Möblierung vom Vormieter übernommen werden. Auch unecht steuerbefreite Unternehmen sind herzlich willkommen! _Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist._ Betriebskosten: € 3,24/m² (inkl. Lift und Heizung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 5, 33, 43, 44 * Bus Linie 13A Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Spitalgasse * Laudongasse * Langegasse * Landesgerichtsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Lichtdurchfluteter Altbau beim Alten AKH
€ 8.001,29
1080 Wien,Josefstadt / 491,48m²
€ 16,28 / m²
#Büro #Altbau
Die vakante Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Altbau in unmittelbarer Nähe zum Alten AKH und zur Nationalbank. Über ein repräsentatives Entreé gelangen Sie mittels Lift in den 4. Stock. Das Büro per se besticht durch eine exzellente natürliche Belichtung, bietet teilweise einen herrlichen Blick über das Alte AKH hinweg und steht ab Jänner 2026 zur neuerlichen Vermietung bereit. Nebst einem offenen Empfangsbereich mit Wartezone und Garderobe stehen dem neuen Mieter 12 Büroräume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Die Mittags- respektive Kaffeejause verbringen Sie in einer traumhaften und vollausgestatteten Küche, die ausreichend Platz auch für größere Runden bietet. Mehrere WC Einheiten für Damen und Herren, ein zusätzliches Behinderten-WC, ein Abstellraum und ein Serverraum runden das Raumangebot ab. Sämtliche Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und selbstverständlich klimatisiert. Bei Interesse kann auch ein Gros der bestehenden Möblierung vom Vormieter übernommen werden. Auch unecht steuerbefreite Unternehmen sind herzlich willkommen! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Betriebskosten: € 3,24/m² (inkl. Lift und Heizung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 5, 33, 43, 44Bus Linie 13AIndividualverkehr unmittelbar angebunden: Spitalgasse Laudongasse Langegasse Landesgerichtsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 323,5m²
€ 12,92 / m²
Zur Vermietung gelangt ein Fitnesscenter mit Sauna auf 2 Ebenen ( Souterrain und Keller ) auf einer Fläche von ca. 323,50 m² im 8. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Bar sowie über einen Saunabereich mit einer Finnischen Sauna und einem Dampfbad als auch einen Ruheraum. Des Weiteren gibt es geteilte Garderoben mit verschließbaren Spinten und ausreichend Duschen. Den Fitnessbereich kann man sowohl im Souterrain als auch im Keller auf verschiedene Flächen aufteilen. Es gibt auch abgetrennte Räume, diese sich für ein Solarium eignen. Eine funktionstüchtige Be- und Entlüftung und eine Klimaanlage ist bereits auf beiden Ebenen vorhanden. Im Gebäude befindet sich eine Pension mit Fremdenzimmern. Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. Sie erreichen in kürzester Zeit diverse Geschäfte des täglichen Lebens wie beispielsweise den Supermarkt "Hofer". Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U3, U2, Bus 13 A, 48 A und Straßenbahn 46 zu erreichen. Sie genießen hier eine ruhige aber dennoch sehr zentrale Lage. Sie sind nur wenige Gehminuten von der Inngenstadt und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von diesen charmanten Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 140m²
€ 19,07 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet
Zur sofortigen Vermietung ( bzw. Übernahme des laufenden Betriebes) gelangt in unbbefristetem Mietverhältnis ein bestens eigeführter Frisiersalon für Damen und Herren in bester Lage der Lerchenfelder Straße. Insgesamt gibt es hier 4 Waschplätze und 8 Frisierplätze. Der Salon ist komplett ausgestattet und kann wie liegt und steht übernommen werden. Ebenfalls wird vom derzeitigen Betreiber der gesamte Kundenstock weitergegeben. Der derzeitige Betreiber stellt sich eine Ablöse für Inventar und Kundenstock in noch nicht genannter Höhe vor (liegt in etwa bei 25.000, ) und ist noch zu vereinbaren. Auf Grund der Hohen Frequenz ist hier ein ertragreicher Standort für engagierte Friseure gegeben. Ein Plan des Objektes wird noch nachgereicht. Eine Besichtigung ist indes jederzeit möglich und ich freue mich auf Ihren Anruf. AUFTEILUNG: großer Salon mit 4 Wasch- und 8 Frisierplätzen, Kitchenette, 2 getrennte WC`s, Abstellraum, Lager, Nassraum AUSSTATTUNG: komplette Geschäftseinrichtung eines Frisiersalons mit allen erforderlichen Dingen, Gasetagenheizung, Steinböden, Kunsstoffböden, verflieste Nassräume und WC`s, Gasetagenheizung, etc. INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastronomielokale, Bäckereien, Kaffeehäuser, Schulen, Kindergärten , Ärzte, Garagen und vieles mehr, Straßenbahn Linie 46, U6 Somit bietet sich hier ein vom ersten Tag an gutgehendes Geschäft mit bereits großem vorhandenem Kundenstock Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 140m²
€ 17,86 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet
Zur sofortigen Vermietung ( bzw. Übernahme des laufenden Betriebes) gelangt in unbbefristetem Mietverhältnis ein bestens eigeführter Frisiersalon für Damen und Herren in bester Lage der Lerchenfelder Straße. Insgesamt gibt es hier 4 Waschplätze und 8 Frisierplätze. Der Salon ist komplett ausgestattet und kann wie liegt und steht übernommen werden. Ebenfalls wird vom derzeitigen Betreiber der gesamte Kundenstock weitergegeben. Der derzeitige Betreiber stellt sich eine Ablöse für Inventar und Kundenstock in noch nicht genannter Höhe vor (liegt in etwa bei 25.000, ) und ist noch zu vereinbaren. Auf Grund der Hohen Frequenz ist hier ein ertragreicher Standort für engagierte Friseure gegeben. Ein Plan des Objektes wird noch nachgereicht. Eine Besichtigung ist indes jederzeit möglich und ich freue mich auf Ihren Anruf. Aufteilung: großer Salon mit 4 Wasch- und 8 Frisierplätzen, Kitchenette, 2 getrennte WC`s, Abstellraum, Lager, Nassraum Ausstattung: komplette Geschäftseinrichtung eines Frisiersalons mit allen erforderlichen Dingen, Gasetagenheizung, Steinböden, Kunsstoffböden, verflieste Nassräume und WC`s, Gasetagenheizung, etc. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastronomielokale, Bäckereien, Kaffeehäuser, Schulen, Kindergärten , Ärzte, Garagen und vieles mehr, Straßenbahn Linie 46, U6Somit bietet sich hier ein vom ersten Tag an gutgehendes Geschäft mit bereits großem vorhandenem Kundenstock Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 115,5m² / 4 Zimmer
€ 25,97 / m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung gelangt ein ca. 115,50 m² großes Geschäftslokal in einem wunderschönen Stilhaus, direkt in der Lerchenfelder Straße. Dieses wird über einen 75m² Verkaufsraum (derzeit noch zwei Räume) verfügen, drei weitere Räume, einer große Auslagenfront. Das Objekt hat einen Eingang über die Straße und einen weiteren Eingang über das Stiegenhaus. Aufteilung: Der straßenseitige Eingang wird verbreitert. Ein 75 m² großer Verkaufsraum Drei weitere Räume (Lager und Büro) Eine Toilette Abstellraum Die derzeitige Wand zwischen den beiden straßenseitigen Räumen wird entfernt. Fensterläden innen werden entfernt. Zustand und Ausstattung – vollständige Sanierung: Entfernung der bestehenden Zwischendecken Eine Brand- und Schallschutzdecke wird eingebaut. Installation einer Fußbodenheizung sowie Einbau einer neuen Brennwerttherme Erneuerung der gesamten Elektrik Neuer Estrich und Verlegung von Feinsteinzeug Anschlüsse für eine Teeküche Einbau einer neuen Toilette(Anschlussmöglichkeit für eine zweite Toilette vorhanden) Wände und Decken werden malermäßig neu ausgeführt Auslagenfront wird tischlermäßig und anstrichmäßig überarbeitet und neu gestrichen Sehr gute Lage - ausgezeichnete Infrastruktur Ein gut frequentiertes Umfeld für Zielgruppen aller Bereiche. Nahversorgung und viele gastronomische Angebot, viele kleine nette Geschäfte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinie 46, Autobuslinie 13a, fußläufig zur Mariahilferstraße und Innenstadt Konditionen: KEINE GASTRONOMIEMietdauer: befristete Hauptmiete auf 10 Jahre Nettomiete € 3.000,00 plus . BK € 232,16 , und USt € 646,43 = € 3.878,59 exkl Heizung und Strom Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 3 Monatsmieten plus 20% USt Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Ricarda HONETZ [Telefonnummer entfernt]. Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 89,33m² / 3 Zimmer
€ 8,96 / m²
#Ordination #möbliert #ruhig
EIN ORT MIT LEISER KRAFT - EIN STORE, DER ATMOSPHÄRE SCHAFFT WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME Ein Raum für Ideen, Gespräche und neue Perspektiven Manche Orte sind mehr als nur vier Wände - sie schaffen Stimmung, Ruhe und die richtige Energie für das, was darin entsteht. Genau so ein Ort sind diese Praxisräume. Ob für Psychotherapie, Coaching oder als stilvoller Concept Store: Dieser Store bietet die ideale Bühne für alles, was Achtsamkeit, Kreativität und persönliche Begegnung in den Mittelpunkt stellt. Reduziert im Design, klar in der Gestaltung und getragen von einer ruhigen, warmen Atmosphäre entsteht hier ein Umfeld, das bewusst entschleunigt. Licht, Raum und Struktur greifen ineinander und schaffen eine Umgebung, die Halt gibt - ohne einzuengen. Klare Linien treffen auf weiche Materialien, Licht auf Ruhe, Funktion auf Gefühl. Jeder Aspekt dieses Ortes ist darauf ausgelegt, Raum zu geben - für Begegnung, für Entwicklung, für Konzepte mit Tiefe. Für wen dieser Raum gedacht ist: * Psychotherapeut: innen & Coaches * Kreative Konzepte & Boutique-Formate * Concept Stores mit Persönlichkeit * Alle, die einen besonderen Ort für ihre Arbeit suchen Dieser Store öffnet Möglichkeiten und unterschiedlichste Nutzungskonzepte, ohne sich aufzudrängen. Hier lassen sich Gespräche führen, Ideen entwickeln und Konzepte leben. Ein Ort, der nicht vorgibt, was er sein muss - sondern Raum dafür lässt, was er werden darf. Die Mitbenutzung dieser liebevoll eingerichteten Räume folgt dabei einem modernen Gedanken von Flexibilität und Leichtigkeit und macht den Einstieg besonders unkompliziert, überschaubar und ideal für alle, die einen professionellen Rahmen suchen und flexibel bleiben wollen. Die Struktur erlaubt sowohl Rückzug als auch Offenheit - drei Räume, die unabhängig voneinander funktionieren und dennoch miteinander verbunden sind. Ideal für alle, die Synergien nutzen möchten, ohne auf Eigenständigkeit zu verzichten. Ob tageweise Nutzung, geteilte Konzepte oder flexible Arbeitsmodelle: das alles ist bereits ab EUR 880,- / Monat möglich. Bei Anmietung des gesamten Objektes fallen EUR 2.640,- /Monat an. Kurz gesagt: Ein Raum, der trägt. Ein Ort, der wirkt. WOHNCLOUD FAZIT: Hier geht es nicht um Lautstärke, sondern um Präsenz. Nicht um Fläche, sondern um Wirkung. Es ist * ein Ort für Begegnung. * ein Ort für Entwicklung. * ein Ort für alles, was Tiefe braucht. Es ist ein Raum für Marken mit Haltung. Für Menschen mit einem Blick für Ästhetik. Und für Konzepte, die nicht austauschbar sind. Für Menschen, die Räume nicht nur nutzen - sondern bewusst wählen. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND Wir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1080 Wien
Josefstadt, Altbaubüro Hofruhelage
€ 550.000,-
1080 Wien / 98,86m² / 5 Zimmer
€ 5.563,42 / m²
#Büro #Handel #Altbau #ruhig
Die Hausanlage präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Der ebenerdige Zugang zum Büro führt über den Innenhof der Hausanlage. Die Einheiten im Haus sind auf mehrere Stiegen mit ca. 20 Wohnungen, 2 Büros, 2 Geschäftslokale und Magazine unterteilt. Die angebotene Einheit ist im Grundbuch als "Wohnungseigentum an Büro" ausgewiesen und weist einen Gesamtnutzwert von ca. 102 m² aus. Über den Vorraum, der auch als Warteraum geeignet ist, sind alle Nebenräume sowie fünf Büroräume begehbar. Die rückwärtigen Büroräume grenzen an einen schmalen Lichthof, dadurch nur eingeschränkter Einfall von Tageslicht jedoch im Sommer angenehm kühl. Der Gesamtzustand ist trotz einiger gebrauchspuren als gut einzustufen. Das Büro ist überwiegend mit Echtholzparkettboden ausgestattet und verfügt über eine Küche, Bad und separates WC. Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung. Fenster und Türen entsprechen dem Altbaustil und befinden sich in einem gut erhaltenen Zustand. Teilweise wurden als Einbruchsschutz massive Fenstergitter an der Außenfassade angebracht. Anschlüsse für Telefonanlage und Server sind vorhanden. Ein Bezug wäre kurzfristig möglich. Hinweis: Zum angegebenen Kaufpreis werden keine 20% USt ausgewiesen Käuferprovision 3% + 20% USt wir vom Nettokaufpreis berechnet Kaufvertragsabwicklung über Rechtsanwaltskanzlei Pacher & Partner (Pauschalkosten der Vertragsabwicklung inkl. Gebühren der Treuhandkontokosten 1,5% + 20 % USt ebenfalls berechnet von Kaufpreis.) Derzeit bestehen durch aufsteigende Feuchtigkeit Schäden an den Teilen der Außenmauern. Die Behebung wird derzeit mit der Hausverwaltung geklärt. Bei Interesse ersuchen wir um Ihre Anfrage. Besichtigungen sind jeweils Freitag oder Samstag möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 109,76m² / 3 Zimmer
€ 7.279,52 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und grünem Ausblick im Herzen der Josefstadt Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus aus 1975, gelegen in einer der beliebtesten und zentralsten Wohngegenden des 8. Wiener Bezirks. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder als Anlageobjekt für Wohngemeinschaften. Derzeit wird die Wohnung seit mehreren Jahren erfolgreich als WG genutzt und ist bis Ende Juni 2026 vermietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Loggien mit unterschiedlichen Ausrichtungen: Straßenseitige Loggia (ca. 5,71 m²) mit weitem Ausblick Hofseitige Loggia (ca. 3,55 m²) mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Aktuell ist das Wohnzimmer durch eine Wand in zwei Räume aufgeteilt, was auf Wunsch aber problemlos wieder entfernt werden kann, um einen großzügigen offenen Wohnbereich zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Wohnküche kann bei Bedarf mit einem der Zimmer verbunden werden, was zusätzlichen Raum schafft. Die Immobilie eignet sich sowohl für einen Eigenbezug nach Ablauf des Mietverhältnisses als auch für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die aktuellen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf etwa 170 € pro Monat. Ein Garagenplatz im Gebäude kann – je nach Verfügbarkeit – angemietet oder erworben werden, was in dieser zentralen Lage einen weiteren praktischen Vorteil bietet. Zusätzlich werden innerhalb der Eigentümergemeinschaft derzeit Maßnahmen zur Aufwertung des Gebäudesdiskutiert, darunter eine Fassadendämmung und der Einbau einer modernen Luftwärmepumpe, was langfristig eine Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Besichtigungen sind 7 Tage die Woche nach Vereinbarung möglich. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 54,47m² / 2 Zimmer
€ 6.407,20 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig generalsanierte Wohnung im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk – Josefstadt, einer der charmantesten und zugleich zentralsten Wohnlagen Wiens. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit mit höchstem Qualitätsanspruch, viel Liebe zum Detail und modernstem Wohnkomfort vollständig erneuert und präsentiert sich nun in neuwertigem Zustand. Hier vereinen sich stilvolle Eleganz, durchdachte Architektur und moderne Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Durchdachtes Raumkonzept Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die klare und funktionale Raumaufteilung: Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Separates Designer-WC mit Handwaschbecken Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt Elegantes Schlafzimmer mit großzügigem Stauraum Direkt angeschlossenes offenes Luxusbad (bei Bedarf abtrennbar) Das Raumkonzept schafft eine perfekte Balance zwischen Offenheit, Komfort und Privatsphäre. Exklusives Badezimmer – Ihre private Wellnessoase Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernem Design und erstklassiger Ausstattung: Großzügige Walk-In Dusche mit beleuchteter Designnische Doppelwaschbecken mit stilvollem Unterbauschrank Großformatiger beleuchteter Spiegel Integriertes Badezimmer-Radio für entspannte Wohlfühlmomente Hochwertige Designarmaturen Hochwertige Ausstattung für maximalen Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz gelegt: Edler Echtholzparkettboden Moderne Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung Fußbodenheizung für angenehme Wärme Warmwasserspeicher mit 400V-Anschluss (optional auf Elektroheizung umstellbar) Klimaanlagen-Vorbereitung Zentraler Lichtschalter zur komfortablen Steuerung der gesamten Beleuchtung Doppelverglaste Fenster für optimale Ruhe und Energieeffizienz Eigenes Kellerabteil Diese Wohnung verbindet moderne Luxusausstattung mit dem einzigartigen Flair eines klassischen Wiener Altbaus – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 46,65m² / 1 Zimmer
€ 8.981,78 / m²
#Büro #Handel
Smarte Geschäftslokal als Anlageobjekt oder für Ihr eigenes Business - Attraktive Investitionsmöglichkeit! Dieses moderne Geschäftslokal bietet eine großzügige Gesamtfläche von 46,65 m², darunter etwa 40 m² eines offenen Büroraums mit einer beeindruckenden großen Glasauslage. Die raumhohe Fensterfront sorgt nicht nur für eine optimale Belichtung, sondern auch für hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Präsenz direkt an der Straße - ein entscheidender Vorteil für zukünftige Mieter. Das Büro befindet sich in einem 2020 erbauten, modernen Gebäude und wurde bis zuletzt von einer innovativen Firma genutzt. Die Immobilie ist in Top-Zustand und eignet sich ideal als wertbeständige Kapitalanlage oder für Ihr eigenes Business. Dank der attraktiven Lage und der modernen Ausstattung bietet dieses Geschäftslokal beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und stabile Renditen - oder für die Nutzung als Bürostandort für Ihr Unternehmen. Kaufpreis netto für Anleger: € 399.000,- zuzüglich 20% USt = € 478.800,- Kaufpreis ohne USt für Nicht-Anleger: € 419.000,- Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionschance in einen exklusiven Bürostandort! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien, Theater in der Josefstadt
#Altbau #hell #ruhig
Ein Schmuckstück der Wiener Gründerzeit ? neu erstrahlt in zeitloser Eleganz Werfen Sie einen Blick auf dieses prachtvolle Gründerzeithaus ? und Sie werden sich auf Anhieb verlieben. Inmitten der charmanten Josefstadt, in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, wurde diesem historischen Stilaltbau mit höchster Präzision und unermüdlicher Liebe zum Detail neues Leben eingehaucht. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde nicht nur jede einzelne Altbauwohnung sorgfältig erneuert, sondern auch das Dachgeschoss auf eindrucksvolle Weise um fünf großzügige Wohneinheiten erweitert. Dabei ist es gelungen, den besonderen Charme vergangener Zeiten zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu schaffen. Schon der erste Blick auf die elegant gegliederte Fassade lässt erahnen, wie harmonisch sich das Haus in die ruhige Umgebung einfügt. Der neu gestaltete Hauseingang mit seinen kunstvollen Stuckverzierungen begrüßt Sie mit einem Hauch von klassischer Eleganz, während das frisch sanierte Stiegenhaus ? selbstverständlich mit modernem Personenlift ? die perfekte Verbindung zwischen Altbauflair und moderner Funktionalität darstellt. Wohnen mit Stil und Harmonie Die durchdacht geplanten Grundrisse bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe ? ob für Familien, Paare oder Singles. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt, um ein Maximum an Wohnqualität zu schaffen. Die sorgfältige Auswahl edler Materialien und die sichtbare Handwerkskunst prägen jedes Detail und schaffen ein stimmiges, elegantes Gesamtbild, das Sie Tag für Tag aufs Neue begeistern wird. Exklusive Ausstattung, die Maßstäbe setzt Klassischer Eichen-Fischgrätparkett, der Wärme und Beständigkeit ausstrahlt Hochwertige Marazzi-Fliesen in zeitlosem Design Armaturen von Grohe/Hansgrohe für stilvollen Komfort Laufen-Keramiken in Bad und WC für pure Eleganz Hohe Innentüren (im Altbau im Stil ? Alt Wien?) in strahlendem Weiß Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein dauerhaft angenehmes Raumklima Fußbodenheizung mittels moderner Pelletheizung Neue, 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz... [Mehr]
