Suchergebnisse für "begehbare garderobe vorraum"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Charmante 5-Zimmer-Wohnung mit Südwest Loggia und U4 in 3 Gehminuten Willkommen in dieser ca. 124m² großen Wohnung inklusive einer ca. 5.4m² großen Loggia. Die Wohnung wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert. Neu verlegte Wasser- und Elektroleitungen, sowie moderne Fenster mit Außenrolladen schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung umfasst ein großes gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia + vier weitere Zimmer. Die Küche ist möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet, welche auf Wunsch in der Wohnung verbleiben können. Das Badezimmer, das WC und ein Abstellraum sind jeweils separat vom Vorraum zugänglich. Die Helligkeit dieser Wohnung wird durch ihre rundum angebrachten Fenster gewährleistet, die dadurch natürliche Lichtdurchflutung ermöglichen. Die 5 Zimmer teilen sich wie folgt auf: Vorraum ca. 14,3 m² Küche - ca. 7,6 m² Bad - ca. 3,6 m² WC - ca. 1,1 m² Zimmer 1- ca. 19,7 m² Zimmer 2 - ca. 17,4 m² Zimmer 3 - ca. 14,4 m² Zimmer 4 - ca. 9 m² Wohn / Esszimmer - ca. 30,4 m² Abstellraum - ca. 1,4 m² Loggia - ca. 5,4 m² Zur Wohnung gehört auch eine ca. 12,20 m² große Garagenbox zur Wohnung welche um 21.000 ? miterworben werden kann. Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 649.000? Die Garage kann zu einem Kaufpreis i.H.v. 21.000? dazu gekauft werden. Betriebskosten Wohnung: 166,31 ? inkl. USt. Rep. Rücklage Wohnung: 120,28 ? monatlich Verwaltungshonorar: 32,01 ? monatlich Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Mildes Klima und viele Sonnenstunden - ein wahrer Genuss, Heimkommen und Wohlfühlen! In der "Alten Kleiderfabrik" wurden schöne Eigentumswohnungen errichtet. Nun gelangt eine 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² zum Verkauf. Raumautteilung: + Wohnraum mit offener Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden) und Zugang zur Loggia + 1 Zimmer + Bad mit Dusche und Toilette + Vorraum + Balkon (ca. 5,80 m²) + Carport mit Abstellraum Ausstattung: + Eichenparkettboden + großformatige Fliesen + bodenebene Dusche + hochwertige Keramik + großzügige Fenster + elektrische Rollläden + Loggia mit außenliegendem Sonnenschutz + Fußbodenheizung/Fernwärme + Klimaanlage Preisinformation: Kaufpreis brutto € 194.509,49 USt. - € 32.418,25 € 162.091,24 gefördertes Wohnbaudarlehen € 67.513,50 (davon 45 % Annuitätenzuschuss) Kaufpreis nach Abzug des geförderten Wohnbaudarlehen € 94.577,74 Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist bereits unbefristet vermietet. Die netto Jahresmiete (Wohnung) beträgt € 2.340,48 Nach Ablauf der Förderung (15 Jahre) kann die Miete frei vereinbart werden. Lage und Infrastruktur: Prachtvolle Bauwerke und idyllische Plätze verleihen dem Thermenstädtchen Bad Radkersburg sein südliches Flair. Die malerische Kulisse der geschichtsträchtigen Stadt lädt zum Spazieren, Einkaufen und Genießen unter freiem Himmel ein. Konzerte, Theater- und Kabarettabende sowie Ausstellungen sorgen ganzjährig für kulturelle Erlebnisse. Direkt im Zentrum gelegen, bietet es die Möglichkeiten die Einrichtungen der Gemeinde und Nahversorger zu nutzen. Gute Versorgung mit Ärzten und Gastronomie, Schulen, Kindergärten. Gute Anbindung nach Graz durch die Nähe zum Bahnhof. Busverbindungen mit Haltestelle im Nahbereich. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Terrasse

- - - - 180 m² WOHNFLÄCHE - - - - BLICK AUF DEN NEUSIEDLERSEE - - - - Kleiner ebener Garten! Hier wurde mit viel Feingefühl einerseits das ALTE erhalten und andererseits das MODERNE mit eingebunden. Der Stockaufbau und die Sanierungen haben zwischen 2005 und heute stattgefunden. Im Erdgeschoß gibt es 3 Zimmer, eine 2009 neu errichtete Küche, Dusche mit WC, Abstellraum, Vorraum mit Stiegenaufgang ins Obergeschoß, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, und den Ausgang auf die sonnige Terrasse. Das Obergeschoß besteht aus einem größeren und 2 kleineren Räumen. Der 130 m² große Keller ? natürlich mit Gewölbe ? ist noch herzurichten, wobei alte, abgeklopfte Ziegel mit verschiedenen Gravuren für die Bodenverlegung bereits darin gelagert sind. Hier ist auch die Gastherme und der Warmwasserspeicher untergebracht. Um Energiekosten einzusparen wurde auf dem Dach eine ca. 40 m² große Photovoltaikanlage gebaut. Der kleine ebene Garten ist sowohl von der Terrasse als auch vom Haus erreichbar. Der bekannte Weinort Oggau mit pannonischem Klima bietet die schönste Radstrecke zum Neusiedler See, einen Hafen, ein Freibad, Fitnessparcour, Natur-, Kultur- und Weinwanderwege, vielfältige Gastronomie, einen großen Nah & Frisch, Kindergarten mit -krippe und eine als Tagesheimschule geführte Volksschule. Die Storchenstadt Rust oder den Familypark in St.Margarethen erreichen Sie mit dem Auto in einer Viertel Stunde. In 10 Minuten sind Sie in Eisenstadt, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Sie wünschen sich ein großes Eigenheim mit Stil? Dann sind sie hier genau richtig! Betriebskosten: ? 30, Kaufpreis VB: ? 490.000, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese geschmackvoll gestaltete Neubauwohnung (Baujahr 2012) bietet Ihnen ca. 64,59m² Wohnfläche + ca. 6,20m² Balkon aufgeteilt auf einen Vorraum, eine geräumige, einfach möblierte Wohnküche, 2 Schlafzimmer zentral begehbar, ein Bad mit Wanne, Wc extra, Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Beziehbar ab 1.06.2024, befristet vorerst auf 3,5 Jahre - 5 Jahre (je nach Bonität). HWB 29,2 fGEE 1,4 Für die Anmietung der Wohnung ist eine aktuelle Lohn-/Gehaltsbestätigung sowie ein Lichtbildausweis notwendig. Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Wasser, Strom, Heizung, etc. nicht enthalten sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Diese geschmackvoll gestaltete Neubauwohnung (Baujahr 2012) bietet Ihnen ca. 64,59m² Wohnfläche + ca. 6,20m² Balkon aufgeteilt auf einen Vorraum, eine geräumige, einfach möblierte Wohnküche, 2 Schlafzimmer zentral begehbar, ein Bad mit Wanne, Wc extra, Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Beziehbar ab 1.06.2024, befristet vorerst auf 3,5 Jahre - 5 Jahre (je nach Bonität). HWB 29,2 fGEE 1,4 Für die Anmietung der Wohnung ist eine aktuelle Lohn-/Gehaltsbestätigung sowie ein Lichtbildausweis notwendig. Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Wasser, Strom, Heizung, etc. nicht enthalten sind.... [Mehr]

#Büro #Balkon #unbefristet

Helles, zentral begehbares, modernes Neubaubüro mit zwei Balkonen in zentraler Lage des 11. Bezirks - Nähe Enkplatz Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein helles, zentral begehbares, modernes Neubaubüro mit zwei Balkonen in zentraler Lage des 11. Bezirks. Dieses ca. 74,37 m² große Büro besticht vor allem durch die zentrale Lage, den sehr guten Grundriss (zentral begehbar) sowie die sehr gute Infrastruktur. Das Objekt selbst befindet sich im 4. Obergeschoss (der Lift fährt nur bis in das 3. Obergeschoss).• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, etc. befinden sich im direkten Umfeld.• gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung (U3-Nähe, 11, 15A, 76A, 76B) Das Heizungsakonto beträgt derzeit € 82,87 netto zuzüglich 20% Ust. somit € 99,44 brutto und ist in der Gesamtmiete enthalten. Raumaufteilung und Ausstattung:• Vorraum • Zimmer 1 (straßenseitig) mit Ausgang auf den Südbalkon (ca. 13,23 m²) • Zimmer 2 (hofseitig) • Zimmer 3 (straßen-, und hofseitig) mit Ausgang auf den Nordbalkon (ca. 12,70 m²) • Raum mit Küchenanschlüssen und Fenster • Badezimmer (Handwaschbecken, Wannenbad und Fenster) • WC mit Handwaschbecken • 2 Balkone• Parketten, Fliesen • Kunststofffenster • Deckenbeleuchtung • teilweise Klimaanlage • teilweise Innenrollos• Energieausweis (HWB 118,8 kWh/m²a, HWB-Klasse D, fGEE 1,31 kWh/m²a, fGEE-Klasse C, lt. EA vom 30.11.2016) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Modernes, zentral begehbares 2-Zimmer-Altbaubüro in zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Alter Platz Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein modernes, zentral begehbares 2-Zimmer-Altbaubüro in allerbester, zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Alter Platz Dieses ca. 69,72 m² große Altbaubüro befindet sich in einem historischen Jahrhundertwendehaus (ca. 1669), besticht vor allem durch die sehr gute Infrastrukturlage im Herzen von Klagenfurt. Das Objekt selbst liegt im 2. Obergeschoss (Lift) eines gepflegten Jahrhundertwendehauses.beste Citylage Parkplätze / Dauerparker sind ev. um ca. € 95,00 - € 147,00 in den umliegenden APCOA Garagen verfügbar gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindungmonatliches Heizkostenakonto: derzeit ca. € 90,47 netto zuzüglich 20% Ust., € 108,56 brutto ist in der Gesamtmiete beinhaltet Adaptierungsmaßnahmen und Details (notwendige Änderungen, Sanierungs-, oder Adaptierungsarbeiten am Objekt, Kündigungsverzicht, Mietbeginn, etc.) wären mit dem Vermieter noch gesondert abzustimmen Raumaufteilung und Ausstattung:• Vorraum • Raum 1 • Raum 2 • Badezimmer mit Anschlüssen • WC• sehr gute Gesamtausstattung • Parkett-, und Fliesenböden • Holzfenster • Fernwärme• Energieausweis (HWB 82,78 kWh/m²a, HWB-Klasse C, fGEE 1,64 kWh/m²a, HWB-Klasse C, lt. EA vom 11.02.2013) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. HINWEIS: Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche), optimaler Grundriss & Top Lage, 2. Stock mit Lift ÜBER DIE WOHNUNGHerzlich Willkommen in dieser großzügigen & stilvollen Wohnung im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk! FACTBOX & RAUMAUFTEILUNGgroßzügiger Eingangsbereichseparates WC mit Fenster Bad mit Fenster und Badewannegroßzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminseparate Küche Schlafzimmer Kabinett Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und verfügt über 2 Schlafzimmer und eine separate Küche. Durch einen Vorraum und den hervorragenden Grundriss erschließen sich alle Räume dieser Wohnung. Diese ist somit zentral begehbar. Im Zuge einer früheren Sanierung wurden bereits viele Dinge erneuert, ohne den Charme der damaligen Zeit zu verlieren. Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen Fischgrätparkett sowie einen Kamin im Wohnzimmer. Auch die Fenster wurden zum größten Teil schon durch neue Holzfenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein WC mit praktischem Fenster sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - ebenso mit Fenster. Geradeaus geht es in das gut geschnittene Wohnzimmer mit Kamin, welches in Richtung Neustiftgasse hin situiert, sehr großzügig und optimal geschnitten ist. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die separate Küche, mit Fenster in Richtung Innenhof. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres großes Zimmer, welches vom Vorraum aus begehbar ist. Ein Durchbruch direkt zum Wohnzimmer wurde in der Vergangenheit geschlossen und könnte ohne großen baulichen Aufwand geöffnet werden. Ein Kabinett in Richtung des Innenhofs ist mit über 10 m² variabel nutzbar. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von 3,27 m. ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDas gepflegte Jahrhundertwende-Wohnhaus liegt öffentlich sehr gut erreichbar in der Neustiftgasse 53. Die Buslinie 48A hält direkt vor der Haustüre. Die nächstgelegene U-Bahn-Station (U3 Volkstheater) befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger - ein Billa direkt gegenüber, Geschäfte und sehr viele Gastronomiebetriebe in der Neustiftgasse sowie in der Lerchenfelder- und Josefstädter-Straße. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ausgezeichnete Restaurants, Bars und Kaffeehäuser sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an: Gut geschnittene 5-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und 2 optionalen Garagenplätzen nahe des Yppenplatzes/Brunnenmarktes Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß mit Lift eines Neubaus (Bj. ca. 1972) und bietet auf knapp 130m² Wohnfläche zggl. Loggia (rd. 5m²) alles was das Herz begehrt. Grundriss: Vorraum/Gang, 2 Toiletten, 2 Badezimmer (1x mit Dusche und 1x mit Wanne), großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 3 Zimmer, Küche, 1 Kabinett, 2 Abstellräume Zusätzlich gehört zum Objekt noch ein Kellerabteil mit rd. 4m² dazu. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Zimmer zentral begehbar sind. Weiters gibt es die Möglichkeit 2 Garagenplätze (Einzelboxen die im Inneren miteinander verbunden sind) mit rd. 25m² um EUR 50.000, dazuzukaufen. Das monatliche Betriebskostenakonto für die beiden Garagenplätze beläuft sich aktuell auf EUR 84,22 brutto. Diese sind im Grundbuch als eine gemeinsame Einheit verbüchert. Der Zustand der gesamten Wohnung ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Übergabe erfolgt wie auf den Fotos ersichtlich. Durch die gute Ausrichtung und die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden. Im Haus gibt es eine Waschküche und die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Akontokosten von Seiten der Hausverwaltung betragen derzeit rd. EUR 140,00 brutto. Zusammenfassend nochmals die wichtigsten Eckdaten: Neubau (Bj. ca. 1972) Rd. 130m² Wohnfläche zzgl. Loggia (rd. 5m²) Optional 2 Garagenplätze (rd. 25m²) möglich 5 zentral begehbare Zimmer Zentralheizung Sanierungsbedürftiger Zustand Sehr gute Lage nahe YPPENPLATZ und BRUNNENMARKT Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen: U6 - Josefstädter Straße: rd. 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 44: rd. 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 2 und 33: rd. 5 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

_Großzügige Großzügige Wohnung Nähe der alten Donau steht zum Verkauf. _ Die Wohnung wurde von einer liebevollen Familie beim Erbau im Jahre 2001 gekauft und bezogen. Der neue Käufer ist somit der 2.Besitzer dieser Traum Immobilie. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 Vorraum 1 Wohnküche 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Toilette 1 Balkon Alle Zimmer sind separat begehbar! Im Haus befindet sich des weiteren ein trockener Keller. Eine Garage , ein Hobbyraum für Veranstaltungen. Ein Innenhof und ein Spielplatz. Aufzug vorhanden . Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Sowie Schulen und Kindergärten. Infrastruktur U6 U1 Floridsdorfer Bahnhof Kagraner Platz uvm…. Nebenkosten Betriebskosten: € 132,15 Verwaltungskosten : € 24,25 Beitrag Rücklagen: € 57,35 Summe: € 213,75 Kosten Preis : €345.000 Provision: 3% vom Kaufpreis +20 Mwst Bei Interesse freue ich mich über Ihren Anruf oder einer Nachricht! S. Abdou Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44 Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10 Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Website: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Zum Verkauf gelangt eine geschmackvoll sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock (derzeit ohne Lift) mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche in einem gepflegten Eckhaus aus der Jahrhundertwende mit sanierter Fassade. Infos zur Wohnung: WOHNFLÄCHE: ca. 62,38 m² ZIMMER: 3 + separater Küchenbereich (Anschlüsse vorbereitet) AUSRICHTUNG: Süd/Ost GESCHOSS: 2. Stock derzeit ohne Lift (entspricht der 3. Etage im Gebäude) ZUSTAND: Erstbezug nach Sanierung RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 m Highlights: Eichenparkett in den Wohnräumen Geschmackvolle großformatige Fliesen im Vorraum, Küchenbereich und Badezimmer Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster Beheizt mittels neu installierten Infrarot-Hybrid-Heizkörpern Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen Bad mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss Betriebskosten: EUR 123,68 Wassergebühren: EUR 40,05 Rep. Fonds: EUR 94,79 USt. 10%: EUR 16,38 Gesamt: EUR 274,90 p.M. derzeit Kaufpreis: EUR 259.000,00 Nebenkosten: Provision: EUR 9.324,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Die Vertragserrichtung ist gebunden! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ZWEI MAL ZWEIExklusive Doppelhäuser am Fuße des Rosenhügels Im schönen Mauer, am Fuße des Rosenhügels und in unmittelbarer Umgebung von gemütlichen Heurigen und Weingütern entsteht das exklusive Wohnprojekt „ZWEI MAL ZWEI“. In der Karl-Schwed-Gasse werden zwei sehr privat anmutende Baukörper errichtet, die sich optimal in das umliegende Grünland integrieren. Jedes Doppelhaus beherbergt zwei exklusive, großzügige Wohneinheiten mit attraktiven Freiflächen. Jedes der vier modernen und mit viel Liebe zum Detail geplanten Häuser verfügt über 5 bis 6 Zimmer mit Wohnflächen von in etwa 120 m² zuzüglich Keller und ermöglicht TOP Lebensqualität, mit guter Stadtanbindung und Infrastruktur. Durch die private Lage im schönen Mauer, genießen Sie hier die Vorzüge von Entspannung im Grünen trotz der Vorteile einer attraktiven Nähe zur City und der guten Erreichbarkeit. Die beiden Gebäude verfügen über 6 komfortable Tiefgaragenabstellplätze. Die beiden Doppelhäuser sind ab Frühjahr 2024 bezugsfertig. Weitere Details zum gesamten Projekt finden Sie auch unter: www.zweimalzwei.at HAUS 1DIE ECKDATENDoppelhaushälfte mit 3 Wohnebenen zzgl. Keller5 – 6 Zimmerca. 118 m² Wohnnutzfläche plus 41 m² Keller Räume zentral begehbargroßzügiges Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche2 vollausgestattete Bäder mit Badewanne/Dusche3 WCs Balkon im OGTerrasse im DGca. 45 m² Gartenfläche mit zwei Terrassen DAS HAUSERDGESCHOSSÜber einen Vorraum gelangt man in das ca. 36 m² große Wohn-/Esszimmer. Rechtsseitig ist Platz für eine offene Küche. Große Glasfenster sorgen für Helligkeit und bieten einen schönen Ausblick in die beiden Eigengärten. Der eine Gartenbereich ist östlich orientiert und verfügt über ca. 9 m² Terrasse, der andere westlich mit 5 m² Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein WC mit Fenster und Handwaschbecken von LAUFEN. OBERGESCHOSSÜber das Stiegenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dieses bietet drei gut geschnittene Räume (10 m², 13 m², 14 m²), einen ca. 5 m² großen östlich orientierten Balkon sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist mit WC und Waschtisch von LAUFEN, einer Dusche mit Glas-Duschtrennwand, einer Badewanne, Markenarmaturen von HANSGROHE und einem Sprossen-Handtuchwärmer bereits voll und hochwertig ausgestattet. DACHGESCHOSSDas Dachgeschoss bietet viel Platz für ein großes Doppelbett, einen Kasten und beispielsweise einen Arbeitsbereich. Alternativ könnte der große Raum auch abgetrennt werden und so zwei Zimmer mit je ca. 12 m² geschaffen werden. Auch auf dieser Ebene gibt es ein Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC und eine herrliche fast 12 m² große Terrasse. KELLERGESCHOSSDer große Keller mit ca. 41 m² bietet drei individuell nutzbare Bereiche, viel Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. Das besondere PLUS: Durch die hauseigene Tiefgarage gelangen Sie durch Ihren privaten Eingang trockenen Fußes direkt ins Haus! Ein Tiefgaragenstellplatz wird um zusätzliche € 30.000,- verkauft. DIE AUSSTATTUNGDie Häuser sind standardmäßig hochwertig ausgestattet: 3-fach verglaste Isolierglas-Kunststoff-Fenster Fußbodenheizung Hochwertiger 2-Schichtparkett Eiche Natur Sonnenschutz mit Fernbedienung Terrasse mit Kemper-Wasserventil Klimaanlagenvorbereitung im ganzen Haus Bad: Waschtisch, WC und Badewanne von LAUFENMarkenarmaturen von HANSGROHEHandtuchheizkörper Dusche mit Markenbrause von HANSGROHENatürlich können auch individuelle Wünsche oder Änderungen (gleichwertig oder höherpreisig gegen Aufzahlung) im jeweiligen Bauabschnitt berücksichtigt werden. DIE LAGE Genießen Sie absolute Lebensqualität in City-Nähe. Die „ZWEI MAL ZWEI“ liegen in der gut angebundenen Karl-Schwed-Gasse in Mauer bei Wien am Fuße des Rosenhügels. Durch die gute Anbindung an die Südautobahn, sind Sie in wenigen Minuten auf der Tangente oder mittels Triesterstraße direkt in der City. Öffentlich genießen Sie hier ebenso wie mit dem Auto eine gute Anbindung: Zu Fuß erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Bahnhof Atzgersdorf und sind dort mittels Schnellbahn flink in allen Teilen der City. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Busstation, mit der Sie schnell und bequem zum Bahnhof Atzgersdorf oder nach Hietzing zur U-Bahn-Linie U4 gelangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor der Haustüre schnell zu erreichen. Darüber hinaus steht Ihnen das nur 7 Autominuten entfernte Riverside-Einkaufszentrum und die nur eine Viertelstunde entfernte SCS mit über 330 Shops und einem umfangreichen Gastronomie-Angebot und Kino zur Verfügung. Und wenn es Sie ins Grüne zieht: In nur 10 Minuten erreichen Sie den weitläufigen Lainzer Tiergarten mit schönen Waldspielplätzen für Kinder, Bächen, Wanderwegen und zahlreichen Kraftorten im schönen Maurerwald. In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch zahlreiche Heurigen, Weingüter und Restaurants die zu kulinarischer Entspannung einladen. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art (z B Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung etc.) unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! Werfen Sie gerne auch einen Blick auf alle weiteren Doppelhäuser dieses Projekts unter: www.zweimalzwei.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <675m Klinik <1.925m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <3.900m Höhere Schule <5.150m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <850m Polizei <1.675m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <675m U-Bahn <2.875m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]