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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 40,62m² / 2 Zimmer
€ 6.770,06 / m²
#barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig
DIREKT BEI DER U3 STATION - SANIERT ODER UNSANIERT - ZENTRAL BEGEHBAR - AB SOFORT! Die charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41m2 befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses, nahe der U3 Station Kardinal Nagl Platz. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein zeitnaher Bezug ist möglich. Die gesamte Wohnung ist ruhig gelegen. Die Wohnung ist im 2. Stockwerk gelegen und kann bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung im unsanierten aktuellen Zustand zu erwerben, oder aber auch im sanierten Zustand. Wohnung: Die ca. 41qm große 2-Zimmerwohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbeckenseparate Toilette mit einem Waschbecken Kosten Kaufpreis unsaniert: Euro 275.000, Kaufpreis saniert: Euro 299.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lage / Umgebung Die Keinergasse liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße). Die Gasse verläuft zwischen der Marxergasse und der Löwengasse, und ist als ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße beschrieben. In der näheren Umgebung gibt es Infrastruktur für den Alltag: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bzw. Bildungseinrichtungen befinden sich laut Immobilienbeschreibungen „in unmittelbarer Nähe“. Öffentliche Verkehrsanbindung Nächste U-Bahn Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Kardinal-Nagl-Platz (Linie U3 (Wien)) — vom Ausgang „Keinergasse“ sind es laut Anbieter ca. 3–5 Gehminuten bis dorthin. Die Station liegt direkt unter der Hainburger Straße / Keinergasse, mit barrierefreiem Ausgang beim „Keinergasse“-Ausgang. Bus- und andere Nahverkehrsverbindungen Laut Nahverkehrsinformationsseiten sind u.a. folgende Haltestellen und Linien nahe: Buslinien: z.B. 74A (Wien), 77A (Wien) — Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 5 Minuten bzw. „Eslarngasse“ / „Hainburger Straße“). Straßenbahn: Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist laut einer Quelle in ~9 Minuten Fußweg erreichbar. Weitere Erreichbarkeiten Von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreicht man mit der U3 zügig andere Teile Wiens. Die Linie U3 führt vom 11. Bezirk (Simmering) bis Ottakring und durchquert das Zentrum. Eine Alternative zur nächsten U-Bahn – etwa bei Baustellen oder Abendverkehr – bieten die Bus- oder Straßenbahnlinien in der Nähe (je nach Ziel in Wien). Einschätzung: Wohnlage & Verkehr Die Lage an der Keinergasse ist insgesamt sehr günstig, wenn du öffentliche Verkehrsmittel nutzt: Die Anbindung mit der U3 über Kardinal-Nagl-Platz ist direkt, schnell und bequem. Zusätzlich gibt es Bus- und Straßenbahnstationen in Gehweite, was Flexibilität bietet — z. B. bei Nacht oder wenn man in Bezirke fährt, die nicht perfekt mit der U-Bahn abgedeckt sind. Die ruhige Wohnstraße mit guter Infrastruktur (Einkauf, Schulen etc.) macht die Adresse aus wohnlicher Sicht attraktiv. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 120,60kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 52,1m² / 2 Zimmer
€ 3.452,98 / m²
#renovierungsbedürftig
DIREKT BEI DER U6 STATION - GESTALTEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN - ZENTRAL BEGEHBAR! Die charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52m2 befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses, nahe der U4&U6 Station. Der Gesamtzustand des Objektes ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit die Wohnung im Zuge der Sanierung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten zu können. Die Wohnung ist im 3. Stockwerk gelegen und kann bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden. Wohnung: Die ca. 52qm große 2-Zimmerwohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit einer Duscheseparate Toilette Kosten Kaufpreis unsaniert: Euro 179.900, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lagebeschreibung – Heiligenstädter Straße Heiligenstädter Straße ist eine größere Verkehrs- und Geschäftsstraße im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, die vom Stadtteil Heiligenstadt aus in Richtung Stadtzentrum verläuft. Die genaue Adresse liegt im nördlichen Teil des Bezirks nahe der öffentlichen Verkehrsknotenpunkte und zahlreichen Wohn- und Gewerbeeinrichtungen. Der Bereich zeichnet sich durch: Attraktive Wohn- und Geschäftsgegend mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Nähe zu Parks und Grünflächen des Donau- und Heiligenstädter Gebietes, kurze Wege zur Donau und zum Donaukanal, urbane Infrastruktur mit Restaurants, Supermärkten und Dienstleistungsbetrieben aus. Zudem gilt der Stadtteil Heiligenstadt allgemein als beliebte, zentral erreichbare Wohnlage mit historischer Substanz und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Adresse Heiligenstädter Straße 5 ist hervorragend an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn U4 – Heiligenstadt und U6 – Spittelau befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von dort gelangt man schnell ins Stadtzentrum und zu weiteren Umsteigemöglichkeiten. S-Bahn / Regionalzüge S45 Wiedner Hauptstraße / S40 bzw. andere S-Bahn-Linien am Bahnhof Heiligenstadt sind nahe und bieten Verbindungen innerhalb Wiens und ins Umland. Straßenbahn Straßenbahnlinie D (z B Haltestellen Gunoldstraße, Spittelau oder Nußdorf Beethovengang) fährt entlang der Heiligenstädter Straße bzw. in deren Nähe und verbindet mit wichtigen Zielen im Norden und Süden Wiens. Buslinien Mehrere Buslinien halten nahe der Adresse, darunter z. B.: 10A, 38A, 5B, N36 und weitere Linien – ideal für kurze Zubringer zu U-Bahn, U/S-Bahnhöfen oder anderen Stadtteilen. Die Haltestellen liegen meist in wenigen Gehminuten vom Standort entfernt (je nach genauer Position entlang der Straße ca. 1–5 Minuten zu Fuß). Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 120,60kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 84m² / 4 Zimmer
€ 17,85 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Zum Bezug nach Absprache steht diese gepflegte, optimal als WG geeignete Wohnung in der Spengergasse 4-8 im 5. Bezirk, für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.. Die ca. 84 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus den 1960er-Jahren und ist bequem über ein paar Stiegen erreichbar. Sie gliedert sich in einen Vorraum mit offenem Küchenbereich, einen Wohnraum, drei Zimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnung wird - wie auf den Fotos ersichtlich - ausschließlich teilmöbliert/möbliert vermietet. Highlights: - Wohnung 2016 saniert und Fenster erneuert - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne - teilweise möbliert - Kellerabteil vorhanden - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 14A und Straßenbahnlinie 1) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ein Garagenplatz steht OPTIONAL zu einem Preis von monatlich pauschal € 90,- zur Verfügung. Der monatliche Mietzins beläuft sich auf Euro 1.499,- inklusive Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 74m² / 2,5 Zimmer
€ 17,- / m²
#Altbau
Dieses top renovierte Objekt befindet sich in einem renovierten Altbau im EG direkt von der Straße zugänglich. Es hat eine Größe von ca. 74m² und teilt sich ein in einen Vorraum, 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein Raum, der mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist und auch direkt zum Innenhof- zur alleinigen Nutzung- führt. Fliesenboden, individuelle Gasetagenheizung Das charmante Objekt besticht durch den Zustand, die Mauerbögen, die tolle Lage mitten im siebenten Bezirk und den Eingang direkt von der Straße. Reine Gastronomie sowie unecht Steuer-befreite Unternehmer sind unerwünscht Die Lage kann als besonders begehrt und sehr zentral bezeichnet werden - wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Kirchengasse, Lerchenfelderstraße, Museumsquartier, Volkstheater, Mariahilferstraße, Spittelberg, Neubaugasse, Piaristenviertel... Öffis: 13A, 48A, U3-Volkstheater - in Bälde auch die U5 3MM Kaution3MM Provision Zwecks Terminvereinbarung und für nähere Details bitte kontaktieren Sie Frau Masser unter [Telefonnummer entfernt] !!!!! bevorzugt ist telephonisch!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3830 Waidhofen
3830 Waidhofen an der Thaya / 68,5m² / 2 Zimmer
€ 10,99 / m²
#Kellerabteil #hell
Willkommen in 3830 Waidhofen an der Thaya in Niederösterreich! Wir präsentieren Ihnen hier eine einzigartige und attraktive Immobilie im Erdgeschoss. Mit einer Fläche von 68,5 m² bietet die Wohnung genug Platz. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas Zentralheizung. Die Aufteilung der Zimmer erfolgt in eine Küche, ein Bad, ein WC, Wohn und Schlafzimmer, sowie einen Vorraum Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend. Stellplätze sind ausreichend und kostenfrei vorhanden. Highlights der Wohnung: Großzügige Zimmer mit viel Tageslicht Moderne Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Kabel-/Satelliten-TV und separates WC. Praktisches Badezimmer mit Badewanne. Top-Lage: Nah an Busbahnhof, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergarten. Freizeitmöglichkeiten: Parks, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Eckdaten: Fläche: 68,5 Quadratmeter Wohnfläche Zimmer: 1 Badezimmer: 1 Küche: 1 WC: 1 Kellerabteil: 1 Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 3 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere nach Absprache erlaubt Kaution: 3 brutto Monatsmieten (1.927,53€) Hauptmietzins 411,00€ 10% 452,10€ Betriebskosten 175,10€ 10% 190,41€ Heizkosten 29,46€ 20% 35,35€ Gesamtkosten 615,56€ 677,86€ Diese Wohnung kann auch käuflich erworben werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 138,16m² / 4 Zimmer
€ 20,05 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse
In guter Lage des 2. Bezirks, unweit des Donaukanals und dem Augarten gelegen, steht diese 4-Zimmer Maisonettewohnung in der Rembrandtstraße nach Absprache zur Anmietung. Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird aktuell noch saniert (Terrassenbelag, Ausmalen), daher sind dem Exposé Fotos aus der Vorvermarktung beigefügt. Die ca. 138 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss (4. Stock) und gliedert sich in einen Vorraum, von dem aus drei Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine separate Toilette erreichbar sind. Auf der oberen Etage befinden sich die Küche sowie der Wohnbereich mit Zugang zur traumhaften Terrasse, die direkten Zugang zum eigenen Dachgarten bietet. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es eine weitere separate Toilette und einen zweiten Abstellraum. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - alle Räume sind klimatisiert und saniert - Ausrichtung sowohl zum Innenhof als auch zur Straße - großzügige, moderne Küche - große Terrasse (ca. 45 m²) mit Zugang zum Dachgarten - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U2, U4, Buslinien 5A, 5B, Straßenbahnlinien 2 und 31) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - der beliebte Karmelitermarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 2.770,52 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 103m² / 3 Zimmer
€ 10,77 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse , direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße . Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt . So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen . Ein Personenaufzug ist vorhanden . Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage . Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden. Aufgrund der guten Anbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto - ist die Lage als sehr gut zu bewerten. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Südautobahn, die Südost-Tangente , die Badner Bahn sowie die Autobuslinie 13A. Eine exzellente Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Distanz gegeben. Das Büro Top 16 befindet sich im 4. Liftstock , verfügt über 3 Räume auf einer Fläche von ca. 103 qm und ist südöstlich in Richtung Triester Straße ausgerichtet. Über den Eingangsbereich sind folgende Räume zentral zu begehen : - drei Büroräume - Küchenbereich - Abstellraum - Archivraum - zwei getrennte Toiletten mit gemeinsamen Vorraum Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m . Das Objekt ist mit Parkettböden , Fliesen in den Sanitäranlagen und in der Küche sowie 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Hinweis zum Plan: Der große Raum mit ca. 38 qm ist derzeit in zwei Büroeinheiten unterteilt. In diesem Bürogebäude gelangen weitere Einheiten zwischen ca. 100 und 140 qm zur Miete. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.750m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Triester Straße, Altmannsdorfer Straße, Inzersdorf, Vösendorf, Badnerbahn, Autobuslinie 13A, Südautobahn, Tangente... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 143,13m²
€ 3.053,24 / m²
#Handel
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Graz! Diese beeindruckende Einzelhandelsimmobilie in der begehrten Postleitzahl 8010 Graz ist nicht nur eine Investition, sondern eine Perspektive für Ihr zukünftiges Geschäft. Mit einer großzügigen Fläche von 143,13 m² bietet Ihnen dieser Standort die ideale Möglichkeit, Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen und in einem dynamischen Umfeld nachhaltig zu wachsen. Objektbeschreibung2 WCs2 Geschäftsräume mit Vorraum Waschraum Der Kaufpreis von 437.010,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einem Standort mit großem Potenzial sind. Die solide Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität, während die Anbindung an die Fernwärme für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung sorgt. Die Immobilie ist mit modernen sanitären Einrichtungen ausgestattet und bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ein hohes Maß an Komfort. Betriebs- und Heizkosten derzeit gesamt: 664,35 € pro Monat inkl. USt. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Ihre Kunden und Mitarbeiter gelangen mühelos zu Ihnen. Die Nähe zum Bahnhof macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und sorgt dafür, dass Ihr Geschäft auch von außerhalb der Stadt bestens erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden von großem Vorteil sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus – ideal für Gesundheitsdienstleister oder Einzelhändler mit medizinischem Bezug. Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie eine höhere Schule sorgen zusätzlich für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum in direkter Umgebung zur Verfügung – perfekte Voraussetzungen zur Generierung von Laufkundschaft und zur Belebung Ihres Geschäfts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 99,95m² / 3 Zimmer
€ 4.492,25 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig
DAS PROJEKT Die fünfstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1897 befindet sich in der Klausgasse und verfügt über ein 1999 ausgebautes Dachgeschoß. Heuer wurden die Fassade, das Stiegenhaus und die Steigleitungen saniert. Es gelangen mehrere Objekte in unterschiedlicher Größe und Ausstattung zum Kauf. Wählen Sie aus diesem vielfältigen Angebot, das für Sie passende Objekt! HIGHLIGHTS 1 bis 3 Zimmer 33 qm bis 100 qm Wohnungen vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß verfügbar sanierungsbedürftiger Zustand bis generalsanierter Erstbezug Kaufpreise zwischen EUR 169.000,- bis EUR 449.000,- Sehr gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen zukommen! Wohnungsbeschreibung Top 21-23 Der helle Drei-Zimmer-Altbauwohnung auf der 3. Etage bietet auf rund 100 qm Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: geräumiger Vorraum mit Fenster in den Innenhof Wohnzimmer zwei Schlafzimmer großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss abgetrenntes WC im Badezimmer separater Küchenbereich mit Einbauküche Alle Zimmer sind vom Gang aus zentral begehbar, weshalb die Wohnung gleichermaßen ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften macht. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet. Als Vertragserrichter wird RA Mag. Michael Delitz vorgegeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung sind vom Käufer zu tragen und betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und zzgl. Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien Zentral begehbare, helle 4-Zimmer Dachterrassenwohnung im 7. Liftstock mit Ausblick
€ 495.000,-
1100 Wien / 95,05m² / 4 Zimmer
€ 5.207,79 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Die zentral begehbare und sehr gepflegte Dachterrassenwohnung (Penthouse) besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihren Weitblick. Die Wohnung liegt im 7. Liftstock und wurde 2017 generalsaniert, d.h. Elektrik, Heizkörper, Wasserleitungen, Türen, Fenster und Böden wurden neu gemacht, Bad und WC komplett renoviert. Die Einbauküche wurde mit allen Geräten erneuert. Alle Wohnräume sind voll klimatisiert. Die Fenster verfügen über Innenjalousien. Die Wohnung mit ca. 95,18 m² Nutzfläche gliedert sich wie folgt: Vorraum/Gang - mit Sicherheitstür Wohnzimmer - mit Ausgang auf die Terrasse3 Schlafzimmer - 2 davon haben einen Ausgang auf die Terrasse Küche Bad WC mit Waschbecken Abstellraum2 Terrassen Beim Wohnzimmerausgang ist eine 4 m lange Sonnenmarkise und LED-Beleuchtung installiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine hauseigene Zentralheizung, ebenso die Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und der guten Infrastruktur und Erreichbarkeit optimal als gemütliches Heim für Familien. Im Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Kinderwagen-/Fahrradraum sowie eine Waschküche. Die Wohnungslage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsverbindungen aus, in nur ca. 15 Min. erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 1 die Wiener Innenstadt. In der Umgebung gibt es: Mehrere Super- und Drogeriemärkte für Güter des täglichen Bedarfs, Baumarkt, Post, Restaurants, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, Apotheke, Ärzte und Fachärzte, die Klinik Favoriten und das Traumazentrum Meidling. Außerdem zeichnet sich die Lage durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen aus, nur ein paar Fußminuten entfernt befinden sich: Straßenbahnlinie 1 (Station Knöllgasse/Troststraße mit Verbindungen zur Schnellbahnstation Matzleinsdorfer Platz, U1, U2, U3 und U4 sowie zur Innenstadt) Autobuslinie 7A (Station Davidgasse bzw. Belgradplatz mit Verbindungen zum Bahnhof Meidling, U6 Meidling Hauptstraße sowie U1 Reumannplatz) Straßenbahnlinie 6 (mit Anschlüssen zu U1, U3, U4, U6 sowie Zügen ab Matzleinsdorfer Platz sowie Westbahnhof) Bushaltestellen für diverse Regionalbusse In nur ca. 50 m Entfernung von der Wohnung ist die neue U-Bahn-Station Gußriegelstraße für die Verlängerung der U2 bis Wienerberg geplant. Mit dem Auto gelangt man vom Standort der Wohnung in nur ca. 7-10 Minuten über die Triester Straße auf die A2 bzw. über den Verteilerkreis auf die A2/A23.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 42,4m² / 2 Zimmer
€ 27,17 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet komfortables Wohnen. Alle Zimmer – die Wohnküche, das Schlafzimmer und das Badezimmer – sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was eine praktische und effiziente Raumnutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC. Die Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet, bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser Balkon lädt dazu ein, den Sommer mit einem morgendlichen Kaffee im Freien zu genießen. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist komplett möbliert, und eine moderne Küche ist bereits eingebaut, sodass Sie direkt einziehen können. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 7,65 m² • Offene Wohnküche mit 16,20 m² • Zimmer mit 13,38 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 5,17 m²• Balkon mit 3,72 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 142,31m² / 4 Zimmer
€ 6.253,95 / m²
#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #hell
Die Nadel im Heuhaufen. Wer rund um den Karmelitermarkt wohnen sowie vom Altbaucharme umgeben sein möchte, wird sich in dieser zentral begehbaren Wohnung in der Zirkusgasse besonders wohlfühlen. Sie sind umgeben vom Geschehen und doch abgeschirmt von Lärm und Trubel. Die Wohnung, welche sich auf zwei Stockwerke aufteilt, verfügt über zwei separate, mit Sicherheitstüren ausgestattete, Eingänge durch das Stiegenhaus - im 2. Liftstock und 3. Liftstock. Ausgerichtet ist sie auf eine Straßenflucht, ein direktes Vis-à-vis haben Sie dementsprechend nicht und profitieren daher zusätzlich von einer ganztägigen indirekten Lichteinstrahlung, weswegen die Wohnung luftig und hell ist. Das Angebot wird durch zwei Kellerabteile und eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof des Gebäudes komplettiert. Die Raumaufteilung und Ausstattung im 2. Regelgeschoss: Vorraum mit großen Einbauschränken Mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche und Fenster in den Innenhof Großzügiges Wohnzimmer Schönes Esszimmer mit unverbaubarem Blick Toilette Treppenaufgang Die Raumaufteilung und Ausstattung im 3. Regelgeschoss: Vorraum mit großen Einbauschränken Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster in den Innenhof Großes Schlafzimmer Zweites Zimmer samt in die Wand eingebautem Safe WCTreppenabgang Öffentliche Verkehrsanbindung und Lage: Die Lage dieser charmanten Immobilie lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und der beliebte Karmelitermarkt ist zu Fuß ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist man hier bestens angebunden: Die U1-Station Nestroyplatz ist in 2 Minuten erreichbar und auch die U2 befindet sich in der Nähe. Zusätzlich finden Sie die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 5A vor. Die zeitgemäße Umgestaltung des Prachtboulevards Praterstraße inklusive verbreiterten Fahrradwegen ist fertig und der Wandel zur Flaniermeile mit hoher Wohnqualität ist vollzogen. Die breiten Trottoirs auf der schönen Allee mit alten Baumbestand eignen sich besonders gut für Schanigärten. Das Angebot an Wiener Spitzengastronomie, die den richtigen Riecher für "Places to be" hat, breitet sich mittlerweile bis zum Praterstern aus , welcher das Tor aus der Stadt bildet. Jüngste Beispiele sind das "Café Engländer" am Praterstern und das "Mochi" im Dogenhof, doch auch ein Klassiker wie das "Schweizerhaus" im Prater darf bei der Aufzählung natürlich keinesfalls fehlen! Nur eine U-Bahn-Station trennt Sie von der Wiener Innenstadt. Hier kommt jeder auf seine Kosten, egal ob Sie eine ausgedehnte Shopping-Tour oder den Besuch von Kunst- und Kulturveranstaltungen planen oder einfach beim Bummeln das Flair dieses Gründerzeitviertels genießen wollen. Die Lage könnte auch für Sportler und Familien mit kleinen Kindern besser nicht sein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Prater sowie den Donaukanal, somit sind Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Wir dürfen Sie auch darauf aufmerksam machen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
