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OKAnlageobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 504m²
€ 496,03 / m²
Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie – unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHENDieser hochwertige Bauplatz im Herzen von Neunkirchen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren mit Weitblick. Das ca. 504 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist Teil einer durchdachten Baulandentwicklung. Der Bauplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl und ist aufschließungsbereit. Optimale Rahmenbedingungen für Ihr Bauprojekt Dieser strategisch positionierte Bauplatz bietet maximale Privatsphäre und optimales Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt. Baulandwidmung mit optimalen Rahmenbedingungen Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % – ideale Voraussetzungen für moderne, nachhaltige Wohnprojekte nach individuellen Vorstellungen. Lage und Infrastruktur Zentrale Lage in Neunkirchen Aufschließung erforderlich (Strom, Wasser, Kanal) Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Eigene Einlagezahl für unabhängige Entwicklung Erwerbsmöglichkeiten Einzelerwerb Bauplatz 1 möglich Alle 4 Bauplätze verfügbar für Gesamtprojekt Ideal für Entwicklungsprojekte und Anleger Für Bauherren und Investoren mit Anspruch Dieser Bauplatz bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Niederösterreich. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem hochwertigen Baugrundstück. Für größere Projekte: Alle vier Bauplätze können auch gemeinsam erworben werden - ideal für Bauträger und Anleger, die ein zusammenhängendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess – von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 502m²
€ 498,01 / m²
#Baugrund #ruhig
Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie - unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN [https://youtu.be/MNd3sb3t4Vc? si=LH1Oa OHqs BUXDQDm] Dieser hochwertige Bauplatz im Herzen von Neunkirchen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren mit Weitblick. Das ca. 502 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist Teil einer durchdachten Baulandentwicklung. Der Bauplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl und ist aufschließungsbereit. Optimale Rahmenbedingungen für Ihr Bauprojekt Dieser strategisch positionierte Bauplatz bietet maximale Privatsphäre und optimales Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt. Baulandwidmung mit optimalen Rahmenbedingungen Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % - ideale Voraussetzungen für moderne, nachhaltige Wohnprojekte nach individuellen Vorstellungen. Lage und Infrastruktur * Zentrale Lage in Neunkirchen * Aufschließung erforderlich (Strom, Wasser, Kanal) * Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur * Eigene Einlagezahl für unabhängige Entwicklung Erwerbsmöglichkeiten * Einzelerwerb Bauplatz 1 möglich * Alle 4 Bauplätze verfügbar für Gesamtprojekt * Ideal für Entwicklungsprojekte und Anleger Für Bauherren und Investoren mit Anspruch Dieser Bauplatz bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Niederösterreich. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem hochwertigen Baugrundstück. Für größere Projekte: Alle vier Bauplätze können auch gemeinsam erworben werden - ideal für Bauträger und Anleger, die ein zusammenhängendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten. SERVICES & BEGLEITUNG WÄHREND DER ENTWICKLUNG Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess - von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 504m²
€ 496,03 / m²
#Baugrund #ruhig
Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie - unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN [https://youtu.be/MNd3sb3t4Vc? si=LH1Oa OHqs BUXDQDm] Dieser hochwertige Bauplatz im Herzen von Neunkirchen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren mit Weitblick. Das ca. 504 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist Teil einer durchdachten Baulandentwicklung. Der Bauplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl und ist aufschließungsbereit. Optimale Rahmenbedingungen für Ihr Bauprojekt Dieser strategisch positionierte Bauplatz bietet maximale Privatsphäre und optimales Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt. Baulandwidmung mit optimalen Rahmenbedingungen Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % - ideale Voraussetzungen für moderne, nachhaltige Wohnprojekte nach individuellen Vorstellungen. Lage und Infrastruktur * Zentrale Lage in Neunkirchen * Aufschließung erforderlich (Strom, Wasser, Kanal) * Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur * Eigene Einlagezahl für unabhängige Entwicklung Erwerbsmöglichkeiten * Einzelerwerb Bauplatz 1 möglich * Alle 4 Bauplätze verfügbar für Gesamtprojekt * Ideal für Entwicklungsprojekte und Anleger Für Bauherren und Investoren mit Anspruch Dieser Bauplatz bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Niederösterreich. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem hochwertigen Baugrundstück. Für größere Projekte: Alle vier Bauplätze können auch gemeinsam erworben werden - ideal für Bauträger und Anleger, die ein zusammenhängendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten. SERVICES & BEGLEITUNG WÄHREND DER ENTWICKLUNG Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess - von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3011 Purkersdorf
3011 Purkersdorf / 1339m²
€ 223,30 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen Purkersdorfs entstehen durch die Teilung eines großzügigen Grundstücks drei Bauplätze. Hier angeboten wird der unterste Bauplatz 3.Die sonnige Südausrichtung, die leichte Hanglage und der damit verbundene herrliche Blick über Purkersdorfer Siedlungsgebiet und den Wienerwald schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Villen- und Einfamilienhaussiedlung und wohnen nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Bebauung Der Bauplatz eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten. Bebauungsbestimmungen: max. 2 Wohneinheitenmax. 12,5 % verbaubare Fläche (ca. 167 m² Grundfläche) Bauklasse I und II (bis 5 m bzw. 8 m Gebäudehöhe) offene bzw. gekuppelte Bauweise Geländeveränderungen aufgrund der Hanglage im gesetzlich zulässigen Ausmaß möglich Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe i.d.H. von dzt. ca. € 19.200, Für diesen und den oberhalb liegenden Bauplatz wird grundbücherlich ein Fahr- und Leitungsrecht gesichert. Lage Der Sagberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Purkersdorfs. Das Grundstück liegt im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bahnhof Untertullnerbach und Bushaltestelle ca. 1 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie im Ortszentrum Purkersdorf, aber auch im nahen Tullnerbach-Pressbaum Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und BG/BRG Purkersdorf Sacré Coeur Pressbaum und Norbertinum Tullnerbach ebenfalls schnell erreichbar Bauernmarkt am Purkersdorfer Hauptplatz jeden Freitag Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege direkt vor der Haustüre Highlightsbegehrte Wohnlage am Sagbergsonnige Südausrichtungleichter Südhang, dadurch wunderschöner Fernblick über Purkersdorf und den Wienerwaldbis zu 2 Wohneinheitenca. 167 m² verbaubare Grundfläche Bauklasse I und IInur wenige Minuten bis Wien Wohnen im Biosphärenpark Wienerwald Ein außergewöhnlicher Bauplatz für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien genießen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 3154m²
€ 120,48 / m²
#Baugrund
Bauplatz 7 – 3.154 m² Grundstück in Pressbaum | 700 m² Bauland | Großzügige Gartenfläche inklusive In einer der begehrtesten Wohnlagen von Pressbaum steht dieser außergewöhnlich großzügige Bauplatz mit 3.154 m² Gesamtfläche zum Verkauf. Die Vermessung ist abgeschlossen, alle Grenzpunkte sind gesetzt und die Bauplatzbewilligung gemäß §10 NÖ Bauordnung liegt bereits vor – Ihr Projekt kann sofort starten. Der Bauplatz umfasst 700 m² Bauland (Widmung BW‑2WE) und eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Die Bebauung richtet sich nach dem örtlichen Bebauungsplan der Stadtgemeinde Pressbaum. Zusätzlich zum Bauland bietet das Grundstück eine zusätzliche Garten- und Grünfläche von 2.454 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von großzügigen Gartenanlagen über private Naturflächen bis hin zu erweiterten Freiraumkonzepten. Diese Kombination macht Bauplatz 7 zu einem einzigartigen Angebot in Pressbaum. Die Erschließung erfolgt über eine interne Zufahrtsstraße, wodurch eine ruhige, geordnete und familienfreundliche Wohnsituation entsteht. Die Aufschließungskosten trägt der Käufer. Eckdaten: Grundstücksfläche gesamt: 3.154 m²Bauland: 700 m²Zusätzliche Garten-/Grünfläche: 2.454 m²Widmung: BW‑2WEBauklasse: I + IIBaureif gemäß §10 NÖ Bauordnung Vermessungsurkunde & Teilungsplan vorhanden Ein idealer Bauplatz für alle, die in Pressbaum ein großzügiges, hochwertiges Grundstück mit außergewöhnlicher Freifläche für ihr zukünftiges Zuhause suchen. Für Unterlagen, Besichtigung oder Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4020 Zaubertal
Attraktiver Bauplatz im Zaubertal Leonding | ca. 712 m² | unverbindlicher Teilungsvorschlag
€ 552.300,-
4020 Zaubertal / 712m²
€ 775,70 / m²
#Baugrund #ruhig
In ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Zaubertal in Leonding entsteht dieser attraktive Bauplatz mit ca. 712 m² im Rahmen eines unverbindlichen Teilungsvorschlags. Die Fläche ist Teil eines insgesamt ca. 1.792 m² großen Grundstücks, für das eine mögliche Aufteilung in zwei Bauplätze geprüft wurde. Dieser Bauplatz stellt dabei eine marktgängige und gut nutzbare Grundstücksgröße für ein eigenständiges Wohnhaus dar. Die Widmung als Bauland – Reines Wohngebiet (WR) sowie ein bestehender Bebauungsplan schaffen eine klare planungsrechtliche Grundlage für die zukünftige Bebauung im Rahmen der geltenden Bestimmungen. Der Bauplatz eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses in attraktiver Wohnlage. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an Linz macht diese Lage besonders interessant. Wichtiger Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Bauplatz auf Basis eines unverbindlichen Teilungsvorschlags. Die tatsächliche Teilbarkeit sowie die konkrete Ausgestaltung sind im Detail mit der zuständigen Behörde abzuklären und abhängig von den Vorgaben des Bebauungsplans sowie den Erschließungsanforderungen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Grundstück in gefragter Lage mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.725m Klinik <2.375m Krankenhaus <2.625m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <475m Universität <1.450m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <1.625m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <1.675m Geldautomat <1.675m Post <1.675m Polizei <1.150m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.225m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <975m Flughafen <6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6773 Vandans
6773 Vandans / 1370m²
€ 495,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Grundstück Das Baugrundstück umfasst 1.370 m² und liegt in sonniger Lage an der Oberen Venserstraße in Vandans. Die großzügige Fläche bietet viel Platz für Haus, Garten und Terrasse, mit freiem Blick auf die Montafoner Bergwelt. Laut vorliegendem Teilungsplan lässt sich das Grundstück in zwei Bauplätze mit 645 m² und 725 m² teilen. So kaufen Sie das ganze Grundstück oder teilen es mit Familie oder Freunden. Das Lastenblatt im Grundbuch ist frei von Eintragungen. Mit dem Nachbargrundstück besteht eine vertraglich vereinbarte gegenseitige Abstandsnachsicht von 1,1 m. Widmung Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Vandans zur Gänze als Baufläche Wohngebiet (BW) ausgewiesen. Erschließung Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Oberen Venserstraße. Für die Zufahrt zum hinteren Bauplatz sieht der Teilungsplan ein Geh- und Fahrrecht über eine Teilfläche vor. Gefahrenzone | Altlasten Das Grundstück befindet sich in keiner Gefahrenzone. Im Altlasten-GIS des Umweltbundesamts ist das Grundstück frei von Eintragungen. Mögliche Nutzung Das Grundstück eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus mit großem Garten oder, nach der Teilung, für zwei Bauprojekte. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Vorgaben der Gemeinde Vandans. Fazit Dieses sonnige Baugrundstück in Vandans bietet mit 1.370 m² viel Raum für Ihr Bauprojekt vor der eindrucksvollen Bergkulisse des Montafons. Ob als großzügiger Platz für ein Einfamilienhaus oder geteilt in zwei Bauplätze, das Grundstück lässt Ihnen viele Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Hinweis Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet beziehungsweise virtuell eingerichtet (KI). Die Fotos dienen der visuellen Orientierung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 1469m²
€ 953,03 / m²
#Baugrund
In Salzburg-Alt-Liefering steht ein Baugrundstück mit nahezu ebenem Bauplatz zum Kauf. Das Grundstück ist laut Grundbuch 1.469 m² groß; es setzt sich aus drei zusammenhängenden Teilen in einer Hand zusammen. Für den unbebauten Teil mit 1.038 m² liegt seit 29. April 2026 eine Bauplatzerklärung vor; verbindlich ist dabei der Höhenplan eines Ziviltechnikers. Auf dem vorderen Teil steht ein 1928 errichtetes, bewohnbares Wohnhaus. Die gesamte Liegenschaft ist als Bauland der Kategorie erweitertes Wohngebiet gewidmet. Der Bebauungsplan der Grundstufe legt eine Geschoßflächenzahl von 0,42 bis 0,6 und eine Bauhöhe von zwei Geschoßen fest, Bauweise und Bebauungsart sind offen. Für das Planungsgebiet ist eine Aufbaustufe erforderlich. Ein Teilungsvorschlag eines Ziviltechnikers teilt den Bauplatz in zwei Bauplätze mit ca. 560 m² und ca. 477 m². Für die beiden übrigen Grundstücke wäre bei einem Projekt eine eigene Bauplatzerklärung zu beantragen. Entscheidend ist die Zufahrt. Laut Auskunft In Salzburg-Alt-Liefering steht ein Baugrundstück mit nahezu ebenem Bauplatz zum Kauf. Das Grundstück ist laut Grundbuch 1.469 m² groß; es setzt sich aus drei zusammenhängenden Teilen in einer Hand zusammen. Für den unbebauten Teil mit 1.038 m² liegt seit 29. April 2026 eine Bauplatzerklärung vor; verbindlich ist dabei der Höhenplan eines Ziviltechnikers. Auf dem vorderen Teil steht ein 1928 errichtetes, bewohnbares Wohnhaus. Die gesamte Liegenschaft ist als Bauland der Kategorie erweitertes Wohngebiet gewidmet. Der Bebauungsplan der Grundstufe legt eine Geschoßflächenzahl von 0,42 bis 0,6 und eine Bauhöhe von zwei Geschoßen fest, Bauweise und Bebauungsart sind offen. Für das Planungsgebiet ist eine Aufbaustufe erforderlich. Ein Teilungsvorschlag eines Ziviltechnikers teilt den Bauplatz in zwei Bauplätze mit ca. 560 m² und ca. 477 m². Für die beiden übrigen Grundstücke wäre bei einem Projekt eine eigene Bauplatzerklärung zu beantragen. Entscheidend ist die Zufahrt. Laut Auskunft der Stadtplanung vom 22. September 2026 ist beim derzeitigen Stand eine Bebauung mit ca. drei Einfamilienhäusern über die bestehende Dienstbarkeit machbar, vorbehaltlich behördlicher Bewilligung. Für einen Wohnbau mit ca. 16 Wohnungen ist beim derzeitigen Ausbau der öffentlichen Straße keine positive Stellungnahme zu erwarten. Der bereits erklärte Bauplatz grenzt an keine öffentliche Straße und wird über eingetragene Fahrtrechte erreicht. Wasser, Strom und Kanal sind für den Bestand angeschlossen, für den Bauplatz ist ein Aufschließungskanal bewilligt. Private Leitungen liegen teilweise an unbekannter Stelle. Bis zum Baustart lässt sich das Wohnhaus nutzen, sodass in der Planungs- und Einreichphase kein Leerstand entsteht und keine Objektbewachung nötig ist. Das Haus wurde mehrfach erweitert. Es steht auf einem Keller von 1926 und wird mit Heizöl beheizt. Der Windfang ist nur befristet bewilligt; ob die Frist noch läuft, ist nicht geklärt. Bei den Wellplatten am Nebendach besteht ein Asbestverdacht, eine Prüfung liegt nicht vor. Laut Bescheid ragt das Gebäude an zwei Ecken über die Grenze des Bauplatzes. Im Grundbuch ist über den nördlichen Zufahrtsstreifen ein Fahrtrecht zugunsten eines Nachbargrundstücks eingetragen, und die Liegenschaft liegt in der Sicherheitszone des Flughafens. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht zulässig. In ca. 16 Minuten sind Sie mit dem Rad in der Altstadt, in ca. 13 Minuten am Hauptbahnhof. Liefering zählt rund 14.500 Einwohner; in der Nachbarschaft des Grundstücks wurde zuletzt hochwertig nachverdichtet. Im Stadtteil liegen vier Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Mittelschule, ein Hort, ein Privatgymnasium und eine höhere Bundeslehranstalt. Ein Einkaufszentrum mit Handel, Gastronomie und Dienstleistungen ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Die Obuslinien 1, 4 und 7 und eine eigene S-Bahn-Station erschließen den Stadtteil. Liefering hat zwei Anschlussstellen an die Westautobahn, und den Flughafen erreichen Sie in ca. 14 Autominuten. Auf dem Bauplatz liegen die verbindlich festgelegten Höhenpunkte nur gut einen Meter auseinander. Nach Osten reicht der Blick über Wiesen bis zum Bergpanorama. Die Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. Laut Energieausweis vom 28. August 2026 beträgt der Heizwärmebedarf (HWB Ref, SK) 200,3 kWh/m²a (Klasse F) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 3,47 (Klasse F). Klingt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten zunächst unsere Käuferunterlagen. Sobald der Maklervertrag mit uns zustande gekommen ist, schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé samt weiteren Dokumenten per E-Mail; den genauen Zeitpunkt regeln diese Unterlagen. Dieses Objekt wird Ihnen von REMAX Immo-Base als Immobilienmakler angeboten: Hofmann Advisory GmbH, Mattseer Landesstraße 22, 5161 Elixhausen, FN 618134 x, Landesgericht Salzburg. Jedes REMAX-Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich eigenständiges Unternehmen. Wir sind - wie im Immobilienmaklergewerbe üblich - als Doppelmakler für Verkäufer und Käufer tätig. Ihre Angaben aus der Anfrage - Name, E-Mail-Adresse und, wenn Sie möchten, Ihre Telefonnummer - verwenden wir, um Ihre Anfrage zu beantworten, Besichtigungen zu vereinbaren und dieses Objekt zu vermitteln. Dazu nennen wir der Eigentümerseite die Namen von Besichtigungsinteressenten. Verantwortlich ist die oben genannte Gesellschaft. Die vollständige Datenschutzinformation erhalten Sie mit unserer ersten Antwort. Ihre Anfrage ist unverbindlich und kostenfrei. Kommt kein Kaufvertrag zustande, entstehen Ihnen keine Kosten, außer in den mit Ihnen gesondert vereinbarten Fällen nach § 15 Makler G. Schließen Sie als Verbraucher mit uns einen Maklervertrag auf Distanz - etwa per E-Mail oder Post - oder außerhalb unserer Geschäftsräume, können Sie binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss ohne Angabe von Gründen zurücktreten (§ 11 FAGG). Die vollständige Belehrung samt Muster-Widerrufsformular erhalten Sie mit unseren Käuferunterlagen. Sollen wir schon vor Ablauf dieser Frist für Sie tätig werden, können Sie das dort ausdrücklich verlangen und bestätigen, dass Sie Ihr Rücktrittsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren (§§ 10, 18 FAGG); fehlt eine dieser beiden Erklärungen, erhalten Sie das ausführliche Exposé erst nach Ablauf der 14 Tage. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerseite, etwa Plänen, Nutzwertgutachten und Energieausweis. Wir haben sie sorgfältig zusammengestellt, aber nicht in allen Einzelheiten selbst überprüft. Bilder mit dem Vermerk "Visualisierung", "Digital möbliert" oder "Digital bearbeitet" dienen der Veranschaulichung und zeigen nicht den tatsächlichen Zustand. Chancengleichheit ist für REMAX Immo-Base selbstverständlich. Damit unsere Texte gut lesbar bleiben, verwenden wir nur eine Sprachform; gemeint sind stets alle Geschlechter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3013 Pressbaum
3013 Pressbaum / 619m²
€ 436,19 / m²
#Baugrund
619 m² Baugrundstück | Bauplatz 11 | 154,75 m² verbaubar | max. 2 Wohneinheiten | € 270.000In äußerst begehrter Lage am Bartberg befindet sich dieser attraktive Bauplatz unmittelbar neben dem Wienerwaldsee. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, traumhaftes Wienerwald-Panorama und eine gute Infrastruktur. Das 619 m² große Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet. Zulässig sind Bauklasse I und II, offene oder gekuppelte Bauweise sowie maximal 2 Wohneinheiten. Die maximale verbaubare Fläche beträgt 154,75 m². Die Liegenschaft wurde bereits 2008 neu parzelliert. Aufschließungs- und Ergänzungsabgaben an die Gemeinde sind entrichtet. Die Erschließung erfolgt über eine Privatstraße; Wasser, Kanal und Elektroleitungen werden bis an die Grundstücksgrenze geführt. Der Wienerwaldsee mit Panoramaradweg, Spielplatz, Beachvolleyball- und Skaterplatz liegt praktisch vor der Haustür. Die Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach sowie der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum sind schnell erreichbar. Kaufpreis: € 270.000 zzgl. € 30.000 Kostenbeitrag Infrastruktur Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3032 Eichgraben
3032 Eichgraben / 1051m²
€ 209,32 / m²
#Baugrund
In attraktiver Grünlage von Eichgraben, im Ortsteil Hinterleiten, entsteht im Zuge einer Grundstücksteilung dieser großzügige Bauplatz mit 1.051 m² Grundstücksfläche. Die erhöhte Lage, die sonnige Südostausrichtung und der reizvolle Fernblick über die Wienerwaldlandschaft bieten ideale Voraussetzungen für ein individuell geplantes Zuhause im Grünen. Das Grundstück liegt zur Gänze im Bauland-Wohngebiet. Bei einer verbaubaren Fläche von rund 255 m², offener Bauweise und einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 6,5 m eröffnen sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten für ein Eigenheim mit großzügigen Freiflächen und sonnigen Terrassen. Wasser- und Kanalanschlüsse liegen in der Straße, ein Kabelplus-Anschluss befindet sich an der Grundgrenze. Die Aufschließungsabgabe beträgt rund € 34.500,– und wird im Zuge der Grundstücksteilung von der Marktgemeinde Eichgraben vorgeschrieben. Laut Gefahrenhinweiskarte des Landes Niederösterreich liegt das Grundstück im gelb gekennzeichneten Bereich; eine weiterführende geologische bzw. geotechnische Beurteilung ist daher erforderlich. Eichgraben bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach ermöglicht Zugverbindungen Richtung Wien und St.Pölten. Auch die A1 und A21 sind mit dem Auto erreichbar. Ein attraktiver Bauplatz für alle, die naturnah wohnen, den Freiraum eines großzügigen Grundstücks genießen und ihren Wohntraum mit schönem Weitblick verwirklichen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3033 Altlengbach
3033 Altlengbach / 839m²
€ 118,- / m²
#Baugrund #Hanglage
Zum Verkauf steht ein insgesamt 1.639 m² großes Baugrundstück in sonniger Hanglage am Ortsrand von Altlengbach – mit wunderschönem Blick über Wiesen, Wälder und die Hügellandschaft des Wienerwaldes, das geteilt werden soll. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und weiteren Einrichtungen ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Das Grundstück kann gesamt oder ein Bauplatz nach Teilung erworben werden und bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihr individuelles Wohnprojekt. Highlights1.639 m² Gesamtfläche oder 2 Bauplätze (839 m² / 800 m²) Kaufpreis gesamt: € 190.000Bauplatz 1: € 99.000Bauplatz 2: € 98.000Bauland-Wohngebiet Aufschließungsabgabe für das Gesamtgrundstück bereits bezahlt Sonnige Hanglage mit herrlichem Grünblick Locker bebaute Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr Ca. 800 m ins Ortszentrum Gute Anbindung an Wien und St.Pölten (A1 & Bahnhof Eichgraben-Altlengbach) Bebauung Bauklasse I und IIMaximale Gebäudehöhe: 8 m Kein Bebauungsplan vorhanden Freizeit & Infrastruktur Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bäckerei, Café und Freibad befinden sich im Ortszentrum. Der Wienerwald mit zahlreichen Wander-, Lauf- und Radwegen sowie das Freizeitareal Kollerwiese sind nur wenige Minuten entfernt. Ein ideales Grundstück für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3032 Eichgraben
3032 Eichgraben / 6630m²
€ 220,- / m²
#Baugrund #ruhig
Objektbeschreibung: In attraktiver Wohnlage von Eichgraben gelangt diese aus insgesamt sechs grundbücherlich getrennten Bauplätzen bestehende Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 6.630 m² zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in ruhiger Grünlage und bieten hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts. Gewidmet ist die Liegenschaft als Bauland Wohngebiet mit der Bauklasse I und II. Pro Bauplatz sind bis zu zwei Wohneinheiten zulässig. Damit eröffnet sich insbesondere für Bauträger und Projektentwickler die Möglichkeit, ein modernes Wohnprojekt in naturnaher Umgebung zu realisieren. Die Grundstücke sind derzeit nicht aufgeschlossen und bieten dadurch Spielraum für individuelle Projektierung und Erschließungskonzepte. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen sowie der hohen Lebensqualität des Wienerwalds. Gerade im Speckgürtel von Wien gewinnen gut angebundene Wohnlagen mit naturnahem Charakter zunehmend an Bedeutung. Eichgraben verbindet Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise und zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnorten westlich von Wien. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Eichgraben im Bezirk St.Pölten-Land – einer beliebten Wohngemeinde im westlichen Wiener Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach bietet eine direkte Verbindung Richtung Wien und St.Pölten. Über die Westautobahn A1 ist Wien ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise in kurzer Distanz. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wanderwegen, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu hoher Wohn- und Lebensqualität ein. Highlights: Insgesamt 6 grundbücherlich getrennte Bauplätze Ca. 6.630 m² Gesamtfläche Widmung Bauland Wohngebiet Bauklasse I und IIMaximal 2 Wohneinheiten pro Bauplatz Ruhige Wohnlage im Grünen Gute Anbindung Richtung Wien Attraktives Entwicklungspotenzial Ideal für Bauträger und Projektentwickler Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, eine großzügige Wohnbau-Liegenschaft im gefragten Wienerwaldgebiet zu erwerben. Die Kombination aus naturnaher Lage, flexibler Bebauungsmöglichkeit und der Nähe zu Wien schafft beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges und marktattraktives Wohnprojekt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
