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OKHaus kaufen in 9181 Feistritz
Viel Platz für Familie & Generationen – Haus mit Gästezimmern, Wohnung und Ausbaupotenzial
€ 249.000,-
9181 Feistritz im Rosental / 256,7m² / 10,5 Zimmer
€ 970,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller
Dieses interessante Einfamilienhaus mit ca. 700 m² Grundstück bietet viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und starkes Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gästezimmer sowie zusätzliche Nutzflächen, im Obergeschoss eine vollwertige Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Auch der Kellerbereich bietet wertvolle Zusatzfläche und macht das Haus besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserven in einem Objekt suchen. Wichtiger Hinweis: Das Objekt wird im Zuge einer geplanten Grundstücksteilung mit ca. 700 m² Grundstück verkauft. Die grundbücherliche Teilung wird vollzogen, sobald auch für die weiteren Teilflächen Käufer gefunden wurden.3D-Rundgang: Aus Diskretion gegenüber der Eigentümerin wird das Passwort zum 3D-Rundgang ausschließlich nach Übermittlung einer vollständigen Anfrage mit Name, Mailadresse und Telefonnummer zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 256,7m² / 10,5 Zimmer
€ 1.714,06 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, massive Nutzflächen und ein Nutzungskonzept, das am Markt nur selten verfügbar ist. Ob als Einfamilienhaus mit viel Platz, als Mehrgenerationenhaus, als Wohnobjekt mit Werkstatt und Garagen, für Handwerksbetriebe, Selbstständige, Sammler, Fuhrpark-Nutzer oder als interessantes Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial – hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven. Das Wohnhaus verfügt über ca. 256,7 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt 10,5 Zimmern ein ausgesprochen großzügiges Raumangebot. Die vorhandene Struktur eignet sich ideal für größere Familien, für das Wohnen mit mehreren Generationen oder für Käufer, die viel Platz für Homeoffice, Gäste, Hobby, Lager oder betriebliche Nutzung benötigen. Die Raumaufteilung schafft eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte und bietet zugleich viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnkomfort und zusätzlicher Nutzfläche. Insgesamt stehen ca. 694 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerbereich mit 5 Kellerräumen, einen ausbaufähigen Dachboden, eine Terrasse sowie einen Balkon. Damit bietet dieses Objekt nicht nur viel Platz, sondern auch eine außergewöhnliche Flexibilität für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte. Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft sind die großzügigen Garagen-, Hallen- und Werkstattflächen. Diese schaffen einen enormen Mehrwert für Käufer, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Oldtimer, Wohnmobile, Maschinen, Lager, Werkstatt oder betriebliche Nutzung suchen. Gerade für Unternehmer, Handwerker, Techniker, Sammler oder Käufer mit erhöhtem Flächenbedarf stellt dieses Angebot eine seltene Marktchance dar. Die Kombination aus Wohnhaus und großem Nebenflächenpotenzial macht die Immobilie besonders interessant für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort effizient verbinden möchten. Auch aus wirtschaftlicher Sicht bietet das Anwesen ein starkes Potenzial. Die Größe, die Nutzflächenstruktur und die vielseitige Verwendbarkeit machen das Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren und kapitalorientierte Käufer interessant. Denkbar sind unterschiedliche Nutzungsszenarien – von der privaten Großfamilienlösung bis hin zu einer Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Vermietung und Wertentwicklung. Genau diese Flexibilität ist ein zentraler Hebel für eine nachhaltige Werthaltigkeit. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, als gepflegt beschrieben und ist sofort beziehbar. Die vorhandene Substanz bietet eine solide Ausgangsbasis für Käufer, die ein großzügiges Objekt mit Charakter, Flächenvorteil und Entwicklungsspielraum suchen. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Interessenten, die nicht nur ein klassisches Wohnhaus erwerben möchten, sondern ein Anwesen mit echtem Mehrwert, Nutzungstiefe und Seltenheitsfaktor. Dieses Anwesen ist weit mehr als ein gewöhnliches Haus. Es ist ein Objekt für Käufer mit Weitblick – mit viel Wohnfläche, außergewöhnlichen Nebenflächen, hoher Flexibilität und starkem Potenzial für private wie auch betriebliche Nutzung. Wer ein Haus mit Garagen, Haus mit Halle, Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit Werkstatt oder ein vielseitiges Anlageobjekt sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Hinweis zum 3D-Rundgang: Das Passwort zum 3D-Rundgang wird nach Zusendung von Name, Mailadresse und Telefonnummer übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 20107m²
#Büro #Halle
SELTENES INVESTMENT - ANLAGEOBJEKT IN KÄRNTEN ZU VERKAUFEN! Industriepark mit einer Grundstücksgröße von ca. 15 Ha Fläche mit Widmung Industriegebiet - Wald und eigener Wasserversorgungsanlage aus 2 Quellfassungen. Grundfläche Industriegelände: ca. 52.314 m2Wald - Grundstücke: ca. 97.151 m2Gesamt Grundfläche: ca. 149.465 m2Die Nutzfläche von ca. 20.000m2 verteilt sich auf 13 Gebäude. Die Bürogebäude und Lagerhallen sind bis zu ca. 90% befristet vermietet. Unter den Gebäuden befinden sich 6 ältere Büro-Lagergebäude sowie 6 neuwertige Lagerhallen. Die Gebäude werden hier mittels Fernwärme beheizt und die Wasserversorgung wird über die eigene Wasserversorgungsanlage bezogen. Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mittels der B85 sowie die A2 (ca. 25km) als auch über die A11 (ca. 14km) erreichbar. Die Grenzen zu Slowenien und Italien sind in rund 15 bis 35 min erreichbar. Energieausweise sind in Arbeit. Für weitere Informationen und genauere Daten können Sie uns gerne eine Anfrage stellen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <8.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9613 Feistritz
9613 Feistritz an der Gail / 230m² / 10 Zimmer
€ 1.126,09 / m²
#Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Natur-Rohdiamant in traumhafter Sonnenlage. Hier eröffnet sich Ihnen die seltene Chance, ein außergewöhnliches Anwesen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden und in ein echtes Unikat zu verwandeln. Das Herzstück bildet das großzügige Hauptgebäude, welches bereits viel Substanz und Komfort mitbringt: Das Obergeschoss ist sofort bewohnbar, während das Erdgeschoss Ihnen kreativen Spielraum für Ihre persönliche Handschrift lässt. Darüber hinaus bietet der ausbaufähige Dachboden zusätzliche Fläche perfekt für ein Atelier, Gästezimmer oder einen privaten Rückzugsort mit Charakter. Auch technisch ist eine solide Basis geschaffen: Ein moderner Pellets Kessel sorgt für nachhaltige Wärme, kombiniert mit behaglicher Fußbodenheizung im Erdgeschoss und klassischen Heizkörpern im Obergeschoss. Die bereits montierte Solaranlage wartet nur noch darauf, in Betrieb genommen zu werden ein weiterer Schritt Richtung energieeffizientes Wohnen. Das weitläufige Grundstück entfaltet seinen ganz eigenen Charme: Eingebettet in gewachsene Natur mit Obstbäumen und vielfältiger Bepflanzung genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick über das Gailtal. Der felsige Hügel hinter dem Haus verleiht dem Anwesen eine besondere, fast schon alpine Dramaturgie ein Ort, der inspiriert und entschleunigt. Ein zusätzlich vorhandener Rohbau mit Garage eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten ob als Erweiterung des Wohnraums, Werkstatt oder individuelles Projekt ganz nach Ihren Bedürfnissen. Hier entsteht mehr als nur ein Zuhause: ein persönlicher Rückzugsort, ein Lebensprojekt, ein Platz mit Seele. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Polizei <5.500m Post <3.000m Geldautomat <9.000m Bank <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9710 Feistritz
Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Einliegerwohnung und großzügigem Raumangebot
€ 558.000,-
9710 Feistritz an der Drau / 230m²
€ 2.426,09 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus verbindet zeitlose Substanz mit einem wohnlichen, einladenden Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahre hinweg wurde das Haus behutsam erweitert und modernisiert und präsentiert sich heute als großzügiges Zuhause mit besonderem Charme. Ein zusätzlicher Zubau schafft Platz für eine kleine Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als separater Arbeitsbereich. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen Ort zum Entspannen und Genießen. Wohnen mit Atmosphäre Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur vollständig überdachten Terrasse und zum angrenzenden Wintergarten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertig ausgestattete Küche ist über eine extra breite Schiebetür mit dem Essbereich verbunden. Sie überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch besondere Ausstattungsdetails, die Kochen und Genießen zu einem Erlebnis machen. Ein markanter Ofen mit Kochfunktion in der Küche, sowie eine stilvolle Feuerstelle im Wohnbereich setzen behagliche Akzente und verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich das Haus auf aktuellem Stand: Neben den gemütlichen Heizmöglichkeiten mit Holz sorgt eine moderne Luftwärmepumpe für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Raumaufteilung Das beinahe vollständig unterkellerte Haus bietet neben praktischen Lagerräumen auch ein separates Büro – ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein großzügiges, helles Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein kleines Gästebadezimmer zur Verfügung – perfekt für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Außenbereich Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Frühstück bis zum geselligen Abend mit Freunden. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist das Grundstück geschützt und von außen nicht einsehbar, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Das Carport welches rundum geschlossen und an der Einfahrtsseite mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist, wurde kürzlich mit einer Photovoltaikanlage versehen. Die Zufahrt erfolgt über ein manuell betriebenes Tor. Dieses Haus überzeugt durch seine warme Ausstrahlung, die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Atmosphäre und Raum zur Entfaltung legen. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Einen Vorgeschmack bekommen Sie beim virtuellen Rundgang, welcher mit wertvollen Informationen vollgepackt ist. Gerne übermittle ich Ihnen vorab ein ausführliches Exposè. Ihre Martina Rohr [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9181 Feistritz
!Preis Reduziert! Wohntraum im Rosental: Gepflegte Haushälfte mit Gästebereich im Rosental
€ 409.000,-
9181 Feistritz im Rosental / 139,9m² / 6 Zimmer
€ 2.923,52 / m²
#Büro #Doppelhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 409.000,-
#Büro #Doppelhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Mitten im wunderschönen Rosental, in sonniger Lage in Ladinach erwartet Sie ein außergewöhnlich gepflegtes Zuhause mit viel Raum für Familie, Homeoffice, Gäste und entspannte Stunden im eigenen Gartenbereich. Auf insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, präsentiert sich dieses Objekt als vielseitiges Wohnhaus mit klarer Raumstruktur, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl vom ersten Moment an. Das Objekt ist Teil eines Doppelhauses. Beide Wohneinheiten sind funktional klar getrennt und bieten ein eigenständiges Wohngefühl. Erdgeschoss Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der mit Granit ausgelegte Flur, der nicht nur durch seine wertige Optik überzeugt, sondern auch alle Räume im Erdgeschoss logisch und bequem erschließt. Der erste Eindruck ist geprägt von Großzügigkeit, Helligkeit und einer durchdachten Grundrisslösung, die den Alltag angenehm und funktional macht. Von hier aus öffnet sich der Weg in die einzelnen Wohnbereiche, die sich harmonisch und stimmig aneinanderreihen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das Küche-, Wohn- und Esszimmer mit ca. 22,3 m². Der Bereich ist mit hellen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet und wirkt modern, clean und zugleich wohnlich. Die Küche überzeugt mit hellen Fronten, einer Arbeitsplatte in Steinoptik und einem zeitlosen Erscheinungsbild, das sich ideal in das Gesamtkonzept des Hauses einfügt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche, offene Atmosphäre. Hier entsteht jener Lichtfaktor, der Räume einladend und lebendig wirken lässt – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und den täglichen Familienalltag. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit ca. 20,1 m², das mit seiner angenehmen Größe viele Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ob als klassisches Elternschlafzimmer, ruhiger Rückzugsort oder komfortabler Privatbereich – dieser Raum vermittelt Ruhe und Behaglichkeit. Ebenso gut nutzbar ist das Büro mit ca. 12 m², das sich ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer oder auch als Kinderzimmer eignet. Besonders interessant ist die Positionierung mit direktem Bezug zur Veranda bzw. zum Außenbereich, wodurch sich dieser Raum hervorragend für Selbstständige, Remote-Worker oder auch für Kundentermine im privaten Rahmen eignet. Das Badezimmer im Erdgeschoss mit ca. 7,8 m² präsentiert sich freundlich, gepflegt und funktional. Ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschine und Trockner, erfüllt es alle Anforderungen des modernen Wohnalltags. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und angenehme Belüftung. Die blau-weiße Gestaltung wirkt frisch, zeitlos und leicht spa-inspiriert. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen wie einen Speis- bzw. Abstellraum mit Fenster, der mit grünen Feinsteinzeug-Fliesen ausgeführt ist und im Alltag zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist der Partyraum mit ca. 16,8 m². Dieser Bereich ist mit hellem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine Theke sowie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit ca. 19,8 m². Damit entsteht ein idealer Raum für gesellige Abende, Familienfeiern, Geburtstage oder einfach für entspannte Stunden mit Freunden. Der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ist hier besonders gelungen und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente. Untergeschoss Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss, das aktuell als Gästewohnung genutzt wird und sich hervorragend als separater Wohnbereich, Mehrgenerationenlösung oder Rückzugsbereich für Besucher eignet. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 25,4 m² vermittelt sofort ein Gefühl von Offenheit und Komfort. In Kombination mit dem Holzfußboden, den weißen Wänden und den Vollholztüren entsteht ein stimmiges, gepflegtes Gesamtbild mit natürlicher Wohnlichkeit. Vom Wohnbereich aus führt der Weg in das Schlafzimmer mit ca. 10,9 m², das sich als ruhiger Schlafraum oder Gästezimmer ideal nutzen lässt. Auch hier setzt sich der angenehme, helle Gesamteindruck fort. Das dazugehörige Badezimmer mit ca. 5,7 m² ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenplatz. Der Boden in braunem Feinsteinzeug sowie die hell marmorierten Feinsteinzeug-Fliesen an den Wänden unterstreichen die pflegeleichte und wertige Ausführung. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die Fußbodenheizung im Badezimmer, ergänzt durch ein Fenster, das für Helligkeit und Frischluft sorgt. Die übrigen Räume des Untergeschosses sind mit Wandheizkörpern ausgestattet und profitieren ebenso von den öffenbaren Fenstern, die viel Tageslicht ins Innere lassen. Technik und zusätzliche Flächen Technisch überzeugt das Haus ebenfalls auf ganzer Linie. Im Heizraum befindet sich eine Pelletheizung der Firma Windhager welche nicht nur für diese Haushälfte, sondern ist auch für die rechte Haushälfte mit ausgelegt und entsprechend angeschlossen ist, wodurch eine effiziente und gemeinschaftlich genutzte Wärme- und Warmwasserversorgung gewährleistet wird. Im Zuge der Erneuerung wurden weitere Systemkomponenten modernisiert. Dahinter befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum mit Pufferspeicher und Warmwasserspeicher – ein durchdachtes technisches Setup, das besonders von substanzorientierten Käufern geschätzt wird. Das gesamte Haus ist gedämmt, laufend gepflegt und vermittelt den Eindruck eines sehr gut erhaltenen, nahezu neuwertigen Objekts. Zur Immobilie gehören zudem großzügige Neben- und Außenflächen, die den Wohnwert erheblich steigern. Neben der bereits erwähnten überdachten Terrasse stehen Ihnen eine Garage mit ca. 37,8 m², ein Abstellraum mit ca. 13,9 m², ein Treppenhaus mit ca. 12,5 m² sowie ein Doppelcarport mit ca. 41,6 m² zur Verfügung. Damit ist reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys, Lagerflächen und praktische Alltagslösungen vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <7.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 63,8m² / 3,5 Zimmer
€ 4.843,26 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Mitten im idyllischen Rosental, in ruhiger Lage in Ladinach erwartet Sie diese attraktive und durchdacht geschnittene Immobilie mit rund 63 m² Wohnfläche. Dieses Objekt vereint modernen Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Doppelhaus. Die beiden Wohneinheiten sind baulich klar getrennt ausgeführt und verfügen über eine eigenständige Wohnstruktur, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Ankommen und Wohlfühlen Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur (ca. 7 m²), der alle Räume optimal erschließt und durch seine pflegeleichten Fliesen überzeugt. Von hier aus eröffnet sich Ihnen Schritt für Schritt der durchdachte Grundriss dieser Immobilie. Wohnen mit Atmosphäre Das gemütliche Wohnzimmer (ca. 13 m²) empfängt Sie mit einem hochwertigen Parkettboden und viel Tageslicht. Große Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und gleichzeitig für hervorragende Energieeffizienz. Hier entsteht ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Kochen & Genießen auf modernem Niveau Das großzügige Küchen- und Esszimmer (ca. 15,2 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle sowie Geschirrspüler ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein idealer Ort für Hobbyköche und gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Erholsamer Schlaf & durchdachte Details Im ruhigen Schlafzimmer (ca. 13,1 m²) sorgt ebenfalls ein eleganter Parkettboden für ein behagliches Ambiente und ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruhezone. Flexibel nutzbares Büro mit begehbarem Kleiderschrank Ein weiteres Zimmer mit ca. 7,9 m² eignet sich ideal als Büro, Homeoffice oder Gästezimmer. Direkt angrenzend befindet sich der begehbare Kleiderschrank (ca. 3,2 m²) – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Stauraum bietet und perfekt in den Alltag integriert ist. Modernes Badezimmer Das funktionale Badezimmer (ca. 4,4 m²) ist verfliest und mit Dusche und Toilette ausgestattet. Es bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen und überzeugt durch seine praktische Gestaltung. Beheizung Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über eine im Keller der linken Haushälfte installierte Windhager Pelletheizung, welche als zentrale Heizlösung ausgeführt ist. Dieses effiziente und bewährte System versorgt beide Haushälften zuverlässig und gleichmäßig mit Wärme. Durch die zentrale Ausführung der Heiztechnik profitieren beide Einheiten von einer wirtschaftlichen und wartungsoptimierten Energieversorgung, die auf den Einsatz von Pellets als nachhaltigem Brennstoff basiert. Zusätzliche Nutzflächen – Mehr Raum für Ihr Leben Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch die Wohnfläche, sondern auch durch ihre großzügigen Nebenflächen: Garage mit ca. 37,7 m² – ideal für Fahrzeug, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum Waschraum im Untergeschoss mit ca. 20,4 m² – perfekt organisiert und ebenfalls verfliest Ausstattung & Komfort im Überblick Zentrale Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter3-fach verglaste Fenster für Energieeffizienz und Ruhe Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Pflegeleichte Fliesenböden in Küche, Bad, Flur sowie Nebenräumen Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte Großzügige Nebenflächen (Garage & Waschraum) Dieser leistbare Wohntraum im Rosental bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Zusatzflächen. Ob als Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <7.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9155 Neuhaus
9155 Neuhaus / 314m² / 10 Zimmer
€ 4.426,75 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell
Dieses arrondierte Naturjuwel mit Pferdegestüt liegt in einer idyllischen, ländlichen Gegend und bietet einen unverbaubaren Panoramablick sowie Sicht auf die Koralpe. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Neuhaus, in unmittelbarer Nähe zur Drau. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Pferdeliebhaber und auch für Menschen, die ein einzigartiges Naturjuwel genießen wollen und gleichzeitig sämtliche alltäglichen Versorgungseinrichtungen in nur wenigen Autominuten erreichen möchten. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren oder auch für Badespaß an den umliegenden Seen. Ruder- und Anglerbegeisterte können an der Drau ihrem Hobby nachgehen. Link zum Video: https://youtu.be/d Ck114cf AO4Mehrere Objekte gehören zu dieser beeindruckenden Liegenschaft: Dazu zählt ein besonders schönes Landhaus in Holzbauweise der Firma Rubner, ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe, einem Holzvergaserkessel der Firma Guntamatic, einem außerordentlich romantischen Kamin, einem hellen Wintergarten und einem Jacuzzi. Ergänzt wird das Anwesen durch ein traditionsreiches Bauernhaus mit einem Haas und Sohn Pelletofen und einem großzügigen Teilkeller mit Gewölbedecken. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein Stallgebäude mit fünf Pferdeboxen, eine Pferdeunterstellhütte, eine Scheune sowie einen gemütlichen Grillplatz (Grillkota) mit herrlichem Weitblick. Ein Schuppen mit angrenzendem Sitzplatz, eine großzügige Reithalle mit weitläufigem Reitaußengelände sowie ein Round-Pen vervollständigen die Anlage. Das Gesamtgrundstück ist über eine eigene, private Zufahrt erreichbar und schafft auf rund 9,2 Hektar durch folgende Bereiche ein harmonisches Gesamtbild: Einen gesunden Waldbestand, der regelrecht als grüne Lunge bezeichnet werden kann und für eine besonders hohe Lebensqualität sorgt. Eine natürliche Wasserquelle, die zur Bewässerung des Gartens genutzt wird. Eine Hofstelle sowie großzügige Wiesenflächen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Wassergemeinschaft. Aufteilung Landhaus in Holzbauweise: Kellergeschoss (ca. 70 m² Nutzfläche, davon ca. 46 m² Wohnfläche) Vorraum, Heizraum, Waschküche, Holzlager, großer Wohnraum mit Küche, Bad mit Dusche und WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein Zugang von außen zum ca. 32 m² großen, sehr hellen Wohnraum mit Küche sowie nebenan zum Bad mit Dusche und WC. Daher besteht die Möglichkeit, diese kleine Einheit auch als eigene Wohneinheit zu nutzen. Erdgeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche, zzgl. Wintergarten) Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Diele, Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit romantischem Kamin und Zugang zum großen Wintergarten. Zudem besteht ein Anbau zum Wintergarten mit einem Jacuzzi. Obergeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche) Vorraum, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gästebad mit Dusche und WC. Die Dachfenster in den Zimmern sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Aufteilung Bauernhaus (ca. 102 m² Wohnfläche): Vorraum, Diele, Küche mit Haas und Sohn Pelletofen und einem Spülbecken, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Teilkeller mit großzügigem Gewölbe. Reithalle (40x20 Meter, mit einer Nutzfläche von ca. 755 m²): mit Deckenventilatoren samt großzügigem Reitaußengelände sowie einem Round-Pen. Aufteilung Stallgebäude (ca. 550 m² Nutzfläche): inkl. 5 Pferdeboxen, Scheune, Werkstatt und Lagerräume. Pferdeunterstellhütte (ca. 82 m² Nutzfläche): mit Überdachung, 2 Unterstellplätzen und 2 Pferdeboxen. Weitere Gebäude: Schuppen mit überdachtem Sitzplatz. Grillplatz (Grillkota) mit herrlichem Weitblick. Entfernungen:~ 8 km Bleiburg~ 24 km Völkermarkt~ 25 km St.Kanzian am Klopeiner See~ 35 km Wolfsberg~ 54 km Klagenfurt am Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]
Haus kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 121m² / 4 Zimmer
€ 3.400,75 / m²
Haus kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / Suetschach / 110m² / 4 Zimmer
€ 4.954,55 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine idyllische Lage im malerischen Rosental begeistert, sondern auch durch die außergewöhnliche Bauqualität eines Vario-Fertigteilhauses. Hier vereinen sich Geborgenheit, stilvolles Wohnen und durchdachte Funktionalität zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Die hochwertige Küche mit ihrer eleganten, gelederten Steinplatte und den erstklassigen Geräten bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt durch eine eigene Backküche bzw. Speisekammer wird Kochen hier zu einem besonderen Genuss – ob für die Familie oder für Gäste. Der Wohnraum wird durch den 2023 neu gesetzten Kamin veredelt, der an kühlen Tagen eine behagliche, wohltuende Wärme verbreitet. Das Spiel der Flammen schafft eine Atmosphäre, die beruhigt und inspiriert – ein Ort, an dem man gerne bleibt. Das Haus bietet zwei wunderschöne Schlafzimmer, von denen eines mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist. Dieser bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern fügt sich harmonisch und stilvoll in den Raum ein – perfekt organisiert, elegant und äußerst komfortabel. Das zweite Schlafzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten für Gäste, Kinder oder als persönlicher Rückzugsort. Ein helles Büro ergänzt die Raumaufteilung und eignet sich ideal zum Arbeiten oder für kreative Projekte. Das modern gestaltete Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein funktionaler Hauswirtschaftsraum den Alltag erleichtert und für Ordnung sorgt. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die großzügig überdachte Terrasse lädt zu langen Abenden im Freien ein und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet Sicherheit und Freiheit für Kinder und Haustiere. Im Sommer sorgt der Aufstellpool für Erfrischung, und ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys. Ein Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge, und eine bereits vorbereitete Bodenplatte bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem ist das Dach schon mit einer Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ausgestattet – perfekt für alle, die nachhaltig denken und langfristig Energiekosten sparen möchten. Dieses Vario-Fertigteilhaus ist mehr als ein Gebäude – es ist ein Zuhause, das Wärme schenkt, Geborgenheit bietet und Platz für Ihre Zukunftsträume schafft. Ein Ort, an dem jeder Tag ein bisschen schöner wird. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]
Haus kaufen in 9181 Feistritz
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