Suchergebnisse für "bauparzellen in pirka"

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In attraktiver und sonniger Sackgassenlage entstehen drei exklusive Einfamilienhäuser in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei und ohne zusätzliche versteckte Kosten. Das Projekt umfasst insgesamt vier Einfamilienhäuser wovon drei baugleich sind und sich in Grundstücksgröße unterscheiden. Der Baubeginn ist für Anfang 2027 vorgesehen. Als Erstbezug vereint dieses Haus moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eckdaten zum Projekt: • Grundstücksgrößen: Haus 1 - 904m², Haus 2 - 500m², Haus 3 - 500m² • Einfamilienhäuser mit 134,66m² Wohnfläche + großem Kellerersatzraum mit 11,85m² (Haus 1 und 3) bzw. 11,60m² (Haus 2) • zwei überdachte KFZ-Stellplätze, einem Besucherparkplatz und einer Auto Elektro-Ladestation • Massivbauweise mit Stahlbeton, Hochlochziegel 25cm + VWS 16cm • Raumhöhe ca. 2,80m im Erdgeschoss und ca. 2,55m im Obergeschoss • Klimavorbereitung • Rollrasen mit GPS-Rasenroboter • Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten und Warmwasseraufbereitung mit kostengünstiger Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage mit ca. 6m² Weitere Ausstattungsdetails: • Echtholzparkettboden „Landhausdiele Eiche“ • Fliesen in den Bädern/WC, im Eingangsbereich und im Technikraum • Echtholztreppe mit Handlauf aus Echtholz • Optisches Highlight – Zargen lose Türen • Möblierte Bäder mit Unterputzarmaturen standardmäßig in Chrom • Einbruchsichere Hauseingangstür von Josko mit Motorschloss, Fingerprint sowie Videosprechanlage • Flächenbündige Fenster von Josko mit elektrischem Raffstore (App gesteuert übers Smartphone) sowie Insektenschutzgitter • Satteldach mit Bramac Dachziegel in Dunkelbraun Schlüsselfertige Ausführung: Der Gesamtkaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung mit der angeführten Ausstattung beträgt Haus 1: 699.000,- € Haus 2: 719.000,- € Haus 3: 749.000,- € Die 134,66 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Ebenen auf: Erdgeschoss: • Offener und großzügiger Wohn-Essbereich-Küche • Zimmer (Gästezimmer /Büro/Kinderzimmer) • Vorraum • Badezimmer mit Dusche • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Großer Kellerersatzraum beim Carport Obergeschoss: • Zwei gleich große Kinderzimmer • Elternschlafzimmer inkl. Ankleide • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche • WC • Dachboden Garten: • Umzäunter Gartenbereich mit Stabmattenzaun sowie Hecke • Schöne Terrasse im Süden • Doppelcarport inkl. überdachtem Eingang und Kellerersatzraum • Gästeparkplatz am eigenen Grundstück Unter den Objektinformationen steht das Exposè für das Objekt zur Verfügung. Weitere Informationen sind gerne telefonisch oder per Mail erhältlich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einer ruhigen und sonnigen Sackgassenlage entsteht dieses exklusive Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei und ohne versteckte Zusatzkosten. Dieses stilvolle Erstbezugsobjekt vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und eine durchdachte Raumplanung zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Von hier aus genießen Sie ebenso wie vom Garten einen beeindruckenden Freilandausblick, der ein Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt. Der private Pool setzt zusätzliche Akzente und macht den Außenbereich zu einer exklusiven Wohlfühloase – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder zum Genießen lauer Sommerabende. Die gelungene Verbindung aus hochwertiger Bauweise, moderner Ausstattung, naturnahem Wohnen und traumhaftem Ausblick macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohn- und Lebenswert. Das Projekt umfasst insgesamt vier Einfamilienhäuser wovon drei baugleich sind und der Baubeginn für Anfang 2027 vorgesehen ist. Eckdaten zum Projekt: • Einfamilienhaus mit 145,18m² Wohnfläche + großem Kellerersatzraum mit 11,69m² • zwei überdachte KFZ-Stellplätze, zwei Besucherparkplätze sowie Auto Elektro-Ladestation • 500m² großes Grundstück in Sackgassenlage • Großer Gartenbereich mit überdachter Terrasse sowie Pool und einem wunderschönen Ausblick • Großzügige Terrasse im OG mit Nurglasgeländer • Massivbauweise mit Stahlbeton, Hochlochziegel 25cm + Vollwärmeschutz 16cm • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und Warmwasseraufbereitung mit kostengünstiger Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage mit ca. 10k W und 10k W Speicher Weitere Ausstattungsdetails: • Innen sowie außen flächenbündige Fenster von Josko mit elektrischem Raffstore (App gesteuert übers Smartphone) sowie Insektenschutzgitter • Einbruchsichere Hauseingangstür von Josko mit Motorschloss, Fingerprint sowie Videosprechanlage • Smart Home mit Bussystem • Klimaanlage und Wohnraumlüftung • Kamin im Wohnzimmer • Raumhöhe ca. 2,80m im Erdgeschoss und ca. 2,57m im Obergeschoss • Echtholz Breitdielenparkettboden • Fliesen 60/120 in den Bädern/WC, im Eingangsbereich und im Technikraum • Echtholztreppe mit Handlauf aus Echtholz • Möblierte Bäder mit Unterputzarmaturen in Schwarz • Rollrasen mit GPS-Rasenroboter • Photovoltaikanlage am Dach mit ca. 10k W sowie einem Speicher 10k W • Pool 8m x 4m: Salzwasseranlage mit Stiege & Sitzbank, automatische Dosieranlage, Automatisches Rückspülen sowie Nachfüllen • Schiebetoranlage Die 145,18 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Ebenen auf: Erdgeschoss: • Offener und großzügiger Wohn-Essbereich und Küche mit großer Öffnung zum Garten mit Pool • Zimmer (Gästezimmer /Büro/Kinderzimmer) • Vorraum • Badezimmer mit Dusche • Technikraum Obergeschoss: • Zwei große Kinderzimmer • Elternschlafzimmer inkl. Ankleide sowie Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche • WC mit Waschbecken • Zugang zu ca. 27m² große Terrasse im OG aus Kinderzimmern sowie HWR • Dachboden Infos zum Garten: • Ca. 195 m² Gartenfläche • Umzäunter Gartenbereich mit Stabmattenzaun sowie Hecke • Großzügige überdachte Terrasse im Osten/Süden mit Pool 8x4m • Doppelcarport inkl. überdachtem Eingang und großem Kellerersatzraum • Gästeparkplätze am eigenen Grundstück • Schiebetoranlage Der Gesamtkaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung mit der angeführten Ausstattung beträgt 1.080.000,- €. Unter den Objektinformationen steht das Exposè für das Objekt zur Verfügung. Weitere Informationen sind gerne telefonisch oder per Mail erhältlich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Vermietetes Reihenhaus mit Garten – Anlegerchance oder Familien-Hit in Pirka Diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität: Die verlässlichen Langzeitmieter würden das im Februar 2027 auslaufende Mietverhältnis gerne verlängern, was Anlegern sofortige und lückenlose Mieteinnahmen sichert. Da der Vertrag jedoch bereits in wenigen Monaten ausläuft, können Familien hier ebenso zeitnah ihren Traum vom baldigen Eigenheim verwirklichen. Raumaufteilung & Wohngefühl Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohnbereich mit Küche, ein gemütlicher Kaminofen sowie ein direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten, südseitigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon und ein helles, großzügiges Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern. Ausstattung & Komfort• Bis Februar 2027 vermietet – laufender Ertrag ab Erwerb• Ca. 90 m² Wohnfläche• Überdachte Terrasse & südseitiger Garten• Kaminofen im Wohnbereich• Fernwärme mit Fußbodenheizung• Keller mit Hobbyraum, Waschraum und Abstellflächen• Zugewiesener Parkplatz direkt vor dem Haus Lage & Infrastruktur Die Lage in Pirka verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Öffentlichen Anbindung nach Graz und zum Autobahnnetz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Busverbindungen sind gut erreichbar. Preis & Perspektive Zum Kaufpreis von € 360.000,00 bietet dieses Reihenhaus ein attraktives Gesamtpaket für Anleger: ein gepflegtes Objekt, ein bestehendes Mietverhältnis und ein beliebtes Wohnumfeld. Fazit Ein vermietetes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und guter Infrastruktur – ideal für Anleger, die eine laufende Einnahmequelle mit langfristiger Perspektive suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Grundstück in absoluter Ruhelage!! Pirka - nur wenige Autominuten von der Grazer Stadtgrenze!! Zum Verkauf gelangt hier ein Grundstück in absoluter Ruhelage nur wenige Minuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt. Das Grundstück weist nahezu eine rechteckige Form auf und fällt von der Zufahrtsstraße leicht ab. Derzeit befinden sich noch einige Bäume und Sträucher auf dem Grundstück, diese könnten aber bei Bedarf von den derzeitigen Eigentümern entsorgt werden. Das Grundstück weist lt. Grundbuch eine Größe von 735 m2 auf. Die Widmung des Grundstücks ist WR mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

2 Grundstücke Seiersberg-Pirka, landwirtschaftlich als Acker genützt (drainagierte Flächen), Nahe der Packerstraße Diese schönen sonnigen Grundstücke sind als Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland ausgewiesen und werden dem entsprechend auch bewirtschaftet. Sie sind eingebettet zwischen zwei gepflegten Wiesen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 16.831 m². Getrennt können die Grundstücke ab 7908 m² werden. Kaufpreis 100 Euro pro/m². Durch seine großzügige Fläche und gute Zufahrt bietet der Grund ausreichend Platz für eine einfache landwirtschaftliche Bewirtschaftung. Die Gründe wurden schon drainagiert. Investieren Sie in die Zukunft. Widmung: Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland Kaufpreis Fix: € 100.- pro/m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

EINZUGSDATUM: ab sofort! Bruttomiete inkl. Betriebskosten, heizkostenvorschreibung und Carport: € 1.197,37 PROVISIONSFREI Strom EXTRA! Weitere Informationen unter [Tel] Adresse: Estaricgasse 4, 8054 Seiersberg-Pirka Top 14 Die Wohneinheiten in Seiersberg wurden so entworfen, damit Sie sich langfristig wohlfühlen. Aufgrund der Nähe zu Graz besticht dieses Objekt durch beste Infrastruktur bei absoluter Grünlage. Eingebettet in den OASIS-Wohnpark entsteht ein urbanes Gefühl abseits der Großstadt. Alle OASIS Wohneinheiten sind von hoher Qualität und auf Ihre Bedürfnisse angepasst. Abgerundet wird dieses Projekt mit geräumigen Kellerabteilen und einem Lift, sowie Carports als auch Parkplätzen. AUSSTATTUNG Feinsteinfließen Eichenparkett Fenster mit 3-fach-Verglasung moderne Einbauküche Fußbodenheizung/Fernwärme Balkon Kellerabteil, Lift, Stellplätze, Fahrradabstellplätze Weitere Informationen unter: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die grüne Lage in Stadtnähe bietet beste Infrastruktur und strahlt ein urbanes Gefühl innerhalb der Wohnanlage aus. Der Bezirk Seiersberg- Pirka gilt als ein besonders naturnaher, ruhiger Stadteil und ist daher sowohl bei Familien, Pärchen, als auch Singles sehr gefragt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Shopping City Seiersberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Familienfreundlichkeit wird durch die Ausbildungsmöglichkeiten im Umkreis und Freizeitbetreuungsplätze für Kinder und Schüler unterstrichen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung bei Lerchengasse 8054 Seiersberg-Pirka überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Bank, Geldautomat, Busverbindung und Autobahnanschluss sorgen für optimale Infrastruktur und Mobilität in der beliebten Steiermark-Region.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Seiersberg-Pirka mit einem überdachten Abstellplatz. Ein zusätzlicher Stellplatz im Freien kann bei Bedarf angemietet werden. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache mit Fr. Barth mit dem derzeitigen Mieter möglich. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Carport, Gang, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 4235.00 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-Balkon Diese ruhige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) in einer gepflegten Wohnanlage in der begehrten Wohngegend Seiersberg-Pirka. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/v NGp3a Efju4? si=Rp HG2Xn_RHv Ns6MX] Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum, Toilette, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Badezimmer. Die Wohnung wird per Zentralheizung mit Gas beheizt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Carport. Infrastruktur & Lebensqualität: Perfekte Anbindung und alles für den täglichen Bedarf Die Wohnung in der Packerstraße besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage in Seiersberg-Pirka. Hier verbindet sich das angenehme Wohnen im grünen Grazer Umland mit einer erstklassigen Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grazer Stadtgrenze sind in wenigen Minuten komfortabel erreichbar. Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten * BILLA & SPAR-Supermarkt: Für den täglichen Frischeeinkauf stehen zwei Top-Märkte in der unmittelbaren Umgebung (Premstätter Straße und Hagenbuchstraße) zur Verfügung - jeweils in nur rund 2 bis 3 Autominuten erreichbar. * Shopping City Seiersberg: Eines der größten Einkaufszentren Österreichs liegt praktisch vor der Haustür. In nur ca. 5 Autominuten profitieren Sie von unzähligen Modegeschäften, Gastronomiebetrieben und einem großen BILLA PLUS Markt. * HOFER: Ein weiterer verlässlicher Nahversorger in der Maria Pfeifferstraße ist in rund 6 Autominuten schnell erreicht. Bildung & Kinderbetreuung * Kindergarten & Kinderkrippe Seiersberg: Die moderne Betreuungseinrichtung in der Premstätter Straße liegt nur knapp 3 Autominuten entfernt - ideal für junge Familien. * Volksschule Pirka: Die Volksschule befindet sich im nahen Ortsteil (Schulgasse) und ist ebenfalls in unter 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. * Volksschule Seiersberg & de La Tour Schule: Weitere Bildungseinrichtungen in der Haushamer Straße bieten eine hervorragende Schulauswahl in nur etwa 4 Autominuten Entfernung. Medizinische Versorgung * Apotheken: Die Apotheke Pirka KG (Packer Straße) sowie die Lilien Apotheke (Kärntner Straße) sichern die pharmazeutische Versorgung und sind in ca. 3 Autominuten erreichbar. Zudem befindet sich eine Apotheke direkt im Zentrum der Shopping City Seiersberg. * Ärzte & Gesundheit: Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen sind sowohl im Ortszentrum von Seiersberg-Pirka als auch im direkt angrenzenden Grazer Stadtbezirk Straßgang schnell erreichbar. Anbindung & Mobilität * Perfekte Autobahnanbindung: Der Autobahnanschluss zur Pyhrn Autobahn (A9) und zum Knoten Graz-West ist in wenigen Minuten erreicht. Dies garantiert Pendlern eine optimale und schnelle Verbindung in alle Richtungen. * Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestellen an der Packerstraße sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine regelmäßige, unkomplizierte Anbindung an den Grazer Nahverkehr (z. B. Richtung Graz-Webling oder Bahnhof Straßgang). Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf! Anschauen lohnt sich! Angebotspreis * ab EUR 215.000, *) Der Preis kann sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Herr Dipl.-Ing. (FH) Franz Kahr - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz- Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhe, Privatsphäre und viel Freiraum – dieses Einfamilienhaus in Seiersberg-Pirka überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.087 m² und einer besonders ruhigen Lage in einer Sackgasse. Das gepflegte Wohnhaus bietet rund 110 m² Wohnfläche und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet zugleich reichlich Stauraum. Von hier aus gelangt man in den zentralen Flur, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Die helle Küche verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer. Der Blick in den Garten sorgt dabei für eine besonders angenehme Atmosphäre. Das gemütliche Wohnzimmer ist ebenfalls direkt mit dem Esszimmer verbunden und schafft dadurch einen harmonischen Wohn- und Essbereich. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem das Tageslichtbad, der Zugang zum Obergeschoss sowie der Abgang in den Keller. Im Obergeschoss stehen zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich je nach Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. Der Keller verfügt über drei zusätzliche Räume und bietet damit großzügige Möglichkeiten für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder individuelle Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ca. 1.087 m² große Grundstück. Der großzügige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, gemütliche Stunden im Freien und persönliche Rückzugsbereiche. Die großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und unterstreicht den privaten Charakter dieser Immobilie. Gleichzeitig bietet die Lage in Seiersberg-Pirka eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. **** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Seiersberg-Pirka bietet diese besondere Liegenschaft die seltene Gelegenheit, gleich zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zu erwerben. Das Anwesen umfasst einen neuwertigen Bungalow mit rund 125 m² Wohnfläche sowie ein zweites, bereits entkerntes Wohnhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum, großzügigem Grundstück und zusätzlicher Ausbaureserve macht dieses Objekt besonders interessant für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten an einem Standort oder individuelle Wohnkonzepte. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Seiersberg-Pirka Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück Neuwertiger Bungalow, Baujahr 2013 Zusätzliches Wohnhaus mit umfangreichem Gestaltungspotenzial Altbestand bereits entkernt und für individuelle Ausgestaltung vorbereitet Ideal für Mehrgenerationenwohnen Grundstücksfläche ca. 1.002 m²Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung DAS HAUSAuf der rund 1.002 m² großen Liegenschaft befinden sich zwei eigenständige Wohnhäuser. Das Hauptgebäude ist ein im Jahr 2013 errichteter Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 125 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 2,5 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich. Die eingeschossige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das zweite Wohnhaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde bereits entkernt und befindet sich in einem Rohzustand, wodurch künftige Eigentümer die Raumaufteilung und Gestaltung nach ihren individuellen Vorstellungen umsetzen können. Besonders hervorzuheben ist, dass die neuen Fenster für dieses Gebäude bereits vorhanden sind und bei der weiteren Sanierung eingebaut werden können. Dadurch wurde bereits ein wesentlicher Schritt für die zukünftige Fertigstellung vorbereitet. Die bestehende Gebäudestruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft die seltene Gelegenheit, zwei separate Wohneinheiten auf einer gemeinsamen Liegenschaft zu nutzen. Die Kombination aus einem sofort bewohnbaren Haus und einem zweiten Gebäude mit Gestaltungsspielraum macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Mehrgenerationenfamilien. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDer Bungalow wurde im Jahr 2013 errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich steht ein Kamin zur Verfügung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat sowie Kunststoffböden verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Wohnhaus wurde in Holzriegel und Massivbauweise mit Walmdach errichtet. Zur Ausstattung gehören weiters eine Garage, zusätzliche Stellplätze und die großzügige Terrasse. Das zweite Wohnhaus präsentiert sich als Sanierungs- beziehungsweise Ausbauobjekt. Durch die bereits erfolgte Entkernung besteht die Möglichkeit, die zukünftige Nutzung und Ausgestaltung weitgehend frei nach den eigenen Anforderungen zu planen und umzusetzen. Für das Gebäude sind zudem bereits neue Fenster vorhanden, die im Zuge der weiteren Sanierungsmaßnahmen eingebaut werden können. Der Energieausweis des Bungalows weist einen Heizwärmebedarf von HWB 41 kWh/m²a (Klasse B) aus. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.002 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Seiersberg-Pirka. Die Mikrolage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz. Die Shopping City Seiersberg sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen sind rasch erreichbar. Die laufenden Betriebskosten für beide Häuser gemeinsam betragen derzeit rund 268,25 € pro Quartal. Die aktuellen Stromkosten belaufen sich auf rund 265 € pro Monat. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

EINZUGSDATUM: ab sofort! Bruttomiete inkl. Betriebskosten, heizkostenvorschreibung und Carport: € 1.197,37 PROVISIONSFREI Strom EXTRA! Weitere Informationen unter [Tel] Adresse: Estaricgasse 4, 8054 Seiersberg-Pirka Top 14 Die Wohneinheiten in Seiersberg wurden so entworfen, damit Sie sich langfristig wohlfühlen. Aufgrund der Nähe zu Graz besticht dieses Objekt durch beste Infrastruktur bei absoluter Grünlage. Eingebettet in den OASIS-Wohnpark entsteht ein urbanes Gefühl abseits der Großstadt. Alle OASIS Wohneinheiten sind von hoher Qualität und auf Ihre Bedürfnisse angepasst. Abgerundet wird dieses Projekt mit geräumigen Kellerabteilen und einem Lift, sowie Carports als auch Parkplätzen. AUSSTATTUNG Feinsteinfließen Eichenparkett Fenster mit 3-fach-Verglasung moderne Einbauküche Fußbodenheizung/Fernwärme Balkon Kellerabteil, Lift, Stellplätze, Fahrradabstellplätze Weitere Informationen unter: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die grüne Lage in Stadtnähe bietet beste Infrastruktur und strahlt ein urbanes Gefühl innerhalb der Wohnanlage aus. Der Bezirk Seiersberg- Pirka gilt als ein besonders naturnaher, ruhiger Stadteil und ist daher sowohl bei Familien, Pärchen, als auch Singles sehr gefragt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Shopping City Seiersberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Familienfreundlichkeit wird durch die Ausbildungsmöglichkeiten im Umkreis und Freizeitbetreuungsplätze für Kinder und Schüler unterstrichen.... [Mehr]