Suchergebnisse für "baumgartenstraße, 1140 wien penzing neubauwohnung kaufen"

#Halle #Parkmöglichkeit

Aufgrund meiner Tätigkeit im Außendienst, bitte ich um Kommunikation via E-Mail. Herzlichen Dank dafür! Freie Garagenplätze in der Baumgartenstraße 17 in 1140 Wien zu vermieten: Preis: Bruttomiete: ab 107 ? Finanzierungsbeitrag: ab 3.086 ? Kautionsfrei, Provisionsfrei. Verfügbar ab sofort! Daten zur Wohnanlage: Baubeginn: 2006 Fertigstellung: 2008 Finanzierung: freifinanziert, Miete Anzahl Wohnungen: 14 Anzahl Garagenplätze: 14 Gesamte Wohnnutzfläche: 915m² Heizung: Zentralheizung Hausbetreuung: WBV-GFW Änderungen und Tippfehler vorbehalten. Bild gilt als Symbolbild. Gerne können wir die Garage besichtigen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

Kaufen und Ihre Zukunft sichern! Befristet vermietete Wohnung! Immobilien als Wertanlage jetzt in Krisenzeiten besonders sicher! Seit jeher werden Immobilien als Wertanlage genutzt. Begründet ist das häufig darin, dass die Sachwerte auf lange Sicht kaum an Wert verlieren und in Krisenzeiten besonders sicher sind. Gerade in den Zentren großer Städte wie Wien, konnten Immobilienbesitzer in den vergangenen Jahren starke Preisanstiege verzeichnen und Ihre Objekte gewinnbringend verkaufen. Wenn die Preise crashen und das Geld billig ist, sind Immobilien gefragt! Das war nach der letzten Krise so und dürfte auch diesmal kaum anders sein. Gerade deshalb sollten Sie nicht zu lange zögern und Ihr Geld sicher anlegen! Befristet vermietete 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Haus in 1140 Wien! Mieteinahmen brutto jährlich: € 11.718,36 ,- , somit knapp 2,7 % Jahresrendite. Die Wohnung ist als Investment zu betrachten mit großem Preissteigerungspotential. Eine Besichtigung ist nur bei konkretem Kaufinteresse möglich! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dipl.- Ing. Ida Ament Immosky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Auhofcenter bietet umfangreiches Shoppingvergnügen. Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Gehminuten von U-Bahnstation U4 entfernt sowie weitere Straßenbahnstationen und Bushaltestellen. Lage: In wenigen Gehminuten befindet sich alles, was man zum Leben benötigt (Nahversorger, Bäcker, Drogerie, Bank, Post, Schule, Restaurants, Wanderwege, usw.).... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

EXKLUSIVE VILLA in Hadersdorf, in Wien Penzing! Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/t EAR an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! In einer der schönsten Wohngegenden Wiens, in Hadersdorf, befindet sich diese Villa mit unverbaubarem Blick, nahe dem Wienerwald. Das Grundstück befindet sich in bester Lage, südseitig ausgerichtet. Die Villa bietet mit seiner Großzügigkeit an Wohnfläche und der großen Terrassenfläche ein absolut gemütliches Wohngefühl im Grünen dar. Der barrierefreie Zugang durch den hauseigenen Lift (inkl. Panikschloss) bietet den Zugang in alle Ebenen und Bereiche. Zur Bauart: Eine attraktive, geschmackvolle Rarität in Ziegelmassivbauweise mit WDVS Fassade und klarer Grundrissgestaltung. Es wurde hochwertiges Baumaterial verwendet und somit eine sorgenfreie und jahrzehntelange Lebensqualität geschaffen. Die stylish extravagante Vollausstattung beinhaltet u.a.: *Luftwärmepumpe (Fu Bo Heiz/Warmwasser), *Photovoltaik(E-Tankstation/Carport), *Klimaanlage, *Alarmanlage, *SAT/Internet, *Videogegensprechanlage in beiden Geschossen, *elektrisch 3-Scheib. Isolierglas Raffstore. *Insektengitter, *vollständig eingerichtete Küche mit Elektrogeräten, *3 Bäder mit Sanitäranlagen *4 WC *Carport mit elektrischem Schiebetor, *Vorgarten u. Stellflächen im seitlichen Abstand, *Anschluss für Whirlpool auf Terrasse. Eine weitere Besonderheit bietet dieses Juwel vorzugsweise für Personen mit urbaner Lebensqualität, die gerne im Grünen leben jedoch der Gartenarbeit entgehen möchten. Die großflächige Terrasse verfügt über einen Whirlpool Anschluss. Im Gegenzug kann man durch die großzügige Terrassenfläche von 50m²; selbstverständlich z.B. mit einem Hochbeet eine Grünfläche anlegen. Die Benützung der Gartenfläche wird vom Erbauer der Villa eigens benutzt und ist unabhängig vom Objekt. Wohnungseigentum mit 52% Liegenschaftsanteil. Die sehr schöne Grünruhelage und der herrliche Weitblick ins Grüne machen diese top ausgestattete Villa zu etwas ganz Besonderem. Eine sehr gut durchdachte Planung weist eine vollständige Nutzung der gesamten Wohnfläche von 180 m² aus. Es existieren keine Dachschrägen. Raumaufteilung:... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Garagenplatz (Doppelparker oben) zu vermieten! Miete inkl. BK: € 59,- monatlich Kaution: € 177,- Provision: 3BMM zzgl. 20% USt KONTAKT: [Tel]- Frau Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €31,5 Betriebskosten €22,92 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €4,58 Gesamtbetrag €59 Provision: 3.00 MM Kaution: EUR 177.00 Objektnummer: 3348/1027... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projektbeschreibung: Stil trifft Moderne!!! Zum Verkauf gelangen 16- hochwertig sanierte Eigentumswohnungen mit Garagenplätze in Top LAGE /1140 Wien !!! Das Projekt besteht aus Eigentumswohnungen aller Größen und Freiflächen, dass das Herz begehrt. Das Altbau Gebäude was um 1900 erbaut wurde erfasst nun eine umfangreiche Sanierung. Mit vielen modernen Accessoires wird das Wohnerlebnis zum Traum und man versucht Funktionalität und optimale Raumnutzung zu vereinen. Das Gebäude Grenz an einer Freifläche an wo man entspannen und sich erholen kann. Die großen Fenster verleihen der Wohnung das benötigte Tageslicht, von den Fenster aus hat man einen wunderschönen Ausblick zur Gloriette und den Schönbrunn. Die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau. Die Garage ist Extra zu Kaufen! Objektbeschreibung: 2-ZIMMER Gartenwohnung !!! Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC -Garten - Terrasse Wohnung Top 2 Preis: € 470.000,- Garage Preis: € 28.000,- Projekt Highlights: EG-wunderschöne Gartenwohnungen Ausblick auf Gloriette und Schönbrunn DG-riesige Dachterrassen sehr gute Lage Erstbezug Modern Ausgestattet Tief-Garagenplätzte für alle Wohneinheiten Kellerabteil für alle Wohneinheiten Hofgebäude mit Garten Austattung: hochwertiger Parkettböden hochwertige Fließen 3-fach isolierverglaste Fenster Lift Frost und Rutsch sichere Bodenfliesen im Stiegenhaus Infrastruktur: Die Wohnungen bieten rundum einen Grünblick. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheke, Gastronomie etc. Der charmante Stadtteil Breitensee bietet einerseits großzügige Grünflächen sowie anderseits exzellente urbane Infrastruktur. Die U-bahn U4 (Hietzing) ist in ca.6 Gehweg Minuten zu erreichen. HG TOP WFL.inkl. LOGGIA Kellerabteil Balkon m² Terrasse m² Garten/Dachterrasse m² Preis est. Blick Hauptausrichtung Garage 1 104,83 Verkauft 155,75 Garten Ost 2 153,21 Vorhanden 129,9 €890.000 Garten Ost 28.000€ 3 71,83 Vorhanden 168,1 €470.000 Garten Ost 28.000€ EG 4+5 102,67 Vorhanden 38,44 €580.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 6 48,03 Vorhanden €249.000 Garten/Innenhof Nord 28.000€ 7 117,88 Vorhanden 72,08 €625.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 1.Stock 8 112,95 Verkauft 36,43 €680.000 Garten/Innenhof Süd 9 49,48 Verkauft Garten/Innenhof Nord 10 94,87 Verkauft 9,43 Garten/Innenhof Süd 11 55,34 Verkauft 4,54 Garten/Innenhof Süd 2.Stock 12 112,91 Verkauft 13,06 Garten/Innenhof Süd 13 50,07 Verkauft Cumberlandstraße Nord 14 96,88 Verkauft 9,43 Garten/Innenhof Süd 15 43,44 Verkauft 13,1 Garten/Innenhof Süd DG 16 128,17 Vorhanden 81,72 €950.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 17 129,06 Verkauft 141,27 Garten/Innenhof Süd Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: [Tel] Ihr Fairin Immobilien Team Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schönbrunn Objektnummer: 9634... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein südseitig gelegenes Hanggrundstück mit unverbaubarem Wienerwaldblick in angenehmer Ruhelage in 1140 Wien. Wohnen in kompletter Ruhelage im 14. Bezirk (nahe Sophienalpe) mit kompletter Planung in großer und kleiner Variante des Hauses, Baugrundgutachten, Statik, Erschließungskosten, Nachbarentschädigung (durch Hangsicherung nötig) etc.. Einfach bauen lassen ohne zusätzliche Vorarbeiten leisten zu müssen! ECKDATEN: - ca. 836 m² - Südhanglage mit unverbaubarem Wienerwaldblick - Direkter Fußweg zur Sophienalpe von der Siedlung aus - Ruhelage - Voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Gas) - Baugrundgutachten und Hangsicherungsplanung sind fertig - Nachbar hat seine Zustimmung gegeben und wurde entschädigt - Bauphysik, Statik und Baustelleneinrichtungsplan liegen vor - Es gibt einen Brunnen mit Trinkwasserqualität am Grund, - Tiefenbohrung ist ohne Genehmigung möglich - Gartenplanung liegt bereits vor - Es gäbe auch ein 3D Modell des Hauses - Bei der Bauplanung wurde berücksichtigt, dass je nach Budget einfache Anpassungen gemacht werden können Kaufpreis: € 329.000.- (reine Grundstückskosten) Hinzu kommen noch € 100.000 (Rechnungen liegen vor) für die Planungskosten (ca.€ 20.000 Architekt, ca. € 20.000 Baugrundgutachten und Hangsicherung, ca.€ 15.000 Bauphysik, Nachbarentschädigung, ca. € 20.000 Statik und Aufschluss des Grundstücks (Gas, Strom, Kanal) Das Grundstück kann nur als Gesamtpaket gekauft werden inkl. allen oben angeführten Nebenkosten (Hausumplanungen sind natürlich möglich- alle Kontakte können weitergegeben werden). Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST Die Sophienalpe (477 Meter) ist eine Alm im Westen Wiens und beliebtes Ausflugsziel. Benannt ist sie nach Erzherzogin Sophie, der Mutter Kaiser Franz Josephs, die hier oft den Sommer verbrachte. Zu erreichen ist die Sophienalpe über zahlreiche Wanderwege, die Sophienalpenstraße und über den Exelberg. Im Süden der Sophienalpe liegt die Franz-Karl-Fernsicht (488 Meter), von der aus zahlreiche Gipfel des Wienerwalds und der Gutensteiner Alpen sowie der Schneeberg (Niederösterreichs höchster Gipfel) zu sehen sind. Mit Blick nach Osten ist zwischen dem Dahaberg und den Hügelkuppen des Schottenwaldes noch ein kleiner Teil Wiens zu erkennen. Quelle: Wikipedia Für weitere Angebote besuchen Sie unsere Homepage auf www.steindl-herzel.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 2605... [Mehr]

#Balkon #hell

Fakten Renovierte 59 m² Neubauwohnung Elektroheizung Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Herd, Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank Schlafzimmer Loggia Verfliester Vorraum Abstellkammer mit Regalen Badezimmer mit Badewanne (mit integrierter Dusche) Separates WC Stiege: Waschraum und Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Alle Fenster und Loggia mit Blick auf den Wiener Wald (Süden) -> sehr helle Wohnung Alle Fenster mit Jalousien Sehr gute Infrastruktur (Eurospar, Billa, Apotheke, Obst-Gemüsehandlung) Verkehrsgünstig (Straßenbahn 49, 47A -> U3 und U4) Keine Haustiere Rauchverbot in der gesamten Wohnung In dem Preis von € 790,00 sind die Miete und Betriebskosten enthalten. Der Strom ist nicht inkludiert! Bei Fragen bitte melden. Besichtigungstermin nach telefonischer Vereinbarung. Alle Angaben ohne Gewähr... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

- 2 Zimmer und 3m² Balkon - Komplettküche mit E-Geräten - Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc. - Garagenplatz im Haus möglich - Sehr gute Infrastruktur (Schnellbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Die Provision setzt sich wie folgt zusammen: Miete (Netto) + Betriebskosten (Netto) + Heizungskosten (Netto). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangen 16- hochwertig sanierte Eigentumswohnungen mit Garagenplätze in Top LAGE /1140 Wien !!! Stil trifft Moderne!!! Das Projekt besteht aus Eigentumswohnungen aller Größen und Freiflächen, dass das Herz begehrt. Das Altbau Gebäude was um ca.1900 erbaut wurde erfasst nun eine umfangreiche Sanierung. Mit vielen modernen Accessoires wird das Wohnerlebnis zum Traum und man versucht Funktionalität und optimale Raumnutzung zu vereinen. Das Gebäude Grenz an einer Freifläche an wo man entspannen und sich erholen kann. Die großen Fenster verleihen der Wohnung das benötigte Tageslicht, von den Fenstern aus, hat man einen wunderschönen Ausblick zur Gloriette und den Schönbrunn. Die Umgebung ist vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau. Die Garage ist Extra zu Kaufen! Objektbeschreibung: Diese 3-ZIMMER Wohnung mit TERRASSE und GARTEN befindet sich im ERDGESCHOSS eines Erstbezuges mitten im wunderschönen 14. Bezirk. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnküche - 2 Schlafzimmern - 2 Badezimmer - 2 WC -Terrasse -Garten Wohnung Top 7 Preis: € 625.000,- Garage Preis: € 28.000,- Projekt Highlights: EG-wunderschöne Gartenwohnungen Ausblick auf Gloriette und Schönbrunn DG-riesige Dachterrassen sehr gute Lage Erstbezug Modern Ausgestattet Tief-Garagenplätzte für alle Wohneinheiten Kellerabteil für alle Wohneinheiten Hofgebäude mit Garten Austattung: hochwertiger Parkettböden hochwertige Fließen 3-fach isolierverglaste Fenster Lift Frost und Rutsch sichere Bodenfliesen im Stiegenhaus Infrastruktur: Die Wohnungen bieten rundum einen Grünblick. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheke, Gastronomie etc. Der charmante Stadtteil Breitensee bietet einerseits großzügige Grünflächen sowie anderseits exzellente urbane Infrastruktur. Die U-bahn U4 (Hietzing) ist in ca.6 Gehweg Minuten zu erreichen. HG TOP WFL.inkl. LOGGIA Kellerabteil Balkon m² Terrasse m² Garten/Dachterrasse m² Preis est. Blick Hauptausrichtung Garage 1 104,83 Verkauft 155,75 Garten Ost 2 153,21 Vorhanden 129,9 €890.000 Garten Ost 28.000€ 3 71,83 Vorhanden 168,1 €470.000 Garten Ost 28.000€ EG 4+5 102,67 Vorhanden 38,44 €580.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 6 48,03 Vorhanden €249.000 Garten/Innenhof Nord 28.000€ 7 117,88 Vorhanden 72,08 €625.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 1.Stock 8 112,95 Verkauft 36,43 Garten/Innenhof Süd 9 49,48 Verkauft Garten/Innenhof Nord 10 94,87 Verkauft 9,43 Garten/Innenhof Süd 11 55,34 Verkauft 4,54 Garten/Innenhof Süd 2.Stock 12 112,91 Verkauft 13,06 Garten/Innenhof Süd 13 50,07 Verkauft Cumberlandstraße Nord 14 96,88 Verkauft 9,43 Garten/Innenhof Süd 15 45,01 Verkauft 13,1 Garten/Innenhof Süd DG 16 128,17 Vorhanden 81,72 €950.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 17 121,06 Verkauft Garten/Innenhof Süd Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter [Tel]. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schönbrunn Hietzing U4 Objektnummer: 9635... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhauses in bester und ruhiger Cottage-Lage mit herrlichem Blick auf den Wienerwald. Das großzügig angelegte Haus mit 6 Zimmern, einer geräumigen Küche mit Essplatz, einem Badezimmer mit Wanne und zwei Toiletten finden auch große Familien genügen Platz. Dieses Haus mit ca. 248 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2007 saniert und angebaut. Highlights: * Das eindrucksvolle Wohnzimmer mit einem Kachelofen bieten einen tollen Blick in den Garten. * Ein einzigartiger Holzofen befindet sich in der Küche. * Im Erdgeschoß ist der Boden mit Terracotta-Steinzeug ausgestattet. * 4 lichtdurchflutete Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock des Hauses. * Mit Ausbau des Dachbodens kann zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. * Der Keller bietet die Möglichkeit, einen Fitnessraum oder Sauna einzurichten. * Ein absolutes Highlight ist der Garten mit edlem Altbaumbestand, der direkt an den Wienerwald angrenzt. Ausstattung: - Balkon/Terrassen ca. 38 m² - Bad mit Wanne - Einbauküche - Teilmöblierung - Außenjalousien - Boden: Laminatboden - Boden: Terracotta-Steinzeug - Keller: vorhanden Lage: Nahversorger, Schulen, Sport und Freizeitaktivitäten im Umkreis von 4 km Öffentlicher Verkehr ca´ 500m Buslinie 450, 458, erreicht man sowohl Wien-Hütteldorf mit der U4, als auch den Mauerbacher Busbahnhof. Erholungsgebiet: Wienerwald, Tulbinger Kogel, Sophien Alpe,.. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage und für Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stefan Boskovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zur Veräußerung gelangt ein Grundstückspaket bestehend aus drei Grundstücken, mit einer Fläche von 2372m² sowie zwei weiteren Grundstücke mit einer Fläche von 1114m², sohin in Summe 3486m² Gesamtfläche. Diese sind grundbücherlich in zwei getrennten Einlagezahlen erfasst. Für das größere der beiden Grundstückspakete (2372m²) liegt bereits eine baubehördliche Genehmigung v. 11/2018 für die Errichtung eines luxuriösen EFH samt Poolanlage und Nebengebäude vor. Die Nutzfläche beträgt hier ca. 340m² zzgl. Garage (37m²) sowie weiteres einem Poolhaus im Ausmaß von 26,6m² und den geplanten Terrassenflächen mit einer Gesamtfläche von 247m². Alternativ zu dem genannten Projekt wäre eine Entwicklung als Bauträgerprojekt mit mehreren Wohneinheiten möglich. Hierzu liegt der Verkäuferin bereits ein Grobkonzept eines Architekten vor, das von einer erzielbaren NFL von min. ca. 950m² ausgeht. Als weitere bereits geleistete Vorarbeiten liegt ein geotechnisches Gutachten über die gegenständlichen Grundstücke vor. In diesem Zusammenhang weisen wir ausdrücklich auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM [Tel] [Email] www.sowo-immobilien.at Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 82... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vor allem im Bereich Neubau, im 14. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Penzing" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die Ubahn Linie U3 und U4 und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Penzing". Derzeit haben wir im 14. Bezirk knapp 200 Wohnungen in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich von der Linzer Straße über die Maroltingergasse bis zur Hütteldorfer Straße. Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 14. Bezirk das passende Objekte dabei sein. In den gegenständlichen Projekten stehen auch 1- ; 2- ; 3- sowie 4. Zimmerwohnungen zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen auch hierzu entsprechende Unterlagen. Projekt HDS: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 100qm (vier Zimmer) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist bereits fertiggestellt. Projekt SPG: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 37qm bis 78qm (zwei bis drei Zimmer) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich im 3. Quartal 2021 fertiggestellt. Projekt 157: Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 33qm bis 112qm (ein bis vier Zimmer) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich im 3. Quartal 2020 fertiggestellt. Ausstattung: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: Parkettboden Fliesen in den Nasseinheiten Kunststofffenster Fußbodenheizung Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia) Wärmedämmverbundfassade Fahrrad-/Kinderwagenraum Die angeführten Fotos sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfreie 4-Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen ab 490.000, Euro! U4! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Spallartgasse, Ordeltpark, Maroltingergasse, Nähe U4 U-Bahn! Objektnummer: 437264... [Mehr]