Suchergebnisse für "baugrundstük mit seeblick in altmünster"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Eckdaten zur Wohnung Top 02: > Wohnnutzfläche ca. 87,99 m² > Balkon mit ca. 22,65 m² > Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Garderobe/Diele > Ausrichtung Süden/Osten, Blick zum See und zum Traunstein > Stellplätze im Carport verfügbar - Preis je Stellplatz € 15.000 Ganz am Waldrand, in ruhiger Lage und fernab vom Trubel, eröffnet sich ein traumhafter Blick über den See – und zugleich wohl der schönste Ausblick der gesamten Umgebung auf den Traunstein! Genau das beschreibt die außergewöhnliche Lage und Aussicht der vier Wohnungen des Projekts Traunsteinblick in Altmünster. In der untersten Etage, nach vorne hin etwas erhöht, befindet sich eine bereits fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,17 m². In der mittleren Etage liegen – zur Seeseite hin – eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 87,99 m² sowie auf der rückwärtigen Hausseite eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,74 m². Den Abschluss bildet im Dachgeschoss eine außergewöhnlich großzügige DG-Wohnung mit ca. 150,84 m², bei der Interessenten beim Innenausbau und der Raumaufteilung noch mitgestalten können. Hier bleibt die Raumhöhe im Wohnbereich und teilweise in den Zimmern bis zum Dachstuhl offen. Die drei größeren, zum See und Traunstein ausgerichteten Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit atemberaubendem Ausblick! Die Architektur setzt auf klare Linien, viel Licht und hochwertige Materialien. Der Bau vereint Elemente aus Massiv- und Holzbauweise. Alle Wohnräume erhalten hochwertige Eichenparkettböden, in den Nassräumen sowie teilweise in Garderoben und Abstellräumen werden Fliesen verlegt. Großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen die helle, einladende Atmosphäre. Außenliegende, elektrisch betriebene Raffstores dienen als Sonnen- und Sichtschutz. Die Wärmeversorgung für Warmwasser, Heizung und Raumtemperierung erfolgt über eine hauseigene Gemeinschaftsanlage mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert #ruhig

Zweitwohnsitz möglich! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten und ruhigen Wohnhauses ist der perfekte Rückzugsort für alle, die eine Auszeit suchen. Mit einem herrlichen Blick auf den Traunsee und den majestätischen Traunstein genießen Sie hier Ruhe und Entspannung pur. Die Wohnung verfügt über eine möblierte Küche, ein schönes Wohn-Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Dank des vorhandenen Lifts erreichen Sie Ihr neues Refugium bequem, ausreichend Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Elektrofußbodenheizung beheizt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Wir bieten eine besondere Immobilie im Herzen von Altmünster zum Verkauf an. Dieses Objekt mit einer Grundfläche von ca. 46m² besticht durch ihre zentrale Lage und vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Die Immobilie liegt zentral in Altmünster, einem malerischen Ort am Traunsee. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Nutzungsmöglichkeiten: - **Einzelhandel:** Hohe Kundenfrequenz durch zentrale Lage. - **Büro oder Praxis:** Ideal für Dienstleister, gut erreichbar für Kunden. - **Dienstleistungsunternehmen:** Flexibel nutzbar für Friseure, Kosmetikstudios oder Reisebüros. - Öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür. Beheizt wird mittels Infrarotheizung. Besonderheiten: Die Immobilie bietet eine einzigartige moderne Nutzungspotenzial. Mit etwas Kreativität und Renovierungsaufwand kann dieser Ort zu einem echten Highlight in Altmünster werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihren neuen Geschäftssitz in zentraler Lage! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in Aussichtslage in Altmünster Diese geschmackvolle Villa in Altmünster vereint Luxus, Großzügigkeit und höchste Wohnqualität. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 622 m² und insgesamt neun Zimmern bietet dieses Anwesen ein exklusives Zuhause für höchste Ansprüche. Der großzügige Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung für erstklassigen Wohnkomfort sorgen. Die besondere Lage dieser Immobilie bietet einen schönen Blick auf den Traunsee, den majestätischen Traunstein und das umliegende Gebirge. In idyllischer Ruhelage genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Entspannung. Direkt vom Haus aus führen zahlreiche Wander- und Spazierwege in die malerische Umgebung - ideal für Naturliebhaber und all jene, die die Schönheit des Salzkammerguts in vollen Zügen erleben möchten. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise mit 50 cm Ziegel errichtet und überzeugt mit exzellenter Energieeffizienz. Ein nachhaltiges Heizsystem mit Erdwärme und Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung des gesamten Hauses. Zusätzlich trägt eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 15 k W/Peak zur Energieautarkie bei und reduziert die laufenden Kosten erheblich. Das 2.608 m² große Grundstück bietet viel Platz für Privatsphäre und Entfaltung. Der weitläufige Außenbereich mit rund 220 m² Terrassenfläche lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das Hallenbad ca. 4x8m, der Whirlpool außen, die Sauna und der eigene Sportbereich für maximale Erholung und Freizeitqualität sorgen. Ein besonderer Blickfang ist der stilvolle Weinkeller, der Liebhaber edler Tropfen begeistert. Acht Garagen bieten ausreichend Platz für eine exklusive Fahrzeugkollektion und unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie. Ein zusätzlicher Luxus ist die Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt, sowie der Lift, der nicht nur für den Transport von Einkäufen und schweren Gegenständen genutzt werden kann, sondern auch problemlos als Personenlift umgebaut werden kann. Erbaut im Jahr 2008, überzeugt das Anwesen mit moderner Architektur und hochwertiger Bauweise. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Oberösterreichs macht diese Villa zu einem einzigartigen Rückzugsort mit bester Lebensqualität. Altmünster am Traunsee - Leben, wo andere Urlaub machen Altmünster liegt malerisch am Westufer des Traunsees und zählt zu den attraktivsten Wohnorten im Salzkammergut. Die Region begeistert mit einer perfekten Kombination aus Natur, Erholung und exzellenten Freizeitmöglichkeiten. Ob Wassersport, Wandern oder kulturelle Highlights - hier findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot. Die Seepromenade von Altmünster lädt zum Flanieren ein, während gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants regionale Spezialitäten und atemberaubende Ausblicke auf den Traunstein bieten. Durch die Nähe zu Gmunden und die gute Verkehrsanbindung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Altmünster vereint idyllisches Wohnen mit gehobener Lebensqualität - ein exklusiver Standort für all jene, die Wert auf Ruhe, Natur und eine erstklassige Wohngegend legen. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis ab dem 1. Juli 2026 gemäß Index um 3 % angepasst wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Barrierefreie Wohnung, 3 Zimmer , mit einem herrlichen Blick auf den majestätischen Traunstein . Diese einzigartige Immobilie befindet sich im malerischen Ort Altmünster im begehrten Ortsteil Hocheck. Nutzfläche: 101,63 m² Wohnfläche: 83 m² PKW Abstellplatz: 12 m² Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die drei Balkone, von denen aus man einen atemberaubenden Blick auf den Traunsee genießen kann. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Aufzug, der einen direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Parkplatz und ein geräumiges Kellerabteil. Aufgrund des sogenannten Altbestandes ist die Wohnung von der Zweitwohnsitzregelung ausgenommen, sodass keine zusätzlichen Beschränkungen zu beachten sind. Lediglich eine kleine Gemeindegebühr ist zu entrichten. Altmünster/Hocheck zählt zu den schönsten Gemeinden am Traunsee und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten dank der malerischen Lage am See und den umliegenden Bergen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, sich Ihr Traumobjekt zu sichern! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 Betriebskosten € 455 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2455... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

SEHR ATTRAKTIVER KAUFPREIS - Gartenwohnung zentral in ALTMÜNSTER. Altmünster bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle Generationen. Die kleine aber feine und süd-west ausgerichtete Wohnanlage offeriert alle modernen Annehmlichkeiten wie Lift und Carports. Beheizt wird optimal über die örtliche Nahwärme. Die seenahe Lage (nur ca. 3 Gehminuten zum Traunsee) und die ausgezeichnete Infrastruktur- und Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte. In diesem Neubauprojekt, in Idyllischer Lage am Ebenzweierbach werden, in massivbauweise, insgesamt 6 hochwertige Wohneinheiten zw. 49 m² und 86 m² errichten. Es stehen 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im 1. OG und jeweils 2 Wohnungen im 2. OG zur Verfügung. Die Wohnungen sind jeweils entweder mit einer Loggia, einem Balkon, einer Terrasse und/oder mit einem Garten ausgestattet. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der starken Nachfrage nach Wohnraum in Altmünster und der Lage, auch hervorragend als ANLAGEOBJEKT zur Vermietung. Es ist auch möglich das gesamt Objekt bzw. die noch verfügbaren Einheiten im Paket zu Kaufen. Weitere Details gerne auf Anfrage. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung bzw. Vermittlung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. Die ca. 49 m² große Wohnung Top 1 ist im Gartengeschoss situiert, verfügt über 2-Zimmer, ein Bad mit einer Dusche, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Starten Sie den Tag mit einem erfrischenden Blick in den Eigengarten! Der BAUBEGINN ist für Q1 2026 geplant. Die Fertigstellung erfolgt Q1 / Q2 2027. JETZT mit der noch bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. RAUM-AUFTEILUNG Top 1: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad Toilette Abstellraum Eigengarten Terrasse Einlagerungsraum Carport oder Freiparkplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum Besucherparkplätze FAKTEN zum PROJEKT: + 6 Wohneinheiten (nur mehr 1 Wohnung verfügbar!) + Wohnflächen von ca. 49 bis 86 m² + 2- bis 4-Zimmer + Massivbauweise + zentrale Lage + Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien + Unterputzkästen - Vorbereitung für Funk-Raffstores + Carports und / oder Freiparkplätze + Liftanlage (barrierefrei) + Fußbodenheizung + Heizung - örtliche Nahwärme Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 247.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 219.830 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Carport ENDVERBRAUCHER EUR 13.500.- Kaufpreis Carport ANLEGER netto EUR 12.015.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Freiparkplatz ENDVERBRAUCHER EUR 5.900.- Kaufpreis Freiparkplatz ANLEGER netto EUR 5.251.- zzgl. 20 % USt. Altmünster, auch nichtamtlich Altmünster am Traunsee, ist eine Marktgemeinde im Bundesland Oberösterreich im Bezirk Gmunden am Traunsee mit ca. 9.900 Einwohnern. LAGE - INFRASTRUKTUR: Traunsee: ca. 300 m Zentrum Altmünster: ca. 600 m Nahversorger Spar: ca. 600 m Nahversorger Hofer / Billa: ca. 500 m Zentrum Gmunden: ca. 3,8 km Gmundnerberg: ca. 5 km Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Linz: ca. 75 km Salzburg: ca. 80 km München: ca. 208 km Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionsfreie Vermittlung! Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Visualisierungen b3d. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Wohnen am Schlosspark - stilvoll. ruhig. zentral. Diese hochwertig möblierte Mietwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (Haus 3) der Parkvillen Altmünster und ist selbstverständlich barrierefrei per Lift erreichbar. Die autofreie Wohnanlage bietet viel Grün, einen gemeinschaftlichen Swimmingpool sowie die Nähe zum Traunsee - Erholung inklusive. Highlights auf einen Blick: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (Miele-Geräte) 3 Schlafzimmer (inkl. Elternschlafzimmer mit offenem Schrankraum) Badezimmer mit Dusche & Badewanne Separates WC & Abstellraum Waschmaschine & Trockner vorhanden Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung Balkon von allen Wohnräumen, Traunsteinblick inklusive Komplett möbliert inkl. TVs & Soundsystem Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Tiefgaragenplatz und XXL-Kellerabteil sind im Mietpreis enthalten. Hinweis: Hauptwohnsitz erforderlich (Vorbehaltsgebiet Altmünster). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses gepflegte Reihenhaus in Altmünster am Traunsee überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, helle Wohnräume und einer attraktiven Lage im Salzkammergut. Insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche. aufgeteilt auf bis zu drei Schlafzimmer im Obergeschoß, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien wie zum Beispiel Homeoffice oder einen begehbaren Kleiderschrank. Der Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche wird durch die große Fensterfront von Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang auf die eigene Terrasse sowie den dazugehörigen Garten welcher zum entspannen und verweilen im Freien einlädt. Durch die Vollunterkellerung der Immobilie verfügen Sie über ausreichend Stauraum und die Möglichkeit einen Hobbyraum zu gestalten. Das Haus ist ab ca. Mai 2027 verfügbar! Zusätzlich gehört der Immobile ein fixer Stellplatz an und bietet weitere Parkmöglichkeiten für die Familie oder Besucher. Altmünster verbindet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Nähe zum Traunsee und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dieses Reihenhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und naturnahem Lebensstil. Nicht barrierefrei. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Seezugang #möbliert

Diese geschickt aufgeteilte Eigentumswohnung liegt im ruhigen Ortsteil Pühret. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, da ein öffentlicher Badeplatz in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, während das Ortszentrum von Altmünster lediglich zwei Kilometer entfernt liegt. Vom Hauseingang 2 Etagen tiefer befindet sich die Wohnung, die sich schließlich ebenerdig zum weitläufigen Gemeinschaftsgarten öffnet. Das Herzstück der Immobilie ist das einladende Wohnzimmer, das einen direkten Blick in den Garten bietet und so eine besonders naturnahe Atmosphäre schafft. Die Raumaufteilung wurde optimal genutzt und umfasst ein ruhiges, längliches Schlafzimmer sowie eine bereits möblierte Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Direkt am Haus stehen ausreichend Freistellplätze für PKWs zur Verfügung. Ein Kellerabteil gibt es für diese Wohnung nicht. Altmünster ist als Zweitwohnsitz-Vorbehaltsgebiet ausgewiesen, somit ist nur Hauptwohnsitz in dieser Wohnung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Traunsee-Blick in Altmünster Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 77,52 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus wurde 2010 umfassend renoviert (Fenster, Fassade, Dach, Leitungen) und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die 2012 erneuerte Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet funktionalen Komfort für den Alltag. Die drei Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder persönliche Rückzugsbereiche. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit herrlichem Blick auf den Traunstein und den Traunsee, ausgestattet mit Markise. Rollläden in den Schlafräumen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein gepflegter Gartenbereich steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses (kein Lift). Die Lage in Altmünster bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie lokale Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Traunsee liegt fußläufig entfernt, ebenso wie zahlreiche Wander- und Radwege. Das Salzkammergut mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist rasch erreichbar. HIGHLIGHTS • Ruhige Wohnlage in Seenähe mit ausgezeichneter Infrastruktur • Loggia mit Blick auf Traunstein & Traunsee (inkl. Markise) • Renoviertes Gebäude (2010) & moderne Küche (2012) • Durchdachter Grundriss mit 3 flexibel nutzbaren Zimmern • Helle, großzügige Räume & Gartenmitbenutzung • Nähe zu Natur, Wander- und Radwegen sowie Salzkammergut-Freizeitangeboten Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Altmünster nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte beachten: Altmünster ist eine Vorbehaltsgemeinde und daher besteht die Verpflichtung zur Anmeldung eines Hauptwohnsitzes! Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Wohntraum mit Panoramablick: Sanierungsprojekt in Bestlage von Altmünster Ihre Chance auf eine maßgeschneiderte Eigentumswohnung über dem Traunsee! In einer begehrten Wohnlage von Altmünster, direkt in der Feldstraße oberhalb des Solarbads, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Individualisten und vorausschauende Investoren. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage und besticht vor allem durch ihre unvergleichliche Aussicht auf den Traunsee und den markanten Traunstein. Sämtliche Möbel wurden bereits entfernt, sodass die Räumlichkeiten leer stehen und eine umfassende Sanierung unmittelbar beginnen kann. Das Potenzial dieser Wohnung entfaltet sich besonders durch die gute Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia, von der aus man den Blick weit über den See schweifen lassen kann. Das Schlafzimmer liegt ruhig an der Rückseite des Gebäudes und verfügt über eine zweite Loggia mit Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung wird durch ein Badezimmer und ein separates WC komplettiert. Ein großer Pluspunkt ist der dazugehörige Tiefgaragenplatz. Die Lage kombiniert idyllische Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen öffentlichen Badeplatz am Traunsee, und auch das Ortszentrum von Altmünster mit all seinen Annehmlichkeiten ist in etwa zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie bietet die perfekte Basis, um sich einen modernen Wohntraum in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Altmünster wurde zum Zweitwohnsitz-Vorbehaltsgebiet erklärt, womit für diese Liegenschaft die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich ist (gilt für Eigentümer und Mieter gleichermaßen). Eine Nutzung als reiner Ferienwohnsitz ist nicht möglich. Der Verkauf erfolgt über das transparente digitale Angebotsverfahren (DAVE) zu einem Mindestpreis von 130.000 Euro. Dieser Verkauf bietet allen Beteiligten volle Planungssicherheit und schließt einen vorzeitigen Verkauf aus. Bis zum 30. April 2026 haben Interessenten Zeit, das Objekt in Ruhe zu besichtigen, die Finanzierung zu klären und bei Bedarf Angebote für die anstehende Sanierung einzuholen. Verbindliche Angebote können dann bis spätestens 7. Mai 2026 abgegeben werden. Ein wesentlicher Vorteil dieses Prozesses ist die maximale Transparenz, da Kaufinteressenten jederzeit Überblick auf bereits abgegebenen Gebote haben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]