Suchergebnisse für "baugrundstük mit seeblick in altmünster"

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Seezugang #hell #möbliert

Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem Kaffee auf dem Balkon ihrer charmanten Wohnung im Stil der 90er Jahre. Anschließend spazieren Sie binnen weniger Minuten zum privaten Badeplatz der Hausgemeinschaft und schwimmen im glitzernden Wasser des Traunsees. Ein wunderbarer Tag beginnt. Highllights im Überblick:° privater Badeplatz: Als Wohnungseigentümer haben Sie die Möglichkeit den wunderschönen Badeplatz mit Steg der Hausgemeinschaft zu nutzen - ein Luxus, der an heißen Sommertagen unbezahlbar ist.° Lage: Der Gmundner Ruderverein und das Strandbad befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Innenstadt ist fußläufig erreichhbar. Richtungs Altmünster erreichen Sie zu Fuß in weni8gen Minuten das Solarbad.° Raumwunder: 2 helle Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Home-Office. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.° Komfort Plus: Die Kochnische ist möbliert, großzügiges, zentrales Vorzimmer, kleiner Abstellraum und seperate Toilette runden Ihr Platzangebot ab.° Sorglos-Paket: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für Ordnung, Ihr KFZ parkt sicher auf Ihrem TG-Platz. Der Preis dafür ist im KP bereits inkludiert. Das perfekte Zuhause für:... Sportbegeisterte die die Nähe zu Ruderverein oder Toscanaparkt für Laufrunden schätzen, Kleinfamilien oder Genießer, die auf die Nähe zur Gmundner Innenstadt nicht verzichten möchten... Bitte beachten Sie: bei der Marktgemeinde Altmünster handelt es sich um eine Vorbehaltsgebietsgemeinde. Der Erwerb eines Ferienwohnsitzes ist hier nicht genehmigungsfrei möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses gepflegte Reihenhaus in Altmünster am Traunsee überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, helle Wohnräume und einer attraktiven Lage im Salzkammergut. Insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche. aufgeteilt auf bis zu drei Schlafzimmer im Obergeschoß, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien wie zum Beispiel Homeoffice oder einen begehbaren Kleiderschrank. Der Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche wird durch die große Fensterfront von Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang auf die eigene Terrasse sowie den dazugehörigen Garten welcher zum entspannen und verweilen im Freien einlädt. Durch die Vollunterkellerung der Immobilie verfügen Sie über ausreichend Stauraum und die Möglichkeit einen Hobbyraum zu gestalten. Die gesamte Wohnfläche wird mittels Fußbodenheizung geheizt und kann bei Bedarf auch gekühlt werden! Das Haus ist ab ca. Mai 2027 verfügbar! Zusätzlich gehört der Immobile ein fixer Stellplatz an und bietet weitere Parkmöglichkeiten für die Familie oder Besucher. Altmünster verbindet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Nähe zum Traunsee und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dieses Reihenhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und naturnahem Lebensstil. Nicht barrierefrei. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Grundstück mit 892 m² Fläche liegt eingebettet in eine kleine Einfamilienhaussiedlung oberhalb des Ortskerns von Altmünster. Eine der wenigen noch vorhandenen Baugrundstücke ohne Bauzwang. Das Grundstück ist außerdem voll aufgeschlossen und eignet sich aufgrund der vorhandenen Höhenbeschränkung ideal für die Errichtung eines Bungalows. Die wesentlichen Vorteile im Überblick: - Baugrundstück ohne Bauzwang - Ruhelage mit schöner Aussicht auf die umgebende Bergwelt - verkehrsgünstige Lage - komplette Infrastruktur der Gemeinde Altmünster Provision: 3% des Kaufpreises + Mwst. Kaufpreis: € 425.000, Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Fuße des Grasbergs in Altmünster in absoluter Ruhelage... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Hochwertiges WOHNEN IN BEGEHRTER LAGE am Traunsee - Exklusive Terrassenwohnung in den Parkvillen Altmünster. JETZT mit der NUR NOCH bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN (auch Bankdarlehen) profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. In einer der beliebtesten Wohngegenden von Altmünster am Traunsee präsentiert sich diese außergewöhnliche, im 2. Obergeschoss gelegene, Wohnung der renommierten Wohnanlage "Parkvillen". Das im Jahr 2011 errichtete Objekt vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage nur wenige Schritte vom See entfernt. Bereits beim Betreten überzeugt die gepflegte Wohnung durch ihre Helligkeit, die großzügige Raumgestaltung und ein exklusives und erhabenes Wohngefühl. Besonderes Highlight ist die rundum verlaufende, sehr große Terrasse mit ca. 53,61 m², die zur Gänze die Wohnung umschließt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Schlosspark sowie auf den imposanten Traunstein und können die Sonne fast beliebig verfolgen. HARMONIE INNEN & AUSSEN Die großzügige Terrasse mit ca. 53,61 m² ist direkt vom Wohnzimmer, der Wohnküche, den 3 Schlafzimmern und vom Badezimmer zugänglich. Die Wohnung bietet dadurch ein besonders offenes und komfortables Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Diese Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Edle Parkettböden in Kombination mit einer Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) sorgen in jedem Raum für angenehmen Wohnkomfort. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstützt ein gesundes Raumklima. Hochwertige Holz-Alu-Fenster sowie großzügige Holz-Alu-Terrassentüren unterstreichen die Qualität der Ausführung. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet! Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumdimensionen mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,80 Meter sowie überhohen Türen mit ca. 2,40 Meter. Abgerundet wird das exklusive Gesamtbild durch das designorientierte Stiegenhaus sowie auf der Terrasse praktische Schiebeläden als Sicht- und Sonnenschutz. 1 komfortabler Tiefgaragenplatz (bestens gelegen - direkt beim Eingang zum Treppenhaus) gehört ebenso zum Repertoire. 2-3 weitere Tiefgaragenplätze wären optional verfügbar! MEHRWERT - SPECIAL Ein gemeinschaftlicher Outdoor-Pool nur für die Bewohner der Anlage steht im Zentrum des Wohnareals zur freien Verfügbarkeit. Durch die geschlossene Wohnanlage entsteht ein eigenes Refugium für Jung und Alt. Kinder können ungestört und sicher spielen und sich frei entfalten. Das überdurchschnittlich große Kellerabteil mit ca. 26 m² ist ebenso nicht alltäglich. Verfügbarkeit: ab sofort Möbliert: teilmöbliert Kamin: verfügbar VALUE ADD: Nachhaltige Investition & Wertanlage in Wohnraum RAUM-AUFTEILUNG: Gang: ca. 10,17 m² Wohnraum / Küche / Essen: ca. 53,02 m² Schlafzimmer: ca. 15,87 m² Zimmer / Kinderzimmer / Schrankraum / Büro: ca. 10,18 m² Zimmer / Kinderzimmer / Schrankraum / Büro: ca. 10,32 m² Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken: ca. 8,07 m² Abstellraum: ca. 3,58 m² Toilette: ca. 1,51 m² Terrasse: ca. 53,61 m² Kellerabteil mit Steckdose: ca. 25,80 m² 1 Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss (2-3 weitere Stellplätze optional verfügbar!) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Schlosspark: ca. 50 m Apotheke: ca. 350 m Nahversorger Spar: ca. 350 m Bank: ca. 250 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 400 m Gmunden Esplanade: ca. 3,2 km Solarbad Altmünster: ca. 1,5 km Freibad Gmunden: ca. 2,5 km Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Linz: ca. 60 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Besuchen Sie auch gerne, auf unserer Homepage, unseren MIETEN vs KAUFEN Rechner! https://bestliving.at/mieten-oder-kaufen-rechner/ Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Von Fall zu Fall sind Finanzierungen auch mit geringen Eigenmitteln darstellbar! Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde im Sinne des Oö. Grundverkehrsgesetzes. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) seit 31.12.2020 zum Zwecke der Begründung eines FREIZEITwohnsitzes in ganz Altmünster (inklusive Neukirchen und Reindlmühl) nicht zulässig ist. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #ruhig

Ein Platz am Traunsee. Für alle, die Ruhe nicht suchen, sondern finden möchten. Es gibt Orte, die verändern den Rhythmus des Tages. Man wacht auf, öffnet das Fenster und der Blick fällt auf den Traunsee. Dahinter erhebt sich der Traunstein, eindrucksvoll und dennoch beruhigend. Die Straße endet wenige Meter weiter in einer Sackgasse. Kein Durchzugsverkehr, keine Hektik. Nur Ruhe. Genau hier befindet sich dieses liebevoll sanierte Haus in Altmünster. Ein Ort, der sich wunderbar als Ferienhaus, Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage eignet. Auf rund 165 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei Zimmern, zwei modernen Bädern, einem praktischen Abstellraum sowie einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Das 248 m² große Grundstück ist bewusst pflegeleicht gehalten – damit mehr Zeit für das bleibt, weshalb man hier ist: den See, die Berge und das Leben. Die Immobilie wird derzeit äußerst erfolgreich als Ferienhaus über Airbnb vermietet und erfreut sich einer ausgezeichneten Auslastung. Ob als privater Rückzugsort oder als Investment – dieses Haus verbindet Lebensqualität mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich in den 1970er-Jahren errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend saniert und laufend gepflegt, auch ein Hausmeisterservice kann beauftragt werden. Heute präsentiert es sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Zur vollständigen Transparenz gehört auch folgender Hinweis: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Trafostation, die Teil der örtlichen Infrastruktur ist. Sie ist sichtbar und wird bei einer Besichtigung selbstverständlich wahrgenommen. Wer jedoch den Blick auf den Traunsee genießt, die außergewöhnliche Ruhelage am Ende der Sackgasse erlebt und die besondere Atmosphäre dieses Ortes auf sich wirken lässt, wird schnell erkennen, weshalb diese Immobilie dennoch ihren ganz eigenen Reiz besitzt. Hinweis zum Zweitwohnsitz Altmünster zählt zu den Vorbehaltsgemeinden des Landes Oberösterreich. Für Zweitwohnsitze gelten daher besondere gesetzliche Bestimmungen. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist nach individueller Prüfung durch die Gemeinde im Einzelfall zu beurteilen. Gerne unterstützen wir Kaufinteressenten bei der Abklärung der jeweiligen Voraussetzungen. Die Lage Der Traunsee mit seinen öffentlichen Badeplätzen ist bequem erreichbar. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Cafés, Restaurants, Nahversorger und das Ortszentrum von Altmünster befinden sich in angenehmer Nähe, ebenso die Stadt Gmunden. Manche Häuser überzeugen mit Größe. Andere mit ihrer Lage. Und manche schaffen etwas viel Wertvolleres: Sie schenken das Gefühl, angekommen zu sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Terrasse

Die Liegenschaft liegt in zentraler und zugleich ausgesprochen attraktiver Lage in der Marktgemeinde Altmünster. In direkter Nachbarschaft befindet sich u.a. ein Gastronomiebetrieb sowie eine Arztpraxis. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über die Ebenzweierstraße mit einer Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen. Das Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohnungen und drei Geschäftslokalen wurde 2006 erbaut und Wohnungseigentum begründet. Ende 2024 wurde das Dach und 2026 die Heizzentrale erneuert. Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal Top 17 befindet sich im Erdgeschoß. Es wurde 2022/23 komplett saniert und ist seit 2022 auf unbestimmte Dauer vermietet. Objekttyp: Wohnungseigentum (Geschäftslokal) Flächenangaben: Nutzfläche: A ~ 89,47 m² (lt. Nutzwertgutachten) Terrasse: A ~ 20,20 m² (lt. Nutzwertgutachten) Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung Bestandssituation: vermietet Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Die Liegenschaft liegt in zentraler und zugleich ausgesprochen attraktiver Lage in der Marktgemeinde Altmünster. In direkter Nachbarschaft befindet sich u.a. ein Gastronomiebetrieb sowie eine Arztpraxis. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über die Ebenzweierstraße mit einer Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen. Das Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohnungen und drei Geschäftslokalen wurde 2006 erbaut und Wohnungseigentum begründet. Ende 2024 wurde das Dach und 2026 die Heizzentrale erneuert. Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal Top 17 befindet sich im Erdgeschoß. Es wurde 2022/23 komplett saniert und ist seit 2022 auf unbestimmte Dauer vermietet. Objekttyp: Wohnungseigentum (Geschäftslokal) Flächenangaben: Nutzfläche: A ~ 89,47 m² (lt. Nutzwertgutachten) Terrasse: A ~ 20,20 m² (lt. Nutzwertgutachten) Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung Bestandssituation: vermietet Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Allgemeines: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und / oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne jederzeit persönlich zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft liegt in zentraler und zugleich ausgesprochen attraktiver Lage in der Marktgemeinde Altmünster. In direkter Nachbarschaft befindet sich u.a. ein Gastronomiebetrieb sowie eine Arztpraxis. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über die Ebenzweierstraße mit einer Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Ein Platz am Traunsee. Für alle, die Ruhe nicht suchen, sondern finden möchten. Es gibt Orte, die verändern den Rhythmus des Tages. Man wacht auf, öffnet das Fenster und der Blick fällt auf den Traunsee. Dahinter erhebt sich der Traunstein, eindrucksvoll und dennoch beruhigend. Die Straße endet wenige Meter weiter in einer Sackgasse. Kein Durchzugsverkehr, keine Hektik. Nur Ruhe. Genau hier befindet sich dieses liebevoll sanierte Haus in Altmünster. Ein Ort, der sich wunderbar als Ferienhaus, Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage eignet. Auf rund 165 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei Zimmern, zwei modernen Bädern, einem praktischen Abstellraum sowie einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Das 248 m² große Grundstück ist bewusst pflegeleicht gehalten ? damit mehr Zeit für das bleibt, weshalb man hier ist: den See, die Berge und das Leben. Die Immobilie wird derzeit äußerst erfolgreich als Ferienhaus über Airbnb vermietet und erfreut sich einer ausgezeichneten Auslastung. Ob als privater Rückzugsort oder als Investment ? dieses Haus verbindet Lebensqualität mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich in den 1970er-Jahren errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend saniert und laufend gepflegt, auch ein Hausmeisterservice kann beauftragt werden. Heute präsentiert es sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Zur vollständigen Transparenz gehört auch folgender Hinweis: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Trafostation, die Teil der örtlichen Infrastruktur ist. Sie ist sichtbar und wird bei einer Besichtigung selbstverständlich wahrgenommen. Wer jedoch den Blick auf den Traunsee genießt, die außergewöhnliche Ruhelage am Ende der Sackgasse erlebt und die besondere Atmosphäre dieses Ortes auf sich wirken lässt, wird schnell erkennen, weshalb diese Immobilie dennoch ihren ganz eigenen Reiz besitzt. Hinweis zum Zweitwohnsitz Altmünster zählt zu den Vorbehaltsgemeinden des Landes Oberösterreich. Für Zweitwohnsitze gelten daher besondere gesetzliche Bestimmung... [Mehr]

#ruhig

Willkommen zu einem der exklusivesten Grundstücke Oberösterreichs In privilegierter Höhenlage über Altmünster eröffnet sich Ihnen ein unvergleichbarer Panoramablick über den Traunsee – von Gmunden bis Ebensee – sowie auf den imposanten Traunstein. Eine Aussicht, die ihresgleichen sucht und Tag für Tag ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Exklusivität vermittelt. Dieses Grundstück vereint absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und eine traumhafte Naturlage. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Lage infrastrukturell bestens angebunden: Das Ortszentrum von Altmünster, die Kultur- und Einkaufsstadt Gmunden sowie das gesamte Salzkammergut sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl als privater Rückzugsort als auch als repräsentativer Hauptwohnsitz. Um die Einzigartigkeit der Lage zu unterstreichen, wird das Grundstück mit einer architektonischen Studie für eine Luxusvilla angeboten. Vorgesehen ist ein Anwesen mit rund 732 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Kellergeschoss. Großzügige ca. 261 m² Terrassenflächen lassen die spektakuläre Aussicht perfekt zur Geltung kommen, während ein eleganter Pool und mehrere Tiefgaragenstellplätze das Gesamtbild vollenden. Die Studie verdeutlicht eindrucksvoll, wie sich moderne Architektur, exklusives Wohnen und die außergewöhnliche Landschaft harmonisch vereinen lassen. Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern die Grundlage für ein prestigeträchtiges Projekt von internationalem Format. Die Kombination aus einzigartiger Lage, atemberaubendem Ausblick, ungestörter Ruhe und gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit macht dieses Angebot zu einer absoluten Rarität. Ein Angebot für Kenner, Visionäre und alle, die das Besondere suchen – sichern Sie sich eines der exklusivsten Grundstücke des Salzkammerguts und verwirklichen Sie Ihr Traumdomizil auf höchstem Niveau. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen, wo der Dambach fließt – Stille, Weitblick und zwei getrennte Wohneinheiten in Reindlmühl. Wer die wahre Stille sucht, wird hier fündig. In einer der ruhigsten Lagen von Altmünster, direkt am idyllischen Dambach gelegen, bietet dieses Ensemble auf ca. 1.426 m² Grund einen Logenplatz in der Natur. Abseits vom Durchgangsverkehr genießen Sie hier maximale Privatsphäre, das sanfte Plätschern des Baches und einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Wohneinheiten Dieses Anwesen (Baujahr 1930 & 1970) überzeugt durch zwei getrennte Einheiten, die durch einen Anbau verbunden sind: Das saniert Juwel: Das kleinere der beiden Häuser wurde bereits umfassend saniert und wartet auf seinen Einzug. Eine moderne Einbauküche ist bereits installiert – hier heißt es: Koffer packen und einziehen! Das Einfamilienhaus: Diese Einheit bietet eine solide Substanz, muss jedoch noch saniert werden. Dies ist die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – ob als großzügiger Gästebereich, Atelier oder zweiter Wohnsitz für Familienangehörige. Ausstattung & Besondere Merkmale Das Objekt verbindet ländlichen Charme mit praktischen Details, die den Alltag bereichern: Outdoor-Bereiche: Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse oder dem sonnigen Balkon und lassen Sie den Blick über die ruhige Umgebung schweifen. Lagerung mit Tradition: Ein klassischer Erdkeller sorgt für das perfekte Klima zur Lagerung von Lebensmitteln, Wein oder Gartenerzeugnissen. Fahrzeuge & Technik: Eine eigene Garage bietet Schutz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum. Flächen: 6 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten. Auf einen Blick Lage: Absolute Ruhelage in Altmünster, direkt am Dambach – Wohnen in der Natur. Grundstück: 1.426 m² (Hanglage mit Weitblick). Status Haus 1: Komplett saniert & bezugsfertig mit Einbauküche. Status Haus 2 (Gästehaus): Sanierungsbedürftig – viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Raumangebot: Insgesamt 6 Zimmer. Extras: Garage, authentischer Erdkeller, Balkon und Terrasse. Nutzung: Widmung als Hauptwohnsitz (2 getrennte Einheiten möglich). Kaufpreis: Verhandlungsbasis!! Ihr neues Zuhause als Basislager für das Paradies: Starten Sie direkt vor der Haustür zum Wandern oder Radfahren in die Berge und krönen Sie Ihren Tag mit einem erfrischenden Bad in den nahegelegenen Seen. Preis & Kontakt Der Verkauf erfolgt auf Verhandlungsbasis. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von der Qualität der Liegenschaft zu überzeugen – ein eigenes Kaufangebot kann im Anschluss gerne abgegeben werden. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

ZENTRALE & SEENAHE LAGE. Die provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² ist im 2. Obergeschoss situiert und befindet sich seitlich im vorderen Baukörper (Haus 2). Die Immobilie ist mit einer ca. 8,32 m² großen Loggia ausgestattet. Der sehr gut aufgeteilte Grundriss bietet Ihnen ausreichend Platz und ein schönes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Anschließend an das Wohnzimmer und das Schlafzimmer befindet sich die Loggia mit teilweiser Sichtachse Richtung See und zur Ortskirche. Ein Abstellraum ist vorhanden. Die Toilette ist separat. ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m² - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! Die LAGE der Immobilie ist sehr zentral und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten. In wenigen Gehminuten ist man am Traunseeufer. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. Der BAUSTART erfolgt ist erfolgt! Die FERTIGSTELLUNG erfolgt ca. Q1/Q2 2027. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 5-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone / Loggien + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + ca. 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + PV-Anlage für Allgemeinstrom + eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich + Tiefgarage mit Vorbereitung E-Ladestation KAUFPREIS Top 15 für ANLEGER: EUR 310.565 zzgl. 20 % USt. Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 314.910,72.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 281.845,09 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 33.500.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 30.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 15: Garderobe Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche Toilette Abstellraum Loggia Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte (z.B. Möblierung) und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

ZENTRALE & SEENAHE LAGE. Die provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² ist im 2. Obergeschoss situiert und befindet sich seitlich im vorderen Baukörper (Haus 2). Die Immobilie ist mit einer ca. 8,32 m² großen Loggia ausgestattet. Der sehr gut aufgeteilte Grundriss bietet Ihnen ausreichend Platz und ein schönes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Anschließend an das Wohnzimmer und das Schlafzimmer befindet sich die Loggia mit teilweiser Sichtachse Richtung See und zur Ortskirche. Ein Abstellraum ist vorhanden. Die Toilette ist separat. ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m² - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! Die LAGE der Immobilie ist sehr zentral und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten. In wenigen Gehminuten ist man am Traunseeufer. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der Lage und hochwertigen Bauweise, bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. Der BAUSTART erfolgt ist erfolgt! Die FERTIGSTELLUNG erfolgt ca. Q1/Q2 2027. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 5-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Terrassen mit Eigengärten, teilweise Dachgärten, großzügige Balkone / Loggien + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + ca. 2 Minuten zu Fuß zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + PV-Anlage für Allgemeinstrom + eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich + Tiefgarage mit Vorbereitung E-Ladestation KAUFPREIS Top 15 für ANLEGER: EUR 310.565 zzgl. 20 % USt. Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 314.910,72.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 281.845,09 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 33.500.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 30.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 15: Garderobe Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche Toilette Abstellraum Loggia Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte (z.B. Möblierung) und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

OPTIMAL FÜR SIE UND IHREN VIERBEINER - zentrale Lage direkt vor dem Schlosspark. Die "erhöhte" 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 47 m² ist im 1. Obergeschoss situiert, befindet sich im vorderen Baukörper (Haus 2) und ist hofseitig und daher seht ruhig ausgerichtet. Der kompakte Grundriss, mit 1 Schlafzimmer, ist gut aufgeteilt und das Wohnzimmer mit Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Couch, ein TV-Board und einen Esstisch. Anschließend an das Wohn- und Schlafzimmer befindet sich die Terrasse mit Eigengarten. ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! Die LAGE der Immobilie ist sehr zentral und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten. In nur ca. 3 Gehminuten ist man am Traunseeufer. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der Lage und hochwertigen Bauweise, bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für ENDVERBAUCHER und ANLEGER verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE. Der BAUSTART ist erfolgt. Die FERTIGSTELLUNG erfolgt Anfang 2027. Eventuell früher. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 4-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + ca. 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + Tiefgarage mit E-Ladestationen Vorbereitung KAUFPREIS Top 10 V1 für ANLEGER: EUR 266.352.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 314.910,72 Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 281.845,09 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 10 V1: Garderobe Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche und Toilette Terrasse Eigengarten Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]