Suchergebnisse für "baugrundstück im nationalpark kalkalpen"

#Baugrund #ruhig

BAUGRUNDSTÜCK in GEFRAGTER LAGE! Dieses ausgewogene Grundstück ist sowohl von der Lage, der Größe als auch von der Neigung und der Ausrichtung perfekt. Mit seinen 778 m² hat das Grundstück eine ideale Größe. Die Lage besticht durch herrliche Ruhe mitten im Speckgürtel von Wien mit sehr guter öffentlicher Anbindung. In der Gasse finden Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, ein BG/ BRG sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im Zentrum des Ortes; das Marchfeldcenter liegt ca. 7 Autominuten entfernt. Mit einer Bebauungsdichte von 35 % haben Sie ausreichend Platz, um Ihr Traumhaus zu errichten und gleichzeitig genügend Raum für einen wunderschönen Garten zu schaffen. Bebauungsmöglichkeiten: ? Bebauungsweise: offen, gekuppelt ? max. Bebauungsdichte: 35 % ? höchstzulässige Gebäudehöhe 6,5 m Der Preis für dieses Grundstück beträgt ? 440.000, FRAGEN SIE AUCH NACH EINER FINANZIERUNG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund am Stadtrand von Litschau. Die Schrammelstadt Litschau wurde 2007 zum Luftkurort ernannt. Die hohe Lebensqualität und die vielen Freizeitmöglichkeiten zeichnen unsere Region aus.

#Baugrund

Liegt in Zentrumsnähe von Oberau. Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzten und Kirche sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Sonniger, aufgeschlossener Bauplatz in Bestlage - 958 m² in Bad Tatzmannsdorf Jormannsdorf Ruhig gelegen und trotzdem gut angebunden in grüner Umgebung in leichter Hanglage und viel Sonne Top Lage im schönen Kurort, nur wenige Minuten nach Oberwart Pinkafeld,.. Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten/Schule. Cafes sind bequem fußläufiq erreichbar deal für alle. die Natur und Ruhe mit quter Infrastruktur verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

"Illmitz ? Lage, Natur & Lebensqualität!" In der Nationalparkgemeinde Illmitz, im Herzen des Seewinkels, steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Lage zählt zu den außergewöhnlichsten Wohngebieten Österreichs: Nur wenige Minuten entfernt liegen der weitläufige Neusiedler See sowie der einzigartige Nationalpark Neusiedler See ? Seewinkel mit seinen Salzlacken, Schilffeldern und der bekannten Vogelvielfalt. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen ? umgeben von Natur, Ruhe und endlosen Rad- und Wanderwegen. Das idyllische Dorf zieht Naturliebhaber, Ornithologen und Weinfreunde gleichermaßen an, die hier Entspannung und Kulinarik genießen können. Mitten im Ort befindet sich die St.Bartholomäus Quelle. Dieses Mineralwasser, aus über 200 Metern Tiefe, steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Haus wurde rund 1980 errichtet und 1995 um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert. Es bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit WC zur Verfügung. Auf dem nördlichen Grundstücksteil befindet sich ein separates, sanierungsbedürftiges Gästeappartement ? ideal als zukünftiger Gästebereich, Atelier, Büro oder kleine Vermietungseinheit. Die Kombination aus naturnaher Lage, unmittelbarer Seenähe, hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv ? sowohl als Wohnhaus als auch als Rückzugsort für Natur- und See-Liebhaber. Kaufpreis: ? 289.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großes Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Essling Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Essling. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die gesamte Familie sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet somit ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse ? ideal für Familien, die Wert auf Großzügigkeit und Flexibilität legen. Raumaufteilung & Wohnkomfort Die Immobilie besticht durch eine funktionale und zugleich großzügige Gestaltung der Wohnräume. Helle Räume und eine klare Struktur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die vielseitig nutzbaren Hobbyräume, die zusätzlichen Platz für Freizeit, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsideen bieten. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Ausstattung & Highlights Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen Fußboden- und Wandheizung in den Wohnbereichen Radiatoren im Kellerbereich Moderne Brennwerttherme (vor ca. 3 Jahren installiert) Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Poolbeheizung Hauseigener Brunnen (u. a. zur Poolbefüllung) Pooltechnik im Haus integriert Ziegelmassivbauweise 2-fach verglaste Fenster Klimaanlage im Erdgeschoss Teilweise Außenrollläden Kachelofen im Wohnbereich Großzügige Hobbyräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Außenbereich & Parkmöglichkeiten Zur Liegenschaft gehört eine Garage für ein Fahrzeug sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage. 860 m² Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial: Ideal für einen Zubau oder ein weiteres Wohnhaus für Kinder oder die Familie. Noch ca. 136 m² Brutto-Baufläche möglich, entsprechend rund 200 m² Wohnnutzfläche bei zwei Geschossen zzgl. Dachgeschoss (unverbindliche Schätzung). Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung ?... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Doppelhaus in Fischamend-Nähe Erstbezug - 20 Minuten zur Stadtgrenze- perfekte Schnellbahnanbindung - Nationalpark Donauauen vor der Haustüre Am höchsten Punkt der Nationalparkgemeinde Regelsbrunn liegt diese Liegenschaft genau vis a vis der Pfarrkirche sowie auch dem Gemeindeamt bzw. der Polizeistation. Durch die hohe Positionierung des Grundstückes ist ein Blick bis zum Nationalpark und über die Ortschaft gegeben. Der dörfliche Charakter ergibt einen wirklich atmosphärischen Gesamteindruck. Das Gebäude liegt in einer als Ruhelage zu bezeichnenden Position und ist mit seiner Hauptseite in Richtung Westen orientiert. Die Schnellbahnstation befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. ( 2 Minuten ) Die Züge verkehren im Halbstundentakt: Die Fahrzeit bis Wien 26 Minuten. Mit dem KFZ erreichen sie die Stadtgrenze in 20 Minuten. Das Haus umfasst: Gesamtfläche: 157,61 m²Erdgeschoss: 51,72 m²Obergeschoss: 51,18m² (davon ca. 4,15m² in der Dachschräge mit einer Raumhöhe zwischen 0,7 und 1,5m) Dachgeschoss: 54,71 m²Garten: ca. 143 m²Terrasse: ca. 14 m²Autoabstellplatz: ca. 16 m²Weinkeller: 26 m²Im Erdgeschoss: befinden sich zwei Schlafzimmer - eines davon mit direktem Ausgang in den Garten, sowie ein Bad mit Toilette. Im Wohngeschoss: befindet sich auch der Haupteingang, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Fernblick, offener Küchenraum, sowie Vorzimmer und WC. Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar befindet sich eine Terrasse Richtung Westen, Osten und Norden orientiert mit einem Blick zu dem Nationalpark Donauauen. Im Dachgeschoss: befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad und eine eigene Toilette. Unter dem Garten und von der rückwärtigen Straße aus befindet sich ein alter Weinkeller mit gemauertem Gewölbe. Der Autoabstellplatz ist von der Vorderseite aus befahrbar. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe. Alle Räume sind fußbodenbeheizt. Die Leitungen für eine optionale Klimaanlage sind eingerichtet und vorbereitet. Auch für eine etwaige optionale Solaranlage ( Photovoltaik ) ist bereits eine Verrohrung vorbereitet. Sämtliche Installationen, also Wasser, Abwasser, Elektro, Fußbodenheizung sind selbstverständlich neu. Alle Fenster ( PVC und Alu, 3fach Verglasung ) und Türen sind neu und stammen von namhaften österreichischen Herstellern. Wärmeschutzfassade ist neu hergestellt. In der Garage bzw. auf den Autoabstellplätzen ist ein Leerrohor für eine Ladesteckdose vorinstalliert. Der Kern des Gebäudes, wurde 1971 und 1992 erweitert und zwischen 2024 und 2025 komplett renoviert und um- und ausgebaut. Die Haus besteht aus 3 Etagen. Im Erdgeschoss wurde der Altbestand renoviert und erweitert. Im ersten Obergeschoss ist ebenfalls der Altbestand renoviert und erweitert worden. Das zweite Obergeschoss ( Dachgeschoss ) ist durch Aufstockung komplett neu hinzugefügt worden. Kaufpreis: € 476.000.- belagsfertig - dies bedeutet, dass noch keine Fußböden, Einrichtungsgegenstände, Bäder und Toiletten inkludiert sind. Daher kann das auch individualisiert selbständig hergestellt werden, was der Verkäufer auch gerne nach Wunsch anbieten können. Die Haushälfte kann auch im schlüsselfertigen Zustand übernommen werden. Preis auf Nachfrage. Wohnungseigentum in Vorbereitung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen gerne Herr Markus Schafroth unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Haus mit Potenzial in ruhiger Lage von Riegersburg Dieses Haus in der idyllischen Stadt Riegersburg bietet nun vor allem eines: viel Gestaltungsspielraum und die Chance, sich ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus befindet sich derzeit im Umbau ? die bisherigen Arbeiten haben bereits Platz für Neues geschaffen: Viele Bereiche wurden entkernt, sodass zukünftige Eigentümer hier mit ihrer eigenen Vision durchstarten können. Das Wohnhaus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Der Außenbereich benötigt derzeit etwas Zuwendung, bietet aber mit seiner Größe und Struktur viel Potenzial für eine individuelle Gartengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die Raumaufteilung im OG mit 4 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? vom Kinderzimmer über Büro bis zum Hobbyraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitig nutzbare Räume ? ideal etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten sorgt dabei für praktischen Komfort und kurze Wege. Das Haus verfügt über eine Zufahrt direkt zum Grundstück sowie eine Öl-Zentralheizung mit Umschaltmöglichkeit auf Festbrennstoff. Eine positive Besonderheit sind die 3 Sonnenkollektoren am Dach die für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung sorgen. Dieses Haus überzeugt mit großzügiger Fläche und einem soliden Fundament ? eine hervorragende Ausgangsbasis für individuelle Wohnträume. Innen wie außen besteht umfassender Sanierungsbedarf, bietet jedoch genau dadurch enormes Potenzial für all jene, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten möchten. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr Baugrundstück in Gänserndorf ? Raum für Wohnträume. Dieses ca. 1.191 m² große Grundstück in Gänserndorf, Neusiedler Straße 66, bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und erlaubt bis zu 2 Wohneinheiten in offener Bauweise. Ein Carport kann direkt an der Grundgrenze errichtet werden, für eine Garage ist ein Mindestabstand von 5 Metern einzuhalten. Vor Baubeginn sind eine Rodung sowie Aufschließung erforderlich. Hier entstehen Raum und Freiheit für Ihr Traumhaus, genießen Sie einen großen Garten oder eine Terrasse zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der hervorragenden Anbindung an Wien und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ? eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Lebensqualität. Lage und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, Lidl sowie Apotheken, Banken und das Stadtzentrum mit Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Der Bahnhof Gänserndorf mit Schnellbahnverbindung nach Wien ist nur wenige Minuten entfernt, die Wiener Innenstadt erreichen Sie in rund 30 Minuten. Mit dem Auto gelangt man schnell über die B8 oder S1 nach Wien und ins Marchfeld. Die Nähe zu Rad- und Wanderwegen sowie zum Nationalpark Donau-Auen sorgt für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder eine lohnenswerte Investition zu tätigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen weiteren Fragen unter M [Tel] oder per E-Mail unter... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhafte Baugrundstücke in Bad Deutsch-Altenburg! Bad Deutsch-Altenburg liegt in der Katastralgemeinde Bad Deutsch-Altenburg im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Die Marktgemeinde befindet sich am rechten Donauufer, eingebettet zwischen dem Nationalpark Donau-Auen und dem Braunsberg. Der Ort verbindet ländlichen Charakter mit historischer Bedeutung als Kurort und archäologischer Standort. Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb des Ortsgebiets. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und aufgelockerte Bebauung gekennzeichnet. Die Umgebung bietet ein familienfreundliches, ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Ortszentrum. Infrastruktur und Versorgung Im Ortskern stehen Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Verfügung. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten sind im Gemeindegebiet vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Hainburg an der Donau. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind im Ort bzw. in Hainburg erreichbar. Verkehrsanbindung Bad Deutsch-Altenburg verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Ostbahn-Strecke mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien und Bratislava. Die B9 bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die A4 (Ostautobahn) ist über Hainburg oder Fischamend erreichbar. Wien Hauptbahnhof ist per Bahn in rund 45 Minuten erreichbar, Bratislava in etwa 20 Minuten. Die Bahnstation Bad Deutsch Altenburg liegt an der Hainburgerstraße 42, 2405 Bad Deutsch-Altenburg. Sie wird von der S7 Richtung Wien Floridsdorf und Wolfsthal bedient; außerdem gibt es direkt vor dem Bahnhof Anschlussbusse Richtung Bruck an der Leitha und Hainburg. Hier werden das Grundstück 5 und 6 angeboten: Wenn man beide Grundstücke zusammen kauft, könnte man auf diesen Grundstücken ein Doppelhaus errichten. Siehe Einzeichnung auf der Skizze Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind gemäß Aufstellung von Käuferseite zu bezahlen: Grundstück 5: ca. Euro 22.006,- Grundstück 6: ca. Euro 21.005,- Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser und Strom sind bei Baubeginn auch jeweils vom Käufer zu bezahlen. Kaufpreis Grundstück 6: Euro 120.480,- ca. 502 m² Kaufpreis Grundstück 5: Euro 132.240,- ca. 551 m² Kaufpreis Gstk 5 + 6: Euro 252.720,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens zu verwirklichen! Das ebene, teilerschlossene Grundstück im 22. Bezirk, mit einer Fläche von 497 m² lt. Grundbuch, besticht durch seine sonnige, südliche Ausrichtung und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eckdaten: Widmung: WI 6,5 m ogk Bebaubare Grundfläche: 150 m²Bestandsgebäude: abbruchreife Holzhütte, nicht unterkellert Erschließung: Strom und Wasser vorhanden (noch kein Kanal) Die Lage in Eßling überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. So gelangen Sie bequem in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen in Wien. Neben der praktischen Anbindung punktet die Umgebung auch mit einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und machen das Wohnen hier besonders attraktiv für Familien. Ein Supermarkt sorgt dafür, dass Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, schnell und unkompliziert erreichen können. Die nahegelegene Lobau (Spazierengehen, Joggen, Radfahren), die Naturbadeplätze am Donau-Oder-Kanal und der Nationalpark Donau-Auen sind ein Eldorado für Naturliebhaber, während die unmittelbare Umgebung ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten bietet, das vom Reiten über Tennis und Fischen bis hin zu Wasserski reicht. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer der lebenswertesten Städte der Welt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer ruhigen Wohnsiedlung und das vielfältige Natur- und Freizeitangebot schätzen. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer einzigartigen Verbindung von Urbanität und Naturnähe zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <875m Klinik <2.325m Krankenhaus <5.075m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <925m Universität <1.125m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <2.525m Bank <750m Post <850m Polizei <2.025m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.925m Straßenbahn <2.550m Bahnhof <1.925m Autobahnanschluss <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienwohnung im Grünen ? Nähe Lobau | Balkon | Parkplatz Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung (davon 3 Schlafzimmer, ein Zimmer als Durchgangszimmer) in ruhiger Lage von Auvorstadt, 2301 Groß-Enzersdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift einer gepflegten Wohnhausanlage und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie angenehme Freifläche in Form eines ca. 5 m² großen Balkons mit bereits montierter Markise. Die Wohnung ist ab ca. April 2026 beziehbar/verfügbar. Raumaufteilung Vorzimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 3 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer ? ideal als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer) Separate Küche mit Essbereich (Einbauküche inkl. Geräte verbleibt in der Wohnung) Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC separat Ausstattung & Highlights Kunststofffenster mit Außenrollläden Klimaanlage vorhanden Balkon mit Markise Beheizung über zentrales Heizhaus mit Gas (keine Therme in der Wohnung) Großes, trockenes Kellerabteil 1 zugeordneter Parkplatz Betriebskosten Betriebskosten Wohnung: ca. ? 562,- monatlich (inkl. Heizung, Warmwasser, Lift, Reparaturrücklage und allgemeine Betriebskosten) Betriebskosten Parkplatz: ca. ? 15,- monatlich Allgemeinflächen der Wohnanlage Waschküche Fahrradabstellraum Gepflegte Grünflächen Kinderspielplätze Rodelhügel ? ideal für Familien Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Groß-Enzersdorf mit guter Anbindung und ausgezei... [Mehr]