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Projektpartner / Co-Investor gesucht! Die VIVIAMO Immobilien GmbH sucht für ein hochwertiges Wohnbauprojekt in Perg, Oberösterreich, einen Projektpartner bzw. Co-Investor zur Errichtung von 57 hochwertigen Eigentumswohnungen für eine bereits baugenehmigte Wohnhausanlage in zentrumsnaher Lage.1. Projektüberblick Lage: Perg, Oberösterreich – zentrumsnah, im Linzer Zuzugsgebiet Projektart: Hochwertige Wohnhausanlage mit identitätsstiftender Architektur Gesamtprojekt: 57 Eigentumswohnungen, 99 Tiefgaragenplätze, 14 KFZ-Freistellplätze Status: Rechtskräftig baubewilligt, GU-Angebot liegt vor2. Aktueller Status Das Projekt-Grundstück wurde erworben, überplant & baubewilligt Der Eigentümer sucht noch einen Co-Investor oder Mezzanine-Kapitalgeber Projekt kann nun jederzeit umgesetzt werden Ziel: Entwicklung & Realisierung von 57 hochwertigen Wohnungen3. Investmentdaten Kapitalanfrage: ca. € 2 Mio. Gesamtinvestitionsvolumen: ca. € 21,5 Mio. Laufzeit Verzinsung: ca. 24 Monate Verzinsung des bereitgestellten Kapitals sowie Höhe der Projektbeteiligung / etwaiger Sicherheiten gerne auf Anfrage. Aussagekräftiger FACT-SHEET gerne auf Anfrage. Entwicklung auf bereits erworbenem, gewidmetem & baubewilligten Grundstück Beteiligungsmodell: flexibel – Co-Investment / Beteiligung oder reine Mezzanine-Finanzierung möglich Konzeption: Einzelverkauf Exit-Strategie: Globalverkauf oder Vermietungsmodell / Mietkauf-Modell4. Projektvorteile Keine Bewilligungsrisiken – Baubewilligung bereits rechtskräftig Fixiertes Kostenmodell – GU-Angebot vorhanden Attraktive Mikrolage – zentrumsnah, hohe Wohnraumnachfrage Erfahrenes Entwicklerteam – Track Record über 200 Mio. € Projektvolumen Flexible Beteiligungsform – Co-Investment oder reines Bereitstellen von Mezzanine-Kapital möglich5. Standortvorteile Perg Stabile Nachfrage nach Eigentumswohnungen Machbarkeitsstudie vorhanden Direkt im Linzer Einzugsgebiet, gute Erreichbarkeit Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Freizeit, Bahnanschluss) Zahlreiche realisierte Referenzen in unmittelbarer Nähe Größte Stadt im Bezirk Perg (9.300 EW) 6. Architektur & Konzept Identitätsstiftende Gestaltung durch ortsansässiges Architekturbüro Nachhaltiges Freiflächenkonzept und großflächige Begrünung Effiziente Grundrisse, kostenoptimierte Planung Zeitgemäße Ausstattung und hoher Wohnkomfort7. Beteiligungsoptionen Option 1: Co-Investment (Gesellschafterbeteiligung an Projektgesellschaft) Option 2: Mezzanine-Kapital (nachrangiges Darlehen mit fixer Verzinsung) Option 3: Strukturierte Partnerschaft / Projektbeteiligung (individuelle Ausgestaltung möglich) Kontakt VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Hinweis: Die VIVIAMO Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf. Vermittlungsgegenstand ist die Höhe des bereitgestellten Kapitals in Form eines Mezzanine bzw. in Form einer Beteiligung an der Projektgesellschaft, davon 3 % zzgl. gesetzlicher USt. Dies fällt auch für den Fall an, dass ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Zwischen dem Auftraggeber (Verkäufer) und uns, der VIVIAMO Immobilien GmbH herrscht ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

FE Business Park Perg - Raum für Unternehmen, die etwas vorhaben! Verfügbare Einheiten von ca. 58 m² bis 182 m²! Provisionsfrei! Gewerbeeinheit: Top03a Fläche: 58,54 m² STPL: 2 Stk. - 25,00 m² Mieten und/oder Kaufen! Mehr Platz für Ideen. Mehr Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Gerne mehr Informationen auf Anfrage! Im FE Business Park Perg entstehen moderne Gewerbeflächen, die sich flexibel an unterschiedlichste Unternehmenskonzepte anpassen. Ob Handwerk, Produktion, Lager, Logistik oder die Kombination aus Büro und Betriebsfläche - hier finden Sie den passenden Raum, um Ihr Unternehmen effizient zu betreiben und weiterzuentwickeln. Durch die durchdachte Bauweise und flexible Gestaltungsmöglichkeiten können die Flächen individuell an betriebliche Anforderungen angepasst werden. Die Betriebshallen überzeugen mit einer Raumhöhe von 6,5 Metern und schaffen damit optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Wer noch mehr Fläche benötigt, kann durch den Einbau einer Zwischenebene zusätzliche Nutzfläche schaffen. Auch mehrere Tops lassen sich miteinander verbinden - ideal für Unternehmen, deren Platzbedarf mit dem Betrieb wächst. Das erwartet Sie im FE Business Park Perg: • Moderne Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 m Höhe • Zusätzliche Flächen durch den Einbau einer Zwischenebene möglich • Massive und energieeffiziente Bauweise • Schlüsselfertige Übergabe inklusive Haustechnik • Wasseranschluss und Waschbecken in jedem Top • Stromanschluss und Steckdosen in jeder Einheit • 4 k W Stromanschluss, Erweiterung auf Anfrage möglich • Beheizung über Nah-/Fernwärme und Heizlüfter • Für nahezu alle Branchen mit betrieblicher Nutzung geeignet (B-Widmung) • Grundlegende bau- und gewerberechtliche Anforderungen werden erfüllt • Allgemeine Sanitäranlagen mit Damen-, Herren- und barrierefreiem WC • Individueller Büroausbau möglich • Mehrere Tops können zu größeren Einheiten verbunden werden • Jede Einheit bildet einen eigenen Brandabschnitt Dabei steht eines im Mittelpunkt: maximale Funktionalität zu attraktiven und leistbaren Konditionen. Werde Teil der FE-Community - einem Netzwerk aus ambitionierten Start-ups, Kreativen, Unternehmerinnen und Unternehmern sowie etablierten Betrieben. Persönliche Betreuung, Handschlagqualität und gegenseitige Unterstützung stehen dabei im Mittelpunkt. Standort Perg - zentral gelegen, bestens angebunden. Der FE Business Park Perg verbindet einen attraktiven Wirtschaftsstandort im oberösterreichischen Mühlviertel mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die strategisch günstige Lage zwischen Linz, Amstetten und dem westlichen Niederösterreich bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Deine Standortvorteile: • Strategisch attraktive Lage im Bezirk Perg • Zentrale Position zwischen Linz, Amstetten und dem westlichen Niederösterreich • Gute Anbindung an die B3 Donaustraße • Schnelle Verbindung zur A1 Westautobahn über Enns und Linz • Kurze Wege zu wichtigen Wirtschafts- und Industriestandorten der Region Ob erste eigene Betriebsfläche, neuer Unternehmensstandort oder zusätzlicher Platz für weiteres Wachstum: Der FE Business Park Perg bietet die Flexibilität, die Ihr Unternehmen braucht. FE Business Parks GmbH - Raum für Ideen. Platz für Wachstum.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

FE Business Park Perg - Raum für Unternehmen, die etwas vorhaben! Verfügbare Einheiten von ca. 58 m² bis 182 m²! Provisionsfrei! Gewerbeeinheit: Top03a Fläche: 58,54 m² STPL: 2 Stk. - 25,00 m² Mieten und/oder Kaufen! Mehr Platz für Ideen. Mehr Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Gerne mehr Informationen auf Anfrage! Im FE Business Park Perg entstehen moderne Gewerbeflächen, die sich flexibel an unterschiedlichste Unternehmenskonzepte anpassen. Ob Handwerk, Produktion, Lager, Logistik oder die Kombination aus Büro und Betriebsfläche - hier finden Sie den passenden Raum, um Ihr Unternehmen effizient zu betreiben und weiterzuentwickeln. Durch die durchdachte Bauweise und flexible Gestaltungsmöglichkeiten können die Flächen individuell an betriebliche Anforderungen angepasst werden. Die Betriebshallen überzeugen mit einer Raumhöhe von 6,5 Metern und schaffen damit optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Wer noch mehr Fläche benötigt, kann durc FE Business Park Perg - Raum für Unternehmen, die etwas vorhaben! Verfügbare Einheiten von ca. 58 m² bis 182 m²! Provisionsfrei! Gewerbeeinheit: Top03a Fläche: 58,54 m²STPL: 2 Stk. - 25,00 m²Mieten und/oder Kaufen! Mehr Platz für Ideen. Mehr Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Gerne mehr Informationen auf Anfrage! Im FE Business Park Perg entstehen moderne Gewerbeflächen, die sich flexibel an unterschiedlichste Unternehmenskonzepte anpassen. Ob Handwerk, Produktion, Lager, Logistik oder die Kombination aus Büro und Betriebsfläche - hier finden Sie den passenden Raum, um Ihr Unternehmen effizient zu betreiben und weiterzuentwickeln. Durch die durchdachte Bauweise und flexible Gestaltungsmöglichkeiten können die Flächen individuell an betriebliche Anforderungen angepasst werden. Die Betriebshallen überzeugen mit einer Raumhöhe von 6,5 Metern und schaffen damit optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Wer noch mehr Fläche benötigt, kann durch den Einbau einer Zwischenebene zusätzliche Nutzfläche schaffen. Auch mehrere Tops lassen sich miteinander verbinden - ideal für Unternehmen, deren Platzbedarf mit dem Betrieb wächst. Das erwartet Sie im FE Business Park Perg:• Moderne Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 m Höhe • Zusätzliche Flächen durch den Einbau einer Zwischenebene möglich • Massive und energieeffiziente Bauweise • Schlüsselfertige Übergabe inklusive Haustechnik • Wasseranschluss und Waschbecken in jedem Top • Stromanschluss und Steckdosen in jeder Einheit • 4 k W Stromanschluss, Erweiterung auf Anfrage möglich • Beheizung über Nah-/Fernwärme und Heizlüfter • Für nahezu alle Branchen mit betrieblicher Nutzung geeignet (B-Widmung) • Grundlegende bau- und gewerberechtliche Anforderungen werden erfüllt • Allgemeine Sanitäranlagen mit Damen-, Herren- und barrierefreiem WC • Individueller Büroausbau möglich• Mehrere Tops können zu größeren Einheiten verbunden werden • Jede Einheit bildet einen eigenen Brandabschnitt Dabei steht eines im Mittelpunkt: maximale Funktionalität zu attraktiven und leistbaren Konditionen. Werde Teil der FE-Community - einem Netzwerk aus ambitionierten Start-ups, Kreativen, Unternehmerinnen und Unternehmern sowie etablierten Betrieben. Persönliche Betreuung, Handschlagqualität und gegenseitige Unterstützung stehen dabei im Mittelpunkt. Standort Perg - zentral gelegen, bestens angebunden. Der FE Business Park Perg verbindet einen attraktiven Wirtschaftsstandort im oberösterreichischen Mühlviertel mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die strategisch günstige Lage zwischen Linz, Amstetten und dem westlichen Niederösterreich bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Deine Standortvorteile:• Strategisch attraktive Lage im Bezirk Perg • Zentrale Position zwischen Linz, Amstetten und dem westlichen Niederösterreich • Gute Anbindung an die B3 Donaustraße • Schnelle Verbindung zur A1 Westautobahn über Enns und Linz • Kurze Wege zu wichtigen Wirtschafts- und Industriestandorten der Region Ob erste eigene Betriebsfläche, neuer Unternehmensstandort oder zusätzlicher Platz für weiteres Wachstum: Der FE Business Park Perg bietet die Flexibilität, die Ihr Unternehmen braucht. FE Business Parks GmbH - Raum für Ideen. Platz für Wachstum.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Luxus, Land, Liebe, Linz-Exklusive Villa mit Erdwärme, Gartenresidenz und unverbaubarem Grünblick!" Ein Zuhause der besonderen Art in absoluter Ruhelage nahe Linz In einer der begehrtesten Wohnlagen des Bezirks Perg, in eine idyllische Naturlandschaft und unmittelbar an Grünland angrenzend, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.520 m² vereint dieses moderne Wohnhaus zeitlose Architektur, hochwertige Bauausführung und modernste Haustechnik zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Die absolut ruhige Lage, die beeindruckenden Raumhöhen von teilweise über 3 Metern sowie die großzügigen Glasflächen schaffen ein exklusives Wohnambiente mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 240 m², einem zusätzlichen Wohnkeller mit ca. 50 m² sowie einer großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Tor und rund 56 m² Fläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten. Hochwertige Bauweise & modernste Technik Bereits bei der Errichtung wurde größter Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: Wienerberger Wärmedämmziegel Modernes Pultdach mit Folienabdichtung und Bekiesung Alu-beklipste Kunststofffenster in elegantem Anthrazit Elektrische Außenrollläden Erdwärme-Fußbodenheizung mit Flächenheizsystem Energieeffiziente Warmwasseraufbereitung Wasserzisterne zur Gartenbewässerung Alarmanlage mit Videoüberwachung SAT-Anlage mit Anschlüssen in sämtlichen Räumen Netzwerkverkabelung mit 10 Internetanschlüssen Vollständige Elektroinstallation inklusive Beleuchtung Großzügiges Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Die durchdachte Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei vollwertige Küchen sowie eine zusätzliche Wirtschaftsküche ermöglichen die Nutzung als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als zwei separate Wohneinheiten. Der untere Bereich mit eigener Küche, Bad und separatem Außenzugang eignet sich zudem ideal als Praxis, Büro oder Arbeitsbereich und schafft beste Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, großzügige Zimmer und die beeindruckenden Raumhöhen vermitteln ein unvergleichliches Gefühl von Offenheit und Exklusivität. Gartenparadies mit zusätzlicher Gartenresidenz Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Die neu errichtete Gartenresidenz bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Hobbys oder entspannte Stunden im Grünen. Genießen Sie die unverbaubare Aussicht ins angrenzende Grünland, absolute Privatsphäre und eine Ruhe, die heutzutage nur noch selten zu finden ist. Ihr neues Zuhause Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige Flächen und eine traumhafte Naturlage zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt verfügbar ist. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und höchsten Wert auf Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum. Lage & Infrastruktur Perg zählt mit rund 9.500 Einwohnern zu den attraktivsten Wohnstandorten im unteren Mühlviertel und bietet als lebendige Bezirksstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Schulen (HAK, HAS, HLW, Sport- und Musikschulen), Ärzte, Apotheken sowie nahezu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Der Bahnhof Perg ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar oder mit dem Bus, dieser befindet sich nahezu vor der Haustüre. Dadurch ist Linz und weitere wichtige Zentren sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem und rasch erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht Perg zu einem besonders begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie. Richtpreis: € 1.240.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.250m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das Betriebsbaugrundstück in der Gewerbestraße in 4320 Perg ist sofort verfügbar und hat eine Gesamtfläche von 4.034 m². Das Grundstück liegt an der B3 und wird zum Kauf angeboten. Der Kaufpreis beträgt 1.008.500 Euro, was einem Preis von 250 Euro pro Quadratmeter entspricht. Es gilt eine Käuferprovision von 3 %.... [Mehr]

Schönes Stadthaus in der Bezirkshauptstadt Perg! Optimale Geldanlage! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses umfangreiche und gepflegte Anlageobjekt in Toplage. Dieses Objekt ist auch interessant für Land- und Forstwirte. Einfach anrufen und mehr erfahren. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m² in schöner Lage von Perg. Das Objekt überzeugt durch seinen weiten Ausblick und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt und erfordert daher leichte Sanierungsmaßnahmen – ideal für Bastler, Handwerker oder Baufirmen, die den Bestand nach ihren Vorstellungen adaptieren möchten. Ein besonderes Plus: Für das Dachgeschoss liegt bereits eine Studie für einen möglichen Ausbau vor, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden könnte. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Gartenbau oder Erweiterungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Atmosphäre Diese Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² vereint modernes Design mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Der stilvoll integrierte Schiedel Kingfire Kamin schafft eine angenehme Wärme und verleiht dem Wohnbereich eine elegante und zugleich gemütliche Note – perfekt für entspannte Abende in besonderem Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon bzw. der Terrasse und dem Außenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung schätzen. Besondere Momente zuhause Mit dem privaten Pool bietet die Wohnung einen exklusiven Rückzugsort direkt vor der eigenen Tür. Ob erfrischende Sommertage, entspannte Stunden in der Sonne oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden – hier entsteht ein Wohngefühl, das Alltag und Erholung harmonisch miteinander verbindet. Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einer XXL Garage, die zusätzlichen Stauraum und Platz bietet! Lage, die überzeugt – Zaubertal in Perg Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Perg – im ruhigen und grünen Ortsteil Zaubertal. Perg ist das regionale Zentrum des unteren Mühlviertels und liegt eingebettet zwischen dem Mühlviertler Hügelland und der fruchtbaren Machland-Ebene. Die Stadt bietet eine sehr gute Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Perfekte Anbindung • Rasch auf der B3 (Donau Straße) • Ca. 25–35 Minuten nach Linz • Bahnhof Perg mit guten Zugverbindungen Richtung Linz und St.Valentin • Ideal für Pendler • Busverbindungen im regionalen Netz Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe Perg bietet als Bezirksstadt eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: • Supermärkte, Bäckereien & Drogerien • Einkaufsstraßen rund um das Stadtzentrum Perg mit vielfältigem Angebot • Einzelhandel und Dienstleister im Zentrum • Weitere zahlreiche Angebote im Fachmarktzentrum Perg Bildung & Betreuung: • Kindergärten und Krabbelstuben • Volksschulen und Mittelschulen • Höhere Schulen (z. B. HAK, HTL, Gymnasium) Gesundheit: • Ärzte, Fachärzte und Apotheken • Gute medizinische Versorgung für eine Stadt dieser Größe Freizeit, Natur & Lebensqualität • Naherholung direkt vor der Haustür • Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung • Nähe zur Donau und zum Donauradweg • Vielfältige Vereins- und Freizeitangebote • Historische und kulturelle Einrichtungen im Stadtgebiet Hier finden Sie eine Kombination aus hoher Aufenthaltsqualität mit lebendigem Stadtzentrum und naturnaher Umgebung. Ein Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

Wohnen im Seifensiederhaus - mitten im Zentrum von Perg Ca. 45 m² Wohnfläche im 2. OG mit Vorraum, Bad/WC, Kochnische sowie Wohn- und Schlafbereich. Besonderes Flair durch Dachschrägen und charaktervolle Säule. Ideal für Singles oder Pendler. nicht barreriefrei! weitere Informationen gerne auf Anfrage bzw in einem persönlichen Termin!... [Mehr]

#Halle

Moderne Neubau-Lagerhalle mit Rolltor (erweiterbar auf insgesamt 3.684,2m²) im Gewerbepark Arbing zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle verfügt über eine Hallenfläche von ca. 250,47m² sowie einen Vorplatz von ca. 51,50m². Sie ist mit einem ebenerdigen Rolltor (ohne Rampe) ausgestattet, das einen effizienten Warenumschlag und Produktionsabläufe ermöglicht. Die tolle Lage und direkte Anbindung an die B3 ermöglichen eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege (schnelle Verbindung in Richtung Perg, Linz und Grein), was den Transport und die Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen erleichtert. Zudem ist die Nutzung der allgemeinen Sanitärräume ist im Mietpreis inkludiert. Für kurze Pausen steht Ihnen am Gelände ein Raum mit Kaffeeautomat zur Verfügung. Beheizt wird die Fläche mittels Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe und es sind ausreichend Belichtungsflächen für einen Dauerarbeitsplatz vorhanden. Darüber hinaus besteht eine aufrechte Generalbetriebsanlagen-Genehmigung mit aktuellen Betriebszeiten von Montag bis Samstag zwischen 06: 00-22: 00. KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto Halle: € 5,25/m² zzgl.20% Ust - Hauptmietzins monatl. netto Vorplatz: € 2,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Moderne Neubau-Lagerhalle mit Rolltor (erweiterbar auf insgesamt 3.684,2m²) im Gewerbepark Arbing zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle verfügt über eine Hallenfläche von ca. 367,60m² sowie einen Vorplatz von ca. 77,50m². Sie ist mit einem ebenerdigen Rolltor (ohne Rampe) ausgestattet, das einen effizienten Warenumschlag und Produktionsabläufe ermöglicht. Die tolle Lage und direkte Anbindung an die B3 ermöglichen eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege (schnelle Verbindung in Richtung Perg, Linz und Grein), was den Transport und die Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen erleichtert. Zudem ist die Nutzung der allgemeinen Sanitärräume ist im Mietpreis inkludiert. Für kurze Pausen steht Ihnen am Gelände ein Raum mit Kaffeeautomat zur Verfügung. Beheizt wird die Fläche mittels Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe und es sind ausreichend Belichtungsflächen für einen Dauerarbeitsplatz vorhanden. Darüber hinaus besteht eine aufrechte Generalbetriebsanlagen-Genehmigung mit aktuellen Betriebszeiten von Montag bis Samstag zwischen 06: 00-22: 00. KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto Halle: € 5,25/m² zzgl.20% Ust - Hauptmietzins monatl. netto Vorplatz: € 2,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Ein Standort, der Eindruck macht – Mitten im Zentrum von Perg! Sichern Sie sich eine Top-Lage mit guter Sichtbarkeit und Anbindung. Diese vielseitig nutzbare Büro- oder Geschäftsfläche bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren. Mitten in der Innenstadt von Perg profitieren Sie von einem Umfeld, das von einer guten Infrastruktur, intakten Kundenfrequenz und einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geprägt ist. Ihr neuer Geschäftsstandort mit Stil Diese Gewerbeimmobilie vereint eine zentrale Lage mit optimalen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche von rund 112 m² verteilt sich auf: •67 m² ebenerdige Verkaufs- oder Bürofläche, die Platz für eine repräsentative Nutzung bietet. •45 m² Ausstellungs- und Lagerfläche im Tiefparterre, ideal zur Unterbringung von Waren, •Arbeitsmitteln oder als zusätzliche Präsentationsfläche. •Gut sichtbare Ausstellungsflächen in Vitrinen der Passage, die Ihre Produkte oder •Dienstleistungen rund um die Uhr im besten Licht erscheinen lassen. Dank der zum Teil barrierefreien Gestaltung eignet sich das Objekt gut für Büros, Kanzleien, Praxen oder Einzelhandelsgeschäfte. Ein guter Standort, um Kunden, Klienten und Geschäfts- partner zu empfangen. Standortvorteile – Arbeiten, wo das Perger Leben stattfindet Diese Immobilie befindet sich in einer der besten Lage der Perger Innenstadt – einer der gefragtesten und meistfrequentierten Zonen. Hier ist Ihr Unternehmen optimal sichtbar, leicht erreichbar und bestens angebunden. Warum diese Lage? •Gute Erreichbarkeit: Ihre Kunden und Geschäftspartner profitieren von einer optimalen •Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen sind in nächster Nähe •Lebendige Infrastruktur: Umgeben von Cafés, Gasthäusen und Einkaufsmöglichkeiten •wird die Mittagspause zum Genuss. Ihre Mitarbeiter und Kunden haben alles in unmittelbarer Nähe. •Zentrale Sichtlage: Mitten im Zentrum sind Sie dort, wo das Leben pulsiert – ein Pluspunkt für •Markenwahrnehmung und Prestige. Besondere Merkmale, die überzeugen •Barrierefreier Zugang – Ideal für Kunden, Mandanten oder Patienten mit eingeschränkter Mobilität. •Flexible Nutzung – Ob Büro, Praxis, Kanzlei oder Verkaufsfläche – hier ist nahezu alles möglich. •Vitrinen-Präsenz – Die zusätzlichen Schaufensterflächen in der Passage maximieren Ihre Sichtbarkeit. •Für wen eignet sich diese Immobilie? •Unternehmer und Gründer: Eine gute Lage, um den Bekanntheitsgrad Ihrer Marke zu steigern. •Dienstleister, Kanzleien, Praxen: Dank ebenerdigem Zugang sind gute Voraussetzungen für Kanzleien, •Steuerberater, Versicherungsagenturen oder Praxen gegeben. •Einzelhandel: Mit der Schaufensterpräsenz in der Passage und der zentralen Lage haben Sie die Chance, •Ihre Produkte im besten Licht zu präsentieren. Jetzt Kontakt aufnehmen! Zögern Sie nicht, sich diese außergewöhnliche Gelegenheit zu sichern. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und der zentralen Lage dieses Objekts überzeugen. Kontakt: Christian Knoll [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]