Suchergebnisse für "baugrund zum verkaufen im bezirk mistelbach"
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OK#Baugrund
Die Baugrundstücke werden an Bauwillige zu folgenden Bedingungen abgegeben: KAUFPREIS: € 21,50 pro Quadratmeter Grundstücksfläche, fällig bei Kaufvertragsabschluss, zuzüglich der Aufschließungsabgabe nach der NÖ Bauordnung. NEBENKOSTEN: Sämtliche mit der Erstellung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages in Zusammenhang stehenden Kosten, insbesondere die Vertragserrichtungskosten, die Grunderwerbssteuer, die gerichtliche Eintragungsgebühr, die Beglaubigungskosten und Barauslagen, sind vom Käufer zu tragen. Die Immobilienertragssteuer in der gesetzlichen Höhe und die Berechnungskosten der Immobilienertragsteuer werden von der Verkäuferin getragen. WOHNBAUFÖRDERUNG: Die Aufschließungsabgabe wird um 30 Prozent ermäßigt (max. € 5.000, ), wenn die Voraussetzungen gemäß den Richtlinien erfüllt werden. VERBAUUNGSVERPFLICHTUNG: Der Käufer hat sich zu verpflichten, auf dem Baugrundstück ein Ein- oder Zweifamilienhaus zu errichten und mit den Bauarbeiten innerhalb von zwei Jahren ab Abschluss des Kaufvertrages zu beginnen und dieses Haus innerhalb weiterer fünf Jahre bezugsfertig herzustellen und innerhalb von sechs Monaten nach Fertigstellung den Hauptwohnsitz in der Stadtgemeinde Gmünd zu begründen. Für den Fall der Nichterfüllung dieser Verpflichtungen bedingt sich die Stadtgemeinde Gmünd, ein im Kaufvertrag zu vereinbarendes Wiederkaufsrecht und Vorkaufsrecht vor, welches auch eine finanzielle Schadloshaltung der Stadtgemeinde Gmünd am Käufer für die im Zuge des Rückkaufes entstehenden Kosten vorsieht. Die Stadtgemeinde Gmünd kann in besonders berücksichtigungswürdigen Fällen („Härtefallen“, z.B. bei Vorliegen von sozialen oder wirtschaftlichen Missverhältnissen) von einer Ausübung des Wiederkaufsrechtes oder des Vorkaufsrechtes absehen oder von Nebenbedingungen (z.B. Wiederherstellung des Naturzustandes bei begonnener Bauführung) abstehen. NICHTVERÄNDERUNG DER GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN UND - GRENZEN: Die von der Stadtgemeinde Gmünd bei der Parzellierung der Bauplätze im Einzelnen festgelegten Grundstücksgestaltungen und Grundstücksgrößen folgen den Interessen der örtlichen Raumplanung und sind für den Käufer rechtsverbindlich. Eine nachträgliche Änderung der Grundstücksfläche und/oder der Grundstücksgrenzen (Grundstücksvereinigung, Grundstücksteilung, Grenzveränderungen, etc.), auch mit Nachbargrundstücken, durch den Käufer ist für die Dauer von 20 Jahren ab Abschluss des Kaufvertrages unzulässig.... [Mehr]
#Baugrund
#Baugrund
Das Baugrundstück wird an Bauwillige zu folgenden Bedingungen abgegeben: KAUFPREIS: € 58,00 pro m² Bauland fällig bei Kaufvertragsabschluss, zuzüglich der Aufschließungsabgabe nach der NÖ Bauordnung. NEBENKOSTEN: Sämtliche mit der Erstellung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages in Zusammenhang stehenden Kosten, insbesondere die Vertragserrichtungskosten, die Grunderwerbssteuer, die gerichtliche Eintragungsgebühr, die Beglaubigungskosten und Barauslagen, sind vom Käufer zu tragen. Die Immobilienertragssteuer in der gesetzlichen Höhe und die Berechnungskosten der Immobilienertragsteuer werden von der Verkäuferin getragen. WOHNBAUFÖRDERUNG: Die Aufschließungsabgabe wird um 30 Prozent ermäßigt (max. € 5.000, ), wenn die Voraussetzungen gemäß den Richtlinien erfüllt werden. VERBAUUNGSVERPFLICHTUNG: Der Käufer hat sich zu verpflichten, auf dem Baugrundstück ein Ein- oder Zweifamilienhaus zu errichten und mit den Bauarbeiten innerhalb von zwei Jahren ab Abschluss des Kaufvertrages zu beginnen und dieses Haus innerhalb weiterer fünf Jahre bezugsfertig herzustellen und innerhalb von sechs Monaten nach Fertigstellung den Hauptwohnsitz in der Stadtgemeinde Gmünd zu begründen. Für den Fall der Nichterfüllung dieser Verpflichtungen bedingt sich die Stadtgemeinde Gmünd, ein im Kaufvertrag zu vereinbarendes Wiederkaufsrecht und Vorkaufsrecht vor, welches auch eine finanzielle Schadloshaltung der Stadtgemeinde Gmünd am Käufer für die im Zuge des Rückkaufes entstehenden Kosten vorsieht. Die Stadtgemeinde Gmünd kann in besonders berücksichtigungswürdigen Fällen („Härtefallen“, z.B. bei Vorliegen von sozialen oder wirtschaftlichen Missverhältnissen) von einer Ausübung des Wiederkaufsrechtes oder des Vorkaufsrechtes absehen oder von Nebenbedingungen (z.B. Wiederherstellung des Naturzustandes bei begonnener Bauführung) abstehen. NICHTVERÄNDERUNG DER GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN UND - GRENZEN: Die von der Stadtgemeinde Gmünd bei der Parzellierung der Bauplätze im Einzelnen festgelegten Grundstücksgestaltungen und Grundstücksgrößen folgen den Interessen der örtlichen Raumplanung und sind für den Käufer rechtsverbindlich. Eine nachträgliche Änderung der Grundstücksfläche und/oder der Grundstücksgrenzen (Grundstücksvereinigung, Grundstücksteilung, Grenzveränderungen, etc.), auch mit Nachbargrundstücken, durch den Käufer ist für die Dauer von 20 Jahren ab Abschluss des Kaufvertrages unzulässig.... [Mehr]
#Baugrund
Die Baugrundstücke werden an Bauwillige zu folgenden Bedingungen abgegeben: KAUFPREIS: € 68,10 pro m² Bauland fällig bei Kaufvertragsabschluss, zuzüglich der Aufschließungsabgabe nach der NÖ Bauordnung. NEBENKOSTEN: Sämtliche mit der Erstellung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages in Zusammenhang stehenden Kosten, insbesondere die Vertragserrichtungskosten, die Grunderwerbssteuer, die gerichtliche Eintragungsgebühr, die Beglaubigungskosten und Barauslagen, sind vom Käufer zu tragen. Die Immobilienertragssteuer in der gesetzlichen Höhe und die Berechnungskosten der Immobilienertragsteuer werden von der Verkäuferin getragen. WOHNBAUFÖRDERUNG: Die Aufschließungsabgabe wird um 30 Prozent ermäßigt (max. € 5.000, ), wenn die Voraussetzungen gemäß den Richtlinien erfüllt werden. VERBAUUNGSVERPFLICHTUNG: Der Käufer hat sich zu verpflichten, auf dem Baugrundstück ein Ein- oder Zweifamilienhaus zu errichten und mit den Bauarbeiten innerhalb von zwei Jahren ab Abschluss des Kaufvertrages zu beginnen und dieses Haus innerhalb weiterer fünf Jahre bezugsfertig herzustellen und innerhalb von sechs Monaten nach Fertigstellung den Hauptwohnsitz in der Stadtgemeinde Gmünd zu begründen. Für den Fall der Nichterfüllung dieser Verpflichtungen bedingt sich die Stadtgemeinde Gmünd, ein im Kaufvertrag zu vereinbarendes Wiederkaufsrecht und Vorkaufsrecht vor, welches auch eine finanzielle Schadloshaltung der Stadtgemeinde Gmünd am Käufer für die im Zuge des Rückkaufes entstehenden Kosten vorsieht. Die Stadtgemeinde Gmünd kann in besonders berücksichtigungswürdigen Fällen („Härtefallen“, z.B. bei Vorliegen von sozialen oder wirtschaftlichen Missverhältnissen) von einer Ausübung des Wiederkaufsrechtes oder des Vorkaufsrechtes absehen oder von Nebenbedingungen (z.B. Wiederherstellung des Naturzustandes bei begonnener Bauführung) abstehen. NICHTVERÄNDERUNG DER GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN UND - GRENZEN: Die von der Stadtgemeinde Gmünd bei der Parzellierung der Bauplätze im Einzelnen festgelegten Grundstücksgestaltungen und Grundstücksgrößen folgen den Interessen der örtlichen Raumplanung und sind für den Käufer rechtsverbindlich. Eine nachträgliche Änderung der Grundstücksfläche und/oder der Grundstücksgrenzen (Grundstücksvereinigung, Grundstücksteilung, Grenzveränderungen, etc.), auch mit Nachbargrundstücken, durch den Käufer ist für die Dauer von 20 Jahren ab Abschluss des Kaufvertrages unzulässig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach
#Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit Altbestand und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.383m² in zentraler Lage von Mistelbach. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken (GST-Nr. 33/2 und .350/1, EZ 3435, KG Mistelbach) und wird derzeit überwiegend als Parkplatz genutzt und vermietet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiges Bestandsgebäude mit zwei getrennten Einheiten. Das Gebäude ist bestandsfrei und kann derzeit zu Lagerzwecken genutzt werden. Für die Liegenschaft gelten folgende Widmungs- und Bebauungsbestimmungen: • BK-H – Bauland-Kerngebiet / Handelseinrichtungen • 60% Bebauungsdichte • geschlossene Bauweise • Bauklasse II (5 bis 8m) Aufgrund der Grundstücksgröße, der zentralen Stadtlage und der bestehenden Bebauungsbestimmungen bietet die Liegenschaft Entwicklungspotenzial. Eine zukünftige Bebauung und Nutzung ist entsprechend den geltenden Bestimmungen und in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 95,53m² / 3 Zimmer
€ 2.920,55 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese exklusive Dachgeschoßwohnung im Herzen von Mistelbach lässt keine Wünsche offen! 3 Zimmer mit offener Wohnraumgestaltung Terrasse mit tollem Ausblick (ca. 6m²) Lift bis ins Dachgeschoßsofort beziehbarhochwertige Ausstattung Das abolute HIGHLIGHT ist aber die Möglichkeit, die Dachterrasse mitbenützen zu können. Diese bietet einen Ausblick über die gesamte Stadt. Die lichtdurchfluteten Räume der Wohnung sind teilweise mit Parkettböden, Marmor und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen, sodass man sich sicher und geborgen fühlen kann. Die Wohnung wird wie liegt und steht übergeben. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, viele Wege einfach zu Fuß zu erledigen, auch die S-Bahn Station Mistelbach-Stadt können Sie in wenigen Minuten erreichen. Die beiden Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Wohnangebot ab. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 143m² / 4 Zimmer
€ 6,99 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
Bürofläche mit Extravaganz zu vermieten! Raumaufteilung: Flur Küche Serverraum Zimmer mit ca. 15 m² Bad mit Handwaschbecken, Dusche und WC Zimmer mit ca. 22 m² und Ausgang auf Terrasse Besprechungsraum mit ca. 69 m² offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse Terrasse ca. 26 m² Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte am Hauptplatz von Mistelbach fußläufig erreichbar. Busbahnhof 5 Gehminuten vom Büro entfernt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2757167? access Key=6323 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Nebenkosten der Anmietung Mietvertragserrichtung Kaution: 3 BMM Gerne stehe Ich Ihnen unter den angegebene Kontaktdaten für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht sich von diesen Büroräumlichkeiten selbst zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 4 Zimmer
#Büro #Terrasse
Bürofläche mit Extravaganz zu vermieten! Raumaufteilung: * Flur * Küche * Serverraum * Zimmer mit ca. 15 m² * Bad mit Handwaschbecken, Dusche und WC * Zimmer mit ca. 22 m² und Ausgang auf Terrasse * Besprechungsraum mit ca. 69 m² offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse * Terrasse ca. 26 m² Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte am Hauptplatz von Mistelbach fußläufig erreichbar. Busbahnhof 5 Gehminuten vom Büro entfernt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2757167? access Key=6323 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at/]. Nebenkosten der Anmietung * Mietvertragserrichtung * Kaution: 3 BMM Gerne stehe Ich Ihnen unter den angegebene Kontaktdaten für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht sich von diesen Büroräumlichkeiten selbst zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 227m²
€ 2.533,04 / m²
#Zinshaus
Anlageobjekt mit 4 Wohnungen, Lagerflächen und laufenden Mieteinnahmen Mitten im Zentrum von Mistelbach gelangt dieses außergewöhnliche historische Zinshaus mit vier Wohnungen, mehreren Lagerflächen, Garagen und einer vermieteten Werbefläche zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet eine sehr zentrale Lage mit bestehenden Mieteinnahmen, mehreren voneinander unabhängigen Einheiten und zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das Gebäude zählt zu den ältesten Häusern Mistelbachs. Der mittelalterliche Baukern wurde bereits 1568 erstmals urkundlich erwähnt und steht heute unter Denkmalschutz. Für Anleger besonders interessant: Die Wohnungen und ein Großteil der Nebenflächen sind bereits vermietet. Der Käufer übernimmt somit ein bestehendes Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen. DAS INVESTMENT AUF EINEN BLICKKaufpreis: € 575.000Nettojahresmiete: ca. € 35.800 (ohne Betriebskosten und USt.) Bruttomietrendite: ca. 6,2 % auf den Kaufpreis Grundstück: ca. 427 m² Eigengrund Wohnfläche: ca. 227 m²Wohnungen: 4 Einheiten Lagerflächen: 5 Einheiten Zusätzliche Einnahmen: vermietete Werbefläche Zusätzliches Potenzial: Lager 5 mit ca. 34,57 m² derzeit leerstehend Mietverträge: wertgesichert nach VPI 2020 Lage: direkt im Zentrum von Mistelbach Bahnhof: ca. 450 m Landesklinikum: ca. 600 m WARUM DIESES INVESTMENT? Die Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus laufendem Ertrag, zentraler Lage und überschaubarer Objektgröße. Durch die Aufteilung auf vier Wohnungen, mehrere Lagerflächen und eine Werbefläche stammen die Einnahmen nicht nur aus einem einzigen Mietverhältnis. Gleichzeitig besteht durch den derzeit leerstehenden Lagerraum weiteres Vermietungspotenzial. Die zentrale Lage ist insbesondere für die nachhaltige Vermietbarkeit interessant: Nahversorgung, Ärzte, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Mistelbach liegt nur rund 450 Meter entfernt, das Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf rund 600 Meter. Damit eignet sich das Objekt sowohl für erfahrene Immobilieninvestoren als auch für Anleger, die den nächsten Schritt von einzelnen Eigentumswohnungen hin zu einem eigenen Zinshaus machen möchten. MIETEINNAHMENDie vier Wohnungen sowie vier der fünf Lagerflächen sind derzeit vermietet. Wohnungen Top 1 – Erdgeschoss ca. 45 m² | 2 Zimmer mit Gewölbe Miete: € 620 pro Monat inkl. BK Befristet bis 05/2031 Top 2 – Erdgeschoss ca. 35 m² | 1 Zimmer | 2026 saniert Miete: € 620 pro Monat inkl. BK Befristet bis 04/2031 Top 3 – Obergeschoss ca. 107 m² | 5,5 Zimmer | vier separate Schlafzimmer Miete: € 1.200 pro Monat inkl. BK Befristeter Mietvertrag Top 4 – Obergeschoss ca. 39 m² | 2 Zimmer | inkl. Parkplatz Miete: € 620 pro Monat inkl. BK Befristeter Mietvertrag Lagerflächen Lager 1: ca. 19,5 m² | € 145/Monat Lager 2: ca. 20 m² | € 100/Monat Lager 3: ca. 15,5 m² | € 70/Monat Lager 4: ca. 26 m² | € 170/Monat Lager 5: ca. 34,57 m² | derzeit leerstehend Weitere Einnahmen Werbefläche an der Fassade: € 100/Monat netto Alle bestehenden Mietverträge sind nach VPI 2020 wertgesichert. Die vier Wohnungen liegen im Vollanwendungsbereich des MRG (Richtwert), die Lagerräume werden nach ABGB vermietet. Eine detaillierte Mietzinsliste sowie die bestehenden Mietverträge stellen wir Interessenten im Datenraum zur Verfügung. ERTRAG & RENDITEDie monatliche Vorschreibung nach Vollvermietung beträgt derzeit rund € 3.645 inklusive Betriebskosten. Für die Renditeberechnung relevant ist die Nettojahresmiete ohne Betriebskosten und ohne USt. von rund € 35.800.Bezogen auf den Kaufpreis von € 575.000 entspricht dies einer Bruttomietrendite von rund 6,2 % vor Kaufnebenkosten und nicht umlagefähigen Aufwendungen. Der derzeit leerstehende Lagerraum mit ca. 34,57 m² ist in dieser Nettojahresmiete noch nicht berücksichtigt und bietet somit zusätzliches Ertragspotenzial. ZENTRALE LAGE IN MISTELBACHDie Kreuzgasse 3 befindet sich direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Mistelbach. Die Kombination aus Innenstadtlage, öffentlicher Verkehrsanbindung, Nahversorgung und der Nähe zum Landesklinikum schafft sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Arzt: ca. 75 m Supermarkt: ca. 75 m Bäckerei: ca. 75 m Apotheke: ca. 200 m Bank: ca. 200 m Post: ca. 200 m Bus: ca. 75 m Bahnhof Mistelbach: ca. 450 m Landesklinikum: ca. 600 m Mistelbach bietet als Bezirkshauptstadt eine umfangreiche Bildungs-, Gesundheits-, Einkaufs- und Freizeitinfrastruktur und verfügt über eine direkte Bahnanbindung Richtung Wien. HISTORISCHE SUBSTANZ MIT CHARAKTERBei der Liegenschaft handelt es sich nicht um ein gewöhnliches Anlageobjekt. Der mittelalterliche Baukern wurde bereits 1568 erstmals urkundlich erwähnt. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein original erhaltenes Kreuzrippengewölbe sowie eine tonnengewölbte Einfahrt mit Stichkappen. Das Gebäude befindet sich durchgehend in Nutzung und wird laufend erhalten. Top 2 wurde 2026 saniert. Im Inneren der Liegenschaft befindet sich ein ruhiger Innenhof mit Sitzplatz, der von den Wohnungsmietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt bei Top 1, Top 2 und Top 4 mittels Gaskonvektoren. Top 3 verfügt über eine Gaszentralheizung. DENKMALSCHUTZ & STEUERLICHE BESONDERHEITDie Liegenschaft steht aufgrund ihrer historischen Bedeutung unter Denkmalschutz. Bestimmte bauliche Veränderungen sind daher mit dem Bundesdenkmalamt abzustimmen. Gleichzeitig können sich für Eigentümer bei entsprechenden Sanierungsmaßnahmen steuerliche Vorteile durch eine begünstigte Absetzung von Sanierungsaufwendungen ergeben. Die konkrete steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen und steuerlichen Verhältnissen des Käufers sowie von den jeweiligen Maßnahmen ab und ist mit dem eigenen Steuerberater abzuklären. EIN INTERESSANTES ZINSHAUS FÜR DEN NÄCHSTEN INVESTMENT-SCHRITTVier Wohnungen, mehrere Lagerflächen, bestehende Mietverhältnisse, wertgesicherte Verträge und eine zentrale Lage – und das bei einer Objektgröße, die für einen privaten Immobilieninvestor noch gut überschaubar bleibt. Damit kann die Kreuzgasse 3 besonders für Anleger interessant sein, die bereits Erfahrung mit einzelnen Wohnungen gesammelt haben und nun den Schritt zum eigenen Zinshaus machen möchten. Auch für erfahrene Bestandshalter bietet die Liegenschaft eine interessante Möglichkeit, ein bestehendes Portfolio um ein historisches Anlageobjekt in zentraler Lage zu erweitern. Kaufpreis: € 575.000Nettojahresmiete: ca. € 35.800Bruttomietrendite: ca. 6,2 %Zusätzliches Vermietungspotenzial vorhanden Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse die detaillierte Mietzinsliste, Mietverträge und weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 100m² / 4,5 Zimmer
€ 11,- / m²
#Garten
Dieses besondere Ensemble direkt in Mistelbach ist bezugsbereit und steht für neue Mieter ab sofort zur Verfügung. KEINE HAUSTIERE ERLAUBT! ACHTUNG: Wir benötigen bitte die letzten 3 Gehalts/Lohnzettel plus Ausweiskopie zur Vorlage beim Vermieter! Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie spürt man das Wohn- und Wohlgefühl. Die Möglichkeit, den Garten selbst liebevoll gestalten zu können, runden das Wohnangebot ab. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingang und Küchenbereich, Speis, Abstellzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein wunderschönes Dachzimmer, das die Herzen der kreativen Köpfe höher schlagen lässt. Außerdem finden Sie hier auch noch ein großzügiges Gäste-WC. Beheizung: Elektrische Konvektionsheizungen und 2 Gaskonvektionsheizungen, ein Heizofen im Dachgeschoß. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, viele Wege einfach zu Fuß zu erledigen, auch die S-Bahn Station Mistelbach-Stadt können Sie in wenigen Minuten erreichen. ACHTUNG: Wir benötigen bitte die letzten 3 Gehalts/Lohnzettel plus Ausweiskopie zur Vorlage beim Vermieter! KEINE HAUSTIERE ERLAUBT! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 4720m²
€ 116,53 / m²
#Baugrund
Bauträgergrundstück mit Bebauungsentwurf In der Bezirkshauptstadt Mistelbach, KG Eibesthal, kommt ein schönes Grundstück für großzügigen Wohnbau zum Verkauf. Auf rd. 4.720m², davon rd. 3.500m² mit der Flächenwidmung Bauland Agrar, einer möglichen Bebauungsdichte von 60% und offener Bauweise, köntnen auf 3 Parzellen rd. 12 Wohneinheiten (Reihenhäuser, Doppelhäuser etc) errichtet werden. Anschlüsse ans öffentliche Gut sind gegeben, sowie liegen alle Versorgungs- und Entsorgungsleitungen an der Grundstücksgrenze. Aufschließungskosten an die Gemeinde sind noch zu entrichten. Ein Antrag auf zusätzliche Umwidmung der hinteren Grünfläche auf Bauland kann mit einem Bebauungskonzept gestellt werden. Bauordnung unter https://www.mistelbach.at/fileadmin/bilder/vielservice/bauen_-_planen_-_raum/planen/UEberarbeitete_-_konsolidierte_Bebauungsbestimmungen_gueltig_ab_17-10-2025.pdf WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 111,19m²
€ 13,64 / m²
#Reihenhaus #gefördert
Baustart September 2025 (* Die angeführte Einheit dient als Beispiel.) Insgesamt werden in Mistelbach 25 neue Reihenhäuser seitens der WAV gebaut. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
