Suchergebnisse für "baugrund voitsberg kaufen"

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein lichtdurchflutetes Eckreihenhaus mit besonderem Charme und großzügigem Raumangebot. Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 stilvolle Zimmer, zwei moderne Bäder sowie zwei WCs - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Ihre Highlights im Überblick: • Baujahr: 2023 • Wohnfläche: ca. 118 m² • 5 Zimmer, 2 Bäder m. WC • Großzügige Terrasse: ca. 17,62 m² • Sonniger Balkon: ca. 21,15 m² • Grundfläche: ca. 207 m² • Kellerersatzraum • Optional Carport um €7.000,- • PV-Anlage am Carport möglich • Ecklage mit zusätzlichem Lichteinfall und mehr Privatsphäre • Unverbaubarer Ausblick auf die historische Burg Voitsberg Die Ecklage bietet Ihnen nicht nur mehr Ruhe und Licht, sondern auch ein Plus an Freiraum - perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Genießen Sie den Herbst auf Ihrer weitläufigen Terrasse oder dem Balkon mit traumhaftem Burgblick. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut erreichbar. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten. Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hingewiesen, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung ergibt. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanz-Berater in Kontakt. Jetzt informieren und von der Herbstaktion profitieren! Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX More - Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark Wir begleiten Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung. Kontakt: RE/MAX More | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 16, 8570 Voitsberg Tel.: [Tel] | [Email] Impressum: Mollismerx GmbH, Tobisegg 42, 8503 St.Josef FN 655412 t | LG ZRS Graz | UID: ATU82208308 Geschäftsführung: Roberto Deutschmann Hinweis: Jedes RE/MAX-Büro ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Datenschutz: https://www.remax.at/datenschutz... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Lebens- und Geschäftstraum im malerischen Voitsberg, Steiermark! Diese beeindruckende Immobilie vereint Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnraum auf einzigartige Weise und steht nun zum Verkauf - ein wahres Juwel für Investoren und Gastronomie-Enthusiasten. Mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 424 m² Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss, 10 sanierte Wohnungen mit gesamt ca. 525 m² Wohnfläche in den Obergeschossen, ca. 179 m² urigem und besonders praktischem Gewölbekeller aus Stein, ca. 64 m² Kellerersatzräumen sowie pro Wohnung je ein Parkplatz und zusätzlichen 2-3 Besucherparkplätzen bietet Ihnen diese Immobilie sämtliche Möglichkeiten, Ihre Ideen zu verwirklichen. Ob Sie ein Restaurant, ein Café oder eine Pension betreiben möchten - hier können Sie Ihre Visionen in die Tat umsetzen. Der gepflegte Zustand der Räumlichkeiten sorgt dafür, dass Sie sofort starten können. Dieses Gasthaus ist seit nunmehr über 33 Jahren von der Gastroszene in Voitsberg nicht mehr wegzudenken. Die Qualität der Küche sowie das freundliche Personal ist weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannt und geschätzt. In der Küche wurde stets auf saisonale und regionale Produkte Wert gelegt. Die Räumlichkeiten( 2 abgeschlossene Räume für ca. 30 bzw. 60 Personen) eignen sich besonders für Feierlichkeiten wie Hochzeiten, Taufen, Geburtstags- und Firmenfeiern, Bus- und Reisegruppen sowie Trauerfeiern. In den Sommermonaten lädt der äußerst gemütliche Gastgarten für ca. 60 Personen zum Verweilen und Genießen ein. Die laufend erneuerte und modernisierte Gastwirtschaft verfügt zudem über eine moderne Lüftungsanlage die für ständigen Frischluftaustausch sorgt. Die Lage der Immobilie ist ebenso überzeugend wie die Ausstattung. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie sowohl für Einheimische als auch für Reisende gut erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum - die perfekte Infrastruktur für Ihre zukünftigen Gäste. Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern eine Möglichkeit, Ihren Traum von einem eigenen Gastronomiebetrieb zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie dieses gastronomische Highlight von Voitsberg weiter bestehen bzw. verändern Sie es nach Ihren Wünschen. Nicht nur die perfekt funktionierende und eingerichtete Gastwirtschaft sondern auch die darüber liegenden und sanierten gesamt 10 Wohneinheiten mit in Summe ca. 525 m² Wohnnutzfläche machen diese Liegenschaft zu etwas Besonderem und mit Sicherheit für Investoren sehr interessant. Die eine oder andere Wohnung könnte natürlich auch als Betreiberwohnung verwendet oder sogar zusammengelegt werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Abenteuer beginnt hier! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in bester Lage am Hauptplatz von 8570 Voitsberg. Die unmittelbare Nähe zu Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten sorgt für eine ideale Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Geldautomat und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich Gastronomie und Wohnkomfort in einer pulsierenden Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Lebensqualität – Ruhe, Sonne und Raum für Familie In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Voitsberg, am Ende einer ruhigen Sackgasse, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Ruhe, Sonne und Wohnqualität legen. Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete Lage, ihre solide Bauweise sowie durch ein durchdachtes Raumangebot. Objektdaten im Überblick Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1984–1985 Bauweise: Ziegelmassivbau (38er Ziegel) mit Thermoputz Dachform: Satteldach Grundstücksfläche: 968 m²Wohnfläche Erd- & Dachgeschoss: ca. 146 m²Keller: ca. 33 m²Garage: Doppelgarage im Kellergeschoss, ca. 30 m²Zimmer: 5Küchen: 2Bäder: 2WCs: 2 (getrennt von den Bädern) Terrasse: ca. 30 m², überdacht Ausrichtung: Osten & Süden Heizung: Ölzentralheizung Hinweis: Das Dachgeschoss ist derzeit nicht als Wohnraum genehmigt ausgebaut. Ausstattung & Besonderheiten Kunststofffenster mit außenliegender Aluminiumverkleidung Rollläden an den Fenstern zur effektiven Beschattung Installierte Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit Großzügige, sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick Solide Bausubstanz mit zeitloser Architektur Ruhige Nachbarschaft in einer Top-Wohngegend Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhe- und Sonnenlage in einer der besten Wohngegenden von Voitsberg. Als vorletztes Haus in einer Sackgasse genießen Sie hier ein Maximum an Privatsphäre und Wohnruhe. Die östliche und südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ganztägigen Sonnengenuss. Fazit Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück, durchdachtem Grundriss und solider Bauweise macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Verlieben Sie sich in dieses Haus, kaufen Sie dieses Haus und ziehen Sie in dieses wundervolle Zuhause ein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Vorort von Voitsberg, in der schönen der Steiermark! Dieses traumhafte, renovierte Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² im Erdgeschoss steht Ihnen hier ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 368.000,00 ? ist nicht nur ein attraktives Angebot, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Das Herzstück Ihrer neuen Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und Licht sorgt. Die getrennte Toilette bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Und das alles auf einer Wohnebene! Im Keller findet sich eine Garage, der Heizraum und weitere Keller- und Hobbyräume. Es bietet sich die Möglichkeit an, den bereits gedämmten Dachboden zu einem Wohnraum mit 2 Zimmern und einem Badezimmer auszubauen und dadurch noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Außerdem könnte von dem großen Grundstück ein Bauplatz mit separater Zufahrt abgetrennt werden. Ein absoluter Mehrwehrt für diese Immobilie! Nutzen Sie die Chance, in diesem traumhaften Haus in Voitsberg zu wohnen und genießen Sie die Vorzüge einer renovierten Immobilie mit Garten, Terrasse und Garage. Lassen Sie sich von der Schönheit der Steiermark verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Lebensqualität wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Voitsberg, am Herzen der Steiermark! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen mit 75 m² genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und ist der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder Berufstätige. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Die gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Abende verbringen oder den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen. Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof optimal vernetzt. So gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel, sei es zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft, sodass Sie alles für Ihren Einkauf bequem erreichen können. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist somit nicht nur ein perfekter Ort zum Wohnen, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in Voitsberg begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon

Ursprünglich als Gasthof geführt wurde der östlichste Gebäudeteil zu einem Geschäftslokal umgebaut (=solider Mietertrag!) und der Mittelteil erst vor einigen Jahren in hochwertiger Ausführung zu einer modernen Wohnung mit klimatisierten Schlafzimmern umgebaut. Der ehemalige Schankraum sowie die dahinterliegende Küche sind nun schon einige Jahre leerstehend, hinter der Küche wurde ein kleines Appartement mit eigenem Eingang, Schlafraum sowie eigener kleinen Nasszelle adaptiert. Im Obergeschoß über dem Gastraum ist noch eine grundsätzlich sofort bezugsfertige Wohneinheit mit Küche, Wohnraum, Bad sowie 2 Schlafzimmern vorhanden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Platz an der Sonne: HERBSTAKTION für das bezugsfertige Eckreihenhaus in Voitsberg Dieses exklusive Eckreihenhaus in Voitsberg vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Das Haus ist fertiggestellt, in massiver Ziegelbauweise errichtet und sofort bezugsfertig ? ideal für alle, die ohne Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Als Eckhaus profitieren Sie von mehr Privatsphäre, größerem Gartenanteil, zusätzlichem Tageslicht und einer besonders ruhigen Lage innerhalb der Wohnanlage. Mit rund 119,6 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gartenfläche von ca. 134,96 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Die gelungene Verbindung aus Raumgefühl, Licht und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Raumkonzept & Ausstattung Im Erdgeschoss öffnet sich ein beeindruckender, rund 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem riesigen Portal zum Garten. Durch die Ecklage genießen Sie besonders helle, sonnendurchflutete Räume und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Doppelflügeltür und die bodentiefe Tür führen direkt auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten ? mit rund 134,96 m² Außenfläche ideal für Entspannung, Familienleben oder gesellige Abende im Freien. Ein Abstellraum sowie eine Dusche im Erdgeschoss ergänzen die funktionale Planung. Die edle Landhausdiele sorgt für ein warmes, natürliches Ambiente. Im Obergeschoss beeindrucken die außergewöhnlich hohen Raumhöhen und zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Von dort ? ebenso wie vom Garten ? genießen Sie den herrlichen Blick auf die Burg Voitsberg. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet das Raumkonzept perfekt ab. Qualität & Bauweise Das Eckreihenhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet ? langlebig, wertbeständig und energieeffizient. Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden und ermöglicht eine künftige nachhaltige Energieversorgung. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und Details wie das Edelstahl-/Glasgeländer verleihen dem Haus zeitlose Eleganz. Als Eckhaus genießen Sie mehr Freiraum, Belichtung und Gartenfläche ? ein klarer Vorteil gegenüber Mittelhäusern. Lage &am... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

HERBSTAKTION in Voitsberg: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten ? PROVISIONSFREI & modern! In der Margarethengasse in Voitsberg entsteht eine moderne Gartenwohnung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen und eine ruhige, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 45,80 m², einer Terrasse mit ca. 19,58 m² und einer Gartenfläche von rund 37,55 m² bietet diese Wohnung kompaktes, aber komfortables Wohnen ? ideal für Singles, Paare oder Anleger. Raumkonzept & Ausstattung Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich mit rund 17,72 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl und einen harmonischen Übergang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer mit ca. 14,8 m² bietet ausreichend Platz und ein ruhiges Ambiente zum Wohlfühlen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein modernes Design, während das WC separat ausgeführt ist ? ein Komfort, der in dieser Wohnkategorie besonders geschätzt wird. Mit einer Wohnfläche von nur 45,8 m² nutzt der Grundriss den verfügbaren Raum optimal aus und bietet dennoch Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität. Qualität & Bauweise Die Wohnung wird in massiver Ziegelbauweise errichtet ? ein Garant für Langlebigkeit, Energieeffizienz und Wertbeständigkeit. Hochwertige Bodenbeläge, eine Fußbodenheizung und zeitgemäße Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima und modernen Wohnkomfort. Die Kombination aus Terrasse, Eigengarten und hellen Räumen schafft ein einzigartiges Wohngefühl ? kompakt, ruhig und hochwertig zugleich. Lage & Umgebung Die Margarethengasse 3 liegt in einer ruhigen Wohngegend in Voitsberg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das WEZ Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend ? eine Bushaltestelle liegt in Gehweite, der Bahnhof Voitsberg ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg. Mit dem Auto erreichen Sie G... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfrei! Wohnen mit Weitblick ? Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit XL-Balkon in traumhafter Lage von Voitsberg Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt mit 34 Wohneinheiten, das modernes Design, durchdachte Architektur und hohe Bauqualität vereint. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt ? mit optimaler Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und einer Lage, die urbanen Komfort mit Naturverbundenheit perfekt kombiniert. Hier geht's zum 3D-Rundgang! 5 Fakten auf einen Blick: ? Wohnfläche: 62,80 m² ? Balkon: 21,25 m² ? 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler, durchdachter Raumaufteilung ? Neubauprojekt mit 34 Einheiten, 35 KFZ-Stellplätzen & Kellerersatzräumen ? 1 Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert ? niedrige Betriebskosten durch effiziente Heizung mit Fernwärme ? Provisionsfrei ? keine Maklerkosten Raumaufteilung & Flächen: ? Vorraum: 4,51 m² ? WC (separat): 1,61 m² ? Abstellraum: 1,79 m² (inkl. Waschmaschinenanschluss) ? Badezimmer: 5,29 m² (mit Fenster, ebenerdiger Dusche & Doppelwaschbecken) ? Kochen / Essen / Wohnen: 26,35 m² ? Zimmer 1: 10,98 m² ? Zimmer 2: 12,27 m² ? Balkon: 21,25 m² 10 Highlights, die begeistern: ? Großzügiger XL-Balkon mit traumhaftem Fernblick ? Sonne & Ruhe genießen ? Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & Doppelwaschbecken ? modern & komfortabel ? Separates WC mit Handwaschbecken ? ideal für Gäste ? Zwei vielseitig nutzbare Zimmer ?... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 81 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Balkon, gemeinschaftlichem Garten und hellen Räumen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige im Home -Office. Highlights - ca. 81 m² Wohnfläche - 3 Zimmer: lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Begehbarer Kleiderschrank mit flexibler Aufteilung sowie ein Bad mit Badewanne und ein extra WC - Gartenmitnutzung und Balkon für nette Stunden im Freien - Kellerabteil (ca. 8m²) und Parkmöglichkeit - Wertsteigerung durch eine Sanierung im Jahr ca. 2017 der gesamten Wohnung Wohngefühl, das Überzeugt Alle Räume sind zentral begehbar und bieten eine klare Struktur für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohn- und Rückzugbereichen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Energie & Gebäude HWB 116,4 kWh/m²a (Klasse D) | fGEE 1,70 (C) Gepflegtes Mehrparteienhaus (BJ ca. 1962) Kosten & Bezug Betriebskosten exklusive Strom und Heizung ( individuell nach Verbrauch) Bezug nach Absprache Top Lage nahe Stadtzentrum Voitsberg Angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Graz ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten und mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar - ideal für Pendler. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX More - Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark Wir begleiten Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung. Kontakt: RE/MAX More | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 16, 8570 Voitsberg Tel.: [Tel] | [Email] Impressum: Mollismerx GmbH, Tobisegg 42, 8503 St.Josef FN 655412 t | LG ZRS Graz | UID: ATU82208308 Geschäftsführung: Roberto Deutschmann Hinweis: Jedes RE/MAX-Büro ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Datenschutz: https://www.remax.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese helle Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses - bitte beachten Sie: ohne Lift. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein, eine eigene Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Ideal für handwerklich Begabte oder Investoren mit Blick auf Wertsteigerung. Die ruhige Wohngegend sorgt für angenehmes Wohnen mit guter Lebensqualität. Hierzu die Eckdaten: - Baujahr: ca. 1974 - Wohnfläche: ca. 78 m² - 3 Zimmer - 1 begehbarer Kleiderschrank - 1 Küche - 1 Abstellraum - 1 Badezimmer m. Wanne - 1 WC - 1 Loggia - 1 Balkon - 1 Garage Kostenübersicht per Monat inkl. Ust.: Betriebskosten inkl. Reparaturfond: € 371,36 Heizkosten: € 69,08 Derzeitige Gesamtkosten per Monat: € 440,44 Rücklagenstand per 11/25: € 18.534,81 Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Wohnparadies! Infrastruktur. Bildung & Betreuung: Voitsberg verfügt über mehrere Kindergärten, Volksschulen, eine Mittelschule sowie weiterführende Bildungseinrichtungen. Ein modernes Bildungs- und Begegnungszentrum stärkt das Angebot für junge Menschen. Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut erschlossen - Graz ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Mobilität. Die Stadt gilt als "Stadt der kurzen Wege", was besonders für Familien, Senioren und Berufstätige attraktiv ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraumes noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanz Berater in Kontakt! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX More - Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark Wir begleiten Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung. Kontakt: RE/MAX More | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 16, 8570 Voitsberg Tel.: [Tel] | [Email] Impressum: Mollismerx GmbH, Tobisegg 42, 8503 St.Josef FN 655412 t | LG ZRS Graz | UID: ATU82208308 Geschäftsführung: Roberto Deutschmann Hinweis: Jedes RE/MAX-Büro ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Datenschutz: https://www.remax.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl, einen sonnigen Rückzugsort und eine herrliche Aussicht - perfekt für alle, die Stil und Ruhe gleichermaßen schätzen. Auf ca. 60,21 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit rund 18 m² und traumhaftem Weitblick , der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend - hier erleben Sie echtes Penthouse-Flair. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Design mit eleganten Fliesen in edler Marmoroptik , die ein luxuriöses Ambiente schaffen. Dank der hellen, sonnigen Lage im 4. Obergeschoss und den großen Fensterflächen profitieren Sie nicht nur von lichtdurchfluteten Räumen, sondern auch von sehr geringen Heizkosten. In ruhiger Stadtrandlage genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Highlights im Überblick: • Ca. 60,21 m² Wohnfläche - optimal geschnittene 2 Zimmer • Sonnige Loggia mit ca. 18 m² und wunderbarer Aussicht • Penthouse-Flair im 4. Obergeschoss • Moderne Fliesen in edler Marmoroptik • Sehr geringe Heizkosten durch sonnige Lage • Ruhige Stadtrandlage mit idealer Anbindung Suchen Sie ein Zuhause, das Stil und Komfort vereint? Dann entdecken Sie diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin unter [Tel] wir freuen uns auf sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.81 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX More - Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark Wir begleiten Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung. Kontakt: RE/MAX More | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 16, 8570 Voitsberg Tel.: [Tel] | [Email] Impressum: Mollismerx GmbH, Tobisegg 42, 8503 St.Josef FN 655412 t | LG ZRS Graz | UID: ATU82208308 Geschäftsführung: Roberto Deutschmann Hinweis: Jedes RE/MAX-Büro ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Datenschutz: https://www.remax.at/datenschutz... [Mehr]