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OKEigentumswohnung in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 85m² / 4 Zimmer
€ 2.458,82 / m²
#Büro #Balkon #hell #möbliert
Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine 4 Zimmer Wohnung in Wienersdorf zum Kauf anbieten zu dürfen! FAST FACTS • Ca. 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer • Ca. 15 m² Loggia • Zentrumsnahe Lage, direkt an der Schwechat Au • Badezimmer mit Badewanne • Gepflegte Wohnhausanlage • Die Wohnung befindet sich im 7. Stock mit Lift im Haus360 Grad Rundgang: Link Rundgang DIE UMGEBUNG Wienersdorf, ein Teil der Stadtgemeinde Traiskirchen, liegt ca. 20 Km südlich der Bundeshauptstadt Wien. Als zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden hat Traiskirchen viel zu bieten. Egal ob Sie sportbegeistert sind, Kulturliebhaber, gerne ein Glas Wein beim Heurigen trinken, oder shoppen gehen möchten, hier kommen Sie bestimmt auf Ihre Kosten. Dabei ist Traiskirchen bei Groß und Klein ein beliebter Wohnort. Für die Kleinen stehen mehrere Spielplätze und ein vielfältiges Freizeitangebot zur Verfügung. Für die Großen sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Vereine für beste Unterhaltung. Und auch das Thema Bildung kommt mit mehreren Schulen, zwei Museen und einem eigenen Bildungszentrum nicht zu kurz. HAUS UND LAGE Und hier befindet sich das 1976 fertiggestellte Haus. Für Spaziergänge an der frischen Luft oder andere Freizeitaktivitäten steht Ihnen gleich hinter der Anlage die, unter Naturschutz stehende, Schwechat Au zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufszentrum Arkadia, ein Freibad, der Stadtpark, Spielplätze, sowie das Stadtzentrum von Traiskirchen und vieles mehr sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind gleich in der Nähe. Die Badner Bahn ist in 9 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie auf Wunsch nach Baden, in die SCS oder in unter 30 Minuten nach Wien. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt A2 oder die B17. DIE WOHNUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine großzügige Loggia mit rund 15 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel verbinden möchten. Die gepflegte Wohnhausanlage vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, empfängt Sie ein ca. 6m² großer Vorraum, der Sie in Ihrem neuen Zuhause ankommen lässt und genug Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Gleich angrenzend an den Vorraum befindet sich die praktisch eingerichtete Küche, in der Sie kulinarische Köstlichkeiten für sich, Ihre Familie oder Gäste zaubern können. Der Vorraum führt Sie weiter in das große Wohnzimmer, das zum Erholen und Verweilen einlädt. Hier lässt sich bequem ein großer Essbereich, sowie eine gemütliche Sitzlandschaft unterbringen- perfekt für das gemütliche Beisammensein mit Familie und Freunden. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Ausklang des Tages ein. Über einen Flur gelangen Sie zum separaten WC, zum Badezimmer und in die 3 weiteren Räume der Wohnung, die sich, neben dem Schlafzimmer, perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignen. Sie wollen die Wohnung live sehen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen oder die Terminvereinbarung stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN: Stand Reparaturrücklage mit 01.12.2025 ca. € 121.000 Vorschreibung 2026 (inkl. Steuern): • BK € 215,86 • Heizung und Warmwasser € 143,63 • Rep. Fonds € 113,08 • Gesamt € 472,57 RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2514 Traiskirchen
Faire Preise im Herzen von Traiskirchen
€ 599.000,-
2514 Traiskirchen / 81,25m² / 4 Zimmer
€ 7.372,31 / m²
#hell
Wohnen im Zentrum von Traiskirchen - hochwertige Eigentumswohnungen mit teilweise beeindruckendem Weitblick zu wirklich fairen Preisen! Im Zentrum von Traiskirchen präsentiert sich dieses neu errichtete und bereits fertiggestellte Mehrfamilienwohnhaus mit modernen Eigentumswohnungen, die anspruchsvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche miteinander verbinden. Hier wurde besonderer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und eine zeitgemäße Architektur gelegt. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen - je nach Wohnung - für Weitblicke über die Umgebung. Für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt die Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die gleichmäßige Wärmeverteilung schafft ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht den modernen Charakter dieses Neubauprojekts. Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf die großzügigen Freiflächen gelegt, die den Wohnraum ins Freie und in den Innenhof erweitern und viel Platz zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden für Familie und Freunde bieten. Die Außenflächen sind gut proportioniert und optimal auf die jeweiligen Wohnungen abgestimmt. Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein! Ihre Vorteile auf einen Blick: Neubau im Herzen von Traiskirchen - bereits fertiggestellt Moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage Hochwertige Ausstattung, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Helle, großzügige Wohnbereiche Durchdachte und gut nutzbare Grundrisse Großzügige, optimal konfigurierte Außenflächen Teilweise herrliche Ausblicke über die Umgebung Gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag Ideal für Eigennutzer und Anleger Das fertiggestellte Wohnhaus bietet damit eine ideale Gelegenheit für alle, die ohne lange Wartezeit in eine neue, moderne Eigentumswohnung einziehen möchten - ebenso wie für Anleger, die auf eine attraktive und nachhaltig gefragte Wohnlage setzen. Die zentrale Lage in Traiskirchen bietet eine hervorragende Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden umliegende Grün- und Erholungsbereiche sowie nette Heurigenlokale dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Entdecken Sie modernes Eigentum in einer gefragten Wohnlage im Speckgürtel um Wien und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Wohnprojekts. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität, dem Wohnkomfort und dem besonderen Flair dieser Eigentumswohnungen begeistern - wir freuen uns darauf, Sie schon bald vor Ort willkommen zu heißen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2514 Traiskirchen
Faire Preise im Herzen von Traiskirchen
€ 349.000,-
2514 Traiskirchen / 61,56m² / 3 Zimmer
€ 5.669,27 / m²
#Balkon #hell
Wohnen im Zentrum beim "Ahornbaum" - hochwertige Eigentumswohnungen mit teilweise beeindruckendem Weitblick zu wirklich fairen Preisen! Im Zentrum von Traiskirchen präsentiert sich dieses neu errichtete und bereits fertiggestellte Mehrfamilienwohnhaus "treehouse4" mit modernen Eigentumswohnungen, die anspruchsvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche miteinander verbinden. Hier wurde besonderer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und eine zeitgemäße Architektur gelegt. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen - je nach Wohnung - für Weitblicke über die Thermenregion. Für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt die Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die gleichmäßige Wärmeverteilung schafft ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht den modernen Charakter dieses Neubauprojekts. Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf die großzügigen Freiflächen gelegt, die den Wohnraum ins Freie und in den Innenhof erweitern und viel Platz zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden für Familie und Freunde bieten. Die Außenflächen sind gut proportioniert und optimal auf die jeweiligen Wohnungen abgestimmt. Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem einladenden Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem praktisch getrennten WC. Die gelungene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen. Die Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof, bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Neubau im Herzen von Traiskirchen - bereits fertiggestellt Moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage Hochwertige Ausstattung, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Helle, großzügige Wohnbereiche Durchdachte und gut nutzbare Grundrisse Großzügige, optimal konfigurierte Außenflächen Teilweise herrliche Ausblicke über die Umgebung Gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag Ideal für Eigennutzer und Anleger Das fertiggestellte Wohnhaus bietet damit eine ideale Gelegenheit für alle, die ohne lange Wartezeit in eine neue, moderne Eigentumswohnung einziehen möchten - ebenso wie für Anleger, die auf eine attraktive und nachhaltig gefragte Wohnlage setzen. Die zentrale Lage in Traiskirchen bietet eine hervorragende Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden umliegende Grün- und Erholungsbereiche sowie nette Heurigenlokale dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Entdecken Sie modernes Eigentum in einer gefragten Wohnlage im Speckgürtel um Wien und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Wohnprojekts. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität, dem Wohnkomfort und dem besonderen Flair dieser Eigentumswohnungen begeistern - wir freuen uns darauf, Sie schon bald vor Ort willkommen zu heißen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 80m²
€ 2.987,50 / m²
#Balkon
Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung in Wienersdorf, Traiskirchen, bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eine praktische Raumaufteilung. Die zusätzliche Loggia mit ca. 6 m² lädt dazu ein, den Alltag entspannt im Freien zu genießen. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum bzw. Gang, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Zwei Schlafzimmer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCLoggia mit ca. 6 m²Manuelle Außenjalousien Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Gasheizung mit Radiatoren Weitere Vorteile Zur zusätzlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Abstellraum für Kinderwägen zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Kosten Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 380 €. Lage Die Wohnung befindet sich in Wienersdorf, einem Ortsteil von Traiskirchen. Die Lage eignet sich für alle, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit praktischer Infrastruktur und einer angenehmen Wohnumgebung suchen. Fazit Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien oder als langfristige Anlage – diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer und die zusätzliche Loggia. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 2062m²
€ 387,97 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt die Liegenschaft in 2514 Traiskirchen, Josef Bruna-Straße bzw. Georg-Skrianz-Platz. Es handelt sich um eine ehemalige Bäckerei. Diese liegt in einer gut erschlossenen, überwiegend durch mehrgeschoßigen Wohnbau geprägten Lage mit ergänzender Mischnutzung. Vom Verkäufer war die Errichtung von 5 Doppelhäusern auf Basis einer Machbarkeitsstudie (s.o.) geplant. Eine entsprechende Teilung des Grundstückes in fünf Bauplätze wurde 2024 bewilligt. Gemäß Flächenwidmungsplan dürfen pro Grundstück bzw. Bauplatz höchstens zwei Wohneinheiten (Bauland Wohngebiet BW-2WE) errichtet werden. Es gilt Bauklasse I, II mit 35% Bebauungsdichte in offener oder gekuppelter Bauweise.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 612m²
€ 243,46 / m²
#Landwirtschaftsgrund
Natur genießen, entspannen und dem Alltag entfliehen! Dieses großzügige 612 m² große Kleingartengrundstück in Traiskirchen, direkt im Bereich des Wiener Neustädter Kanals, bietet einen wunderbaren Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Auf dem Grundstück befindet sich ein gemütliches Gartenhaus mit Wintergarten, Dusche und WC. Das Grundstück ist an das öffentliche Ortswassernetz angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube (kein Kanalanschluss). Die Lage überzeugt: Der Wiener Neustädter Kanal mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen sowie das benachbarte Pferdeparadies sorgen für eine idyllische, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung durch die Badner Bahn Richtung Wien und Baden sowie die nahe gelegene A2 Südautobahn. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Raum Traiskirchen. Widmung und Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist als Grünland – Kleingärten (Gkg) gewidmet. Gemäß den allgemeinen Bestimmungen des NÖ Kleingartengesetzes gelten grundsätzlich folgende Höchstgrenzen: Bebauungsdichte: maximal 20 %Innen-Grundfläche: maximal 37 m² je Geschoss Maximal 2 oberirdische Geschosse Traufenhöhe: maximal 3,80 m Firsthöhe: maximal 5,20 m Wichtiger Hinweis: Die konkrete Bebaubarkeit des Grundstücks ist noch mit der Stadtgemeinde Traiskirchen abzuklären. Eine entsprechende baubehördliche Bestätigung bzw. erforderliche Baubewilligung muss noch eingeholt werden. Beim bestehenden Gartenhaus gibt es Abweichungen vom genehmigten Bauplan, deren baurechtliche Zulässigkeit ebenfalls noch zu klären ist. Die angeführten Bebauungsgrenzen stellen daher keine verbindliche Bauzusage dar. Ein charmantes Gartenparadies mit viel Platz für Erholung, Naturgenuss und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Preis: €149.000, *)• ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Preis NUR € 149.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 35m² / 2 Zimmer
€ 4.257,14 / m²
#Garten
Natur genießen, entspannen und dem Alltag entfliehen! Dieses großzügige 612 m² große Kleingartengrundstück in Traiskirchen, direkt im Bereich des Wiener Neustädter Kanals, bietet einen wunderbaren Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Auf dem Grundstück befindet sich ein gemütliches Gartenhaus mit Wintergarten, Dusche und WC. Das Grundstück ist an das öffentliche Ortswassernetz angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube (kein Kanalanschluss). Die Lage überzeugt: Der Wiener Neustädter Kanal mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen sowie das benachbarte Pferdeparadies sorgen für eine idyllische, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung durch die Badner Bahn Richtung Wien und Baden sowie die nahe gelegene A2 Südautobahn. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Raum Traiskirchen. Widmung und Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist als Grünland – Kleingärten (Gkg) gewidmet. Gemäß den allgemeinen Bestimmungen des NÖ Kleingartengesetzes gelten grundsätzlich folgende Höchstgrenzen: Bebauungsdichte: maximal 20 %Innen-Grundfläche: maximal 37 m² je Geschoss Maximal 2 oberirdische Geschosse Traufenhöhe: maximal 3,80 m Firsthöhe: maximal 5,20 m Wichtiger Hinweis: Die konkrete Bebaubarkeit des Grundstücks ist noch mit der Stadtgemeinde Traiskirchen abzuklären. Eine entsprechende baubehördliche Bestätigung bzw. erforderliche Baubewilligung muss noch eingeholt werden. Beim bestehenden Gartenhaus gibt es Abweichungen vom genehmigten Bauplan, deren baurechtliche Zulässigkeit ebenfalls noch zu klären ist. Die angeführten Bebauungsgrenzen stellen daher keine verbindliche Bauzusage dar. Ein charmantes Gartenparadies mit viel Platz für Erholung, Naturgenuss und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Preis: €149.000, *)• ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Preis NUR € 149.000, Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.
€ 560.000,-
2514 Traiskirchen / 138,9m² / 4 Zimmer
€ 4.031,68 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, Niederösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 138,9 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Mit einem Kaufpreis von 560.000,00 € investieren Sie in ein modernes, lichtdurchflutetes Eigenheim, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus verfügt über drei helle Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und den direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien ist. Ein zusätzlicher Balkon erweitert Ihre Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Zwei stilvolle Badezimmer, jeweils mit Fenster, sorgen für Wohlfühlmomente. Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere bietet zusätzlichen Komfort. Zwei separate WCs erhöhen die Flexibilität im Alltag. Die Fußbodenheizung und die hochwertigen Fliesen sorgen für ein angenehmes Raumklima und pflegeleichte Oberflächen. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport bereit – optimaler Schutz für Ihre Autos bei jedem Wetter. Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Gartenfreuden. Die Lage in Traiskirchen überzeugt durch hervorragende Infrastruktur: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Genießen Sie Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss für beste Unterhaltung in Ihrem neuen Zuhause. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Flair und optimaler Infrastruktur – der perfekte Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Traiskirchen – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 3200m²
€ 340,63 / m²
#Büro #Halle #Loft #Werkstatt
DIE LIEGENSCHAFT AUF EINEN BLICKEine seltene Kombination aus: KEY FACTS ️ ca. 330 m² Nutzfläche ca. 2.100 m² Eigengrund Widmung / Nutzung: Werkstatt / Gewerbe / Loft Massive Bauweise (Industriekomplex, Baujahr ursprünglich 1923) Top Lage: Traiskirchen – Nähe Wien (ca. 25 min) KEY FACTS ️ ca. 330 m² Nutzfläche ca. 2.100 m² Eigengrund Widmung / Nutzung: Werkstatt / Gewerbe / Loft Massive Bauweise (Industriekomplex, Baujahr ursprünglich 1923) Top Lage: Traiskirchen – Nähe Wien (ca. 25 min) DAS BESONDERE – KEIN FAKE LOFTHier bekommst du kein aufgesetztes Design-Loft, sondern: echte Industriearchitektur echte Raumhöhe & Tragstruktur echte Großflächen ohne Kompromisse Das ist genau das, was am Markt extrem selten ist. FLÄCHEN & AUFTEILUNGWerkstattfläche: ca. 168 m²KFZ-/Gewerbefläche: ca. 153 m²Büro + Nebenräume: ca. 15 m²Stiegenhaus: ca. 16 m²Gesamt: ca. 330–340 m² GRUNDSTÜCK – DER WAHRE WERTHEBEL2.100 m² Eigengrund Großzügige Zufahrt Viel Rangierfläche / Parkmöglichkeiten Entwicklungspotenzial Kombination aus Halle + Grund = seltene Opportunity BAU & AUSSTATTUNGStreifenfundamente Ziegelmassivbau Stahlbetondecke Industrieboden (Beton, teilweise Keramik) Metallfenster / Metalltüren Raumhöhe bis ca. 3,41 m VERSORGUNGWasser: vorhanden Kanal: vorhanden Strom: vorhanden NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN✔ KFZ / Werkstatt / Gewerbe ✔ Lager / Produktion ✔ Loft-Umbau (Wohnen + Arbeiten) ✔ Atelier / Studio / Eventfläche ✔ Entwicklerprojekt Live & Work Konzept perfekt möglich INVESTMENT-CASEGroße zusammenhängende Fläche Eigengrund (kein Baurecht!) Nähe Wien Steigende Nachfrage nach Hybridflächen (Wohnen + Arbeiten) Ideal für: Eigennutzer Entwickler Investoren Alle relevanten Fotos sende ich Ihnen gerne automatisiert nach Ihrer Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 119m² / 4 Zimmer
€ 3.605,04 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell € 429.000,-
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Die praktische Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, eine gemütliche Terrasse und ein kleiner Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der einladende Wohn-, Essbereich mit Zugang auf die Terrasse! Der neuwertige Kachelofen sorgt für wohlig warme Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage sowie eine Infrarotkabine. Der Keller bietet mit rund 48 m2 zusätzliche Staufläche, viel Platz für Hobbies und derzeit ein Home-Cinema. Raumaufteilung EG: Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang Küche Abstellraum Vorzimmer Gäste-WC 1.Stock Schlafzimmer (klimatisiert) Arbeits-/Kinderzimmer Badezimmer WC extra Dachgeschoß Gäste-/Kinderzimmer Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, elektrische Außenrollos, Klimaanlage, Gasheizung, Kachelofen, Infrarotkabine, Carport Der Kaufpreis beinhaltet eine Wohnbauförderung i.d.H.v. ca. EUR 51.000.- welche ggf. übernommen werden kann (derzeit monatlich ca. EUR 153.-). Weiters wird ein monatlicher Erhaltungsbeitrag (Reparaturrücklage) von EUR 138.- verrechnet. Somit kommen die monatlichen Verpflichtungen auf ca. EUR 317.- (BK und Erhaltungsbeitrag) bzw. ca. EUR 470.- (inkl. Rückzahlung Wohnbauförderung). Fordern Sie gleich weiterführende Informationen zu diesem Objekt an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross, Immosky Schulen: Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, die Volksschule ca. 2 km entfernt. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung (z B Baden) vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Die Umgebung bietet eine Fülle von verschieden Möglichkeiten den täglichen Bedarf zu decken. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Ort ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Lage: Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Wienersdorf, einem ruhigen Ortsteil von Traiskirchen. Die Randlage bietet die Möglichkeit die umliegende Natur zu erkunden. Speziell die Schwechat-Au bietet erfrischenden Wasserspaß für Zwei- und Vierbeiner an und ist nur einen Steinwurf entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine tolle Infrastruktur in allen Bereichen. Die Traiskirchen-Card ermöglicht zudem ein vergünstigtes Freizeitangebot.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 330m²
€ 3.303,03 / m²
#Büro #Halle #Loft #Werkstatt
DIE LIEGENSCHAFT AUF EINEN BLICK Eine seltene Kombination aus: * KEY FACTS * 🏗️ ca. 330 m² Nutzfläche * 🌳 ca. 2.100 m² Eigengrund * 🏭 Widmung / Nutzung: Werkstatt / Gewerbe / Loft * 🧱 Massive Bauweise (Industriekomplex, Baujahr ursprünglich 1923) * 📍 Top Lage: Traiskirchen - Nähe Wien (ca. 25 min) * KEY FACTS * 🏗️ ca. 330 m² Nutzfläche * 🌳 ca. 2.100 m² Eigengrund * 🏭 Widmung / Nutzung: Werkstatt / Gewerbe / Loft * 🧱 Massive Bauweise (Industriekomplex, Baujahr ursprünglich 1923) * 📍 Top Lage: Traiskirchen - Nähe Wien (ca. 25 min) * 💎 DAS BESONDERE - KEIN FAKE LOFT Hier bekommst du kein aufgesetztes Design-Loft, sondern: 👉 echte Industriearchitektur 👉 echte Raumhöhe & Tragstruktur 👉 echte Großflächen ohne Kompromisse 💥 Das ist genau das, was am Markt extrem selten ist. 🏭 FLÄCHEN & AUFTEILUNG * Werkstattfläche: ca. 168 m² * KFZ-/Gewerbefläche: ca. 153 m² * Büro + Nebenräume: ca. 15 m² * Stiegenhaus: ca. 16 m² * 👉 Gesamt: ca. 330-340 m² 🌳 GRUNDSTÜCK - DER WAHRE WERTHEBEL * 2.100 m² Eigengrund * Großzügige Zufahrt * Viel Rangierfläche / Parkmöglichkeiten * Entwicklungspotenzial * 💥 Kombination aus Halle + Grund = seltene Opportunity 🧱 BAU & AUSSTATTUNG * Streifenfundamente * Ziegelmassivbau * Stahlbetondecke * Industrieboden (Beton, teilweise Keramik) * Metallfenster / Metalltüren * Raumhöhe bis ca. 3,41 m * 🔌 VERSORGUNG * Wasser: vorhanden * Kanal: vorhanden * Strom: vorhanden * 🚀 NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN ✔ KFZ / Werkstatt / Gewerbe ✔ Lager / Produktion ✔ Loft-Umbau (Wohnen + Arbeiten) ✔ Atelier / Studio / Eventfläche ✔ Entwicklerprojekt 👉 Live & Work Konzept perfekt möglich 📈 INVESTMENT-CASE * Große zusammenhängende Fläche * Eigengrund (kein Baurecht!) * Nähe Wien * Steigende Nachfrage nach Hybridflächen (Wohnen + Arbeiten) * 💥 Ideal für: * Eigennutzer * Entwickler * Investoren Alle relevanten Fotos sende ich Ihnen gerne automatisiert nach Ihrer Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 8000m²
#Büro
Der Standort Wienersdorfer Straße 20–24 überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Gewerbegebiet von Traiskirchen. Mit direkter Anbindung an die A2 (Süd Autobahn) sind rasche Verbindungen nach Wien, zum Flughafen Schwechat (via S1/A4) sowie in das südliche Umland gewährleistet. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien, Bahnhof Traiskirchen) ist gegeben. Die Gesamtfläche bietet eine durchdachte Kombination aus Büro- und Lagerflächen, die sich ideal für diverse betriebliche Anforderungen eignen. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich gut an individuelle Bedürfnisse anpassen. Das gepflegte und funktionelle Objekt eignet sich ideal für Handels-, Logistik-, Dienstleistungs- oder Produktionsunternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, eine gute Infrastruktur und eine effiziente Flächenstruktur legen. Kombination aus Büro- und Lagerflächen Flächen zwischen 300 m² und 6.000 m² Flexible Flächenlösungen verfügbar Attraktive Lage im etablierten und dynamischen Gewerbegebiet Traiskirchen Sehr gute Verkehrsanbindung (A2, öffentliche Verkehrsmittel) 10-Minuten bis zur Wiener-Stadtgrenze Ausreichend Außenflächen inklusive anmietbarer Parkplätze Überwachtes Areal... [Mehr]
