Suchergebnisse für "baugrund thalheim bei wels"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neues 4-Raum Büro - modern, zentral, sofort verfügbar! Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Büroeinheit im 1. Obergeschoss der renommierten Traunufer Arkade in Thalheim bei Wels. Auf ca. 105,25 m² erwarten Sie ein Empfangsbereich, vier Büroräume und eine praktische Teeküche, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen bieten. Die nördliche Ausrichtung sowie das Heiz-und Kühlsystem mittels Fan Coil System garantieren angenehme Temperaturen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre - ideal zum konzentrierten Arbeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Barrierefreier Zugang per Aufzug Optionale DV-Verkabelung für moderne Arbeitsplätze Heizen und Kühlen mit Fan Coil System Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar Gratis Kurzparken für Kunden (3 Stunden) verfügbare Büroeinheit ab ca. Jänner 2026 Gepflegtes Umfeld mit hochwertigen Mietern wie Ärzten und Kanzleien Erstklassige Infrastruktur im Gebäude: Drogerie, Café, Bäckerei, Pizzeria, Friseur, Discounter Top Lage & perfekte Anbindung: Die Traunufer Arkade punktet mit zentraler Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A25 und das Voralpenkreuz Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Wels Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule - alles fußläufig erreichbar Das Naherholungsgebiet entlang der Traun befindet sich direkt vor der Tür Mietkonditionen: Nettomiete: € 11,00/m² Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten netto akonto: € 4,08/m² Grundrissplan auf Anfrage Jetzt besichtigen und Ihren neuen Arbeitsplatz in Top-Lage sichern! Weitere Büroflächen in der Traunufer Arkade verfügbar! Flexible, helle Einheiten - ideal für kleine Firmen oder Teams. Haftungsausschluss zum Inserat: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Informationen, die uns von Seiten der Eigentümer oder Dritter übermittelt wurden, übernehmen wir jedoch keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Sofern Bildmaterial Visualisierungen zeigt, kann es in Gestaltung und Ausführung von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ihre neue Bürofläche - modern, zentral, sofort verfügbar! Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Büroeinheit im 3. Obergeschoss der renommierten Traunufer Arkade in Thalheim bei Wels. Auf rund 160 m² erwarten Sie großzügige, helle Büroräume mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für moderne Arbeitskonzepte. Ein effizientes Heiz- und Kühlsystem mittels Fan Coil sorgt für ganzjährig angenehme Temperaturen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre - perfekt zum konzentrierten Arbeiten. Zusätzlich bietet dieses Büro eine private Loggia/Terrasse mit ca. 5 m² - ideal für entspannte Pausen oder kurze Meetings im Freien. Ihre Vorteile auf einen Blick: Barrierefreier Zugang per Aufzug Optionale DV-Verkabelung für moderne Arbeitsplätze Heizen und Kühlen mit Fan Coil System Private Loggia (ca. 5 m²) Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar Gratis Kurzparken für Kunden (3 Stunden) Sofort verfügbare Büroeinheit Gepflegtes Umfeld mit hochwertigen Mietern wie Ärzten und Kanzleien Erstklassige Infrastruktur im Gebäude: Drogerie, Café, Bäckerei, Pizzeria, Friseur, Discounter Top Lage & perfekte Anbindung: Die Traunufer Arkade punktet mit zentraler Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A25 und das Voralpenkreuz Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Wels Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule - alles fußläufig erreichbar Das Naherholungsgebiet entlang der Traun befindet sich direkt vor der Tür Mietkonditionen: Nettomiete: € 11,00/m² Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten netto akonto: € 4,08/m² Jetzt besichtigen und Ihren neuen Arbeitsplatz in Top-Lage sichern! Weitere Büroflächen in der Traunufer Arkade verfügbar! Flexible, helle Einheiten - ideal für kleine Firmen oder Teams. Haftungsausschluss zum Inserat: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Informationen, die uns von Seiten der Eigentümer oder Dritter übermittelt wurden, übernehmen wir jedoch keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Sofern Bildmaterial Visualisierungen zeigt, kann es in Gestaltung und Ausführung von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihre neue Bürofläche - modern, zentral, sofort verfügbar! Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Büroeinheit im 2. Obergeschoss der renommierten Traunufer Arkade in Thalheim bei Wels. Auf rund 156,35 m² erwarten Sie großzügige, helle Büroräume mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für moderne Arbeitskonzepte. Ein effizientes Heiz- und Kühlsystem mittels Fan Coil sorgt für ganzjährig angenehme Temperaturen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre - perfekt zum konzentrierten Arbeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Barrierefreier Zugang per Aufzug Optionale DV-Verkabelung für moderne Arbeitsplätze Heizen und Kühlen mit Fan Coil System Gemeinsame, gepflegte WC-Anlage Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar Gratis Kurzparken für Kunden (3 Stunden) Sofort verfügbare Büroeinheit Gepflegtes Umfeld mit hochwertigen Mietern wie Ärzten und Kanzleien Erstklassige Infrastruktur im Gebäude: Drogerie, Café, Bäckerei, Pizzeria, Friseur, Discounter Top Lage & perfekte Anbindung: Die Traunufer Arkade punktet mit zentraler Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A25 und das Voralpenkreuz Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Wels Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule - alles fußläufig erreichbar Das Naherholungsgebiet entlang der Traun befindet sich direkt vor der Tür Mietkonditionen: Nettomiete: € 11,00/m² Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten netto akonto: € 4,08/m² Jetzt besichtigen und Ihren neuen Arbeitsplatz in Top-Lage sichern! Weitere Büroflächen in der Traunufer Arkade verfügbar! Flexible, helle Einheiten - ideal für kleine Firmen oder Teams. Haftungsausschluss zum Inserat: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Informationen, die uns von Seiten der Eigentümer oder Dritter übermittelt wurden, übernehmen wir jedoch keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Sofern Bildmaterial Visualisierungen zeigt, kann es in Gestaltung und Ausführung von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neues 2-Raum Büro - modern, zentral, sofort verfügbar! Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Büroeinheit im 3. Obergeschoss der renommierten Traunufer Arkade in Thalheim bei Wels. Auf ca. 106 m² erwarten Sie zwei großzügige, helle Büroräume und eine praktische Teeküche, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen bieten. Die nördliche Ausrichtung sowie das Heiz-und Kühlsystem mittels Fan Coil System garantieren angenehme Temperaturen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre - ideal zum konzentrierten Arbeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Barrierefreier Zugang per Aufzug Optionale DV-Verkabelung für moderne Arbeitsplätze Heizen und Kühlen mit Fan Coil System Gemeinsame, gepflegte WC-Anlage Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar Gratis Kurzparken für Kunden (3 Stunden) Sofort verfügbare Büroeinheit Gepflegtes Umfeld mit hochwertigen Mietern wie Ärzten und Kanzleien Erstklassige Infrastruktur im Gebäude: Drogerie, Café, Bäckerei, Pizzeria, Friseur, Discounter Top Lage & perfekte Anbindung: Die Traunufer Arkade punktet mit zentraler Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A25 und das Voralpenkreuz Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Wels Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule - alles fußläufig erreichbar Das Naherholungsgebiet entlang der Traun befindet sich direkt vor der Tür Mietkonditionen: Nettomiete: € 11,00/m² Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten netto akonto: € 4,08/m² Jetzt besichtigen und Ihren neuen Arbeitsplatz in Top-Lage sichern! Weitere Büroflächen in der Traunufer Arkade verfügbar! Flexible, helle Einheiten - ideal für kleine Firmen oder Teams. Haftungsausschluss zum Inserat: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Informationen, die uns von Seiten der Eigentümer oder Dritter übermittelt wurden, übernehmen wir jedoch keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Sofern Bildmaterial Visualisierungen zeigt, kann es in Gestaltung und Ausführung von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie ein herausragendes Investment inmitten von Wels, Oberösterreich ? ein vielseitiges Zinshaus mit immensem Potenzial. Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Rendite und Standortvorteil und ist für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Möglichkeit ideal geeignet. Es handelt sich hier um 2 nebenanderliegende Grundstücke. Grundstück 1: 275 m² Bestandsobjekt Grundstück 2: 379 m² (Projektentwicklung) Die Lage ist äußerst funktional mit hervorragender Infrastruktur. Nach einer bereits mit der zuständigen Baubehörde abgesprochenen Studie können durch Zubau beim Bestandobjekt und durch Neuerrichtung auf Grundstück 2 eine Gesamnutzfläche (Wohn- und Geschäftsflächen, ohne Kellerflächen) von 978 m² erzielt werden. Das Bestandsobjekt umfasst: Wohnräume, Büros oder Einzelhandelsflächen ? die Möglichkeiten sind vielfältig und können individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden. Das Angebot umfasst zudem drei Stellplätze, die den Bewohnern und Nutzern zusätzlichen Komfort bieten. In einer Stadt, die stetig wächst und sich entwickelt, ist ein Parkplatz oft mehr als nur ein zusätzlicher Vorteil. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Mieter und Kunden, was besonders in der heutigen Zeit von großer Bedeutung ist. Die Umgebung des Objekts ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten sorgen dafür, dass alle Lebensbereiche abgedeckt sind. Zudem ist die Universität nicht weit entfernt, was das Interesse von Studenten und jungen Fachkräften an Ihrem Objekt steigert. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, die für die Bequemlichkeit Ihrer Mieter sorgt. Der Kaufpreis von 1.600.000,00 ? bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein renditestarkes Objekt zu investieren, das sich durch seine Lage und seine vielseitige Nutzbarkeit auszeichnet. Nutzen Sie diese Chance, um Teil der dynamischen Entwicklung von Wels zu werden. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung ? dies... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese sehr hochwertig ausgestattete Villa befindet sich in der Toparea THALHEIM/HUMMELHOF mit Blick auf den Traunstein. Die gesamte Liegenschaft ist mit sehr hochwertigen Bodenbelägen in jeder Räumlichkeit ausgestattet und verfügt über getrennte Indoorgaragen. Eine Wohnraumlüftung und eine Aircondition sind ebenfalls integriert. Das gesamte Wohnkonzept ist von Kopf bis Fuß durchdacht und lädt durch die vielen unterschiedlichen Situationen in jeder Hinsicht zum Entspannen und Verweilen ein. Link zur Videobesichtigung https://www.trend-immotreuhand.at/objekt/15079027? from=625853 Das Kellergeschoss verfügt über - einen Technikraum - Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschleuse - Einliegerwohnunng separat (eventuell für ein Dienstmädchen) - Weinkeller temperiert - Kellerbar mit einer kompakten Saunalandschaft und integrierter Schneckendusche. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit - großzügigen Wohn und Essbereich - höhenversetzte Wohnebene - Designer Kamin - Markenküche mit hochwertigen Gerätschaften und extra Stauraum den man eventuell auch als Teeküche verwenden kann - Teppanyakigrill und Wokstation - Weinkühlschrank Das Obergeschoss ist ausgestattet mit - offener Galerie - Master Bedroom - Ensuite Badezimmer - Gästezimmer - separates WC Die Liegenschaft verfügt weiters über ein Fittnesscenter, eine kompakte Saunalandschaft einen Swimmingpool und einen separaten Whirlpool im Außenbereich. Nahversorger, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal. Freundlichst Christoph Pichler Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Halle

Willkommen zu einem herausragenden Angebot im Herzen eines lebendigen Betriebsbaugebiets! Diese Immobilie bietet drei geräumige Hallen, die sich ideal für verschiedenste geschäftliche Aktivitäten eignen. Hier sind die Details, die Ihr Interesse wecken werden: Hallengrößen: Halle B: 500 m² + 50m² Büro Halle A: 570 m² (vermietet) Halle C: 750 m² (vermietet) Diese diversifizierten Hallengrößen bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen unterschiedlicher Größenordnungen und Geschäftsbereiche. Von kleineren Start-ups bis hin zu etablierten Unternehmen – hier findet jeder den passenden Raum für sein Vorhaben. Büroflächen: Zusätzlich zu den bereits vorhandenen Büroflächen in den Hallen besteht die Möglichkeit, weitere Büroflächen von ca. 30 m² bis zu 280 m² im Bürogebäude anzumieten. Diese Erweiterungsoption bietet Ihnen die Flexibilität, ihren Raumbedarf entsprechend ihren individuellen Anforderungen anzupassen und zu optimieren. Hallenvermietung: Halle/Büro: 6,50 Euro/m² (Miete inklusive Betriebskosten, exklusive Strom, exklusive Heizung) Nebenkosten: Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Heizung erfolgt nach Verbrauch (bisher 0,8 bis 0,95 Euro/m²). Ausstattung: Das angrenzende Bürogebäude verfügt über einen Waschraum mit Duschen und WC für den Komfort Ihrer Mitarbeiter. Halle B ist mit eigenen Waschräumen und zwei Toiletten ausgestattet, bietet jedoch keine Duschen. Außenflächen: Außenflächen sind nicht inbegriffen, können jedoch separat angemietet werden. Lagevorteil: Die Hallen liegen in einem Betriebsbaugebiet, was die Erlangung von Betriebsgenehmigungen für den Mieter erleichtert. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch Flexibilität und Annehmlichkeiten, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter [Telefonnummer entfernt] an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.875m Apotheke <3.150m Klinik <3.375m Krankenhaus <4.450m Kinder & Schulen Schule <2.725m Kindergarten <1.150m Universität <3.700m Nahversorgung Supermarkt <2.350m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.550m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <2.100m Post <2.825m Polizei <2.850m Verkehr Bus <1.225m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

KFZ- Abstellplatz beim Schloss Traunegg P028 Für angemeldete Fahrzeuge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

KFZ- Abstellplatz beim Schloss Traunegg P029 Für angemeldete Fahrzeuge. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

KFZ- überdachter Abstellplatz beim Schloss Traunegg T06 Für angemeldete Fahrzeuge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Wohnhaus für bis zu 3 Wohneinheiten in traumhafter Naturruhelage – viel Platz, viel Potenzial! In idyllischer Grünruhelage befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit insgesamt ca. 254 m² Nutzfläche auf einem beeindruckend großen Grundstück mit 2.208 m². Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, ausbaufähig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrfamilienhaus, Generationenwohnen oder für "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". So lassen sich durch die vorteilhafte Raumaufteilung bis zu 3(!) separate Wohneinheiten schaffen und erst 2024 wurden eine neue Pellets-Heizungsanlage sowie ein neuer Elektroverteiler eingebaut. Grundstück Grundstücksfläche: 2.208 m²Wunderschön angelegter Garten mit Baumbestand, viel Freiraum und kleinem Stallgebäude - "Natur pur!"Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden Das Gebäude Nutzfläche gesamt: ca. 254 m²12 Zimmer und diverse Nebenräume2 Bäder Dachgeschoss: ca. 100 m² zusätzlich ausbaufähig Großzügige Terrasse mit ca. 57 m²Balkon mit ca. 21 m²Baujahr: 1977 Ausstattung & Zustand Sanierungsbedürftig, jedoch mit folgenden Verbesserungen: Neue Pellets-Heizungsanlage (WOLF, 2024) mit 6-Tonnen-Tankraum Neuer Elektro-Verteilerschrank (2024) Zusammenfassung Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz in Verbindung mit absoluter Ruhelage und Natur suchen. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Generationenhaus – die Immobilie bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihr großes, weitläufiges Grundstück, die ausbaufähige Fläche und enormes Potenzial! Raumaufteilung (Die genaue Raumaufteilung und Flächen entnehmen Sie den beigestellten Plänen) Erdgeschoss – ca. 127,82 m²Technikraum Vorraum / Flur Badezimmer WCAbstellraum6 Wohn-/Schlafräume Obergeschoss – ca. 125,89 m²Flur Küche mit Speis Abstellraum Badezimmer WC6 Wohn-/Schlafräume Dachgeschoss – ca. 100 m²Rohdachboden mit Ausbaumöglichkeit Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Im Gewerbegebiet am Thalbach, nahe der Osttangente und nur ca 5 Kilotmeter bis zur Autobahnauffahrt Sattledt. 588 m2 Halle unbeheizt aber mit Sprinkeranlage und Brandschutzvorrichtung.6 Meter Höhe. Die Halle hat einen Kran. 5 Tonnen. 3 mögliche Tore für die Einfahrt. Es gibt auch 177 m2 überdachten Vorplatz und es gäbe eine ca. 100 m2 Büromöglichkeit mit Küchen und Spindmitbenützungsmöglichkeit. SOFORT VERFÜGBAR! Halle: 590 m² a' 6, € Außenbereich als Lagerfläche: 3, € (unmittelbar vor der Halle als Lagerfläche) Büroflächen: Parkplätze ausreichend vorhanden, Schließsystem (Chip oder Karte), Pausenraum mit kompl. Küche sowie Kühlschränken, klimatisierte Räumlichkeiten, Mitnutzung von Besprechungsräumlichkeiten ohne Mehrkosten, Duschmöglichkeiten, Umkleideraum inkl. Spinde für Mitarbeiter, Serverraum zur Mitbenützung, Kabelkanäle inkl. bestückter Anschlüsse, etc. Allgemeinfläche wird aliquot entsprechend den gemieteten Räumlichkeiten aufgeteilt. Reinigung detto. Büros können optional dazugemietet werden. Max. drei Mieter in den Büroräumlichkeiten. OG ist Eigennutzung. Büro 1: Nutzfläche 53 m² sowie Allgemeinfläche (Eingang/WC/Pausenraum etc.) anteilsmäßig 18 m² Gesamtfläche 71 m² Büro 2: Nutzfläche 86 m² sowie Allgemeinfläche (Eingang/WC/Pausenraum etc.) anteilsmäßig 30 m² Gesamtfläche 115 m² Miete/m² 8, € Betriebskosten/m² 4,50 € Reinigung nach Bedarf... [Mehr]