Suchergebnisse für "baugrund thalheim bei wels"

KFZ- überdachter Abstellplatz beim Schloss Traunegg T06 Für angemeldete Fahrzeuge. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map KFZ- überdachter Abstellplatz beim Schloss Traunegg T06 Für angemeldete Fahrzeuge. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Auf diesem wunderschönen Hanggrundstück bieten wir aktuell ein baubewilligtes Wohnprojekt für 22 Einheiten an. Für nähere Infos senden sie bitte eine Anfrage, wir werden ihnen Detailunterlagen zukommen lassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Willkommen zu einem herausragenden Angebot im Herzen eines lebendigen Betriebsbaugebiets! Diese Immobilie bietet drei geräumige Hallen, die sich ideal für verschiedenste geschäftliche Aktivitäten eignen. Hier sind die Details, die Ihr Interesse wecken werden: Hallengrößen: Halle B: 500 m² + 50m² Büro Halle A: 570 m² (vermietet) Halle C: 750 m² (vermietet) Diese diversifizierten Hallengrößen bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen unterschiedlicher Größenordnungen und Geschäftsbereiche. Von kleineren Start-ups bis hin zu etablierten Unternehmen – hier findet jeder den passenden Raum für sein Vorhaben. Büroflächen: Zusätzlich zu den bereits vorhandenen Büroflächen in den Hallen besteht die Möglichkeit, weitere Büroflächen von ca. 30 m² bis zu 280 m² im Bürogebäude anzumieten. Diese Erweiterungsoption bietet Ihnen die Flexibilität, ihren Raumbedarf entsprechend ihren individuellen Anforderungen anzupassen und zu optimieren. Hallenvermietung: Halle/Büro: 6,50 Euro/m² (Miete inklusive Betriebskosten, exklusive Strom, exklusive Heizung) Nebenkosten: Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Heizung erfolgt nach Verbrauch (bisher 0,8 bis 0,95 Euro/m²). Ausstattung: Das angrenzende Bürogebäude verfügt über einen Waschraum mit Duschen und WC für den Komfort Ihrer Mitarbeiter. Halle B ist mit eigenen Waschräumen und zwei Toiletten ausgestattet, bietet jedoch keine Duschen. Außenflächen: Außenflächen sind nicht inbegriffen, können jedoch separat angemietet werden. Lagevorteil: Die Hallen liegen in einem Betriebsbaugebiet, was die Erlangung von Betriebsgenehmigungen für den Mieter erleichtert. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch Flexibilität und Annehmlichkeiten, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter [Telefonnummer entfernt] an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.875m Apotheke <3.150m Klinik <3.375m Krankenhaus <4.450m Kinder & Schulen Schule <2.725m Kindergarten <1.150m Universität <3.700m Nahversorgung Supermarkt <2.350m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.550m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <2.100m Post <2.825m Polizei <2.850m Verkehr Bus <1.225m Autobahnanschluss <4.175m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Freizeitparadies in Wels, Oberösterreich! KEIN BAUGRUND!! Haus darf nicht vergrößert werden!!!! Entdecken Sie diese charmante Immobilie, die Ihnen die perfekte Möglichkeit bietet, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von 414 m² erwartet Sie ein gepflegtes Refugium, das ideal für entspannte Wochenenden oder unvergessliche Urlaube ist. Die zwei liebevoll gestalteten Zimmer bieten Ihnen Raum, um sich zurückzuziehen und die Seele baumeln zu lassen. Ob Sie ein gemütliches Wochenende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die herrliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder ein gemütliches Barbecue mit Freunden veranstalten. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre Freizeit nach Ihren Vorstellungen gestalten. Für nur 129.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern einen Lebensstil, der Ihnen die Freiheit gibt, die Natur zu genießen und gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt Wels in greifbarer Nähe zu haben. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Freizeitdomizil erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem wunderschönen Baugrundstück in Pichl bei Wels! Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung sowie den Blick ins Grüne. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Highlights: Grundstücksfläche: ca. 754 m²Ruhige und sonnige Siedlungslage Schöner Grünblick Voll aufgeschlossen Sofort bebaubar Familienfreundliches Wohnumfeld Gute Anbindung an Wels und die A8 Innkreisautobahnbis Oktober 2028 muss der Baubescheid vorliegen, danach hat man 5 Jahre Zeit zur Fertigstellung Ausführliches Bildmaterial samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus bietet mit rund 359 m² Wohnfläche und insgesamt vielen Wohn- und Schlafräumen ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei nahezu eigenständigen Wohneinheiten. Der ursprüngliche Bestand stammt aus ca. 1975, ein umfangreicher Zubau erfolgte etwa im Jahr 2000 bis 2005. Das Haus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, wobei die Außenfassade sowie einige kleinere Fertigstellungsarbeiten noch Raum für individuelle Gestaltung lassen. Die Aufteilung mit zwei Küchen, zwei großen Wohnzimmern, mehreren Schlafzimmern, Büros und einem Fitnessraum ermöglicht eine flexible Nutzung - vom komfortablen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis zur teilweisen Vermietung oder Abtrennung für erwachsene Kinder. Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Terrassen im Obergeschoss, die sonnige Aufenthaltsbereiche im Freien bieten. Erdgeschoss - vielseitige Wohn- und Arbeitsfläche: Im Erdgeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnebene, die sich ideal als eigene Einheit für eine Familie, als Gästebereich oder für Wohnen und Arbeiten kombiniert eignet. Von der Eingangssituation gelangt man in einen großzügigen Flurbereich, der die einzelnen Räume erschließt. Herzstück des Erdgeschosses ist ein sehr großes Schlafzimmer mit knapp über 32 m², das sich perfekt als Elternschlafzimmer mit zusätzlicher Sitz- oder Arbeitszone eignet. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Hobby. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Büros, die sich auch gut als Gästezimmer oder zusätzliche Kinderzimmer nutzen lassen. Insgesamt stehen im Erdgeschoss bereits 3 Schlafzimmer und 2 Büros zur Verfügung und ermöglichen eine sehr flexible Nutzung. Die Wohnküche im Erdgeschoss ist klassisch geschnitten und ausreichend dimensioniert, um einen gemütlichen Essbereich zu integrieren. Zusätzlich gibt es mehrere Badezimmer unterschiedlicher Größe, teils mit Dusche, teils mit Wanne, sowie funktionale Nebenräume. Eine Waschküche, ein Allzweckraum und zwei Heizräume sorgen für ausreichend Stauraum und praktische Nutzflächen. Vom Erdgeschoss besteht zudem der direkte Zugang in die große Garage mit ca. 35 m², die Platz für zwei PKW hintereinander bietet und auch Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Motorräder bietet. Obergeschoss - repräsentatives Wohnen mit Terrassen: Über das zentrale Stiegenhaus oder barrierefrei über eine außenliegende Rampe gelangt man in das Obergeschoss, das als großzügige Hauptwohnebene konzipiert ist. Hier stehen insgesamt drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume eignen. Zwei große Wohnzimmer mit ca. 27 m² und ca. 31 m² schaffen viel Platz für Familie, Besucher und repräsentatives Wohnen. Eines der Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der allerdings über die Zentralheizung geführt wird und so das Behaglichkeitsgefühl eines Ofens mit dem Komfort einer modernen Heizanlage verbindet. Ein besonderes Highlight ist das große Esszimmer mit knapp 30 m², das zwischen Küche und Wohnzimmer liegt und damit der ideale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Feiern und Familienfeste ist. Der Fitnessraum, mehrere Flure, eine praktische Speis sowie zwei weitere Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Vom Wohnzimmer und vom Schlafbereich gelangt man auf die beiden sehr großzügigen Terrassen mit insgesamt rund 73 m², die viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Grillen bieten. Außenbereich und Nebengebäude: Das Haus liegt auf einem ca. 1.045 m² großen Grundstück mit Gartenflächen rund ums Haus, wodurch das Gebäude von allen Seiten begehbar ist. Die Gartenbereiche bieten Potenzial für Spiel- und Freizeitflächen, Gemüse- oder Blumenbeete sowie gemütliche Sitzplätze. Hinter dem Haus befindet sich das große Hackschnitzellager, das die neue Heizungsanlage versorgt. Mehrere Freiparkplätze vor dem Haus sowie die große Garage sorgen für komfortables Parken auch bei mehreren Fahrzeugen. Eine Rampe ermöglicht die barrierearme Erschließung des Obergeschosses, eine weitere Rampe führt zum Müllraum bzw. zum Hackschnitzellager (diese sind in den Plänen nicht vollständig eingetragen). Technische Beschreibung: Das Gebäude wurde ca. 1975 errichtet und um 2000 erweitert. Es handelt sich um ein solides Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Holztüren und unterschiedlichen Bodenbelägen (Parkett, Laminat, Fliesen, Kunststoffböden). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Hackschnitzelheizung (Fröling, ca. 48 k W, Einbau 2022) mit Pufferspeicher. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiges Hackschnitzellager, das eine wirtschaftliche Befeuerung sicherstellt. Laut Auskunft der Eigentümerin liegen die Heizkosten bei etwa EUR 2.000,- pro Jahr (je nach Verbrauch und Brennstoffpreisen). Zusätzlich ist eine Solaranlage mit ca. 25 m² Kollektorfläche installiert, die zur Unterstützung der Warmwasserbereitung bzw. Heizung genutzt werden kann und die Betriebskosten weiter reduziert. Ein Kachelofen im Wohnzimmer des Obergeschosses ist in das Heizsystem integriert und sorgt für besondere Wohnatmosphäre. Die Fenster wurden teilweise bereits auf Kunststofffenster getauscht. Das Haus wurde laufend gepflegt, dennoch sind je nach Anspruch des Käufers Gestaltungs- und Modernisierungsarbeiten, insbesondere an der Außenfassade sowie kleinere Fertigstellungen, einzuplanen. Der Rohdachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber zusätzliches Ausbaupotenzial; ein Balkon ist bereits vorbereitet, wodurch hier weiterer attraktiver Wohnraum entstehen könnte. Der Energieausweis der Liegenschaft weist einen verhältnismäßig schlechten Wert auf aufgrund der Tatsache, dass ein Teil der Fassade derzeit nicht verputzt ist. Rechtliche und wirtschaftliche Hinweise: Die Liegenschaft ist im Grundbuch der KG Thalheim unter EZ 102 eingetragen. Laut A-Blatt umfasst das Grundstück Nr. 378/5 eine Fläche von ca. 1.045 m², eingeteilt in Baufläche (Gebäude) und Garten. Zugunsten der Liegenschaft besteht eine Grunddienstbarkeit für Wasserbezug und Wasserleitung (eigene Quelle beim dahinterliegenden Bauern). Die Kosten für die Wasserversorgung betragen laut Eigentümerin derzeit ca. EUR 50,- pro Halbjahr zuzüglich anteiliger Reparaturkosten. Ein öffentlicher Kanalanschluss ist vorhanden, womit die Abwasserentsorgung zeitgemäß gelöst ist. Die aussteheden Kosten des Kanalanschlusses werden von der Verkäuferin bezahlt. Der Kaufpreis beträgt EUR 349.000,-. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung; eine lastenfreie Übergabe wird vertraglich sichergestellt. Abschließende Bemerkungen und Zusammenfassung: Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die außergewöhnlich viel Platz suchen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Mit 359 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmern, 2 Küchen, 2 großen Wohnzimmern, 6 Bädern, 2 Terrassen, Garage und Gartenflächen eignet sich das Haus ideal für Großfamilien, kombinierte Wohn- und Berufsnutzung (z.B. Büro oder Praxis im Haus) oder als großzügiges Zweifamilienhaus. Die Kombination aus laufender Instandhaltung, moderner Heiztechnik, eigener Wasserquelle und Ausbaupotenzial im Dachboden macht die Liegenschaft auch wirtschaftlich interessant. Gleichzeitig bieten die noch ausstehenden Fassadenarbeiten und kleineren Fertigstellungen die Chance, das Haus mit überschaubarem Aufwand optisch und energetisch auf den eigenen Standard zu bringen Eckdaten und Ausstattungshighlights: ca. 359 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Grundstück ca. 1.045 m² mit Garten rund ums Haus12 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Büros, Esszimmer, Fitnessraum6 Badezimmer plus separates WC2 vollwertige Küchen (EG und OG) 2 große Terrassen mit gesamt ca. 73 m²Große Garage mit ca. 35 m² für 2 PKW + mehrere Freiparkplätze Neue Hackschnitzelheizung (Fröling, 2022, 48 k W) mit Puffer Großes Hackschnitzellager hinter dem Haus Solaranlage ca. 25 m² zur Unterstützung von Heizung/Warmwasser Kachelofen im Wohnzimmer OG (über Zentralheizung geführt) Teilweise Kunststofffenster, Bodenbeläge: Parkett - Laminat - Fliesen - Kunststoff Waschküche, Allzweckräume, Speis und zahlreiche Nebenräume Barrierearme Erschließung des Obergeschosses über Außenrampe Ausbaufähiger Rohdachboden mit vorbereitetem Balkon Wasser über eigene Quelle (Dienstbarkeit), Kosten ca. EUR 50,- pro Halbjahr Kanalanschluss vorhanden Baujahr Bestand ca. 1975, Zubau ca. 2000 Kaufpreis: EUR 349.000,- zzgl. Nebenkosten Haben wir Ihr Interesse an diesem außergewöhnlich großzügigen Haus geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin – Sie erreichen Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.100m Apotheke <3.650m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Schule <3.575m Kindergarten <2.625m Nahversorgung Supermarkt <2.175m Bäckerei <3.925m Sonstige Bank <3.425m Geldautomat <3.425m Post <3.675m Polizei <3.475m Verkehr Bus <1.150m Autobahnanschluss <1.775m Bahnhof <2.375m Flughafen <9.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Direkt an der Hauptstraße in Steinhaus, liegt dieses sehr großzügige und mit Sträuchern eingefriedete Grundstück, unweit vom Zentrum Thalheim, bzw. Wels-Stadt. Das Grundstück ist noch unerschlossen und es gibt keinen Bebauungsplan. Für eine Bebauung muss eine Bauplatzbewilligung beantragt werden. Grundstücke in dieser Größe sind mittlerweile selten und es eignet sich hervorragend für eine großzügige Bebauung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Direkt an der Hauptstraße in Steinhaus, liegt dieses sehr großzügige und mit Sträuchern eingefriedete Grundstück, unweit vom Zentrum Thalheim, bzw. Wels-Stadt. Das Grundstück ist noch unerschlossen und es gibt keinen Bebauungsplan. Für eine Bebauung muss eine Bauplatzbewilligung beantragt werden. Grundstücke in dieser Größe sind mittlerweile selten und es eignet sich hervorragend für eine großzügige Bebauung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Diese hochfrequentierte Verkaufsfläche befindet sich im Herzen von Wels und bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihren Einzelhandel. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 28,10 m². Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage direkt am Stadtplatz in Wels und ist kurzfristig verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer pulsierenden und gut frequentierten Lage zu verwirklichen. Im Umfeld befinden sich jede Menge Geschäfte, Lokale, Büros uvm... Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich. Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC Für das Anmieten ist ein Nettoeinkommen von € 3.000,- erforderlich (Vorgabe Eigentümervertreter) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt am Stadtplatz... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Suchen verlässliche Mieter für: Wohnung 100m2 ab 1.Okt. 2026, Wohnung inkl. 3 abgeschlossene Zimmer, 1 Küche, eingerichtet, 1 Bad, 1 WC • Neu renoviert, inkl. Parkett und Laminatböden • Verwendbar als Wohnung, oder WG • inkl. Parkplatz Ab 1.Jänner 2026 detto wie oben im 1. Stock frei Angeboten werden auch fallweise freie Zimmer mit Küche und Bad, oder mit Mitbenützung von Küche und Bad Preise ab € 420, pro Zimmer, je nach Größe Ebenfalls ist derzeit eine schöne Wohnung in Gallspach mit ca. 70qm2, Mit abgeschlossene Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, und einem Balkon, Ebenerdig. Bei Interesse bitte melden. Diese repräsentative Immobilie im Zentrum von Wels, zeichnet sich durch ihre exponierte Lage, sowie ausreichenden Parkplätzen aus. Das Objekt (auch teilbar) bietet dem neuen Mieter genügend Raum zum Wohnen und um einer beruflichen Tätigkeit in einer, trotz Zentrum, ruhigen Altbauvilla nachgehen zu können. Gesamt stehen 14 Zimmer mit einer Raumhöhe von ca. 3m, sowie Sanitäranlagen, Duschen und zwei Teeküchen zur Verfügung. Auch geeignet als WG für Studenten (FH in unmittelbarer Nähe), etc... Diese Immobilie ist zum Wohnen und Arbeiten bestens geeignet. Als außergewöhnlich sind die 20 Parkplätze am Eigengrund anzusehen, die oftmals bei Immobilien in direkter Innenstadtlage nicht zur Verfügung stehen. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, zur Kühlung im Sommer steht eine Klimaanlage (Deckensplitgerät) im Dachgeschoss zur Verfügung. Energieausweis ist vorhanden. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Herta Wildfellner, E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Wels liegt in dem beliebten Stadtteil Pernau und bietet sich perfekt für Familien oder Paare. Die Wohnung ist leergeräumt und wäre ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 Wohnzimmer 1 Küche 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Abgetrenntes WC Zudem gibt es noch einen zugewiesenen Parkplatz. Fragen Sie heute noch an und verschaffen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck! Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese Dachgeschosswohnung sucht einen neuen Eigentümer zur Fertigstellung. Mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 96 m² und lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die den urbanen Lebensstil schätzen. Ein Gefühl von Exklusivität, das Sie in dieser Lage kaum woanders finden werden. Genießen Sie die Möglichkeit zur persönlichen und Individuellen Fertigstellung. Die Wohnung befindet sich in einer Art belagsfertigen Zustand, wie auf den Bildern dargestellt. Ausstattung: Elektrische Raffstore / Beschattung, Fußbodenheizung, Klimaanlage vorbereitet Der Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Etage – ideal für Familien mit Kindern oder ältere Menschen. Einer der Höhepunkte dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie den Stadtblick und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien liegen in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Dachgeschosswohnung in Wels vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Terrassenwohnung zeichnet sich besonders durch ihren gut durchdachten Grundriss aus, welcher Platz für einen geräumigen Eingangsbereich, ein helles Schlafzimmer, eine offene Wohn-Ess-Küche mit direktem Terrassen-/ Gartenzugang, Bad mit Dusche und WC, sowie einen Abstellraum vorsieht. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Gartenabschnitt lädt besonders zum Verweilen ein. Sollten sie mit schweren Einkäufen in den Händen eine Abkürzung suchen, können Sie ihre Wohnung vom Parkplatz direkt über ihren Garten erreichen. Ergänzend zur ausgezeichneten Infrastruktur dieses im Jahre 2019 generalsanierten Mehrparteienhaus, welche alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe beinhaltet, glänzt die Wohnung durch ihre besonders lichtdurchfluteten Räume. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Kaution 3x Bruttomonatsmiete Bezug: ab sofort möglich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]