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OKGrundstück provisionsfrei kaufen in 3413 Hintersdorf
€ 340.000,-
3413 Hintersdorf / 700m²
€ 485,71 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 700 m² in 3413 Hintersdorf, Marktgemeinde St.Andrä-Wördern. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen und von der Hauptstraße zurückversetzten Wohnlage. Durch die Lage hinter der bestehenden Bebauung bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Familien oder kleinere Projektentwickler. Der Grundriss ist annähernd rechteckig. Das Grundstück weist eine leicht ansteigende Topografie auf und ist laut den vorliegenden Unterlagen als Bauland-Wohngebiet, eingeschränkt auf maximal zwei Wohneinheiten, gewidmet. Für das Grundstück besteht bereits eine Einreichplanung für die Errichtung eines Doppelhauses. Der vorliegende Plan sieht zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 310,86 m², Terrassen, Balkonen sowie insgesamt vier PKW-Stellplätzen vor. Die Planung bietet eine konkrete Grundlage für die weitere Projektierung; der aktuelle baubehördliche Bewilligungsstand und die heutige Umsetzbarkeit sind vom Käufer mit der zuständigen Gemeinde abzuklären. Die Zufahrt erfolgt über eine bestehende Zufahrtsstraße. Ein Geh-, Fahr- und Wasserleitungsrecht ist laut vorliegendem Servitutsvertrag geregelt. Anschlussmöglichkeiten für Strom, Wasser, Kanal, Gas und Telekommunikation befinden sich laut Gutachten an der Straßenfront. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Klosterneuburg und Wien verbinden möchten. Die Grundstücksgröße, Widmung und Form ergeben sich aus dem Gutachten. Die Planung stammt aus Mai 2021 und weist die Doppelhausplanung, rund 155,43 m² Wohnnutzfläche je Einheit sowie vier Stellplätze aus. Die Geh-, Fahr- und Leitungsrechte sind auf Seite 3 des vorliegenden Servitutsvertrags beschrieben. Die Anschlüsse befinden sich laut Gutachten an der Straßenfront. Lage Das Grundstück befindet sich in Hintersdorf, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft der Marktgemeinde St.Andrä-Wördern am Rand des Wienerwaldes. Die Lage verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Zentrum von Klosterneuburg ist rund 10 km beziehungsweise etwa 13 bis 15 Autominuten entfernt. Wien ist abhängig von Verkehr und Zielgebiet ebenfalls gut erreichbar. Ein Kindergarten, ein Postpartner sowie weitere örtliche Einrichtungen befinden sich direkt in Hintersdorf. Auch eine lokale Lebensmittelversorgung mit Trafik und Gastronomie ist im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt im Nahbereich. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in St.Andrä-Wördern beziehungsweise in den umliegenden Ortszentren. Der Bahnhof St.Andrä-Wördern mit Bahnverbindungen in Richtung Wien und Tulln ist mit dem Auto in ungefähr zehn Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung des Wienerwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren, Wandern und Freizeitaktivitäten. Die Liegenschaft eignet sich damit besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ruhig wohnen, aber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten. Der Kindergarten Hintersdorf befindet sich in der Hauptstraße 30, der Postpartner in der Hauptstraße 32 und eine örtliche Lebensmittel-/Trafikversorgung mit Gastronomie in der Hauptstraße 85. Für vergleichbare Standorte in Hintersdorf werden Bushaltestellen im Nahbereich sowie Supermarkt, Arzt, Apotheke und Schule innerhalb weniger Kilometer ausgewiesen. Zum Zentrum von Klosterneuburg werden aktuell rund 10 km beziehungsweise 13 bis 15 Autominuten angegeben. Sonstiges Das Sachverständigengutachten, die vorhandenen Planunterlagen, der Servitutsvertrag sowie weitere Grundstücksunterlagen können bei ernsthaftem Interesse eingesehen beziehungsweise übermittelt werden. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte bei Anfragen vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bekannt geben. Sämtliche Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind der aktuelle Grundbuchstand, der gültige Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sowie die Auskünfte der zuständigen Baubehörde. Eine Gewähr für die heutige Genehmigungsfähigkeit der vorhandenen Planung wird nicht übernommen.... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
Rund Vier im VIERTEL ZWEI - Wohlfühlen am Arbeitsplatz ist eines unserer wichtigsten Credos, denn wie das VIERTEL ZWEI sollen Büroimmobilien immer auch Business-Oasen sein. Perfekt angebunde... n und mit der Natur in unmittelbarer Nähe, außen und innen funktionell und optisch ansprechend. Ein Arbeitsplatz auf den man sich täglich freut. • Kiosk mit Bäckerei Felber, Trafik, Bankomat • 3 Restaurants (Citylake im Biz Zwei, Restaurant im 4* Hotel Courtyard by Marriott, Krieauer Beisl) • Café “The white room” • Fitnessstudio im 4* Hotel Courtyard by Marriott • Kindergarten und Volksschule • Spar in 3 Gehminuten – erster Klimaschutz-Spar • Shopping Center in 7 Minuten Distanz • Messe Wien Einige Details zur Ausstattung:• Heizung: Konvektoren (Fernwärme) • Kühlung: Kühldecke • Teeküche • Doppelboden • Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden • abgehängte Decken im Gangbereich • Garage über Chip-Karten-Zugangssystem Verfügbare Flächen / Kosten: Haus B/ 5. OG: ~ 510,00m² € 23,00/m²Haus C/ 4. OG: 413,39m² € 22,00/m²Haus D/ 2. OG: ~ 500,00m² € 22,00/m²Haus D/ 3. OG: ~ 500,00m² € 22,00/m²Haus D/ 2. OG + 3. OG: ~ 1.000,00m² € 22,00/m²Betriebskosten: € 5,00/m² (inkl. Heizung, Kühlung) Stellplätze: á € 140,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 11A, 82A, 80BU-Bahn Linie 2Individualverkehr unmittelbar angebunden: Vorgartenstraße Handelskai Ausstellungsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
Rund Vier im VIERTEL ZWEI - Wohlfühlen am Arbeitsplatz ist eines unserer wichtigsten Credos, denn wie das VIERTEL ZWEI sollen Büroimmobilien immer auch Business-Oasen sein. Perfekt angebunde... n und mit der Natur in unmittelbarer Nähe, außen und innen funktionell und optisch ansprechend. Ein Arbeitsplatz auf den man sich täglich freut. • Kiosk mit Bäckerei Felber, Trafik, Bankomat • 3 Restaurants (Citylake im Biz Zwei, Restaurant im 4* Hotel Courtyard by Marriott, Krieauer Beisl) • Café “The white room” • Fitnessstudio im 4* Hotel Courtyard by Marriott • Kindergarten und Volksschule • Spar in 3 Gehminuten – erster Klimaschutz-Spar • Shopping Center in 7 Minuten Distanz • Messe Wien Einige Details zur Ausstattung:• Heizung: Konvektoren (Fernwärme) • Kühlung: Kühldecke • Teeküche • Doppelboden • Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden • abgehängte Decken im Gangbereich • Garage über Chip-Karten-Zugangssystem Verfügbare Flächen / Kosten: Haus B/ 5. OG: ~ 510,00m² € 23,00/m²Haus C/ 4. OG: 413,39m² € 22,00/m²Haus D/ 2. OG: ~ 500,00m² € 22,00/m²Haus D/ 3. OG: ~ 500,00m² € 22,00/m²Haus D/ 2. OG + 3. OG: ~ 1.000,00m² € 22,00/m²Betriebskosten: € 5,00/m² (inkl. Heizung, Kühlung) Stellplätze: á € 140,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 11A, 82A, 80BU-Bahn Linie 2Individualverkehr unmittelbar angebunden: Vorgartenstraße Handelskai Ausstellungsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
Rund Vier im VIERTEL ZWEI - Wohlfühlen am Arbeitsplatz ist eines unserer wichtigsten Credos, denn wie das VIERTEL ZWEI sollen Büroimmobilien immer auch Business-Oasen sein. Perfekt angebunde... n und mit der Natur in unmittelbarer Nähe, außen und innen funktionell und optisch ansprechend. Ein Arbeitsplatz auf den man sich täglich freut. - Kiosk mit Bäckerei Felber, Trafik, Bankomat - 3 Restaurants (Citylake im Biz Zwei, Restaurant im 4* Hotel Courtyard by Marriott, Krieauer Beisl) - Café "The white room" - Fitnessstudio im 4* Hotel Courtyard by Marriott - Kindergarten und Volksschule - Spar in 3 Gehminuten - erster Klimaschutz-Spar - Shopping Center in 7 Minuten Distanz - Messe Wien Einige Details zur Ausstattung: - Heizung: Konvektoren (Fernwärme) - Kühlung: Kühldecke - Teeküche - Doppelboden - Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden - abgehängte Decken im Gangbereich - Garage über Chip-Karten-Zugangssystem Verfügbare Flächen / Kosten: * Haus B/ 5. OG: ~ 510,00m² € 23,00/m² * Haus C/ 4. OG: 413,39m² € 22,00/m² * Haus D/ 2. OG: ~ 500,00m² € 22,00/m² * Haus D/ 3. OG: ~ 500,00m² € 22,00/m² * Haus D/ 2. OG + 3. OG: ~ 1.000,00m² € 22,00/m² Betriebskosten: € 5,00/m² (inkl. Heizung, Kühlung) Stellplätze: á € 140,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 11A, 82A, 80B * U-Bahn Linie 2 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Vorgartenstraße * Handelskai * Ausstellungsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
Rund Vier im VIERTEL ZWEI - Wohlfühlen am Arbeitsplatz ist eines unserer wichtigsten Credos, denn wie das VIERTEL ZWEI sollen Büroimmobilien immer auch Business-Oasen sein. Perfekt angebunde... n und mit der Natur in unmittelbarer Nähe, außen und innen funktionell und optisch ansprechend. Ein Arbeitsplatz auf den man sich täglich freut. - Kiosk mit Bäckerei Felber, Trafik, Bankomat - 3 Restaurants (Citylake im Biz Zwei, Restaurant im 4* Hotel Courtyard by Marriott, Krieauer Beisl) - Café "The white room" - Fitnessstudio im 4* Hotel Courtyard by Marriott - Kindergarten und Volksschule - Spar in 3 Gehminuten - erster Klimaschutz-Spar - Shopping Center in 7 Minuten Distanz - Messe Wien Einige Details zur Ausstattung: - Heizung: Konvektoren (Fernwärme) - Kühlung: Kühldecke - Teeküche - Doppelboden - Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden - abgehängte Decken im Gangbereich - Garage über Chip-Karten-Zugangssystem Verfügbare Flächen / Kosten: * Haus B/ 5. OG: ~ 510,00m² € 23,00/m² * Haus C/ 4. OG: 413,39m² € 22,00/m² * Haus D/ 2. OG: ~ 500,00m² € 22,00/m² * Haus D/ 3. OG: ~ 500,00m² € 22,00/m² * Haus D/ 2. OG + 3. OG: ~ 1.000,00m² € 22,00/m² Betriebskosten: € 5,00/m² (inkl. Heizung, Kühlung) Stellplätze: á € 140,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 11A, 82A, 80B * U-Bahn Linie 2 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Vorgartenstraße * Handelskai * Ausstellungsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9552 Steindorf
9552 Steindorf am Ossiacher See / 1086m²
€ 363,72 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Das Grundstück am Dammweg, in Steindorf am Ossiachersee, grenzt direkt an das bekannte Naturschutzgebiet Bleistätter Moor. Für die Tier- und Pflanzenwelt des Moores stellt dieses Gebiet ein letztes Rückzugsgebiet dar. Der Ossiachersee, der drittgrößte See Kärntens, liegt nur 150m entfernt! Die Region Gerlitzen Alpe und Ossiacher See vereint wie keine andere Erlebnisregion in Kärnten Natur, Sport & Kultur. Bebauungsvorgaben:• GFZ 0,6• 3 Vollgeschoße• Grundstück mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten, Ossiachersee / 74m² / 3,5 Zimmer
€ 2.216,22 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #hell
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in der malerischen Stadt Feldkirchen in Kärnten! Diese vollrenovierte Vorsorgewohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine hochwertige Investitionsmöglichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von 74 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die perfekt für Paare, kleine Familien oder als Renditeobjekt geeignet sind. Der offene Wohnküchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie entspannen und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Der Westbalkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den atemberaubenden Grünblick zu bestaunen. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein stilvolles Wohnambiente, während die Zentralheizung und Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Fenster und Dusche, das Ihnen den Komfort bietet, den Sie sich wünschen. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Feldkirchen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busverbindungen und ist in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten oder Supermarkt ? alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Auch ein Einkaufszentrum und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Für nur 166.000,00 ? können Sie sich diesen Wohntraum erfüllen. Nutzen Sie diese Chance, eine hochwertige Vorsorgewohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und genießen Sie das Leben in Feldkirchen in Kärnten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum &... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8850 Murau
8850 Murau / 6130m²
€ 116,64 / m²
#Baugrund
Bauträgergrundstück in Murau 8850 Murau Zum Verkauf steht ein attraktives Bau-Grundstück mitten in Murau (Baugründe sind in Murau mittlerweile Mangelware...), das sich hervorragend für die Realisierung eines Neubauprojekts eignet. Mit einer Gesamtfläche von rund 6.130 m² bietet das Grundstück großzügiges Potenzial für ein Wohnprojekt - ideal für Bauträger oder Projektentwickler. Grundstücksgröße: 6.130 m² Bebauungsdichte: WA 0,2 - 0,5 Aufschließungsgebiet Bebauungsplan muss noch erstellt werden. Alle Ver-und Entsorgungs-Leitungen befinden sich am Grund bzw. in unmittelbarer Nähe. Lage: direkt in Murau neben Freibadanlage Infrastruktur: sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9551 Bodensdorf
Luxuriöse Gartenwohnung mit Sonnenterrasse| Indoor-Pool & Seezugang |Bodensdorf am Ossiachersee
€ 645.000,-
9551 Bodensdorf / 131,81m² / 3 Zimmer
€ 4.893,41 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung Inmitten einer malerischen Naturkulisse und umgeben von beeindruckender Berglandschaft präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung ( ca. 131,8 m²) als wahres Refugium für anspruchsvolle Genießer. Die harmonische Verbindung aus hochwertigen Materialien und der unmittelbaren Nähe zur Natur schafft ein Wohnambiente von seltener Eleganz und Exklusivität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und besticht durch seine lichtdurchflutete Großzügigkeit. Bodentiefe Fensterfronten eröffnen einen fließenden Übergang zur beeindruckenden Sonnenterrasse und lassen Innen- und Außenraum stilvoll miteinander verschmelzen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick ins Grüne. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre klare Linienführung, edle Ausstattung und eine behagliche Atmosphäre – Rückzugsorte, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die geschmackvoll gestalteten "en-suite"-Badezimmer setzen mit hochwertigen Oberflächen, eleganten Armaturen und großzügigen "walk-in"-Duschen stilvolle Akzente und laden zum Entspannen ein. Ein besonderes Privileg dieser Immobilie ist die exklusive Nutzung erstklassiger Gemeinschaftseinrichtungen: Der stilvoll gestaltete Indoor-Pool bietet ganzjährig Erholung auf höchstem Niveau, während der Ossiachersee mit Steg und Liegewiese zu unvergesslichen Momenten inmitten unberührter Natur einlädt. Die großzügigen Außenflächen, die durchdachte Raumaufteilung und das harmonische Gesamtkonzept machen diese Residenz zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienimmobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial. Ausstattung & Highlights •Weitläufige Sonnenterrasse (ca. 90–100 m²) •Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie •Hochwertige Küche mit stilvoller Integration in den Wohnraum •Elegante Badezimmer mit edlen Materialien und Walk-in-Duschen •Exklusiver Indoor-Pool zur ganzjährigen Nutzung •Ruhelage inmitten einer beeindruckenden Berg- und Naturlandschaft •Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität •Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Haupt- oder Ferienresidenz... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9551 Bodensdorf
9551 Bodensdorf / 116,74m²
€ 5.096,80 / m²
#Seezugang #Terrasse
Eine Luxuswohnung am Ossiachersee welche sich auch zur ganzjährigen Bewohnung eignet - lassen Sie diesen Traum wahr werden! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit einer wunderschön gepflegten, saftigen Liegewiese und privatem, direktem Seezugang. Von der eigenen Terrasse aus können Sie den See erblicken und gemütliche Stunden in der Abendsonne genießen, wenn Sie mit Ihrer Familie und Freunden bei einer Grillparty den Tag ausklingen lassen. Diese absolut durchgreifend und hochwertig sanierte Seewohnung besticht mit besonderen Attributen: • Wohnraum mit großzügiger Fensterfront und Blick auf die Terrasse • Liegewiese in der Größe von ca. 1,3 ha mit Lagermöglichkeiten für Boote und einen Beachvolleyballplatz • Hochwertige Einbauküche mit modernsten Küchengeräten • Beleuchtungen der Extraklasse • Vollflächige Fußbodenheizung in jedem Raum per Thermostat regelbar • Walk - In Duschen und Badewannen sind hier Standard • separates WC im erfrischendem und hochwertigem Stil (alle Toiletten sind spülrandlose Dusch-WC mit Bewegungssensor) • weitläufige Sonnenterrasse mit hochwertiger Einfriedung und langlebigem Terrassenbelag Weitere besondere Annehmlichkeiten wie Schwimmbad und Sporteinrichtungen sowie ein Bäcker sind von Ihrer Wohnung aus in nur wenigen Schritten erreicht. Sehr gerne können Sie sich von dieser modernen Rarität bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung Ihrer Besichtigung erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt], Christian Matulke, Kompagnon Immobilien GmbHObige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9570 Ostriach
SEE. EXKLUSIV. PRIVAT. | Neuwertige Designerwohnung direkt am Ossiachersee | Eigener Seezugang
€ 1.900.000,-
9570 Ostriach / 107,52m² / 3 Zimmer
€ 17.671,13 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Näher am See geht kaum | Neuwertige & ausgestattete Wohnung direkt am Ossiachersee mit eigenem Seezugang Bereits beim Betreten der hochwertigen Wohnung eröffnet sich der Blick durch den großzügigen Wohnbereich bis hinaus auf den Ossiacher See. Große Glasfronten holen die Natur ins Innere und schaffen ein Wohngefühl, das sich zu jeder Jahreszeit verändert. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Scandola-Massivholzküche mit Kochinsel verbindet Design und Funktion auf höchstem Niveau und wird zum Mittelpunkt gemeinsamer Abende. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen Logenplatz mit traumhaftem Blick über den See. Der private Bereich überzeugt mit zwei großzügigen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Den krönenden Abschluss bildet der private Seezugang der Anlage mit großzügigem Steg und Liegewiese - ein Luxus, der nur wenigen vorbehalten Näher am See geht kaum | Neuwertige & ausgestattete Wohnung direkt am Ossiachersee mit eigenem Seezugang Bereits beim Betreten der hochwertigen Wohnung eröffnet sich der Blick durch den großzügigen Wohnbereich bis hinaus auf den Ossiacher See. Große Glasfronten holen die Natur ins Innere und schaffen ein Wohngefühl, das sich zu jeder Jahreszeit verändert. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Scandola-Massivholzküche mit Kochinsel verbindet Design und Funktion auf höchstem Niveau und wird zum Mittelpunkt gemeinsamer Abende. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen Logenplatz mit traumhaftem Blick über den See. Der private Bereich überzeugt mit zwei großzügigen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Den krönenden Abschluss bildet der private Seezugang der Anlage mit großzügigem Steg und Liegewiese - ein Luxus, der nur wenigen vorbehalten ist. Ein Ort, an dem jeder Tag mit Urlaubsgefühl beginnt und mit einem Sonnenuntergang am Wasser endet. Geparkt wird sicher im eigenen Doppelcarport und von hier erreicht man die eigene Wohnung bequem über den wenige Schritte entfernet Aufzug. Erst im Jahr 2020 errichtet, ist die Anlage neuwertig und hochwertig angelegt. Die Wohnung befindet sich überdies hinaus im Obergeschoss eines Hauses mit nur vier Einheiten. Details Die festen Einbauten der Wohnung wurden von einer Innenarchitektin geplant und von einem Tischler ausgeführt. Die Wohnung wird voll ausgestattet, wie auf den Bildern ersichtlich, übergeben. Beheizt wird die Wohnung mittels Pellet-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung und wird, dank einer Deckenkühlung, bei sommerlichen Temperaturen gekühlt. Alle Fenster/Balkontüren verfügen über elektrische Raffstores sowie teilweise über Insektenschutzgitter. Als charmanten Sichtschutz sind auf der Terrasse Outdoor-Vorhänge installiert. Die Gesamtanlage ist hochwertig und geschmackvoll angelegt und wird von Professionisten gepflegt. Die Zufahrt auf die Liegenschaft ist mittels automatischem Schranken abgesichert. Highlights der Seewohnung Eigener Seezugang mit Steg und Liegewiese der Anlage Unverbaubarer Seeblick auf den Ossiacher See Überdachte Terrasse Maßgefertigte Ausstattung mit Tischlerarbeiten Zwei eigene Carport-Stellplätze Sofort bezugsbereit Deckenkühlung Aufzug Gelände mittels Schranken abgesperrt Manche Immobilien kann man beschreiben. Diese sollte man erleben. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von einem der exklusivsten Wohnstandorte am Ossiacher See. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Morgens erwachen mit Blick auf den glasklaren Ossiacher See, wenige Schritte später ins Wasser eintauchen und den Tag auf der eigenen Seeterrasse ausklingen lassen - genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie an einem der schönsten Plätze Kärntens. Die Liegenschaft befindet sich in einzigartiger Lage direkt am Ossiacher See und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Eingebettet zwischen dem glasklaren See und der beeindruckenden Kärntner Bergwelt genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz entfaltet. Der See lädt zum Sprung ins Wasser oder vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren und Wandern ein. Die Region zählt zu den sonnenreichsten Österreichs und begeistert mit ihrem angenehm milden Klima, das den Aufenthalt am See weit über die Sommermonate hinaus besonders attraktiv macht. Gleichzeitig sind Villach sowie die umliegenden Orte in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Auch die Gerlitzen Alpe, eines der beliebtesten Wander- und Skigebiete Kärntens, liegt nur wenige Minuten entfernt. Wer einmal die besondere Atmosphäre des Ossiacher Sees erlebt hat, versteht, warum diese Region für viele weit mehr als nur ein Wohnort ist - sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.... [Mehr]
