Suchergebnisse für "baugrund oder einfamilienhaus in lustenau"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Eigentumswohnungen in der Neudorfstraße. Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. In der Kleinwohnanlage Neudorfstraße in Lustenau entstehen insgesamt 10 moderne Eigentumswohnungen. Das Architekturbüro nachbaur.wörther hat ein Konzept entwickelt, das zeitgemäße Architektur mit praktischen Grundrissen und hochwertigen Materialien vereint. Die lichtdurchflutenden 2- ,3- und 4-Zimmer-Wohnung verfügen über Balkone oder Terrasse sowie im Erdgeschoss zusätzlich über private Gartenanteile. Eine großzügige Tiefgarage, ein helles geschlossenes Stiegenhaus und ein großer Fahrradraum im Erdgeschoss sind weitere Merkmale, die den Alltag in ihrem neuen Zuhause bereichern.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baugrundstück in Lustenau – 1.471 m² an der Forststraße Im Osten von Lustenau steht ein unbebautes Grundstück mit rund 1.471 m² zum Verkauf. Es ist als Baufläche-Wohngebiet (BW) gewidmet und eignet sich für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine kleine Wohnanlage. Das Grundstück liegt an der Forststraße, direkt beim Anschluss an die Hohenemser Straße. So sind Sie in wenigen Minuten im Ortszentrum von Lustenau. Die Schweizer Grenze liegt ganz in der Nähe, was die Lage besonders für Grenzgänger interessant macht. Auch Dornbirn, Hohenems und die Rheintalautobahn sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist gewachsen und gemischt: Einfamilienhäuser und kleinere Mehrparteienhäuser prägen das Bild, im Norden grenzt ein Mischgebiet an. Das Grundstück hat einen ebenen, kompakten Zuschnitt und wird derzeit als Wiese genutzt. Da es im Grenzkataster erfasst ist, sind seine Grenzen rechtsverbindlich festgelegt. Eckdaten Katastralgemeinde: 92005 Lustenau, EZ 8208, GST-Nr. 6182/1 Grundstücksfläche: ca. 1.471 m² (rechnerisch ermittelt) Widmung: Baufläche-Wohngebiet (BW) Derzeitige Nutzung: landwirtschaftlich (Wiese), unbebaut Kaufpreis: € 700,-/m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Maisonettewohnung in Lustenau, Bildgasse 19 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die modernes Wohngefühl, stilvolle Architektur und absolute Wohlfühlatmosphäre harmonisch vereint. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Lustenau erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der begeistert: mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Wohnqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Dornbirn oder Bregenz in kurzer Zeit erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen, aber städtische Infrastruktur nicht missen möchten. Ein Wohntraum auf zwei Ebenen – stilvoll, hell, besonders Die ca. 156 m² große Maisonettewohnung (davon ca. 30 m² mit einer Raumhöhe unter 1,80 m) überzeugt mit ihrer außergewöhnlichen Raumaufteilung und dem offenen, luftigen Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort, der zum Leben, Entspannen und Genießen einlädt. Die Fenster und Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, warme Atmosphäre. Wohlfühlen beginnt im Detail Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: •Die voll ausgestattete Einbauküche ist funktional, hochwertig und zugleich stilvoll gestaltet – perfekt für alle, die gern kochen und Gäste empfangen. •Das neu gestaltete Badezimmer ist ein Ort der Entspannung: mit freistehender Badewanne, großer begehbarer Dusche, eleganten Doppelwaschbecken und edlen Armaturen – hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Luxus. •Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und behagliches Wohnklima. •Ein Tiefgaragenplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten bequemen Komfort im Alltag. •Ein großzügiges Kellerabteil mit 7,6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die sonnige Terrasse mit ca. 18 m² lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück im Freien, entspannten Sommerabenden oder einfach nur zum Durchatmen mit Blick in die ruhige Umgebung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Wohnjuwel begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großes Grundstück mit vermietbarem Haus in einer Sackgasse am Binsenfeldkanal Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.021 m² und bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Ideen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit solidem Bestand und vielseitigem Potenzial suchen – sei es zur Vermietung, Weiterentwicklung oder Eigennutzung. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein entspanntes Wohngefühl, während die Nähe zum Zentrum von Lustenau und die staufreie Anbindung nach Dornbirn urbanen Komfort leicht erreichbar machen. Einzigartige Grundstückssituation Ein besonderes Highlight ist die freie West-Ausrichtung direkt am Binsenfeldkanal. Die Terrasse bietet einen unverbaubaren Blick in Richtung Westen – ein äußerst seltenes Qualitätsmerkmal, das für viel Licht, Offenheit und eine hohe Wohnqualität sorgt. Gebäude & Erweiterungen 1976 wurde das Haus um eine praktische Garage mit 25 m² erweitert, inklusive Abstellraum. Dieser Bereich wurde 2006 offiziell als Hobbyraum bewilligt, um die Gastherme unterzubringen – ideal als zusätzliche Nutzfläche oder für zukünftige Umbauideen. Lage Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, eingebettet in ein grünes Umfeld mit alten Radwegen und viel Natur. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist das Zentrum von Lustenau schnell erreichbar, und über die Binsenfeldstraße gelangt man bequem und ohne Stau nach Dornbirn. Ein perfekter Mix aus Natur, Erholung und Zentralität. Grunddaten Grundstücksnummer: 211/2 Adresse: Binsenfeldstraße 9a Grundstücksfläche: ca. 1.021 m² Widmung: Bau-Wohngebiet (BW) Kaufpreis: € 690.000,00... [Mehr]

Zentrales Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Lustenau Im Herzen von Lustenau gelangt dieses außergewöhnlich zentral gelegene Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft ist derzeit mit einem Mehrparteienhaus bebaut, das fünf Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude wird als Altbestand ohne Wertansatz betrachtet – im Fokus steht das Grundstück selbst sowie die herausragende Lage. Die Immobilie bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Von einem kompletten Neubauprojekt bis hin zur einfachen Sanierung oder Weiternutzung durch Bastler ist vieles denkbar. Die zentrale Lage mitten im Ortskern macht dieses Angebot besonders attraktiv – Grundstücke dieser Art und Lage kommen nur äußerst selten auf den Markt. Ein ideales Angebot für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen mit Entwicklungsideen, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und nutzen möchten. Besonderheiten: Erstklassige Lage im Zentrum von Lustenau Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Altbestand mit fünf Wohnungen (ohne Wertansatz) Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Neubau, Sanierung oder Umnutzung Grundstücke in dieser Lage sind echte Raritäten Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen, Pläne oder Besichtigungstermine zur Verfügung. Grundstück Nr.: 577/7 EZ 3515 GSt. Fläche: ca. 756,00 m² Widmung: Bau-Mischgebiet (BM) Kaufpreis: € 615.000,00... [Mehr]

#Büro

Topgelegenheit Wohnen und Gewerbe mit großem Grundstück in Bestlage von Lustenau. Diese einzigartige Immobilie in der begehrten Lage von Lustenau ist die Chance für Investoren und Eigennutzung zugleich. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1103 m² bietet schon allein das Grundstück viel Potential. Gewerbe: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Nutzfläche von etwa 351 m², ideal für Geschäfts- oder Bürozwecke. Das Obergeschoss bietet weitere großzügige 208 m² Nutzfläche, welche derzeit als Lager-, Besprechungs- und Büroräumlichkeiten genutzt werden. Wohnhaus: Ein zusätzliches Highlight ist das separate Wohnhaus, welches mit ca. 210 m² Wohnfläche viel Raum für Privatsphäre bieten. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist voll vermietet. Dies garantiert kontinuierliche Mieteinnahmen von etwa 5.000 € netto pro Monat und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit enormen Potential. Die Lage in Lustenau ist als absolut top zu bezeichnen. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Gewerbe- als auch Wohnraum in einer harmonischen Einheit vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Investitionsmöglichkeit zu werden. Kaufpreis: € 1.290.000,00 HWB/Klasse: In Erstellung... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht in der Gemeinde Lustenau diese besondere Wohnanlage, die alle Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen erfüllt und mit hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort überzeugt. Weitere Pluspunkte sind die Nähe zum attraktiven Ortskern, die tolle Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten für Radfahrer und Naturliebhaber, die Lustenau zu einer bevorzugten Wohngemeinde machen. Durch die Nähe zur Schweiz ist dieser Standort außerdem auch ideal für Grenzgänger geeignet. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, sowie das attraktive Ortszentrum Lustenaus sind umweltfreundlich und auf kurzem Weg mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Autobahn, die Anbindung an das öffentliche Bahn- und Busnetz sowie das gut ausgebaute Radwegnetz ermöglichen die nachhaltige Schonung der Umwelt und sorgen für hohen Wohnkomfort.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht in der Gemeinde Lustenau diese besondere Wohnanlage, die alle Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen erfüllt und mit hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort überzeugt. Weitere Pluspunkte sind die Nähe zum attraktiven Ortskern, die tolle Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten für Radfahrer und Naturliebhaber, die Lustenau zu einer bevorzugten Wohngemeinde machen. Durch die Nähe zur Schweiz ist dieser Standort außerdem auch ideal für Grenzgänger geeignet. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, sowie das attraktive Ortszentrum Lustenaus sind umweltfreundlich und auf kurzem Weg mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Autobahn, die Anbindung an das öffentliche Bahn- und Busnetz sowie das gut ausgebaute Radwegnetz ermöglichen die nachhaltige Schonung der Umwelt und sorgen für hohen Wohnkomfort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Es gibt Details an einem Haus, die man nicht nachrüsten kann. Die Lage ist eines davon - der Wintergarten ein weiteres. Dieses Einfamilienhaus in der Mühlefeldstrasse liegt in einer stillen Sackgasse in Lustenau und überzeugt auf den ersten Blick mit zwei echten Alleinstellungsmerkmalen: einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr - und einem sensationellen Wintergarten, der sich über beide Geschosse erstreckt. Der Wintergarten ist kein Anbau im klassischen Sinne, sondern ein durchgehendes Raumerlebnis: Im Hochparterre des Wohngeschosses genießt man ihn mit Blick in den Garten, im erdgleichen Untergeschoss öffnet er sich direkt ins Freie. Zu jeder Jahreszeit ein Ort zum Verweilen - ob bei Kaffee am Morgen oder geselligen Abenden im Winter. Das Haus wurde 1975 errichtet, 1995 saniert (Dach, Fassade, Fenster) und um den Wintergarten erweitert. Es präsentiert sich solide und funktional - und bietet gleichzeitig echtes Potenzial für alle, die im Innenbereich ihre eigene Handschrift hinterlassen möchten. Wer modernisiert, bekommt ein schmuckes Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter. Darüber hinaus hat es bereits Pläne für eine Aufstockung gegeben - das Entwicklungspotenzial ist also auch in die Höhe vorhanden. Geheizt wird mit Öl, ergänzt durch eine großzügige Photovoltaikanlage auf dem Dach. weitere Informationen: • Sensationeller Wintergarten über beide Geschosse - von zwei Ebenen nutzbar • Ruhige Sackgassenlage in Lustenau, kein Durchgangsverkehr • Großes Potenzial zur Modernisierung im Innenbereich • Aufstockung möglich - Pläne bereits vorhanden • Großzügige Photovoltaikanlage • Wohngeschoss im Hochparterre, Untergeschoss erdgleich Lage: Die Mühlefeldstrasse liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Lustenau - am Ende der Sackgasse, kein Durchgangsverkehr, viel Grün. Alle Alltagswege sind trotzdem in wenigen Minuten erreichbar: Schulen, Kindergärten, Einkauf und öffentlicher Verkehr liegen in unmittelbarer Nähe. Die Schweizer Grenze und die Autobahnanschlüsse ins Rheintal sind schnell erreichbar - ein klarer Vorteil für Grenzgänger. + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)... [Mehr]

#ruhig

Großes Grundstück mit Altbestand Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.021 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung. Aufgrund eines erheblichen Wasserschadens ist die bestehende Immobilie derzeit nicht vermietbar und wird als Abrissobjekt eingestuft. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt dennoch für ein angenehmes Wohnumfeld, während das Zentrum von Lustenau sowie die staufreie Anbindung nach Dornbirn bequem erreichbar sind. Attraktive Grundstückslage Ein besonderes Highlight ist die West-Ausrichtung direkt am Binsenfeldkanal. Das Grundstück bietet einen freien, unverbaubaren Blick nach Westen – eine seltene Gelegenheit, die ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Neubauprojekt mit hoher Wohnqualität schafft. Bestehende Bebauung Das ursprüngliche Gebäude wurde 1976 um eine Garage mit ca. 25 m² erweitert, inklusive Abstellraum. Dieser Bereich wurde 2006 offiziell als Hobbyraum genehmigt und zur Unterbringung der Gastherme genutzt. Im Zuge einer Neubebauung eröffnet sich hier zusätzliches Potenzial für eine moderne und individuelle Gestaltung des gesamten Areals. Grunddaten Grundstücksnummer: 211/2 Adresse: Binsenfeldstraße 9a Grundstücksfläche: ca. 1.021 m² Widmung: Bau-Wohngebiet (BW) Kaufpreis: € 690.000,00... [Mehr]

#Baugrund

Perfektes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten - Kombinieren Sie Arbeiten und Wohnen Die Liegenschaft befindet sich in Lustenau - Zellgasse und in der Nähe von Fuß und Radwegen. Das Grundstück hat insgesamt eine Fläche von 1.142 m² und ist gewidmet als Baufläche Mischgebiet. Für Sie die perfekte Gelegenheit. Auf Grundstück mit der Nummer 2983/4 steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Erbaut wurde dies in Massivbauweise im Jahr 1956 und fortlaufend gepflegt und Instand gehalten. Das Haus ist sofort bezugsbereit oder auch gut vermietbar. Diese Grundstücksparzelle hat ein Ausmaß von 740 m²Auf dem Grundstück mit der Nummer 2983/7 befindet sich ein Haus, welches 1953 errichtet wurde. Dieses befindet sich in einem abbruchreifen Zustand. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach sowie einen angebauten Pultdachbereich. Beide Dachflächen sind mit einer Eterniteindeckung versehen. Diese Grundstücksparzelle hat ein Ausmaß von 402 m²Eine Bebauung ist nach den örtlichen Bauvorschriften und in Abstimmung mit der zuständigen Gemeinde möglich. Eckdaten: Erschließung gemäß der beiliegenden Erschließungspläne. Beide Grundstücke sind derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Es gibt die Möglichkeit auch beide Grundstücke als einzelne zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für genauere Informationen und Details.... [Mehr]

#Baugrund

Perfektes Baugrundstück mit abbruchreifem Bestand Die Liegenschaft befindet sich in Lustenau - Zellgasse und in der Nähe von Fuß und Radwegen. Das Grundstück weist insgesamt eine Fläche von 402 m² auf und ist gewidmet als Baufläche Mischgebiet. Für Sie die perfekte Gelegenheit, um sich den Traum vom eigenen Einfamilienhaus zu erfüllen. Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutweg über das Grundstück 2983/4. Dies wurde 1953 verschriftlicht und ist im Bauakt ersichtlich. Es wird angenommen, dass sich das Haus in einem abbruchreifen Zustand befindet. Ebenfalls weist es eine - von außen sichtbare - Schräglage auf. Gemäß dem Bauakt wurde das Bestandsgebäude 1953 in Holzständerbauweise errichtet, auf Sockel gestellt und nicht unterkellert. Später in 1962, wurde ein ebenerdiger Anbau in Massivbauweise errichtet. Das Mauerwerk besteht laut Bauakt aus Betonhohlblocksteinen mit einer Heraklit Isolierung. Sowohl das Sattel- als auch das Pultdach sind mit einer Eterniteindeckung versehen. Eine Bebauung ist nach den örtlichen Bauvorschriften und in Abstimmung mit der zuständigen Gemeinde möglich. Eckdaten: Erschließung gemäß der beiliegenden Erschließungspläne. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]