Suchergebnisse für "baugrund oder einfamilienhaus in lustenau"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lustenau - Hohenemser Straße, Haus 2: In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Lustenau errichten wir zwei attraktive Einfamilienhäuser, welche sich durch viele Vorzüge auszeichnen. Wenn man von erschwinglichen, sonnigen und ruhigen Top-Lagen spricht, dann gehören diese Einfamilienhäuser in Lustenau – Hohenemser Straße sicherlich dazu. Verkehrsmäßig perfekt erschlossen, der Landbus hält praktisch vor der Haustüre. Die wichtigsten Einrichtungen für das tägliche Leben, wie Schulen, Kindergarten und Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Nähe. Ebenso sind es nur kurze Wege zum Anschluss der Schweizer Autobahn, die parallel zur Österreichischen Autobahn durch das Rheintal führt. Aufgrund unserer schmalen Kostenstruktur und der Errichtung mit eigenem Bautrupp, ist hier der Traum vom eigenen Heim im Grünen noch leistbar. Außerdem bietet Lustenau einladende Erholungsgebiete und eine herrliche Aussicht auf die Schweizer Berge, die je nach Jahreszeit mit einer beeindruckenden Farbenpracht aufwarten. Die Einfamilienhäuser in Lustenau - Hohenemser Straße punkten mit dem Anspruch: “Es ist alles da!” Ein eigener Garten, eine herrliche Aussicht, der Bodensee, Spazier- und Radwege sind quasi vor der Haustüre. Man lebt im Grünen, erlebt das Gezwitscher der Singvögel und genießt das Panorama der Berge. Durch eine intakte Dorfgemeinschaft, ein reges kulturelles und sportliches Dorfleben, sowie eine bemerkenswerte Natur, sind schöner Wohnen und besser Leben gewährleistet. Die Attraktivität von Lustenau hat dazu geführt, dass Lustenau speziell für junge Familien zu einer der beliebtesten und wachstumsstärksten Gemeinden Vorarlbergs, sowie zur größten Marktgemeinde in Österreich geworden ist. Die Architektur der Einfamilienhäuser trägt den funktionellen Anforderungen eines komfortbetonten Wohnens Rechnung. Außerdem ist es durch die nach Süden ausgerichtete Situierung der Baukörper gelungen, neben spürbarer Natur und Ruhe, auch im Winter bei Sonnentiefststand, die Räume mit Sonnenlicht zu durchfluten. Licht und Wärme sind eine Wohltat für Körper, Geist und Seele. Die hellen, lichten Räume schaffen ein besonderes Wohnklima, welches für Sie zu einem täglich spürbaren Wohnerlebnis wird. Durchdachte Wohlfühl-Grundrisse und die ergänzenden Komfortdetails sorgen für eine hochstehende Wohnqualität. Zu jedem Haus gehören ein überbreiter Carport mit anschließendem Fahrrad- bzw. Abstellraum, sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz auf eigenem Grund. Auf der Terrasse, die auf gleicher Ebene wie der Garten angelegt wird, werden wetterfeste und zeitlose Betonplatten verlegt. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% - (entfällt bei Hauptwohnsitzbefreiung und Grundbucheingabe bis spätestens 30.06.2026 für max. € 500.000,00) Grunderwerbssteuer: 3,5% Die Vertragserrichtungskosten inkl. treuhändischer Abwicklung sind im Kaufpreis bereits enthalten! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute ein unverbindliches Beratungsgespräch.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Schönes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Garten (GSt. 3321/2 und GSt. 3320/2)! Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lustenau bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit tollem Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Die Liegenschaft befindet sich in der Wiesenstraße mit gesamt ca. 738 m² Grundstücksfläche und liegt in angenehmer Wohnlage nahe dem Campus Rotkreuz. Der Kindergarten, die Volksschule, das Sonderpädagogische Zentrum und die Schulkindbetreuung sind unter einem Dach vereint und bieten ein Ganztagsbetreuungsangebot für alle Altersgruppen. Das im Jahr 1955 errichtete Haus verfügt über eine Nutzfläche von rund 110 m² und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Badezimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein praktischer Abstellraum wurden im Jahr 1963 ergänzt. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum. Eine überdachte Terrasse sowie der große Garten (danebenliegendes Grundstück) schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Derzeit ist das Haus vermietet, wird jedoch zum 31.10.2026 frei und steht ab diesem Zeitpunkt zur Eigennutzung zur Verfügung. Kaufpreis: € 610.000,00 HWB/Klasse: In Erstellung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause mit besonderem Charakter! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint behagliches Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven privaten Außenbereich. Das 1965 errichtete Haus wurde 2018 im Innenbereich umfassend saniert und von außen modernisiert. Auf ca. 152 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Familien und ermöglicht zugleich flexible Nutzungen – vom Homeoffice bis zum Gäste- oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten verbindet und zu jeder Jahreszeit einen zusätzlichen Rückzugsort schafft. Der Außenbereich macht diese Immobilie zu etwas Besonderem: Die rund 418 m² große Gartenfläche bietet Privatsphäre und viel Raum zum Entspannen. Terrasse, Salzwasserpool und das dazugehörige Poolhaus schaffen eine private Wohlfühloase – perfekt für erholsame Stunden mit Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagenplatz sowie vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet einen Waschraum und genügend Platz für Lager- und Abstellfläche. Möglichkeiten für einen kleinen Partyraum oder Fitnessraum sind ebenfalls gegeben. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Fußbodenheizung. Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen schafft.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit Seltenheitswert in Lustenau – ca. 799,00 m² für Ihr Bauvorhaben Dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 799 m² (ca. 238 m² Wegdienstbarkeit und ca. 561 m² Nutzfläche) bietet eine seltene Gelegenheit in Lustenau und überzeugt durch sein Potenzial für die Verwirklichung eines individuellen Einfamilienhauses. Teilungsentwurf GST 244/1 Das Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob ein modernes Architektenhaus, ein klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein Zuhause mit viel Freiraum für Freizeit, Erholung und Privatsphäre. Hier finden Sie den idealen Rahmen, um Ihre persönlichen Wohnträume nachhaltig umzusetzen. Ein Platz zum Ankommen – und zum Bleiben.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit Seltenheitswert in Lustenau – ca. 643 m² für Ihr Bauvorhaben Dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 643 m² bietet eine seltene Gelegenheit in Lustenau und überzeugt durch sein Potenzial für die Verwirklichung eines individuellen Einfamilienhauses. Teilungsentwurf GST 244/2 Das Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob ein modernes Architektenhaus, ein klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein Zuhause mit viel Freiraum für Freizeit, Erholung und Privatsphäre. Hier finden Sie den idealen Rahmen, um Ihre persönlichen Wohnträume nachhaltig umzusetzen. Ein Platz zum Ankommen – und zum Bleiben.... [Mehr]

#Baugrund

In attraktiver Lage von Lustenau gelangt dieses Wohngrundstück mit einer Fläche von ca. 650 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet sehr gute Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts und überzeugt durch ihre angenehme Grundstücksgröße sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zu beachten ist, dass im nördlichen Teil des Grundstücks ein ca. 4 Meter breites Geh- und Fahrrecht verläuft. Diese Dienstbarkeit ist bei der Planung entsprechend zu berücksichtigen und kann je nach Bebauungskonzept Einfluss auf die Anordnung von Zufahrt, Garten- und Freiflächen haben. Ein interessantes Angebot für alle, die in Lustenau ein Baugrundstück erwerben und den Traum vom Eigenheim in gewachsener Umgebung verwirklichen möchten. Weitere Unterlagen und Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund

In attraktiver Lage von Lustenau gelangt dieses Wohngrundstück mit einer Fläche von ca. 1.152,00 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet sehr gute Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts und überzeugt durch ihre angenehme Grundstücksgröße sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zu beachten ist, dass im nördlichen Teil des Grundstücks ein ca. 4 Meter breites Geh- und Fahrrecht verläuft. Diese Dienstbarkeit ist bei der Planung entsprechend zu berücksichtigen und kann je nach Bebauungskonzept Einfluss auf die Anordnung von Zufahrt, Garten- und Freiflächen haben. Ein interessantes Angebot für alle, die in Lustenau ein Baugrundstück erwerben und den Traum vom Eigenheim in gewachsener Umgebung verwirklichen möchten. Weitere Unterlagen und Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Potenzial in Lustenau In ruhiger Sackgassenlage von Lustenau befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1959. Auf einem ca. 626 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 181 m² Nutzfläche und eine praktische Raumaufteilung für Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten. Mit insgesamt ca. 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Küchen sowie 2 Badezimmern und einer separaten Toilette im Erdgeschoss bietet das Haus viel Platz für den Alltag. Der Zustand ist gepflegt, gleichzeitig besteht Raum für individuelle Modernisierungen und eigene Wohnideen. Highlights des Einfamilienhauses auf einen Blick: • Ca. 626 m² Grundstück • Ca. 181 m² Nutzfläche • Ca. 6 Zimmer • 5 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 2 Küchen • Separate Toilette im Erdgeschoss • Heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen • Wintergarten • Großzügige Dachterrasse • Zugang zur Dachterrasse von den oberen Schlafzimmern • Carport • Großer Keller mit viel Stauraum • Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss • Weinkeller • Garten • Kleiner Naturteich • Ideal für Familien • Sackgassenlage Der Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und sorgt mit dem Schwedenofen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen schönen Blick ins Grüne. Die fünf Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang von den oberen Schlafzimmern auf die großzügige Dachterrasse. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Sitzgelegenheit unter einem schattigen Baum und der kleine Naturteich schaffen eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Der Carport ergänzt das praktische Außenangebot. Der große Keller bietet viel Platz für Stauraum, Hobby oder Werkstatt und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Lustenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Familienfreundlichkeit und gute Alltagstauglichkeit. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Lustenau überzeugt mit viel Platz, einem schönen Garten, einer sonnigen Dachterrasse und großem Potenzial. Eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses charmante Zuhause in Lustenau. Die Flächen wurden digital erhoben. Eine Gewährleistung für die Angaben wird ausdrücklich abgelehnt. Die Vermessung durch einen staatlich befugten Geometer hätte zu erfolgen. Energieausweis ist vorhanden.... [Mehr]

#Baugrund

Suchen Sie einen Ort, an dem Ihre Wohnträume wahr werden können und Hektik ein Fremdwort ist? Dieses exklusive Baugrundstück in Lustenau (Bereich Bahngasse) bietet Ihnen auf ca. 736 m² genau diese seltene Lebensqualität. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist ihre idyllische Einbettung: Das Grundstück grenzt direkt an einen kleinen, beruhigenden Bachlauf und besticht durch einen charmanten, gewachsenen Baumbestand. Ob Sie diese natürliche Kulisse in Ihre Gartenplanung integrieren oder Platz für ein neues Projekt schaffen möchten (die Bäume können auf Wunsch ganz oder teilweise entfernt werden) – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die wichtigsten Fakten für Ihr Bauvorhaben: Widmung: Baufläche-Wohngebiet (BW) – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus-Konzept. Zufahrt: Die Erschließung und Zufahrt sind über entsprechende Dienstbarkeiten rechtlich einwandfrei und langfristig gesichert. Grundbuch-Daten: Grundstücksnummer 1850/1, KG Lustenau. Lagequalität, die begeistert: Die Lage im Grenzbereich zum „Schweizer Ried“ zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Gemeinde. Sie treten vor die Haustür und befinden sich mitten im Erholungsgebiet – perfekt für Sport, Spaziergänge und Naturfreunde. Gleichzeitig müssen Sie nicht auf Komfort verzichten: Der Bahnhof Lustenau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen, ebenso wie die nahe Schweizer Grenze, beste Verbindungen für den Alltag und den Beruf. Kindergärten, Schulen und Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung. Kaufkonditionen: Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Ab sofort Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Grundstücks bei einer Besichtigung vor Ort verzaubern. Für weiterführende Informationen oder Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ihr Weg zum Eigenheim beginnt mit diesem attraktiven Baugrundstück in Lustenau, einer der gefragtesten Wohnlagen Vorarlbergs. Auf einer großzügigen Fläche von 819 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Villa oder großzügiges Familiendomizil – hier haben Sie Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine komfortable und flexible Mobilität, sowohl innerhalb der Gemeinde als auch in die umliegenden Regionen. Das umfassende Nahversorgungsangebot in unmittelbarer Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz und machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien. Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum ermöglichen eine schnelle und bequeme Erledigung aller täglichen Besorgungen. Der Kaufpreis von € 540.000,– reflektiert die Qualität dieser Lage und stellt eine nachhaltige, wertstabile Investition dar. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, urbaner Komfort und hohe Lebensqualität zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Regionen Vorarlbergs. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung und weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ältere Einfamilienhaus in absolut ruhiger und sonniger Lage von Lustenau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus besteht aus 2 Geschossen und ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über ein Gas Zentralheizung welche die Wärme über die Heizkörper verteilt. Das Haus eignet sich hervorragend für einen Heimwerker. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Grünfläche Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet. Auf einem Grundstück mit 740 m² und einer Wohnfläche von ca. 108 m² auf insgesamt 2 Etagen bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien. Die hellen Räume und der gut durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Erdgeschoss mit ca. 54 m²Küche - ca. 12 m² mit Zugang zur überdachten und südlich ausgerichteten Terrasse mit ca. 28 m²Esszimmer - ca. 16 m²Wohnzimmer - ca. 14 m²Eingangsbereich mit Garderobe - ca. 2 m²WC (ohne Waschbecken) - ca. 2 m² Obergeschoss mit ca. 54 m²Gang - ca. 7 m²Badezimmer mit Badewanne und WC - ca. 5 m²Schlafzimmer - ca. 16 m² - mit Wasseranschluss, Spülbecken Schlafzimmer - ca. 15 m²Schlafzimmer - ca. 15 m²Kellergeschoss mit ca. 50 m²Flur/Vorraum - ca. 11 m²Heizkeller - ca. 13 m²Kellerraum - ca. 15 m²Waschküche mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - ca. 12 m²Von der Waschküche aus, gelangt man direkt in die großzügige Garage mit ca. 24 m² und elektrischem Tor. Der großzügige Garten rundum das Haus, ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder ruhiges Entspannen. Da die Terrasse und auch ein Teil vom Garten südseitig orientiert sind, können Sie hier die Ruhe völlig genießen. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]