Suchergebnisse für "baugrund mit widmung"
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OK#Baugrund #ruhig
In begehrter Wohnlage von Fügen im Ortsteil Kapfing gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 607 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend am südlichen Ortsrand und überzeugt durch eine ebene Topografie sowie sehr gute infrastrukturelle Voraussetzungen. Die Widmung lautet ? Wohngebiet“ gemäß § 38 Tiroler Raumordnungsgesetz. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor; die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben der Tiroler Bauordnung (TBO). Kanal, Wasser, Strom und Fernwärme sind am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine vertraglich gesicherte Servitutsstraße. Die Nutzung als Hauptwohnsitz ist zulässig. Die Liegenschaft liegt in einer aufgelockerten Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhausbebauung, gepflegten Gärten und angenehmer Nachbarschaft. Die sonnige Ausrichtung sowie der freie Blick auf die umliegende Bergwelt unterstreichen die hohe Wohnqualität. Der Ortskern von Fügen mit vielfältiger Infrastruktur – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und der Bahnhof der Zillertalbahn – ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Wiesing (A12) befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt und ermöglicht eine gute regionale wie überregionale Anbindung. Das Grundstück eignet sich ideal für Privatpersonen oder Investoren, die den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses im Rahmen der Hauptwohnsitznutzung planen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und vorhandener Infrastruktur macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien, Berufstätige, Ruhesuchende sowie Bauherr: innen mit mittelfristiger Realisierungsabsicht. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne persönlich zur Verfügung! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termin nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
TRAUMHAFTER BAUGRUND IN IDYLLISCHER RUHELAGE
€ 390.000,-
1140 Wien / 975m²
€ 400,- / m²
#Baugrund #ruhig
Zum exklusiven Verkauf gelangt dieses weitläufige, ruhig gelegene Baugrundstück in idyllischer Lage am Rande des Wienerwaldes. Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Natur in einer familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur, Rad- und Wanderwegen, aber dennoch gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden und bietet somit eine ideale Symbiose zwischen Erholung und Lebensqualität. Die wichtigsten Daten auf einen Blick: Flächenwidmung: W (reines Wohngebiet) Bauklasse: I – max. 6,5 m Gebäudehöhe Bauweise: ogk – offen oder gekuppelt Grundstücksform: rechteckig, gut teilbar Widmungspotential: Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich Versorgung: Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal an der Straße vorhanden Die aktuelle Widmung erlaubt die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit großzügigem Garten oder eines Doppelhauses samt zugehörigen Gartenflächen (gekuppelte Bauweise) – somit eignet sich das Grundstück ideal für Familien, ist aber auch für Projektentwickler sehr interessant. Die Bauklasse garantiert eine harmonische Bebauung im Grünen, wie sie in begehrten Stadtrandlagen typisch ist. Auf Wunsch kann ein weiteres, direkt angrenzendes Baugrundstück ergänzend erworben werden. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen, sowie bezüglich eines Termines zur Besichtigung Ihres potenziellen neuen Zuhauses entweder über das Kontaktformular oder telefonisch unter der oben angeführten Telefonnummer zur Verfügung. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir möchten Sie der guten Ordnung halber darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht, sofern die Verkäuferin dieses Kaufanbot annimmt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
GROßZÜGIGER BAUGRUND IN ABSOLUTER RUHELAGE
€ 399.000,-
1140 Wien / 1010m²
€ 395,05 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum exklusiven Verkauf gelangt dieses weitläufige, ruhig gelegene Baugrundstück in idyllischer Lage am Rande des Wienerwaldes. Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Natur in einer familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur, Rad- und Wanderwegen, aber dennoch gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden und bietet somit eine ideale Symbiose zwischen Erholung und Lebensqualität. Die wichtigsten Daten auf einen Blick: Flächenwidmung: W (reines Wohngebiet) Bauklasse: I – max. 6,5 m Gebäudehöhe Bauweise: ogk – offen oder gekuppelt Grundstücksform: rechteckig, gut teilbar Widmungspotential: Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich Versorgung: Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal an der Straße vorhanden Die aktuelle Widmung erlaubt die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit großzügigem Garten oder eines Doppelhauses samt zugehörigen Gartenflächen (gekuppelte Bauweise) – somit eignet sich das Grundstück ideal für Familien, ist aber auch für Projektentwickler sehr interessant. Die Bauklasse garantiert eine harmonische Bebauung im Grünen, wie sie in begehrten Stadtrandlagen typisch ist. Auf Wunsch kann ein weiteres, direkt angrenzendes Baugrundstück ergänzend erworben werden. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen, sowie bezüglich eines Termines zur Besichtigung Ihres potenziellen neuen Zuhauses entweder über das Kontaktformular oder telefonisch unter der oben angeführten Telefonnummer zur Verfügung. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir möchten Sie der guten Ordnung halber darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht, sofern die Verkäuferin dieses Kaufanbot annimmt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8144 Haselsdorf
8144 Haselsdorf-Tobelbad / 947m²
€ 195,35 / m²
#Baugrund
Dieses sonnige, eben gelegene Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, direkt am Waldrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Lage am Waldrand bietet sich ein besonders erholsames Wohnumfeld - ideal für alle, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Dank der flachen Beschaffenheit lässt sich das Grundstück optimal bebauen und vielfältig gestalten - ein perfekter Standort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. ECKDATEN: Widmung: Dorfgebiet Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4 Grundstücksgröße: 947 m² Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal vorhanden Ein Grundstück mit Potenzial - ideal für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBA Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und Sonnigkeit aus. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar sind.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8900 Selzthal
Wunderschöner Baugrund in sonniger Lage!
€ 75.000,-
8900 Selzthal / 1043m²
€ 71,91 / m²
#Baugrund #ruhig
Über RE/MAX Nature zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.043 m² in Selzthal. Das Grundstück überzeugt durch seine ebene und sonnige Lage und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Wohnhauses in ruhiger und naturnaher Umgebung. Die Widmung lautet "Wohnen Allgemein", mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6. Es gibt laut Gemeinde für das Grundstück keinen Bebauungsplan und auch keinen Bebauungszwang. Indem Selzthal keine Vorbehaltsgemeinde ist, kann auch ein Zweitwohnsitz begründet werden. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich direkt in der Nähe des Grundstücks und können ohne großen Aufwand hergestellt werden. Auf dem Grundstück befinden sich eine kleine Hütte sowie eine Garage, welche sich perfekt als Abstellplatz für ein Auto oder sogar ein Wohnmobil eignet. Diese bieten bereits jetzt praktischen Stauraum oder können als Basis für eine spätere Nutzung dienen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage mit schönem Ausblick auf die umliegende Natur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, was das Grundstück sowohl für Familien als auch für ruhesuchende Paare besonders attraktiv macht. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5310 St. Lorenz
Baugrund Schwarzindien am Mondsee
€ 480.000,-
5310 St. Lorenz / 434m²
€ 1.105,99 / m²
#Baugrund #Seezugang #ruhig
Schwarzindien bei Mondsee: Exklusives Baugrundstück nur wenige Meter vom See entfernt Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Schwarzindien, St.Lorenz bei Mondsee, liegt nur wenige Schritte vom Mondsee entfernt und vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Der öffentliche Badeplatz ist bequem fußläufig erreichbar. Am begehrten Westufer des Mondsees genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie sonnige Stunden von morgens bis in die Abendstunden. Den Tag beschließt ein stimmungsvoller Sonnenuntergang vor der imposanten Bergkulisse. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 434 m² eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Dieses Baugrundstück stellt eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage dar. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und eignet sich ideal für die Errichtung eines exklusiven Eigenheims oder zweier separater Wohneinheiten. Eckdaten im Überblick: • Schwarzindien bei Mondsee: Exklusives Baugrundstück nur wenige Meter vom See entfernt Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Schwarzindien, St.Lorenz bei Mondsee, liegt nur wenige Schritte vom Mondsee entfernt und vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Der öffentliche Badeplatz ist bequem fußläufig erreichbar. Am begehrten Westufer des Mondsees genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie sonnige Stunden von morgens bis in die Abendstunden. Den Tag beschließt ein stimmungsvoller Sonnenuntergang vor der imposanten Bergkulisse. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 434 m² eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Dieses Baugrundstück stellt eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage dar. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und eignet sich ideal für die Errichtung eines exklusiven Eigenheims oder zweier separater Wohneinheiten. Eckdaten im Überblick: • Lage: St.Lorenz bei Mondsee - sonnige Wohnlage • Grundstücksfläche: ca. 434 m² • Widmung: Wohngebiet • Besonderheit: Nur wenige Meter zum Mondsee Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Dieses Grundstück ist weit mehr als ein Bauplatz - es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Good to know: Zukünftige Bauwerke sind in Proportion und Dachform an die bestehende Umgebungsbebauung anzupassen. Zudem ist der Baubehörde ein Entwässerungskonzept für Dach- und Oberflächenwässer vorzulegen. Ein Wasseranschluss ist mit der Wassergenossenschaft St.Lorenz abzuklären, die Kanalanschluss Möglichkeit mit dem Reinhalteverband Mondsee-Irrsee. Im Zuge der Bauplatzbewilligung kann eine Grundabtretung von ca. 1 m entlang der Grundstücksgrenze zum öffentlichen Gut erforderlich sein. Das genaue Ausmaß wird im Verfahren festgelegt. Aufgrund der Lage innerhalb der 500-m-Uferschutzzone des Mondsees ist für sämtliche Baumaßnahmen eine naturschutzrechtliche Bewilligung bei der BH Vöcklabruck einzuholen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Neue RE/MAX Immobilien finden Sie zuerst und vollständig nur auf www.remax.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3420 Klosterneuburg
3420 Klosterneuburg / 300m² / 11 Zimmer
€ 4.300,- / m²
#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Im Herzen von Kritzendorf Klosterneuburg - auf einem insgesamt ca. 1.504m² Grundstück - sucht diese einzigartige Jahrhundertwendevilla , die von dem Industriellen Franz Hladky 1902 erbaut wurde, neue Eigentümer. Der Bauherr bewohnte damals selbst mit seiner Familie die Villa und im Laufe der Jahrzehnte wurde sie an mehrere Parteien vermietet. Die Räumlichkeiten boten früher Platz für vier Wohneinheiten. 1964 wurde die Villa von der jetzigen Eigentümerfamilie gekauft. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 300m² und eine Nutzfläche von ca. 350m² mit einer verglasten Veranda und zwei aussichtsreichen Balkonen . Der Dachboden dient derzeit als großer Lagerraum und eignet sich hervorragend zum Ausbau . Der Garten ist auf zwei Grundstücke aufgeteilt - der eine Teil, auf dem die Villa situiert ist und der andere Teil, der als Bauland gewidmet ist. Somit wäre es auch möglich ein weiteres Haus zu errichten . Dieses Grundstück hat Bauklasse I, II und die Bebauungsdichte auf dem derzeit unbebauten Grundstück beträgt 25%, d.h. ca. 140m². Die beiden Grundstücke werden nur gemeinsam verkauft. Die gesamte Liegenschaft eignet sich perfekt für eine große Familie, die vielleicht generationenübergreifend wohnen möchte und/oder auch berufliche Aktivitäten hier vereinen möchte. Räumlichkeiten Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist teilunterkellert . Die Grundrisse vom Erdgeschoss und Obergeschoss sind fast ident. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist weitgehend symmetrisch gestaltet. Erdgeschoss Vom Eingangsbereich aus betritt man sogleich über das Vorzimmer das zentral angelegte Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf die verglaste Veranda . Spiegelgleich zu beiden Seiten sind jeweils ein großes Zimmer und zwei nebeneinander liegende Kabinetts angelegt. Die Toiletten sind separat vom Vorzimmer aus begehbar. Obergeschoss Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, das wie erwähnt fast ident wie das Erdgeschoss angelegt ist. Auf dieser Ebene gelangt man vom großen zentral angelegten Esszimmer auf einen herrschaftlichen Balkon mit wunderbarem Ausblick ins Grüne . Dachboden Der Dachboden wird derzeit als Lagerraum genutzt und kann ausgebaut werden. Von diesem Stockwerk aus bietet der historische Balkon eine faszinierende Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft und bis weit über die Donau. Keller Die Liegenschaft ist nur teilunterkellert . Die Heiztechnik befindet sich im Keller. Die Quadratmeter der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte aus den vorhandenen Plänen. Derzeit befindet sich auf dem unbebauten Grundstück noch eine Garage, die jedoch nicht baubewilligt ist. Beheizung Das Haus wird mittels Gas beheizt und es gibt Radiatoren . In der Küche und im Wohnbereich daneben befinden sich zusätzlich Holzöfen . Ihre Vorteile im Überblick - zentrale Ruhelage in Kritzendorf Klosterneuburg - Jahrhundertwendevilla mit Historie - viel Platz für eine große Familie bzw. bis zu 4 Einheiten - großzügige Wohnbereiche - Badezimmer und Toiletten mit Fenster - großer Garten mit Altbaumbestand - angeschlossenes Grundstück mit Widmung Bauland - Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - gute Verkehrsanbindung nach Wien und Tulln Lage & Infrastruktur Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen. Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs. Zu Ehren des Gründers des Stifts, dem Hl. Leopold, findet jedes Jahr im November das Leopoldifest statt, das mittlerweile weit über Klosterneuburg hinaus bekannt ist und zahlreiche Besucher begeistert. Weiters bietet auch die Oper Klosterneuburg jeder Jahr einen exquisiten Kulturgenuss. In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm. Verkehrsanbindung In ca. 5 Gehminuten sind Sie beim Bahnhof Kritzendorf mit direkter Verbindung ins Zentrum Klosterneuburg und weiter nach Wien Heiligenstadt sowie in Richtung Tulln. Ebenfalls gibt es einen Bus nach Klosterneuburg und Richtung St.Andrä Wördern. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtgrenze nach Wien sowie andere Destinationen. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund
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