Suchergebnisse für "baugrund koppl kaufe"

#Baugrund

In idyllischer Lage, in der lebenswerten Gemeinde Koppl, steht am Ende einer Sackgasse dieses Grundstück zum Verkauf. Hier können Sie Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen! Alle weiteren wichtigen Infos, wie Bebauungsplan, Lage- und Höhenplan sowie Grundbuchauszug erhalten Sie auf Anfrage! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zwei Welten Koppl – Wohnen zwischen Naturidylle und Stadt Salzburg Das Wohnprojekt Zwei Welten Koppl vereint, was heute selten geworden ist: absolute Ruhelage inmitten der Natur und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg. In der Gemeinde Koppl, am östlichen Stadtrand der Mozartstadt, entsteht ein Lebensraum für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Lebensqualität und Privatsphäre. Das Projekt besteht aus nur drei Wohneinheiten, eine davon können wir Ihnen hier anbieten. Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung hat eine Gesamtfläche von knapp 145m². Hervorzuheben ist, dass die Wohnung mit 3 Badezimmer ausgestattet ist. Die Terrasse bietet eine Fläche von 170m². Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil mit ca. 25m² zugeordnet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Außenpool zur Verfügung. Die Highlights des Projekts auf einen Blick: Geothermie- Wärmepumpenheizung; Photovoltaikanlage Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Beschattung der Fenster Barrierefreie Ausstattung Personenlift Tiefgarage Großzügige Terrasse Außenpool„Private Spa“ in der Wohnung möglich Automatische Abluftanlage mit Hygrostat Vorbereitung „Smart Home“ und E-Mobilität Die Wohnung kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden Das Objekt wird voraussichtlich im Sommer 2027 fertig gestellt. Besuchen Sie bitte dazu auch unsere Website rocketreal.at Bitte beachten: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Darstellungen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Koppl bei Salzburg zwischen Fuschlsee und nahe der Stadt Salzburg – ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationen oder auch als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoß mit eigenem Eingang. Drei moderne WCs und zwei komfortable Bäder sorgen für Flexibilität und Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung und die Etagenheizung garantieren wohlige Wärme, ergänzt durch einen einladenden Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Die Kombination aus Dielen und Fliesen verleiht dem Haus eine warme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Das Gebäude wurde 2014 mit einer Außendämmung versehen, mit neuen Fenstern sowie neuer Heizung (daher die geringen Betriebskosten). Für eine nachhaltige Energieversorgung ist dank der vorhandenen thermischen Solaranlage sowie der Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung bestens gesorgt. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie die sonnige Lage mit gleich zwei Balkonen und zwei Terrassen – ideal, um die frische Luft und den traumhaften Fern- sowie Grünblick zu jeder Tageszeit zu genießen. Der großzügige Garten samt Sommergarten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Entspannung im Grünen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend, sodass Sie Salzburg und Umgebung bequem erreichen können. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Qualität, Platz und eine naturnahe Lage legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot persönlich zu überzeugen. Ihr Traumhaus in Salzburg wartet auf Sie! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEISPFLICHT: Aus Datenschutzgründen können wir nur Anfragen mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

UNSER HIDEAWAY... ... in der großzügigen Licht durchfluteten 3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem kleineren Wohnhaus mit insgesamt fünf Wohnunghen fühlt man sich auf Anhieb wohl. Begleiten Sie uns auf einem kleinen Rundgang: Vom praktischen Parkplatz bzw. der Garage geht es direkt zum Hauseingang. Über das freundliche Stiegenhaus (ohne Lift) betritt man im 2. Obergeschoß die schöne Wohnung mit eigener Innenstiege, die direkt in den ca. 45qm großen Wohnraum (großteils Raumhöhe ca. 3,50m) mit vorgelagerter Süd-Terrasse und einem kleinen West-Balkon führt. Hier lässt es sich leben. In den Sommermonaten genießt man von morgens bis abends die schöne Terrasse (mit Markise), ein Glas Wein schmeckt in der Abendsonne am Westbalkon besonders gut. In den kühleren Monaten chillt man vor dem offenen RUEGG-Kamin. Ein großer Esstisch findet vor der Terrasse Platz - für Familie und Gäste lassen sich herrliche Menüs in der perfekt ausgestatteten Küche vorbereiten, die sich unmittelbar neben dem UNSER HIDEAWAY... ... in der großzügigen Licht durchfluteten 3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem kleineren Wohnhaus mit insgesamt fünf Wohnunghen fühlt man sich auf Anhieb wohl. Begleiten Sie uns auf einem kleinen Rundgang: Vom praktischen Parkplatz bzw. der Garage geht es direkt zum Hauseingang. Über das freundliche Stiegenhaus (ohne Lift) betritt man im 2. Obergeschoß die schöne Wohnung mit eigener Innenstiege, die direkt in den ca. 45qm großen Wohnraum (großteils Raumhöhe ca. 3,50m) mit vorgelagerter Süd-Terrasse und einem kleinen West-Balkon führt. Hier lässt es sich leben. In den Sommermonaten genießt man von morgens bis abends die schöne Terrasse (mit Markise), ein Glas Wein schmeckt in der Abendsonne am Westbalkon besonders gut. In den kühleren Monaten chillt man vor dem offenen RUEGG-Kamin. Ein großer Esstisch findet vor der Terrasse Platz - für Familie und Gäste lassen sich herrliche Menüs in der perfekt ausgestatteten Küche vorbereiten, die sich unmittelbar neben dem Essplatz befindet. Granit-Arbeitsplatten, ein Designer-Dunstabzug, Miele-Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und Backofen, Waschmaschine) und eine kleine Essbar sorgen für angenehmes Arbeiten. Und in der Speis lassen sich Vorräte gut verstauen. Etwas links vom Stiegenaufgang befindet sich die praktische Garderobe und das Gäste-WC. Links der Treppe eröffnet sich der mit einer Tür abgeschlossene Schlafbereich: Zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit Ausgang auf den gemeinsamen Balkon sorgen für gute Morgenstimmung sowie das großzügige Bad mit Wanne und Dusche, Beide Schlafzimmer sind mit wunderschönen maßgefertigten Einbaukästen ausgestattet - das größere Schlafzimmer verfügt auch über einen begehbaren Schrankraum und das kleinere über einen praktischen Abstellraum. Auch auf der Terrasse findet man Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte in zwei weiteren Abstellräumen. Ergänzt wird diese schöne Wohnung durch ein großes Kellerabteil mit ca. 7,24qm und durch den praktischen PKW-Stellplatz. Der Wohnung zugehörig ist auch eine Garage mit elektrischem Tor zum Preis von € 25.000, - , welcher im Kaufpreis nicht enthalten ist. Optional ist es möglich eine zweite Garage käuflich zu erwerben. Ausstattungshighlights: - Südterrasse & zwei Balkone (Richtung Ost und West) - Raumhöhe ca. 3,60 m mit charmanten Holzbalken in Weiß, weiß geölte Parkettböden, dimmbare Einbauspots - Zusätzliches Dachfenster im Wohnbereich - Kamin für wohlige Wärme (offener & geschlossener Betrieb möglich) - Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Miele-Markengeräten und Waschmaschine - Gäste-WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster - Einbauschränke in beiden Schlafzimmern - Zusätzlich 4 Abstellräume mit insgesamt ca. 30qm in den Dachschrägen für extra Stauraum - Großer Kellerraum (7,24 m²) - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Rollläden an allen Fenstern (Große Fensterfront Richtung Südterrasse elektrisch bedienbar) - Markise - Kabelfernseh-Anschluss - Parkettböden in den Wohnräumen - Keramikfliesen Treppenaufgang, Küche, Bad und WC - Inklusive Autoabstellplatz und optional bis zu zwei Garagen zusätzlich käuflich erwerbbar - Energieausweis HWB 42 - Seltene & begehrte Zweitwohnsitz-Widmung - Reduzierte Kaufnebenkosten (bei Voraussetzung der Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz Befreiung von der Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 % bis Ende Juni 2026) ALLGEMEINES: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Koppl, eine liebens- und lebenswerte Gemeinde, liegt traumhaft nahe der Festspielstadt Salzburg (7 km) und dem Salzkammergut mit seinen wundervollen Seen, wie z B dem Fuschlsee, Hintersee, Mondsee und Wolfgangsee. Die Altstadt Salzburg erreicht man in ca. 15 Autominuten - Schloss Mirabell mit dem Postbus Linie 150, 155 in 34 Minuten. Traumhafte Erholungs- und Sortmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung (Nockstein, Gaisberg, Koppler Moor mit Rad- und Wanderwegen sowie Langlauf-Loipen) - ob am See, am Berg oder in den schönen Wäldern. Nahversorger, gastronomische und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort, genauso wie Kindergarten und Volksschule.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 67 m² und vereint durchdachte Raumplanung mit einem lichtdurchfluteten Ambiente. Der optimale Grundriss schafft eine harmonische Atmosphäre und bietet Ihnen ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen einladenden Flur direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt. Die helle, separat gelegene Küche ergänzt das Wohnambiente optimal. Über den Gang erreichen Sie das Schlafzimmer, das Büro-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC mit Handwaschbecken zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon, der zur Hälfte als Loggia konzipiert ist, bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheiten. Genießen Sie hier den Blick auf den Nockstein und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz ergänzen dieses attraktive Angebot. Überblick der Wohnung: - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon/Loggia - Geräumiges Wohnzimmer - Zwei einladende Schlafzimmer - Separates WC mit Handwaschbecken - Abgetrennte, gut ausgestattete Küche - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Großzügiges Kellerabteil - Carport-Stellplatz Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Koppl, die Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Wanderungen direkt von der Haustür aus, entspannte Tage an den nahegelegenen Seen oder Radausflüge - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto. Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die die Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus, welches sich auch als Mehrfamilienhaus eignet, liegt nur 30 Meter vor der Stadtgrenze Salzburgs entfernt und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur. Die ausgesprochen attraktive Lage ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und doch gut angebundenen Wohnort sind. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 556qm und davon 120qm Wohnfläche bietet dieses Objekt alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen mit traditionellem Charme wünschen. Das 1966 errichtete, ausgesprochen gepflegte Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort werden. Der großzügige Garten, die Terrasse und der Balkon bieten Ihnen schöne Ausblicke auf die umliegenden Hügel und die Stadt Salzburg. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag beim Anblick des satten Grüns den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Haus ist praktisch und großzügig aufgeteilt: Erdgeschoss: Einladendes Vorhaus, ein Bad, eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Erster Stock: Ein Vorraum führt zu einer weiteren Küche, einem großzügigen Wohnraum und einem zusätzlichen kleinen Zimmer, das sich ideal als Bad nutzen lässt. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick in die Umgebung. Keller: hier finden Sie eine Waschküche, einen Raum für die umweltfreundliche Pelletsheizung sowie eine Speisekammer. Dachboden: Dieser ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die beiden Garagen und ein Parkplatz für ebenso zwei Autos bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Und der großzügige Garten lädt Sie schließlich ein, Ihre Freiheit zu genießen und dabei Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die Verkehrsanbindung ist zudem ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt Salzburg oder andere umliegende Orte gelangen. Die Wolfgangseestraße ist durch eine Böschung und eine Lärmschutzwand abgeschirmt, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Zufahrt wird zuverlässig von der Gemeinde Koppl betreut und ist somit auch im Winter stets geräumt. Nur Anrainer haben die Erlaubnis zur Zufahrt, während Radfahrer die Umgebung ebenfalls genießen können. Überzeugt? Zögern Sie also nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus auf großem Grund. Hier erwartet Sie ein ideales Zuhause für Ihre Familie, umgeben von einer idyllischen Landschaft und sämtlichen Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt verzaubern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

mit Zweitwohnsitz- Ferienwohnung-Nutzung Hoch über Salzburg - umgeben von Natur am Fuße des Gaisbergs - befindet sich diese exklusive und einzigartige WOHNANLAGE "The View2", welche 2019 errichtet wurde und mit ausgezeichnetem Panoramablick und hervorragender Lebensqualität überzeugt. Die luxuriöse, ruhige, lichtdurchflutete und absolut neuwertige 4-Zimmer Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist Teil des villenartigen Ensembles "The View2" unmittelbar vor den Toren Salzburgs, das vom renommierten Architekturbüro Kofler Architects geplant und umgesetzt wurde. Die besondere Lage des Grundstückes im Landschaftsraum mit der Ausrichtung nach Westen, sowie die Hangtopografie erforderten einen besonderen baulichen Ansatz. Eine sehr hohe Lebensqualität wird durch den verkehrsfreien, dörflichen Charakter des Ensembles gewährleistet, verschiedene kleinere Plätze laden zum Verweilen ein. Das Beste aus Natur und Stadt vereint - genau das Richtige für Naturliebhaber. Leben Sie Ihren naturnahen Lebensstil und genießen Sie die kurzen Wege in die Salzburger Altstadt mit all ihren Annehmlichkeiten. Natur trifft Kultur über den Dächern SALZBURGS …… Durch diese einzigartige Hanglage umgeben von unverbaubarem Grünland bietet das neuwertige Penthouse von allen Ebenen aus einen unverbaubaren Blick über die Kulturstadt Salzburg und die umliegende Natur. Durch die hellen Räume, die natürlichen Materialien und die großzügigen Terrassen sorgt dieses Objekt in allen Jahreszeiten für angenehmen Wohnkomfort und erholsames Ambiente "indoor" wie "outdoor". Durch die exklusive Vollausstattung im Alpen-Chic Stil, von hochwertigem Entertainment mit Flatscreen-TV und Soundsystem bis hin zu nahezu neuen, teils unbenutzten Haushaltsgeräten, bietet diese Immobilie ein echtes HIGHLIGHT, ganz ohne Einrichtungs- oder Übersiedelungsaufwand. Ihr neues Zuhause. Ihre Vorteile. Begehrte und seltene legale Zweitwohnsitz-/ Ferienwohnung-Nutzung Naturnahes Wohnen und nur wenige Minuten zum Stadtzentrum Salzburg. Unverbaubarer Weitblick. Ruhige Lage. Lichtdurchflutete Räume. Ganzjährig sonnig. Luxuriös möbliert im Alpen-Chic Stil. Wie neu. Natürliche Materialien - Echtholz & Naturstein. Entertainment inklusive: Flatscreen TV & Soundsystem. Bioklimatische Terrassenüberdachung mit Fernbedieung. Optimale Infrastruktur & öffentliche Einrichtungen. Vollausstattung: Rundum-Sorglos-Paket. Flexibel: Eigennutzung/Investment, Vermietung. Sofort verfügbar. Gebäude- bzw. Objektbeschreibung Die Gebäude sind 1- bis 3-geschossig, die gesamte Anlage ist verkehrsfrei. Die Dächer sind als Flachdach ausgeführt bzw. befinden sich Terrassen über den Obergeschossen. Zahlen. Daten. Fakten. Wohnräume und Terrassenflächen. Zimmer 3/4 *) *) 4-Zimmer-Variante gemäß Originalplan. Die aktuelle Aufteilung erfolgt als 3-Zimmer-Variante. Umgestaltung sehr einfach möglich. Wohnfläche: 113,14 m2 Wohnnutzfläche: 108,07 m2 Balkon: 12,75 m2 Terrasse 1: 60,48 m2 Terrasse 2: 28,70 m2 Keller 1: ca. 7 m2 Keller 2: ca. 3,5 m2 Tiefgaragen-Stellpl. 2 TG-AP Fertigstellung [Tel] Die Ausstattung. Die Ausstattung des Penthouses lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch höchste Qualität in Materialien und Verarbeitung. Nachfolgend sind einige der wichtigsten Ausstattungsmerkmale aufgeführt. Weitere Details stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. MAFI Echtholz-Parkett Eiche Natur in den Wohn-/Ess- und Schlafräumen, im Gang und auf der Treppe Feinsteinzeug im Vorraum und in den Nassräumen (im Badezimmer raumhoch verfliest) Fußbodenheizung mit stufenloser Thermostatregelung in den Räumen JOSKO Holz-Alu Fenster Aktives Wohnraumlüftungssystem Hochformatige Türen Elektrische Außenraffstores mit Fernbedienung an allen relevanten Fenstern und Terassentüren Nirosta-Handlauf beim Stiegenaufgang mit integrierter indirekter Beleuchtung Außenbeleuchtung inkl. indirekter Beleuchtung in den Pflanztrögen der Brüstungen Frostsicherer Wasseranschluss auf Terrasse und Balkon Autarke Energieversorgung über Luftwärmepumpe mit Pellets-Backup und PV-Anlage Wasserenthärtungsanlage Begrünte Dächer Die Infrastruktur. Die Bushaltestelle "Am Professorfeld" bietet eine hervorragende Anbindung. Das Salzburger Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Auch die tägliche Versorgung ist bestens gewährleistet; diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie medizinische Versorgung, Apotheken, Nahversorger, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der direkten Umgebung, etwa in der Gemeinde Koppl oder in den nahegelegenen Salzburger Stadtteilen Gnigl, Parsch und Aigen, die schnell und bequem erreichbar sind. Für Sport- und Naturliebhaber bietet die Lage ein breites Freizeitangebot: Paragleiten ist unmittelbar möglich, der Landeplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus laden Mountainbikestrecken, Reitmöglichkeiten und Golfplätze zu vielfältigen Aktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Gipfelrouten sowie die bekannten Seen des Salzkammergutes, wie z. Bsp. der Fuschl- und der Wolfgangsee, liegen im nahen Umland und sind in kurzer Zeit erreichbar. KAUFPREIS. auf Anfrage RÜCKLAGEN. € 193.011,29 NEBENKOSTEN-INFORMATIONEN. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr Kosten für Vertragserrichtung Sonstige Bearbeitungsgebühren (z.B. Notariat, Treuhand, etc.) Barauslagen 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Energiekennzahlen. 37,6 kWh/m²a 0,54 fGEE Heizform. Erdwärme Photovoltaik Pelletheizung Finden Sie mit dieser Immobilie die perfekte Balance zwischen Stadt und Land Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #ruhig

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Neubau beziehungsweise in der Erweiterung einer bestehenden Autowerkstatt, um ein zusätzliches Stockwerk. Die Einheit liegt im Obergeschoss und überzeugt durch großzügige, helle Raumstrukturen. Der Mietgegenstand präsentiert sich in sehr gutem, neuwertigem Zustand. Herzstück der Fläche ist ein großes Büro mit rund 124 m², ergänzt durch einen Technikraum mit ca. 5,4 m² sowie getrennte Sanitärflächen für Damen und Herren. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Die Einheit verfügt über eine zeitgemäße EDV-Verkabelung, zudem wird der Boden nach Mieterwunsch ausgeführt, sodass individuelle Anforderungen optimal berücksichtigt werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Mietobjekt liegt in der Gemeinde Koppl, umgeben von einer naturnahen und ländlich geprägten Umgebung am Übergang zwischen Salzburg und dem Salzkammergut. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Über die nahegelegene Wolfgangseestraße besteht eine solide Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Salzburg ebenso gut erreichbar ist wie die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach Salzburg je nach Ziel im Stadtgebiet rund 20 Minuten, in Richtung Thalgau sind es etwa 10 Minuten. Diese verkehrsgünstige Lage macht den Standort sowohl für Pendler als auch für betriebliche Abläufe gut nutzbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamen Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit "The Hay" präsentiert sich auf 125 Quadratmetern Ihr Luxuswohnhaus mit einem offenen Lebensgefühl im entspannten Umfeld - mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamen Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit "The Hay" präsentiert sich auf 123 Quadratmetern Ihr Luxuswohnhaus mit einem offenen Lebensgefühl im entspannten Umfeld - mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamen Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit "The Hay" präsentiert sich auf 125 Quadratmetern Ihr Luxuswohnhaus mit einem offenen Lebensgefühl im entspannten Umfeld - mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Wohnhaus ist ein gepflegtes, sofort nutzbares Zuhause mit echtem Substanzwert. Der massive Baukörper wurde 1980 fertiggestellt und seither kontinuierlich auf hohem Niveau gehalten. Die Fenster in den Wohnbereichen wurden durch hochwertige Josko Kunststoff-Alu-Fenster (Serie Topas, 3-fach Isolierverglasung) ersetzt — manuelle Sonnenschutz-Rollläden in den Wohneinheiten EG und OG sowie Insektenschutzgitter in Schlafbereichen, Küchen und Wohnzimmertüren inklusive. Das Sicherheitspaket am Eingang überzeugt: Fünffachverriegelung, Videokamera und Fingerabdruckscanner — für jede Einheit getrennt zugänglich. Was dieses Objekt besonders macht, ist seine Flexibilität: Zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten lassen sich unabhängig bewohnen, vermieten oder zur großzügigen Familienwohnung zusammenlegen. Und wer perspektivisch mehr Raum plant: Das Dachgeschoss bietet auf rund 78 m² Bodenfläche echtes Ausbaupotenzial — Bad, Heizkörper und Bodenbeläge bereits vorhanden, Genehmigung bei der Gemeinde einzuholen. ERDGESCHOSS (HOCHPARTERRE) — CA. 67 M² Die Erdgeschosswohnung überrascht mit einer ungewöhnlich großzügigen Küche (ca. 20 m²) — Kamin und Küchenanschlüsse sind vorhanden, die Gestaltung bleibt dem neuen Eigentümer überlassen. Das Schlafzimmer (ca. 19 m²) und das Wohnzimmer (ca. 17 m²) bieten angenehme Proportionen, der separate Vorraum mit Bad und WC schafft klare Struktur. Highlight: Die ca. 33 m² große Terrasse öffnet sich direkt zum Garten — Sonne, Grillplatz und Privatsphäre inklusive. Eigene Strom- und Wasserzähler machen diese Einheit ideal für eine Vermietung oder das eigenständige Wohnen im Mehrgenerationsmodell. 1. STOCK (OBERGESCHOSS) — CA. 68 M² Der erste Stock ist das Herzstück des Hauses: Ein beeindruckendes Wohn- und Esszimmer von ca. 36 m² mit echtem Kachelofen als atmosphärischem Mittelpunkt — hier lässt es sich leben. Dazu ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Bad mit großer Badewanne. Das Sahnestück ist der ca. 18 m² große Terrassenbalkon: freier Blick über die Salzburger Bergkulisse, elektrische Sonnenmarkise, Josko Terrassentür mit Insektenschutz — ein Außenbereich, den man nicht mehr hergeben möchte. DACHGESCHOSS — CA. 78 M² BODENFLÄCHE (AUSBAUPOTENZIAL) Wer hier baut, startet nicht bei null. Das Dachgeschoss mit rund 78 m² Bodenfläche (davon ca. 45 m² mit voller Raumhöhe ab ca. 2,5 m) ist bereits mit Bad samt Dusche und WC, Heizkörpern in allen Räumen, Bodenbelägen und Steckdosen ausgestattet. Links und rechts ergänzen Bodenräume das Raumangebot als wertvoller Stau- und Lagerraum. Was fehlt, ist die baurechtliche Genehmigung — die technische und infrastrukturelle Vorbereitung ist bereits geleistet. Ein echter Mehrwert für Familien, die heute zu zweit einziehen und morgen mehr Platz brauchen. KELLER, GARAGEN & AUSSENBEREICH Platz ist in diesem Haus keine Mangelware — auch jenseits der Wohnflächen. Im Keller stehen eine vollausgestattete Waschküche (ca. 9 m²) mit je zwei Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Bodenablauf bereit. Garage 1 (ca. 38 m²) punktet mit Funkrolltor, Starkstromanschluss und viel Platz für Fahrzeuge, Werkzeug oder Hobbywerkstatt. Garage 2 (ca. 28 m², direkt unter der Terrasse) bietet zusätzlichen Stauraum mit eigenem Kipptor. Der Garten überzeugt mit Charakter: satt grüner Rasen, gepflasterter Grillbereich, ein Hochbeet auf der Südseite und eine junge Thuja-Hecke, die diskrete Privatsphäre schafft, ohne das Grundstück einzuengen. Vier Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab — auf insgesamt 674 m² ist für alles ausreichend Raum. KI-generierte Fassadenvisualisierung – unverbindliche Darstellung einer möglichen architektonischen Gestaltung.... [Mehr]