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OKGewerbeobjekt mieten in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 112m² / 3 Zimmer
€ 10,05 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Diese generalsanierte ALTBAU - Büroeinheit mit drei großzügigen Räumen, Badezimmer sowie sep. Abstellraum/Lager mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 120,66 m2, inmitten der Fußgängerzone am Unteren Platz, direkt im Zentrum von St.Veit an der Glan, wird wieder vermietet! Diese Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoß eines historischen Zinshauses aus dem Jahr 1736, welches 2018 - in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt - liebevoll und aufwendig restauriert und saniert wurde und konnten somit alle Details aus dem 17. Jahrhundert erhalten werden. Im Zuge der Restaurierung wurde das Objekt generalsaniert und konnte eine schöne, moderne und helle Einheit mit rd. 112,56 m2 zzgl. separatem Abstellraum mit 8,10 m2 geschaffen werden. Das Büro gliedert sich in drei große und helle Räumlichkeiten, ein Badezimmer sowie einen getrennt zugänglichen Abstellraum/Lagerraum und verfügt somit über ausreichend Platz. Sämtliche Anschlüsse für die Küche (unmöbliert) sind vorhanden, das Objekt selbst wird mittels Fernwärme beheizt. Die hohen Räume, die Kombination aus modernem Komfort in Verbindung mit der Historie des Gebäudes sowie die hervorragende und zentrale Lage, direkt am Unteren Platz in St.Veit an der Glan, machen diese Einheit besonders attraktiv. Ausstattung: hohe und großzügige Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von rd. 120,66 m2 drei große Räumlichkeiten (rd. 32,14 m2, 27,96 m2 und 41,74 m2) Badezimmer/WC zusätzlicher Abstellräum/Lagerraum generalsaniert Boden: Parkettboden Heizungsart: Fernwärme HINWEIS: Die Einrichtung der Bilder wurde generiert, die Büroflächen sind ohne Einrichtung und Küche zu mieten! Die Betriebskosten sind inkl. Heizkosten! 3BMM Kaution EA ist in Arbeit! Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage: Diese Einheit befindet sich im 2. OG eines historischen, teils denkmalgeschützten Zinshauses inmitten der zentralen und beliebten Fußgängerzone am Unteren Platz in St.Veit an der Glan. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was diese Einheit besonders attraktiv für urbane Käufer macht, die die Vorzüge einer historischen Stadt mit moderner Infrastruktur kombinieren möchten. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Provision: Wir bitten um Standortprüfung und dürfen der guten Ordnung halber festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% bzw 3 BMM + 20% MWSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 130m² / 5 Zimmer
€ 2.765,72 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir können Ihnen um € 359.543, inkl. Mwst. ein schlüsselfertiges, 130 m² großes Haus inkl. Fundamentplatte auf Ihrem ebenen Grundstück errichten !!! Entweder mit Walmdach oder Pultdach !! Gebaut von einem Kärntner Baumeister mit Handwerkern aus Kärnten !!!! Fordern Sie die Bau-und Leistungsbeschreibung an unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]130 m² Wohnfläche mit Bodenplatte, L/W Wärmepumpe, mit Böden, Fliesen, Innentüren, Rollläden !!!! Fixpreisgarantie, Ziegelbau Auf Anfrage senden wir Ihnen die Grundrisse für die verschiedenen Haustypen und die BLB gerne zu Sie können uns aber auch Ihren Plan senden, wir erstellen Ihnen nach einem persönlichen Gespräch ein Angebot Wir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St.Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Landandere Lagen auf Anfrage Provisionsfrei Balkon, Terrasse mit Überdachung, Carport, Garage, Nebengebäude, Belagsfertig anstatt Schlüsselfertig - alles möglich Die Bilder sind teilweise mit Sonderausstattung, es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine Immobilie soll verkauft werden ? Gerne beraten und unterstützen wir Sie beim Verkauf und auch bei der Finanzierung Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 9300 St. Veit
St. Veit: Einfamilienhaus mit Garage
€ 176.000,-
9300 St. Veit an der Glan / 275m²
€ 640,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung
Einfamilienhaus mit 275 qm WNFl. und 500 qm Grund in St.Veit an der Glan - Fertighaus mit massiv errichtetem Kellergeschoss - direkt an das Einfamilienhaus angebaut ist eine Garage in Massivbauweise - überwiegend Holzfenster, Photovoltaikanlage - Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 176000,- geringstes Gebot: EUR 88000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9300 Sankt Veit
9300 Sankt Veit an der Glan / 75m² / 3 Zimmer
€ 2.506,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die Wohnung liegt in zentraler und gut erreichbarer Lage von St.Veit/ Glan. Das Objekt befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. Stock (ohne Lift). Die Wohnung ist aufgrund der guten Infrastrukturlage perfekt geeignet für eine junge Familie oder Pärchen die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Schulen, Supermärkte und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert und ist in einem TOP-Zustand. Ebenfalls zugehörig, ein großes Kellerabteil. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Zur Wohnung kann optional ein Carport in unmittelbarer Nähe dazu erworben werden. Raumaufteilung: • Vorraum • großer Wohnbereich • 2 Schlafzimmer • kl. Abstellbereich/ Nische im Vorraum • Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC • Küche mit kleinem Essbereich • Loggia (Ausrichtung nach Westen – Nachmittags-/Abendsonne) Beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich aktuell auf ca. € 400,-.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 71,07m² / 3 Zimmer
€ 2.529,90 / m²
#Balkon
Sonnige 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Ausblick und Loggia #Anlage-Hit #Familienfreundlich #Süd-Loggia Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Stockwerk (Lift vorhanden) und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem schönen Ausblick über den Dächern der Stadt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die zum Wintergarten verbaute Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen mit herrlicher Aussicht ein. Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Paare, kleinere Familien und Anleger. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Separate Toilette • Loggia/Wintergarten HIGHLIGHTS • Familienfreundliche Größe • Wintergarten mit Weitblick • Gute Raumaufteilung • Zentrale Lage in St.Veit an der Glan Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan
#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet
SEHR GUTE, ZENTRALE LAGE Die angebotenen Geschäftsflächen im Ausmaße von insgesamt 186 m² befinden sich in an der Ecke Postgasse und Kirchgasse. Diese beiden Gassen befinden sich im historischen Stadtkern der Stadt und verbinden einerseits den Bereich der Ossiacher Bundesstraße (Postamt, Mc Donalds, Fitness-Center Injoy) mit dem Hauptplatz der Stadt St.Veit an der Glan und stellen andererseits die Verbindung zum Herzog-Bernhard-Platz dar, wodurch sich eine hohe Frequenz ergibt. Unmittelbare Nachbarn sind ein gehobenes Damen-Bekleidungs-Geschäft (gegenüber), ein Cafe/Weinlokal ("Vipresso") sowie das traditionelle, vor kurzem komplett erneuerte Gasthaus "Hirter-Stube". Durch die Ansiedelung eines großen H&M-Geschäftes in unmittelbarer Nähe am Unteren Platz ist eine weitere Steigerung der Kundenfrequenz zu erwarten. WUNDERSCHÖN UND REPRÄSENTATIV Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine großzügige und hochwertig Geschäftsfläche zu nutzen! Es stehen die Türen für fast alle Branchen offen! Auch für Änderungen und Adaptierungen des Raumprogrammes ist der Vermieter gesprächsbereit! Die Räume sind aktuell in drei miteinander verbundenen Zonen eingeteilt: Sie betreten das Geschäft direkt an der Ecke der beiden oben angeführten Gassen und gelangen in einen annähernd quadratischen, hellen Verkaufsraum ( Zone 1 ) mit rund 43,61 m² Fläche. Alle nach Außen gerichteten Flächen sind verglast und somit zu 100 % als Auslage zur Produktpräsentation zu nutzen (5,35 und 4,75 Meter Länge). Weiter geht es in einen rund 74,30 m² großen Verkaufsbereich ( Zone 2 ), welcher von Außen weniger einsehbar ist als die Zone 1. Die hier zur Verfügung stehende Auslagenfront misst rund 3,30 Meter. Die Zone 3 erreichen Sie über eine elegante Treppe und befindet sich direkt über der Zone 2. Dieser Verkaufsraum misst rund 62,43 m² und ist der "intimste" der drei Zonen. Sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss befindet sich ein kleines Büro (jeweils mit Fenster). Ebenso befinden sich jeweils in jedem Geschoss zwei Umkleidekabinen. In unserer Fotoserie finden Sie Bilder von der ehemaligen Nutzung als Herren-Modegeschäft und Bilder ohne Einrichtung. HEIZUNG UND KLIMANALAGE Beheizt wird das Geschäft mit Fernwärme und, wenn gewünscht, auch mit einer elektrischen Fußbodenheizung (im Bereich des Marmorbodens, Zone 2). Um den Anforderungen eines modernen Geschäftslokals zu entsprechen wird an heißen Tagen mit einer modernen Klimaanlage gekühlt. MIETE, BETRIEBSKOSTEN, HEIZKOSTEN (monatliche Kosten) Der Vermieter ist bereit den Mietvertrag unbefristet abzuschließen. Aktuell fallen folgende monatliche Kosten für den Mieter an: Miete: € 1.488, netto zzgl. 20 % MwSt. (€ 8, pro m²) Betriebskosten: € 186,15 netto zzgl. 20 % MwSt. (Akonto) (€ 1, pro m²) Heizkosten: € 150, netto zzgl. 20 % MwSt. (Akonto) (€ 0,80 pro m²) KAUTION, PROVISION (Einmalkosten) Kaution: € 6.570, (drei Bruttomonatsmieten, ist zu hinterlegen) Vergebührung: € 1.313,39 (Vergebührung Mietvertrag) Provision: € 4.017,96 (2 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % MwSt.) ZUSAMMENFASSUNG Wenn Sie die Chance nutzen wollen, Ihre Waren und Produkte in einem hochwertigen, perfekt gelegenen Geschäftslokal in der St.Veiter Altstadt anzubieten, dann sollten Sie hier zuschlagen! Miet- und Nebenkosten sind fair und marktgerecht gestaltet! Machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie einfach an oder senden Sie uns ein Email! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Sollten Sie zur Verwirklichung dieses Projektes eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne beratend zur Seite! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das hier zur Miete anstehende Geschäftslokal befindet sich in der ehemaligen Herzogstadt St.Veit an der Glan an der Ecke Postgasse und Kirchgasse in einer Fußgängerzone. Diese Adresse liegt im historischen Stadtkern zwischen dem Postamt und dem Hauptplatz der Stadt und ist daher stark frequentiert. St.Veit an der Glan ist Bezirkshauptstadt, hat rund 15.000 Einwohner und liegt von der Landeshauptstadt Klagenfurt ca. 20 km entfernt.... [Mehr]
Werkstatt kaufen in 9300 St. Veit
€ 1.250.000,-
9300 St. Veit an der Glan / 1000m² / 10 Zimmer
€ 1.250,- / m²
#Büro #Werkstatt
Die ehemalige Werkstatt in St.Veit an der Glan bietet mit ihren 10 Zimmern auf 1000 m² Wohnfläche und 8700 m² Grundstücksfläche zahlreiche Möglichkeiten. Mit ca. 100 befestigten Stellplätzen, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und der Top-Lage eignet sich die Immobilie perfekt für Gewerbezwecke. Der sehr gute Zustand und das große Grundstück machen diese Werkstatt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ehemalige Werkstatt mit großen Büroräumen und vielen Möglichkeiten - ca. 100 befestigte Stellplätze - vielseitig einsetzbar - sehr großes Grundstück - alles Bauland (Gewerbe) - sehr gute Lage - sehr guter Zustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at Die ehemalige Werkstatt in St.Veit an der Glan bietet mit ihren 10 Zimmern auf 1000 m² Wohnfläche und 8700 m² Grundstücksfläche zahlreiche Möglichkeiten. Mit ca. 100 befestigten Stellplätzen, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und der Top-Lage eignet sich die Immobilie perfekt für Gewerbezwecke. Der sehr gute Zustand und das große Grundstück machen diese Werkstatt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ehemalige Werkstatt mit großen Büroräumen und vielen Möglichkeiten - ca. 100 befestigte Stellplätze - vielseitig einsetzbar - sehr großes Grundstück - alles Bauland (Gewerbe) - sehr gute Lage - sehr guter Zustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 421m²
€ 1.301,66 / m²
Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und nachhaltigem Ertragspotenzial - direkt am Hauptplatz von St.Veit an der Glan. Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Innenstadtlage, dessen Geschichte bis in das 16. Jahrhundert zurückreicht. Das historische Stadthaus befindet sich unmittelbar am Hauptplatz und erstreckt sich vom Hauptplatz bis zur Postgasse. Auf einer Grundstücksfläche von lediglich 151 m² bietet das vollständig bebaute Grundstück heute insgesamt rund 421 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf Wohnungen und zwei Geschäftslokale. Das Nutzwertgutachten bestätigt insgesamt sieben wohnungseigentumstaugliche Objekte. WOHNEN UND GEWERBE UNTER EINEM DACH Im Erdgeschoss befinden sich zwei getrennte Geschäftseinheiten. Das größere Geschäftslokal mit rund 69,97 m² orientiert sich zum Hauptplatz, während sich das zweite Geschäft mit rund 28,32 m² zur Postgasse befindet. In den darüberliegenden Geschossen verteilen sich insgesamt fünf Wohnungen mit Größen von rund 40 m² bis 88 m². Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit rund 87,68 m² Nutzfläche. Sie erstreckt sich über zwei Dachgeschosse und verfügt zusätzlich über eine Dachterrasse mit rund 19,17 m² - eine echte Besonderheit mitten in der St.Veiter Altstadt. EIN HAUS MIT RUND 500 JAHREN GESCHICHTE Die Ursprünge des Gebäudes reichen laut historischer Kartei bis in das 16. Jahrhundert zurück. Das Haus zählt damit zu den historischen Gebäuden des Oberen Platzes. Besonders charakteristisch ist der historische Schwibbogen über dem Durchgang in Richtung Postgasse, der das Gebäude mit dem Nachbarhaus verbindet. Die historische Beschreibung dokumentiert außerdem die Erneuerung der Hauptplatzfassade in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts sowie zahlreiche spätere Adaptierungen. Ende der 1920er-Jahre erfolgte eine wesentliche Erweiterung des Gebäudes: Das schmale Hinterhaus wurde Richtung Gasse verbreitert und dreigeschossig aufgestockt. Weitere historische Baupläne dokumentieren Adaptierungen in den Jahren 1929 und 1932 sowie Umbauten und Veränderungen des Geschäftslokals in den Jahren 1950 und 1957. Damit erzählt diese Immobilie nicht nur Stadtgeschichte - sie ist selbst ein Teil davon. HISTORISCHES FLAIR TRIFFT MODERNE NUTZUNG Das Gebäude gliedert sich in ein Vorderhaus zum Hauptplatz und ein Hinterhaus. Das Vorderhaus ist teilweise unterkellert. Die Bebauung erstreckt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und die Dachgeschosse. Das Gutachten beschreibt insgesamt 5 Wohnungen und 2 selbstständige Geschäftsräumlichkeiten. Besonders interessant ist auch die Verbindung zwischen Hauptplatz und Postgasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein historischer Durchgang mit Tonnengewölbe. Die Postgasse wird im Gutachten als stark frequentierter Fußgängerweg beschrieben, der den Hauptplatz mit dem südöstlichen Zentrumsbereich verbindet. DACHGESCHOSS MIT BESONDEREM CHARAKTER 2008 wurde der Um- und Ausbau des bestehenden Dachgeschosses baubehördlich bewilligt und anschließend fertiggestellt. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem eine Schleppgaube, zusätzliche Belichtungsflächen, eine neue interne Erschließung und die Dachterrasse geschaffen. Die Bauvollendung und Benutzbarkeit des ausgebauten Dachgeschosses wurden von der Stadtgemeinde entsprechend bestätigt. EINE SELTENE GELEGENHEIT IM ZENTRUM VON ST. VEIT Die Kombination aus erstklassiger Hauptplatzlage, zwei Geschäftsflächen, fünf Wohneinheiten, mehr als 400 m² vermietbarer Nutzfläche und jahrhundertealter Bausubstanz macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit. Ein klassisches innerstädtisches Zinshaus mit überschaubarer Anzahl an Einheiten und einer Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe - mitten im wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Zentrum der Stadt. Eine Immobilie für Investoren, die nicht nur Quadratmeter kaufen möchten, sondern Lage, Geschichte und nachhaltiges Ertragspotenzial. DA DIE LIEGENSCHAFT VOLLSTÄNDIG UND DAUERHAFT VERMIETET IST, WURDE ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE DER MIETER BEWUSST AUF INNENAUFNAHMEN VERZICHTET. DIE GESAMTE LIEGENSCHAFT BEFINDET SICH IN EINEM SEHR GEPFLEGTEN ZUSTAND; ES BESTEHT KEIN WESENTLICHER WARTUNGS- ODER RENOVIERUNGSRÜCKSTAND. GERNE ZEIGEN WIR IHNEN SÄMTLICHE RÄUMLICHKEITEN UND DETAILS IM RAHMEN EINER PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNG VOR ORT. DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK Rendiete: ca. 7,8% Grundstück: ca. 151 m² Gesamtnutzfläche Einheiten: ca. 421,44 m² Wohnnutzfläche: ca. 323,15 m² Geschäftsflächen: ca. 98,29 m² Einheiten: 7 Wohnungen: 5 Geschäftslokale: 2 Dachterrasse: ca. 19,17 m² Geschosse: EG + 2 OG + DG/Maisonette Besonderheit: historische Altstadtimmobilie mit Ursprung im 16. Jahrhundert Lage: direkt am Hauptplatz von St.Veit an der Glan Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 410m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Außerordentliche Kaufmöglichkeit Es freut uns, Ihnen diese spezielle Liegenschaft in der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan anbieten zu dürfen! Die 1.373 m² große Liegenschaft umfasst ein Haupt-Wohnhaus, ein zweites Wohnhaus mit darunter gelegenen Garagen sowie einen Geschäftstrakt, der aktuell vermietet ist. Eingebettet zwischen diesen Gebäuden liegt ein wunderschöner, rund 800 m² großer Garten samt Swimmingpool. Die Liegenschaft befindet sich rund 1 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan entfernt. Der Hauptbahnhof St.Veit an der Glan liegt rund 500 Meter entfernt (Bahn- und Busanbindung). Infrastrukturelle Einrichtungen aus dem Betreuungs- und Bildungsbereich sind ebenso wie Freizeiteinrichtungen und Nahversorgungsbetriebe unmittelbar erreichbar. Die Gebäude Das Wohnhaus Bahnhofstraße 34 wurde im Jahre 1957 fertiggestellt. Die Fassade und die Fenster wurden 1980 erneuert, Dachstuhl und Dacheindeckung 1998. Es wurde in Massivbauweise errichtet (gebranntes Ziegelmauerwerk), verfügt über ein Walmdach mit ca. 40 Grad Neigung, die Außenwände sind mit 5 cm starken VWS-Platten versehen. Die darin vorhandenen Wohnflächen: Erdgeschoss 90 m², Obergeschoss 90 m², Dachgeschoss 45 m², Zubau Zwischengebäude rund 45 m² - somit insgesamt rund 270 m²Das Haus Dr.-Jakob-Kobalter-Straße Nr. 2 wurde in den Jahren 1957 (Keller und Erdgeschoß), 1969 (Aufstockung) und 1983 (Fenster-Erneuerung) errichtet. Die darin vorhandenen Wohnflächen: Obergeschoss 87 m², Dachgeschoss 52 m² - somit insgesamt rund 140 m²Der Geschäftszubau (derzeit vermietet) wurde im Jahre 1973 errichtet, im Jahre 2008 wurde das Flachdach saniert. - Fläche rund 130 m²Die Außenanlage bzw. der Garten umfasst: Einfriedungs- und Toranlagen mit Müllbox, Sprechanlage, einer rund 40 m² großen Terrasse, Swimming-Pool 8 x 4 m aus Stahlbeton mit Folienauskleidung einschließlich Filteranlage und sonstigem Zubehör, Gartenanlage mir Flächen und Wegen aus Waschbetonplatten, Beete-Einfassungen, Sträuchern, Bäumen und sonstigen Bepflanzungen. - Fläche rund 900 m²Die vorhandenen Lagerräume, Garagen und die Unterkellerung ergeben eine Gesamtfläche von rund 360 m². Mehrfachnutzung möglich Aufgrund der gegebenen Widmungs-Situation sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten gegeben: Eigennutzung - Vermietung und Verpachtung - Gewerbliche Nutzung - etc. Nicht zu vergessen ist, dass der Geschäftszubau aktuell vermietet ist und Sie als Käufer diesen Mietvertrag inklusive entsprechenden Mieteinnahmen übernehmen! Preisgestaltung: Der Verkäufer und wir freuen uns auf ein Kaufangebot, welches Sie uns nach eingehender Besichtigung unterbreiten. Maklergebühr: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzliche Mehrwertsteuer MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit/Glan / 320m² / 12 Zimmer
€ 2.781,25 / m²
#Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit
Am Ende einer Sackgasse, in schöner Hanglage wartet eine Villa aus dem Jahre 1904 (erbaut 1902 bis 1904, Bauherr Hr. Rittmeister von Elbl) auf neue Bewohner. Das besondere Wohnjuwel stammt aus einer längst vergangenen Epoche, ist mit zeitloser, eleganter Architektur ausgestattet und bietet hohe, große Räume, alte Parkettböden, Kastentüren, sowie ein großzügiges Stiegenhaus. Tiefparterre, Erdgeschoss und der 1. Stock bieten ca. 320 m² Wohnnutzflächen, zusätzlich gibt es Dachboden und Kellerräume. Die gesamte Nutzfläche beträgt knapp 500 m². Das Gebäude hat interessante und gut durchdachte Grundrisse, ganz ideal für eine große, oder auch zwei Familien. Die perfekte Lage bietet einen wunderbaren Blick über die Dächer der Stadt St.Veit nach Taggenbrunn, über Hochosterwitz bis zum Magdalensberg und ins Glantal, mit Sonne von früh bis spät. Übrigens beträgt das Solarpotential auf dieser Liegenschaft bis zu 1.500 Kwh/m² und Jahr! Das Grundstück hat eine Fläche von 1.817 m² (lt. Kataster) und ist über öffentliche Straßen aufgeschlossen. Im Nordwesten befindet sich eine massiv errichtete Doppelgarage mit einer verbauten Fläche von rd. 50 m². Die Liegenschaft samt seinem historischen Bauwerk ist in die Jahre gekommen und sollte von seinen zukünftigen Bewohnern in die Gegenwart übergeführt werden um in neuem Glanz zu erstrahlen - mit ganz viel Möglichkeiten für ihre Wohn- und Nutzprojekte. Bei Kaufinteresse bitten wir um ein Email: [Email], oder Sie rufen gleich an: [Tel], Hr. Ebner... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 130m² / 7 Zimmer
€ 2.146,15 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell
Dieses gepflegte Wohnhaus in der Novemberstraße 2 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Herzen von St.Veit an der Glan und vereint den Charme eines klassischen Einfamilienhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1929 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahrzehnte laufend instand gehalten und präsentiert sich in einer soliden baulichen Substanz. Der heutige Zustand erfordert Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich sowie teilweise eine zeitgemäße Adaptierung der Ausstattung, wobei sich der Sanierungsaufwand insgesamt in einer überschaubaren Kostenstruktur bewegt und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf dem insgesamt 836 m² großen Grundstück, welches über rund 703 m² gepflegte Gartenfläche verfügt, bietet die Liegenschaft ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Freiraum für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Trotz der zentralen Lage vermittelt der liebevoll angelegte Garten eine hohe Wohnqualität und schafft einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Die Wohnnutzfläche von insgesamt rund 130 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und eröffnet sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenobjekt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 65 m² und umfasst einen zentralen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss weist eine nahezu idente Wohnfläche von ebenfalls rund 65 m² auf und bietet eine vergleichbare Raumaufteilung. Ein besonderer Mehrwert dieser Wohnebene ist der angeschlossene Wintergarten, welcher den Wohnbereich erweitert und sich hervorragend als lichtdurchfluteter Aufenthaltsraum oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Das Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von rund 32 m² und bietet neben dem Heizraum ausreichend Lager- und Abstellflächen für den täglichen Bedarf. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Fernwärme-Zentralheizung, wodurch eine komfortable und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet wird. Ein besonderes Highlight stellt das im Garten situierte Nebengebäude dar. Das teilmassiv errichtete Gartenhaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 14 m² und wird durch eine rund 10 m² große Pergola sowie eine vorgelagerte Terrasse ergänzt. Dadurch entsteht ein attraktiver Außenbereich, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte, Freizeitaktivitäten oder als Hobby- und Werkstattbereich eignet. Die Novemberstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen von St.Veit an der Glan. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die überregionale Verkehrsanbindung befinden sich in komfortabler Entfernung, wodurch die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Berufspendler einen attraktiven Wohnstandort darstellt. Durch die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück, funktionaler Raumaufteilung und dem vorhandenen Modernisierungspotenzial bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Grundlage für Eigennutzer, die den Charakter eines klassischen Wohnhauses schätzen und dieses mit überschaubarem Aufwand an heutige Wohnbedürfnisse anpassen möchten. Ebenso eröffnet die Aufteilung auf zwei Wohnebenen interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 100m² / 2 Zimmer
€ 10,- / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Bei dieser Fläche handelt es sich um eine zentral gelegene und generalsanierte Büroeinheit im Gesamtausmaß von rd. 108,41 m2 (inkl. separat zugänglichem Abstellraum/Lager), im 2. OG eines historischen Zinshauses, in bester Altstadtlage, direkt am Unteren Platz in St.Veit an der Glan. Diese Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoß eines historischen Zinshauses aus dem Jahr 1736, welches 2018 - in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt - liebevoll und aufwendig restauriert und saniert wurde und konnten somit alle Details aus dem 17. Jahrhundert erhalten werden. Im Zuge der Restaurierung wurde das Objekt generalsaniert und konnte eine schöne, moderne und helle Wohn-/Büroeinheit mit rd. 100,10 m2 zzgl. separatem Abstellraum mit rd. 8,31 m2 geschaffen werden, sodass sich eine Gesamtfläche der verkaufsgegenständlichen Einheit von 108,41 m2 ergibt. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Ausstattung: helle und großzügig gestaltete Raumaufteilung großer Bürobereich Eingangsbereich Badezimmer mit WC Küche (unmöbliert) Abstellraum sep. Lagerraum generalsaniert Boden: Parkettboden Heizungsart: Fernwärme Aufteilung: Gang / Eingangsbereich 8,98 m2 Badezimmer 11,67 m² Küche (unmöbliert) 18,59 Abstellraum 5,58 m2 Büroflächen 55,28 m2 separater Abstellraum 8,31 m2 HINWEIS: Die Einrichtung der Bilder wurde generiert, die Büroflächen sind ohne Einrichtung und Küche zu mieten! Die Betriebskosten sind INKL. HEIZKOSTEN! 3BMM Kaution EA in Arbeit ! Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage: Diese Büroeinheit befindet sich im 2. OG eines historischen, teils denkmalgeschützten Zinshauses inmitten der zentralen und beliebten Fußgängerzone am Unteren Platz in St.Veit an der Glan. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was diese Einheit besonders attraktiv für urbane Käufer macht, die die Vorzüge einer historischen Stadt mit moderner Infrastruktur kombinieren möchten. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Provision: Wir bitten um Standortprüfung und dürfen der guten Ordnung halber festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% bzw 3 BMM + 20% MWSt. t.... [Mehr]
