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OKGewerbeobjekt mieten in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 74,6m² / 3 Zimmer
€ 10,05 / m²
#Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig
Sie träumen von Ihrem eigenen Salon oder Studio im Herzen von St.Veit an der Glan? Dann ist dieses charmante Geschäftslokal genau das Richtige für Sie! In zentraler, stark frequentierter Lage – direkt in der Fußgänger-Passage am Herzog-Bernhard-Platz – befindet sich dieser ehemalige Friseursalon mit großem Potenzial. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig, bieten Ihnen aber die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Alle Anschlüsse für Friseur- und Waschplätze sind bereits vorhanden, wodurch sich das Objekt ideal für Friseur, Pediküre, Kosmetik, Nagelstudio oder Beautysalon eignet. Mit etwas Liebe, Kreativität und Unterstützung kann hier ein modernes, einladendes Studio entstehen, das neue Kund*innen begeistert. Ein besonderes Plus: Die Eigentümer*innen zeigen sich bereit, sich an den Umbauarbeiten zu beteiligen, um gemeinsam ein stilvolles, ansprechendes Geschäftslokal zu schaffen. (nach Absprache) Durch die hohe Passantenfrequenz in der Passage und die zentrale Lage am Herzog-Bernhard-Platz profitieren Sie von bester Sichtbarkeit und laufender Kundschaft – eine ideale Basis für den erfolgreichen Start Ihres eigenen Unternehmens. Ihre Vorteile auf einen Blick: Top-Lage am Herzog-Bernhard-Platz in St.Veit an der Glan Bestehende Anschlüsse für Friseur- und Waschplätze Ideal für Friseur, Pediküre, Kosmetik oder Beautystudio Renovierungsbedürftig – Mitgestaltung ausdrücklich erwünscht Hohe Laufkundschaft durch Passage-Lage Großer Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen Lage: Das Geschäftslokal liegt direkt in der beliebten Fußgänger-Passage am Herzog-Bernhard-Platz, mitten im Zentrum von St.Veit an der Glan. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Cafés und Dienstleister – ein lebendiger Standort mit optimaler Sichtbarkeit und vielen Passanten. Beratung & Vermietung: Elisabeth Göllnitz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]lien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 74m² / 3 Zimmer
€ 12,70 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig
Sie träumen von Ihrem eigenen Salon oder Studio im Herzen von St.Veit an der Glan? Dann ist dieses charmante Geschäftslokal genau das Richtige für Sie! In zentraler, stark frequentierter Lage - direkt in der Fußgänger-Passage am Herzog-Bernhard-Platz - befindet sich dieser ehemalige Friseursalon mit großem Potenzial. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig , bieten Ihnen aber die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Alle Anschlüsse für Friseur- und Waschplätze sind bereits vorhanden, wodurch sich das Objekt ideal für Friseur, Pediküre, Kosmetik, Nagelstudio oder Beautysalon eignet. Mit etwas Liebe, Kreativität und Unterstützung kann hier ein modernes, einladendes Studio entstehen, das neue Kund*innen begeistert. Ein besonderes Plus: Die Eigentümer*innen zeigen sich bereit, sich an den Umbauarbeiten zu beteiligen , um gemeinsam ein stilvolles, ansprechendes Geschäftslokal zu schaffen. (nach Absprache) Durch die hohe Passantenfrequenz in der Passage und die zentrale Lage am Herzog-Bernhard-Platz profitieren Sie von bester Sichtbarkeit und laufender Kundschaft - eine ideale Basis für den erfolgreichen Start Ihres eigenen Unternehmens. Ihre Vorteile auf einen Blick: Top-Lage am Herzog-Bernhard-Platz in St.Veit an der Glan Bestehende Anschlüsse für Friseur- und Waschplätze Ideal für Friseur, Pediküre, Kosmetik oder Beautystudio Renovierungsbedürftig - Mitgestaltung ausdrücklich erwünscht Hohe Laufkundschaft durch Passage-Lage Großer Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen Lage: Das Geschäftslokal liegt direkt in der beliebten Fußgänger-Passage am Herzog-Bernhard-Platz , mitten im Zentrum von St.Veit an der Glan . In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Cafés und Dienstleister - ein lebendiger Standort mit optimaler Sichtbarkeit und vielen Passanten. Beratung & Vermietung: Elisabeth Göllnitz [Tel] [Email]bilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 130m² / 5 Zimmer
€ 2.765,72 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir können Ihnen um € 359.543, inkl. Mwst. ein schlüsselfertiges, 130 m² großes Haus inkl. Fundamentplatte auf Ihrem ebenen Grundstück errichten !!! Entweder mit Walmdach oder Pultdach !! Gebaut von einem Kärntner Baumeister mit Handwerkern aus Kärnten !!!! Fordern Sie die Bau-und Leistungsbeschreibung an unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]130 m² Wohnfläche mit Bodenplatte, L/W Wärmepumpe, mit Böden, Fliesen, Innentüren, Rollläden !!!! Fixpreisgarantie, Ziegelbau Auf Anfrage senden wir Ihnen die Grundrisse für die verschiedenen Haustypen und die BLB gerne zu Sie können uns aber auch Ihren Plan senden, wir erstellen Ihnen nach einem persönlichen Gespräch ein Angebot Wir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St.Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Landandere Lagen auf Anfrage Provisionsfrei Balkon, Terrasse mit Überdachung, Carport, Garage, Nebengebäude, Belagsfertig anstatt Schlüsselfertig - alles möglich Die Bilder sind teilweise mit Sonderausstattung, es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine Immobilie soll verkauft werden ? Gerne beraten und unterstützen wir Sie beim Verkauf und auch bei der Finanzierung Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9300 Sankt Veit
9300 Sankt Veit an der Glan / 75m² / 3 Zimmer
€ 2.506,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die Wohnung liegt in zentraler und gut erreichbarer Lage von St.Veit/ Glan. Das Objekt befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. Stock (ohne Lift). Die Wohnung ist aufgrund der guten Infrastrukturlage perfekt geeignet für eine junge Familie oder Pärchen die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Schulen, Supermärkte und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert und ist in einem TOP-Zustand. Ebenfalls zugehörig, ein großes Kellerabteil. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Zur Wohnung kann optional ein Carport in unmittelbarer Nähe dazu erworben werden. Raumaufteilung: • Vorraum • großer Wohnbereich • 2 Schlafzimmer • kl. Abstellbereich/ Nische im Vorraum • Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC • Küche mit kleinem Essbereich • Loggia (Ausrichtung nach Westen – Nachmittags-/Abendsonne) Beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich aktuell auf ca. € 400,-.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan
#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet
SEHR GUTE, ZENTRALE LAGE Die angebotenen Geschäftsflächen im Ausmaße von insgesamt 186 m² befinden sich in an der Ecke Postgasse und Kirchgasse. Diese beiden Gassen befinden sich im historischen Stadtkern der Stadt und verbinden einerseits den Bereich der Ossiacher Bundesstraße (Postamt, Mc Donalds, Fitness-Center Injoy) mit dem Hauptplatz der Stadt St.Veit an der Glan und stellen andererseits die Verbindung zum Herzog-Bernhard-Platz dar, wodurch sich eine hohe Frequenz ergibt. Unmittelbare Nachbarn sind ein gehobenes Damen-Bekleidungs-Geschäft (gegenüber), ein Cafe/Weinlokal ("Vipresso") sowie das traditionelle, vor kurzem komplett erneuerte Gasthaus "Hirter-Stube". Durch die Ansiedelung eines großen H&M-Geschäftes in unmittelbarer Nähe am Unteren Platz ist eine weitere Steigerung der Kundenfrequenz zu erwarten. WUNDERSCHÖN UND REPRÄSENTATIV Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine großzügige und hochwertig Geschäftsfläche zu nutzen! Es stehen die Türen für fast alle Branchen offen! Auch für Änderungen und Adaptierungen des Raumprogrammes ist der Vermieter gesprächsbereit! Die Räume sind aktuell in drei miteinander verbundenen Zonen eingeteilt: Sie betreten das Geschäft direkt an der Ecke der beiden oben angeführten Gassen und gelangen in einen annähernd quadratischen, hellen Verkaufsraum ( Zone 1 ) mit rund 43,61 m² Fläche. Alle nach Außen gerichteten Flächen sind verglast und somit zu 100 % als Auslage zur Produktpräsentation zu nutzen (5,35 und 4,75 Meter Länge). Weiter geht es in einen rund 74,30 m² großen Verkaufsbereich ( Zone 2 ), welcher von Außen weniger einsehbar ist als die Zone 1. Die hier zur Verfügung stehende Auslagenfront misst rund 3,30 Meter. Die Zone 3 erreichen Sie über eine elegante Treppe und befindet sich direkt über der Zone 2. Dieser Verkaufsraum misst rund 62,43 m² und ist der "intimste" der drei Zonen. Sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss befindet sich ein kleines Büro (jeweils mit Fenster). Ebenso befinden sich jeweils in jedem Geschoss zwei Umkleidekabinen. In unserer Fotoserie finden Sie Bilder von der ehemaligen Nutzung als Herren-Modegeschäft und Bilder ohne Einrichtung. HEIZUNG UND KLIMANALAGE Beheizt wird das Geschäft mit Fernwärme und, wenn gewünscht, auch mit einer elektrischen Fußbodenheizung (im Bereich des Marmorbodens, Zone 2). Um den Anforderungen eines modernen Geschäftslokals zu entsprechen wird an heißen Tagen mit einer modernen Klimaanlage gekühlt. MIETE, BETRIEBSKOSTEN, HEIZKOSTEN (monatliche Kosten) Der Vermieter ist bereit den Mietvertrag unbefristet abzuschließen. Aktuell fallen folgende monatliche Kosten für den Mieter an: Miete: € 1.488, netto zzgl. 20 % MwSt. (€ 8, pro m²) Betriebskosten: € 186,15 netto zzgl. 20 % MwSt. (Akonto) (€ 1, pro m²) Heizkosten: € 150, netto zzgl. 20 % MwSt. (Akonto) (€ 0,80 pro m²) KAUTION, PROVISION (Einmalkosten) Kaution: € 6.570, (drei Bruttomonatsmieten, ist zu hinterlegen) Vergebührung: € 1.313,39 (Vergebührung Mietvertrag) Provision: € 4.017,96 (2 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % MwSt.) ZUSAMMENFASSUNG Wenn Sie die Chance nutzen wollen, Ihre Waren und Produkte in einem hochwertigen, perfekt gelegenen Geschäftslokal in der St.Veiter Altstadt anzubieten, dann sollten Sie hier zuschlagen! Miet- und Nebenkosten sind fair und marktgerecht gestaltet! Machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie einfach an oder senden Sie uns ein Email! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Sollten Sie zur Verwirklichung dieses Projektes eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne beratend zur Seite! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das hier zur Miete anstehende Geschäftslokal befindet sich in der ehemaligen Herzogstadt St.Veit an der Glan an der Ecke Postgasse und Kirchgasse in einer Fußgängerzone. Diese Adresse liegt im historischen Stadtkern zwischen dem Postamt und dem Hauptplatz der Stadt und ist daher stark frequentiert. St.Veit an der Glan ist Bezirkshauptstadt, hat rund 15.000 Einwohner und liegt von der Landeshauptstadt Klagenfurt ca. 20 km entfernt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 426m² / 9 Zimmer
€ 10,05 / m²
#Büro #Terrasse
Im etablierten Industriepark St.Veit erwartet Sie ein helles und vielseitig nutzbares Bürohaus mit insgesamt 426 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Stockwerke. Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle und überzeugt durch flexible Raumkonzepte. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich sowie drei weitere Büroräume. Einer davon ist ein frei gestaltbares Großraumbüro, das unterschiedlichsten Anforderungen angepasst werden kann. Im Obergeschoss finden Sie eine Küche sowie vier Büros - auch hier ist eines davon ein großes, offen gestaltbares Büro, das flexibel nutzbar ist. Auf beiden Etagen stehen jeweils zwei moderne Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - Klassische Büronutzung oder Co-Working-Space - Praxis für Beratung, Therapie oder Gesundheit - Kreativ-Atelier, Studio oder Schulungsräume - Showroom oder Vertriebsbüro - Start-up-Zentrale oder Projektbüro Besondere Highlights: Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Meetings, Pausen oder kreatives Arbeiten im Freien. Beheizt wird das gesamte Gebäude energieeffizient mittels Wärmepumpe. Zum Büro gehören auch 9 Parkplätze. Die Betriebskosten werden gesondert bekannt gegeben Lage: Die zentrale Position im Industriepark St.Veit bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale wie auch überregionale Verkehrsnetz. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, umgeben von Unternehmen, Dienstleistern und wichtigen Einrichtungen. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 69,13m² / 3 Zimmer
€ 4.773,61 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Im Herzen der Stadt St.Veit an der Glan, direkt am "Unterer Platz 10" in St.Veit an der Glan, wartet diese Eigentumswohnung auf Sie. Das Haus wurde 2021 erstellt auf dem Gemäuer der alten Zeit! Das Stiegenhaus bildet diese Gemäuer teilweise noch ab. Der offene Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia ist das Herzstück dieser Immobilie. Zwei weitere Schlafräume wie auch ein Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC runden dieses Angebot ab! Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte ebenso separat erworben werden. Highlights im Überblick: Top-Lage: Direkt in der Fußgängerzone Moderne Wohnung mit idealem Schnitt Betriebskosten: netto EUR 109,25 zzgl. 20 % MwSt. (zzgl. HZG & Strom) Energieausweis HWB (B) 33 kWh/m²a, fGEE (A) 0,76Kaufpreis: EUR 330.000, zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1%Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 9300 Hörzendorf
9300 Hörzendorf / 1080m²
€ 102,78 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Schönes Baugrundstück mit unverbaubarem Ausblick direkt in Hörzendorf zu verkaufen! Ohne Bebauungsverpflichtung! • PROVISIONSFREI! Sie sparen sich € 3.996,- bzw. 3,6 % Vermittlungsgebühr vom Kaufpreis • BESTPREIS von € 103,-/m² im Vergleich zu € 145,-/m² und mehr für Grundstücke in näherer Umgebung Größe: 1.080 m² Kaufpreis: € 103,- pro m² Flächenwidmung: Bauland - Wohngebiet Bebauungsverpflichtung: Keine Durch die leicht geneigte Lage haben Sie einen tollen Blick auf Hörzendorf und Richtung St.Veit/Glan. Das Baugrundstück wird mit den Infrastrukturen Trinkwasser, Schmutzwasserkanal und Strom direkt am Grundstück aufgeschlossen. Das Grundstück ist bereits mit einer öffentlichen Zufahrtsstraße erschlossen. Leichte, nach Norden ausgerichtete, sonnige Hanglage. Etwas erhöhte Siedlungsrand- und Naturlage mit schönem Weitblick. Das Baugrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hörzendorfer-See sowie dem Muraunberg und Ulrichsberg. Ländlich, ruhig gelegen und dennoch die perfekte Infrastruktur und verkehrsmäßig total erschlossen. In nur 3 Autominuten erreichen Sie St.Veit/Glan, in 7 Minuten die Schnellstraße (B317) und in nur 10 Fahrminuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie die Nordumfahrung Klagenfurt - die Autobahnanschlüsse in Richtung Graz, Wien, Salzburg, Italien und Slowenien. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium (Tanzenberg) in weniger als 3 km Nähe bzw. in unter 5 Minuten erreichbar. In der Natur ausspannen, erholen oder sich aktiv bewegen - eine Vielzahl von Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe - perfekt zum Spazieren gehen, Wandern, Radfahren und vieles mehr. Nebenkosten bei Kauf: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis. • Grundbuchseintragung: 1,1 % vom Kaufpreis. • Vertragserrichtung: nach Vereinbarung, sehr günstige Konditionen. • PROVISIONSFREI! Sie sparen sich 3,6 % vom Kaufpreis (€ 3.996,-) gegenüber herkömmlichen Angeboten. Für Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Werkstatt kaufen in 9300 St. Veit
€ 1.250.000,-
9300 St. Veit an der Glan / 1000m² / 10 Zimmer
€ 1.250,- / m²
#Büro #Werkstatt
Die ehemalige Werkstatt in St.Veit an der Glan bietet mit ihren 10 Zimmern auf 1000 m² Wohnfläche und 8700 m² Grundstücksfläche zahlreiche Möglichkeiten. Mit ca. 100 befestigten Stellplätzen, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und der Top-Lage eignet sich die Immobilie perfekt für Gewerbezwecke. Der sehr gute Zustand und das große Grundstück machen diese Werkstatt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ehemalige Werkstatt mit großen Büroräumen und vielen Möglichkeiten - ca. 100 befestigte Stellplätze - vielseitig einsetzbar - sehr großes Grundstück - alles Bauland (Gewerbe) - sehr gute Lage - sehr guter Zustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at Die ehemalige Werkstatt in St.Veit an der Glan bietet mit ihren 10 Zimmern auf 1000 m² Wohnfläche und 8700 m² Grundstücksfläche zahlreiche Möglichkeiten. Mit ca. 100 befestigten Stellplätzen, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und der Top-Lage eignet sich die Immobilie perfekt für Gewerbezwecke. Der sehr gute Zustand und das große Grundstück machen diese Werkstatt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ehemalige Werkstatt mit großen Büroräumen und vielen Möglichkeiten - ca. 100 befestigte Stellplätze - vielseitig einsetzbar - sehr großes Grundstück - alles Bauland (Gewerbe) - sehr gute Lage - sehr guter Zustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 410m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Außerordentliche Kaufmöglichkeit Es freut uns, Ihnen diese spezielle Liegenschaft in der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan anbieten zu dürfen! Die 1.373 m² große Liegenschaft umfasst ein Haupt-Wohnhaus, ein zweites Wohnhaus mit darunter gelegenen Garagen sowie einen Geschäftstrakt, der aktuell vermietet ist. Eingebettet zwischen diesen Gebäuden liegt ein wunderschöner, rund 800 m² großer Garten samt Swimmingpool. Die Liegenschaft befindet sich rund 1 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan entfernt. Der Hauptbahnhof St.Veit an der Glan liegt rund 500 Meter entfernt (Bahn- und Busanbindung). Infrastrukturelle Einrichtungen aus dem Betreuungs- und Bildungsbereich sind ebenso wie Freizeiteinrichtungen und Nahversorgungsbetriebe unmittelbar erreichbar. Die Gebäude Das Wohnhaus Bahnhofstraße 34 wurde im Jahre 1957 fertiggestellt. Die Fassade und die Fenster wurden 1980 erneuert, Dachstuhl und Dacheindeckung 1998. Es wurde in Massivbauweise errichtet (gebranntes Ziegelmauerwerk), verfügt über ein Walmdach mit ca. 40 Grad Neigung, die Außenwände sind mit 5 cm starken VWS-Platten versehen. Die darin vorhandenen Wohnflächen: Erdgeschoss 90 m², Obergeschoss 90 m², Dachgeschoss 45 m², Zubau Zwischengebäude rund 45 m² - somit insgesamt rund 270 m²Das Haus Dr.-Jakob-Kobalter-Straße Nr. 2 wurde in den Jahren 1957 (Keller und Erdgeschoß), 1969 (Aufstockung) und 1983 (Fenster-Erneuerung) errichtet. Die darin vorhandenen Wohnflächen: Obergeschoss 87 m², Dachgeschoss 52 m² - somit insgesamt rund 140 m²Der Geschäftszubau (derzeit vermietet) wurde im Jahre 1973 errichtet, im Jahre 2008 wurde das Flachdach saniert. - Fläche rund 130 m²Die Außenanlage bzw. der Garten umfasst: Einfriedungs- und Toranlagen mit Müllbox, Sprechanlage, einer rund 40 m² großen Terrasse, Swimming-Pool 8 x 4 m aus Stahlbeton mit Folienauskleidung einschließlich Filteranlage und sonstigem Zubehör, Gartenanlage mir Flächen und Wegen aus Waschbetonplatten, Beete-Einfassungen, Sträuchern, Bäumen und sonstigen Bepflanzungen. - Fläche rund 900 m²Die vorhandenen Lagerräume, Garagen und die Unterkellerung ergeben eine Gesamtfläche von rund 360 m². Mehrfachnutzung möglich Aufgrund der gegebenen Widmungs-Situation sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten gegeben: Eigennutzung - Vermietung und Verpachtung - Gewerbliche Nutzung - etc. Nicht zu vergessen ist, dass der Geschäftszubau aktuell vermietet ist und Sie als Käufer diesen Mietvertrag inklusive entsprechenden Mieteinnahmen übernehmen! Preisgestaltung: Der Verkäufer und wir freuen uns auf ein Kaufangebot, welches Sie uns nach eingehender Besichtigung unterbreiten. Maklergebühr: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzliche Mehrwertsteuer MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit/Glan / 320m² / 12 Zimmer
€ 2.781,25 / m²
#Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit
Am Ende einer Sackgasse, in schöner Hanglage wartet eine Villa aus dem Jahre 1904 (erbaut 1902 bis 1904, Bauherr Hr. Rittmeister von Elbl) auf neue Bewohner. Das besondere Wohnjuwel stammt aus einer längst vergangenen Epoche, ist mit zeitloser, eleganter Architektur ausgestattet und bietet hohe, große Räume, alte Parkettböden, Kastentüren, sowie ein großzügiges Stiegenhaus. Tiefparterre, Erdgeschoss und der 1. Stock bieten ca. 320 m² Wohnnutzflächen, zusätzlich gibt es Dachboden und Kellerräume. Die gesamte Nutzfläche beträgt knapp 500 m². Das Gebäude hat interessante und gut durchdachte Grundrisse, ganz ideal für eine große, oder auch zwei Familien. Die perfekte Lage bietet einen wunderbaren Blick über die Dächer der Stadt St.Veit nach Taggenbrunn, über Hochosterwitz bis zum Magdalensberg und ins Glantal, mit Sonne von früh bis spät. Übrigens beträgt das Solarpotential auf dieser Liegenschaft bis zu 1.500 Kwh/m² und Jahr! Das Grundstück hat eine Fläche von 1.817 m² (lt. Kataster) und ist über öffentliche Straßen aufgeschlossen. Im Nordwesten befindet sich eine massiv errichtete Doppelgarage mit einer verbauten Fläche von rd. 50 m². Die Liegenschaft samt seinem historischen Bauwerk ist in die Jahre gekommen und sollte von seinen zukünftigen Bewohnern in die Gegenwart übergeführt werden um in neuem Glanz zu erstrahlen - mit ganz viel Möglichkeiten für ihre Wohn- und Nutzprojekte. Bei Kaufinteresse bitten wir um ein Email: [Email], oder Sie rufen gleich an: [Tel], Hr. Ebner... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 145,92m² / 8 Zimmer
€ 2.672,70 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
*** Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in St.Veit *** Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Sankt Veit an der Glan und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum, der sowohl als komfortables Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ermöglicht ein besonders flexibles Wohnen, wodurch sich das Haus ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine getrennte Nutzung der Stockwerke eignet. Im Erdgeschoss finden sich neben zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speis und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche. Durch ein helles Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Liegenschaft. Hier finden sich wieder drei Zimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein vorhandener Pumpenschacht sorgt für Sicherheit bei ansteigendem Grundwasserspiegel. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fernwärmeheizung, ergänzt durch eine zentrale Holzheizung, die für zusätzliche Unabhängigkeit und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Im Jahr 1996 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach saniert sowie Maßnahmen zur Wärmedämmung umgesetzt, wodurch der Wohnkomfort deutlich verbessert wurde. Auch das Außenareal überzeugt: Der großzügige Garten mit Baumbestand schafft eine grüne Rückzugsoase und bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien. Eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie komfortables Parken direkt am Haus. Dieses Haus vereint solide Bauqualität, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Sankt Veit und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Potenzial. Lage: Diese Liegenschaft besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt. Auch ein Einkaufszentrum, Bank mit Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für ein komfortables und vernetztes Leben in Kärnten. Im Herzen Kärntens gelegen, vereint die Herzogstadt St.Veit an der Glan historischen Charme mit der Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandortes. Als Bezirkshauptstadt ist sie stolze Heimat für rund 12.300 Einwohner und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
