Suchergebnisse für "baugrund in pühret 4800"

#Balkon

Im 7. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses wartet diese kleine, aber ausgesprochen clevere Eigentumswohnung auf neue Bewohner! Mit 48,79 m² ist sie kompakt – aber genau richtig geschnitten, damit jeder Quadratmeter zählt. Älter? Ja. Aber super funktionell, absolut alltagstauglich und mit ein bisschen Liebe schnell richtig stylisch. Die ostseitige Ausrichtung sorgt für helles Morgenlicht, frische Energie und einen herrlichen Start in den Tag. Der Lift macht das Ganze quasi barrierefrei, die Allgemeinparkplätze rund ums Haus sind zahlreich vorhanden – entspanntes Wohnen ohne Parkplatzsuche garantiert. Ob Singles, Pendler, Anleger oder jemand, der einfach unkompliziert wohnen will: Diese Wohnung passt zu vielen Lebensmodellen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sie sich zur richtig gemütlichen Wohlfühl-Oase verwandeln – perfekt als Starterwohnung oder renditestarke Anlage. On top gibt’s sogar einen kleinen, feinen Gemeinschaftsbalkon, der sich super nutzen lässt – für einen kurzen Plausch mit den Nachbarn, einen Kaffee an der frischen Luft oder einfach als Bonus-Outdoor-Spot. Fazit: Ein Wohn-Schmuckstück mit Potenzial, toller Aussicht und solidem Grundriss. Klein, praktisch, leistbar – und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause über den Dächern von Attnang-Puchheim! Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Auf rund 80 m² Wohnfläche (insgesamt ca. 105 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Platz, Komfort und modernem Wohnambiente. Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und der besondere Charme dieser Wohnung machen sie ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Personen, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Ein absolutes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine gute Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die riesige Südwest-Terrasse, die mit ihrer Größe perfekt für Grillabende, Sonnenstunden oder die Aufstellung eines Whirlpools geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, im Obergeschoss ein weiteres WC ? ideal für den Alltag. Zudem wurde im Obergeschoss hinter der Treppe ein praktischer Arbeitsbereich/Büroplatz integriert, der sich bestens für Home-Office eignet. Die moderne Einbauküche und der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung ein zeitloses Erscheinungsbild. Die Wohnung ist sehr gepflegt, verfügt über einen großen Rücklagentopf und überzeugt mit einem geringen Instandhaltungsaufwand. Ein Carport-Stellplatz rundet das attraktive Angebot noch zusätzlich ab. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung. Diese Wohnung befindet sich in Attnang. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentral gelegene Position aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur einen kurzen Spaziergang von 50 Metern entfernt. Für junge Familien bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: Eine Volksschule ist bequem in nur 250 Metern erreichbar, während ein Kindergarten in knapp unter 4 Km Entfernung liegt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einer Reichweite von etwa 3,75 Kilometern, wodurch das Einkaufen leicht und bequem zu organisieren ist. Für diejenigen, die regelmäßig pendeln, bietet die nahegelegene Autobahn, die rund 6,17 Kilometer entfernt liegt, eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Höhere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Hauptschule in ca. 8,11 Kilometern und einem Gymnasium in etwa 12,65 Kilometern Entfernung. Diese exzellente Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer optimalen Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und infrastrukturellen Einrichtungen und bietet somit die perfekte Umgebung für Familien und Berufstätige. Highlights: Beheizter Wintergarten Zwei Etagen mit sehr guter Raumaufteilung Büro-/Arbeitsbereich im Obergeschoss Zwei WCs (EG und OG) Sehr gepflegter, sauberer Gesamtzustand Riesige Südwest-Terrasse (ideal für Grillen, Whirlpool etc.) Moderner Parkettboden und hochwertige Einbauküche 1 Carport-Stellplatz Großzügiger Rücklagentopf Ab sofort beziehbar Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Attnang-Puchheim entstehen drei hochwertige Reihenhäuser, die modernes Wohnen mit hohem Freizeitwert verbinden. Die Neubauten überzeugen durch klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Jedes der Häuser verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse sowie einen großzügigen Pool (ca. 6 x 3 Meter) – perfekt für entspannte Stunden in den warmen Monaten. Objektdetails TOP 2 (mittleres Haus) Baujahr: 2025 Wohnfläche: ca. 128 m² Gartenfläche: ca. 28 m² Terrasse: ca. 23m² Kaufpreis belagsfertig: € 420.000,- Kaufpreis schlüsselfertig: € 495.000,- Raumaufteilung: 4 Zimmer – offener Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Stellplätze direkt vor dem Haus Ausstattungshighlights: Großzügige, offene Wohnkonzepte mit lichtdurchfluteten Räumen Hochwertige Parkett- und Fliesenböden (bei schlüsselfertiger Variante) Stilvolle Sanitärausstattung im Bad (bei schlüsselfertiger Variante) Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Terrasse als Erweiterung des Wohnbereichs in den Garten Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Attnang-Puchheim entstehen drei hochwertige Reihenhäuser, die modernes Wohnen mit hohem Freizeitwert verbinden. Die Neubauten überzeugen durch klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Jedes der Häuser verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse sowie einen großzügigen Pool (ca. 6 x 3 Meter) – perfekt für entspannte Stunden in den warmen Monaten. Objektdetails TOP 1 Baujahr: 2025 Wohnfläche: ca. 153 m² Gartenfläche: ca. 170 m² Terrasse: ca. 27 m² Kaufpreis belagsfertig: € 495.000,- Kaufpreis schlüsselfertig: € 550.000,- Objektdetails TOP 3 Baujahr: 2025 Wohnfläche: ca. 153 m² Gartenfläche: ca. 117 m² Terrasse: ca. 27 m² Kaufpreis belagsfertig: € 495.000,- Kaufpreis schlüsselfertig: € 550.000,- Raumaufteilung: 4 Zimmer – offener Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Stellplätze direkt vor dem Haus Ausstattungshighlights: Großzügige, offene Wohnkonzepte mit lichtdurchfluteten Räumen Hochwertige Parkett- und Fliesenböden (bei schlüsselfertiger Variante) Stilvolle Sanitärausstattung im Bad (bei schlüsselfertiger Variante) Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Terrasse als Erweiterung des Wohnbereichs in den Garten Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Interessantes Investment Diese großzügige und sanierungsbedürftige ca. 125 m² Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine individuelle Raumaufteilung bevorzugen. Die Wohnung benötigt eine grundlegende Renovierung, einschließlich Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbelägen sowie Wandanstrichen. Nach der Sanierung bietet sie ein attraktives Wohnumfeld in einer beliebten Lage. Folgende Highlights erwarten Sie: • helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² • großzügige Terrasse mit ca. 42 m² • durch Sanierungsmaßnahmen kann die Wohnung nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch energetisch modernisiert werden. • zentral in Attnang-Puchheim, Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten • ideal für Investoren oder Eigennutzer • XXL-Kellerabteil Attnang- Puchheim: ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt im Hausruckviertel und zählt etwa 9.000 Einwohner. Die Stadt ist vor allem bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Westbahn und die Salzkammergutbahn aufeinandertreffen. Der Bahnhof Attnang-Puchheim ist einer der bedeutendsten Bahnhöfe Österreichs und verbindet die Region mit Städten wie Wien, Linz und Salzburg. Ein kulturelles Highlight der Stadt ist das Schloss Puchheim, in dem auch die Puchheimer Pfarrkirche zu finden ist. Das Schloss beherbergt zudem das Museum der Pfarre und eine beeindruckende Freskenausstattung. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die moderne Pfarrkirche Heiliger Geist und diverse Veranstaltungen wie das jährliche Stadtfest. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Neue Doppelhaushälfte am malerischen Stadtrand von Attnang-Puchheim. Diese zeitgemäße Immobilie, welche im Jahr 2025 erbaut und als Erstbezug bereitgestellt wird, bietet Ihnen eine beeindruckende Aussicht ins Grüne und entspricht hohem Wohnstandard. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m², verteilt auf sechs lichtdurchflutete Räume, stellt dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie zur Verfügung. Der großzügig gestaltete Wohn-Essraum bietet auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Die fünf (Schlaf) zimmer gewährleisten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgt für Entspannung und Wohlbehagen. Die Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine qualitativ hochwertige Massivbauweise. Zu den besonderen Merkmalen des Hauses zählen die Fußbodenheizung, die mittels einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird, die sonnige Terrasse und der geräumige, eigene Garten zum Entspannen und Feiern im Freien. Ein geschützter Balkon im zweiten Obergeschoss, der von beiden benachbarten Räumen aus zugänglich ist, ermöglicht zudem viel Privatsphäre und einen Panoramablick, der bis zu den Bergen reicht. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und perfekte Sonne aus, ideal für jene, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Nähe zur Natur schätzen. Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert und komplettiert somit dieses exklusive Angebot. Die schlüsselfertige Übergabe des Hauses ist ab 2026 jederzeit möglich. HIGHLIGHTS • Wohnen über 3 Etagen mit toller Weitsicht vom DG • moderne Technik: Fußbodenheizung, Wärmepumpe • sehr schöne Ausstattung mit hochwertigen Böden und Fliesen • sonnige und ruhige Lage im Grünen • tolle Terrasse mit 19,5 m² und großer Eigengarten • Garage ist im Kaufpreis inkludiert -Landesförderung EUR 95.000,- + EUR 15.000,- / Kind... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Charmante 2.-Stock-Wohnung mit Terrasse – klein, fein & besonders! Am Stadtrand von Attnang-Puchheim, Richtung Moosham, wartet diese liebevoll möblierte Wohnung in einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage auf ihre neuen Besitzer&innen. Die Lage ist angenehm ruhig und grün – ideal für alle, die es entspannt, aber dennoch gut angebunden mögen. Die Wohnung selbst ist einfach gehalten, aber mit einem ganz eigenen Charme: Vom außergewöhnlichen Außenstiegen-/Laubenaufgang gelangt man direkt hinein in ein kompaktes, gut geschnittenes Zuhause, das durch seine vorhandene Möblierung und die helle Atmosphäre punktet. Ein echtes Highlight ist die schöne Terrasse auf der West-Rückseite – perfekt für Morgenkaffee, Feierabendluft oder einfach ein bisschen Ruhe im Freien. Leider ist bei der Wohnung kein eigener Stellplatz vorhanden. Durch ihre Größe und Struktur eignet sich die Wohnung nicht nur ideal zum Selbstbewohnen, sondern auch hervorragend als Anlegerwohnung. Klein, fein und voller Wohlfühlpotenzial – vielleicht schon bald genau *ihre* neue Wohnung! Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Folgende Highlights erwarten Sie: • 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften • traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen • ca. 128 m² Wohnfläche • Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse • Vorsehung für Raffstores oder Rollläden • Fertigteilgarage • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur • Ziegelmassivbauweise • Fixpreis • günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich AKTION BIS ENDE OKTOBER 2025: Eine Fertigteilgarage im Kaufpreis enthalten. Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Kauf angeboten wird ein gediegenes Wohnhaus, gelegen in zentrumsnaher und ruhiger Aussichtslage von Attnang-Puchheim. Diese bemerkenswerte Liegenschaft wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Grundstücksfläche von 654 m² großzügigen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine 2. Wohnheinheit mit ca. 80 m² liegt im 1. OG und mit 2 Räumen im DG. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 276 m² (plus Einliegerwohnung mit ca. 80 m²) und besticht durch außergewöhnlich große und lichtdurchflutete Räume: Wohnzimmer (ca. 46 m²) und ein angrenzendes Esszimmer (ca. 32 m²). Eine prächtige Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein sonniger Balkon und eine großzügige Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m² befinden – ideal, um die herrliche Aussicht in die umliegende Berglandschaft zu genießen. Mit insgesamt sieben Zimmern, einer großen Diele und einem zeitgemäßen Badezimmer inklusive barrierefreier Dusche, bietet diese Wohnung alles für ein herrschaftliches Wohnerlebnis. Die zweite Wohneinheit, welche über einen separaten Eingang verfügt, misst ca. 80 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nebenflächen: Ein voll unterkellerter Bereich mit ca. 141 m² Nutzfläche, Garage mit etwa 26 m² sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Der schöne Garten mit Terrasse ist südlich ausgerichtet, vom Wohnraum und der Diele zu begehen und wird durch einen kleinen Gartenteich ergänzt. Im Jahr 1995 (ca.) wurden die Fenster getauscht (bis auf das große Wohnzimmerfenster), es wurde eine Wärmedämmung mit neuer Fassade aufgebracht und das Dach wurde ebenfalls erneuert. Teile der Außenfassade bestechen durch dekorative Steinverkleidungen. Diese einzigartige Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden – sei es als großzügiges Heim für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Haus mit solch herrschaftlichem Flair zu erwerben. Flächenaufstellung: Wohnhaus über 2 Etagen mit ca. 276 m² Wfl. (7 Zimmer + Wohnküche) extra Wohnung im 1.und 2. OG mit ca. 80 m² Wfl. (2 Zimmer + Wohnküche) Garagen mit ca. 26 m² Terrasse im EG ca. 20 m² Balkon und Terrasse im OG ca. 35 m² Keller ca. 141 m² Nfl. Gesamt verfügt diese Liegenschaft über eine Wohnnutzfläche von ca. 523 m²... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Schöne, große Eigentumswohnung für Jung bis Junggebliebene, für Singles oder Paare - mit praktikabler Raumaufteilung, Fenster mit Rollläden, Loggia mit Aussicht, usw.. ganz in der Nähe zum Spitzberg, einem Naherholungsgebiet mit Freibad, Sauna, Fußballplatz, Baseballplatz, Fitnessstudio, Tennishalle und vielem mehr. Über einen Gehweg gelangen Sie in nur wenigen Minuten dorthin und können somit zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen. Die Highlights zusammengefasst: praktikable Raumaufteilung Rollläden an den Fenstern große Loggia mit Aussicht Dass sich diese Wohnung mit wenigen Handgriffen in eine moderne Wohnfühloase verwandeln kann, sehen Sie auf den KI unterstützen Bildern. Kellerabteil Nähe Naherholungsgebiet Spitzberg Kindergärten, Schulen bzw. die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit diversen höheren Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar Errichtet wurde die Gesamtanlage im Jahr 1979; 2013 wurde die Fassade renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegtem und ordentlichem Zustand - die Wohnung selbst ist in einem sehr gepflegtem und gutem Zustand und über einen Lift leicht erreichbar. Die ca. 87,37 m² teilen sich auf in einen Flur mit Garderobe, WC getrennt vom Bad, Badezimmer mit Fenster, Küche mit Essplatz inkl. diversen Geräten, Wohnzimmer mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Loggia und ein angenehm großes Schlafzimmer. Ein Kellerabteil und ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und verschaffen Sie sich einen Eindruck - ich freue mich, Ihnen diese charmante, leistbare Wohnung zeigen zu dürfen und stehe für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung. ? Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als? KI-gestützte Visualisierung? gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.? Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informatio... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Objekt besticht durch seine Klarheit in der Raumaufteilung, der zeitgemäßen Raumhöhe von ca. 2.60 m und dem ebenerdigen schönen eingezäunten Garten. Erdgeschoß: Durch den Windfang und kleinen Vorraum gelangt man in die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten. Es befindet sich noch ein Badezimmer und ein WC im Erdgeschoss. Der 1. Stock beinhaltet 3 geräumige Zimmer und einen südostseitigen Balkon. Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über einen Party- oder Hobbyraum, einen geräumigen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC. Fakten • ca. 120 m² Wohnfläche • Heizung: Einzelöfen mit Holz, Öl und Elektro • Böden: Wohnräume - Holzböden. Vorraum, Bad: Fliesenböden • Fenster: Im Erdgeschoss Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden • Zimmer: 5 • Stellplatz • Garage • Sanierungsbedürftig • Kaltdach Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehem wir gerne zur Verfügung. Walter Hauser Hauser Immobilien Tel. [Telefonnummer entfernt] Objekt H191... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen #ruhig

Exklusives Wohnen am Fluss – 40 neue Bauparzellen an der Ager Wo einst ein Betriebsbaugebiet war, entsteht jetzt ein neues Wohngebiet mit Charme und Lebensqualität. Direkt an der idyllischen Ager gelegen, stehen Ihnen nun 40 attraktive Bauparzellen von 664m² - 1.136m² zur Verfügung. Die Parzellen befinden sich in ruhiger Lage und bieten damit ein naturnahes Wohnumfeld. Durch die Parzellierung ist eine klare Strukturierung des Baugebiets gewährleistet. Die Erschließung wurde sorgfältig geplant, sodass die Bauplätze bestens auf die Bebauung vorbereitet sind. Widmung: Bauland mit Bauverpflichtung binnen 7 Jahren (Umwidmung ist noch im Laufen) Kaufpreis: je nach Grundstück von € 150,- bis € 180,-/m²provisionsfrei! Anschlussgebühren (bis 150m² bebaute Fläche): Kanal € 4.295,00 ,- und Wasser € 2.575,00 / Stromanschluss Netz OÖ (€ 3.818,-) Bebauungsrichtlinien: GFZ: max. 0,45; max. 2 Vollgeschoße + Dachraum; max. 2 Wohneinheiten / Bauplatz Baubeginn ab Frühjahr 2026 möglich Hochwasserschutz: Das Grundstück befindet sich in einem durch modernste Maßnahmen hochwassergesicherten Bereich. Die kürzlich fertiggestellten Hochwasserschutzanlagen bieten dauerhaften Schutz und gewährleisten eine sichere Nutzung auch bei Extremwetterereignissen. Die Grundstücke sind ideal für die ganze Familie - die Marktgemeinde Regau bietet neben einem angenehmen Wohnklima auch eine intakte Infrastruktur: Das Ortszentrum, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Sportanlagen, Bank, Arzt, Vereine und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Vorteile auf einen Blick: Ruhe & Natur: Genießen Sie die entspannte Lage am Fluss, fernab von Hektik und Lärm Wohnen im Grünen: Umgeben von Natur – und doch mit bester Anbindung ans Umland Individuelle Gestaltung: Jede Parzelle bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu realisieren Zukunftsorientiert: Ein modernes Wohngebiet, das aus einem ehemaligen Betriebsbaugebiet entwickelt wurde – nachhaltig geplant und optimal erschlossen Zentrumsnah: die Gemeinden Regau und Attnang-Puchheim bieten eine intakte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: in nur wenigen Schritten gelangt man von der nahegelegenen Zughaltestelle Wankham mit Direktverbindungen nach Wels oder Salzburg. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]