Suchergebnisse für "baugrund in hollenstein ybbs"

#Garconniere #möbliert

• Appartement mit Donaublick in zentraler Lage in Ybbs• saniertes Wohnhaus im 1 Stock• Kofferpacken und einziehen• Möbliertes Apartment mit eigener Dusche / W/C• Küchenzeile in jedem Appartement ( Herdplatten, Kühlschrank, Schränke,.)• Möbliert mit Bett, Schrank, Tisch samt Stühlen, Kleiderschrank• Miete all inklusive ( Miete, Betriebskosten, Strom, Heizung, Möblierung, Kabel TV,...)• Kaution: € 1260.-• Ideale Arbeiterunterkünfte, Startwohnung für junge Leute, Betriebswohnungen für Mitarbeiter, Schüler,..• Fahrradraum,• Parkplätze in näherer Umgebung• Bezug ab 1. September 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Einfamilienwohnhaus in belagsfertiger Ausführung vorstellen zu dürfen. Dieses Haus ist Teil der exklusiven Hofwohnhausanlage Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern (Top 8 ist bereits verkauft) und 7 Reihenhauseinheiten besteht. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Gegen einen Aufpreis von € 30.000,00 kann dieses Haus auch in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Küchenmöblierung) erworben werden. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Luftwärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine eigene SAT-TV-Anlage, sowie eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze (Carport) zur Verfügung. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau. Selbstverständlich können Sie nach Erwerb dieses Hauses noch um ein günstiges Wohnbauförderungsdarlehen beim Land NÖ ansuchen. Ein kompetenter Finanzierungsberater der Sparkasse Amstetten AG unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier sehen Sie einen 360° Rundgang des in der Zwischenzeit schlüsselfertigen Reihenhauses Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832access Key=6797 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Ein-Zweifamilienwohnhaus in toller Aussichtslage in Ybbs• Grundfläche ca. 1061 m2• Widmung: Bauland-Wohngebiet• 2 getrennte Wohneinheiten vorhanden, Zusammenlegung wäre möglich• Zufahrt auch von Kirlstraße möglich mit Stellplätzen auf Eigengrund diese sind provisorisch angelegt• Erdgeschoß: Wohnung mit ca. 74 m² älterer gepflegter Bestand Vorraum, Bad mit Dusche Wanne und WM, WC, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und 2 Zimmer, Abgang in den Keller - derzeit unbenutzt.• Raumaufteilung OG ( Eingangsbereich -Treppe ins OG, offener großzügiger Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 kleines Kinderzimmer, große offene Wohn-Essküche mit gigantischer Aussicht über die Stadt Ybbs, herrlicher Donaublick, Zugang zum ca. 8 m² verglasten Wintergarten• Obergeschoß mit ca. 86 m² Wfl. plus Wintergarten mit herrlicher Aussicht ca. 8 m² und Balkon mit ca. 5 m²• Generalsanierung im OG 2017 - Fußbodenheizung wurde installiert neue moderne offene Raumaufteilung• Böden, Bad, Fliesen, Wände und Decken wurden im OG saniert• Elektro Installationen im OG erneuert im EG Bestand und Sicherungskasten Altbestand• Fenster im OG ca. 2014 großteils erneuert im EG doppelt verglaste Kunststofffenster aber älter• Eingangstüren 2017 neu• Ortskanal und Ortswasser angeschlossen• Massivbauweise Aufstockung mit Ytong laut Bauakt ca.1969• PV Anlage mit ca.10 k WP mit Fronius Wechselrichter wurde 2024 selbst installiert - keine Einspeisung• 2025 wurde für den Garten-Terrasse eine neue Küchenzeile eingebaut sowie ein WC und eine neue Dusche im EG• Dach Welleneternit von Aufstockung ca. 1970• Decke am Dachgeschoß mit 20 cm Isolierung und Trittfesten Platten ausgelegt• Fassade Nord und Westseite mit ca. 5 cm Isolierung hinter Eternitfassade laut Eigentümer• Benützungsbewilligung von 1974• Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola plus 300 Typ VW3 aus 2003• 2 Garagen mit Zufahrt von Reiteringer Straße und mit el. Rolltor Ursprung 1963• Garage laut Bauakt Fertigstellung mit Bescheid von 1981• teilweise neu errichte Stiegen führen von den Garagen zum Haus• Garten mit Platz für Pool, Gerätehütte• Terrasse mit Pergola, Grillplatz uvm...• Energiekennzahl: E HWB 165, fGEE 2,09 D• Übergabe bestandsfrei 3 Monate ab Kaufvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert

Jetzt 1 Monate Mietfrei - Sie zahlen nur die Ihren Strom, Heizung und individuellen Wasserverbrauch. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#hell

Zur Vermietung gelangt eine charmante und lichtdurchflutete Wohnung in 3370 Ybbs an der Donau. Die hier angebotene Wohnung eröffnet auf ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Platz zum Wohlfühlen. Dieses Wohnjuwel gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche Wohnzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer Separate Toilette Abstellraum Die Liegenschaft besticht mit einer ausgezeichneten Lage und Infrastruktur. Innerhalb weniger Minuten können alle Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle erreicht werden. Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese Wohnung mit 82,57 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. UG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum Miete - 673 Finanzierungsbeitrag - 2.900 Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 175,90 kWh/m²a, fGEE 2,23. Die BK sind in der Miete inkludiert. Den Wohnungen sind ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner), Gemeinschaftsgarten vorhanden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Werden Sie Mieter in unserer Wohnhausanlage in Ybbs, Gregor-Josef-Werner-Straße 5a und 5b. Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 26,20 bzw. 26,40 kWh/m2a, f Gee 0,64. Ausstattung: Es werden 16 Wohnungen in der Größe von rd. 75m2 (3-Zimmer-Wohnung) und 87m2 (4-Zimmer-Wohnung) Wohnfläche errichtet. Alle Wohnungen haben einen Balkon bzw. haben die EG-Wohnungen eine Terrasse. Beide Häuser verfügen über eine Liftanlage. Gemeinschafts-SAT-Anlage, Telefon u. Glasfaseranschluss in jeder Wohnung, Photovoltaikanlage, Leerverrohrung für Nachrüstung E-Ladestationen Zentralschlüsselanlage, Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine u. Wäschetrockner, KFZ-Abstellplatz Biomassezentralheizung mit Wärmemengenzähler für jede Wohnung, Warmwasser: zentrale Aufbereitung Außenliegender Sonnenschutz an sämtlichen Wohnungsfenstern Keramische Bodenverfliesung in Bad und WC, alle übrigen Räume werden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet Keramische Wandverfliesung, Höhe ca. 2m im Bad Die Wände sind in hellen Farben (einfärbig) gemalt Türen: Wohnungseingang RC3-Sicherheitstür, Innentüren: furnierte Türblätter und Zargen (Küche und Wohnzimmer: ev. Glasausschnitt) Lüftung: Nachlaufsteuerung Ventilator Bad u. WC, Zuluftelemente bei Fenster Preisbeispiel für 5a/Top 2 EG: Wohnfläche: 87,31m2 + Terrasse Finanzierungsbeispiel: 3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis - 2.530 (Alleinverdiener, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag nur - 7.950 Miete von - 580 bis - 893 inkl. Betriebskosten und Parkplatz (ohne Strom, Heizung) Keine Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": - 515 bei "Wohnungsgröße": 87,31m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum einsetzen Preisbeispiel für 5b/Top 7 2.OG - Wohnfläche 74,65m2 + Balkon Finanzierungsbeispiel: 3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis - 2.260 (Alleinverdiener, 2 Kinder, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag nur - 6.790 Miete von - 428 bis - 728 inkl. Betriebskosten und Parkplatz (ohne Strom, Heizung) KEINE Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": - 409 bei "Wohnungsgröße": 74,65m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung mit 82,57 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. UG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum Miete € 673 Finanzierungsbeitrag € 2.900 Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 175,90 kWh/m²a, fGEE 2,23. Die BK sind in der Miete inkludiert. Den Wohnungen sind ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner), Gemeinschaftsgarten vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

• Wohnungen wurden in Niedrigstenergiebauweise errichtet• AKTION: 1. MONAT mietfrei!!!• Wohnungsangaben für Top 8 mit 77,97 m² Wohnfläche• Bodenbelag bereits neu verlegt!• Miete inkl. BK € 907.-• Finanzierungsbeitrag pro Wohnung nur € 4990.- -höhere Anzahlung möglich - dadurch würde sich die Miete verringern• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung• Heizung: Fernwärme mittel Radiatoren• Kunststofffenster m. 3 fach Wärmeschutzisolierverglasung• jede Wohnung mit Balkon - Terrasse oder Loggia ausgestattet• el. Außenbeschattung• furnierte Holztürblätter in Buchenoptik• Digitale Sat Anlag• Glasfaserinternet vorbereitet in jeder Wohnung - Anmeldung durch Mieter• Bodenbelag wird seitens der WAV neu verlegt• Lift - Aufzug• Barrierefreiheit möglich auch in Sanitärräumen bereits Trennwand vorbereitet um WC -Bad für nötigen Wendekreis zu vereinen• Es besteht die Möglichkeit um einen Wohnzuschuss vom Land NÖ anzusuchen• Hauptwohnsitzmeldung• ev. förderungswürdig durch einen Wohnzuschuss vom Land NÖ• je nach Wohnung Garagenstellplatz oder Carportstellplatz oder im Stellplatz Freien• Kellerabteil• Fahrradraum• Hausbetreuung -Winterdienst in BK-Akonto inkludiert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück in Ybbs an der Donau – 961 m² Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der idyllischen Stadt Ybbs an der Donau! Zum Verkauf steht ein attraktives und sonniges Baugrundstück mit 961 m² Fläche, ideal geeignet für ein Einfamilienhaus oder eine moderne Wohnlösung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Highlights des Grundstücks: Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an das Zentrum von Ybbs Größe: 961 m² – ausreichend Platz für Haus, Garten und Freizeitbereich Ausrichtung: Sonnig gelegen – ganztägig natürliches Licht Widmung: Bauland – Wohngebiet Bauordnung: Es gilt die niederösterreichische Bauordnung Einschränkung: Grundstück scheint in der Gefahrenhinweiskarte auf - siehe Bild 7 - Gefahrenzone Infrastruktur & Umgebung: Ybbs an der Donau bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Nähe zur Donau lädt zum Radfahren, Spazieren und Entspannen ein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Anfang er 90er- Jahre war dieses architektonisch herausragende Projekt mit Terrassenwohnungen eine exklusive Besonderheit in Ybbs. Errichtet an einer Top Adresse mit herrlichem Donaublick besticht die Anlage auch heute noch durch ihre Einzigartigkeit. Wohnungen ab 55 m² Wohnfläche, mit teilweise Eigengarten und Terrasse oder Loggia, Kellerabteil und PKW- Stellplatz werden laufend adaptiert und stehen immer wieder zur Anmietung frei.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zinshaus in Ybbs – sanierte Wohnungen & Stellplätze am Eigengrund Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in zentraler Lage von Ybbs an der Donau, welches sowohl durch seinen aktuellen Bestand als auch durch sein erhebliches Entwicklungspotenzial überzeugt. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten sowie Gewerbeflächen und bietet eine vermietbare Gesamtnutzfläche von rund 314 m². Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Innenhof dar, welcher ausreichend Stellplätze bietet – darunter zwei Garagen, zwei Carports sowie ein zusätzlicher Freistellplatz. Ertrag und Potenzial Die Immobilie weist aktuell einen teilweisen Leerstand auf. Der derzeitige Ist-Ertrag ergibt sich aus den aktuell vermieteten Einheiten. Bei vollständiger Vermietung liegt die realistisch erzielbare Jahresnettomiete bei rund € 32.000,- bis € 33.000,-. Durch gezielte Vermietung und moderate Anpassung der Mieten besteht darüber hinaus weiteres Optimierungspotenzial. Seit März 2026 wird die Vermietung der leerstehenden Einheiten aktiv vorangetrieben, wodurch bereits kurzfristig mit steigenden Einnahmen gerechnet werden kann.... [Mehr]