Suchergebnisse für "baugrund in bad hall"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Pool & Sauna im Haus | Dachterrasse | Deckenkühlung | E-Mobilität Mehr als eine Wohnung – ein spürbarer Qualitätsunterschied. Dieses Penthouse hebt sich bewusst vom Gewöhnlichen ab. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und moderne Technik schaffen ein Wohnniveau, das weit über dem Standard liegt. Dieses exklusive Neubau-Penthouse vereint modernen Luxus mit echtem Wellness-Mehrwert – ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Komfort schätzen. Im Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage, bietet die Wohnung rund 74 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und ein perfekt abgestimmtes Raumklima. Deckenkühlung, Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen – sichtbar puristisch, ohne klassische Sockelleisten, klar in der Linienführung und hochwertig in der Ausführung. Spa-Gefühl – jeden Tag Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich im Haus: Großzügiger Gemeinschaftspool – ideal zum Abschalten, Schwimmen und Entspannen Sauna im Haus – private Wellnessmomente ohne Fahrt, ohne Termine Ein Luxus, der den Alltag spürbar entschleunigt und den Wohnwert nachhaltig steigert. Outdoor-Living auf Premium-Niveau Über 55 m² Balkon & Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Sonne, Ruhe und Weitblick schaffen ein Wohngefühl wie im Boutique-Resort – perfekt für Lounge-Bereich, Outdoor-Dining oder entspannte Abende. Hochwertige Ausstattung – über dem Standard DAN-Designküche in hochwertiger Ausführung Deckenkühlung für modernes, unsichtbares Raumklima Elektrische Raffstores in allen Räumen Insektenschutz integriert Teilweise möbliert Lift & barrierefreier Zugang XL-Tiefgaragenplatz mit Starkstromanschluss (E-Mobilität) Gemeinschaftliche Hochbeete – frische Kräuter & Gemüse direkt vor der Tür... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Technische Eckdaten: Hallenflächen - 9.550 m² Bürofläche gesamt - anpassbar m² Lichte Hallenhöhe - 7,50 m Docks - 20 Stk. Ebenerdige Anfahrt - 1 pro Unit Heizung - Luftwärmepumpe / Deckenlüfter Beleuchtung - LED Zertifiziert nach BREEAM – nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz Vorbereitung für E-Mobilität - vorhanden Vorbereitung für Photovoltaik - vorhanden Stützenraster - 12,00 m × 24,00 m / 16,00 m × 24,00 m gem. Planung Bodenbelastbarkeit - 7 t/m2 Betrieb - 24/7 geplant Nutzungskategorie: Werkstatt, Light Manufacturing, Light Industrial, Verpackung, Tech-Produktion, Forschung & Entwicklung 3-in-1-Funktionalität: Büro, Produktions- sowie Lagerfläche Sonstiges: Erweiterungsmöglichkeiten: Innerhalb des Parks für zukünftiges Wachstum... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gemütlichen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Hall in Tirol. Die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung erwartet Sie hier. Auf großzügigen 177,85 m² Wohnfläche erleben Sie ein gepflegtes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Mit insgesamt drei Bädern und drei WCs genießen Sie höchsten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Der teilausgebaute Keller bietet darüber hinaus zusätzlich nutzbare Flächen. Auch ein großes Büro mit eigenem Eingang steht zur Verfügung. Des weiteren stehen im Miteigentum noch zusätzliche Gartenflächen (ca. 248m²) zur Verfügung, die nur mit dem hinteren Haus geteilt werden. Ein Highlight sind die zwei Balkone und die großzügig überdachte Terrasse mit Grillkamin auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Südbalkon oder entspannen Sie am Westbalkon mit einem Glas Wein - hier wird jeder Abend zum Genuss. Die Innenausstattung überzeugt durch stilvolle Fliesen, warmes Laminat und edles Parkett, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Die gemütliche Einbauküche ist ideal für leidenschaftliche Köche und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Die Zentralheizung mittels Fernwärme sorgen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Wohnbereich befindet sich ein großer Kachelofen (mit automatischer Steuerung) der im Winter für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich zu den beiden Balkonen profitieren Sie von gleich vier Garagenstellplätzen und einem weiteren Stellplatz im Freien, was Ihnen und Ihren Gästen maximale Flexibilität und Komfort bietet. Der überdachte Grillplatz neben dem Garten lädt zu gemeinsamen Abenden mit Ihrer Familie und Freunden ein. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar, sehr zentral aber doch ruhig. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs - sei es mit dem Bus, über den Autobahnanschluss oder dem nahegelegenen Bahnhof. Die Infrastruktur rund um Ihre neue Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie diverse Supermärkte und Bäckereien. Hier sind Sie nicht nur gut versorgt, sondern genießen zudem die Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens in einer der schönsten Regionen Österreichs. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Hall in Tirols verzaubern. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie und Ihre Liebsten begeistern wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Hall in Tirol besticht durch seine sonnige Ausrichtung nach Süden und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Kliniken und Schulen sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Steinwurf entfernt. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgt für optimale Erreichbarkeit. Ein ideales Zuhause für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

2 Zimmerwohnung, westseitig, ca. 50m², UMIT, Krankenhaus, Bushaltestelle, M-Preis usw. zu Fuß erreichbar. Vorraum, Bad, Abstellraum, Wohnraum, Schlafzimmer incl. Einbauschrank, verbauter Balkon, Küche komplett eingerichtet incl. Geräte, Bad, Kellerabteil. Autoabstellplätze, Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum sind vorhanden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Inmitten des beliebten Thermen- und Kurortes Bad Gleichenberg befindet sich dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Fläche von 615 m² in zentraler Lage. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bank, die Therme sowie der idyllische Kurpark sind rasch erreichbar. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums in einer der gefragtesten Regionen der Südoststeiermark. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine unkomplizierte Bebauung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität: Es besteht kein Bauzwang und kein Bebauungsplan, wodurch Ihnen maximale Freiheit bei der Planung und zeitlichen Umsetzung geboten wird. Die Bezirkshauptstadt Feldbach ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für zusätzliche urbanere Angebote sowie optimale Verkehrsanbindungen. Ein Grundstück, das durch Lage, Lebensqualität und Entwicklungspotenzial gleichermaßen überzeugt – ideal für alle, die Ruhe, Gesundheit und zentrale Anbindung vereinen möchten ...!... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Entdecken Sie Ihre neue Gewerbe- oder Industriefläche im Herzen von 2500 Baden/Oeynhausen, Niederösterreich – ein attraktives Angebot für Unternehmer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Diese moderne Immobilie mit 180 m² Nutzfläche steht ab sofort zur Miete bereit und bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr Business. Die Einheit präsentiert sich als Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertiger Estrich und Steinboden sorgen für eine robuste und zugleich ansprechende Arbeitsumgebung. Die integrierte Fußbodenheizung garantiert angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und schafft ein behagliches Arbeitsklima. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden steht eine moderne Einbauküche zur Verfügung, die funktional und stilvoll zugleich ist. Ein eigenes Duschbad ermöglicht Komfort und Flexibilität im Arbeitsalltag. Technisch bestens ausgestattet, verfügt die Immobilie über eine DV- / EDV-Verkabelung, die optimale Voraussetzungen für moderne Kommunikations- und IT-Infrastrukturen schafft. Sicherheit wird großgeschrieben: Eine integrierte Alarmanlage schützt Ihre Räumlichkeiten rund um die Uhr. Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden, was die Anreise für Mitarbeiter und Besucher besonders bequem macht. Ihre Vorteile: Neubauobjekt Halle ca. 165m2Hochwertige Ausstattung Großes Sektionaltor E-Ladestationen Fussbodenheizung Klimaanlagenverrohrung bereits vorbereitet Küche / Dusche / WCFür Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Mag. Philipp Mayer Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Business-Zuhause in Baden wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Technische Eckdaten: Hallenfläche - 2.350 m² Bürofläche gesamt - anpassbar Lichte Hallenhöhe - 6,00 m Docks - 5 Stk. Ebenerdige Anfahrt - 1 pro Unit Heizung - Luftwärmepumpe / Deckenlüfter Beleuchtung - LED Zertifiziert nach BREEAM – nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz Vorbereitung für E-Mobilität - vorhanden Vorbereitung für Photovoltaik - vorhanden Stützenraster - 12,00 m × 24,00 m / 16,00 m × 24,00 m gem. Planung Bodenbelastbarkeit - 7 t/m2 Betrieb - 24/7 geplant Nutzungskategorie: Werkstatt, Light Manufacturing, Light Industrial, Verpackung, Tech-Produktion, Forschung & Entwicklung 3-in-1-Funktionalität: Büro, Produktions- sowie Lagerfläche Sonstiges: Erweiterungsmöglichkeiten: Innerhalb des Parks für zukünftiges Wachstum... [Mehr]

#Baugrund

Verkauft wird ein Gartengrundstück (kein Baugrund) in zentraler Lage von Baden in der Gabelsbergerstraße. Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume und Weinreben die zur Saison schöne Früchte tragen. Ein Brunnen befindet sich ebenso darauf. Anschlüsse (wie z.B. Strom) an der Grundgrenze. Das Grundstück ist aufgrund der Bebauungsbestimmungen nicht bebaubar! Aus der Verordnung vom 22.09.2020 (Bebauungsbestimmungen): V. ABSCHNITT: FREIFLÄCHEN Für die in der Plandarstellung ausgewiesenen Freiflächen ist folgende Augestaltung vorzusehen: F1 Die Freifläche ist je nach Ausstattung naturnah ( z.B. als Ruderalfläche) zu belassen bzw.gärtnerisch auszugestalten. Eine allfällige zusätzliche Bepflanzung hat mit standortheimischen Sträuchern und Gehölzern zu erfolgen. Weitere Details gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Einfamilienhaus in Bad Hall – bezugsbereit In attraktiver Siedlungslage des beliebten Kurortes Bad Hall präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 auf einem großzügigen Grundstück von 925 m². Das Haus wurde laufend umfassend saniert und modernisiert: • Fenster erneuert im Jahr 2005 • Fassadensanierung 2006 • Dachsanierung 2011 Mit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ausstattung • 2 Küchen • 2 Badezimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Wohnzimmer • Voll unterkellert • Großzügige 25 m² Garage • Werkstatt/Geräteraum • Gartenhütte • Schöner Garten mit viel Platz zur Entfaltung Highlights ✔ Kernsanierter und gepflegter Zustand ✔ Ruhige und beliebte Wohnlage ✔ Großes Grundstück mit 925 m² ✔ Zusätzliche Nutzflächen durch Keller, Werkstatt und Garage ✔ Attraktive Lage im Kurort Bad Hall Besonders interessant: Ein direkt angrenzendes Grundstück mit weiteren 454 m² kann optional zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Garten, Freizeit oder zukünftige Projekte. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, sofort nutzbares Zuhause in einer begehrten Wohnlage suchen. Grundstücksgröße: 925 m² Optionales Zusatzgrundstück: 454 m² Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

Zum Verkauf stehen insgesamt FÜNF großzügige Tiefgaragenstellplatze (keine Stapelparker) zu einem unglaublichen Paketpreis von insgesamt netto 80.500,- EUR (optierter Kaufpreis zzgl. USt.) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020/21. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 8 & 10 in 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihre zukünftigen Mieter! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 16,- EUR inkl. USt je Tiefgaragenplatz. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 1000,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als Investment: Dieses Tiefgaragen-Paket eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke. Bei einer jährlichen Mieteinnahme von netto 804,- EUR (67,- EUR/Monat) x 5 Tiefgaragenplätze = 4.020,- EUR/Jahr würde dies eine Rendite von etwa ca. 5,0% vor Steuern bezogen auf den Kaufpreis ergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für einen kostenfreien, unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einer ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum der Gemeinde Bad Hall entstand im Jahr 2020 im zweiten Bauabschnitt ein frei finanziertes Wohnbauprojekt mit insgesamt 3 Wohnhäusern á 11 Einheiten. In diesem Zug wurde eine gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 51 Tiefgaragenplätzen errichtet. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet diese Wohnanlage ab, wodurch eine ökologische und ökonomisch nachhaltige Einheit entsteht. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der ruhigen und zentralen Lage - nur etwa 9 Gehminuten vom historischen Ortskern Bad Halls entfernt.... [Mehr]

Zum Verkauf stehen insgesamt FÜNF großzügige Tiefgaragenstellplatze (keine Stapelparker) zu einem unglaublichen Paketpreis von insgesamt netto 80.500,- EUR (optierter Kaufpreis zzgl. USt.) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020/21. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 8 & 10 in 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihre zukünftigen Mieter! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten , inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 16,- EUR inkl. USt je Tiefgaragenplatz. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 1000,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als Investment: Dieses Tiefgaragen-Paket eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke . Bei einer jährlichen Mieteinnahme von netto 804,- EUR (67,- EUR/Monat) x 5 Tiefgaragenplätze = 4.020,- EUR/Jahr würde dies eine Rendite von etwa ca. 5,0% vor Steuern bezogen auf den Kaufpreis ergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für einen kostenfreien, unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In einer ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum der Gemeinde Bad Hall entstand im Jahr 2020 im zweiten Bauabschnitt ein frei finanziertes Wohnbauprojekt mit insgesamt 3 Wohnhäusern á 11 Einheiten. In diesem Zug wurde eine gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 51 Tiefgaragenplätzen errichtet. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet diese Wohnanlage ab, wodurch eine ökologische und ökonomisch nachhaltige Einheit entsteht. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der ruhigen und zentralen Lage - nur etwa 9 Gehminuten vom historischen Ortskern Bad Halls entfernt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bad Hall im Bezirk Steyr-Land bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage und überzeugt zugleich durch ihre zentrale Erreichbarkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.065 m² stehen rund 211 m² Wohnfläche sowie ca. 322 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und ermöglicht eine flexible Nutzung als großes Familienhaus oder als Haus mit zwei Wohneinheiten. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch ausreichend Privatsphäre genießen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei WCs, darunter ein Gäste-WC. Helle Räume, echte Holzböden, Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl. Die gepflegte Bausubstanz und der sehr gute Gesamtzustand unterstreichen den wertbeständigen Charakter der im Jahr 1998 errichteten Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, gepflegte Garten, der viel Raum für Erholung, Kinder, Freizeitgestaltung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die westseitig ausgerichtete Terrasse beziehungsweise der Balkon laden zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden ein. Der im Jahr 2024 erneuerte Balkon im Obergeschoss setzt zusätzlich einen modernen Akzent. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage, ein großer Keller sowie zweifach verglaste Fenster, die zur angenehmen Wohnqualität beitragen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet damit die Möglichkeit eines raschen Einzugs. Dieses Haus in Bad Hall vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, dennoch zentrale Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für große Familien, mehrere Generationen oder alle, die viel Platz und Flexibilität suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Die Immobilie liegt ca. 3 km vom Bahnhof Rohr Bad Hall entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Eurospar und Lidl sind in ca. 0,5 km erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Drogerien wie dm und Bipa liegen in ca. 0,6 bis 0,9 km Distanz. Postdienstleistungen sind in ca. 0,3 bis 0,8 km vorhanden. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen und ein Ärztehaus befinden sich in ca. 0,8 bis 0,9 km Entfernung. Zahnärztliche Versorgung liegt in ca. 0,8 bis 1,0 km. Kindergärten und schulische Einrichtungen sind im Umkreis von ca. 0,6 bis 0,9 km erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants und weitere Angebote der lokalen Gastronomie liegen in ca. 0,6 bis 0,7 km Distanz. Ergänzende Dienstleistungen und Sportangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. ÖPNV: Der Busbahnhof ist in ca. 400 m bzw. in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Rohr Bad Hall liegt bei ca. 5 km bzw. ca. 20 Minuten mit dem ÖPNV. Straßenanbindung: Der Anschluss an die A1 bei Sattledt ist in ca. 16 km bzw. ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Linz liegt in ca. 29 km bzw. ca. 40 Minuten Fahrzeit. Trotz der urbanen Einbindung sind Spielplätze in sehr kurzer Distanz erreichbar, ebenso Grünflächen und Wege im näheren Umfeld. Highlights: * Großer Gepflegter Garten * Balkon OG 2024 erneuert * 2 Wohneinheiten Möglich * Garage * Großer Keller * Echte Holzböden * Ruhige Siedlungslage und dennoch Zentral * Helle Räume * 2 Fachverglaste Fenster und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]