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OKGrundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 506m²
€ 988,14 / m²
#Baugrund
Grundstück für die Errichtung eines Doppelhauses in Kapellerfeld / Gerasdorf Mitten im beliebten Kapellerfeld gelangt dieser Baugrund mit einer Gesamtfläche von 506 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist frei von Altbestand und es gibt bereits eine Einreichplanung für die Errichtung eines Doppelhauses. Das Projekt steht kurz vor der Baubewilligung. Verkauft wird es inkl. der Baubewilligung. Eckdaten für das gesamte Doppelhaus: * Wohnnutzfläche: 298,30 m² (149,15 m² je Doppelhaushälfte) * Terrassenfläche: 110,64 m² (55,32 m² je Doppelhaushälfte) * Balkonfläche: 12,36 m² (6,18 m² je Doppelhaushälfte) * Gartenfläche: 159,66 m² (79,83 m² je Doppelhaushälfte) Kaufpreis: 500.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 140m² / 4 Zimmer
€ 3.707,14 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
++ NEU ++ WUNDERBARE DOPPELHAUSHÄLFTE in Gerasdorf ++ PROVISIONSFREIER VERKAUF für den KÄUFER ++ Dieses NEUE und exklusive Projekt verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl! Der Bau ist bereits fertiggestellt - belagsfertige Übergabe : ab sofort möglich! BESICHTIGUNGEN können jederzeit stattfinden - gerne auch am WOCHENENDE! In einer sehr beliebten Wohngegend in Gerasdorf/Oberlisse, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, keine 7 Minuten mit dem Auto von der U1 Station Leopoldau, gelangt diese tolle Doppelhaushälfte (Top 1) zum Verkauf. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergiehaus in bester Baumeisterqualität errichtet und befinden sich auf einem sonnigen Grundstück. Ein perfekt zugeschnittener Grundriss und Vorzüge wie Balkone, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt EUR 519.000.- in belagsfertiger Ausführung. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 140,00 m² und ist aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: * Vorraum * lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Technikraum/Abstellraum * Toilette Obergeschoss: * Diele * Schlafzimmer 1 mit Schrankraum und Ausgang auf Balkon * Schlafzimmer 2 * separater Schrankraum * Badezimmer mit Toilette Dachgeschoss: * Diele * Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf Terrasse * Badezimmer mit Toilette Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen. Die Ausstattungshighlights im Überblick: * Massivbauweise * belagsfertige Ausführung * durchdachte und kompakte Raumaufteilung * moderne Eingangstür von "Internorm ALU WK III * Luft Wärmepumpe von Vaillant * Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bodenkühlung * Vorbereitungen für Photovoltaik-, Alarm-, Klima und Sat- Anlagen sowie Außenkameras und Gartenlichter * Sonnenschutz mittels elektrischer Rollläden * 3-fach isolierverglaste Fenster der Marke Internorm * Videogegensprechanlage * diverse Elektrovorbereitungen für Spotlichter im Stiegenhaus, Wohnzimmer, Vorzimmer, Balkon und Terrasse * Terrassengeländer aus Sicherheitsglas * Gartenfläche mit Humuserde planiert - Wasser und Stromanschluss vorhanden * 2 PKW-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar * Vorbereitung für eine E-Ladestation * Einfriedungen des Grundstückes mit modernen Alupaneelen und Doppelstabmatten Infrastruktur und Lage: Hervorgehoben wird die günstige Lage Gerasdorfs, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien und die günstige Verkehrslage. Gerasdorf hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität. Hier finden Sie die optimale Kombination. Verkehrstechnisch ist Gerasdorf sehr gut angebunden. Nur ein Katzensprung bis zum Bus, von dort aus sind Sie in 7 Minuten bei der U1 Station Leopoldau. Eine Volksschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, ein Hort sowie ein Kindergarten sind fussläufig in wenigen Gehminuten entfernt. In der Nähe befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Post und Banken. Kontaktdaten: [Email] www.ps-immo.co.at [Tel] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 138m² / 4 Zimmer
€ 4.050,72 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
++ NEU ++ TRAUMHAFTES EINZELHAUS in Gerasdorf ++ PROVISIONSFREIER VERKAUF für den KÄUFER ++ Dieses NEUE und exklusive Projekt verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl! Der Bau ist bereits fertiggestellt - belagsfertige Übergabe : ab sofort möglich! BESICHTIGUNGEN können jederzeit stattfinden - gerne auch am WOCHENENDE! In einer sehr beliebten Wohngegend in Gerasdorf/Oberlisse, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, keine 7 Minuten mit dem Auto von der U1 Station Leopoldau, gelangt dieses tolle Einzelhaus (Top 3) zum Verkauf. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise in bester Baumeisterqualität errichtet und befinden sich auf einem sonnigen Grundstück. Ein perfekt zugeschnittener Grundriss und Vorzüge wie Balkone, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt EUR 559.000.- in belagsfertiger Ausführung. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 138,00 m² und ist aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: * Vorraum * lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Technikraum/Abstellraum * Toilette Obergeschoss: * Diele * Schlafzimmer 1 mit Schrankraum und Ausgang auf Balkon * Schlafzimmer 2 * separater Schrankraum * Badezimmer mit Toilette Dachgeschoss: * Diele * Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf Terrasse * Badezimmer mit Toilette Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen. Die Ausstattungshighlights im Überblick: * Massivbauweise * belagsfertige Ausführung * durchdachte und kompakte Raumaufteilung * moderne Eingangstür von "Internorm ALU WK III * Luft Wärmepumpe von Vaillant * Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bodenkühlung * Vorbereitungen für Photovoltaik-, Alarm-, Klima und Sat- Anlagen sowie Außenkameras und Gartenlichter * Sonnenschutz mittels elektrischer Rollläden * 3-fach isolierverglaste Fenster der Marke Internorm * Videogegensprechanlage * diverse Elektrovorbereitungen für Spotlichter im Stiegenhaus, Wohnzimmer, Vorzimmer, Balkon und Terrasse * Terrassengeländer aus Sicherheitsglas * Gartenfläche mit Humuserde planiert - Wasser und Stromanschluss vorhanden * 2 PKW-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar * Vorbereitung für eine E-Ladestation * Einfriedungen des Grundstückes mit modernen Alupaneelen und Doppelstabmatten Infrastruktur und Lage: Hervorgehoben wird die günstige Lage Gerasdorfs, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien und die günstige Verkehrslage. Gerasdorf hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität. Hier finden Sie die optimale Kombination. Verkehrstechnisch ist Gerasdorf sehr gut angebunden. Nur ein Katzensprung bis zum Bus, von dort aus sind Sie in 7 Minuten bei der U1 Station Leopoldau. Eine Volksschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, ein Hort sowie ein Kindergarten sind fussläufig in wenigen Gehminuten entfernt. In der Nähe befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Post und Banken. Kontaktdaten: [Email] www.ps-immo.co.at [Tel] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Einfamilienhaus in Gerasdorf / Kapellerfeld
€ 569.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 168m² / 5 Zimmer
€ 3.386,90 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei
168m² Einfamilienhaus auf 471m² Grundstückknapp 18m großer Wintergarten mit elektrischem Schiebedach Wohnzimmer, Küche und 2 Zimmer im Erdgeschoss2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 20m² im Dachgeschoss Keller mit knapp 110m²Garage für 2 Autos Balkonkraftwerk 0,85 KW auf dem Dach Neuer Brennwert Kessel samt Boiler (seit 10/2020) barrierefreie Dusche im Erdgeschoss Lage: 3,3km von Wien entfernt470m zum Bahnhof Kapellerfeld (Schnellbahnlinie S2) Mit der S2 in 6min. bei der U1 Station Leopoldau Autobahnanbindung S1 in 2,7km (Seyring) In 10min. mit dem Auto im G3 Shopping Resort Gerasdorf Nahversorger in Kapellerfeld (1,3km) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
Baugrundstück, 460m² in Gerasdorf bei Wien
€ 449.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 460m²
€ 976,09 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein 460 m² großes Grundstück in einer ruhigen Lage in Gerasdorf bei Wien. Wenn Sie nach einem größerem Grundstück suchen, haben Sie auch die Möglichkeit das Grundstück daneben in der Größe von 450 m² zu erwerben. _Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]_ _Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._ Beachten: Künftig müssen Kreditnehmer: innen 20 % des Kaufpreises in Form von Eigenkapital aufbringen, die Kreditrate darf 40 % des Haushaltsnettoeinkommens nicht überschreiten und die Kreditlaufzeit wird auf maximal 35 Jahre begrenzt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.866,67 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Stadtnah und doch im Grünen bietet dieses Objekt Wohnkomfort für die ganze Familie. Ihr künftiger Wohntraum in Gerasdorf bei Wien bietet ca. 150 m² an Wohnfläche, die sich über vier Geschosse verteilt, sowie einen ca. 135,46 m² großen Garten (das Grundstück ist ca. 190 m² groß). Das wunderschöne Eckreihenhaus bietet durch seine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles. Das Haus wurde im Jahr 2009 erbaut und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Effizienz. Vom Koch-/Wohn-/Essbereich aus gelangt man zum ca. 18 m² großen Wintergarten sowie in den gepflegten Gartenbereich mit einem Fischteich. Ebenso finden Sie dort einen Geräteschuppen, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der Garten hat einen separaten Außenzugang. Zwei Parkplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und als Eigentum im Grundbuch eingetragen. Die Wohnfläche im Kellergeschoss teilt sich wie folgt auf: Schlafzimmer, Bad/Dusche,/Waschraum, Abstellraum, Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Abstellraum WC, Koch-/Wohn-Essbereich. Die Wohnfläche im Obergeschoss teilt sich wie folgt auf Badezimmer, WC, Zimmer 1, Zimmer 2 -(derzeit als begehbare Garderobe), Die Wohnfläche im Dachgeschoss: 1 Zimmer mit offener Galerie Highlights sind die maßgefertigten Möbel, die perfekt im Haus integriert sind und durchdachte Lösungen bieten. Dazu zählen eine moderne Küche, der Wintergarten, der ausgebaute Dachboden sowie der kreativ angelegte Garten. Weiters zählt die Solaranlage, welche zur Warmwasseraufbereitung genutzt wird, als zusätzliches Kaufargument. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas. Die Fenster sind 3-fach-verglast und die Böden mit Vinyl oder Fliesen ausgestattet. Technische Highlights die für den Erwerb diesen besonderen Liegenschaft sprechen: DG: Sonnenblende, Innenrollo, Insektenschutz -Marke Velux Staubsaugeranschluss, Internetanschluss, SAT Anschluss, Laminatboden OG: Außenrolläden mit Insektenschutz Staubsaugeranschluss, Internetanschluss, SAT Anschluss. Laminatboden EG: Gegensprechanlage, Vorbereitung für die Alarmanlage, Vinylboden und Fliesen, Einbauküche und Möbel ca. 7 Jahre alt Aussenrolläden, Insektenschutz, Sataubsaugeranschluss, Internetanschluss, SAT Anschluss Wohnkeller: Fliesen, teilweise Fußbodenheizung zusätzliche Isolierung der Fassade, Hebeanlage Wintergarten ca. 18 m² groß sowie Sonnenschutz, Verglasung (Dach und Front) Brandschutzwand zum Nachbarn, Laminat Gartenhütte: ca. 3 Jahre alt, ca. 12 m² groß. Der Garten ist auch seitlich begehbar Vorgarten: neu gestaltet Blumenkisten vor dem Objekt seitens der Gemeinde bewilligt. Alle Wände im Haus sind zusätzlich genetzt worden um Risse zu vermeiden Vollholztreppen + Geländer Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohngegend, die nur ca. 10 Fahrminuten von Wien entfernt liegt. Die hervorragende Infrastruktur garantiert bequemes Wohnen. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, Ärzte, Restaurants, Cafés, Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe. Dieses tolle Eckreihenhaus eignet sich für Personen, die auf der Suche nach einem komfortablen und modernen Zuhause sind, das eine perfekte Kombination aus Stadt- und Naturleben bietet. Sie möchten sich Ihren Wohntraum erfüllen? Dann melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 1468m²
€ 585,83 / m²
#Baugrund
Zu Baugrund Der Baugrund liegt in der Mitte von Seyring und ist südlich ausgerichtet. Die Bauparzelle weist eine gesamt Größe von ca. 1.468 m². Eine Teilung des Grundstückes in zwei gleich große Teile ist möglich. Der Baugrund weist an der vorderen und hinteren Seite eine asphaltierte Straße auf. Dieser Baugrund wurde bereits in zwei Teile geteilt, so dass man 4 Wohneinheiten errichten kann! Bebauungsvorschriften und Flächenwidmung Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungsplan zur Gänze als Bauland und Wohngebiet (BW-2WE) ausgewiesen. Es können bis zu zwei Wohneinheiten pro Baugrund errichtet werden. Bei Teilung des Baugrundes können bis zu vier Wohneinheiten errichte werden. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz. Die Gesamthöhe des Hauses darf 6,5 m nicht überschreiten. Die Verbauungsdiche liegt zwischen 35% (nördlicher Teil) und 40% (südlicher Teil) - siehe Bebauungsplan. Auf der südlichen Seite des Baugrundes ist eine geschlossene Bauweise vorgeschrieben und auf der nördlichen Seite kann offen, oder gekuppelt gebaut werden. Maße des Bauplatzes Der Baugrund hat eine Größe von ca. 1.460,00 m². Die südliche Breite misst ca. 33,00 m. Die nördliche Breits ist ca. 25,00 m. Die westliche Länge ist ca. 42,00 m lang und die östliche Länge bewegt sich ca. bei 70,00 m. Aufschließungskosten Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde wurde entrichtet und ist im Kaufpreis enthalten. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben, bzw. liegen vorm Grundstück: Kanal, Wasser, Strom, Gas. Verkehrsanbindung Die Schnellbahn-Station (S2) ist in ca. 15 Gehminuten (ca. 1,50 km m) erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 9 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 6,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 3 Minuten. Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst ca. 35,2 Quadratkilometer. Ca. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet. Infrastruktur In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Nahversorger Mo So Markt, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße. Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes liegend, Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Kaufvertragsunterzeichnung. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger Finanzierung! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Grundstück provisionsfrei kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 394m²
€ 989,85 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Zum Verkauf steht ein Grundstück in 2201 Gerasdorf bei Wien. 100 Meter entfernt von der Stadtgrenze zu Wien. Das Grundstück ist 394m2 groß und bereits Aufgeschlossen und Vermessen. Maximale Bebaubare Fläche 143,5m2. Grundstück ist im Grenzkataster erfasst. Lage und Höhenplan (Stand 25.05.2020) vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, Baujahr 2006. Es besteht kein Bauzwang. Sehr gute Verkehrs Anbindung U1 Leopoldau, Schulen, Kindergarten, Mittelschule im Ort vorhanden Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Hofer, Spar, Billa)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 686m²
€ 870,26 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Beschreibung: Zum Verkauf gelangt ein zentrales, südseitiges 686 m² Eckgrundstück in ruhiger Siedlungslage in 2201 Gerasdorf bei Wien, im Gemeindeteil Kapellerfeld. Das Grundstück mit der Widmung BW, kann offen oder gekuppelt, max. 6,5 m bebaut werden. Die maximal bebaubare Fläche beträgt 35%. Derzeit sind 144 m² als Baufläche und 542 m² als Garten gewidmet. Gemäß Flächenwidmung sind zwei Wohneinheiten möglich. Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, die Gebühren sind bezahlt und Strom, Wasser, Kanal befinden sich direkt auf dem Grundstück. Kosten: Kaufpreis: 597.000,00 € (Verhandlungsbasis) Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. Lage: Gerasdorf bei Wien ist eine Stadtgemeinde mit 11.753 Einwohnern im Bezirk Korneuburg in. Das Grundstück liegt sehr zentral. Der Kindergarten und die Schule befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Schnellbahn und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach ca. 9 Min. Fußweg. Die Hauptstadt Wien erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten. Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 1100m²
€ 1.363,64 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #möbliert
UNTERNEHMER UND INVESTOREN AUFGEPASST! Überzeugen Sie sich von der absoluten Einzigartigkeit dieser Liegenschaft. Dieses Betriebsgelände befindet sich in einem Gewerbegebiets vor den Toren von Wien in Gerasdorf und überzeugt mit seinen unglaublichen 2600m2 Gesamtfläche, 2 Hallen, ein Büro oder Verwaltungsgebäude, sowie eine Mehrzweckhalle mit insgesamt 1100m2 bieten ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Das Verwaltungsgebäude ist vollständig errichtet und teilweise möbliert, die Halle ursprünglich als Veranstaltungshalle geplant wurde noch nicht komplett fertiggestellt, daher kann man hier noch jede Art der Nutzung in Betracht ziehen. Beide Gebäude sind mittels eines aufwändigen Kellersystems miteinander verbunden und bieten so die Möglichkeit unterirdisch von einem Gebäude ins andere zu gelangen. Ausreichend Parkflächen sowie ca 2020m2 Freifläche runden das Angebot ab. Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine Lage, die Nähe zu Wien, sowie die vielfältige Nutzungsmöglichkeit, hier ist noch alles möglich, sie müssen jedoch nicht von Grund auf starten da die Basics bereits vorhanden sind Für eine Führung durch ihre Wunschimmobilie kontaktieren Sie mich gern unter [Telefonnummer entfernt]In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen auch für eine Projektfinanzierung. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2201 Gerasdorf
Baumeisterqualität mitten in Gerasdorf, an der Grenze zu Wien - mit Pool - nächst U1 Station
€ 689.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 140m² / 5 Zimmer
€ 4.921,43 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Das Haus welches alle Stücke spielt Dann haben wir das perfekte Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien!! Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus, Erstbezug, Baumeisterqualität, hochwertige Ausstattung Wohnfläche von rund 140 m² Erdgeschoß: Vorraum, WC, Garderobe, Büro, Wohnküche Obergeschoß: Vorraum, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Wirtschaftsraum, Kinderzimmer/Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit angrenzenden Bad Grundstücksfläche rund 297 m² Terrasse rund 16 m² 2 KFZ Abstellplätze VAILLANT Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung elektrische Raffstores als Beschattung Kunststoff - Alu Fenster Belagsfertiger Zustand - auf Wunsch Schlüsselfertig Pool E-Tankstelle Verfügbar: ab sofort Videobesichtigung: https://youtu.be/Yn QBU-p Su5g Die ausführliche Beschreibung: Das Neubauprojekt befindet sich in Gerasdorf Oberlisse (Wiener Stadtgrenze) und besticht durch die hochwertige Ausstattung, den großzügig modern konzipierten Das Haus welches alle Stücke spielt Dann haben wir das perfekte Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien!! Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus, Erstbezug, Baumeisterqualität, hochwertige Ausstattung Wohnfläche von rund 140 m² Erdgeschoß: Vorraum, WC, Garderobe, Büro, Wohnküche Obergeschoß: Vorraum, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Wirtschaftsraum, Kinderzimmer/Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit angrenzenden Bad Grundstücksfläche rund 297 m² Terrasse rund 16 m² 2 KFZ Abstellplätze VAILLANT Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung elektrische Raffstores als Beschattung Kunststoff - Alu Fenster Belagsfertiger Zustand - auf Wunsch Schlüsselfertig Pool E-Tankstelle Verfügbar: ab sofort Videobesichtigung: https://youtu.be/Yn QBU-p Su5g Die ausführliche Beschreibung: Das Neubauprojekt befindet sich in Gerasdorf Oberlisse (Wiener Stadtgrenze) und besticht durch die hochwertige Ausstattung, den großzügig modern konzipierten Grundriss sowie der ruhigen Lage. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels VAILLANT Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung. Alternativ steht Ihnen ein Kaminanschluss zur Verfügung, welchen Sie als zusätzliche Heizmöglichkeit nutzen können. Verkehrsanbindung: Gerasdorf bei Wien verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 1 Minute erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S2 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" 19 Minuten oder "Wien Mitte" rund 23 Minuten. Der Bahnhof Gerasdorf liegt mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt und bietet ausreichend Parkplätze. Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 5 Minuten. Sie erreichen die Buslinie 32A - Haltestelle Illgasse - in 8 Minuten zu Fuß Bus 32A: Leopoldau U1 Anbindung - Brünner Straße/Hanreitergasse - Mitterhofergasse - Bahnhof Strebersdorf Schnellbahn S2: Laa/Thaya - Mistelbach - Gerasdorf - Praterstern - Wien Mitte - Wien Hauptbahnhof - Meidling - Wiener Neustadt Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken, Tierarzt, Masseur und eine Apotheke als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch der Golf-Club Süßenbrunn ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar. In 4 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Gerasdorfer Badeteich. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gerasdorf bei Wien (Oberlisse), an der Grenze zu Wien Floridsdorf... [Mehr]
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2201 Gerasdorf bei Wien
#Landwirtschaft
Dieses Areal für Naturliebhaber erstreckt sich über großzügige 9.441 m² und besteht gesamt aus 5 Grundstücken samt Waldbestand. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für eine nachhaltige Landwirtschaft. Das Grundstück zeichnet sich durch seine ideale Lage nahe dem Marchfeldkanal aus. Es liegt an einer Straße und ist somit gut erreichbar. Es ist sowohl eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien als auch nach Kagran oder Gerasdorf gegeben.... [Mehr]
