Suchergebnisse für "baugrund einfamilienhaus in 2721 bad fischau"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.002 m² in Baden bei Wien. Es handelt es sich hierbei um ein Sanierungsobjekt. Die Liegenschaft befindet sich in TOP Siedlungslage in einer Sackgasse einem gewachsenen Wohngebiet südlich des Badener Stadtzentrums und ist von Einfamilienhäusern geprägt. Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Haus Das Wohnhaus wurde 1956 errichtet. Das Erdgeschoss verfügt über rund 71,05 m² Nutzfläche und gliedert sich in: Veranda ? 4,50 m² Vorraum ? 4,90 m² Badezimmer ? 6,75 m² Küche ? 19,20 m² Zimmer ? 18,90 m² Zimmer ? 16,80 m² Der Keller umfasst rund 57,08 m² und besteht aus Vorraum, Waschraum und zwei Kellerräumen. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut mit ca. 40 m², ist jedoch nicht Benützungsbewilligt. Die Flächenermittlung weist insgesamt 170,32 m² Gesamtfläche aus; davon entfallen 71,05 m² auf die Nutzfläche des Erdgeschosses. Außenanlage Der straßenseitige Zugang erfolgt über ein mechanisches, doppelflügeliges Einfahrts-Eingangstor, die straßenseitige Einfriedung besteht aus einem Sockel aus Metallzaunfeldern. Großzügiges Grundstück Das rund 1.002 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung. Der Vorgarten und der Garten sind mir Wiesenflächen, Buschwerk und Solitärbäumen ausgeführt und am Ende des Gartens sind Blumen-, Gemüse und Kräuterbeete vorhanden. Gebäude und Nebengebäude Das unterkellerte, eingeschossige Gebäude mit einem nicht bewilligten Dachbodenausbau ist in Massivbauweise erreichtet und verfügt über ein Satteldach. Der Zugang erfolgt über eine überdachte Veranda (Blechdacheindeckung) über 4 Stufen. Die 2-Scheibenfenster sind mit außenliegenden Jalousien (Zuggurtantrieb) ausgeführt und teilweise vergittert. Die Außenhaut des Gebäudes ist augenscheinlich gewartet. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölzentralheizung (mit Öltank) im Keller inkl. Allesbrenner mit Radiatoren und einem Warmwasserspeicher. Im Wohnzimmer befindet sich ein Einzelofen. Das sanierungsbedürftige Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine Einbaubadewanne. Die Innentüren sind mit Holzzargen und einfachen Holztürblätter (teilweise mit Glaseinsatz) ausgeführt. Die Fußb... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Versteigerung

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 177 qm WNFl. und 13.961 qm Grund in einer Hanglage in der Nähe des Trautmannsdorfers Bahnhofs - an der Südseite wurde ein Zubau errichtet - dazu Wirtschaftsgebäude und Nebengebäude, Grünland und Wald Schätzwert: EUR 121500,- geringstes Gebot: EUR 60750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in der Thermenregion Bad Radkersburg – auch als charmantes Wochenenddomizil äußerst beliebt! Eingebettet in die reizvolle Landschaft des steirischen Vulkanlandes und direkt an der bekannten Schlösserstraße gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause mit besonderem Charme. Die Region rund um Bad Radkersburg ist bekannt für ihre Thermen, Weinberge, idyllischen Radwege und eine hohe Lebensqualität. Ob als liebevoller Lebensmittelpunkt oder als erholsames Wochenenddomizil – die Kombination aus Natur, Kultur, Kulinarik und Erholung macht diese Lage zu einem wahren Rückzugsort. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, das laufend saniert und instand gehalten wurde. Bereits beim Ankommen spüren Sie die einladende Atmosphäre: eine schöne Zufahrt und ein heller, großzügiger Eingangsbereich heißen Sie herzlich willkommen. Das Haus selbst bietet rund 128 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Die freundliche Wohnküche im Erdgeschoss bietet viel Platz, einen gemütlichen Essbereich und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Direkt anschließend lädt das weitläufige Wohn-Esszimmer mit seinem schönen Parkettboden zu entspannten Stunden in wohnlicher Atmosphäre ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer, eine weitere Toilette sowie ein praktischer Abstellraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der wundervolle Ausblick, unter anderem mit Blick auf das Schloss. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, was für eine komfortable und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Schlagbrunnen, der das Haus mit Wasser versorgt. Der Anschluss an das öffentliche Wasserleitungsnetz ist bereits vorbereitet und kann jederzeit unkompliziert aktiviert werden. Für alle, die modernes Wohnen und digitale Infrastruktur schätzen: Glasfaser-Internetanschluss ist bereits vorhanden. Highlights auf einen Blick: Laufend saniertes Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Großer, sonniger Garten in absoluter Ruhelage Teilweise bereits moderne Dreifachverglasung Fernwärme-Heizung Eigener Schlagbrunnen zur Wasserversorgung, Stadtwasseranschluss vorbereitet Glasfaseranschluss für schnelles Internet Fantastischer Ausblick ins Grüne und auf das Schloss Perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Erholung – ideal auch als Wochenenddomizil Ein wunderschönes Zuhause zum Wohlfühlen – perfekt für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und den vielen Freizeitmöglichkeiten dieser besonderen Region genießen möchten. VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Abgeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Kauf- bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Direkt an der Gasteiner Ache gelegen, bietet dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus eine besondere, naturnahe Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt und Richtung Bad Gastein. Das gemütliche Rauschen der Ache schafft eine angenehme Atmosphäre und macht die Lage zu etwas ganz Besonderem. Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und zuletzt um 1980 renoviert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Fassade, die Fenster sowie das Dach erneuert. Die vorhandenen Holzfenster verfügen über eine Dreifachverglasung. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Ölheizung. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Pro Etage stehen rund 47 m² Fläche zur Verfügung. Derzeit befinden sich auf jeder Ebene eine eigene Küche und ein Badezimmer. Dadurch ergeben sich verschiedene Möglichkeiten, etwa für mehrere Wohneinheiten, generationsübergreifendes Wohnen oder eine individuelle Neuaufteilung im Rahmen der Sanierung. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 35 m². Die südostseitig ausgerichtete Terrasse eröffnet einen schönen Blick auf die Bergwelt und Richtung Bad Gastein. Auf der nordwestlichen Seite befindet sich ein großzügiger Garten mit ca. 400 m², der viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Direkt angrenzend befindet sich zudem ein Pferdestall beziehungsweise Reitclub. Besonders für Pferde- und Reitsportbegeisterte stellt dies eine interessante Besonderheit der Lage dar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Wohnhaus inkl Ferienwohnung, auch als Zweifamilienwohnhaus nutzbar. Ruhig gelegen und dennoch in Stadtnähe! Wohnen mit den Vorzügen ländlicher Lebensqualität in Stadtnähe zu Bad Aussee - zu Fuß sind Sie in 10 Min. im Zentrum der Kurstadt. Zwei separate Wohneinheiten, Unterkellerung und zusätzlicher Dachgeschoßausbau bieten Ihnen ausreichend Platz! Das Hauswurde 1973 errichtet, es bietet Ihnen 10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer.2009 erfolgte ein Dachausbau und Sanierungen sowie eine Wärmedämmung. Im Überblick: zwei komplett separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang perfektes Raumangebot über 3 Etagen Unterkellerung mit 86 m² Kellerräumen und Garagenraumeigenes Garagengebäude für 2 PKWs mit Werkstattraumgroßzügiges 1000 m² großes Gartengrundstück Einfriedung mit hochwertigen Alu-Zaun Technische Details: Massivbauweise über 3 Geschosse Fenster mit 2-fach-Verglasung Dacheindeckung: Eternit und teilweise Blecheindeckung Öl-Zentralheizung Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe Fazit: Solides, gepflegtes Wohnhaus mit viel Wohnraum und viel Grün vor dem Haus! Mit einer Besichtigung der Liegenschaft können Sie sich einen Eindruck verschaffen, den wir Ihnen mit unserer Beschreibung nicht ausreichend vermitteln können, vereinbaren Sie einen Termin und "machen Sie sich ein Bild" von dieser schönen Liegenschaft.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Schöner Baugrund in Bad Wimsbach - die perfekte Basis für Ihr Traumhaus Ihr Platz für den Wohntraum in Bad Wimsbach 915 m² Baugrund in ruhiger Siedlungslage – eingezäunt und bereit für Ihre Ideen! ✔ Letzte freie Bauparzelle in der Siedlung ✔ ca. 915 m² Grundstücksfläche ✔ Ruhige Wohnlage ✔ Bereits eingezäunt ✔ Wasser & Kanal bereits vorhanden Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen. Besondere Grundstücke sind rar – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Ein Zuhause mit Charme, Freiraum und Lebensqualität Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in begehrter Lage von Baden-Mitterberg Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Manchmal ist es mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit besonderem Charme, viel Potenzial und einem Platz, an dem neue Lebensträume entstehen können. In begehrter Wohnlage von Baden-Mitterberg präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wunderbare Gelegenheit für all jene, die ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Grundstück und viel Freiraum suchen. Das Haus überzeugt durch seinen besonderen Charakter und bietet eine ideale Grundlage, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ob als liebevolles Familiennest, als Rückzugsort vom Alltag oder als neues Zuhause für Menschen, die das Wohnen im Grünen schätzen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Ein Grundstück, das Freiraum schenkt Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück. Es bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Ein liebevoll gestalteter Garten, gemütliche Stunden auf der Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder einfach ein ruhiger Platz zum Entspannen – hier lässt sich der persönliche Wohntraum ganz nach den eigenen Wünschen gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Villengegenden, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, liegt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ebenen Grundstück mit prachtvollem Altbaumbestand. Die Kombination aus exklusiver Lage, parkähnlichem Garten und besonderem Charakter macht die Immobilie zu einer erstklassigen Adresse in Baden. Mit ca. 1.520 m² Grundstücksfläche und einer rund 52 Meter langen Zufahrt über ein Fahnengrundstück bietet die Liegenschaft außergewöhnliche Privatsphäre in einer repräsentativen Wohnlage. Das 1982 errichtete Haus verfügt über rund 243 m² Wohnfläche und überzeugt durch luftige Raumstrukturen und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Sichtbare Holzbalken, warme Parkettböden und großzügige Fensterflächen verleihen den Räumlichkeiten besonderen Charme und verbinden den Innen- harmonisch mit dem Außenbereich. Der weitläufige Garten bildet das Herzstück des Anwesens. Der eindrucksvolle Altbaumbestand, der Swimmingpool und idyllische Rückzugsorte laden zum Entspannen ein. Ein charmantes Salettl sowie eine überdachte Terrasse mit Kamin bieten einen stilvollen Rahmen für erholsame Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit. Auch baulich eröffnet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten. Die Bauklasse II mit einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 8 Metern bietet Potenzial zur Erweiterung des bestehenden Hauses. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit ca. 940 m² zu erwerben. Dies könnte – vorbehaltlich der geltenden Widmung und erforderlicher Genehmigungen – die Errichtung eines weiteren Wohnhauses ermöglichen. Zusätzlichen Freiraum bietet die rund 130 m² große Kellerfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Saunabereich eignet sich ideal zur Gestaltung eines privaten Fitness- und Wellnessbereichs. Ein Weinkeller mit klassischem Lehmboden ergänzt das Anwesen um einen authentischen Akzent. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt von Beginn an ein behagliches, einladendes Wohngefühl. Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

847 m² Grundstück | 250,27 m² Nutzfläche | 671 m² Gartenfläche | Garage | Pool | Sauna In einer der begehrtesten Wohnlagen von Baden bei Wien gelangt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf Eigengrund zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint eine gewachsene Wohnsubstanz mit modernem Wohnkomfort und wurde zuletzt 2026 im Zuge einer umfassenden und aufwendigen Generalsanierung nach einem Brandschaden hochwertig erneuert. Das ursprünglich im Jahr 1970 errichtete Haus wurde laufend erweitert und modernisiert. Bereits im Jahr 2000 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Im Jahr 2007 wurde der Keller umfassend zu einem attraktiven Wohnkeller mit direktem Zugang zu einer Terrasse umgestaltet. Gleichzeitig entstand der großzügig angelegte Gartenbereich, der mit Pool und Sauna ein besonderes Maß an Wohn- und Lebensqualität bietet. Die jüngste umfassende Sanierung im Jahr 2026 verleiht der Immobilie heute ein modernes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Mit viel Aufwand und Augenmerk auf Qualität wurde das Haus modernisiert und präsentiert sich nun in einem ansprechend hochwertigen Zustand. Diese familienfreundliche Immobilie bietet auf drei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz zum Leben und Entspannen – ideal für Familien, Ruhesuchende und Stadtflüchtige, die gleichzeitig Zentrumsnähe schätzen. Die Highlights im Überblick: 847 m² Grundstück in absoluter Ruhelage250,27 m² Nutzfläche auf drei Etagen Uneinsehbarer Garten mit 671 m², Pool & Sauna Hochwertiger Wohnkeller mit Kamin und Terrasse Massivbauweise mit Parkett- und Fliesenböden Garage mit 20,77 m²Gaszentralheizung und zusätzlicher Festbrennstoffofen Raumaufteilung: Erdgeschoss (86,46 m²): Großzügiger Eingangsbereich Helle, offene Wohnküche (42,26 m²) mit Zugang zu Terrasse und Garten Schlafzimmer (12,6 m²) Arbeitszimmer (ca. 10 m²) Badezimmer mit Dusche Separates WCObergeschoss (66,95 m²): Zwei großzügige Schlafzimmer Geräumiges Badezimmer mit Badewanne & WCKellergeschoss inkl. Garage (96,86 m²): Wohnraum mit 45,08 m², Kamin und Gartenzugang Heizraum mit integrierter Waschküche (27,13 m²) Garage (20,77 m²) Separates WCLage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gasse im Herzen von Baden, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – ob Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Bank oder Post. Die Badener Fußgängerzone bietet darüber hinaus ein breites Einkaufs- und Gastronomieangebot mit urbanem Flair. Die Lage vereint höchste Lebensqualität mit ausgezeichneter Anbindung an Wien und das Umland: Bahnhof Baden in ca. 7 Minuten erreichbar Badner Bahn: Direktverbindung bis Wien Oper Südbahnanschluss: Rasch nach Wien & Wiener Neustadt A2 Südautobahn in wenigen Minuten mit dem Auto Stadtgrenze Wien in ca. 30 Minuten, Flughafen Schwechat ca. 35 Minuten Kaufpreis & Kosten: Kaufpreis: € 1.299.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme![Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ankommen, genießen und zuhaus sein - Ihr persönlicher Wellnesstraum in Trumau Auf einem sonnigen Grundstück mit 702 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Wohnen, Entspannung und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Das im Jahr 2001 errichtete Haus verfügt über einen gemauerten Wohnkeller in Massivbauweise mit ca. 147 m² Wohnnutzfläche. Das Erdgeschoss mit ca. 102 m² sowie das Dachgeschoss mit ca. 77 m² wurde von der Firma Zenker in Holzriegelbauweise errichtet und bieten großzügige Flächen, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights für die ganze Familie. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-Essbereich mit dem gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss, der ein Gefühl von Weite und Geborgenheit schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Wintergarten und der überdachten Terrasse. Hier genießen Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunde - zu jeder Jahreszeit. Geschosse und Raumaufteilung: Der Wohnkeller ist beheizt, und kann sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen Zugang im Garten erreicht werden, er schafft zusätzlichen lichtdurchfluteten Wohnraum: großzügiger Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Fitnessraum, Bad mit barrierefreier Dusche, WC, Technikraum, Lagerraum, Weinkeller Erdgeschoss: Vorraum, begehbare Garderobe, Wirtschaftsraum, Büroraum, WC, offene Einbauküche mit Speisekammer, Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Terrasse bei der die Überdachung automatisch geöffnet werden kann, über Treppen gelangt man in den Garten, zum überdachten Pool und Whirlpool Im darüber liegenden Dachgeschoss erwartet Sie: Vorzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schrankraum, großes Bad mit Dusche und Wanne, Sauna, WC Technik und Highlights: *Heizung - Gasbrennwertgerät aus 2021, * Warmwasser m. Wärmepumpe, * Kachelofen, * 11 KWp Photovoltaikanlage mit 20 KW Speicher, * Garage, * Carport, *überdachter Pool 4m x 7,5m der für Urlaubsgefühle im eigenen Garten sorgt und mit Brunnenwasser befüllt wird, outdoor Jacuzzi, Sauna u.v.m Dank modernster Dämmtechnik und innovativer Haustechnik überzeugt dieses Haus mit minimalen Energiekosten! Hier trifft Nachhaltigkeit auf Lebensqualität - ein Zuhause zum Leben, Genießen und Wohlfühlen. Gerne übermitteln wir ihnen ein Expose auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das ca. 2.090 m² große Baugrundstück mit einem Altbestand bietet außergewöhnlich viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ein besonderer Vorteil ist die mögliche Zufahrt von zwei Seiten, wodurch sich eine flexible Planung und Erschließung des Grundstücks realisieren lässt. Die großzügige Fläche schafft ideale Voraussetzungen für ein exklusives Eigenheim, ein Mehrgenerationenprojekt oder andere individuelle Nutzungskonzepte. Das ebene Grundstück weist die Widmung "W" Wohngebiet auf und ist voll erschlossen. Es eignet sich für Privatpersonen, aber auch für Investoren und Bauträger. Wer die Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zur traditionsreichen Stadt Bad Ischl sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial! Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Hr. Wollschläger Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Diese 3 Baugründe befinden sich in Gillersdorf, in sonniger Lage mit einem traumhaften Weitblick, und sind ab sofort verfügbar. Gst. 4: 601,30 m² Gst. 5: 617,77 m² Gst. 6: 574,40 m² Es besteht die Möglichkeit auch mehrere Grundstücke zu erwerben. Sie sind zusammenlegbar. Die Gesamtfläche aller drei Baugründe beträgt zusammen 1.793,47 m². Sie sind voll aufgeschlossen (komplette Aufschließung sämtlicher Leitungen und Zufahrtsstraße) Renderings: Details und Preise zum schlüsselfertigen Einfamilienhaus mit Grundstück senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.... [Mehr]