Suchergebnisse für "baugrund einfamilienhaus in 2721 bad fischau"

#Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der beliebtesten und besonders gefragten Wohnlagen von Bad Fischau befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft. Die als Villengegend bekannte Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, idyllische Atmosphäre, die naturnahe Lage und das hochwertige Wohnumfeld aus. Das Grundstück verfügt laut Grundbuch über eine großzügige Fläche von 1.601 m² und präsentiert sich in einer rechteckigen, gut nutzbaren Form. Die Liegenschaft liegt an einer Sackgasse und bietet dadurch ein besonders ruhiges und abgeschirmtes Wohnambiente. Hier verbinden sich Privatsphäre, Natur und die Vorzüge einer etablierten Wohngegend zu einer seltenen Kombination. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und ermöglicht die Errichtung von maximal zwei Wohneinheiten. Die Bebauungsdichte ist grundstücksabhängig, vorgesehen ist die Bauklasse I oder II. Für Villengebiete gilt eine Mindestbauplatzgröße von 800 m². Mit einer Grundstücksfläche von 1.601 m² bietet die Liegenschaft somit eine großzügige Basis für die bestehende Bebauung und eröffnet zugleich interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und Gestaltung. Das bestehende Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über drei Geschosse. Der ursprüngliche, genehmigte Einreichplan stammt aus dem Jahr 1971 und wurde ursprünglich ohne Dachgeschoss genehmigt. Das mittlerweile ausgeführte Dachgeschoss wurde im Jahr 2025 nachgenehmigt. Eine entsprechende Fertigstellungsmeldung liegt vor. Die Immobilie bietet damit eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, bestehender massiver Bausubstanz und einer dokumentierten baurechtlichen Entwicklung. Ein weiteres besonderes Merkmal der Liegenschaft ist die großzügige Garage mit Platz für bis zu vier KFZ. Damit bietet das Objekt auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Personen mit besonderem Platzbedarf eine außergewöhnlich komfortable Lösung. Diese Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnliche Grundstücksgröße, die ruhige Sackgassenlage, die beliebte Villengegend von Bad Fischau sowie die bestehende Bebauung mit einem großzügigen Wohnhaus und einer Garage für vier Fahrzeuge. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die Großzügigkeit, Ruhe und ein hochwertiges Wohnumfeld in Bad Fischau miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in begehrter Wohnlage von Bad Fischau, bestehend aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1.884 m². Auf einer Parzelle befindet sich ein Bestandsgebäude mit vorhandener Benützungsbewilligung, das saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die zweite Parzelle bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien, Investoren und Bauträger. Besonders hervorzuheben ist das interessante Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der Einhaltung der geltenden Bebauungsvorschriften besteht die Möglichkeit, auf den beiden Parzellen beispielsweise zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten zu realisieren. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für die Schaffung von modernem Wohnraum als auch für eine nachhaltige Wertanlage. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das beliebte Thermalbad Bad Fischau sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Bitte beachten Sie, dass im Zuge einer zukünftigen Bebauung gegebenenfalls Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben zu entrichten sind. Grundstücke dieser Größenordnung mit der Möglichkeit zur Errichtung von bis zu vier Wohneinheiten sind in Bad Fischau nur selten am Markt verfügbar und bieten eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Bauträger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Freifinanziertes Einzelhaus in Bad Fischau - MIETE MIT KAUFOPTIONMein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir brauchen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäusern und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt.. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: DH 2-1Wohnfläche: 139,70 m²Eigengarten: 177,96 m²Finanzierungsbeitrag: € 153.444,96Gesamtmiete: 1.738,04DH 2-2Wohnfläche: 139,70 m²Eigengarten: 238,73 m²Finanzierungsbeitrag: € 162.582,39Gesamtmiete: 1.738,80H 4Wohnfläche: 142,39 m²Eigengarten: 514,55 m²Finanzierungsbeitrag: € 269.862,16Gesamtmiete: 1.886,08Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen + EM GBV) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Winterdienst-Privatstraße Kaltwasser und Kanal Die Kosten für Müll. Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Es gibt eine Sammelstelle für den Müllplatz, die Bewohner müssen die Tonnen zu den Terminen an den dafür vorgesehenen Müllsammelplatz bringen. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Wohnbauprojekt wird derzeit in einer wunderschönen Lage in Bad Fischau, einer idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt verwirklicht.. Es entstehen 8 Häuser, davon 4 alleinstehende Häuser und 4 Doppelhaushälften. Es sind bewusst versetzt platzierte Einzel- bzw. Doppelhäuser mit Südgärten und unterschiedlichen Gebäudehöhen. Die Häuser werden nach modernsten Standards errichtet und es besteht die Möglichkeit, sowohl bei der Raumgestaltung, als auch bei der Innenausstattung seine Wünsche zu äußern und so das Haus mit zu gestalten! Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung errichtet und jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze in der Carportanlage, welche mit Photovoltaikpaneelen am Dach ausgestattet ist. Ein moderner Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt und im Frühjahr 2026 fertiggestellt wird! Grundgröße: 238,99m² Wohnnutzfläche: 130,24m² EG: Vorraum, Abstellraum, WC, großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf eine rd. 21m² große, überdachte Terrasse und den Garten OG: Vorraum, Badezimmer, WC, 3 Schlafzimmer Heizung: Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) HWB: 22,5 kWh/m² a Kaufpreis: € 521.700, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt zum neuen Kaufpreis von € 449.000,-! Wohnen im Grünen, viel Platz und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien: Dieses großzügige Einfamilienhaus im Ortsteil Emmering in Bad Fischau-Brunn bietet auf rund 116 m² ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Die Highlights auf einen Blickca. 116 m² Wohnfläche3 lichtdurchflutete Zimmergroßzügige Westterrasse Garten mit Natursteinmauerwerk auf zwei Ebenen Photovoltaikanlage mit 8 k Wp7,5 kWh Stromspeicher Fußbodenheizungzusätzliches Nebengebäude mit Hobby- und Lagerräumeneigener Weinkeller Garage E-Auto-Ladepunkt Einliegerwohnung im Kellergeschoßruhige Lage im Grünensehr gute Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien Raumaufteilung Haupthaus – Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer mit WC, Speis und Wintergarten. Der beheizte Wintergarten birgt auch die Möglichkeit mit wenig Aufwand einen Zubau mit ca. 30m² zu machen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen! Kellergeschoß: Einliegerwohnung bestehend aus Flur, Schlafzimmer, WC und kleinem Vorraum. Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang über die untere Terrasse. Drei Kellerräume, davon einer separat begehbar von außen und Technikraum. Nebengebäude: Im Erdgeschoß befinden sich ein Hobbyraum, drei kleine Lagerräume, ein Weinkeller und ein WC. Im Obergeschoß befindet sich die Garage mit einem Ladepunkt für ein E-Auto. Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen Bad Fischau-Brunn verbindet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Ein abwechslungsreicher Alltag wird Ihnen garantiert – genießen Sie die Wander- und Radfahrroute entlang der Weingartenstraße oder die vielen Möglichkeiten zur Erholung, wie das bekannte historische Thermalbad. Schulen, Kindergärten und Spielplätze bieten außerdem alle notwendigen Freizeit- sowie Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder. Ein noch größeres Einkaufs-, Freizeit- sowie Bildungsangebot finden Sie in der Nachbarstadt Wr. Neustadt, nur wenige Minuten von Bad Fischau-Brunn entfernt. Bus, Bahn und Autobahn sorgen zudem für eine gute Verbindung Richtung Wien – die Wiener Stadtgrenze liegt nur rund 40 km entfernt. Viel Platz. Viel Grün. Viel Lebensqualität. Eine Immobilie für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. NEUER KAUFPREIS: € 449.000,-Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und dieses besondere Zuhause persönlich kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Grundstück mit ca. 900 m² und einem Bungalow mit Garage zu erwerben. Raumaufteilung des Bungalows: Vorraum2 Zimmer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne - Dusche - WM- Anschluss und Seitenausgangseparates WCKüche Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenausgang Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner Altbaumbestand mit verschiedenen Obstbäumen. KAUFPREIS € 379.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der idyllischen Gemeinde Bad Fischau-Brunn, Niederösterreich! Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.285 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus, in dem Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können. Mit einem Kaufpreis von 439.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönliche Oase der Ruhe und des Glücks zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Sonntagmorgen in Ihrem neu erbauten Eigenheim auf der Terrasse sitzen, während die Vögel um Sie herum zwitschern und die sanfte Brise durch die Bäume weht. Auf dem Grundstück befindet sich eine hochwertige Scheune mit Blechdacheindeckung mit den Maßen 6m x 12m und eine Fertigteilgarage mit 2,5m x 5m. Diese kann übernommen werden oder wird auf Kosten des Verkäufers abgetragen. Die Lage dieses Grundstücks ist einfach ideal, direkt am Waldrand gelegen, die Weinberge um die Ecke und der Ausblick schweift von Rosalia über den Wechsel bis hin zum Semmering. Dennoch sind Sie in unter 10 Minuten bei der Autobahn A2 oder in der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt. Bad Fischau-Brunn vereint ländliches Leben mit exzellenter Anbindung an die Stadt. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren an der idyllischen Weingartenstraße oder einfach nur die Natur genießen wollen, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schule, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Ihre Kinder in einer sicheren und lebenswerten Umgebung aufwachsen können. Natürlich nicht unerwähnt bleiben darf das historische Bad Fischauer Thermalbad das über die Grenzen des Orts hinaus bekannt ist. Nutzen Sie die Chance, hier in Bad Fischau-Brunn Ihr Eigenheim zu bauen und Teil einer lebenswerten Gemeinschaft zu werden. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ihre Träume warten auf Sie – in Bad Fischau-Brunn! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Rarität im Ortskern: Historisches Wohnhaus „ANNO 1899“ in Bad Fischau-Brunn. Dieses charmante Einfamilienhaus erzählt Geschichte – und bietet mit rd. 200m² Wohnfläche im beliebten Landhausstil ein besonderes Zuhause für Liebhaber historischer Substanzen. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihr traditionsreiches Thermalbad in historischem Ambiente sowie das Schloss Fischau als kulturellen Treffpunkt. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Entdecken Sie den Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1899 – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese Rarität gerne persönlich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Wohnbauprojekt wird derzeit in einer wunderschönen Lage in Bad Fischau, einer idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt verwirklicht. Es entstehen 8 Häuser, davon 4 alleinstehende Häuser und 4 Doppelhaushälften. Es sind bewusst versetzt platzierte Einzel- bzw. Doppelhäuser mit Südgärten und unterschiedlichen Gebäudehöhen. Die Häuser werden nach modernsten Standards errichtet und es besteht die Möglichkeit, sowohl bei der Raumgestaltung, als auch bei der Innenausstattung seine Wünsche zu äußern und so das Haus mit zu gestalten! Die Infrastruktur in der Gemeinde Bad Fischau ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung errichtet und jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze in der Carportanlage, welche mit Photovoltaikpaneelen am Dach ausgestattet ist. Ein moderner Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt und im Frühjahr 2026 fertiggestellt wird! Grundgröße: 273,46m² Wohnnutzfläche: 160,14m² EG: Vorraum, Abstellraum, WC, großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf eine rd. 21m² große, überdachte Terrasse und den tollen Garten OG: Vorraum, WC, Badezimmer, 3 Schlafzimmer DG: Schlafzimmer, zwei Kabinette Heizung: Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) HWB: 22,5 kWh/m² a Kaupreis: € 635.600, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HEUTE MEITEN - IM SOMMER EINZIEHENFertigstellung Herbst 2026 | Hochwertige Ausführung | Südlich ausgerichteter Garten Diese architektonisch geplante Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Der Neubau wird im Herbst 2026 fertiggestellt und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Fliesen, Böden und Keramik noch individuell mitzubestimmen – für ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Kostenaufstellung: Monatsmiete gesamt: EUR 2.250,60 (Nettomiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer) Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 1.910,-Betriebskosten-Akonto (excl. 10 % USt.): EUR 136,- Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 204,60Kaution: EUR 20.000,- (Erstbezug) Mietvertrags-Befristung: 10 Jahre Vermittlungsprovision inkl. USt.: KEINEWohnen mit Qualität & Stil Auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, überzeugt das Haus durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnkonzept. Die Massivbauweise, kombiniert mit zeitgemäßer Haustechnik, sorgt für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Erdgeschoss – Offen & einladend Vorzimmer Separates WCAbstellraum Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Küche Direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur schönen Terrasse sowie in den nahezu südlich ausgerichteten Garten mit ca. 130 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss – Rückzug & Ruhe Flur Schlafzimmer mit eigenem Aufgang in die Galerie - ideal als Arbeitszimmer, Lesezimmer, Sportbereich Separater Schrankraum Zwei weitere Zimmer - beide mit je einem Aufgang in die Galerie Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche Separates WCDie durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Technik & Ausstattung Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Massivbauweise Überdachte Terrasse Carport direkt gegenüber dem Haus Vorbereitung / Verrohrung für Photovoltaik am Dach Hochwertige Materialien und moderne Ausführung Außenbereich Der fast südlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Hanuschgasse im beliebten Kur- und Wohnort Bad Fischau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten, naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Bad Fischau überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie durch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das bekannte Thermal- und Freibad Bad Fischau befinden sich in kurzer Distanz. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Ort bzw. in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Wiener Neustadt, die Südautobahn (A2) sowie der Großraum Wien rasch erreichbar – ideal für Pendler und all jene, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sie suchen ein modernes Neubauhaus mit architektonischem Anspruch, hochwertiger Ausführung und der Möglichkeit, die letzten Details selbst zu gestalten? Dann sind Sie hier richtig. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architektur, die man spürt – Qualität, die bleibt - „Gestalten Sie jetzt noch mit – und machen Sie es zu Ihrem Zuhause.“Fertigstellung Herbst 2026 | Hochwertige Ausführung | Südlich ausgerichteter Garten Diese architektonisch geplante Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Der Neubau wird im Herbst 2026 (geplant Ende September/Anfang Oktober) bezugsfertig sein und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Fliesen, Böden und Keramik noch individuell mitzubestimmen – für ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Wohnen mit Qualität & Stil Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Haus durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnkonzept. Die Massivbauweise, kombiniert mit zeitgemäßer Haustechnik, sorgt für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Erdgeschoss – Offen & einladend Vorzimmer Separates WCAbstellraum Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Küche Direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur schönen Terrasse sowie in den nahezu südlich ausgerichteten Garten mit ca. 100 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss – Rückzug & Ruhe Flur Schlafzimmer Separater Schrankraum Zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WCDie durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Technik & Ausstattung Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Massivbauweise Überdeckte Terrasse Carport direkt gegenüber dem Haus Vorbereitung / Verrohrung für Photovoltaik am Dach Hochwertige Materialien und moderne Ausführung Außenbereich Der fast südlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Hanuschgasse im beliebten Kur- und Wohnort Bad Fischau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten, naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Bad Fischau überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie durch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das bekannte Thermal- und Freibad Bad Fischau befinden sich in kurzer Distanz. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Ort bzw. in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Wiener Neustadt, die Südautobahn (A2) sowie der Großraum Wien rasch erreichbar – ideal für Pendler und all jene, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sie suchen ein modernes Neubauhaus mit architektonischem Anspruch, hochwertiger Ausführung und der Möglichkeit, die letzten Details selbst zu gestalten? Dann sind Sie hier richtig. Ich freue mich auf Sie! PS: Bitte beachten Sie, dass das Hauptfoto ein Symbolbild ist und mit der KI generiert wurde. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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HEUTE MIETEN - IM HERBST EINZIEHENFertigstellung Herbst 2026 | Hochwertige Ausführung | Südlich ausgerichteter Garten Diese architektonisch geplante Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Der Neubau wird im Herbst 2026 (geplant Oktober) fertiggestellt und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Fliesen, Böden und Keramik noch individuell mitzubestimmen – für ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Kostenaufstellung: Monatsmiete gesamt: EUR 1.889,80 (Nettomiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer) Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 1.608,-Betriebskosten-Akonto (excl. 10 % USt.): EUR 110,- Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 171,80Kaution: EUR 20.000,- (Erstbezug) Mietvertrags-Befristung: 10 Jahre Vermittlungsprovision inkl. USt.: KEINEWohnen mit Qualität & Stil Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Haus durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnkonzept. Die Massivbauweise, kombiniert mit zeitgemäßer Haustechnik, sorgt für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Erdgeschoss – Offen & einladend Vorzimmer Separates WCAbstellraum Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Küche Direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur schönen Terrasse sowie in den nahezu südlich ausgerichteten Garten mit ca. 100 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss – Rückzug & Ruhe Flur Schlafzimmer Separater Schrankraum Zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WCDie durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Technik & Ausstattung Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Massivbauweise Überdachte Terrasse Carport direkt gegenüber dem Haus Vorbereitung / Verrohrung für Photovoltaik am Dach Hochwertige Materialien und moderne Ausführung Außenbereich Der fast südlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Hanuschgasse im beliebten Kur- und Wohnort Bad Fischau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten, naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Bad Fischau überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie durch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das bekannte Thermal- und Freibad Bad Fischau befinden sich in kurzer Distanz. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Ort bzw. in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Wiener Neustadt, die Südautobahn (A2) sowie der Großraum Wien rasch erreichbar – ideal für Pendler und all jene, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sie suchen ein modernes Neubauhaus mit architektonischem Anspruch, hochwertiger Ausführung und der Möglichkeit, die letzten Details selbst zu gestalten? Dann sind Sie hier richtig. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]