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OKAnlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 76,19m² / 2,5 Zimmer
€ 2.953,14 / m²
#Terrasse
Diese hochwertige Neubau-Anlegerwohnung in bester Innenstadtlage von Bruck an der Leitha vereint moderne Wohnqualität mit langfristiger Investitionssicherheit und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Die Anfang 2025 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise, zeitgemäße Ausstattung sowieeine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Auf rund 40,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit ca. 9,42 m², die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und bei Mieternbesonders gefragt ist. Die zentrale Innenstadtlage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Bruck an der Leitha. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich inunmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien und Bratislava bleibt die Lage sowohlfür Berufspendler als auch für langfristige Mieter besonders attraktiv – ein wesentlicher Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Die Ausstattung entspricht den heutigen Wohnansprüchen: Eine Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonatenfür angenehmes Raumklima, während die moderne Fernwärmeheizung für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung steht. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Technik und attraktiver Freiflächemacht diese Immobilie besonders interessant für den langfristigen Vermietungsmarkt. Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist bereits bis 2030 befristet vermietet und garantiert dadurchsofortige sowie planbare Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko in den kommenden Jahren. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt € 430,- pro Monat und bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Ebenso ist es möglich die Wohnung ab 2030 selbst zu beziehen. Highlights auf einen Blick:• Top-Innenstadtlage in der Schmerlinggasse, Bruck an der Leitha• Neubau – errichtet Anfang 2025• ca. 62m² Wohnfläche• ca. 6 m² Terrasse• bereits vermietet bis 2030• laufender Nettomietertrag von € 610,- monatlich• Klimaanlage vorhanden• moderne Fernwärmeheizung• hohe Attraktivität für Mieter durch moderne Ausstattung und zentrale Lage• ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Wien und Bratislava Diese Immobilie bietet Anlegern die perfekte Möglichkeit, in eine moderne und bereits vermietete Vorsorgewohnung mit gesichertem Cashflow zu investieren – eine wertbeständige Kapitalanlage in erstklassiger Innenstadtlage mit langfristigem Potenzial Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 40,7m²
€ 3.931,20 / m²
#Terrasse
Diese hochwertige Neubau-Anlegerwohnung in bester Innenstadtlage von Bruck an der Leitha vereint moderne Wohnqualität mit langfristiger Investitionssicherheit und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Das Anfang 2025 errichtete Objekt überzeugt durch moderne Bauweise, Bauweise, zeitgemäße Ausstattung sowieeine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Auf rund 40,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit ca. 9,42 m², die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und bei Mieternbesonders gefragt ist. Die zentrale Innenstadtlage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Bruck an der Leitha. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich inunmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien und Bratislava bleibt die Lage sowohlfür Berufspendler als auch für langfristige Mieter besonders attraktiv – ein wesentlicher Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Die Ausstattung entspricht den heutigen Wohnansprüchen: Eine Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonatenfür angenehmes Raumklima, während die moderne Fernwärmeheizung für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung steht. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Technik und attraktiver Freiflächemacht diese Immobilie besonders interessant für den langfristigen Vermietungsmarkt. Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist bereits bis 2030 befristet vermietet und garantiert dadurchsofortige sowie planbare Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko in den kommenden Jahren. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt € 430,- pro Monat und bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Ebenso ist es möglich die Wohnung ab 2030 selbst zu beziehen oder natürlich wieder zu vermieten. Highlights auf einen Blick:• Top-Innenstadtlage in der Schmerlinggasse, Bruck an der Leitha• Neubau – errichtet Anfang 2025• ca. 40,7 m² Wohnfläche• ca. 9,42 m² Terrasse• bereits vermietet bis 2030• laufender Nettomietertrag von € 430,- monatlich• Klimaanlage vorhanden• moderne Fernwärmeheizung• Stellplätze zur Miete verfügbar, teilweise mit 11-k W-Ladestation• hohe Attraktivität für Mieter durch moderne Ausstattung und zentrale Lage• ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Wien und Bratislava Diese Immobilie bietet Anlegern die perfekte Möglichkeit, in eine moderne und bereits vermietete Vorsorgewohnung mit gesichertem Cashflow zu investieren – eine wertbeständige Kapitalanlage in erstklassiger Innenstadtlage mit langfristigem Potenzial. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 62,1m²
€ 3.462,16 / m²
#Terrasse
Diese hochwertige Neubau-Anlegerwohnung in bester Innenstadtlage von Bruck an der Leitha vereint moderne Wohnqualität mit langfristiger Investitionssicherheit und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Die Anfang 2025 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise, zeitgemäße Ausstattung sowieeine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, ergänzt durch eine Terrasse mit ca. 6 m², die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und bei Mietern besondersgefragt ist. Die zentrale Innenstadtlage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Bruck an der Leitha. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich inunmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien und Bratislava bleibt die Lage sowohlfür Berufspendler als auch für langfristige Mieter besonders attraktiv – ein wesentlicher Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage. Die Ausstattung entspricht den heutigen Wohnansprüchen: Eine Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonatenfür angenehmes Raumklima, während die moderne Fernwärmeheizung für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung steht. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Technik und attraktiver Freiflächemacht diese Immobilie besonders interessant für den langfristigen Vermietungsmarkt. Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist bereits bis 2030 befristet vermietet und garantiert dadurchsofortige sowie planbare Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko in den kommenden Jahren. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt € 430,- pro Monat und bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Ebenso ist es möglich die Wohnung ab 2030 selbst zu beziehen. Highlights auf einen Blick:• Top-Innenstadtlage in der Schmerlinggasse, Bruck an der Leitha• Neubau – errichtet Anfang 2025• ca. 62m² Wohnfläche• ca. 6 m² Terrasse• bereits vermietet bis 2030• laufender Nettomietertrag von € 610,- monatlich• Klimaanlage vorhanden• moderne Fernwärmeheizung• Stellplätze zur Miete verfügbar, teilweise mit 11-k W-Ladestation• hohe Attraktivität für Mieter durch moderne Ausstattung und zentrale Lage• ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Wien und Bratislava Diese Immobilie bietet Anlegern die perfekte Möglichkeit, in eine moderne und bereits vermietete Vorsorgewohnung mit gesichertem Cashflow zu investieren – eine wertbeständige Kapitalanlage in erstklassiger Innenstadtlage mit langfristigem Potenzial. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
großzügiges, klimatisiertes Familienhaus mit Swimmingpool, Garten & Garage in Bruck an der Leitha
€ 499.000,-
2460 Bruck an der Leitha / 6 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Viel Platz für die ganze Familie, ein eigener Garten mit Swimmingpool und zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause individuell zu gestalten: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bruck an der Leitha verbindet komfortables Wohnen mit praktischer Ausstattung und einer attraktiven Lage. Das im Jahr 2000 errichtete und laufend modernisierte Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für Familie, Homeoffice, Hobbys und Gäste. Besonders an warmen Tagen wird der Garten mit Swimmingpool zum privaten Rückzugsort und lädt zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Genießen ein. Wohnen mit viel Raum Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die moderne Küche mit Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und kann bei Bedarf vom Wohnbereich getrennt werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei praktische Abstellräume sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche und Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Ein separates WC ergänzt das Erdgeschoss. Fünf Räume im Obergeschoss Das Obergeschoss bietet besonders viel Flexibilität. Neben drei großzügigen Zimmern stehen zwei weitere Räume mit Dachschrägen zur Verfügung, die derzeit als Ankleide und Spielzimmer genutzt werden. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum – die vorhandenen Räume lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen. Garten & Swimmingpool Das rund 500 m² große Grundstück bietet einen schönen privaten Außenbereich mit Terrasse, Garten und Swimmingpool. Der Pool sorgt im Sommer für echtes Urlaubsgefühl zu Hause. Ob eine Abkühlung an heißen Tagen, entspannte Stunden auf der Terrasse oder gemeinsames Spielen mit der Familie – hier wird der Außenbereich zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnraums. Vielseitiger Keller mit Gartenzugang Auch im Keller steht zusätzlicher Platz zur Verfügung. Ein großzügiger, durch Fenster natürlich belichteter Raum mit direktem Zugang zum Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Fitnessraum, Hobbybereich, Heimkino oder zusätzlicher Stauraum. Auch eine separate Nutzung dieses Bereichs ist grundsätzlich denkbar. Die noch nicht vollständig fertiggestellten Oberflächen bieten dabei die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Garage, Stellplätze & technische Ausstattung Die zum Haus gehörende Garage verfügt über eine KFZ-Grube und ist damit besonders interessant für Auto- und Motorradliebhaber. Zusätzlich stehen mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bzw. vor dem Haus zur Verfügung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen unter anderem Klimaanlagen im Erd- und Obergeschoss. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, modernisiertem Wohnkomfort, Garten und Swimmingpool – ergänzt durch einen vielseitig nutzbaren Keller, eine Garage, mehrere Stellplätze und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause für alle, die viel Platz, Privatsphäre und den Komfort eines eigenen Gartens mit Swimmingpool schätzen und gleichzeitig die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung von Bruck an der Leitha nutzen möchten. Lage – Bruck an der Leitha Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Bruck an der Leitha. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Autobahn A4 und A6 - gute Verbindung nach Wien, Ungarn und Bratislavagute Bahnverbindung sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Durch die Nähe zum Flughafen bestehen unter bestimmten Voraussetzungen Fördermöglichkeiten für Schallschutzfenster im Wohn- und Schlafbereich. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154151? access Key=6a67 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8600 Bruck an der Mur
8600 Bruck an der Mur / 170m² / 5 Zimmer
€ 3.288,24 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gut - Besser - VELOX ! In bevorzugter Lage am Stadtrand von Bruck an der Mur befindet sich Ihr Neues Zuhause mit einem wunderschönen und sehr gepflegten Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 1200m2. Mit einer Wohnfläche von ca. 170m² auf 2 Etagen bietet es ausreichend Platz eine oder zwei Familien. Zusätzlich stehen Ihnen im Keller diverse Räumlichkeiten und ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Das Wohnhaus in bewährter VELOX Bauweise (Ressourcenschonendes Mantelbetonsystem aus mineralisierten Holzspanplatten und einem Kern aus Beton = hohe Stabilität, guter Schall- und Brandschutz mit starker Wärmedämmung ) wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und erstmalig bezogen. Am Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage um das Heizsystem mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung auch im Keller) mit der nötigen Energie zu versorgen. Ein Extra-Vollwärmeschutz sorgt für noch mehr Energieeffizienz. Eine Werkstatt mit angeschlossener Gartenlaube und ein Gartenhaus erweitern das Raumangebot. Ein Carport und weitere Abstellplätze stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Genießen Sie angenehme Sonnenstunden von früh bis spät auf Ihrer Terrasse oder suchen Sie sich ein schattiges Plätzchen im wunderschönen großen Garten. Es ist angerichtet! 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/jrez9/de] vorab RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: - Vorraum - Küche mit Essbereich und extra Abstellraum - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Bad mit DU/WC - Abstellraum Obergeschoß: - Vorraum - Offene Wohnküche mit Essbereich - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad mit Badewanne/WC Keller mit diversen Räumlichkeiten (Zimmer + Technikraum und eigenem Bad/WC) INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule sowie das Sportzentrum Murinsel (Fußballplatz, Schwimmbad, Tennisanlage, Restaurant). Ein SPAR Geschäft erreichen Sie in wenigen Gehminuten und die Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt. Das Stadtzentrum von Bruck an der Mur mit seinem wunderschönen Hauptplatz erreichen Sie in 5 Fahrminuten und in die Landeshauptstadt Graz sind es ca. 50 Minuten mit dem Auto. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose. Sie suchen ein energieeffizientes Haus? Hochwertig, modern und doch gemütlich? Für eine oder zwei Familien? Dann sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin - ich freu mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
2460 Bruck an der Leitha, Mühlgasse 15 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 66 Wohnungen mit Freifläche • 134 KFZ-Stellplätze -Deckenheiz/-kühlung Konzept, Erschließung Der Zugang erfolgt über die Mühlgasse, Das Projekt ist in 2 Stiegen/Bauteile mit je vier oberirdischen Geschoßen gegliedert. Es werden 66 freifinanzierte Wohnungen in hoher Qualität errichtet, wobei jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zugeordnet ist. Dem Außenraum der Anlage wurde besonders im Hinblick auf die Uferzone des Leithakanals besondere Aufmerksamkeit geschenkt und wurde dieser von einer Landschaftsarchitektin gestaltet. Im Untergeschoß befinden sich neben 134 KFZ-Stellplätzen die Haustechnikräume. Die Garagenein- und –ausfahrt befindet sich ebenso in der Mühlgasse. Im Erdgeschoß befinden sich neben den Gartenwohnungen zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie Müllräume. Eine Besonderheit des Projekts ist, dass die klassischen Kellerabteile durch Einlagerungsräume direkt am jeweiligen Stockwerk ersetzt wurden und somit ein besonderer Komfort geboten wird. Bauweise und Ökologie Das Gebäude wird aus ökologischen Gründen und hinsichtlich des höheren Wohnkomforts in Ziegelbauweise errichtet. Die Versorgung mit Warmwasser, Wärme und Kälte wird über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage sichergestellt. Es ist eine Deckenheizung- und kühlung vorgesehen, wo der Heizbetrieb im Sommer zum Kühlbetrieb umgestellt wird und durch die abgegebene Strahlungsenergie ein sehr angenehmes Raumklima erzielt wird. Zusätzlich sind in den Bädern regulierbare Elektro-Handtuchheizkörper vorgesehen. Lage Der Bauplatz liegt am südlichen Ortsrand von Bruck/Leitha und grenzt im Süden an die sehr ruhige Mühlgasse, im Osten an die Lagerstraße. Nördlich fließt der Leithakanal direkt daran vorbei und man kann den zugehörigen Uferbereich als Bewohner exklusiv als Erholungszone nutzen. Eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof ist gewährleistet, der fußläufig in 3 min erreichbar ist. Ebenso sind ein Nahversorger in 6 min und ein Kindergarten in 9 min zu Fuß erreichbar. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjar 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 3709m²
€ 997,57 / m²
#Handel #Hotel #Balkon #renovierungsbedürftig
IDEAL für HOTELIERS! Herrschaftliche Liegenschaft im Zentrum von Bruck an der Leitha Zum Verkauf gelangt ein einzigartig herrschaftliches Anwesen. Außergewöhnlich, prachtvoll und mitten im Zentrum. Diese Chance ein neues, stilvolles Hotel zu eröffnen, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha liegt mit ihrer günstigen geographischen Lage nahe bei Wien und angrenzend ans Burgenland/Neusiedler See. Durch die begünstigten Anbindungen, sowie den vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, den zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen, und den Erholungsmöglichkeiten, ist Bruck an der Leitha als Besucherort begehrt. Dafür fehlt jedoch noch das richtige Hotel um den Menschen auch Schlafmöglichkeiten im herrschaftlichen Stil zu bieten. Einige wichtige Infos zu Bruck/Leitha und rund um Bruck/Leitha: Autobahnanbindung A4 Richtung Wien/Budapest und an A6 Richtung Wien/Bratislava Bahnhof Mc Arthur Glen Outletcenter Parndorf ECO Plus Einkaufszentrum Radwege Wanderwege Neusiedler See Harrachparkdiverse Gastronomien und Heurigen Zur Immobilie: In der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts wurde der gesamte zweigeschoßige Gebäudekomplex vom Bauherrn Graf von Mercy erbaut. Ein Marschall unter Prinz Eugen. Danach wurde ca. im Jahr 1965 ein weiterer Bauteil mit einer Kegelbahn errichtet. Über die Jahre und bis vor kurzem wurde in einem Teil ein Gasthof geführt "Gasthof zur Linde" mit traumhaften idyllischen Gastgarten. Die Flächen wurden über die Jahre auf verschiedene Art und Weise genutzt. Gasthaus Wohnungen im Obergeschoß Kegelbahnen Bierbrauerei Bau- und Maschinenschlosserei Tischlerei Lebzelter- und Wachsziehrgeschäft Zuckerlgeschäft Schießstand Flohmarktuvm. Sehr gerne können Sie auch einen Einblick in die Geschichte werfen. Derzeit sind teilweise noch Wohnbereiche bewohnt und Teilbereiche an Vereine vermietet. Bei einem Verkauf wird auf Wunsch das Objekt Bestandsfrei übergeben. Viele Nutzungsmöglichkeiten werden Sie hier entdecken. Hotel, Wohn-Geschäftshaus, stilvolle Eigentumswohnungen, Veranstaltungsräume, Dachbodenausbau um weitere Flächen zu gewinnen uvm. Das Grundstück hat eine vordere und rückwärtige Einfahrt und bietet dadurch unterschiedliche Möglichkeiten die Fläche zu teilen bzw. zu nutzen. Das Objekt erweckt Ihr Interesse? Dann machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lassen Ihren Ideen für Projekte, bei einer Besichtigung, freien Lauf. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse II, ein Teil ist Bauklasse II, IIIgeschlossene Bauweise Denkmalschutz Ich freue mich auf Sie! Stately Estate in the City Center with Countless Possibilities for Use! For sale is an exceptional and grand stately estate located in the heart of the city. This property offers numerous opportunities for various purposes. Constructed in the first half of the 18th century by the builder Count von Mercy, a marshal under Prince Eugene, the entire two-story complex stands as a testament to its historical significance. In approximately 1965, an additional building section was added, featuring a bowling alley for entertainment. Over the years, the property has seen a diverse range of uses. It has housed a gasthof (inn) known as "Gasthof zur Linde," complete with a picturesque and charming garden. Additionally, the premises have been utilized in the following ways: Residential apartments on the upper floor Kegelbahnen (bowling alleys) Bierbrauerei (beer brewery) Bau- und Maschinenschlosserei (construction and machinery locksmith) Tischlerei (carpentry) Lebzelter- und Wachsziehrgeschäft (gingerbread and candle-making business) Zuckerlgeschäft (candy store) Schießstand (shooting range) Flohmarkt (flea market) And many more. Currently, some areas of the estate are still occupied as residences, while others are rented out to various associations. However, upon sale, the property can be delivered free of existing tenants if desired. This property presents a plethora of possibilities, such as transforming it into a hotel, a mixed residential and commercial building, stylish condominiums, event spaces, or expanding the attic to create additional usable areas. The estate features both a front and rear entrance, providing versatility in terms of dividing the space or utilizing it for different purposes. It would be my pleasure to provide you with further details and arrange a viewing so that you can experience the estate firsthand and allow your imagination to run wild with potential projects. The property falls under specific building regulations, including: Bauklasse II (building class II), with a portion classified as Bauklasse II and IIIGeschlossene Bauweise (closed construction style) Denkmalschutz (listed building protection due to its historical significance) I look forward to assisting you with any inquiries you may have and to showcasing this remarkable stately estate to you! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2460 Gemeinde Bruck an der Leitha
2460 Gemeinde Bruck an der Leitha / 16442m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
BESCHREIBUNG Im Eco Plus Park in Bruck an der Leitha steht eine moderne Betriebsimmobilie mit rund 3.312 m² Lager- und Hochlagerflächen sowie ca. 468 m² hochwertig ausgestatteten Büro- und Sozialflächen zur Vermietung bzw. zum Verkauf. Große Rangier- und Freiflächen von rund 1.190 m² sowie ausreichend PKW-Stellplätze gewährleisten einen reibungslosen Geschäftsbetrieb. Eine Erweiterung des Bestandsobjekts (Zubau) befindet sich in Planung. Projektmöglichkeiten Kauf oder Miete der gesamten Liegenschaft (Halle + Grundstück) Kauf oder Miete Lagerhalle Kauf Erweiterungsgrundstück (ca. 8.000 m²) HIGHLIGHTS Attraktive Lage im Wirtschaftspark Eco Plus Park, Bruck an der Leitha Vielseitig nutzbare Lager- und Hochlagerflächen von insgesamt ca. 3.312 m² Hochwertig ausgestattete Büro- und Sozialflächen von ca. 468 m² Große Rangier- und Freifläche von ca. 1.190 m² Grundstücksfläche von rund 16.442 m² mit Erweiterungspotenzial (Zubau in Planung) Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Bilder mit KI optimiert wurden. Bspw. wurden die Ware aus der Lagerfläche entfernt sowie Büros mit einer beispielhaften Ausstattung versehen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8600 Bruck an der Mur
* BRUCK AN DER MUR - LUXURIÖSE TOSKANA-VILLA IN TRAUMLAGE - EIN MEISTERWERK FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE *
€ 1.410.000,-
8600 Bruck an der Mur / 288m² / 4 Zimmer
€ 4.895,83 / m²
#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
*** BRUCK AN DER MUR *** *** LUXURIÖSE TOSKANA-VILLA IN TRAUMLAGE – EIN MEISTERWERK FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE *** Mediterranes Lebensgefühl in vollendeter Harmonie Diese außergewöhnliche Toskana-Villa bietet mediterranes Lebensgefühl in vollendeter Form und verbindet kompromisslose Qualität mit absoluter Harmonie. In einer traumhaft ruhigen, idyllischen Lage eingebettet, umgeben von sanften Hügeln, malerischen Wäldern und einem edlen, repräsentativen Garten auf einem sehr schönen und äußerst gepflegten Grundstück mit einer Grundfläche von 1.239 m², entfaltet dieses Anwesen bereits beim ersten Blick eine Atmosphäre der Entschleunigung und Exklusivität. Jeder Schritt durch diese Immobilie zeigt, dass hier nicht einfach ein Haus errichtet wurde, sondern ein Refugium, in dem Ästhetik, Energiefluss und Wohnkomfort auf höchstem Niveau miteinander verschmelzen. Architektur mit Charakter und höchster Präzision Die im Jahr 2003 errichtete Villa wurde bis ins kleinste Detail nach Feng-Shui-Richtlinien geplant. Jedes Zimmer, jede Raumproportion und die gesamte Gebäudearchitektur wurden konsequent auf Harmonie und Wohlbefinden ausgerichtet. Das beeindruckende Walmdach, eine individuelle Architekturkomposition mit integrierter Strahlenschutzvorrichtung, verleiht dem Gebäude eine markante Präsenz. Hochwertige Holzfenster mit massiven Fensterläden, massive Holztüren sowie kunstvoll gestaltete Glastüren mit eleganten Schmiedeeisen-Verzierungen setzen ausdrucksstarke Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Ein massives Holz-Garagentor fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtbild ein. Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Auf zwei großzügigen Ebenen entfaltet sich eine Wohnfläche von 288 m², ergänzt durch eine Gesamtnutzfläche von 360 m². Die Räume sind offen, lichtdurchflutet und schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie repräsentativ wirkt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Holzofen bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch in die angrenzenden Räume über. Die charmante Landhausküche mit traumhaftem Ausblick fügt sich stimmig in das mediterrane Ambiente ein und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Raumlüftung und wird durch ein Ankleidezimmer ergänzt; direkt angrenzend befindet sich das großzügige Badezimmer, das mit einer hochwertigen Badewanne, einer Dampfdusche sowie einem kunstvollen Doppelwaschtisch aus Marmor ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bietet dadurch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Wellness & Fitness – ein privates Spa-Erlebnis Der eindrucksvolle Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone lädt zu erholsamen Momenten ein und wird durch einen Fitnessbereich ergänzt, der ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten schafft. Der Außenbereich bildet eine weitere Ebene des Wohnkomforts: Eine exklusive Edelstahl-Outdoor-Küche, ein beheizter Outdoor-Whirlpool sowie ein Outdoor-Fernseher ermöglichen Genuss, Entspannung und gesellige Stunden im Freien auf höchstem Niveau. Ein eleganter Weinkeller verleiht dem Haus zusätzliches Flair und zeugt von der Liebe zu Qualität und Lebensgenuss. Effiziente Technik & moderne Komfortstandards Darüber hinaus verfügt die Villa über einen großzügigen Wirtschafts-/Technik-/ oder Hobbyraum sowie eine geräumige Doppelgarage. Ein modernes Trinkwasseraufbereitungssystem garantiert höchste Wasserqualität. Das kürzlich erneuerte Smart-Home System mit innovativen Bildschirmschaltern, eine Alarmanlage sowie eine Videoüberwachung sorgen für maximale Sicherheit und Komfort. Die energieeffiziente Haustechnik mit Erdwärme sowie einer Kombination aus Fußboden- und Wandheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine nachhaltige Bewirtschaftung des gesamten Hauses. Ein Refugium für höchste Ansprüche Diese Toskana-Villa ist ein Zuhause für Menschen, die höchste Ansprüche an Architektur, Qualität, Ruhe und Lebensstil stellen. Sie vereint mediterranes Flair mit modernster Technik, zeitlose Eleganz mit wohltuender Geborgenheit und schafft damit einen Wohnort, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht – ein Ort, an dem Wohnen zur täglichen Inspiration wird. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten durch zusätzliches Grundstück Sollte weiterer Grund benötigt werden, steht angrenzend ein zusätzliches Grundstück mit 1.218 m² zum Erwerb zur Verfügung. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für den Bau eines weiteren Hauses für Familienmitglieder, ein exklusives Poolhaus mit Pool oder zur Umsetzung individueller Wohn- und Gestaltungswünsche. Das Anwesen inklusive des zusätzlichen Grundstücks kann zu einem Gesamtkaufpreis von € 1.590.000 erworben werden. Lage: Bruck an der Mur zählt zu den attraktivsten Wohnorten der Obersteiermark und verbindet historische Architektur mit moderner Infrastruktur sowie hoher Lebensqualität. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Privatstraße in leichter Hanglage, harmonisch in die umgebende Natur eingebettet und mit einem traumhaften, unverbauten Blick auf die grüne Landschaft. Trotz der idyllischen Ruhelage überzeugt die Adresse durch perfekte Erreichbarkeit: Die Autobahn A9, Supermärkte, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Eckdaten: Lage: Bruck an der Mur, Gesamtnutzfläche 360 m², Wohnfläche auf 2 Ebenen 288 m², Grundfläche 1.239 m², 4 Zimmer, Ankleidezimmer, 1 Bad, 3 WCs, Wellnessraum mit Sauna und Dusche, Fitnessbereich, Weinkeller mit Klinkerziegeln, Südterrasse im OG 37,5 m², Südterrasse im EG 35 m², Doppelgarage, Wirtschafts-/Technikraum, 38er Ziegel mit Thermoputz, Erdwärme mit Fußboden- und Wandheizung, zweifach verglaste Holzfenster mit hochwertigen Fensterläden, Landhausküche, Design-Hängeleuchten, hochwertige Marmorwaschtische, exklusive Badewanne und Dampfdusche, Terracotta-Böden, Bad und WC mit Marmorfliesen, Kaminofen mit Sichtfenster, Bretz-Sofa, edle Einbauten und Design-Sideboards, Schlafzimmer mit Wohnraumlüftung, Trinkwasseraufbereitungssystem, Alarmanlage, Videoüberwachung, Smart-Home-System, Strahlenschutzvorrichtung, Outdoor-Whirlpool, Outdoor-Dusche, Outdoor-TV, Edelstahl-Outdoor-Küche, Baujahr 2003, HWB 106,10 kWh/m²a, fGEE 1,18. Bezug ab sofort möglich! Erdgeschoss (156 m²) Eingangsbereich mit Vorraum und Stiegenhaus (Zugang ins OG), Wellnessraum mit Sauna und Dusche, WC, Fitnessbereich, Weinkeller, weiterer Vorraum mit Stiegenhaus (Zugang ins Wohnzimmer), Doppelgarage, Wirtschafts-/Technikraum, Südterrasse 35 m². Obergeschoss (204 m²) Eingangsbereich mit Vorraum, 81,21 m² großer Wohn-Essbereich, Küche, Garderobe, WC, Gäste-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Dusche und Dampfdusche, weiteres WC, Stiegenhaus-Vorraum (Zugang zum Wellnessbereich). Südetrrasse 37,05 m². FAKTEN Lage: Bruck an der Mur Gesamtnutzfläche: 360 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen: 288 m² Grundfläche: 1.239 m² Zimmer: 4 Ankleidezimmer Bäder: 1 WCs: 3 Wellnessraum mit Sauna & Dusche Fitnessbereich Weinkeller mit Klinkerziegeln Südterrasse im OG: 37,5 m² Südterrasse im EG: 35 m² Doppelgarage Wirtschafts-/Technikraum 38er Ziegel mit Thermoputz Heizung: Erdwärme (Tiefenbohrung) mit Fußboden- und Wandheizung Zweifach verglaste Holzfenster mit hochwertigen Fensterläden Landhausküche Design-Hängeleuchten Hochwertige Marmorwaschtische Exklusive Badewanne & Dampfdusche Terracotta-Böden Bad & WC mit Marmorfliesen Kaminofen mit Sichtfenster Bretz-Sofa und Sessel Edle Einbauten und Design-Sideboards Schlafzimmer mit Wohnraumlüftung Trinkwasseraufbereitungssystem Alarmanlage Videoüberwachung Smart-Home-System Strahlenschutzvorrichtung Outdoor-Whirlpool Outdoor-Dusche Outdoor-TV Edelstahl-Outdoor-Küche Baujahr: 2003 HWB: 106,10 kWh/m²a fGEE: 1,18 Bezug ab sofort möglich! Preis: € 1.410.00,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18... [Mehr]
Haus kaufen in 8600 Bruck an der Mur
* BRUCK AN DER MUR - LUXURIÖSE TOSKANA-VILLA IN TRAUMLAGE - EIN MEISTERWERK FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE *
€ 1.590.000,-
8600 Bruck an der Mur / 288m² / 4 Zimmer
€ 5.520,83 / m²
#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
*** BRUCK AN DER MUR *** ***LUXURIÖSE TOSKANA-VILLA IN TRAUMLAGE – EIN MEISTERWERK FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE *** Mediterranes Lebensgefühl in vollendeter Harmonie Diese außergewöhnliche Toskana-Villa bietet mediterranes Lebensgefühl in vollendeter Form und verbindet kompromisslose Qualität mit absoluter Harmonie. In einer traumhaft ruhigen, idyllischen Lage eingebettet, umgeben von sanften Hügeln, malerischen Wäldern und einem edlen, repräsentativen Garten, entfaltet dieses Anwesen bereits beim ersten Blick eine Atmosphäre der Entschleunigung und Exklusivität. Jeder Schritt durch diese Immobilie zeigt, dass hier nicht einfach ein Haus errichtet wurde, sondern ein Refugium, in dem Ästhetik, Energiefluss und Wohnkomfort auf höchstem Niveau miteinander verschmelzen. Architektur mit Charakter und höchster Präzision Die im Jahr 2003 errichtete Villa wurde bis ins kleinste Detail nach Feng-Shui-Richtlinien geplant. Jedes Zimmer, jede Raumproportion und die gesamte Gebäudearchitektur wurden konsequent auf Harmonie und Wohlbefinden ausgerichtet. Das beeindruckende Walmdach, eine individuelle Architekturkomposition mit integrierter Strahlenschutzvorrichtung, verleiht dem Gebäude eine markante Präsenz. Hochwertige Holzfenster mit massiven Fensterläden, massive Holztüren sowie kunstvoll gestaltete Glastüren mit eleganten Schmiedeeisen-Verzierungen setzen ausdrucksstarke Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Ein massives Holz-Garagentor fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtbild ein. Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Auf zwei großzügigen Ebenen entfaltet sich eine Wohnfläche von 288 m², ergänzt durch eine Gesamtnutzfläche von 360 m². Die Räume sind offen, lichtdurchflutet und schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie repräsentativ wirkt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Holzofen bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch in die angrenzenden Räume über. Die charmante Landhausküche mit traumhaftem Ausblick fügt sich stimmig in das mediterrane Ambiente ein und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Raumlüftung und wird durch ein Ankleidezimmer ergänzt; direkt angrenzend befindet sich das großzügige Badezimmer, das mit einer hochwertigen Badewanne, einer Dampfdusche sowie einem kunstvollen Doppelwaschtisch aus Marmor ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bietet dadurch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Wellness & Fitness – ein privates Spa-Erlebnis Der eindrucksvolle Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone lädt zu erholsamen Momenten ein und wird durch einen Fitnessbereich ergänzt, der ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten schafft. Der Außenbereich bildet eine weitere Ebene des Wohnkomforts: Eine exklusive Edelstahl-Outdoor-Küche, ein beheizter Outdoor-Whirlpool sowie ein Outdoor-Fernseher ermöglichen Genuss, Entspannung und gesellige Stunden im Freien auf höchstem Niveau. Ein eleganter Weinkeller verleiht dem Haus zusätzliches Flair und zeugt von der Liebe zu Qualität und Lebensgenuss. Effiziente Technik & moderne Komfortstandards Darüber hinaus verfügt die Villa über einen großzügigen Wirtschafts-/Technik-/ oder Hobbyraum sowie eine geräumige Doppelgarage. Ein modernes Trinkwasseraufbereitungssystem garantiert höchste Wasserqualität. Das kürzlich erneuerte Smart-Home System mit innovativen Bildschirmschaltern, eine Alarmanlage sowie eine Videoüberwachung sorgen für maximale Sicherheit und Komfort. Die energieeffiziente Haustechnik mit Erdwärme sowie einer Kombination aus Fußboden- und Wandheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine nachhaltige Bewirtschaftung des gesamten Hauses. Ein Refugium für höchste Ansprüche Diese Toskana-Villa ist ein Zuhause für Menschen, die höchste Ansprüche an Architektur, Qualität, Ruhe und Lebensstil stellen. Sie vereint mediterranes Flair mit modernster Technik, zeitlose Eleganz mit wohltuender Geborgenheit und schafft damit einen Wohnort, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht – ein Ort, an dem Wohnen zur täglichen Inspiration wird. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten durch zweites Grundstück Die Gesamtgrundfläche von 2.457 m² setzt sich aus der Hausgrundfläche von 1.239 m² sowie einem zusätzlichen angrenzenden Grundstück zusammen, das sich ideal für den Bau eines weiteren Hauses für Familienmitglieder oder für ein Poolhaus mit Pool eignet; sollte dieses zusätzliche Grundstück nicht benötigt werden, besteht die Möglichkeit, lediglich das Haus mit dem Eigengrund von 1.239 m² zum Preis von € 1.410.000,- zu erwerben. Lage: Bruck an der Mur zählt zu den attraktivsten Wohnorten der Obersteiermark und verbindet historische Architektur mit moderner Infrastruktur sowie hoher Lebensqualität. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Privatstraße in leichter Hanglage, harmonisch in die umgebende Natur eingebettet und mit einem traumhaften, unverbauten Blick auf die grüne Landschaft. Trotz der idyllischen Ruhelage überzeugt die Adresse durch perfekte Erreichbarkeit: Die Autobahn A9, Supermärkte, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Eckdaten: Lage: Bruck an der Mur, Gesamtnutzfläche 360 m², Wohnfläche auf 2 Ebenen 288 m², Grundfläche 2.457 m², 4 Zimmer, Ankleidezimmer, 1 Bad, 3 WCs, Wellnessraum mit Sauna und Dusche, Fitnessbereich, Weinkeller mit Klinkerziegeln, Südterrasse im OG 37,5 m², Südterrasse im EG 35 m², Doppelgarage, Wirtschafts-/Technikraum, 38er Ziegel mit Thermoputz, Erdwärme mit Fußboden- und Wandheizung, zweifach verglaste Holzfenster mit hochwertigen Fensterläden, Landhausküche, Design-Hängeleuchten, hochwertige Marmorwaschtische, exklusive Badewanne und Dampfdusche, Terracotta-Böden, Bad und WC mit Marmorfliesen, Kaminofen mit Sichtfenster, Bretz-Sofa, edle Einbauten und Design-Sideboards, Schlafzimmer mit Wohnraumlüftung, Trinkwasseraufbereitungssystem, Alarmanlage, Videoüberwachung, Smart-Home-System, Strahlenschutzvorrichtung, Outdoor-Whirlpool, Outdoor-Dusche, Outdoor-TV, Edelstahl-Outdoor-Küche, Baujahr 2003, HWB 106,10 kWh/m²a, fGEE 1,18. Bezug ab sofort möglich! Erdgeschoss (156 m²) Eingangsbereich mit Vorraum und Stiegenhaus (Zugang ins OG), Wellnessraum mit Sauna und Dusche, WC, Fitnessbereich, Weinkeller, weiterer Vorraum mit Stiegenhaus (Zugang ins Wohnzimmer), Doppelgarage, Wirtschafts-/Technikraum, Südterrasse 35 m². Obergeschoss (204 m²) Eingangsbereich mit Vorraum, 81,21 m² großer Wohn-Essbereich, Küche, Garderobe, WC, Gäste-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Dusche und Dampfdusche, weiteres WC, Stiegenhaus-Vorraum (Zugang zum Wellnessbereich). Südetrrasse 37,05 m². FAKTEN Lage: Bruck an der Mur Gesamtnutzfläche: 360 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen: 288 m² Grundfläche: 2.457 m² Zimmer: 4 Ankleidezimmer Bäder: 1 WCs: 3 Wellnessraum mit Sauna & Dusche Fitnessbereich Weinkeller mit Klinkerziegeln Südterrasse im OG: 37,5 m² Südterrasse im EG: 35 m² Doppelgarage Wirtschafts-/Technikraum 38er Ziegel mit Thermoputz Heizung: Erdwärme (Tiefenbohrung) mit Fußboden- und Wandheizung Zweifach verglaste Holzfenster mit hochwertigen Fensterläden Landhausküche Design-Hängeleuchten Hochwertige Marmorwaschtische Exklusive Badewanne & Dampfdusche Terracotta-Böden Bad & WC mit Marmorfliesen Kaminofen mit Sichtfenster Bretz-Sofa und Sessel Edle Einbauten und Design-Sideboards Schlafzimmer mit Wohnraumlüftung Trinkwasseraufbereitungssystem Alarmanlage Videoüberwachung Smart-Home-System Strahlenschutzvorrichtung Outdoor-Whirlpool Outdoor-Dusche Outdoor-TV Edelstahl-Outdoor-Küche Baujahr: 2003 HWB: 106,10 kWh/m²a fGEE: 1,18 Bezug ab sofort möglich! Preis: € 1.590.00,- . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5671 Bruck
5671 Bruck an der Großglocknerstraße / 69,63m² / 3 Zimmer
€ 5.385,61 / m²
#Garten #Terrasse
Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse, Privatgarten & 3 PKW-Freistellplätzen im Herzen von Bruck Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete zentrale Lage – ideal für Eigennutzer, Familien und Paare sowie für Anleger, die auf der Suche nach einem attraktiven Eigenheim oder einer Vorsorgewohnung mit nachhaltigem Vermietungspotenzial sind. Zentral im Herzen von Bruck gelegen, bietet die Wohnung auf rund 69,79 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse mit ca. 32 m², die direkt an den rund 30 m² großen Garten anschließt. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu verbringen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlich stehen ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 6,59 m² sowie drei PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Diese attraktive Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Freiflächen, Bergblick und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Ausstattung & Highlights Südterrasse mit Panoramabergblick Sonnige, zentrale Lage Elektrische Raffstores im Schlafzimmer, Wohnküchenzimmer, Bad und Büro Fliegenschutzgitter im Schlafzimmer und in der Wohnküche XXL-Hebeschiebetür im Wohnküchenzimmer3-fach-Schallschutzverglasung bei allen Fenstern Einbauküche mit Elektrogeräten Zur Eigennutzung oder als perfektes Anlageobjekt/Investment – ideal als Vorsorgewohnung zur Vermietung Kaufpreisübersicht Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung Top 1: EUR 375.000,-drei PKW-Freistellplätze (P2/P9/P10, a' EUR 15.000.-): EUR 45.000,-Gesamtkaufpreis EUR 420.000,- zzgl. Kaufnebenkosten. Hinweis: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um Erweitertes Wohngebiet (EW). Somit ist bei zukünftiger Nutzung die Hauptwohnsitzmeldung gemäß dem Salzburger Raumordnungsgesetz Voraussetzung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme! Franz Schubhart[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8600 Bruck an der Mur
8600 Bruck an der Mur / 86,51m²
€ 7,- / m²
#Büro #Ordination
Neu saniertes Büro in Top-Lage – Mittergasse, Bruck an der Mur Modern. Zentral. Professionell. Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in der Mittergasse im Herzen von Bruck an der Mur. Die neu sanierte Immobilie verbindet moderne Räumlichkeiten mit einer ausgezeichneten Lage und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige, Ordinationen oder Praxen. Die Räumlichkeiten Das Büro verfügt über zwei helle und vielseitig nutzbare Räume, die sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen lassen. Beide Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgen somit ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima. Durch die moderne Sanierung präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand – ideal für einen professionellen Auftritt bei Kunden, Geschäftspartnern oder Patienten. Lage & Infrastruktur Die Mittergasse befindet sich in zentraler Lage von Bruck an der Mur und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Arztpraxen, Apotheken, Bäckereien, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten bestens erreichbar. Mietkonditionen Mietzins netto: 7,00€ pro m² Betriebskosten: 2,60€ pro m² Heizkosten: 1,00€ pro m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Verfügbar: ab sofort Ihr neuer Standort Ob Büro, Ordination oder Praxis – diese neu sanierte Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, angenehmem Arbeitsumfeld und zentraler Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und geben Sie Ihrem Unternehmen einen professionellen Standort in Bruck an der Mur. Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
