Suchergebnisse für "baugrund baurecht wien"

#Baugrund

IDEALER BAUGRUND FÜR DIENSTLEISTER UND GEWERBETREIBENDE! Der seit 1989 ausgebaute BETRIEBSPARK Franzosenhausweg spielt für den wirtschaftlichen Erfolg seiner Betriebe im zweitgrößten Wirtschaftsraum Österreichs eine wesentliche Rolle. Mitten in diesem Betriebspark stehen auf drei Flächen derzeit noch insgesamt rund 18.000 m² für weitere Firmenansiedlungen zur Verfügung. Auch eine Teilung ab rd. 3.000 m² gemäß aktuellem Bebauungsplan ist möglich! Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 2 % des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]

#Baugrund

NÄHE Wien - Wolkersdorf Eignung: Einfamilienhaus - Doppelhaus Baugrundstück in ruhiger sonniger Wohnlage. ca. 400m2 (bis - 800m2) Bauklasse 1 - 2 50% Bauland Wohngebiet BAURECHTSGRUNDSTÜCK - 99 Jahre Laufzeit. Monatlicher Baurechtszins: 335. monatlich. Oder Anzahlung 3.500. reduzierter Baurechtszins auf 4 Jahre = 262. monatlich. Die allgemeinen Aufschließungskosten sind an die Gemeinde zu bezahlen. Die Zuleitungskosten/Einleitungskosten etc. sind vom Bauwerber Baurechtsnehmer zu bezahlen. Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Anfrage schriftlich zu. Bitte haben sie Verständnis, d. wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vermittlungskosten 2% v. Baurechtszins/45 Jahre. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich um ein unverbindliches und freibleibendes Angebot. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH ist ein Doppelmakler. Vielen Dank für Ihr Interesse.... [Mehr]

#Baugrund

NÄHE Wien - Wolkersdorf Eignung: Einfamilienhaus - Doppelhaus Baugrundstück in ruhiger sonniger Wohnlage. ca. 400m2 (bis - 800m2) Bauklasse 1 - 2 50% Bauland Wohngebiet BAURECHTSGRUNDSTÜCK - 99 Jahre Laufzeit. Beispiel für ca 400m2: Monatlicher ca. 400m2 Baurechtszins: 335. monatlich. Oder Anzahlung 3.500. reduzierter Baurechtszins auf 4 Jahre = 262. monatlich. Die allgemeinen Aufschließungskosten sind an die Gemeinde zu bezahlen. Die Zuleitungskosten/Einleitungskosten etc. sind vom Bauwerber Baurechtsnehmer zu bezahlen. Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Anfrage schriftlich zu. Bitte haben sie Verständnis, d. wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vermittlungskosten 2% v. Baurechtszins/45 Jahre. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich um ein unverbindliches und freibleibendes Angebot. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH ist ein Doppelmakler. Vielen Dank für Ihr Interesse.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Der große Betriebs-Baugrund befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde südlich von Wiener Neustadt und kann als Baurecht oder Superädifikat erworben werden. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnknoten Wiener Neustadt mit Anschluss an die Süd-Autobahn A2 Richtung Wien-Graz und die Mattersburger-Schnellstraße S4 Richtung Burgenland. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 15.583 m². Die Liegenschaft bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Nähere Informationen geben wir gerne auf Anfrage bekannt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Hier wohnen Sie hoch oben am Berg mit einem unglaublichen Ausblick über den Wienerwald - ein Feeling wie in den Alpen und das trotzdem noch in Wien. Dieses absolut ruhig gelegene Grundstück befindet sich in 1140 Wien in der Augustinerwaldsiedlung an der Grenze zu Mauerbach. Die ca. 1021 m² große Liegenschaft ist den ganzen Tag sonnig und bietet durch die Lage am Berg einen fantastischen Fernblick. Die Einfamilienhausgegend bietet eine grüne Umgebung und viel Natur direkt vor der Haustür. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlicher Ruhe, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Liegenschaft ist hanglagig, wenn Sie am oberen Teil des Grundstückes Ihr Traumhaus bauen, mit einer riesigen Glasfront und Aussichtsterrasse, dann wird Ihr Ausblick atemberaubend sein. Sie fühlen sich wie in den Alpen, absolute Ruhe und Fernblick und das mitten in Wien. Den Hang können Sie mit Bodendeckern und Blumen bewachsen, und dazwischen ebene Terrassen anlegen. In der Nachbarschaft gibt es ein paar tolle Beispiele von Häusern in moderner und naturverbundener Bauweise, mit bodentiefen Fensterfronten. Sie haben einen unwahrscheinlichen Weitblick und selbst kann Ihnen niemand hineinschauen. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, sehr gepflegtes Sommerhaus (ca. 38 m²) gebaut in Massivbauweise, daher sind die Anschlüsse für Strom, Kanal und Wiener Hochquellwasser bereits vorhanden. Ihr neues Haus hat eine erlaubte bebaubare Grundfläche von ca. 300 m², das Dachgeschoss muss etwas kleiner sein und sie können das Haus voll unterkellern.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

"Bauen in Wien" Traumhafte Gelegenheit in Wien 1140 ? Baugrundstück mit Planung und Weitblick Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden des 14. Bezirks! Neu Rosenthal vereint städtische Nähe mit ländlicher Ruhe ? umgeben von Natur, mit guter Luft, idyllischem Grün und einer traumhaften Fernsicht über Wien. Ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt schätzen, aber nicht auf Ruhe, Privatsphäre und Natur verzichten möchten. Das Grundstück: Dieses außergewöhnliche Kleingarten-Hanggrundstück mit 523 m² bietet Ihnen nicht nur eine fantastische Aussichtslage, sondern auch die ideale Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt. Dank der südlichen Hanglage genießen Sie ganztägig Sonne sowie einen unverbaubaren Fernblick. Bebauungsmöglichkeit: Eine moderne Architektenplanung liegt bereits vor und kann auf Wunsch übernommen oder angepasst werden ? das spart Zeit, Planungskosten und gibt Ihnen bereits einen klaren Blick auf Ihr zukünftiges Traumhaus. Keller: 80 m², Erdgeschoss: 50 m², Obergeschoss: 50 m² Besonderheiten Genehmigte Bebauung mit durchdachter Planung Herrliche Aussicht durch Hanglage Ruhige, grüne Wohngegend Erschlossenes Grundstück Ein solches Grundstück in dieser Lage, mit Aussicht, Planung und klarer Bebauungsmöglichkeit ist eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Attraktiver Richtpreis ? 298.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Der sonnige und perfekt proportionierte 3.700 m2 Baugrund ist leer und befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse am Ortsrand neben einem Feld. Bei einem Konzept mit Doppelhaushälften könnten nach Teilung 14 Wohneinheiten errichtet werden. • Lagerhausstraße 6 (1.850 m2) und 8 (1.850 m2). • Zugehörig zur Marktgemeinde Enzersdorf an der Fischa aber im Ortsgebiet Schwadorf • Sehr sonnig in ruhiger Ortsrandlage • Traumhafte Aussicht auf angrenzendes Feld mit romantischem Wildbach Infrastruktur • Aufgeschlossen (Kanal / Strom / Wasser) • Fernwärme über nahegelegenes Bio-Heizkraftwerk voraussichtlich möglich • Das Schwadorfer Ortszentrum mit Nahversorgern, Banken, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzten, diversen Gastronomiebetrieben und einem Hallenbad ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. • Wenige Gehminuten entfernt entsteht gerade ein moderner Eurospar Anbindung • 20 Autominuten südöstlich von Wien • 30 Minuten mit dem Bus nach Wien-Simmering. • 15 Autominuten zum Flughafen • 10 Autominuten nach Schwechat • 5 Gehminuten zum Bus (272/221) Widmung & Baurechtliche Auflagen • Bauland Wohngebiet • Bei Teilung in bis zu 7 Grundstücke mind. 500m2 Grundstücksgröße mit 2 Wohneinheiten • Erdgeschoss + 1. Stock + zurückversetztes Dachgeschoss möglich • Beide Grundstücke sind grundbücherlich lastenfrei Kosten • Keine Aufschließungskosten (je nach Teilung eventuell Ergänzungsabgabe) Preis Das Grundstück soll entweder um 430 € / m2 Verkauft oder mittels Baurecht um 1.5 € / m2 für 80 Jahre verpachtet werden. Auch Teilverkauf einzelner Grundstücke möglich. Verfügbarkeit Ab sofort. Hinweis Alle Angaben wurden mit hoher Sorgfalt erstellt. Irrtümer können allerdings nicht ausgeschlossen werden.... [Mehr]

#Baugrund

BAUGRUND FÜR IHRE TRAUMVILLA Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Wien Liesing? Hier haben Sie die Möglichkeit sich ein Grundstück zu sichern. Fordern Sie die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. ECKDATEN Für das bestehende Grundstück liegt eine Nutzflächenstudie vor, die wir ihnen gerne zusenden. • Lage: Liesing in einer Seitenstraße * Bestand: das Grundstück hat ein Bestandsgebäude, welches noch nicht abgerissen ist * Grundstücksfläche: ca. 793 m² * Erzielbare Wohnnutzfläche: zirka 790 m². Details müssen mit der zuständigen Baubehörde abgeklärt werden. Gerne empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Architekt für ein unverbindliches Erstgespräch bzw. eine gemeinsame Besichtigung. KOSTEN * Kaufpreis: € 1,085.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Eigentumseintragungsgebühr: 1,1% - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): nach Vereinbarung - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN AN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ruhollah Ghiami, Immobilienberater Wien, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Baugrund

2.000 m² Baugrund, Widmung: gemischtes Baugebiet Bauklasse 2 und Geschäftsviertel-Anteil, maximal ca. 1.650 m² oberirdische Neubauflächen erzielbar + Kellerflächen / Garagen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Hr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. _If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Mr. Huemer at [Tel] or [Email]._ _The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated._ _All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus und der Garten Das im Jahr 1962 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem, aber renovierungsbedürftigem Zustand. Es wurde über die Jahre erweitert, so sind Wintergarten, Garage und zwei Nebengebäude sowie Glashäuser dazu gebaut worden. Das Haus ist zum Großteil unterkellert. Der Keller ist zum Teil als Kellerstüberl, zum Teil als Technikraum ausgestaltet. In der aktuellen Grundrissgestaltung bietet das Haus einen großen Wohnbereich und Wintergarten, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, zwei WCs und zwei Bäder, und mehrere Abstellräume. Das Grundstück weist eine Größe von insgesamt 648 m² auf. Es handelt sich dabei um Eigentum, nicht um Baurecht. Die gesamte nutzbare Fläche des Hauses beträgt etwa 185 m², davon ca. 112 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf wie folgt: Kellergeschoss: ca. 50 m² (Hobbyraum/Kellerstüberl, Heizraum, Technikraum) Erdgeschoss: ca. 71 m² (Veranda, Flur, Wintergarten, Küche, Badezimmer, WC, Wohnzimmer) plus ca. 23 m² Garage, plus 2 gemauerte Nebengebäude (eines davon beheizt) Obergeschoss: ca. 41 m² plus 3 m² Balkon (Vorraum, Zimmer mit Balkon, Schrankraum, Badezimmer, Abstellraum) Die Lage, Umgebung und Verkehrsanbindung Das haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Der nächstgelegene Supermarkt (Billa) befindet sich etwa 900 m entfernt in der Lavantgasse. Drei Kindergärten, die Volksschule Lavantgasse 35 und die Nordrandapotheke in der Gerasdorfer Straße 332 sind zu Fuß erreichbar. Zwei Praxen für Allgemeine Medizin befinden sich im Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Autobuslinie 32A (Haltestelle Dahliengasse, ca. 200 m). Damit erreichen Sie in ca. 7 Minuten Fahrzeit die U1-Station Leopoldau. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 25 Minuten das Zentrum Wiens (Stephansplatz) und in knapp über einer halben Stunde den Flughafen Wien-Schwechat. Resümee: ein gepflegtes Haus in Ruhelage, mit großem Garten und viel Entfaltungsmöglichkeiten. Fairer Preis. Machen Sie sich selbst ein Bild. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein schönes Baugrundstück mit Einreichplanung. Geplant ist ein Einfamilienhaus auf 3 Ebenen: EG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse, Arbeitszimmer, WC OG: 3 Schlafzimmer mit en-suite Bädern DG: 2 Schlafzimmer, Bad, WC und 2 Terrassen Im Keller ist neben der Technik ein großer Raum für Fitness, etc. geplant. Ein Garagenplatz. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein schönes Baugrundstück mit Einreichplanung. Geplant ist ein Einfamilienhaus auf 3 Ebenen: EG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse, Arbeitszimmer, WC OG: 3 Schlafzimmer mit en-suite Bädern DG: 2 Schlafzimmer, Bad, WC und 2 Terrassen Im Keller ist neben der Technik ein großer Raum für Fitness, etc. geplant. Ein Garagenplatz. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]