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#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG - Haus 3/Top 1 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, stehen 6 Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Doppelhäuser mit 5 Zimmern bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Diese Doppelhaushälfte, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird Sie begeistern. Der Wohnraum lädt zum Verweilen ein und führt in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte und ebenerdige Garten. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Ein Teil davon kann auch als vielseitiger Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen genutzt werden. Zudem bietet eine Terrasse im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. Es besteht auch die Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte als Anlageobjekt mit VORSTEUERABZUGSBERECHTIGUNG zu erwerben. DETAILS und HIGHLIGHTS - HAUS 3/Top 1: > Gartenfläche - ca. 711 m² > Wohnfläche - ca. 141 m² > Erdgeschoss - ca. 75 m² > Obergeschoss - ca.66 m² > sanierungsbedürftig > Keller - ca. 53 m² > Dachboden - ca. 76 m² > Garten RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Windfang > Vorraum > Küche mit integriertem Abstellraum > Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten > ein weiteres Zimmer > separates WC > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > Zimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer und WC > Terrasse LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pottschach im Schwarzatale, ein Ortsteil von Ternitz. Im näheren Wohnumfeld liegen Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, vor allem aber grüne Wiesen und Felder. Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomiebetriebe, etc.. Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Verkehrstechnisch ist das Objekt öffentlich gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz vorhanden und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße B17 bietet die direkte Anbindung an die Auffahrt zur S6 - Semmeringschnellstaße. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Es besteht auch die Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte als Anlageobjekt mit Vorsteuerabzugsberechtigung zu erwerben. Fotos - KI bearbeitet! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG - Haus 5/Top 2 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, stehen 6 Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Doppelhäuser mit 5 Zimmern bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Diese Doppelhaushälfte, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird Sie begeistern. Der Wohnraum lädt zum Verweilen ein und führt in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte und ebenerdige Garten. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Ein Teil davon kann auch als vielseitiger Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen genutzt werden. Zudem bietet eine Terrasse im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. Es besteht auch die Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte als Anlageobjekt mit VORSTEUERABZUGSBERECHTIGUNG zu erwerben. DETAILS und HIGHLIGHTS - HAUS 5/Top 2: > Gartenfläche - ca. 602 m² > Wohnfläche - ca. 141 m² > Erdgeschoss - ca. 75 m² > Obergeschoss - ca. 66 m² > Keller - ca. 53 m² > Dachboden - ca. 76 m² > sanierungsbedürftig > Garten RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Windfang > Vorraum > Küche mit integriertem Abstellraum > Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten > ein weiteres Zimmer > separates WC > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > Zimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer und WC > Terrasse LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pottschach im Schwarzatale, ein Ortsteil von Ternitz. Im näheren Wohnumfeld liegen Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, vor allem aber grüne Wiesen und Felder. Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomiebetriebe, etc.. Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Verkehrstechnisch ist das Objekt öffentlich gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz vorhanden und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße B17 bietet die direkte Anbindung an die Auffahrt zur S6 - Semmeringschnellstaße. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Fotos - KI bearbeitet! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG - Haus 7/Top 1 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, stehen 6 Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Doppelhäuser mit 5 Zimmern bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Diese Doppelhaushälfte, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird Sie begeistern. Der Wohnraum lädt zum Verweilen ein und führt in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte und ebenerdige Garten. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Ein Teil davon kann auch als vielseitiger Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen genutzt werden. Zudem bietet eine Terrasse im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. Es besteht auch die Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte als Anlageobjekt mit VORSTEUERABZUGSBERECHTIGUNG zu erwerben. DETAILS und HIGHLIGHTS - Haus 7/Top 1 : > Gartenfläche - ca. 535 m² > Wohnfläche - ca. 141 m² > Erdgeschoss - ca. 75 m² > Obergeschoss - ca. 66 m² > Terrasse im Obergeschoss > Keller - ca. 53 m² > Dachboden - ca. 76 m² > Garten > sanierungsbedürftig RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Windfang > Vorraum > Küche mit integriertem Abstellraum > Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten > ein weiteres Zimmer > separates WC > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > Zimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC > Terrasse LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pottschach im Schwarzatale, ein Ortsteil von Ternitz. Im näheren Wohnumfeld liegen Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, vor allem aber grüne Wiesen und Felder. Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomiebetriebe, etc.. Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Verkehrstechnisch ist das Objekt öffentlich gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz vorhanden und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße B17 bietet die direkte Anbindung an die Auffahrt zur S6 - Semmeringschnellstaße. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Fotos - teilweise KI bearbeitet. Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in außergewöhnlich schöner und sonniger Lage Am Fuße des Ternitzer Hausberges Gfieder liegt dieses geräumige Einfamilienhaus. Durch die einmalige Lage, die viel Sonne, aber auch eine wohltuende Ruhe verspricht, gewinnt diese Immobilie an persönlichem Wert. Bestehend aus Erdgeschoss, Dachgeschoss und einem ausgebauten Keller sowie einem großen Garten bietet Ihr neues Eigentum das optimale Zuhause für Ihre Familie mit Kindern. Eine großzügig gestaltete Veranda empfängt Sie beim Betreten des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in den Vorraum der Zugang zu allen Räumlichkeiten also einer offenen Küche mit freiem Zugang zum Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC gestattet. Über eine Steintreppe führt der Zugang zum Dachgeschoss, dessen ursprüngliche Zimmeranzahl (4) durch ein Badezimmer erweitert wurde. Vom Halbstock gelangen Sie auf eine schöne große Terrasse, die Ihnen genügend Platz für ein geselliges Beisammensein im familiären Rahmen oder für gemütliche Stunden mit lieben Freunden schenkt. Sie gewinnen aber nicht nur durch die großzügige Terrasse an zusätzlicher Nutzfläche, sondern auch durch den Balkon, der sich jeweils von zwei Zimmern des Dachgeschosses begehen lässt. Für ein weiteres Plus steht die Doppelgarage, die Ihnen ein lästiges Eiskratzen im Winter und ein überhitztes Auto im Sommer erspart, sowie zwei weitere Abstellräume mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Mein Service Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21893 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben im Einklang mit der Natur an einem Ort, welcher keine Wünsche offen lässt. Die Kombination aus idyllischer Ruhelage im Grünen sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt machen diese Wohnimmobilie zu etwas ganz Besonderem. Gesamt 144,03m² Wohnnutzfläche mit traumhafter Gartenoase und sonniger Terrasse sorgen auf Anhieb für Begeisterung. Fakten im Überblick:> Zeitloses Design mit moderner Technik> Ziegelmassiv Bauweise inkl. 20cm Fassadendämmung> Klimaanlagenvorbereitung in beiden Etagen> Exzellente Anbindung zur Bundesstraße B17 und Schnellstraße S6> Inklusive DAN - Küche samt neuwertiger Küchengeräte> Überdachte Terrasse und Garten mit Süd-/ Ostausrichtung> Wohlfühlatmosphäre durch lichtdurchfluteter Räume & hoher Decken> Zwei zugeordneter PKW - Stellplätze hinter dem Haus> Heizungssystem Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Erdgeschoss:> Vorraum, Gäste WC mit Dusche und Technikraum> Schafzimmer/ Büro und Wohn-/ Essbereich mit Küche> Eigengarten mit überdachter Terrasse und Süd-/ Ostausrichtung Obergeschoss:> Drei Schlafzimmer zentral vom Vorraum begehbar> Tageslicht Badezimmer mit Toilette und Dusche Kostenübersicht: Kaufpreis: € 370.000, -zzgl. Ablöse: € 20. 000, -Kaufpreis € 390.000, -Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer Seitengasse umgeben von einer malerischen Landschaft und spektakulärem Bergpanoramablick. Durch die ideale Infrastruktur im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie, Billa, Hofer, DM Drogerie Markt, Apotheke usw. bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Ternitz bietet nicht nur eine Vielzahl von netten Cafés, Restaurants und Bars, sondern auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Autobahn. Besonders angenehm für Familien mit Kindern ist die unmittelbare Nähe zum NÖ Landeskindergarten sowie der Volksschule. Sie sind neugierig geworden und an einer Führung durch diese traumhafte Immobilie Interessiert? Dann vereinbaren sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unverbindlich unter [Telefonnummer entfernt]Alles aus einer Hand, denn als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse #möbliert

Dieses Geschäftslokal wurde im Jahre 2016 generalsaniert und neu ausgestattet. Es befindet sich in einem Topzustand! Die Öffnungszeiten sind von 8 Uhr - 4 Uhr früh genehmigt. Es sind jegliche Betriebsanlagen vorhanden und gültig. Das Lokal wird komplett möbliert übergeben. Das Lokal bietet ca. 50 m² Nutzfläche Innen sowie eine Terrasse von ca. 33 m² und vor dem Haus befindet sich einkleiner Schanigarten für ca. 10 Personen : Betriebsgenehmigungen aufrechtgetrennte Toiletten Küche mit sämtlichen Inventar3 Autoabstellplätze hinter dem Lokalca. 20 Verabreichungsplätze (Sitzplätze) Innen und ca. 10 -15 Personen Stehplätze Verabreichungsplätze Schanigarten und Terrasse ca. insgesamt 20 Personen Es ist auch ein Spitzdachboden vorhanden, welcher als Abstellfläche genützt werden kann! Pläne und sämtliche uns zur Verfügung stehenden Unterlagen, werden nur auf Anfrage versendet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wird zeitnahe vom Verkäufer nachgereicht! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein 499 m² großes wunderschönes Grundstück in der Stadtgemeinde Ternitz! Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet mit der Bauklasse I/II, offene Bebauungsweise und die NÖ Bauordnung. Das Grundstück ist noch nicht an das öffentliche Kana-l und Wassernetz angeschlossen. Die Aufschließungskosten betragen € 15.078, 35. Die LAGE bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Autobahn ist in 5 min mit dem Auto erreichbar, der Bahnhof ist 15 Gehminuten entfernt (direkte Zugverbindung nach Wien). Schulen, Kindergarten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe. ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein 605 m² großes Baugrundstück in attraktiver Lage von Ternitz. Die Widmung als Bauland – Kerngebiet eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder auch eines kleineren Wohnprojekts (je nach Bebauungsbestimmungen). Das Grundstück überzeugt durch seine gut nutzbare Größe sowie durch die hervorragende Einbindung in eine gewachsene Wohnstruktur. Die Lage bietet eine praktische Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und guter Infrastruktur Grundstücksdaten Grundstücksgröße: ca. 605 m²Widmung: Bauland – Kerngebiet Bebauung: gemäß örtlichem Bebauungsplan Erschließungskosten: € 15.065 ( nicht bezahlt) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Ternitz mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer bebauten Gesamtfläche von ca. 247,50 m². Aufteilung der Wohneinheiten: TOP 1 – Erdgeschoss | ca. 99,37 m²3 Zimmer Küche Badezimmer WCAbstellraum Vorraum TOP 2 – Dachgeschoss | ca. 79,83 m²2 Zimmer Küche Badezimmer/WCAbstellraum Vorraum TOP 3 – Erdgeschoss | ca. 44,57 m²1 Zimmer Küche Badezimmer/WCAbstellraum Vorraum Zusätzlich stehen ca. 39,26 m² an Allgemeinflächen zur Verfügung. Das Objekt bietet durch die drei getrennten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Anleger und Vermieter als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Viel Platz auf zwei Wohnebenen und Raum für eigene Ideen Dieses zweigeschossige Wohnhaus in Ternitz bietet auf rund 120 m² Wohnfläche laut Eigentümerangabe Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Mehrere Wohn- und Schlafräume, jeweils ein Badezimmer im Erd- und Obergeschoss, zwei Küchenbereiche sowie der eigene Garten eröffnen verschiedene Möglichkeiten für eine Familie, mehrere Generationen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus wurde laut Eigentümerangabe 1950 errichtet und 1988 aufgestockt. Im Laufe der Jahre wurde es genutzt und verändert und befindet sich heute in einem Zustand, bei dem weitere Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten einzuplanen sind. Gleichzeitig besteht dadurch die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum im Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer und WC sowie ein weiterer Vorraum mit Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über Vorraum, Küche, vier Zimmer, Badezimmer und separates WC. Die vorhandene Raumaufteilung bietet viel Platz und lässt unterschiedliche Nutzungen zu. Mehrere Räume sind mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Zusätzlich stehen Keller- und Technikflächen zur Verfügung. Die Liegenschaft umfasst laut Grundbuch insgesamt 528 m² Grundstücksfläche. Davon sind 213 m² als Garten ausgewiesen. Der Garten schafft zusätzlichen Platz im Freien und bietet Raum für eine Sitzecke, einen Spielbereich, Hochbeete oder die ganz persönlichen Vorstellungen der künftigen Eigentümer. Eine Doppelgarage ergänzt die Liegenschaft und bietet Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haus eignet sich für Menschen, die Platz suchen und bereit sind, eine bestehende Immobilie weiterzuentwickeln. Auch für Investoren kann die vorhandene Raumstruktur interessant sein. Welche zukünftigen Nutzungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten tatsächlich umgesetzt werden können, ist abhängig vom jeweiligen Vorhaben und gegebenenfalls behördlich zu prüfen. Eckdaten: ca. 120 m² Wohnfläche laut Eigentümerangabe528 m² Grundstücksfläche, davon 213 m² Garten laut Grundbuchzwei Geschossemehrere Wohn- und Schlafräumezwei Küchen Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erd- und Obergeschosszwei separate WC-Bereiche Keller- und Technikflächen; in Teilen der Kellerräume sind Feuchtigkeitsspuren und stellenweise Putzschäden sichtbar Doppelgarage Gasheizung Baujahr 1950, Aufstockung 1988, jeweils laut Eigentümerangabe Modernisierungs- und Sanierungsbedarfdas Haus ist derzeit vermietet, Besichtigungen sind natürlich nach Absprache möglich Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zur Liegenschaft und zeigen Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliche Lage direkt am Petersberg – ein echtes Naturparadies! PROVISIONSFREI / PRIVATVERKAUF Dieses gepflegte Einfamilienhaus (ca. 136 m² Gesamtwohnfläche auf ca. 400 m² Eigengrund) verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Komfort. Highlights & Ausstattung: Wellness & Outdoor: Ca. 26 m² große, überdachte Terrasse mit Whirlpool Heizung & Technik: Hochwertige Pellet-Zentralheizung von ETA (Baujahr 2020) mit 500L-Speicher Modernisiert: Laufend instand gehalten (u. a. Kamin-Sanierung 2021, Dachgaube 2022, moderne Einbauküche mit Geräten) Parken: 2 befestigte PKW-Stellplätze auf Eigengrund 1 unbefestigter Energieausweis: HWB Energieklasse F (207,4 kWh/m²/Jahr), fGEE Klasse D Die Lage – das besondere Highlight! Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist die unmittelbare Lage am Petersberg in Ternitz-Dunkelstein. Über einen Hinterausgang des Grundstücks gelangt man direkt zu den Stufen in Richtung St.-Peter-und-Paul-Kirche. Damit beginnt das Natur- und Erholungsgebiet praktisch direkt hinter der Haustür. Gleichzeitig liegt das Haus nicht abgeschieden: Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist rasch und fußläufig erreichbar; Neunkirchen und Ternitz sowie die Pendlerlage Richtung Wien (ca. 35 Minuten zur Stadtgrenze) machen die Lage sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler äußerst attraktiv. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Sms : [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

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