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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauf mit Wohnrecht zu super Preis als längerfristige Anlage Zum Verkauf steht eine einzigartige Liegenschaft mit Einfamilienhaus in traumhafter, sonniger Aussichtslage. Die unverbaubare Hanglage bietet einen spektakulären Blick auf das Inntal und den markanten Tschirgant. Das großzügige Grundstück umfasst 739 m² und ist eine exzellente Gelegenheit für Investoren. Der Verkauf erfolgt mit einem höchstpersönlichen Wohnrecht zugunsten des derzeit 67-jährigen Verkäufers, was den attraktiven Preis erklärt. Der Verkäufer plant, das Haus und das Grundstück bis zu seinem Lebensende zu bewohnen. Sollte er aufgrund eines Pflegefalls nicht mehr imstande sein, das Haus zu bewohnen, erfolgt die Übergabe innerhalb von sechs Monaten. Das Wohnrecht auf Lebenszeit umfasst sowohl Haus als auch Grund, wobei der Verkäufer sämtliche anfallenden Betriebskosten, wie Heizöl, Gebäudeversicherung, Kaminkehrer und kommunale Abgaben, sowie die notwendigen Schönheitsreparaturen und Erhaltungsarbeiten übernimmt. Auch der Anteil an den Erhaltungskosten der Zufahrtsstraße wird weiterhin vom Verkäufer getragen. Diese Immobilie bietet Investoren die einmalige Möglichkeit, langfristig in eine Liegenschaft mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer der schönsten Lagen Tirols zu investieren, während die laufenden Verpflichtungen überschaubar bleiben. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage des Kaufobjekts bietet eine ruhige und zugleich zentrale Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie das beliebte Skigebiet Hoch-Imst. Die Umgebung bietet ganzjährig ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 80002 Imst, EZ 1999, GSt.-Nr. 3554/2Grundstücksfläche 739 m²Widmung Wohngebiet Bebauung Einfamilienhaus Zustand mittelmäßig Energieausweis in Arbeit Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Garten vorhanden Parkplatz Garage Wohnrecht mit persönlichem, nicht übertragbaren Wohnrecht des Verkäufers Verfügbarkeit nach Ableben des Verkäufers bzw. bei Pflegefall ab 6 Monaten benutzbar Betriebskosten Die Betriebs- und Instandhaltungskosten werden vom Verkäufer getragen so lange er das Objekt nutzt. Kaufpreis € 395.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung & Parkplatz – ab 1. Dezember verfügbar Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage. Der großzügige Vorraum bietet viel Platz für eine Garderobe oder eine kleine Ankleide – ideal zum Verstauen von Schuhen und Jacken. Von hier aus gelangt man in die hellen Wohnräume, die durch ihre freundliche Atmosphäre und gute Raumaufteilung überzeugen. Ausstattung & Highlights: • ca. 52 m² Wohnfläche • 2 Zimmer – ideal für Singles oder Paare • Heller, großzügiger Vorraum mit viel Stauraum • Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus inklusive • Mitbenutzung des großzügigen Gartens möglich – perfekt zum Entspannen im Grünen • Ab 1. Dezember verfügbar Mietkonditionen: • Kaltmiete: € 650 / Monat • Betriebskosten (ca.): € 40 / Monat... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Modernes Studio / Praxisräumlichkeit mit 28 m² Nutzfläche in der Kramergasse 12 in Imst zu vermieten. Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss und ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 485 ? netto zuzüglich 68 ? Betriebskosten. Strom und Heizung sind vom Mieter selbst zu tragen. Die Kaution beträgt 1950 ?. Die Praxis ist in neuwertigem Zustand und verfügt über einen Raum, WC und kleiner Einbauküche. Die Beheizung erfolgt Wahlweise über Elektrizität oder Pellets Ofen. Die Gesamtfläche von 28 m² bietet ausreichend Platz für ein Tattoo-/Piercing Studio, Copy-Shop, 3D Druckstudio, Trafik, Therapie Studio, odgl.... [Mehr]

Tarrenz bei Imst: Ab sofort Autoabstellplatz im Freien zu mieten - auch für Wohnmobile oder Wohnwägen geeignet (abhängig von der Größe des Fahrzeugs). Adresse: Am Tasen 5. Größe Parkplatz: 5 Meter x 2,5 Meter (12,5 m2) Der Autoabstellplatz Nr. 5 befindet sich in Tarrenz nur wenige Autominuten von Imst-Stadt. Miete: EUR 31 pro Monat Betriebskosten: EUR 4 pro Monat Gesamtmiete: EUR 35 pro Monat Kaution: 3 BMM Mietdauer: unbefristet Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1 BMM zzgl. 20% Ust. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Stellung als Doppelmakler hin. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. [Email] www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. +++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++ Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) [Email] www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Traumhaus in Imst – umgeben von Natur, erfüllt von Freiheit und Lebensqualität. In sonniger Lage von Imst erwartet Sie dieses besondere Anwesen – ein Ort, an dem sich Natur, Weitblick und Tiroler Lebensgefühl vereinen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt rund 3.325 m², davon 2.541 m² Freiland und 784 m² Bauland (Mischgebiet), finden Familien, Naturliebhaber und Selbstversorger reichlich Platz für ihre Ideen und Lebensvisionen. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet rund 160 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein helles, freundliches Ambiente sowie eine großzügige und flexible Raumaufteilung. Zwei getrennte Wohneinheiten ermöglichen ideales Wohnen für mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Große Fensterflächen schenken viel Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die Tiroler Bergwelt. Das weitläufige Grundstück bietet Raum für Gartenbau, Tierhaltung oder einfach entspannte Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen insgesamt zehn Abstellplätze zur Verfügung. Ein Gartenhaus, sonnige Terrassen und ein gemütlicher Grillplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause, das Tiroler Charme, Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint – ideal für alle, die Ruhe und Freiraum suchen. LAGERBESCHREIBUNG: Die Wohnlage in Imst überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung mit beeindruckendem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Alltagskomfort. Dank der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren bis hin zu Skifahren und Klettern – bietet Imst das ganze Jahr über ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Naturliebhaber. ECKDATEN: Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten Grundstücksfläche: Gesamtfläche 3.325 m² - davon Freiland: 2.541 m² und Bauland: 784 m² (Mischgebiet) Bebauung: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1979, gepflegt & modernisiert Letzte Renovierung: Badezimmer vor 15 Jahren und Einbauküche Stockwerke: Ergeschoss, Obergeschoss und Dachboden zum Ausbauen Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 6 Wohnnutzfläche: ca. 160 m² auf 2 Ebenen Zustand: gepflegt Ausstattung: 2 Bäder, 1 Einbauküche, 1 Küchenblock Böden: Parkett, Fliesen, Vinyl, Linoleum, Laminat, Teppich Heizung: Öl & Holz | Kachelofen | Solarvorbereitung Energieausweis: in Ausarbeitung Parkplatz: Sechs Außenabstellplätze, zwei Garagen und einen Doppelcarport Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 679.000 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine hochklassige Rarität in feinster Lage, das mit seiner sonnigen und naturnahen Umgebung ein einzigartiges Angebot darstellt. Noble Einfamilienhäuser prägen das äußerst niveauvolle und gepflegte Wohnumfeld. Die besondere Lage verbindet ruhigstes Wohnen und kurze Wege zu sämtlichen Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Der freie, weitläufige Blick auf die beeindruckende Aplenkulisse verleiht diesem Grundstück einen unvergleichlichen Charme. Dank der familienfreundlichen Infrastruktur zählt Imst zu den begehrtesten Wohnlagen im Tiroler Oberland, nicht zuletzt durch die perfekte Verkehrsanbindung. Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, in traumhafter & sonnigster Lage, Ihre individuellen Wohnvorstellungen auf höchstem Niveau zu realisieren. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen. Der beliebte Starkenberger See und der Einstieg in den begehrten Panoramaweg liegen nur einen Steinwurf entfernt. Die nahegelegenen Erholungsgebiete sichern Ihnen zudem einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Alternativ besteht die Möglichkeit, ein Doppelhaus oder zwei unabhängige Wohnhäuser zu errichten. Auf Basis einer Grundteilung entstehen zwei gleichwertige Parzellen mit je rund 400 m². Wenn Wohnen und Loungen auf höchstem Niveau zu ihren Prioritäten zählen, sollten Sie diese einmalige Gelegenheit nicht verpassen. Widmung / Beschaffenheit / Vorteil: Zentrales Bauland / Widmung: "Wohngebiet" ("W") gemäß § 38 (1) des Flächenwidmungsplans. Zum angrenzenden Gemeindeweg gilt gemäß TBO ein geringerer Bebauungsabstand, was ein attraktiveres/höheres Bauvolumen ermöglicht. Hinweis gemäß AI-Act: die in diesem Expose gezeigten Visualisierungen (Immobilien) wurden mithilfe von KI generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung (als Bebauungsbeispiele) und stellen keine realen Fotografien dar. Änderungen in Design und Architektur sind möglich. Ihr Kontakt zu uns: T [Tel] E [Email] Bitte beachten Sie: Wir sind gegenüber unserem Auftraggeber nachweispflichtig und bitten daher im Zuge Ihrer Anfrage um Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,0 % vom Kaufpreis. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit / Irrtum vorbehalten. Bildmaterial: Symbolbilder - KI generiert. Sonnenstandsabfrage bzw. Informationen zu den Sonnenstunden - Quelle: geoland.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses hochkarätige Grundstück befindet sich in fantastischer Lage in Imst-Lassigg, einem der schönsten und ruhigsten Gebiete der Stadt. Es bietet eine perfekte Beschaffenheit für Ihren privaten Rückzugsort. Wer Sorgenfreiheit und Wohnkultur sucht, ist hier genau richtig!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bei diesem exklusiv von uns angebotenen Grundstück handelt es sich um eine hochklassige Rarität in feinster Lage, das mit seiner sonnigen und naturnahen Umgebung ein einzigartiges Angebot darstellt. Noble Einfamilienhäuser prägen das äußerst niveauvolle und gepflegte Wohnumfeld. Die besondere Lage verbindet ruhigstes Wohnen und kurze Wege zu sämtlichen Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Der freie, weitläufige Blick auf die beeindruckende Aplenkulisse verleiht diesem Grundstück einen unvergleichlichen Charme. Dank der familienfreundlichen Infrastruktur zählt Imst zu den begehrtesten Wohnlagen im Tiroler Oberland, nicht zuletzt durch die perfekte Verkehrsanbindung. Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, in traumhafter & sonnigster Lage, Ihre individuellen Wohnvorstellungen auf höchstem Niveau zu realisieren. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen. Der beliebte Starkenberger See und der Einstieg in den begehrten Panoramaweg liegen nur einen Steinwurf entfernt. Die nahegelegenen Erholungsgebiete sichern Ihnen zudem einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Verkauft werden 2 Parzellen mit je rund 400 m². Wenn Wohnen und Loungen auf höchstem Niveau zu ihren Prioritäten zählen, sollten Sie diese einmalige Gelegenheit nicht verpassen. Widmung / Beschaffenheit / Vorteil: Zentrales Bauland / Widmung: "Wohngebiet" ("W") gemäß § 38 (1) des Flächenwidmungsplans. Zum angrenzenden Gemeindeweg gilt gemäß TBO ein geringerer Bebauungsabstand, was ein attraktiveres/höheres Bauvolumen ermöglicht. Ihr Kontakt zu uns: T [Tel] E [Email] Bitte beachten Sie: Wir sind gegenüber unserem Auftraggeber nachweispflichtig und bitten daher im Zuge Ihrer Anfrage um Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,0 % vom Kaufpreis. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit / Irrtum vorbehalten. Sonnenstandsabfrage bzw. Informationen zu den Sonnenstunden - Quelle: geoland.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses hochkarätige Grundstück befindet sich in fantastischer Lage in Imst-Lassigg, einem der schönsten und ruhigsten Gebiete der Stadt. Es bietet eine perfekte Beschaffenheit für Ihren privaten Rückzugsort. Wer Sorgenfreiheit und Wohnkultur sucht, ist hier genau richtig!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bei diesem exklusiv von uns angebotenen Grundstück handelt es sich um eine hochklassige Rarität in feinster Lage, das mit seiner sonnigen und naturnahen Umgebung ein einzigartiges Angebot darstellt. Noble Einfamilienhäuser prägen das äußerst niveauvolle und gepflegte Wohnumfeld. Die besondere Lage verbindet ruhigstes Wohnen und kurze Wege zu sämtlichen Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Der freie, weitläufige Blick auf die beeindruckende Aplenkulisse verleiht diesem Grundstück einen unvergleichlichen Charme. Dank der familienfreundlichen Infrastruktur zählt Imst zu den begehrtesten Wohnlagen im Tiroler Oberland, nicht zuletzt durch die perfekte Verkehrsanbindung. Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, in traumhafter & sonnigster Lage, Ihre individuellen Wohnvorstellungen auf höchstem Niveau zu realisieren. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen. Der beliebte Starkenberger See und der Einstieg in den begehrten Panoramaweg liegen nur einen Steinwurf entfernt. Die nahegelegenen Erholungsgebiete sichern Ihnen zudem einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Verkauft werden 2 Parzellen mit je rund 400 m². Wenn Wohnen und Loungen auf höchstem Niveau zu ihren Prioritäten zählen, sollten Sie diese einmalige Gelegenheit nicht verpassen. Widmung / Beschaffenheit / Vorteil: Zentrales Bauland / Widmung: "Wohngebiet" ("W") gemäß § 38 (1) des Flächenwidmungsplans. Zum angrenzenden Gemeindeweg gilt gemäß TBO ein geringerer Bebauungsabstand, was ein attraktiveres/höheres Bauvolumen ermöglicht. Ihr Kontakt zu uns: T [Tel] E [Email] Bitte beachten Sie: Wir sind gegenüber unserem Auftraggeber nachweispflichtig und bitten daher im Zuge Ihrer Anfrage um Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,0 % vom Kaufpreis. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit / Irrtum vorbehalten. Sonnenstandsabfrage bzw. Informationen zu den Sonnenstunden - Quelle: geoland.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses hochkarätige Grundstück befindet sich in fantastischer Lage in Imst-Lassigg, einem der schönsten und ruhigsten Gebiete der Stadt. Es bietet eine perfekte Beschaffenheit für Ihren privaten Rückzugsort. Wer Sorgenfreiheit und Wohnkultur sucht, ist hier genau richtig!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Leben inmitten der Berge – exklusives Wohnen im Herzen von Imst Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt vereint Infrastruktur mit alpinem Lebensgefühl – mitten in Imst und dennoch ruhig am sonnigen Südrand der Stadt gelegen. Sämtliche Nahversorger, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Weitläufigkeit einer Lage, die mit freiem Blick auf die imposante Tiroler Bergwelt begeistert. Beschreibung des Objektes Das hochwertig ausgeführte Wohn- und Geschäftshaus vereint moderne Wohnkonzepte mit praktischer Infrastruktur. Es gliedert sich in 6 großzügige Büros, eine Bank-Filiale, eine Versicherungs-Agentur, einen Friseursalon sowie eine Hausmeistewohnung und in 28 exklusive Wohneinheiten, die in Qualität und Komfort neue Maßstäbe setzen. Living on Top mit Panorama – Wohnen auf höchstem Niveau Besonders eindrucksvoll präsentieren sich die obersten beiden Geschosse mit insgesamt sechs luxuriösen Wohnungen. Zwei davon, im ersten Dachgeschoss gelegen, bieten jeweils rund 100 m² Wohnfläche und großzügige, rund 80 m² große Terrassen mit spektakulärer Aussicht. Die vier weiteren Wohnungen erstrecken sich über das erste und zweite Dachgeschoss und bieten ein einzigartiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Der gesamte Wohnbereich mit großzügigen Grundrissen von ca. 90–100 m² befindet sich im ersten Dachgeschoss und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zur Terrasse. Über eine interne Treppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss, das den privaten Dachgarten erschließt – ein exklusiver Außenbereich mit rund 80 m² Terrasse, bepflanzbarem Gartenbereich sowie vorinstallierten Starkstrom-Anschlüssen für eine Outdoorkitchen oder einen Whirlpool. Hier entsteht Ihre ganz persönliche Wohlfühloase über den Dächern von Imst – mit spektakulärer Aussicht, maximaler Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Top 23 – Dachgeschosswohnung mit Panorama-Terrasse und großem Dachgarten Diese exklusive Wohneinheit überzeugt durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung und luxuriöser Ausstattung. Der Mittelpunkt ist der rund 46 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, lichtdurchflutet und offen gestaltet – mit direktem Zugang über eine Schiebetür ca. 34 m² große Terrasse, die sich nach Süden und Osten öffnet. Der Wohnungseingang vom Stiegenhaus aus führt durch einen kleinen Vorraum mit Garderobe direkt in einen großen 46 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich der einen direkten Zugang über ein Schiebetürelement und eine Terrassentüre zur Terrasse bietet. Über eine Innenstiege gelangt man auf einen rd. 93 m² großen Dachgarten mit Terrasse mit Traumaussicht. Der nördlich situierte Elternschlafbereich mit Schrankraum und Zugang zum Elternbadezimmer, natürlich auch mit Terrassenausgang, bietet einen abgeschlossenen Ruhebereich. An der Südostseite befindet sich ein Kinder- oder Gästezimmer, natürlich auch als Büro geeignet, welches ebenfalls einen Terrassenzugang bietet. Ein eigenes Gäste-WC mit Waschbecken und eigener Badewanne bietet zusätzlichen Comfort. Mit dieser exklusiven Dachgeschosswohnung sichern Sie sich nicht nur eine der begehrtesten Lagen von Imst, sondern ein neues Lebensgefühl – mit viel Raum, Licht, Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick, der jeden Tag aufs Neue inspiriert. Ausstattung Fenster und Türen: Kunststofffenster und Terrassentüren mit 3-Scheibenverglasung, elektrisch bedienbare Raffstores, raumhohe weiße Innentüren der Firma Josko mit wandbündigen Türstöcken. Fußböden: Geölte Naturholz-Landhausdielen in den Wohnräumen, großformatige Bodenfliesen in den Nassräumen. Terrassenböden Natursteinfliesen. Bad/WC: Hochwertige Sanitärobjekte mit modernen Badmöbeln ausgestattet. Heizung/Lüftung: Fernwärme mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Komfortlüftung mit Luftaustausch, Zulufterwärmung mit Wärmerückgewinnung, Zuluftkühlung über Kühlaggregat. Sonstige Ausstattung: Glasfaserkabel im Haus, Waschmaschinenanschluss, Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse, Starkstromanschluss für Outdoorkitchen oder Whirlpool auf der Dachterrasse, Vorbereitung für den Einbau eines Sonnensegels, Leerverrohrung für Wasser- und Stromzuleitungen im Dachgartenbereich.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

ca. 4.100 m² Fläche im Allgemeinen Mischgebiet von Imst Dieses attraktive Gewerbegrundstück mit einer Fläche von rund 4.100 m² bietet Unternehmen eine hervorragende Möglichkeit, sich an einem der stärksten Wirtschaftsstandorte des Tiroler Oberlands zu etablieren. Die Lage ist äußerst vorteilhaft und besticht durch unmittelbare Nähe zur Autobahn-Ausfahrt A12, wodurch Transporte und Kundenverkehr schnell und effizient abgewickelt werden können. Trotz der ruhigen Position innerhalb des Gewerbegebiets profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die durch zahlreiche nahegelegene Handels- und Dienstleistungsbetriebe ergänzt wird. Das Umfeld ist geprägt von einem lebendigen Branchenmix, der wertvolle Synergieeffekte schafft und Unternehmen verschiedenster Ausrichtungen ideale Rahmenbedingungen bietet. Das Grundstück ist als Allgemeines Mischgebiet gewidmet und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung für unterschiedlichste Gewerbe- und Unternehmenskonzepte. Mit einem Kaufpreis von € 550 pro Quadratmeter stellt das Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Betriebe, die eine langfristige Standortlösung mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf Wunsch können zusätzlich eine bestehende Lagerstruktur, die Flugdächer sowie eine Halle übernommen werden, was die sofortige betriebliche Nutzung weiter erleichtert und zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Die dynamische Umgebung, die schnelle Erreichbarkeit und die bewährte Standortqualität machen dieses Grundstück zu einer idealen Basis für Wachstum und unternehmerischen Erfolg. LAGEBESCHREIBUNG: Die Lage des Gewerbegrundes in Imst überzeugt durch eine strategisch günstige Umgebung und hervorragende Infrastruktur: In wenigen Minuten ist die Autobahn-Ausfahrt A12 erreichbar, wodurch schnelle Verbindungen über das Inntal hinweg möglich sind - per LKW, Auto oder Speditionsfahrzeug gleichermaßen. Unmittelbar am Gewerbegebiet befinden sich mehrere etablierte Handels- und Dienstleistungszentren. Für Gewerbetreibende und Investoren ergibt sich daraus ein Standort mit hoher Aufmerksamkeit, direkter Verkehrsanbindung und bewährter Infrastruktur - eine perfekte Grundlage für Wachstum und Geschäftsentwicklung. ECKDATEN: Objekttyp: Grundstück | Gewerbegrund Grundstücksfläche: ca. 4.100 m²Lage: Sehr gut Widmung: Allgemeines Mischgebiet Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 550,00 / m²Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Geschäftsführung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3 % zzgl. USt Vertragserrichtung: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild teilweise KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstücke von ca. 2.000 bis 7.000 m2 zu vermieten! Aktuell stehen Flächen von bis zu 7.000 m2 zur Verfügung - WIDMUNG: Gewerbe- u Industriegebiet Die Grundstücksgrößen können derzeit frei gewählt werden. (ca. 2.000 m2 bis 7.000 m2) Vertragsart: Grundstücksmiete, Superädifikat oder Baurecht! Nähere Details folgen in einem persönlichen Gespräch. Kontakt: Norbert Lung, Fa. Canal, Fabrikstraße 46, 6460 Imst Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro

Wohlfühlen und angenehmes Ambiente haben hier oberste Priorität. In diesem modernen Bürokomplex sind Sie am Puls der Zeit: Geboten werden sehr helle Büroflächen im Ausmaß von ca. 100 m² Nutzfläche, wobei bei Bedarf eine weitere Büroeinheit mit ca. 15,14 m² mitgemietet werden kann. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen großzügigen Besprechungsraum (ausgestattet mit einem Beamer) für Seminare, Fortbildungen, Schulungen, etc. zu buchen. Außerdem kann auch die großzügige Teeküche genutzt werden und es stehen zwei Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Die Büroflächen befinden sich in sehr zentraler Lage am Eichenweg in Imst. Aufgrund dieser Situierung sind Sie hier infrastrukturell bestens versorgt. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MWSt. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der geltenden Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Verkäufer/innen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden können.... [Mehr]