Suchergebnisse für "baugründe regau kaufen"

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen #ruhig

Exklusives Wohnen am Fluss – 40 neue Bauparzellen an der Ager Wo einst ein Betriebsbaugebiet war, entsteht jetzt ein neues Wohngebiet mit Charme und Lebensqualität. Direkt an der idyllischen Ager gelegen, stehen Ihnen noch 23 attraktive Bauparzellen von 664m² - 1.136m² zur Verfügung. Die Parzellen befinden sich in ruhiger Lage und bieten damit ein naturnahes Wohnumfeld. Durch die Parzellierung ist eine klare Strukturierung des Baugebiets gewährleistet. Die Erschließung wurde sorgfältig geplant, sodass die Bauplätze bestens auf die Bebauung vorbereitet sind. Widmung: Bauland mit Bauverpflichtung binnen 7 Jahren (bis 17.04.2033) Kaufpreis: je nach Grundstück von € 150,- bis € 180,-/m²provisionsfrei! Anschlussgebühren gemäß Gemeindevorschreibung (bis 150m² bebaute Fläche): Kanal € 4.450,00 ,- und Wasser € 2.668,00 / Stromanschluss Netz OÖ (ca. € 3.818,-) Bebauungsrichtlinien: GFZ: max. 0,45; max. 2 Vollgeschoße + Dachraum; max. 2 Wohneinheiten / Bauplatz Hochwasserschutz: Das Grundstück befindet sich in einem durch modernste Maßnahmen hochwassergesicherten Bereich. Die kürzlich fertiggestellten Hochwasserschutzanlagen bieten dauerhaften Schutz und gewährleisten eine sichere Nutzung auch bei Extremwetterereignissen. Die Grundstücke sind ideal für die ganze Familie - die Marktgemeinde Regau bietet neben einem angenehmen Wohnklima auch eine intakte Infrastruktur: Das Ortszentrum, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Sportanlagen, Bank, Arzt, Vereine und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Vorteile auf einen Blick: Ruhe & Natur: Genießen Sie die entspannte Lage am Fluss, fernab von Hektik und Lärm Wohnen im Grünen: Umgeben von Natur – und doch mit bester Anbindung ans Umland Individuelle Gestaltung: Jede Parzelle bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu realisieren Zukunftsorientiert: Ein modernes Wohngebiet, das aus einem ehemaligen Betriebsbaugebiet entwickelt wurde – nachhaltig geplant und optimal erschlossen Zentrumsnah: die Gemeinden Regau und Attnang-Puchheim bieten eine intakte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: in nur wenigen Schritten gelangt man von der nahegelegenen Zughaltestelle Wankham mit Direktverbindungen nach Wels oder Salzburg. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

Das 1.046 m² große Grundstück liegt in einem gefragten Wohngebiet und besticht durch seine ebene Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Widmung als Wohngebiet bietet ideale Voraussetzungen für eine Neubebauung, ob als privates Wohnhaus oder kleines Wohnprojekt. Der vorhandene Altbestand ist nicht erhaltenswert und wird voraussichtlich entfernt werden müssen, was eine freie und zeitgemäße Planung ermöglicht. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein angenehmes, wohnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein attraktives Grundstück in begehrter Lage zu erwerben, das Raum für individuelle Wohnideen und nachhaltige Projekte schafft – ideal für Bauherren oder Entwickler, die einen Standort mit Zukunft suchen. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Balkon

Aufgeteilt auf zwei Baukörper mit je 3 Wohnungen sind die Wohnungen in verschiedenen Größen erhältlich - von kompakten 63 m² bis hin zu großzügigen 88 m² und umfassen 2 bis 4 Zimmer. In einer attraktiven Wohnlage von Regau entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Neubauprojekt besonders interessant für Singles, Paare und Anleger. Highlights auf einen Blick Ca. 63,31 m² Wohnfläche3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Sonniger Balkon Heller Wohn- und Essbereich Durchdachte Grundrissgestaltung Moderne Neubauausführung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Homeoffice Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Die Wohnung entsteht im Rahmen eines modernen Wohnbauprojekts und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Hier profitieren Sie von einer hochwertigen Neubauqualität und einem Wohnumfeld, das Ruhe und eine gute Infrastruktur optimal verbindet. Sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause in Regau. Gerne informieren wir Sie über das Projekt und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Wohnungen. ✨ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Aufgeteilt auf zwei Baukörper mit je 3 Wohnungen sind die Wohnungen in verschiedenen Größen erhältlich - von kompakten 63 m² bis hin zu großzügigen 88 m² und umfassen 2 bis 4 Zimmer. In ruhiger Lage von Hinterbuch entsteht diese moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrasse. Mit rund 89 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein attraktives Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wert auf Wohnqualität im Grünen legen. Highlights auf einen Blick Ca. 89 m² Wohnfläche4 helle und gut geschnittene Zimmer Eigene Terrasse mit angrenzendem Garten Großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne Neubauausführung Viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste Helle Räume durch große Fensterflächen Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung Gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe Das Neubauprojekt vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit modernem Wohnkomfort. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Interessiert? Gerne informieren wir Sie persönlich über das Projekt und die verfügbaren Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ✨ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1961 erbaut und im Laufe der Zeit erweitert und verbessert. Das Objekt ist in einem guten Zustand, es besteht jedoch Sanierungsbedarf. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist mit wenigen Umbauarbeiten ebenso möglich, da zwei Wohneinheiten vorhanden sind. Details: Gesamtwohnfläche ca.175 m², 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC, 1 Balkon, Kellerräume, Dachboden, eine angebaute Garage, Werkstatt, 2 Autoabstellplätze. VORTEILE: Sehr schöne ruhige Siedlungslage. Ebenerdiger sonniger Garten. voll unterkellert geräumiger Dachboden Werkstatt / Hobbyraum Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne zur Verfügung. Objekt H193 Hauser Immobilien Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

RAUM FÜR IHRE VISIONENZum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 3.745 m² in verkehrsgünstiger Lage von Preising in der Gemeinde Regau. Die Liegenschaft befindet sich derzeit in Umwidmung zum Mischgebiet Widmung M und eröffnet damit interessante Perspektiven für eine zukünftige gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzung im Rahmen der geltenden rechtlichen Bestimmungen. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Planungsstudie als Grundlage für die Umwidmung und für die Errichtung eines modernen Bürogebäudes mit einer geplanten Nutzfläche von ca. 1.425 m² sowie insgesamt 52 KFZ-Stellplätzen. Diese bietet eine attraktive Grundlage für die weitere Projektentwicklung und veranschaulicht das Potenzial des Grundstücks als zukünftigen Unternehmensstandort. Ob als repräsentativer Firmensitz, moderner Bürostandort oder für ein kombiniertes Wohn- und Gewerbeprojekt – die Liegenschaft bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen, Bauträger und Investoren. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Wirtschaftsraum Vöcklabruck unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts. Folgende Highlights erwarten Sie: ca. 3.745 m² Grundstücksfläche Umwidmung zum Mischbaugebiet in Bearbeitung Entwicklungspotenzial für Gewerbe und Wohnenvorhandene Planungsstudie für ein modernes Bürogebäudeca. 1.425 m² geplante Büro-Nutzfläche52 geplante KFZ-Stellplätzevielseitige Projektentwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Gut erreichbarer Mischwald in Vöcklabruck / Regau attraktive Waldfläche zu verkaufen! Schöner Mischwald mit ca. 6 Hektar ! Wegenetz und Holzlagerplatz vorhanden. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Regau in Oberösterreich! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein hervorragendes Wohnkonzept, sondern auch eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen des Landes. Highlights:• 3 Wohneinheiten (parifiziert)• Wohnung 1: EG ca. 183 m²• Wohnung 2: OG ca. 100 m² ( vermietet)• Wohnung 3: OG ca. 83 m² + 12 m² Balkon (vermietet)• Wohnung : KG ca. 55 m² (vermietbar)• Bodenheizung ( Luftwärmepumpe)• Strom getrennt• Josko Fenster• Rolläden + Insektenschutz• Doppelgarage• Parkplätze Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen Blick ins Grüne ermöglicht und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannen und die Natur genießen – ein wahrer Rückzugsort! Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Neben der Garage stehen Ihnen sieben Stellplätze zur Verfügung. So müssen Sie sich nie wieder um Parkmöglichkeiten sorgen. Die Lage des Hauses ist ebenfalls unschlagbar. Regau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringen. Die ruhige und idyllische Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinschaft zu werden. Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage – dieses Mehrfamilienhaus in Regau ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <10.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Höchst attraktive, neue Terrassen-Wohnung (Penthouse) mit 132 m² großer Terrasse in ruhiger, sonniger Lage von Regau-Lixlau - Erstbezug In der schönen Gemeinde Regau wurde ein modernes Haus mit 3 Eigentumswohnungen errichtet. Das Stadtzentrum von Vöcklabruck liegt nur ca. 2 KM entfernt. Eine Citybus-Haltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergarten, Krabbelstube und Einkauf befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Dachterrassen-Wohnung Top 3 liegt sehr exklusiv alleine im OG dieses tollen Hauses und weist eine Wohnfläche von ca. 105,3 m² + 11 m² Nebenräumlichkeit im OG auf. Durch die moderne Architektur mit überhohen Räumen, Türen mit 2,30 m und sehr guter Ausstattung (z B. Boden Landhausdiele) hebt sich diese Wohnung deutlich vom "normalen Wohnbau" ab. Ganz im Trend wurde der Küchenbereich mit einer Abtrennung für eine Schmutzküche geplant. Das Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit die XXL-Terrasse mit 132 m² mit Vorkehrung für ein Whirl-Pool. Auf diesem höchst attraktiven Außenbereich wird man wunderbare Stunden im Freien verbringen und findet ausreichende Fläche für tolle Pflanzen, Sitzgelegenheiten oder Kinderspielplatz. In einem kleinen Abstellraum (mit Starkstromanschluss) neben der Terrasse kann man bequem die Polster für die Gartenmöbel od. Kinderspielsachen verstauen. Raumaufteilung: großer offener und sonniger Wohnraum inkl. Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, 3 (Schlaf) Zimmer mit ca. 14 m², von einem dieser Zimmer gelangt man ebenfalls auf die Terrasse, großes Badezimmer (mit Fenster) mit bodengleicher Dusche und Wanne, extra WC, AR und Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Abstellraum mit 11 m² liegt ebenso im 1. OG und ist vom Stiegenhaus begehbar. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • attraktive, moderne Architektur • zentrumsnah • sehr schöne Aussicht und super ruhige Lage • nur 3 Wohneinheiten im Haus • große, sonnige Terrasse mit hochwertigen Versace-Fliesen • Badezimmer mit Versace-Fliesen • Vorbereitung für einen Whirlpool • Beschattung: Raffstores elektrisch inkl. Fliegengitter • Schiebetüre zur Terrasse • 3-fach Verglasung bei den Fenstern und Türen • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • BWT Entkalkungsanlage • abgeschlossenes Carport sowie ein weiteres Carport und ein Freistellplatz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Bei den gezeigten Bildern handelt es sich hinsichtlich der Einrichtung/Möblierung teilweise um Visualisierungen, Inspirationsbilder bzw. beispielhafte Gestaltungsideen. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte und stellen keine tatsächliche Ausführung oder zugesicherte Beschaffenheit dar.... [Mehr]

#Büro #Halle

Finden Sie in diesem neuen Gebäude in 4844 Regau, eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und erstklassiger Lage. Dieses neuwertige Gewerbeobjekt bietet auf 115 m² eine moderne und effiziente Lagerfläche (Hochregale), die speziell für höchste Anforderungen konzipiert wurde. Eine Fläche von ca. 30 m² ist abgetrennt und kann für eventuelle Bürotätigkeiten oder Kundenempfang genutzt werden. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und wird über ein eigenes Tor erschlossen, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Konstruktion als Fertigteilbau mit Flachdach garantiert eine solide und langlebige Qualität, die Ihnen langfristig Sicherheit und Wirtschaftlichkeit bietet. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.500,00 € netto, erhalten Sie eine top-gepflegte Immobilie, die bestens geeignet ist für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Infrastruktur legen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus macht die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner besonders komfortabel. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Gewerbe in einem attraktiven Gebäude in Regau zu etablieren. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Standortvorteil dieser Immobilie - Ihr idealer Partner für effizientes Arbeiten und nachhaltigen Geschäftserfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie liegt verkehrsgünstig in 4844 Regau, nahe der "Himmelreichkreuzung". Die Halle ist Bestandteil eines innovativen Unternehmens und befindet sich in einem gut erschlossenen Industrie- und Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Bushaltestelle, was kurze Wege und optimale Versorgung garantiert.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Terrasse

Reiterparadies mit Schwimmteich in der Nähe von Gmunden Zwischen Wiesen, Koppeln und eigenem Wald zeigt sich ein Anwesen, das viel Platz bietet und zugleich angenehm wohnlich wirkt. Auf rund 4,56 Hektar finden hier ein hochwertig ausgestattetes Wohnhaus, die Pferdehaltung und das Leben im Grünen auf schöne Weise zusammen. Eine eigene Quelle sorgt für die Wasserversorgung und ergänzt den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Das Domizil besticht durch großzügige Räumlichkeiten und eine einladende, behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung verbindet Komfort mit zeitlosem Charme und schafft ein Wohnambiente, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Vieles öffnet sich zum eigenen Grundstück, sodass die Wiesen, die Pferde und der Wald auch von innen immer wieder in den Blick rücken. Terrasse und Balkon laden dazu ein, die Umgebung unmittelbar zu genießen. Auch die Raumaufteilung bietet Platz für verschiedene Lebensentwürfe durch ihre modulare Planung. So können erwachsene Kinder, Gäste oder mehrere Generationen unter einem Dach zusammenkommen und zugleich eigene Bereiche nutzen. Besonders reizvoll ist die Liegenschaft für Menschen, die ihre Pferde gerne in ihrer Nähe haben. Vier Pferdeboxen, Koppeln und weitläufige Wiesen bieten dafür die passenden Voraussetzungen. Haus, Stall und Grünflächen liegen beieinander und machen die Wege im Alltag angenehm kurz. Der Schwimmteich fügt sich harmonisch in das weitläufige Grundstück ein und lädt an warmen Tagen zu einer erfrischenden Auszeit ein. In der Nähe von Gmunden vereint dieses Anwesen, was sich nur selten an einem Ort findet - Ein komfortables und gemütliches Zuhause mit viel Platz, einem Schwimmteich sowie einer eigene Quelle, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die direkt vor der Haustür beginnt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Tiefenweg in der Marktgemeinde Regau im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich, in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit überwiegend landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie einzelnen Waldgebieten. Auch die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck ist gut erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiterer Infrastruktur. Durch die Lage im regionalen Verkehrsraum sind wichtige Verkehrsverbindungen, darunter die B145 sowie die A1, in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Vöcklabruck, Gmunden und in das weitere Salzkammergut.... [Mehr]

#Balkon #hell

Aufgeteilt auf zwei Baukörper mit je 3 Wohnungen sind die Wohnungen in verschiedenen Größen erhältlich - von kompakten 63 m² bis hin zu großzügigen 88 m² und umfassen 2 bis 4 Zimmer. Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hinterbuch In attraktiver Lage von Hinterbuch entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit rund 63 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien. Highlights auf einen Blick Ca. 63 m² Wohnfläche3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Sonniger Balkon mit Ausrichtung ins Grüne Heller Wohn- und Essbereich Moderne, offene Wohnraumgestaltung Zwei flexibel nutzbare Zimmer Ideal für Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer Große Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl Ruhige und naturnahe Wohnlage Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung entstehen helle, freundliche Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre neue Eigentumswohnung in Hinterbuch. Gerne informieren wir Sie über das Projekt und beraten Sie persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ✨ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]