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OKAnlageobjekt kaufen in 4040 Linz
€ 199.000,-
4040 Linz / 43,33m² / 2 Zimmer
€ 4.592,66 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
GRÜNDBERGHOF LINZ - URFAHR für ANLEGER UND EIGENNUTZERAm nördlichen Stadtrand von Linz, wo die Natur dich umarmt und die Stadt zum Greifen nahe ist, liegt der Gründberghof – ein Ort, der das Beste aus urbaner und gleichzeitig naturnaher Wohnkultur vereint. Einst als „Gasthof Gründberghof“ bekannt und ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren, hat sich dieser besondere Ort seit 2005 in eine Wohnanlage mit 17 Wohnungen verwandelt, die 2025 aufgefrischt und teilweise um Balkone erweitert wurde. Wo Ruhe und Naturkulisse die Stadt berühren...dort finden Sie Ihr neues Zuhause. Hier wohnt man nicht einfach nur – hier fühlt man sich angekommen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen das Fenster und atmen die frische Waldluft ein, während das Linzer Stadtleben nur einen Katzensprung entfernt ist. Am Gründberghof bedeutet Wohnen, begehrte Lage und das Beste aus zwei Welten zu erleben. Ein Zuhause zum Aufatmen Hier können Sie sich in einer von 17 Eigentumswohnungen entfalten und aufatmen, ganz so wie Sie es in Ihren EIGENEN vier Wänden schon immer wollten. Denn der Lebensraum Gründberghof begegnet Ihnen mit genau dem passenden Platz, den Sie benötigen. Ob Single, Paar oder Familie – in den sanierten und lebenswerten Wohneinheiten genießen Sie ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das ist besonders interessant, da sich dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Sie können sich für einen persönlichen Einzug bei Eigennutzung noch Zeit lassen und ganz entspannt übersiedeln. Gleichzeitig eignen sich die langfristig vermieteten Wohneinheiten ideal als Anlegerobjekte. Die gemütlichen Wohnungen fassen zwischen rund 28 und 112 m² Wohnfläche und sorgen durch die dazugehörigen Balkone oder Eigengärten im Erdgeschoss für noch mehr Platz zum Aufatmen. Zudem verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil. Sowohl für Fahrräder, als auch PKWs gibt es vor dem Haus eigene Abstellflächen und Stellplätze. Highlights Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Grünblick am Waldrand Gemütliche und sanierte Räume Inklusive Küche Praktische Raumaufteilung Ruhige Lage bei gleichzeitiger Stadtnähe TOP 13ca. 43,33 m² Wohnflächeca. 10,21 m² Balkon2 Zimmer1 Schlafzimmer Ruhige Lage Zentrumsnähe Helle und freundliche Zimmer Parkettboden Kellerabteilinkl. Küche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <750m Klinik <2.150m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <775m Universität <2.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <775m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <825m Bahnhof <2.225m Autobahnanschluss <1.900m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
Penthouse-Wohnung im Herzen von Linz!
€ 399.000,-
4020 Linz / 104,9m² / 3 Zimmer
€ 3.803,62 / m²
#Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die urbanes Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität verbindet? Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Linz genau das Richtige für Sie sein. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Lage und den besonderen Mehrwert einer Dachterrasse zu schätzen wissen. Ein Zuhause, das sowohl im Alltag überzeugt als auch Raum für Entspannung und Rückzug bietet. Der Wohnbereich präsentiert sich hell, freundlich und gut proportioniert. Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als klassisches Wohnzimmer mit zwei Schlafräumen, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Dachterrasse bildet dabei das absolute Highlight: ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt, ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente. Die Wohnung bietet enormes Potential, diese nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Raumaufteilung, Ausstattung und weitere Highlights: • 3 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Bad und WC getrennt • Dachterrasse als großzügige Freifläche • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Tiefgaragenplatz für komfortables Parken • Gepflegter Zustand, Baujahr 1981 • Eigener Treppenlift zur privaten Nutzung vom 6. ins 7. Obergeschoss. • Sehr gute Verkehrsanbindung, fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar • Grünflächen ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und gleichzeitig lebenswerten Lage in Linz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Linzer Innenstadt sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar – eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv ist. Fazit: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, gute Lage und einen besonderen Freiraum in Form einer Dachterrasse. Ein Zuhause mit Substanz, Charme und Alltagstauglichkeit – ideal für Paare, Familien oder als nachhaltige Investition. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen online unter https://www.remax.at/de/1033-26051#terminanfrage-messages einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Die möblierten Bilder sind KI generiert! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
Altbauwohnung mit Flair im Zentrum von Linz!
€ 329.000,-
4020 Linz / 100,59m² / 4 Zimmer
€ 3.270,70 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Stilvolle 4 Zimmer-Altbauwohnung mit Charme in Linz! Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit Charakter, Großzügigkeit und klassischem Wohngefühl? Dann könnte diese 4-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Bereits beim Betreten entfaltet die Wohnung ihren besonderen Reiz: hohe Räume, große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche und gleichzeitig elegante Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Kachelofen, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit vermittelt. Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist großzügig und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1913 und verleiht der Wohnung den typischen Altbau-Charme, während sich die Einheit selbst in einem guten Zustand befindet. Raumaufteilung & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 97,63 m² 4 großzügige Zimmer Badezimmer und WC Separate Küche Garderobenbereich Kellerabteil Highlights: Klassischer Altbau mit viel Charakter Großzügige, helle Räume Stilvoller Kachelofen als Blickfang Gute Raumaufteilung Sehr gute Verkehrsanbindung Lage: Die Wohnung befindet sich in Linz in einer gut angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fazit: Diese Wohnung vereint klassischen Altbau-Charme mit großzügigem Wohnraum und guter Lage. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Raum und eine besondere Atmosphäre legen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 12m²
€ 1.158,33 / m²
Jetzt Besichtigungstermin buchen! Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz in Linz-Urfahr Ob als sicherer Stellplatz für Ihren Pkw oder als geschützter Platz für Ihren Oldtimer - dieser ca. 12 m² große Tiefgaragenstellplatz überzeugt durch Sicherheit, Komfort und eine gefragte Lage. Lage Die Lage der Tiefgarage ist unschlagbar. Sie ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Autofahrer gibt es einen direkten Autobahnanschluss, sodass Sie schnell und bequem zu anderen Teilen der Stadt oder sogar in benachbarte Städte gelangen können. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 61,51m² / 2 Zimmer
€ 4.210,70 / m²
#Balkon
Komplett sanierte helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Linz! Laufender Mietvertrag bis 14.01.2027 - aktuelle Rendite ohne Kaufnebenkosten von 2,96% p.A. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Brucknerstraße 33, nahe dem Breitwiesergut im Stadtzentrum von Linz. Öffentlicher Verkehr, Parks, Grünanlagen, Sportanlagen und sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie, Schulen, Ärzte usw. befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: • Die Wohnung ist zentral begehbar - jeder Raum ist vom Flur aus erreichbar • Küche mit Barbereich • Bad mit Oberlicht und Handtuchwärmer • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Geräumiger Wohnbereich mit Balkon in den ruhigen Innenhof • Großes Schlafzimmer mit schöner Aussicht Highlights: Die Wohnung wurde 2011 komplett saniert und es wurden folgende Arbeiten gemacht: o Neuinstallierung gesamte Elektrik einschließlich Zuleitung vom Geschoßverteilerkasten und surround Sound Verkabelung im Wohnzimmer o Neuinstallierung Telefonleitung und Sat-Leitungen in der Wohnung (Haussatellitenanlage) o Neuinstallierung Abwasser, Kaltwasser, Warmwasser, Entlüftung WC/Bad Heizungsanlage mit Gastherme einschließlich Warmwasseraufbereitung, Bad und WC Einrichtung - Fernwärme Anschluss bereits im Haus und kann jederzeit an die Wohnung angeschlossen werden!!! o Herstellung Bodenaufbau (Estrich, Dämmung, etc.) o Neuherstellung Wand/Dachschräge/Nische Fensterseite Schlafzimmer (Dämmen, Abdichten, Beplanken mit GK-Platten) o Herstellung Zwischenwände (Bad und Abstellraum) und Vorsatzschalen (Bad und WC) o Herstellung Boden und Wandbeläge (Parkett und Fliesen) o Montieren Innentüren und Eingangstür o Montieren Küche o Spachteln und Malen gesamte Wohnung o Montieren Innenjalousien 2) Arbeiten durch Wohnungsfreude (2011) • Dämmung gesamter Dachboden (Wände, Decken, Böden), sprich bei der Wohnung wurden alle Decken und Wände nach Außen gedämmt bis auf die Außenwand hofseitig (Balkon) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Diese beiden sonnig und zentral gelegenen Grundstücke weisen als Bauland die Flächenwidmung Bauland (W) ohngebiet auf. Rund 300 m entfernt befindet sich das Seniorenzentrum Neue Heimat. Die Haltestellen der Öffis sind fußläufig, die Autobahn A7 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Laut aktuellem Bebauungsplan kann hier 3-geschossig mit einer GFZ von 0,9 gebaut werden. Es gibt keine explizite Beschränkung der Wohnungsanzahl. IDEAL für Kapitalanleger, es besteht hier kein Bauzwang! Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbegrundstück mieten in 4030 Linz
Gewerbegrundstück in Linz-Süd zu vermieten!
€ 20.100,60
4030 Linz / 11167m²
€ 1,80 / m²
#Gewerbegrundstück
Gewerbegrundstück in Linz-Süd zu vermieten! Zur Vermietung stehen 2x Grundstücke: - Grundstück I: ca. 7.167m² - Grundstück II: ca. 4.000m² GESAMT ca. 11.167,00m² Bei Bedarf können die Grundstücke auch evtl. einzeln angemietet werden. Ein Kauf des Grundstücks ist ebenso möglich! Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A1 (Franzosenhausweg). Konditionen: Mietzins zzgl. 20 % USt: € 1,50/m² Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet (MB1) Das Grundstück befindet sich in der Seveso Zone 3 in Linz. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche Gewerbegrundstück in Linz-Süd zu vermieten! Zur Vermietung stehen 2x Grundstücke: - Grundstück I: ca. 7.167m² - Grundstück II: ca. 4.000m² GESAMT ca. 11.167,00m² Bei Bedarf können die Grundstücke auch evtl. einzeln angemietet werden. Ein Kauf des Grundstücks ist ebenso möglich! Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A1 (Franzosenhausweg). Konditionen: Mietzins zzgl. 20 % USt: € 1,50/m² Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet (MB1) Das Grundstück befindet sich in der Seveso Zone 3 in Linz. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 80,47m² / 3 Zimmer
€ 2.920,34 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #barrierefrei
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Linzer Innenstadt, nur wenige Schritte von der beliebten Donaulände entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, eine Wohnfläche von 80,47 m² sowie eine 6,54 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen mit Erholung und Natur verbinden möchten. Wohnungsdetails 3 Zimmer, nicht barrierefrei! 80,47 m² Wohnfläche 6,54 m² Loggia Zentrale Innenstadtlage Nähe zur Donaulände Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ideale Kombination aus Stadtleben und Naherholung Ihr neues Zuhause in Linz Ob als Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als attraktive Anlageimmobilie – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, zentral in Linz zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Donaulände direkt vor der Haustüre zu genießen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.... [Mehr]
Grundstück mieten in 4030 Linz
Gewerbegrundstück in Linz-Süd zu vermieten!
€ 16.750,50
4030 Linz / 11167m²
€ 1,50 / m²
#Gewerbegrundstück
Gewerbegrundstück in Linz-Süd zu vermieten! Zur Vermietung stehen 2x Grundstücke: • Grundstück I: ca. 7.167m² • Grundstück II: ca. 4.000m² GESAMT ca. 11.167,00m²Bei Bedarf können die Grundstücke auch evtl. einzeln angemietet werden. Ein Kauf des Grundstücks ist ebenso möglich! Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A1 (Franzosenhausweg). Konditionen: Mietzins zzgl. 20 % USt: € 1,50/m²Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet (MB1) Das Grundstück befindet sich in der Seveso Zone 3 in Linz. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 3000m² / 100 Zimmer
#Gastronomie #Hotel
Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen ein voll vermietetes Hotel als Investment zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Linz. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr und den Individualverkehr ist zur Gänze gegeben, wie z.B. Autobahn/Schnellstraße: A7, B3 Donau Bundesstraße, Flughafen: Blue Danube Airport Linz, diverse Bus- und Bahnverbindungen. Vollständige Infrastruktur vorhanden. Eckdaten: Immobilienart: Hotel in Modulbauweise Grundstücksgröße: ca. 4.000 m²Widmung: Sondergebiet Bauland / offene Bauweise, die benachbarten Liegenschaften weisen eine Widmung als Betriebsbaugebiet auf Geschossanzahl: 3 bestehend aus EG, 1.+2.OGZimmeranzahl: ca. 120, Verwaltungs- und Nebenräume sowie ein Restaurantbetrieb Vermietbare Fläche: ca. 3.000 m² / > 50 Parkplätze im Freien Mietstatus: derzeit wird das Hotel an einen namhaften Mieter vermietet. Sonstiges: Großfläche PV-Anlagen mit Speicher und Ladestationen. Sonstiges und Wissenswertes: 2022 wurde eine neue Fernwärmeheizung eingebaut, HWB: 13,2/ fGEE: 0,75Das Objekt wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese hervorragende Liegenschaft. Nähere Details bzw. eine Besichtigung auf ausdrücklichen Wusch des Eigentümers nur nach Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung. Wir bedanken uns vorab für Ihr Verständnis. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% UST vom eingetragenen Kaufpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 91m² / 4 Zimmer
€ 2.956,04 / m²
#Büro #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Jetzt Besichtigungstermin buchen! Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe UKH zu kaufen Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige barrierefreie Wohnung zum Kauf anbieten zu können. Mit einer Fläche von ca. 91m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für eine angenehme und helle Atmosphäre in allen Räumen. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen ca. 5m² großen Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Raumaufteilung Vorraum - Bad - separate Toilette - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer- Kinderzimmer- Kinderzimmer/Büro Lage Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der beliebten Stadt Linz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. So sind Sie immer bestens vernetzt und können die Stadt und ihre Umgebung problemlos erkunden. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 52,4m² / 2 Zimmer
€ 3.148,85 / m²
#Balkon
Zukunftssicheres Anlageobjekt an aufgewerteter Toplage nahe Linz Hauptbahnhof Top 6 im 1. OG zum Anlegerpreis von EUR 165.000 netto zzgl. 20% USt oder Eigennutzerpreis von 173.000. Eine generalsanierte Wohnhausanlage mit 17 kernsanierten Eigentumswohnungen zwischen ca. 50 und 100 m² – hochwertig ausgestattet, mit neuen parkseitigen Balkonen und Fernwärmeversorgung. Zentrale Lage nahe dem Linzer Hauptbahnhof, urban und bestens angebunden. Was dieses Investment besonders macht, ist die Standortentwicklung der kommenden Jahre: Mit dem Bau der A26 wird der bisher stark befahrene Durchzugsverkehr der Waldeggstraße großteils in einen rund vier Kilometer langen Tunnel verlegt. Die Straße selbst wird umfassend neugestaltet: breitere Gehsteige, eigene Busspuren, ein optimierter Radweg und neue Begrünung schaffen ein völlig neues Straßenbild. Für Anleger bedeutet das: •Sinkende Lärm- und Schadstoffbelastung direkt vor der Haustür – ein Faktor, der Wohnqualität und Vermietbarkeit nachhaltig verbessert •Aufwertung des unmittelbaren Umfelds durch Begrünung, breitere Wege und ruhigeren Straßenraum – vergleichbare Tunnelprojekte zeigen regelmäßig spürbare Wertsteigerungen der Anrainerimmobilien •Bessere ÖV-Erreichbarkeit durch eigene Busspuren, ohne die Belastung durch Durchzugsverkehr •Substanzstarke Basis bereits heute: kernsanierter Bestand, moderne Ausstattung, Fernwärme – keine Sanierungsstaus, die die Rendite schmälern Wer heute in WE82 investiert, sichert sich ein bereits saniertes, vermietbares Objekt in einer Lage, die sich in den kommenden Jahren spürbar aufwerten wird – ein seltenes Zusammenspiel aus sofortiger Ertragsfähigkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Da sich die verkehrstechnische Aufwertung der Umgebung bis zur Verkehrsfreigabe der A26 (voraussichtlich 2034) sukzessive entfaltet, eignet sich WE82 besonders für Anleger mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont, die von stabilen Erträgen ab dem ersten Tag und einer absehbaren Wertsteigerung des Umfelds profitieren wollen. Mit einem Einstiegspreis von unter 200.000 Euro pro Wohneinheit bietet WE82 Anlegern einen besonders attraktiven Zugang zu einem bereits sanierten Bestandsobjekt in einer Lage, deren Wertentwicklung durch den A26-Ausbau in den kommenden Jahren maßgeblich profitieren wird. Für PKW-Besitzer stehen zudem Außenstellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich auf 8.000,- netto für Anleger & 8.500,- für Eigennutzer. Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Andreas Landerl [Telefonnummer entfernt] oder Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] & [E-Mail-Adresse entfernt]lien gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3,0% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler hat die Anwendbarkeit allfälliger Mietzinsbeschränkungen nicht geprüft. Es wird auf die vom Verkäufer in Auftrag gegebene Stellungnahme von Herrn Dr. Beber verwiesen.... [Mehr]
