Suchergebnisse für "bauernsacherl im mühlviertel"

#Gastronomie #barrierefrei

Gesucht wird ein(e) Betreiber In für ein beliebtes Wirtshaus am Ortsrand von St.Aegidi. Dieses war bis Jänner 2020 voll in Betrieb. Die ausgezeichnete Lage an der Sauwald-Panoramastraße und der B136 verspricht eine hohe Gästefrequenz (Radfahrer, Motorradfahrer, Ausflugsgäste). Beliebte Ausflugsziele wie z.B. Baumkronenweg, IKUNA-Naturerlebnispark, Forellenzirkus, Donau-Radweg Passau-Schlögen, Pankratzkapelle, Langlaufzentrum Stadl, ... sind in unmittelbarer Nähe. Viele Stammtische und Vereine freuen sich auf engagierte Nachfolger! Die Küche ist in tadellosem Zustand. Der Sanitärbereich wurde gerade vorschriftsmäßig (behindertengerecht) erneuert. Das Gastzimmer bietet Platz für ca. 60 Personen und das vollständig abgetrennte Nebenzimmer für ca. 20 Personen. Im 1. Stock befindet sich der äußerst gemütliche und familiäre Saal mit eigener Ausschank. Hier können Feierlichkeiten für ca. 120 Personen ausgerichtet werden. Weiters gibt es 2 Fremdenzimmer, welche jederzeit Übernachtungsgästen angeboten werden können. Direkt vor dem Haus befindet sich ein großzügiger, sonniger Gastgarten mit ausgezeichneter Fernsicht ins idyllische Mühlviertel. Den Gästen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Sonstige wichtige Eckdaten: Keine Befristung Keine Ablöse (kpl. Einrichtung, Küche u. Inventar sind in der Pacht enthalten) Kein Bierliefervertrag Heizung: Fernwärme (neu); Fußbodenheizung im Eingangsbereich Verfügbar: ab sofort Bei Bedarf kann auch die ca. 130 m² große, vollständig abgetrennte Wohnung im Obergeschoss, dazugemietet werden. Die künftigen Pächter finden hier eine ideale Startmöglichkeit. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbarten Sie noch heute einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Big City Flair - Extravagantes Wohnen im ONE Gallneukirchen Hier trifft der Charme und die Lebensqualität des Landlebens auf den Komfort und Style urbanen Wohnens. Das neu errichtete Architekturjuwel ONE Gallneukirchen vereint das Beste aus beiden Welten. Die Stadtgemeinde Gallneukirchen hat sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Wohnort entwickelt. Nahe am Wirtschaftsstandort Linz gelegen bietet Gallneukirchen eine perfekte Balance aus Stadtnähe und viel Natur drurch den Anschluß an die Erholungsgebiete des südlichen Mühlviertels. Das Gebäudeensemble an der Gusen umfasst 4 Bauwerke, die gemeinsam eine Vielzahl an Geschäften, Büros und Wohnungen beheimaten. Ein Supermarkt, eine Bank, ein Restaurant und viele weitere Geschäfte bieten eine hervorragende Infrastruktur direkt in der Anlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des Gebäudes A3 und besticht durch eine großartige Raumaufteilung. - Vorraum 12,69 m2 - Korridor 6,05 m2 - WC 1,73 m2 - Bad 6,27 m2 - Abstellflächen 1,55 m2 - Für Waschmaschine im Bad - Abstellfläche 0,68 m2 - Für Speis - Wohnen 19,76 m2 - Essen 27,79 m2 - Schlafzimmer1 20,29 m2 - Schlafzimmer2 14,72 m2 - Schlafzimmer3 9,02 m2 Gesamt Wohnfläche 120,54 m2 Außenfläche: Loggia 8,47 m2 Momentan befindet sich das Objekt in "belagsfertigem" Zustand. Auf Wunsch kann die Wohnung auch noch "schlüsselfertig" ausgeführt werden - zuzüglich Euro 20.000,00 zum gelisteten Kaufpreis. Zusätzlich ist der Wohnung auch ein Abstellraum im Kellergeschoß zugeteilt. Ein PKW Abstellplatz in der großzügigen und freundlichen Tiefgarage ist für diese Wohnung reserviert und kann um ? 25.000,00 erworben werden. Die Betriebskosten wurden für diese Wohnung mit ? 434,02 akontiert und beinhaltet auch die Heizkosten für die Gasheizung. Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese besondere Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC! Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins vorort zu kontaktieren. Unser Herr Alexander Aichinger steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten perso... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Wohnen, wie ein Kaiser! Diese imposante Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im Zentrum von Bad Leonfelden. Die Wohnung verfügt über nicht ganz 165 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, einen Arbeitsraum, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC, ein imposantes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, eine voll ausgestattete Küche, ein großes Schlafzimmer mit Stuckverzierungen und 3 getrennt begehbare Zimmer, und das in einer der ältesten und schönsten Städte im Mühlviertel! Highlights: zentrale Lage imposantes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vorzimmer hochwertige Marmorböden große Küche offener Kamin großes Bad Das monatliche Betriebskosten - Akonto inkl. Heizkosten beträgt ca. ? 300,00. Das Gebäude hat keine eigene Heizanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe von einer etwa 200 m entfernten Heizzentrale. Im Keller befindet sich eine Verteilerstation und deren Maßeinrichtungen. Ein Kellerabteil von 6 m2 ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet. In Gemeinschaftsnutzung liegen: Alle sonstigen, nicht vom Wohnungseigentum erfassten Räumlichkeiten, sowie die unverbauten Grundstücksflächen samt Zubehör, die gemeinsamen Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasser, Abwasserbeseitigungen und Heizungsverteilerstationen, usw.). Nutzen Sie diese Chance, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und werden Sie neuer Eigentümer dieser charmanten Liegenschaft! Für Besichtigungen und Finanzierungshilfe stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel. [Tel] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht zum einen eine große Wohnung Baujahr 1986 (Fertigstellung) in Ziegelmassivbauweise mit einem großen Koch-Ess-Wohnbereich und wunderschönem Garten. Am Garagendach befindet sich ein Pool in Aluverkleidung mit 5 x 3 m. Die Filterpumpe wurde 2014 erneuert. Vom Pultdach hat man einen sehr guten Ausblick ins Mühlviertel. Und zum anderen im OG im Altbestand 1970 errichtet: 5 Fremdenzimmer (Richtung Kirche) jeweils inkl. Dusche & WC, samt einer seit 1,5 Jahren stillgelegten Fleischproduktion. Das ebenfalls 1970 errichtete Satteldach ist in einem sehr guten Zustand. Im vorderen Teil im EG befindet sich die stillgelegte Fleischproduktion mit Verkaufsfläche, Nirosta-Küche (2 x 65 m2) und 70 m2 Kühlräume. Bei den Kühlräumen wäre auch eine Wärmerückgewinnung möglich. Eine für kleine LKW geeignete Einfahrt mit einer Maximalhöhe von 3,45 m ist vorhanden. Die Nirosta-Küche hinter dem Verkaufsraum bleibt. Tragwein hat nur wenige Gastbetriebe. Der Innenhof ist mit einem Glasdach überdacht, welches 2007 errichtet wurde. 1/3 des Objektes ist unterkellert. Die Heizung wurde 2002 auf Fernwärme umgestellt. Im neuen Wohnbereich ist auch eine Fußbodenheizung vorhanden. EG Verkaufsstätte /Produktion: HWB 381, fGEE: 1,83 OG Wohnungen: HWB: 197, fGEE: 1,78 Für Fragen diesbezüglich stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht zum einen eine große Wohnung Baujahr 1986 (Fertigstellung) in Ziegelmassivbauweise mit einem großen Koch-Ess-Wohnbereich und wunderschönem Garten. Am Garagendach befindet sich ein Pool in Aluverkleidung mit 5 x 3 m. Die Filterpumpe wurde 2014 erneuert. Vom Pultdach hat man einen sehr guten Ausblick ins Mühlviertel. Und zum anderen im Altbestand 1970 errichtet: 5 Fremdenzimmer (Richtung Kirche) jeweils inkl. Dusche & WC, samt einer seit 1,5 Jahren stillgelegten Fleischproduktion. Das ebenfalls 1970 errichtete Satteldach ist in einem sehr guten Zustand. Im vorderen Teil im EG befindet sich die stillgelegte Fleischproduktion mit Verkaufsfläche, Nirosta-Küche (2 x 65 m2) und 70 m2 Kühlräume. Bei den Kühlräumen wäre auch eine Wärmerückgewinnung möglich. Eine für kleine LKW geeignete Einfahrt mit einer Maximalhöhe von 3,45 m ist vorhanden. Die Nirosta-Küche hinter dem Verkaufsraum bleibt. Tragwein hat nur wenige Gastbetriebe. Der Innenhof ist mit einem Glasdach überdacht, welches 2007 errichtet wurde. 1/3 des Objektes ist unterkellert. Die Heizung wurde 2002 auf Fernwärme umgestellt. Im neuen Wohnbereich ist auch eine Fußbodenheizung vorhanden. EG Verkaufsstätte /Produktion: HWB 381, fGEE: 1,83 OG Wohnungen: HWB: 197, fGEE: 1,78 Für Fragen diesbezüglich stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Big City Flair - Extravagantes Wohnen im ONE Gallneukirchen Hier trifft der Charme und die Lebensqualität des Landlebens auf den Komfort und Style urbanen Wohnens. Das neu errichtete Architekturjuwel ONE Gallneukirchen vereint das Beste aus beiden Welten. Die Stadtgemeinde Gallneukirchen hat sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Wohnort entwickelt. Nahe am Wirtschaftsstandort Linz gelegen bietet Gallneukirchen eine perfekte Balance aus Stadtnähe und viel Natur drurch den Anschluß an die Erholungsgebiete des südlichen Mühlviertels. Das Gebäudeensemble an der Gusen umfasst 4 Bauwerke, die gemeinsam eine Vielzahl an Geschäften, Büros und Wohnungen beheimaten. Ein Supermarkt, eine Bank, ein Restaurant und viele weitere Geschäfte bieten eine hervorragende Infrastruktur direkt in der Anlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des Gebäudes B und besticht durch eine großartige Raumaufteilung. - Vorraum - Garderobe - WC - Bad mit Dusche und Badewanne - Abstellfläche für Waschmaschine im Bad - Wohn-Ess-Zimmer - Schlafzimmer1 - Schlafzimmer2 - Schlafzimmer3 Gesamt Wohnfläche 106,21 m2 Großzügige 9,3 m2 große Loggia. Eine hochwertige Komplettausstattung der Wohnung war für den Bauträger selbstverständlich: Eichenholzparkettböden, Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas, elektrische Beschattung, uvm. Die Raumhöhe von 2.72m und die großen Fenster sind besonders hervorstechend und machen die Räume sehr hell und freundlich. Zusätzlich ist der Wohnung auch ein Abstellraum im Kellergeschoß zugeteilt. Ein PKW Abstellplatz in der großzügigen und freundlichen Tiefgarage ist für diese Wohnung reserviert und kann um ? 25.000,00 erworben werden. Die Betriebskosten wurden für diese Wohnung mit ? 386,54 akontiert und beinhaltet auch die Heizkosten für die Gasheizung. Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese besondere Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC! Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins vorort zu kontaktieren. Unser Herr Alexander Aichinger steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses Anfang der 60er Jahre im Ortszentrum in Massivbauweise errichtete Gebäude, wurde seit Bestehen als Landgasthaus genutzt und jahrzehntelang als Familienbetrieb "Gasthof-Hotel Fischerwirt*** geführt. Mitte der 70er Jahre (etwa 1974) wurde das Haus baulich deutlich erweitert. Weitere Maßnahmen wurden dann noch Mitte der 90er Jahre (etwa 1993/1994) gesetzt. Bei laufendem Betrieb standen bis zur Schließung, eine Liegewiese, Sauna, Solarium, Fitnessraum, Restaurant, Hausbar, Konferenzräume, Parkplatz, Kinderspielplatz sowie Ein-, Zwei- und Mehrbettzimmer zur Verfügung. Im Zuge der Pensionierung der Wirtsleute erfolgte die Schließung des Betriebes im Jahr 2003 und es wurden große Teile des Hauses, insbesondere die Fremdenzimmer und die Wohnräume im Dachgeschoss, vermietet. Mit Ende des Jahres 2019 ist der gesamte Komplex, zu dem auch ein kleineres Nebengebäude, 2 Garagen und rund 35 Parkplätze im Freien gehören, nun frei und steht zur raschen Übernahme bereit. Neben den insgesamt 18 Fremdenzimmern, die durchwegs über kleine Sanitäreinheiten und teilweise über Balkone mit Blick nach Südwesten ins Mühlviertel verfügen und sich im ersten Stock des Altbaus mit 7 Fremdenzimmern und des Zubaus mit insgesamt 11 Fremdenzimmern befinden, sind im Erdgeschoss vor allem Küche, Lagerräume sowie das große Gastzimmer mit Schank und Bar, mehrere Extrazimmer und kleinere Säle zu finden. Im Untergeschoss ist ein zwar etwas in die Jahre gekommener, aber dennoch noch recht guter Sauna- und Wellnessbereich untergebracht. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein sehr großer, vielseitig verwendbarer Lagerraum und eine große Wohnung. Zwar wurde am Bestand in den letzten Jahren nichts mehr saniert oder - mit Ausnahme von laufenden Instandhaltungsarbeiten - wesentlich verbessert, aber dennoch ist das Gebäude in einem akzeptablen Zustand. Die weitere Verwendung ist relativ offen und reicht vom Umbau auf Eigentumswohnungen wegen der im geltenden Flächenwidmungsplan vielseitig nutzbaren Widmung "M" bis hin zur gewerblichen Nutzung. Vielleicht lassen sich durch die zentrale Lage mitten im Zentrum unweit der Bushaltestelle oder die Nähe zur Grenze nach Deutschland neue Ideen verwirklichen. Bitte zu beachten, dass die Stockbahnen und die Tennisplätze nicht mitverkauft werden (können) und nur ein Teil der Fläche zum Verkauf steht. Wir ersuchen im Rahmen der Informationspflicht den Auftraggebern gegenüber das Exposé schriftlich anzufragen und sich vor Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung mit der Lage und auch den übermittelten Unterlagen, insbesondere den Bestandsplänen, vertraut zu machen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Großzügige Residenz in ruhiger und sonniger Lage!!! Dieses einzigartige Einfamilienhaus mitten im oberösterreichischen Zentralraum lässt keine Wünsche offen. Die Lage ist top, sie haben von allen Seiten einen herrlichen Ausblick in die umliegenden Städte, in die Berge der Voralpen sowie ins wunderschöne Mühlviertel. Durch die Lage am Südwest-Hang von Neuhofen an der Krems können Sie die Abendsonne auf der Gartenterrasse genießen. In vielen Bereichen dieses Objektes befindet sich ein wunderschöner Sollnhofer-Steinboden. Die Hauptebene ist so konzipiert, dass alle Bereiche des täglichen Lebens wie Wohnen, Schlafen, Küche und Badezimmer barrierefrei erreicht werden können. Auch ein heller, großer Wintergarten grenzt an den Wohnbereich. Das Objekt ist teilmöbliert mit einem offenen Kamin verbunden mit einem Kachelofen im Wohnzimmer. Das Obergeschoß ist als Mansarde ausgeführt. Hier befinden sich zwei Zimmer, welche sie je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Untergeschoß wurde als Wellnessoase ausgeführt. Hier können sie in einem eigenen Hallenbad mit einer großzügigen Fensterfront, welche sich öffnen lässt, ihren persönlichen Freizeitspaß erleben. Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Das Hallenbad wird durch eine vollautomatische Chlor-Dosieranlage versorgt, das Wasser in diesem Objekt wird mit Salztabletten entkalkt. Dieses großzügige Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Bereichen. Nicht zu vergessen, die elektrisch gesteuerten Markisen und Rollläden. Auf dem 780 m² großen Grundstück empfängt sie gleich beim Eingang ein wunderschöner Vorgarten mit vielen verschiedenen Sträuchern. Ein großer Nussbaum sowie zwei schöne Birken spenden hier im Sommer bereits einen wertvollen Schatten. Auch für Gemüseanbau haben Sie genügend Platz. Energieausweiswerte: HWB 143; fGEE 1,77 Habe ich ihr Interesse geweckt dann zögern sie nicht lange und stellen eine Anfrage. Lage: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof der Linie S4 (Linz-Kirchdorf) mit Verbindungen nach Linz und Selzthal sowie IC Verbindungen nach Graz. Auch nach Steyr und Wels gibt es hier Busverbindungen. Im nahegelegenen Ortszentrum von Neuhofen finden sie Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie das bekannte Kulturzentrum "Forum Neuhofen" Auch in der Freizeit kann man sich auf dem Sportplatz mit Fußball, Tennis, Laufbahn und Skaterplatz vergnügen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage eines hochwertigen Mehrparteienhauses, welches nach dem neuesten Stand der Bautechnik errichtet wurde. Fertiggestellt wurde dieses Objekt im Jahr 2017. Ein Bezug ist ab Anfang Mai 2021 möglich. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 90,5 m² zuzüglich einer überdachten Loggia sowie Terrasse (ca. 80 m²!), auf der Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können und die Sie auch von allen Wohnräumen direkt begehen können. Es erwartet Sie eine moderne, sehr helle und vor allem komfortable Wohnung, die das Leben/Wohnen besonders schön macht! Der offene Lebensraum (Wohnen-Essen-Kochen) beeindruckt durch sein helles und freundliches Ambiente. Der Wohnbereich wurde vom Eigentümer mit einer sehr hochwertigen Küche ausgestattet, die im Mietpreis bereits inkludiert ist! Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Haustiere sind nicht erlaubt. Pluspunkte: Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden, Barrierefreiheit, Lift, usw... Genießen Sie exquisites Wohnen und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von dieser besonderen Gelegenheit! Detaillierte Fotos der Wohnung folgen... Der Heizwärmebedarf des Hauses: Niedrigenergiebauweise, 27 kWh/m²a, fGEE: 0,67. Raumaufteilung: Diele Wohn- und Essbereich 3 Schlafräume Bad WC Abstellraum Parkplatz: Weiteres sind 2 Abstellplätze (2 Carports) in der Miete inkludiert. Keller: Ein Kellerersatzabteil mit ca. 4,7 m² steht zur Verfügung. Miete: Monatlich € 860,13 inklusive 10% MwSt. Betriebskosten inkl. Heizkosten: Monatlich ca. € 280,00 inklusive gesetzlicher MwSt. Gesamtmiete: Monatlich € 1.139,64 inkl. MwSt., inkl. BK, inkl. HK Bezug: ab sofort Kaution: Eine Kaution von € 2.900,- ist zu hinterlegen. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. Besichtigungen: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Simon Asanger unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hoch oben mit TOP Aussicht sowie mitten im Geschehen, so präsentiert sich dieses Penthaus im Zentrum von Perg. Genießen Sie perfekte Infrastruktur im Einklang mit regem Kulturleben und dem Flair einer entspannten, ländlichen Umgebung. Die herrlichen Radwege entlang der Donau-Machlandregion sowie die Wanderwege im hügeligen Mühlviertel stellen ein absolutes Highlight dar. Für Familien, Ruhe- und Sportbegeisterte gleichermaßen ein idealer Ort. Da eine wirtschaftliche Attraktivität des Standortes ebenfalls gegeben ist, gibt es zahlreiche renommierte Betriebe die gute Jobaussichten bieten. Die Fahrzeit nach Linz beträgt ca. 30 Minuten mit dem Auto. Zwei Bahnanbindungen sind gegeben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Hier können sie einen außergewöhnlichen Landsitz mit zwei freistehenden Einfamilienhäuser (Mehrgenerationenhaus) inkl. 3990 m² im einen schön eingewachsenen Grundstück erwerben. Um auch deutsche Kunden zu erreichen habe ich zum Österreichischen Inserat auch ein Inserat mit der Postleitzahl von Passau inseriert, diese beiden Häuser befinden sich aber in 4143 Putzleinsdorf (Oberösterreich) Putzleinsdorf liegt von Passau ca. 47 km entfernt. ``Villa 1`` besitzt 320 m² Fläche und wurde im Jahre 1979 als Massivbauweise errichtet, diese Villa verfügt über 8 Räume - Bäder - WC - Küche - Kacheloffen - offener Kamin - Wintergarten und Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Indoorpool - Sauna - Fitnessraum und eine Doppelgarage, sowie eine große Solaranlage auf dem Dach. `EFH 2`` besitzt 170 m² Fläche und wurde im Jahre 1989 errichtet, dieses EFH verfügt über 4 Räume - Küche - Bad - WC - Terrasse und eine Doppelgarage, und ist voll unterkellert. Beide Häuser verfügen über eine eigene Ölheizung, somit ist eine getrennte Abrechnung gegeben. Dieses Grundstück ist mit hohen Bäumen und Sträuchern eingefriedet, hier ist ein Flair wie in einem Waldgrundstück gegeben. Nebenkosten der beiden Häuser sind komplett autark voneinander abzurechen. Das kleinere Haus kann auch als zweite Wohneinheit oder Praxis/Büro genutzt werden. Kaufpreis für beide Häuser inkl. 3990 m² Traumgrundstück 659.000,00 Euro zzgl. 3% Maklerprovision plus MwSt. Alle Maßangaben sind ca. Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08: 30 bis 20: 30 Uhr zur Verfügung. Lagebeschreibung: Lage Das Anwesen liegt im Ort, trotzdem fühlt man sich wie in der freien Natur, wegen der einmaligen, seltenen Größe des Grundstückes und dem Naturzaun, der die Privatsphäre bestens schützt-wer naturverbunden leben möchte und trotzdem die Nähe/Geborgenheit der örtl. Gemeinschaft sowie kurze Einkaufswege suchen, ist hier richtig angekommen. Man findet hier öffentl. Nahverkehrsmittel/Nahversorger/Schule/Kindergarten/Arzt und vieles mehr. Die im Mühlviertel aufstrebende Wohlfühlgemeinde Putzleinsdorf ist ca. 45 km von Linz oder Passau gleichsam entfernt. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach erreicht man in ca. 10 km, mit dem dortigen modernem Landeskrankenhaus sowie div. Fachärzten/Schultypen und natürlich vielen Einkaufsmöglichkeiten in Großkaufhäusern oder mod. Einzelgeschäften. Golfplätze, Reit/Pferdesport setzen Prioritäten sowie Wellness/Thermalbäder im Umkreis bis zu 40 km mit entsprechenden Einrichtungen/Hotels etc. Im Winter ist unsere Skiregion der "Hochficht" mit div. Abfahrten eines der größten Skigebiete in OÖ geworden und ca. 15 km entfernt. Provision: 3,6 % Maklerprovision inkl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen im Herzen von St.Georgen an der Gusen Nur drei Gehminuten vom Ortszentrum entfernt befindet sich mitten in einem parkähnlichen Areal eine Wohnanlage für Menschen, die sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten. St.Georgen besticht durch seine optimale öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Hauptstadt Linz. Mit den Öffis gelangt man staufrei innerhalb kürzester Zeit direkt ins 15 km entfernte Zentrum. So lassen sich die Annehmlichkeiten des Lebens am Land inmitten der noch weitgehend unverbrauchten Natur mit dem pulsierenden Leben der Stadt und ihren unterschiedlichsten Attraktionen verbinden. Das Freizeitangebot nahe der Donau ist vielfältig. Gepflegte Rad- und Wanderwege stehen zur Verfügung und führen auch schnell in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels. Dem Genießen der Natur pur steht dann nichts mehr im Weg. Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust auf Wohnen. Eine Hausarztpraxis ist in der Wohnanlage untergebracht. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der verschiedenen Bildungseinrichtungen - Landesmusikschule, Neue Mittelschule, Kindergarten und Hort - wird das Leben besonders für Familien sehr attraktiv. Apollo Residenz: Die Apollo Residenz besteht aus drei- und vier-geschossigen Einzelhäusern, verfügt über eine Tiefgarage, einen Innenhof und eine attraktive Gartenanlage mit Kinderspielplatz. Objektbeschreibung: Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen kleinen Garten, die Wohnungen darüber verfügen über eine Loggia bzw. einen Balkon. Die kontrollierte Wohnraumlüftung und die nachhaltige Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Aufgrund der Barrierefreiheit, der Wohnungsgrößen, der Gartenanlage und der Nähe zum Ortskern sowie der öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Apollo Residenz für Familien als auch für Singles und Paare ideal geeignet. Apollo Residenz im Überblick: • insgesamt 52 Wohnungen • 2-, 3-, 4-Raum-Wohnungen zwischen 55 m² und 100 m², 2,60 m Raumhöhe • Jede Wohnung je nach Lage mit Loggia oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten • 68 Tiefgaragenparkplätze und 36 Freistellplätze • Ausführung in Niedrigenergiebauweise, Heizwärmebedarf zwischen 18 und 23 kWh/a. • Wohnraumlüftung • Hochwertige Ausstattung: Weitzer Parkett, Hansa Armaturen, Laufen-Keramik • Kabel TV 24 SPEED für alle Betreiber ( A1 , LIWEST….) Nicht im Kaufpreis enthalten: Tiefgaragenplatz: € 20.000,- Freistellplatz: € 5.000,- Nützen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich. Wir geben Ihnen gerne Auskunft! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen im Herzen von St.Georgen an der Gusen Nur drei Gehminuten vom Ortszentrum entfernt befindet sich mitten in einem parkähnlichen Areal eine Wohnanlage für Menschen, die sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten. St.Georgen besticht durch seine optimale öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Hauptstadt Linz. Mit den Öffis gelangt man staufrei innerhalb kürzester Zeit direkt ins 15 km entfernte Zentrum. So lassen sich die Annehmlichkeiten des Lebens am Land inmitten der noch weitgehend unverbrauchten Natur mit dem pulsierenden Leben der Stadt und ihren unterschiedlichsten Attraktionen verbinden. Das Freizeitangebot nahe der Donau ist vielfältig. Gepflegte Rad- und Wanderwege stehen zur Verfügung und führen auch schnell in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels. Dem Genießen der Natur pur steht dann nichts mehr im Weg. Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust auf Wohnen. Eine Hausarztpraxis ist in der Wohnanlage untergebracht. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der verschiedenen Bildungseinrichtungen - Landesmusikschule, Neue Mittelschule, Kindergarten und Hort - wird das Leben besonders für Familien sehr attraktiv. Apollo Residenz: Die Apollo Residenz besteht aus drei- und vier-geschossigen Einzelhäusern, verfügt über eine Tiefgarage, einen Innenhof und eine attraktive Gartenanlage mit Kinderspielplatz. Objektbeschreibung: Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen kleinen Garten, die Wohnungen darüber verfügen über eine Loggia bzw. einen Balkon. Die kontrollierte Wohnraumlüftung und die nachhaltige Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Aufgrund der Barrierefreiheit, der Wohnungsgrößen, der Gartenanlage und der Nähe zum Ortskern sowie der öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Apollo Residenz für Familien als auch für Singles und Paare ideal geeignet. Apollo Residenz im Überblick: • insgesamt 52 Wohnungen • 2-, 3-, 4-Raum-Wohnungen zwischen 55 m² und 100 m², 2,60 m Raumhöhe • Jede Wohnung je nach Lage mit Loggia oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten • 68 Tiefgaragenparkplätze und 36 Freistellplätze • Ausführung in Niedrigenergiebauweise, Heizwärmebedarf zwischen 18 und 23 kWh/a. • Wohnraumlüftung • Hochwertige Ausstattung: Weitzer Parkett, Hansa Armaturen, Laufen-Keramik • Kabel TV 24 SPEED für alle Betreiber ( A1 , LIWEST….) Nicht im Kaufpreis enthalten: Tiefgaragenplatz: € 20.000,- Freistellplatz: € 5.000,- Nützen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich. Wir geben Ihnen gerne Auskunft! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.... [Mehr]