Suchergebnisse für "bauernhof versteigerung"

#Bauernhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

WOCHENENDREFUGIUM ODER DER TRAUM VOM AUTARKEN LEBEN AM LAND...... beides ist hier möglich. Der aus ca. 1750 stammende Bauernhof ist ein Steinhaus und wurde sukkzessive immer wieder liebevoll ausgebaut und wartet auf neue Besitzer Innen, die sich hier verwirklichen möchten. Mitten im Ortszentrum von Langeck befindet sich das zum Großteil gepflegte Anwesen, welches sich über eine Länge von mehreren Metern erstreckt. Über die schöne Einfahrt geht es in den Hof und von hier auf das Grundstück mit viel Platz zum Anbau von Gemüse, Obst etc. oder einfach nur zum Relaxen. Der Dachbden über der Einfahrt kann noch ausgebaut werden. In der Einfahrt befindet sich auch der Abgang in den Keller. Neben dem Hauptgebäude mit ca. 145qm Wohnfläche - bestehend aus Flur, Erkerzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Kabinett, Schlafzimmer, einem Wannenbad, einem Duschbad und einem WC - gibt es zahlreiche Stallungen sowie ein kleines Nebenhaus, welche auf Renovierungen warten. Beheizt wird das Haus mit zwei Kachelöfen und einer Elektroheizung. In der Küche befindet sich ein Schweden-Ofen, im Wohnzimmer ein schöner Kachelofen. Das Haupthaus ist wärmegedämmt und hat innenliegend neue Fenster, der Erker wurde angebaut, Dach und Dachrinnen wurden ebenso erneuert. Insgesamt ein mehr als romantischer Platz, der jede Menge Potential hat. Der Energieausweis wird nachgereicht! Kosten für Kanal/Wasser pro Jahr ca. € 120,00.Anfragen bitte mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Bei Interesse oder weiteren Fragen melden Sie sich gerne direkt bei uns unter [Telefonnummer entfernt]! ALLGEMEINES: Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie und freuen uns über Ihre Weiterempfehlung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhig gelegener Bauernhof mit Nebengebäuden und geschütztem Innenhof Dieser gepflegte Vierkanthof besticht durch seine ruhige Lage, großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Nebengebäude die viele Möglichkeiten bieten. Der geschützte Innenhof bietet eine private Wohlfühloase, während das große Grundstück mit Obstbäumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ideal für Familien, Hobbylandwirte oder Ruhesuchende. Eine neue Pelletsheizung sorgt dabei für nachhaltigen und modernen Wohnkomfort. Am Haus anschließend ist eine Grünfläche von ca. 3.852 m². Zwei weitere Grünflächen mit gesamt ca. 3.086 m² sind fußläufig vom Haus erreichbar. Es besteht die Möglichkeit, die beiden dazwischen liegenden Grünflächen (insgesamt ca. 4.694 m²) dazu zu pachten (nicht im Kaufpreis inbegriffen). Auch steht ein Wald mit ca. 12.901 m² zum Verkauf (nicht im Kaufpreis inbegriffen). Objektdetails Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich auf in: Ergeschoss: Vorzimmer (ca. 11,55 m²) Küche mit Essbereich (ca. 23 m²) Badezimmer mit Dusche (ca. 5m²) WC (ca. 2,2 m²) Heizraum (ca. 12,36 m²) Lagerräume (insgesamt ca. 66 m²) Garage (ca. 22,83 m²) Obergeschoss: Vorraum (ca. 21 m²) Zimmer 1 (ca. 20,5 m²) Zimmer 2 (ca. 17 m²) Zimmer 3 (ca. 17 m²) Zimmer 4 (ca. 15 m²) Zimmer 5 (ca. 17 m²) Zimmer zum ausbauen mit Wasseranschluss (ca. 30 m²) Große Nebengebäude: überdachte Hofeinfahrt (ca. 40 m²) Holzstadel 1 (ca. 100 m²) Holzstadel 2 (ca. 175 m²) gemauerte Stallungen (ca. 132 m²) Zusatzinformationen Der Dachboden wurde 2024 mit einer alternativen Dämmung (Lehm-Stroh-Gemisch, ca. 15 cm) versehen. Ein Glasfaseranschluss liegt an der Grundstücksgrenze. Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Energie: Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. Zusätzlich kann man in mehreren Zimmern mit Kaminöfen heizen. Infrastruktur Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort. Entsprechende Infrastruktur findet man in der 4km entfernten Ortschaft Kottes bzw. in der 8 km entfernten Marktgemeinde Ottenschlag. Nahversorgung: Supermärkte Nah und Frisch Markt Lagerhaus Tankstellen Postpartner Gasthäuser Friseur Bäcker Banken Medizinische Versorgung: Ärzte Apotheke Physiotherapeutin Massage Psychotherapie Tierarzt Bildung und Kinderbetreuung: Kleinkindbetreuung Kindergarten Volksschule Mittelschule Sonderschule Musikschule Kultur und Freizeit: Dorferneuerungsverein Landjugend Sportunion Trachtenkapelle Modellflugclub Union Sportverein Waidmannsbund NÖSenioren Entfernungen Krems: ca. 34 km St.Pölten: ca. 56 km Zwettl: ca. 32 km Melk: ca. 30 km Wien: ca.110 km Linz: ca. 121 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Wohnnutzfläche Aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten Grundstücksfläche von ca. 1.808 m² (lt. Grundbuch) Großzügige Toreinfahrt mit Zufahrt in den Innenhof Garage vorhanden Beheizung mittels Gastherme Über 400 m² Nebengebäude und Stallungen mit vielseitigem Nutzungspotenzial Große Halle mit ca. 167 m²Weitere Stallungen, Garagen, Unterstellmöglichkeiten und Presshaus vorhanden Kellerröhren im hinteren Grundstücksbereich vorhanden Video zur Immobilie verfügbar Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Das genaue Errichtungs- bzw. Einreichdatum des Wohnhauses ist derzeit nicht bekannt, da sich im Bauakt nur wenige Unterlagen zur Liegenschaft befinden. Dokumentiert ist unter anderem der Zubau der Stallungen 3 und 4 aus dem Jahr 1965.Die Liegenschaft vermittelt bereits bei der Zufahrt den besonderen Charakter eines klassischen Bauernhofes mit großzügigem Innenhof und zahlreichen Nebengebäuden. Über die große Toreinfahrt gelangt man direkt auf das Grundstück. Auf der linken Seite befindet sich die erste Wohneinheit. Der Zugang erfolgt über einen Eingangsbereich, der gleichzeitig als Küche genutzt wird. Von hier aus sind das Badezimmer mit WC sowie das Wohn- und Esszimmer erreichbar. Über diese Räumlichkeiten gelangt man schließlich in das großzügige Schlafzimmer. Die zweite Wohneinheit befindet sich weiter im Innenhof und wird über eine helle Veranda betreten. Von hier gelangt man unter anderem direkt zum Dachboden. Die nächste Tür führt in die großzügige Küche mit integriertem Essbereich. Über die Veranda gelangt man außerdem in einen zentralen Gang, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Hier stehen zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Durch die Aufteilung auf zwei Einheiten ergeben sich interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine separate Vermietung. Die großzügigen Nebengebäude Das wohl außergewöhnlichste Merkmal dieser Liegenschaft ist das enorme Angebot an Nebengebäuden und Nutzflächen. Insgesamt stehen mehr als 400 m² an Nebengebäudeflächen zur Verfügung. Damit eröffnet sich ein außergewöhnlich breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Lager- und Abstellflächen über Werkstatt- oder Hobbybereiche bis hin zu einer möglichen gewerblichen Nutzung, vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen. Zum Bestand gehören unter anderem: Große Halle mit ca. 167 m²Mehrere Stallungen Garagen Großzügige überdachte Unterstellmöglichkeiten Ein traditionelles Presshaus Weitere Nebenflächen und Lagerbereiche Gerade für Handwerker, Bastler, Landwirte, Sammler oder Unternehmer bietet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz und Gestaltungsspielraum. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich außerdem mehrere Kellerröhren. Diese wurden nach Angaben der Eigentümer als nicht begehbar bzw. abbruchreif eingestuft. Entsprechende Skizzen sind in den Unterlagen enthalten. Eine Nutzung oder Betretung sollte daher nicht erfolgen. Grundstück & Nutzungsmöglichkeiten Das rund 1.808 m² große Grundstück bietet neben dem bestehenden Wohnhaus und den umfangreichen Nebengebäuden einen großzügigen Innen- und Außenbereich. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, großer Hoffläche und den zahlreichen Nebengebäuden macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiger Privatbesitz, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Standort für ein Gewerbe – die vorhandenen Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die bei klassischen Einfamilienhäusern kaum zu finden sind. Flächenwidmung und Bebauung: Bebauungsdichte: 70%geschlossene Bauweise Bauklasse 1,2 - Somit Dachgeschossaufbau denkbar! Technik & Betriebskosten Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Heizkörpern. Geschätzte laufende Kosten: Strom: ca. € 182 pro Monat Gas: ca. € 160 pro Monat Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. € 301 pro Quartal Bildungseinrichtungen Kindergarten: In einen Kindergarten in ca. 1 km Entfernung. Volksschule: Eine moderne Bildungseinrichtung mit Nachmittagsbetreuung. Musik-Mittelschule Auersthal: Allgemeine Pflichtschule, die einen besonderen Schwerpunkt auf musische Ausbildung sowie digitale Kompetenzen legt. Gesundheitsversorgung Allgemeinmediziner: Sind direkt in Auersthal. Zahnärzte und Fachärzte: In Auersthal und den umliegenden Gemeinden ist eine umfassende Versorgung vorhanden. Rehab Zentrum Gänserndorf: Bietet physikalische Therapie, Physiotherapie und Ergotherapie an. ️ Nahversorgung In Auersthal selbst gibt es einen Supermarkt, weitere Nahversorger gibt es in den umliegenden Gemeinden. SPAR: Filiale in der Hauptstraße 79, Auersthal. INTERSPAR: Filiale in der Bodenzeile 3, Gänserndorf. HOFER: Filiale in der Bodenzeile 2, Gänsernsdorf. BILLA: Filiale in Hofstetten 2, Gänserndorf. Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 520: Verbindet Auersthal mit Wien Aderkaaer Straße - Deutsch-Wagram und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 530: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf Bahnhof - Auersthal - Wolkersdorf. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Gänserndorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. Die Nutzung ist für Fahrgäste mit gültigem Öffi-Ticket gratis. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Anschluss diverse Landesstraßen sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Auersthal bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Gut ausgebaute Wege führen durch die sanften Weinberge und Felder des Weinviertels. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Einzigartig für Landwirte oder solche, die es gerne werden möchten - nutzen Sie diese seltene Möglichkeit! So richtig zum Wohlfühlen ist die etwas erhöhte Lage mit Fernblick und vielen gemütlichen, ruhigen und sonnigen Plätzen am Fuße der Sausaler Weinstraße. Ertragreich sind die noch bis Jahresende verpachteten Ackerflächen, ca. 2,4 ha gut zum Heizen nutzen könnte man das Holz aus dem eigenen Wald, ca. 1,5 ha, die restliche Fläche ist Grünland. Mit dem Zu- /Ausbau des modernisierungsbedürftigen Bauernhauses in Massivbauweise wurde ursprünglich 1967 begonnen, ein weiterer Zu- /Ausbau erfolgte zwischen 1972 - 1976. Das gesamte Gebiet ladet zum Wandern, Radfahren und vielem mehr ein - in jeder Hinsicht einfach ein unbeschreiblicher Genuss hier leben zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Bauernhaus verbindet traditionelle Bauweise mit moderner Ausstattung in ruhiger, sonniger Lage nahe Feldbach. Das Wohnhaus wurde laufend renoviert und verfügt über eine geräumige Küche, zwei Badezimmer, ein teilweise ausgebautes Obergeschoss sowie eine Hackschnitzelheizung. Zahlreiche Nebengebäude (Stallungen, Garagen, Kellerstöckl) und großzügige Wiesenfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder Selbstversorger. Eigener Hausbrunnen vorhanden, öffentlicher Wasseranschluss in unmittelbarer Nähe. Bezug nach Absprache. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Feldbach.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

... dem Stress des Alltags entfliehen ... Das ca. im 19. Jahrhundert erbaute Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 170 m² und besteht aus 2 Geschoßen: - Erdgeschoß mit Küche, großer Wohnstube, neu renoviertem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, sowie einen großzügigen Abstellraum und kleinem Wellnessbereich mit Sauna und direkt Zugang zum Ruhebereich. - Obergeschoß: 4 Schlafzimmer (eines davon ist mit einem Wasseranschluss versehen) und ein Umkleideraum Das Dach des Wohngebäudes wurde erst vor 4 Jahren neu eingedeckt, ebenso ist es mit Kunststofffenstern, 4 SAT-Anschlüssen und einer Ölzentralheizung von Buderus 2003 ( Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 4.500 Liter), ausgestattet. Das Bauernhaus hat außerdem noch zusätzliche Räumlichkeiten, die für Handwerker oder für Menschen mit Hobbys; welche viel Platz benötigen, sehr gut geeignet sind. Zum Wohnhaus gehört eine knapp 1000 m² große Innenhoffläche, sowie eine an die Stallungen grenzende ca.1000 m² große Wiese. Der ehemalige Stallgebäude mit ca. 200 m² wurde zu einer Werkstatt umgebaut und verfügt über einen Wasseranschluss. Das mit Rundbögen ausgestattete Nebengebäude würde sich mit viel Liebe zu einem Schmuckstück umwandeln lassen, der momentane Zustand ist stark sanierungsbedürftig. Ein zusätzlicher Autostellplatz an der Straße gehört ebenfalls zum Anwesen. EAW gültig bis: 28.07.2030 Baujahr: ca. 1900 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Öl Wert: 195,8 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: F Wert: 218,2 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: G Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Irching ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Füssing im niederbayerischen Landkreis Passau und befindet sich in etwa 2 km südwestlich von Bad Füssing und 1 km nordöstlich von Aigen am Inn, sowie ins 3 km entfernte Kirchham. Bequeme Rad- und Wanderwege führen entlang vom Inn und der Rott auch über die Grenze ins benachbarte Oberösterreich mit dem wunderschönen Stift Reichersberg, der Therme Geinberg und die Barockstadt Schärding.... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aufgrund der Spezialität dieses außergewöhnlichen Wohnobjektes ist es unmöglich, dem nur mit einer Beschreibung gerecht zu werden. Man muss es sehen und erleben. Die Wohnung wird im Bieterverfahren mit einem Startpreis von Euro 388.000. angeboten. Besichtigungstermine: Freitag 18.09. - Sonntag 20.09 2026 und Freitag 25.09. - Sonntag 27.09 2026 Der über 300 Jahre alte Vierkanthof wurde 1985 vom derzeitigen Verkäufer erworben, komplett saniert, umgebaut in in 4 getrennte Abschnitte (Eigene Einlagezahl und Hausnummer) mit insgesamt 10 Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt. Die zu veräußernde Einheit E3 befindet sich im südöstlichen Teil des Vierkanters mit drei Wohneinheiten und umfasst einen dreigeschossigen, sehr offen gestalteten Gebäudeanteil. Die Einheiten sind vertikal getrennt. Im EG befindet sich der Eingang zur Einheit, die frühere Hofeinfahrt wurde zu einem Wintergarten umfunktioniert. Im 1.OG ist die offene Küche mit Wohnbereich und ein Zimmer mit Bad. Im 2. OG ist ein offener Wohn-Schlafbereich (kann auch geschlossen werden), sowie Bad und WC. Im Dachbereich befinden sich kleine Terrassen. Weiters sind der Einheit eine Vielzahl von Nebenflächen zugeordet: -Loggien, Balkone, Terrassen -Direkt vor dem Hauseingang ist ein eigener Parkplatz für 2 PKW. -Grundstücksanteil am Innenhof -Anteil am Steg bzw. Biotop -optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung um einen ca. 20m² großen Dachbodenraum, der als abgetrenntes Zimmer (Schlafzimmer mit Schrankraum) mit eigenem Terrassenausgang ausbaubar ist, zu erweitern Die Ausstattung besteht aus sehr alten, aber auch aus neuen, modernen Materialien (altes Tramholz, Metall, Glas, etc). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung für die drei zusammenhängenden Einheiten besteht aus einer Kombination aus Wärmepumpe mit PV Anlage und als Zusatz eine Gastherme. Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet ist bereits eingeleitet. Der Kaufpreis bezieht sich auf die Liegenschaft inkl. fix verbauten Inventar. Betriebs-und Heizkosten (ohne Strom) ca . Euro 400. /Monat Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon

Diese gemütliche Ferienwohnung für die ganze Familie liegt inmitten der idyllischen Bergwelt der Kitzbüheler Alpen! Ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe sorgt bereits beim Betreten der Wohnung dafür, dass man sich Willkommen fühlt. Die charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich mit offener hochwertiger Einbauküche, welche mit modernen Markengeräten den Ansprüchen passionierter Hobbyköche gerecht wird. Der große Sonnenbalkon eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Zwei kuschelige Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten höchsten Komfort. Dank effizienter Hackschnitzel-Heizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Skier ist ebenfalls vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Außenstellplätze zur Verfügung, was das Angebot perfekt abrundet. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint Wohnen in Kitzbühel mit Ruhe, Natur und einem besonderen Wohlfühlambiente. In sonniger Lage am Fuße der Bichlalm genießen Sie ein idyllisches Umfeld mit Wald und Wiesen und sind dennoch in Nähe zum Kitzbüheler Stadtgeschehen. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den hellen und einladenden Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Für angenehme Wärme sorgt eine nachhaltige Hackschnitzelheizung – ideal, um nach einem Skitag oder einem Spaziergang in der winterlichen Bergwelt in ein wohlig warmes Zuhause zurückzukehren. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine Abstellmöglichkeit für Ski und Fahrräder sowie zwei Freistellplätze direkt bei der Wohnung. Mietkonditionen: Bruttomonatsmiete: EUR 2.100,- Inkludiert sind sämtliche Abgaben, Gebühren, Steuern und Betriebskosten Lediglich die Kosten für die Internetnutzung kommen zusätzlich hinzu. Eine attraktive Wohnung für alle, die die besondere Lebensqualität Kitzbühels mit Ruhe, Natur und komfortablem Wohnen verbinden möchten. Angaben lt. Eigentümer... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese vielseitige Liegenschaft in Ruhelage besticht durch eine Kombination aus wilder Natur und ländlichem Flair abseits von Trubel und Verkehr! Die ca. 2915 m2 landwirtschaftliche Fläche mit Altbaumbestand und teilweise Wald vermittelt märchenhaften Charakter und schmiegt sich an einen sanften Hügel von dem aus man die Burg Schlaining gut im Blick hat. Rund 1200 m² sind Bauland Wohngebiet. Diese Fläche beherbergt das Wohnhaus sowie die landwirtschaftlichen Nebengebäude wie eine Halle, einen Rinderstall, einen Erdkeller, eine Garage und eine Scheune. Weiters gibt es hier noch einen älteren Bestand mit Holzlager, Heuboden und einen ehemaligen Schweinestall. Der großzügige Innenhof bietet genügend Platz für das Rangieren mit landwirtschaftlichem Gerät oder das Abstellen von Fahrzeugen. Das Wohnhaus besteht aus einem historischen, älteren Gemäuer welches in den 80er-Jahren um einen modernen Trakt erweitert wurde. Die ca. 130 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: + Wohnküche mit Essbereich und neuwertigem Holzherd + Wohnzimmer + Vorraum mit Sitzgelegenheit + 4 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) + Badezimmer, WC extra + Sommerküche mit Badezimmer im Erdgeschoss Kellerräume (44 m²) sowie der Dachboden bieten weiteren Stauraum. Ein Highlight ist der Holz-Brotbackofen in dem Brot oder Pizza gebacken werden kann. Obwohl der Hof nicht mehr bewirtschaftet wird ist die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt und in auffallend gutem Zustand. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung oder mit einer Stückgutheizung. Die Möglichkeiten hier sind wirklich vielfältig. Es gibt noch zahlreiche landwirtschaftliche Geräte inkl. einem Traktor, welche optional erworben werden können. Ebenso könnte die Liegenschaft um zusätzliches Grünland in unmittelbarer Umgebung erweitert werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross - Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in Stadtschlaining. Einkaufsmöglichkeiten: In Stadtschlaining gibt es einen Nahversorger und einen Naturkostladen für den täglichen Bedarf sowie einige Gastronomiebetriebe. Öffentlicher Verkehr: Eine Haltestelle für das BAST befindet sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller

Einzigartiges Anwesen mit wunderschönem Wörtherseeblick und revitalisiertem Landhaus. Eine gepflegte Reitanlage, die jedes Herz höher schlagen lässt. Erfüllen sie sich Ihren Traum an einem der schönsten Plätze in Österreich am wunderschönen Wörthersee, hier gibt es jede Menge Platz um Träume wahr werden zu lassen. Das wunderschöne Landhaus besteht aus 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 3 Toiletten - wobei eine Toilette über eine weitere Dusche verfügt. Herz des Hauses ist der wunderschöne Wohnsalon mit altem Holzofen. Das gemütliche Esszimmer schließt direkt an die Küche an und verfügt über eine praktische Pelletheizung. Die Küche im Landhausstil, ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz um für Ihre Lieben zu kochen. Im Haus gibt es 4 Möglichkeiten eine Ofen anzuschließen, wobei aktuell 2 angeschlossen sind. Im Esszimmer gibt es einen Pelletofen und im Wohnzimmer einen antiken Holzofen. Weiters bietet das Haus eine gemütliche Einliegerwohnung, die sowohl durch einen separaten Hauseingang sowie durch das Haus zu betreten ist. Im Innbereich des Hauses ist ein authentischer toskanischer Terrakotta Boden verlegt, dieser verleiht einen ganz besonderen Urlaubsflair. Die Bäder und Toiletten sind modern saniert und es gibt einen großzügigen Abstellraum mit Waschküche. Ein weiteres Zuckerl ist, dass der Dachboden noch ausbaubar ist um weitere Wohnfläche zu generieren. Da das Haus teilunterkellert ist, rundet ein ca. 48 m2 großer Keller das Angebot ab. Auf dem Grundstück befindet sich als Highlight eine eigene Quelle, die man mühelos an das Haus anschließen kann. Die Wasserversorgung des Hauses, der Tränken der Pferde und natürlich auch des Reitplatz (um diesen zu Spritzen) ist hiermit komplett autark. Das Reservoir des Brunnens umfasst 7500 L und bietet somit eine perfekte Wasserversorgung. Das Anwesen verfügt über 11 Pferdeboxen, wobei eine Box eine Doppelbox ist und somit 12 Boxen möglich wären. Bis auf 4 Boxen sind alle anderen Paddockboxen, plus einem Ponyhaus. Weiters gibt es eine großzügige Sattelkammer mit Toilette. Es gibt 2 weitere Räume im Stalltrakt, die aktuell als Therapieräume verwendet werden. Die wunderschöne Tenne, die sich gegenüber dem Wohnhaus befindet, bietet einen optimalen Stauraum. Um großzügige Koppeln zu schaffen, wurden ca 8,5 ha Grundfläche zusätzlich gepachtet. Auf dem Pachtgrund gibt es auch einen geräumigen Offenstall. Es ist festzuhalten, dass die Therapiegeräte wie der Aquatrainer und die Equisirbox nicht in diesem Preis berücksichtigt wurden, da diese von der Verkäuferin mitgenommen werden, dies gilt natürlich auch für die Pferde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche ehemalige Bauernhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 238 m² Wohnfläche auf zwei Etagen wurde ca. um 1900 errichtet, 1975 aufgestockt und mittlerweile kernsaniert und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:• ) 7 Zimmer (EG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Waschküche sowie eine großzügige Küche; OG: 1 Wohnzimmer und 4 weitere flexibel nutzbare Zimmer) • ) 2 Badezimmer • ) 2 Toiletten • ) Garage mit ca. 50 m² (Einfahrt) • ) ehemalige Stallungen • ) großer gemauerter Stadl + kleinere Halle (zwei Zufahrten!) • ) großzügiger, uneinsehbarer Innenhof Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2019 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: • ) Instandsetzung der Elektrik • ) Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe • ) Fenstertausch auf 3fach verglaste Fenster + Einbau neuer Sicherheitseingangstüren • ) Dämmung der hofseitigen Fassade2026 wurden sämtliche Räume neu ausgemalt. Beheizt wird das Haus mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Grundstück hat eine beeindruckende Größe von 1.695 m². Die Flächenwidmung lautet Bauland-Agrar und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, landwirtschaftliche Nebennutzung und natürlich für die Haltung von Tieren. Mit dem eigenen Brunnen kann man den Garten bewässern. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, ausreichend Platz für Hobbys oder einfach die Freude an einem Anwesen mit viel Freiraum – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für alle, die kein Haus von der Stange suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Objekt überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail :) Kaufpreis: 240.000.-Lage: Wildendürnbach ist eine charmante Weinviertler Gemeinde im Bezirk Mistelbach und bekannt für ihre wunderschöne Kellergasse am Galgenberg – eine der eindrucksvollsten in ganz Österreich. Rund um den Ort findet man sanfte Hügel, Weingärten, Wanderwege und viel Ruhe. Wer das echte Weinviertel erleben möchte, ist hier genau richtig: freundlich, bodenständig und umgeben von herrlicher Natur. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen: ✔ Nah&Frisch direkt im Ort ✔ Allgemeinmediziner ✔ Kindergarten & Volksschule ✔ Friseursalon ✔ und vieles mehr, was den Alltag angenehm macht Ein kleiner Ort mit großer Lebensqualität – perfekt für alle, die Entschleunigung, Genuss und ländliche Idylle suchen. Die nächst größere Stadt, ca. 9 Autominuten entfernt, ist Laa/Thaya. Dort findet man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung, etc. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <8.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]