Suchergebnisse für "bauernhof mellach fernitz dillach enzelsdorf gnaning"

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit großem Grundstück – auch für Landwirtschaft & Anleger interessant, Pferdehaltung Fernitz-Mellach – zentrale Lage 117,69 m² Wohnfläche, 4 Zimmer , ca. 5.000 m² Grundstück Bei diesem interessanten Objekt besteht ein leichter Renovierungsbedarf – ideal für neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Das Haus wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück (davon ca. 3.000 m² Baugrund und ca. 2.000 m² Freiland) errichtet und laufend modernisiert sowie gepflegt. Dank der großzügigen Raumaufteilung lassen sich Umbauarbeiten gut und flexibel realisieren. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 117,69 m². Ein Um- bzw. Zubau ist möglich. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 17.181 m² Acker- bzw. Bauerwartungsland zu erwerben. Eine Umwidmung in Bauland wird voraussichtlich innerhalb der nächsten 15 Jahre erwartet – eine attraktive Perspektive für vorausschauende Käufer und Anleger. Sorgen Sie schon heute für die Zukunft Ihrer Kinder und nachfolgender Generationen vor! Ausstattung & Technik Das Objekt ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nahwärme (Radiatoren). Der Vertrag ist abgelaufen und jährlich kündbar. Alternativ wäre eine Umstellung auf ein anderes Heizsystem (z. B. Pellets) problemlos möglich. Zusätzlich kann ein Schwedenofen mit festen Brennstoffen genutzt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit nur € 200,80 (exklusive Heizung und Wasser). Weitere Details30er Ziegelmassivbau Kunststofffenster Nahwärmeanschluss Ca. 100 m² ehemaliger Schweine- bzw. Pferdestall Holzwirtschaftsgebäude / Lagerflächen Garagenplätze vorhanden Die landwirtschaftliche Fläche ist teilweise verpachtet und erzielt derzeit Einnahmen von ca. € 1.000 pro Jahr. Das Einfamilienhaus ist befristet für 3 Jahre um € 1.100,- exklusive Betriebskosten und Heizung vermietet (Mietvertrag bis November 2025). Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 74,94 m²): Garderobe, Speis, Bad mit Dusche, separate Toilette, 2 Zimmer, Küche mit Essplatz Dachgeschoss (ca. 42,75 m²): Vorraum, 2 Zimmer (von einem Zimmer Zugang zur Südterrasse), Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette Keller (ca. 84,11 m²): 4 Räume Nebengebäude Gemauertes Nebengebäude (ehemaliger Schweinestall) mit Sanierungsbedarf – ideal als Lager Holzwirtschaftsgebäude Lage & Infrastruktur Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Ärzte, Busverbindung, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, diverse Schulen, Kindergarten sowie der Hauptplatz von Fernitz-Mellach sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten. Wer Wert auf eine ruhige und ländliche Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung legt, ist hier genau richtig! Zögern Sie nicht – investieren Sie in IHRE ZUKUNFT und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur Finanzierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Niedrigenergie-Endreihenhaus 15 Minuten von Graz! Zum Verkauf gelangt dieses zirka 115 m² große Endreihenhaus in ruhiger Aussichtslage am Murberg. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2004 in Niedrigenergie-Bauweise erbaut und wird mittels Zentralheizung über Ferngas beheizt. Zur Liegenschaft gehört auch ein Garagenabstellplatz sowie ein KFZ-Freistellplatz. Der Grundriss der Liegenschaft unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: • Eingangsbereich und Garderobe Untergeschoss: • Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Abstellkammer • separates WC • Zugang zum Teilkeller • Zugang zum Garten über die Terrasse Obergeschoss: • Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss: • Wohnzimmer • Büro Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf zirka € 308,44 und beinhalten die folgenden Positionen wobei die Gemeindeabgaben und das Wasser quartalsweise abgerechnet werden: • Strom: € 137,00 • Heizung: € 91,51 • Gemeindeabgaben: € 57,38 (€ 172,13 im Quartal) • Wasser: € 22,55 (€ 67,65 im Quartal) Bei Strom-, Heizungs- und Wasserkosten handelt es sich um verbrauchsabhängige Kosten, welche sich je nach persönlichem Bedarf verändern können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und WC mit Fenster und Abstellnische. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräten ausgestattet. Ein Balkon (6,7 m²) erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das für extra Stauraum sorgt. Auch ein Pkw-Abstellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 718,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3-Zimmer DG-Wohnung mit 75,91m² Wohnfläche, 2.Stock ohne Lift Zubehör: Dachterrasse mit 6,65m² Kellerabteil Heizung: Nahwärme + Kachelofen Energieausweis: HWB: 89,14 HWB Energieklasse CAutoabstellplatz: Einzelgarage Gesamtzustand: sehr gut/gut Besonderes: sehr gepflegte u. helle Wohnung, Westausrichtung top Raumaufteilung, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Einbauküche, Thermofenster, rundum gepflegte Wohnanlage Kaufpreis: € 199.800,00 ausbezahlt Betriebskosten: € 226,64 exkl. Heizung Heizkosten: ca. € 90,00Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer idyllischen Doppelhaushälfte in 8072 Fernitz-Mellach, die Wohnkomfort, moderne Ausstattung und naturnahes Lebensgefühl perfekt vereint. Diese liebevoll gepflegte Immobilie überzeugt mit 4 optimal geschnittenen Zimmer und bietet damit den idealen Lebensraum für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden , der zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum bietet - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Stauraum. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Kellerersatzraum , der wertvollen zusätzlichen Platz schafft. Der eingezäunte Garten mit Terrasse ist ein wahres Paradies für Groß und Klein. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannte Grillabende mit Freunden oder einfach den beruhigenden Blick ins Grüne. Hier finden Kinder einen sicheren Platz zum Spielen und Erwachsene eine Oase der Erholung. Auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung für behagliche Wärme Edler Eichenparkett und hochwertige Fliesen Moderne Einbauküche , funktional und stilvoll Badezimmer mit Fenster und Badewanne - perfekt zum Entspannen Zwei WCs für maximalen Alltagskomfort Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen Wasser-Enthärtungsanlage für spürbar höhere Wasserqualität und Geräteschonung Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung - ein klarer Mehrwert im täglichen Leben. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Eine gute Busanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte, während Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe besonders für Familien ideal sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause. Ihr neues Lebenskapitel in Fernitz-Mellach wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Doppelhaushälfte am Aroniaweg in Fernitz-Mellach besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage. Umgeben von der malerischen Natur der Steiermark, genießen Sie hier die Vorzüge einer ländlichen Idylle. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, während eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Busverbindungen gesichert ist. Ein perfekter Ort für Familien!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, naturnahe Lage und absolute Privatsphäre auf eindrucksvolle Weise. In einer ruhigen Sackgasse direkt neben einer Reitanlage gelegen, bietet dieses gepflegte Anwesen auf ca. 204 m² Wohnfläche alles, was das Herz von Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden begehrt. Wohnen mit Stil - Architektur & Ausstattung Das im Jahr 2013 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus überzeugt durch hochwertige Bauqualität , eine moderne Architektur und zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale . Ein Highlight sind die großflächigen Fenster und die stilvolle Galerie , die dem Haus eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen und den Wohnraum elegant vergrößern. Das durchdachte Raumkonzept erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design - ideal für Familienleben, Homeoffice oder kreative Wohnideen. Platz für Familie, Freizeit & Gäste Die asphaltierte Einfahrt mit elektrischem Tor bietet nicht nur Komfort und Sicherheit, sondern führt zu einem Doppelcarport mit ausreichend Stellfläche. Zusätzlich stehen ein großzügiges Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein charmantes Gartenhaus zur Verfügung - perfekt als Gästeunterkunft, Hobbyraum oder Atelier. Naturidylle & Privatsphäre pur Das Grundstück ist uneinsehbar und von einer gepflegten Parkanlage umgeben - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein, während die sonnige Terrasse zum Frühstück im Freien oder zum gemütlichen Grillabend einlädt. Ein echtes Highlight für Tierfreunde: Der angrenzende Pferdestall ermöglicht die artgerechte Haltung eigener Pferde - ein seltener Luxus für Reitbegeisterte und Naturfreunde. Ein eigener Hausbrunnen sorgt für nachhaltige Wasserversorgung und unterstreicht die naturnahe Lage des Anwesens. Energieeffizienz & Technik Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mittels einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe - eine zukunftssichere Lösung für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 204 m² Wohnfläche Ziegelmassivbauweise (BJ 2013) Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer Fensterfront & Galerie Asphaltierte Einfahrt mit elektrischem Tor Doppelcarport & großzügige Stellflächen Nebengebäude & Gartenhaus Uneinsehbares Grundstück in ruhiger Sackgasse Großer Garten mit Parkanlage & Terrasse Pferdestall direkt angrenzend Hausbrunnen & Wasser-Wasser-Wärmepumpe Ein Zuhause mit Charakter - für Menschen mit Anspruch Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Natur und Privatsphäre in perfektem Einklang stehen. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause in einzigartiger Lage sind, laden wir Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage in Fernitz-Mellach. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität und Natur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Die Lage ist ideal für Familien oder Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen. Zudem sind die umliegenden Grünflächen und die Nähe zur Natur perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Insgesamt bietet die Lage in Fernitz-Mellach eine angenehme Kombination aus Ruhe und Komfort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wir bieten auf insgesamt ca. 1990m2 Bauland (WR-0,2-0,4 / GST-Nr.: 582/2 & 582/1) im beliebten Fernitz-Mellach ein Einfamilienhaus, zwei Wohnungen, Garagen, Nebengebäude/Lager und ein freies Baugrundstück an. Die Liegenschaft wurde bisher als Mehrgenerationenwohnsitz genutzt. Aufgrund Erbfalles und Wegzug der Jugend steht die gesamte Immobilie nun zum Verkauf. Aktuell werden alle drei Wohneinheiten noch von der Verkäuferfamilie genutzt. Das zugehörige Baugrundstück ist frei. Die Zufahrt zum Baugrundstück GST-Nr.: 582/1 ist mittels eigetragenem Servitut gesichert! Die Eigentümer haben beschlossen die Liegenschaften als Gesamtpaket in Pausch und Bogen zu verkaufen. Zufahrt über öffentliches Gut, Bestandsgebäude sind bauverhandelt und benützungsbewilligt, aufgrund Bestand selbstverständlich aufgeschlossen, vollwertiges Bauland. Regenwasserableitung mittels Sickerschächten. Alle Bauakte, HORA Abfrage, Pläne, Bewilligungen, etc. sind vorhanden und liegen bei der Besichtigung auf! Es sind entlang der vorderen Parzelle Leerrohre und Vorbereitungen für Infrastruktur um die beiden Gebäude gelegt worden, es besteht lt. Eigentümer auch die Möglichkeit Fernwärme anzuschließen, der Verkäufer kann diese exakt erklären, ein genereller Leitungsplan liegt ebenfalls vor. Gebäude Nr.1 (Grundstück 582/2): Einfamilienhaus: 1974 (BJ daher fiktiv) wurde das ursprüngliche Bestandsgebäude mittels Zu-/Umbau erneuert und ergänzt. Mit ca. 126m2 Wohnfläche, 6 Zimmern, ca. 64m2 Keller, Balkon und ausreichend freien Parkplätzen ist es für Handwerker und junge Familien eine ideale Gelegenheit. Trotz liebevoller Pflege ist das Objekt in die Jahre gekommen und bedarf wahrscheinlich eines Umbaues. Heizung (Öl Zentral mit Solarwarmwasser-Anlage), Fenster, Dach, Elektrik und Sanitär sind jedenfalls nicht mehr Stand der Technik, der Keller stellenweise feucht, und es wird dringend eine genaue Prüfung der Bausubstanz vor Kauf empfohlen. (Aufgrund Sanierungsobjektes entfällt der Energieausweis). Der Grundriss ist modern und lässt viel gestalterischen Spielraum zu, die Zimmer sind großzügig und hell. Über die bestehende Ölheizung werden beide Gebäude (Einfamilienhaus und beide Wohnungen in Gebäude Nr.2) versorgt, selbiges gilt für Wasser. Die Versorgungsleitungen verlaufen unter der Zufahrt/Parkplatz. Gebäude Nr.2 (Grundstück 582/2): Wohnungen/Garagen/Lagerräume: 1997 wurde der Garagen-Altbestand, welcher ursprünglich ein schlichtes Nebengebäude war, um einen Zubau (Wohnhaus) mit zwei Wohneinheiten (ca. 40m2 und ca. 58m2) erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen, Lagerräume (zusätzliche Kellerersatzräume), eine Garçonnière sowie der Vorraum mit Stiegenaufgang (ca. 9m2). Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung mit Wintergarten-Wohnzimmer. Wasserversorgung und Heizung (Öl Zentral mit Solarwarmwasser-Anlage) erfolgen über Versorgungsleitungen aus dem Haupthaus. Die Heizkosten werden derzeit 50: 50 unter beiden Gebäuden aufgeteilt. Es besteht jedoch eine eigenständige Strom-Hauptzuleitung für beide Häuser. Das Gebäude Nr.2 ist deutlich jünger und daher auch moderner gebaut als das Einfamilienhaus, jedenfalls empfehlen wir auch in diesem Falle eine genaue Prüfung der Bausubstanz vor Kauf durch geeignetes Fachpersonal. Aufgrund des Gesamtzusammenhanges wird auch dieses Gebäude als Sanierungsobjekt eingestuft, der Energieausweis entfällt daher auch hier. Baugrundstück (Grundstück 582/1): Süd-westlich der beiden Gebäude schließt ein ca. 700m2 großes Baugrundstück an. Die Ausmaße entsprechen ca. 32m x 22m, wobei die Form leicht trapezförmig ist. das Grundstück ist mit "Wohnen rein 0,2-0,4" gewidmet. Anschlüsse wären über Grundstück Nr. 582/2 herzustellen. Die Zufahrt ist als Servitutsweg über Grundstück Nr. 582/2 grundbücherlich eingetragen und gesichert. Wir meinen das Objekt hat viel Potential und ein genauer Blick lohnt sich ! Was meinen Sie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein ebenes und sehr ruhig gelegenes Baugrundstück in Fernitz. Fläche: 725m² Baudichte: 0,2-0,4 Widmung: WR (reines Wohngebiet) Alle Anschlüsse befinden sich am Grundstück! Es ist möglich darauf ein Doppelhaus zu errichten. Vorgeschriebene Dachform: Satteldach Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvolle Maisonette-Wohnung in Fernitz - Großzügige Zwei-Ebenen-Planung Erleben Sie moderne Lebensqualität auf zwei Ebenen in einer großzügigen Maisonette-Wohnung in Fernitz. Die Immobilie bietet Wohnen auf ca. 106 m² mit durchdachtem Grundriss und zeitlos-modernem Design. Highlights im Überblick: Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten Helles Ambiente 4-5 Schlafzimmer, flexible Raumaufteilung Bad mit Dusche (und ggf. Badewanne) Carport/Parkplatz vorhanden Privater PV-Anschluss / E-Ladestation optional Ausstattung : Moderne Heizung - Wasserwärmepumpe Hochwertige Bodenbeläge Große Fensterfronten für viel Tageslicht Balkon/Terrasse und Garten mit viel Platz für entspannte Momente Besonderheiten: Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch durchdachte Raumaufteilung Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und überzeugen Sie sich vom gelungenen Ambiente. Lage Warum dieses Zuhause? Familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr Richtung Graz. Angenehmes, wohnliches Umfeld. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen Kindergarten: 1,1 km Entfernung bzw. ca. 15 Gehminuten von der Wohnungstür. Schule: 1,2 km Entfernung; VS mit Ganztagesbetreuung, gut geeignet für Familien mit Kindern unterschiedlichen Alters. Wege sicher und fahrradfreundlich. Nahversorgung Supermarkt (1 min zu Fuß), Bäcker, Drogerie und Apotheke in der Umgebung; die meisten Einrichtungen sind in kurzen Geh- bzw. Fahrwegen erreichbar. Wöchentlicher Bauernmarkt Fernitz mit regionalen Produkten. Verkehrsanbindung Nächste Bushaltestellen mit Linien nach Graz und Umgebung in fußläufiger Reichweite (700 m); ideale Anbindung für Pendler. Autobahnnähe: schnelle Verbindungen auf die A9/A2. Fahrradfreundliches Umfeld mit sicheren Wegen, ideal für Familienalltag und Freizeit. Freizeit und Infrastruktur Grünflächen, Spielplätze und Erholungsräume (Erzherzog-Johann-Park, Murpromenade Fernitz) in der unmittelbaren Umgebung. Restaurants, Banken, Postdienstleistungen und weitere Dienstleistungen in der Gemeinde. Sonstiges Dieses Projekt vereint nachhaltige Architektur , durchdachtes Wohnen und eine familienfreundliche Lage . Ideal für alle, die modernen Komfort schätzen und gleichzeitig Wert auf hochwertige Bauweise und hohe Lebensqualität legen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Maisonette, nachhaltig gebaut, hochwertig ausgestattet. "Revive am Flurweg" - Tradition, die neu atmet. In einer angenehmen, zentrumsnahen Wohngegend, eingebettet in ein Umfeld aus gepflegten Einfamilienhäusern, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt , das modernes Design , nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort vereint. Eine Bestandsrevitalisierung, die den Charme alter Wände bewahrt; im Herzen dieses Projekts steht der maximale Fokus auf Nachhaltigkeit. Das bestehende Wohnhaus wird umfassend saniert - sowohl im Innenbereich als auch thermisch - und präsentiert sich nach Fertigstellung auf modernstem energetischem Niveau . Ergänzend dazu werden zwei weitere Wohneinheiten in Holzmassivbauweise errichtet. Dieser Baustoff überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Ökobilanz , sondern schafft auch ein behagliches Raumklima . Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Energiekonzept : Die großflächige Photovoltaikanlage auf dem Haus, dem Carport und ein innovativer PV-Zaun sorgen für beeindruckende Energieerträge - selbst im Winter. Alle Wohnungen bieten die Möglichkeit eines direkten PV-Anschlusses . Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung, was äußerst geringe laufende Kosten und ein effizientes Heizsystem garantiert. Die Wohnqualität wird durch sorgfältig geplante und großzügige Außenbereiche, wie Terrassen, eigene Gartenanteile und Balkone zusätzlich gesteigert: Bestehende Bäume werden weitestgehend erhalten und in die Gestaltung integriert, wodurch ein natürlicher, grüner Rahmen entsteht. Auf den Allgemeinflächen rund ums Haus reduzieren versickerungsfähige Rasengittersteine die Versiegelung der Flächen, die gesamte Außenanlage wirkt freundlich und naturnah . Im Innenbereich erwartet Sie eine hochwertige, langlebige Ausstattung : Edles europäisches Eichenparkett, großformatiges italienisches Feinsteinzeug, nachhaltige Baustoffe und die Ausführung durch regionale Qualitätsbetriebe. Natürlich verfügt die Wohnung über ein eigenes, großzügiges Kellerabteil . Weiters steht pro Wohnung ein Carportplatz in Holzmassivbauweise zum Erwerb - klare Lösung für sichere, wettergeschützte Parkmöglichkeiten. Eine E-Ladestation wird vorbereitet und kann auf Wunsch erworben werden. Dieses Projekt vereint nachhaltige Architektur , durchdachtes Wohnen und eine familienfreundliche Lage . Ideal für alle, die modernen Komfort schätzen und gleichzeitig Wert auf ökologische Bauweise und hohe Lebensqualität legen. Lage Warum dieses Zuhause? Familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr Richtung Graz. Angenehmes, wohnliches Umfeld. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen Kindergarten: 1,1 km Entfernung bzw. ca. 15 Gehminuten von der Wohnungstür. Schule: 1,2 km Entfernung; VS mit Ganztagesbetreuung, gut geeignet für Familien mit Kindern unterschiedlichen Alters. Wege sicher und fahrradfreundlich. Nahversorgung Supermarkt (1 min zu Fuß), Bäcker, Drogerie und Apotheke in der Umgebung; die meisten Einrichtungen sind in kurzen Geh- bzw. Fahrwegen erreichbar. Wöchentlicher Bauernmarkt Fernitz mit regionalen Produkten. Verkehrsanbindung Nächste Bushaltestellen mit Linien nach Graz und Umgebung in fußläufiger Reichweite (700 m); ideale Anbindung für Pendler. Autobahnnähe: schnelle Verbindungen auf die A9/A2. Fahrradfreundliches Umfeld mit sicheren Wegen, ideal für Familienalltag und Freizeit. Freizeit und Infrastruktur Grünflächen, Spielplätze und Erholungsräume (Erzherzog-Johann-Park, Murpromenade Fernitz) in der unmittelbaren Umgebung. Restaurants, Banken, Postdienstleistungen und weitere Dienstleistungen in der Gemeinde. Sonstiges Dieses Projekt vereint nachhaltige Architektur , durchdachtes Wohnen und eine familienfreundliche Lage . Ideal für alle, die modernen Komfort schätzen und gleichzeitig Wert auf ökologische Bauweise und hohe Lebensqualität legen. Werden Sie Teil dieser innovativen und nachhaltigen Wiederbelebung - kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren "Revive-Moment". Ich freue mich auf Sie! [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Baugrund

Das ist der erste Schritt Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Diese sonnigen, Baugrundstücke befinden sich in guter Lage in Fernitz! Sie verfügen über eine Süd/West Ausrichtung. Zum Verkauf stehen 3 Grundstücke in der Größe von ca. 800 m² - genaue Aufteilung folgt. Hier haben Sie eine Baudichte von 0,2 - 0,4 (Widmung WA). Auf einem der Grundstücke befindet sich bereits ein kleines Einfamilienhaus (teils schon saniert - wie Dach, Sanitärleitungen sowie die Elektro-Leerverrohrung im Erdgeschoß). Für dieses Grundstück mit Altbestand ist ein Verkaufspreis von € 279.000,- angesetzt. ACHTUNG! Die angegebenen Koordinaten stimmen aus Diskretionsgründen nicht mit der Adresse überein. Fotos und genaue Adresse werden auf Wunsch per Exposé übermittelt. Rufen Sie an - Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Das Grundstück hat eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Auf dem ca. 800 m² großen Grund (Vorbehaltliche Maßangabe - die genauen Maße werden erst bestätigt!) in guter Lage befindet sich bereits ein entkerntes Einfamilienhaus. Es wurde bereits ein neues Dach mit neuen Dachflächenfenstern, und die Sanitärleitungen sowie die Elektroverrohrung neu gemacht. Wenn man mehr Grund benötigt, würde es auch die Möglichkeit geben noch umliegenden Grund mit zu erwerben. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Fotos auf Anfrage. Die angegebenen Koordinaten stimmen nicht mit der Adresse überein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]