Suchergebnisse für "bauernhaus zu verkaufen"

#Bauernhaus

Verkaufe Wiedererrichtetes originales altes Bauernhaus, mit ca 260qm Wohnfläche ( auf ca. 300 qm erweiterbar) 860 qm Grundstück, Freizeitwohnsitzwidmung, und danebenliegendes Baugrundstück 840 qm Grundstücksfläche, ( keine Freizeitwohnsitzwidmung)... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die ehemalige Landwirtschaft liegt am Dorfrand einer kleinen Gemeinde in Draschitz / Feistritz im Bezirk Villach Land. In den letzten Jahren wurde unter anderem eine neue Pelletsheizung installiert und im 1. Obergeschoß befinden sich bereits 2 sanierte Räume. Der Zustand der Grundsubstanz und des Daches ist als gut zu bezeichnen. Das Gebäude ist im Inneren dennoch renovierungsbedürftig, hat aber durchaus Potential. Ein kleiner verbauter Bach fließt an der Grundstücksgrenze. Die Liegenschaft ist an das Strom und Kanalnetz angeschlossen. Ebenso besteht die Möglichkeit an das Glasfasernetz anzuschließen. Alles in Allem eine nette Liegenschaft für Naturliebhaber, welche eventuell auch Kleintierhaltung betreiben möchten und der Herausforderung der Sanierung und Renovierung nicht scheuen. Angrenzende Felder könnten angepachtet oder gekauft werden. Was die Liegenschaft zu bieten hat: großes Wohnhaus EG: Stube, Küche, Badezimmer, Lager und Heizraum 1.OG: 5 Zimmer - davon 2 renoviert - Zugang zum Carport 2 stöckiges Nebengebäude mit Stallung und Tenne im oberen Teil befindet sich ein Appartement mit 3 Räumen und einem Badezimmer (renovierungsbedürftig) Holzlagerschuppen Carport für 3 Fahrzeuge Außenfläche Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter [Tel] Fr. Sovek Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftma... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Wunderschön renoviertes Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten in Bugac (Ungarn) - Ruhelage, 19.800 m² Grundstück Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bauernhaus mit ca. 122,6 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 19.848 m². Die Immobilie liegt absolut ruhig und uneinsehbar im Außenbereich von Bugac (Ungarn), ca. 1 Stunde südlich von Budapest. Objektdaten: • Wohnfläche: ca. 122,6 m² • Grundstücksfläche: ca. 19.848 m² • 2 Wohneinheiten mit separatem Zugang • 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen (nicht möbliert) • 2 Bäder, 2 Terrassen • Großer Gewölbekeller (ca. 140 m²) • Überdachter Stellplatz für 2 Autos • Baujahr ca. 1950, Sanierung 2012 • Möblierung verhandelbar (nicht im Preis enthalten) Technik & Ausstattung: • Heizung über Kamin (2 Kachelöfen) • 3 Inverter-Klimaanlagen (Heizen & Kühlen) • Strom 220 V + 380 V • Stadtgas am Grundstücksrand • Leitungswasser + Brunnen • Abwasser über Sickergrube • Automatisches Bewässerungssystem • Jacuzzi, Grill- und Backofenhaus, Gartenpavillon Lage & Nutzung: • Ruhelage am Waldrand • ca. 1 Stunde südlich von Budapest • Nähe Bugac Puszta (Reiten, Natur, Kultur) • Region mit Thermen & Freizeitangebot • Aktuell als Gästehaus geführt (Bewertung: 9,5/10) Kaufpreis: € 250.000 (Verhandlungsbasis) Provision: Keine Käuferprovision Energieausweis-Hinweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer - nach entsprechender Aufklärung über die Vorlagepflicht - noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich in Ausarbeitung. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Vermittlungshinweis: Dieses Inserat wurde im Auftrag der Eigentümerin durch die KONEX Immobilien GmbH veröffentlicht. Wir agieren ausschließlich als Mediendiensteanbieter und nicht als Makler für die Interessentenseite. Es fällt keine Käuferprovision an. Anfragen werden nach interner Prüfung direkt an die Eigentümerin weitergeleitet. Gerne unterstütze ich Sie bei Rückfragen oder zur Terminvereinbarung. Kontakt: Felix Koneczny, Dipl.-Ing. (FH) Geschäftsführer - KONEX Immobilien GmbH [Tel] [Email] www.konex.at Alpenstraße 26, 5020 Salzburg Lage: Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage im Außenbereich von Bugac, einer idyllischen Gemeinde in der südungarischen Tiefebene, etwa eine Stunde südlich von Budapest. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wald, Reitwegen und der nahegelegenen Bugac Puszta - einem beliebten Ausflugsziel mit Kultur- und Naturangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Thermalquellen sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Götzens! Bauernhaus/Mehrfamilienhaus mit Geschichte! Keine Landwirtschaftliche Nutzung zwingend! Landwirtschaftliches Mischgebiet! Götzens! Hier wird das Besondere verkauft. Ein Generationshaus mit zwei separaten Wohnungen + Garage auf 615m² Grund. Landwirtschaftliches Mischgebiet! Die Wohnungen haben beide einen extra Eingang! Kein gemeinsames Stiegenhaus! Der Stall kann abgerissen werden, somit wäre genug Platz für einen Garten! *Wohnung EG + OG ca. 185m² + Terrasse *Wohnung Dachgeschoss ca.125m² + Terrasse + Balkon *Autoabstellplätze Im Freien sowie eine große Garage ca. 50m² inkl. Werkstatt *Nebenräume wie Ställe, Holzlager, Heizraum und Lager *Heulager *Dachboden ca. 130m² Das geschichtsträchtige Bauernhaus steht auf ca. 615m² Grund. Dieses Haus muss nicht zwingend durch einen Landwirt geführt werden. Das Haus wurde bereits ausgeräumt und steht leer. Es werden keine Felder zu diesem Haus verkauft. In den vielen Nebenräumen/Ställen könnte ebenso eine Werkstatt/Parkplätze oder sonstiges entstehen. Platz ohne Ende! Im Moment gibt es noch einen extra Zubau, in dem das Futter untergebracht ist. Hier könnte aber genauso ein Garten seinen Platz finden. Für Parkplätze ist ausreichend Platz vorhanden. Was auch immer hier entsteht - Potential und Platz hat dieses Haus. 1998 wurde das Haus aufgestockt. Hier befindet sich die 125m² Wohnung mit Zugang zum Dachboden. 2004 wurde die Gastherme eingebaut. 2008 wurden die restlichen Fenster saniert. 2014 wurde die Elektrik saniert. 2020 wurden die Böden in den Gängen der Wohnung im EG und OG erneuert. In jeder Etage gibt es einen Holzofen- somit drei! Im Heizraum befindet sich die Gastherme. Hier ist auch ein Holzofen für die Beheizung des Hauses untergebracht. Die Küche im Dachgeschoss wurde 2012 neu eingebaut. Modern, groß und mit allem was man braucht. Bestens erhalten. Das Badezimmer in der Wohnung EG/OG ist aus dem Jahre 2014. Der Terrassenbelag wurde 2021 erneuert. Wohnung Maisonette ca. 185m² + Terrasse: Hier finden wir alles was das Herz begehrt. 3 große Schlafzimmer, extra Wohnzimmer mit Holzofen und eine möblierte Stube (1941) inkl. Kachelofen. Das Badezimmer ist im perfekten Zustand, hier wurden moderne Fliesen verlegt, eine bodenbündige Dusche und zusätzlich eine Badewanne eingebaut. Handtuchheizung und Fenster fehlen hier auch nicht. Komplett ausgestattete, moderne Küche mit angrenzender Speis. Abstellraum und Extra-WC mit Dusche runden diese Wohnung ab. Wohnung Dachgeschoss ca. 125m² + Terrasse + Balkon: Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Möbliert mit einer modernen großen Einbauküche, Spots an der Decke. Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Holzofen. Ein Raum befindet sich noch unter dem ausgebautem Dach, ca. 28m² und könnte ebenso als Kinderzimmer oder als Wohnzimmer genutzt werden. Hier finden wir auch den Zugang zum restlichen Dachboden mit ca.130m². Angrenzend im zweiten Stock gibt es noch einen sehr großen Raum mit ca. 50m², dieser wurde noch nicht fertig ausgebaut, mit eigenem Zugang. Terrasse nach Nord/West Balkon südseitig Zusammenfassung: Eingang Haupthaus südlich. Eingang Wohnung im Dachgeschoss über eine separate Treppe nördlich. Platz, Potential und Gestaltungsmöglichkeiten ohne Ende. Bezug wäre ab Sommer 2026 Die Futterstelle/Stall kann auf Wunsch entfernt werden. Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Neue Pläne wurden bereits erstellt! Elektrik wurde modernisiert. Starkstrom vorhanden. Ausbau Dachgeschoss 1998 Fenster im EG und OG aus dem Jahre 2008 Alles in allem eine große Möglichkeit mit viel Potenzial, in sehr schöner, zentraler und geschichtsträchtiger Lage in Götzens. Natur vor der Haustür! Besichtigen lohnt sich! VERHANDLUNGSPREIS: 1.150.000, € Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch 1,5% + 20% Vertragserrichtung + Beglaubigungskosten 3% + 20% Vermittlungsgebühr Betriebskosten: Die Kosten können bei einer Besichtigung besprochen werden. Die Vorschreibungen für Wasser, Kanal, Müll usw. liegen vor. Im Moment wird der Bauernhof landwirtschaftlich genutzt. Bei einer privaten Nutzung ändern sich die Betriebskosten. Daher- BK nach Verbrauch und Nutzung. Widmung : Landwirtschaftliches Mischgebiet §40 (5) Auszug aus TROG §40 (5) Im landwirtschaftlichen Mischgebiet dürfen die im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäude und Gebäude für land- oder forstwirtschaftliche Betriebe und sonstige der landwirtschaftlichen Tierhaltung mit Ausnahme der landwirtschaftlichen Intensivtierhaltung (§ 45 Abs. 1) dienende Gebäude sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gebäuden für Gastgewerbebetriebe zur Beherbergung von Gästen mit mehr als 40 Betten errichtet werden. www.tirol-home.at Für weitere und ausführliche Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Tirol Home Immobilien Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign Auer Michaela [Email] [Tel] Weitere Angebote finden Sie auf: www.tirol-home.at Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine umfassend renovierte Immobilie, die ursprünglich als landwirtschaftliches Gebäude errichtet wurde. Die zentrale Lage zwischen der Autobahn A1 (Ausfahrt Sankt Georgen) und der Bundesstraße 1 (Vöcklamarkt) bietet Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit. Derzeit wir das Haus als Handels/ und Servicebetrieb mit Werkstatt und Lager sowie zu Wohnzwecken genutzt. Details zur Immobilie: - Wohnfläche: Ca. 140 m² über 2 Geschoße komplett neu - Geräumiges, neu adaptiertes Büro und Schauraum mit WC, 56qm - Lager: 53 m² - Werkstatt: 82 m² im ehemaligen Stadel - Gesamte Nutzfläche: 348 m² - Dachboden: 182 m², ideal für den Ausbau weiterer Wohnräume - Garage mit 12 qm -Grundstück: 883 m², Kernsanierungsdetails: Im Jahr 2012 wurde das Innere der Immobilie vollständig renoviert, dazu gehören: - Neue Fenster - Estrich und Bodenbeläge - Modernisiertes Badezimmer und WC und Infrarotkabine - Neu gestaltete Einbauküchen - 3 Schlafzimmer - Neue Elektrikinstalationen - Neue Gasheizung - Wohnzimmer mit Gartenausgang Westseitig Im Außenbereich sind noch weitere Arbeiten wie Fassade, Garten ev. Dach und Zufahrt ausständig! Diese Immobilie bietet durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit - sei es für Wohnzwecke, Büroflächen oder Lager - eine hervorragende Zukunftchance. Nutzen Sie die zentrale Lage und die umfangreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat! Energieausweis: HWB 162 abgelaufen und wird neu in Auftrag gegeben. Wenn Sie Interesse haben, sollten Sie nicht zögern, sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu melden. Bei Fragen rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon Immobilienberater und Wohnraumspezialist in OÖ Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 - Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Bauernhaus

Hier präsentieren wir Ihnen ein Unikat, ein Bauernhaus auf einem Plateau mit großem Grundstück und dem begehrten Freizeitwohnsitz sowie touristischer Nutzung, d.h. Sie können über Airbnb oder Booking vermieten. Das Bauernhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, aufgeteilt in 2 große Wohnungen mit der Möglichkeit eines weiteren Ausbaus von 2-3 kleineren Wohnungen. Es bieten sich hier viele weitere Möglichkeiten (Ausbau der Stallungen bis 100 m², ein Indoorpool, Wellnessbereich bis hin zu einem Außenpool. Der Hof wird schon lange nicht mehr als landwirtschaftlicher Betrieb geführt und ist derzeit touristisch vermietet, bietet Platz für bis zu 12 Personen, aufgeteilt in eine ca. 95m² und 105m² große Wohnung, die man auch sofort zusammenlegen kann, mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern! Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie oder zur Eigennutzung und Vermietung, es ist eine perfekte Kapitalanlage durch seine Möglichkeiten, durch seine Lage und Größe, auch geeignet für einen GU, man könnte hier bis zu 5 Eigentumswohnungen errichten zum Verkauf!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Bauernhaus in ruhiger Lage von Girm – ein wahres Liebhaberobjekt für Menschen mit handwerklichem Geschick und Sinn für Details. Das Anwesen bietet viel Platz auf zwei Etagen sowie eine Vielzahl an Nebengebäuden und besonderen Extras, die es zu einem wahren Schmuckstück machen können. Wohnfläche und Aufteilung Obergeschoss (bezugsfertig) 5 Zimmer Küche Badezimmer Balkon Erdgeschoss (sanierungsbedürftig) 4 weitere Zimmer Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nach Renovierung Besondere Merkmale Nebengebäude: Mehrere interessante Nebengebäude für Lager, Hobby oder Ausbauprojekte Großer Schuppen: Ideal für Werkstatt, Lagerung oder kreative Projekte Obstgarten: Eigenes Obst direkt vor der Haustür Blick in die Weinberge: Ruhe und Natur genießen Zustand Das Obergeschoss ist bewohnbar, das Erdgeschoss benötigt Sanierungsarbeiten. Mit Liebe zum Detail lässt sich dieses Haus zu einem traumhaften Wohnsitz verwandeln. Potenzial Dieses Bauernhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch Raum für kreative Ideen – ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienunterkunft oder großzügiger Wohnsitz mit Werkstatt und Garten. Lage Deutschkreuz, Ortsteil Girm, ist ein idyllischer Ort mit kulturellem Charme, umgeben von Natur und Weinbergen. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Menschen und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der Blick auf die Weinberge hinter dem Haus verleiht diesem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Altes Bauernhaus, ca. 130 m2 komplett entkernt und abgebaut. Entwurmt und trocken bei einer Fachfirma in der Weststeiermark (St. Stefan ob Stainz) eingelagert. Sämtliche Teile sind nummeriert und liegen zum Aufbau bereit. Aufbau für Hang- und Flachgrundstück geeigenet!... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ERFOLGREICH VERMITTELT! Saniertes Bauernhaus mit zweiter Wohneinheit, großem Stadel, Scheune, Garagen, eigener Wasserquelle - und ideal für Pferdeliebhaber! Sie träumen von einem idyllischen Leben auf dem Land, umgeben von Natur und Weite? Dann lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses wunderschön vor einiger Zeit generalsanierte Bauernhaus im Oberen Mühlviertel vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das historische Bauernhaus wurde aufwendig saniert und strahlt nun in neuem Glanz. Mit der separaten Wohneinheit eignet es sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit eigenem Teich, weitläufigen Wiesen und Waldflächen so wie Blick zu naheglegenen See, lädt diese Immobilie zum naturnahen Leben ein - ein echtes Paradies für Naturliebhaber! Highlights: Fenster und Türen von Kunex, Fußbodenheizung im EG, Strom und Wasserleitungen 2005 erneuert, Pelletheizung mit zusätzlichem Stückgutofen, barrierefreie Dusche, eigene Wasserquelle, großer gut erhaltener Stadl, Erdkeller mit Trainage, kleiner Teich mit Fischbestand, zusätzliche Wohneinheit, Solar für Warmwasser im Sommer. Sofortige Einnahmequelle da einiges bereits von der Landwirtschaftlichen verpachtet und für die Einlegerwohnung Miet-Interessenten vorhanden sind. Ungefähre mögliche Mieteinnahmen und Pacht monatlich ca. € 650 . Keine Gebühren für Wasser und Kanal, sehr geringe Betriebskosten Hier ist Platz für die ganze Familie, Freunde und Tiere und vieles mehr! HAUPTMERKMALE Raumaufteilung Haupthaus inkl. zweiter Wohneinheit, Nebengeäude (lt. Beilagen) Haupthaus Bj. ca. 1924 (Wohngebäude) Generalsaniert ca. 2005 und über die Jahre aufwendig und fachgerecht in Stand gehalten 2013 Stützmauern, kompletter Asphalt, Weinkeller renoviert, und vieles mehr Eigene Wasserquelle Senkgrube Fischteich geringe Betriebskosten 1/4 jährlich ca. € 70 (Müll - Papier - Grundsteuer) Verkaufspreis inkl. sämtlicher Grundstücke! Preis auf Anfrage EG Fußbodenheizung Diele ca. 14,99m² Badezimmer ca. 10,64m² mit barrierefreier Dusche + Badewanne, Waschbecken, 2 Fenster und Fliesenboden Durchgang ca. 4,95m² zu Technikraum mit Boiler + Pelletsraum ca. 42,7m² (Heizhaus ca. 13,28m² mit einem Stückgutofen, Pelletsheizung (Hargassner); Es befinden sich ebenfalls ein Waschbecken und ein WC in diesem Bereich. Erd -Keller ca. 34,94m²: Hier befindet sich zusätzlich eine Selch-Kammer. Wohnzimmer ca. 23m² Küche - Esszimmer ca. 27m² mit 3 Fenstern Toilette ca. 2,32m² mit Waschbecken, Pissoir und Fenster Speise ca. 2,32m² mit Fenster Obergeschoss: 2 großzügige Schlafräume und Zugang zum Wohntrakt 2 Vorraum ca. 24,75m² Schlafzimmer ca. 25m² Schlafzimmer ca. 30m² Wohntrakt 2 mit separatem Hauseingang und Zugang zum Haupthaus Diele ca. 17,8m² Küche inkl. Esszimmer ca. 18m² Wohnzimmer ca. 18m² Schlafzimmer ca. 13m² Badezimmer ca. 5,72m² mit Dusche, Waschbecken und Fenster Toilette ca. 1m² Dachboden ca. 208m² Nebengebäude: Gut erhaltene dem Alter entsprechend große Scheune (Stadel, der sich ebenfalls zum Einstellen diverser Fahrzeuge bzw. Geräte eignet) Lagerräume, ehemaliger Schweinestall und vieles mehr. Doppelgarage (Starkstromanschluß), kleiner Tankstellenbereich für den Eigengebrauch moderne Erdkeller 2 Gebäude welche ebenfalls als Garagen nutzbar sind für 3 - 4 KFZ 4 - 5 KFZ zusätzliche Abstellflächen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern! Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir ersuchen darum die Anfragen mit vollständigen Angaben wie der Anschrift und Telefonnummer anzugeben, da wir nur diese bearbeiten können Weitere Informationen wie Unterlagen, Videos, Pläne und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können . Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage ( http://www.herz-immoagentur.at ). Preisangabe in m² Herangezogene Werte Nutzfläche, wobei auch hier mehr Nutzfläche vorhanden ist. Beispiel Angabe der Wohnfläche wobei auch hier wahrscheinlich mehr Wohnfläche zum generieren wäre z.B. m² preis ca. € 2.100. Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich auf einer Seehöhe von ca. 591m im oberen Mühlviertel, im Westen des Bezirks Rohrbach. Zahlreiche Spazierwege und Winterwandermöglichkeiten bietet die Familienerlebnisgemeinde Neustift ob der Donau. Die nahegelegene Ranna, der Grenzfluss zwischen den Gemeinden Neustift i.M. und der Nachbargemeinde Hofkirchen, ist vor allem für Wanderer und Angler ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stausee ist mit seiner 45m hohen Mauer eine wirkliche Attraktion. Kindergarten, Volksschule, Volkshochschule sowie eine Musikschule sind in dieser Gemeinde oder nahe liegend anzutreffen. Zur Stadtgemeinde Rohrbach oder Stadt Passau (Bayern, Deutschland) sind Sie mit dem Auto ca. 35 Minuten unterwegs. In Marchtrenk sind Sie z.B. in ca. 40 Minuten Ob nun als Sportbegeisterter oder als Naturfreund: Dieses Gebiet im Oberen Mühlviertel gibt wirklich vieles her! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Die Herz-Immo Agentur GmbH ist Ihr kompetenter Partner in allen Immobilien-Angelegenheiten. Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD Sie kennen jemanden (Schulfreund, Freunde, Arbeitskollege, Verwandte, Bekannte oder Nachbar) der seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkaufen, oder sich sein Traumhaus bauen möchte? Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Am sonnigen Sonnberg in Westendorf liegt dieses charmant alte Bauernhaus in einer traumhaften Panoramalage. Mit seiner südlichen Ausrichtung genießt man hier Sonne von früh bis spät und dazu einen herrlichen Blick über die Tiroler Bergwelt. Das Haus selbst bringt jede Menge Charme und Geschichte mit – außen präsentiert es sich gut erhalten, innen wartet es jedoch darauf, mit einer Sanierung wieder zum Leben erweckt zu werden. Besonders spannend ist die seltene Widmung als Freizeitwohnsitz, die dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem macht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus mit dem Freizeitwohnsitz noch zu erweitern.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie dieses versteckte Paradies in malerischer Alleinlage am Kobernaußerwald: Ein wunderschön modernisiertes Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten mit Naturpool, Holzsauna und mystischem Blick über die Wiesen und Felder. Beinahe 2 ha Land machen aus diesem Juwel eine Lebensquelle der Freiheit samt Selbstversorgerpotential. Absolute Ruhelage in der grünen Lunge Kobernaußerwald, einer heilsame Umgebung, in der Körper und Seele regenerieren. Dennoch ist die Stadt Salzburg in rund 50 Minuten erreichbar, Sie genießen also die perfekte Balance aus Anbindung und Rückzug. Ein Eldorado für Menschen mit Sinn für Natur und Gestaltung! Das historische Bauernhaus ist mit viel Gefühl für die Substanz und neuer Designausstattung zu einem modernen Zuhause erblüht, bei dem der Charme von anno dazumal noch spürbar ist. Schon beim Eintreten umfängt Sie die authentische Aura mit viel Holz, alten Tram und charmanten Details in den offenen Wohnbereichen: Auf die heimelige Stube folgt der Loungebreich mit Kachelofen, eine Flügeltür führt zum Neubau mit maßgefertigter Küche samt Lieblingsplatz am Fenster. Die urige Holzstiege führt zum Rückzugsraum im OG: Ein bequemer Salon zum Entspannen, das Eltern-Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und "Alt-Wiener Parkett", das harmonische Kinderzimmer sowie ein Büro und ein Gästezimmer. Besonderes Highlight ist der entzückendem Garten inklusive Biotop. Die Sonnenterrasse leitet zum kristallklaren Naturpool und zur herrlichen Panoramasauna. HWB 187... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller

Dieses liebevoll gestaltete Bauernhaus vereint den Charme traditioneller Architektur mit Wohnkomfort und schafft so einen Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Mit vier großzügigen Zimmern bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Freiraum legen. Für eine harmonische Wohnatmosphäre, sorgen die Küche mit Esszimmer welche zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt sowie das Wohnzimmer im Anschluss, welches sich wunderbar für Spiele- oder Filmabende eignet. Das Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag. Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen ein weitläufiger Garten zur Verfügung ? perfekt für gemütliche Sommerabende, Gartenpartys oder den eigenen Gemüsegarten. Ein absolutes Highlight ist der Naturpool, der im Sommer für Abkühlung und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden sorgt. Des Weiteren besticht das Bauernhaus durch einen stimmungsvollen Gewölbekeller, der sich besonders gut für Weinliebhaber eignet und mit etwas Kreativität individuell ausgebaut werden kann. Hier lassen sich unvergessliche Abende mit Freunden verbringen und Gäste stilvoll beeindrucken. Dank guter Verkehrsanbindung mit Busverbindungen bleiben Sie flexibel, und Apotheke sowie Supermarkt in der Nähe machen den Alltag besonders bequem. Dieses Bauernhaus ist weit mehr als nur ein Wohnort ? es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin ? Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Die burgenländische Gemeinde, ist bekannt für ihre idyllische Lage im Naturpark Geschriebenstein und das historische Schloss Lockenhaus. Das Gebäude liegt direkt an der Hauptstraße, die das Ortszentrum durchzieht. In fußläufiger Nähe finden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe, eine Bäckerei, Bank sowie Bushaltestellen mit Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte wie Oberpullendorf und K? szeg in Ungarn. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und durch eine traditionelle Architektur geprägt. Dieser charmante Kachelofen im Wohnzimmer ist ein wahres Schmuckstück und verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Mit seiner kunstvollen Gestaltung und hochwertigen Ausführung bietet er nicht nur optische Eleganz, sondern auch funktionelle Wärme an kühlen Tagen. Der Kachelofen ist ein hervorragendes Beispiel für traditionelle Handwerkskunst und macht das Wohnzimmer zu einem gemütlichen Rückzugsort. Erleben Sie die angenehme Wärme und den einzigartigen Charakter, den dieser Kachelofen Ihrem Zuhause verleiht. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]