Suchergebnisse für "bauernhaus perg kaufen"

#Garten #Terrasse

Vermietete Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil zur Vermietung auf Baurecht. Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Gartenwohnung ist barrierefrei mit Aufzugsanlage und verfügt über 48,81 m² Wohnfläche (Wohn- Ess- Küchenbereich und Schlafzimmer) zuzüglich Eigengarten, Terrasse, Autoabstellplatz und Kellerabteil. Baujahr 2023, top gepflegter Zustand und vermietet. Voll ausgestattet: inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug) inkl. Badezimmermöbelinkl. Vorzimmerschrankinkl. Beleuchtungskörper in Küche, Vorraum und Badezimmer Lift Kellerabteil1 Komfortautoabstellplatzausreichend Besucherparkplätzehauseigene SAT-Anlage Glasfaser Zentralschließanlage Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellflächen Ihre Vorteile: Arbeitsfreies Zusatzeinkommen Steuervorteile - Abschreibung Wohnung, Inventar, Zinsen für Finanzierung Indexierte Mieten Basis Baurecht bis 30.9.2121 Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum Ökologisch/Ökonomisch sinnvoller Massivholzbau Gesundes Wohnen Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

Projektpartner / Co-Investor gesucht! Die VIVIAMO Immobilien GmbH sucht für ein hochwertiges Wohnbauprojekt in Perg, Oberösterreich, einen Projektpartner bzw. Co-Investor zur Errichtung von 57 hochwertigen Eigentumswohnungen für eine bereits baugenehmigte Wohnhausanlage in zentrumsnaher Lage.1. Projektüberblick Lage: Perg, Oberösterreich – zentrumsnah, im Linzer Zuzugsgebiet Projektart: Hochwertige Wohnhausanlage mit identitätsstiftender Architektur Gesamtprojekt: 57 Eigentumswohnungen, 99 Tiefgaragenplätze, 14 KFZ-Freistellplätze Status: Rechtskräftig baubewilligt, GU-Angebot liegt vor2. Aktueller Status Das Projekt-Grundstück wurde erworben, überplant & baubewilligt Der Eigentümer sucht noch einen Co-Investor oder Mezzanine-Kapitalgeber Projekt kann nun jederzeit umgesetzt werden Ziel: Entwicklung & Realisierung von 57 hochwertigen Wohnungen3. Investmentdaten Kapitalanfrage: ca. € 2 Mio. Gesamtinvestitionsvolumen: ca. € 21,5 Mio. Laufzeit Verzinsung: ca. 24 Monate Verzinsung des bereitgestellten Kapitals sowie Höhe der Projektbeteiligung / etwaiger Sicherheiten gerne auf Anfrage. Aussagekräftiger FACT-SHEET gerne auf Anfrage. Entwicklung auf bereits erworbenem, gewidmetem & baubewilligten Grundstück Beteiligungsmodell: flexibel – Co-Investment / Beteiligung oder reine Mezzanine-Finanzierung möglich Konzeption: Einzelverkauf Exit-Strategie: Globalverkauf oder Vermietungsmodell / Mietkauf-Modell4. Projektvorteile Keine Bewilligungsrisiken – Baubewilligung bereits rechtskräftig Fixiertes Kostenmodell – GU-Angebot vorhanden Attraktive Mikrolage – zentrumsnah, hohe Wohnraumnachfrage Erfahrenes Entwicklerteam – Track Record über 200 Mio. € Projektvolumen Flexible Beteiligungsform – Co-Investment oder reines Bereitstellen von Mezzanine-Kapital möglich5. Standortvorteile Perg Stabile Nachfrage nach Eigentumswohnungen Machbarkeitsstudie vorhanden Direkt im Linzer Einzugsgebiet, gute Erreichbarkeit Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Freizeit, Bahnanschluss) Zahlreiche realisierte Referenzen in unmittelbarer Nähe Größte Stadt im Bezirk Perg (9.300 EW) 6. Architektur & Konzept Identitätsstiftende Gestaltung durch ortsansässiges Architekturbüro Nachhaltiges Freiflächenkonzept und großflächige Begrünung Effiziente Grundrisse, kostenoptimierte Planung Zeitgemäße Ausstattung und hoher Wohnkomfort7. Beteiligungsoptionen Option 1: Co-Investment (Gesellschafterbeteiligung an Projektgesellschaft) Option 2: Mezzanine-Kapital (nachrangiges Darlehen mit fixer Verzinsung) Option 3: Strukturierte Partnerschaft / Projektbeteiligung (individuelle Ausgestaltung möglich) Kontakt VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Hinweis: Die VIVIAMO Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf. Vermittlungsgegenstand ist die Höhe des bereitgestellten Kapitals in Form eines Mezzanine bzw. in Form einer Beteiligung an der Projektgesellschaft, davon 3 % zzgl. gesetzlicher USt. Dies fällt auch für den Fall an, dass ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Zwischen dem Auftraggeber (Verkäufer) und uns, der VIVIAMO Immobilien GmbH herrscht ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Build your own business FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglichmassive und energiesparende Bauweiseschlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Nahwärme und Heizlüfterfür annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeitallgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Sonderwünsche können bis Baubeginn (Sommer 2024) berücksichtigt werden Zufahrtsstraße vorhanden Betriebsbaugebiet Autobahnnähe Kaufpreis ab: Halle: € 2.150,- /m² Stellplatz: € 7.500,-exklusive: 20% USt. Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 95,- / m²Anschlussgebühr ca. € 10.000,-Monatsmiete ab: Halle: € 9,50 /m² Stellplatz: € 30,-exklusive: 20% USt. Betriebskosten Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Bauernhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig

In Slowenien steht zum Verkauf ein wunderschoenes altes Haus , mit roten Ziegeln gemauert. In der naehe von Bad Gleichenberg (8344) und St.Anna am Aigen. Hodos 18 Krplivnik, das sofort verfügbar ist. Das 1957 in Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wird zu einem Kaufpreis von 35.000 Euro angeboten. Das Haus eignet sich laut Angaben auch als Wohn oder Feriendomizil und ist für eine Remote-Besichtigung verfügbar. Wasser und Stromleitung beim Haus, das Grundstueck hat einen eigenen Wasserbrunnen . Was einen selbstversorger Hof ermoeglicht. Ideal auch als kleiner Bauernhof. Oder einfach nur ein Ferienhaus mit Wellnessbereich auch fuer Tourismus geeignet und zur Vermietung ueber booking. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 197 m² das Nebengebaude 100 m2. Die Grundstücksfläche beträgt 2.190 m² . Mehr Info [Telefonnummer entfernt] wir sprechen deutsch und englisch... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Stiftsgemeinde Gemeinde Dorfbeuern. In wunderbarer Lage. Die Stadt Salzburg ist in einer Entfernung von 29 km sehr gut erreichen, ebenso die Kleinstadt Oberndorf mit Krankenhaus und S-Bahnanbindung in ca. 10 Autominuten. An die herrlichen Seen im Salzburger Flachgau, wie der Obertrumer-See, Grabensee und dem Mattsee sind es nur ca. 10 km. Dorfbeuern / Michaelbeuern, auf einem Sonnenplateau gelegen, hat einen lieblichen Ortskern und ist ein Kleinod mit lokaler guter Infrastruktur. Die teilweise historischen Häuser sind wunderschön. Auch ist hier vor Ort eine Private Mittelschule mit 400 Schülern und einem Tagesheim im Benediktinerkloster, Kindergarten und Volkschule. Im gut besuchten Stiftskeller mit einem herrlichen Kastaniengarten mitten im Ort werden gerne Feste gefeiert. Eine bezaubernde Region, die Ihre natürliche Schönheit erhalten hat, ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Leben, an dem sich Land und Stadtleben ergänzen und ein Lebensraum wo sich auch Begeisterung für Natur - Sport - Kultur entfalten kann. DAS WOHNHAUS Das historische Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1530 und besitzt ein einzigartiges Flair. Seit 2014 wurde es in drei Etappen mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück. Die Fassade ist geprägt durch originale Holzbalken, weiß getünchtes Mauerwerk, Kastenfenster aus Lärchenholz und einen stilvollen Balkon mit Terrasse. Alles wurde stilecht saniert und fügt sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Bereits im Eingangsbereich empfängt ein beeindruckend hoher Raum mit original erhaltenen, restaurierten Holzbalken aus dem 16. Jahrhundert. Der offene Wohnbereich - mit knapp drei Meter Raumhöhe für Kochen, Essen und Wohnen hat ein lichtdurchflutetes Ambiente und ist mit den historischen Stilelementen kombiniert ein ganz besonderer Raum mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Das Innenleben des Hauses steht somit der herrlichen Natur draußen in direkter Verbindung. An kalten Tagen sorgt ein Kaminanschluss im Wohnraum für wohlige Zusatzwärme. Geheizt wird das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung und einer modernen Luftwärmepumpe. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie der Zugang zur ehemaligen Tenne. Ein halbes Stockwerk höher liegt das ausgebaute Dachgeschoss - ein Atelier Wohn- und Schlafbereich mit einer hoher Hebeschiebetür und Glaskonstruktion bis unter den Giebel und einer Balkonterrasse. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Zimmer und einen weiteren praktischen Stauraum. Die Terrasse ist ein geschützter Sitzplatz und lädt auch bei Sommerregen oder kühler Brise zum Verweilen mit Weitblick in die Berge ein. Die ehemalige Tenne ist vollständig ausgebaut. Hier befindet sich heute ein Wohntrakt als Loft gestaltet mit einer Raumhöhe bis zu 6 Meter. Ein bis unter den Giebel offener, weißer Raum mit sichtbaren, sanierten Holzbalken - lichtdurchflutet, mit großzügigen Glasflächen und vorgelagerter Terrasse. Zwei kleine Schlafzimmer sowie eine eigene Küchenzeile machen diesen Bereich auch ideal als Gästewohnung. Die vorgelagerte Terrasse bietet Erholung im Freien - mit Ausrichtung nach Süden und Westen sowie freiem Blick auf die weiten Wiesen. Das Bauernhaus ist eingebettet in einen zauberhaften Garten. Eine Vielfalt an Blumen und ausgewählten Bäumen erfreut das Herz. Eine stimmungsvolle Terrasse mit Brunnen, Spalierbäumen entlang einer Sichtbetonmauer sowie eine überdachte westseitige Sommerküche runden die gepflegte Gartenanlage ab. - Das Highlight - ein historischer Gartenpavillon aus dem Jahr 1850. Ein Eldorado zum Wohlfühlen - Kraftquelle und Inspirationsort zugleich. ECKDATEN: Grundgröße: 543 m² Wohnfläche: 140 m² Nicht ausgebaut ehem. Stall ca. 40 m² zzgl. Technikraum, Abstellraum Garage 2 Freistellplätze LANDLIEBE - revitalisiertes Bauernhaus - im Salzburger Seengebiet Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Anwesen in absoluter Ruhelage mit 360 Grad Aussicht bietet auf großzügigen 200 m² Wohnfläche sechs helle und einladende Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie oder kreative Wohnideen bieten. Das Haus in Familienbesitz aus dem Jahre 1680 wurde 2002 vergrößert und liebevoll modernisiert und besticht durch eine gelungene Mischung aus historischen Elementen und modernen Details. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Gas-Zentralheizung und der gemütliche Kamin für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima in den kühleren Monaten garantieren. Alle Fenster wurden bei der Sanierung im Jahr 2015 getauscht - moderne Buchenholz Fenster mit rustikalen Elementen für den besonderen Charme. Die großzügige Terrasse mit beheizbarem Swim-Spa mit Gegenstromanlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein ? genießen Sie hier den herrlichen Fernblick über die sanften Hügel der Steiermark und atmen Sie die frische Landluft ein. Das elektrische Einfahrtstor ermöglicht Ihnen ein angenehmes Ankommen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Stellplätze am Grund zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Das großzügige Nebengebäude bietet neben der Garage auch viel Platz für Ihre Hobbies, Stauraum oder die Möglichkeit, einen Partyraum oder kleinen Stall zu errichten. Das Bauernhaus mit 6 Zimmern verfügt über ein hochwertige Ausstattung und lässt ihr Herz schon beim Betreten höher schlagen. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt, und macht das Kochen zum Vergnügen. Ebenso finden Sie ein originales Bauernzimmer mit Kachelofen und einen wunderschönen Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und den Zugang zum urigen Weinkeller mit Lehmboden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Dusche. Die PV-Anlage im Haus wurde erst 2023 errichtet und senkt die Stromkosten wesentlich. Die monatlichen Kosten belau... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Terrasse

In sonnenverwöhnter, unwiederbringlicher Panoramalage über dem Mondsee erwartet Sie dieses ganz besondere Schmuckstück. Das romantische Bauernhaus ist eine perfekte Melange aus historischem Flair und modernstem Wohnkomfort. Der Mondsee liegt Ihnen hier im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen, im malerischen Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die Festspielstadt Salzburg ist nur 20 Autominuten entfernt. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von dem heimeligen Ambiente empfangen, das von liebevollen und nostalgischen Ausstattungsdetails geprägt ist und sich stimmig im gesamten Haus fortsetzt. Zwei harmonisch aufeinander abgestimmte Wohnebenen – die gemütliche Essecke mit altem Bauerntisch und das behagliche Wohnzimmer mit dem außergewöhnlichen Kaminofen – laden im Erdgeschoß zum Entspannen ein. Auf der herrlichen Sonnenterrasse lässt sich der fantastische Ausblick auf See und Bergwelt am besten genießen. Ganz im Zauber eines Bauernhauses präsentiert sich auch das Obergeschoß mit Master Bedroom samt Ankleide und elegantem Bad en suite, sowie zwei weiteren Schlafzimmern, verbunden durch eine Ankleide. Alle Zimmer haben Zugang auf den reizenden Seeblickbalkon. Das Dachgeschoß wurde dem aufwendigen Stil des Bauernhauses entsprechend ausgebaut und ist ein luftig-offener Rückzugsbereich. Im UG sind ein Weinkeller und ein Gästebereich mit eigenem Duschbad untergebracht. HWB 92.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses ehemalige Bauernhaus in Ortslage von Weikertschlag an der Thaya eröffnet Ihnen eine seltene Chance viel Raum mit teilweise alten Gewölben, ein großzügiges Grundstück und das gute Gefühl, ein Stück Waldviertler Geschichte nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren und neu zu beleben. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Hobby unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit genau jenen Freiraum, den Käufer schätzen, die Grundriss, Ausstattung und Stil selbst bestimmen wollen. Die Liegenschaft ist nicht unterkellert, es steht jedoch ein kleiner Gewölbekeller zur Verfügung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.102 m² stehen das Wohnhaus und die ehemaligen Stallungen. Auf der Rückseite des Grundstücks steht eine ca. 300 m² große Mehrzweckhalle für verschiedenste Verwendungszwecke bereit. Der begrünte Innenhof bietet viel Potenzial zum Garteln, für Rückzugsbereiche und individuelle Nutzungsideen. Die Ortschaft Weikertschlag an der Thaya liegt im nördlichen Waldviertel und überzeugt mit naturnaher Umgebung, die zu Spaziergängen, Ausflügen und einem entschleunigten Alltag einlädt. Wenn Sie ein Objekt mit Substanz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses Haus gerne persönlich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

Bauernhaus mit Stadel Dieses ca. 1892 erbaute Haus steht in der gepflegten Ortschaft Wulzeshofen, eine Katastralgemeinde von Laa an der Thaya. Es teilt sich auf in Vorraum, Küche, Zimmer, 1 Zimmer ohne Fenster (ideal als Schrankraum), eine Veranda, Speis, Bad und WC. Der Innenhof ist uneinsehbar, dort findet man auch noch Nebenräume. Vom Innenhof kommt man in den ca. 60 m² großen, gepflegten Stadel, der auch von hintaus befahren werden kann. Hinter dem Stadel befindet sich noch ein großes Grundstück das an der hinteren Grenze von einem asphaltierten Weg befahrbar ist. Das Haus ist gepflegt, das Dach wurde heuer von einer Fachfirma überstiegen. Geheizt wird mit einer Elektroheizung oder einem Küchenofen für feste Brennstoffe. Ein weiterer Rauchrohranschluss ist für eine weitere Heizung vorhanden. Die Fenster wurden in den 80ern getauscht. Seitens Bauamt Laa an der Thaya liegen aufgrund des Alters keine Pläne bzw. sonstige Unterlagen auf! In Wulzeshofen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, ein Gasthaus, 2 Autohäuser mit Werkstatt, usw. Mehr dazu unter www.wulzeshofen.at Wulzeshofen ist eine Katastralgemeinde der Schul- und Thermenstadt Laa an der Thaya, dort befindet sich der nächste S-Bahn-Anschluss (ca. 8 Kilometer) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mehr dazu unter www.laa.at Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser charmante Altbau, dessen Geschichte bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht, bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter und der Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer präsentieren sich in bewohnbarem Zustand und vermitteln eine gemütliche Wohnatmosphäre. Lediglich die Heizung sollte auf zeitgemäßen Standard gebracht werden. Zwei Scheunen und eine große Garage am Grundstück wurden als praktische Werkstätten genutzt und bieten zusätzlichen Platz für Arbeit und Hobby. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier jedoch ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Ob als idyllisches Wochenendhaus zum Abschalten vom Alltag oder als ruhiger Hauptwohnsitz für Singles oder Paare– diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Der rückwärtige Garten ist weitgehend uneinsichtig und schafft eine angenehme private Atmosphäre. Hier finden Gartenliebhaber Platz zum Entspannen, Gestalten und Genießen. Ein kleines Refugium mit viel Charme wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Die Gemeindeabgaben betragen etwa 120,- pro Monat. Der Energieausweis vom 16.07.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 314,9 Heizwärmebedarf (HWB) 339,8 Klasse G Gesamtenergieeffizienz (GEE) 7,58 Klasse G Aufgrund der veralteten Heizung ist jedoch zur Zeit mit hohen Stromkosten zu rechnen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]