Suchergebnisse für "bauernhaus neusiedl mieten"

#Büro #Ordination #barrierefrei

Neusiedl am See Zentrum - Büro oder Ordination in Bestlage und Topzustand Die hellen Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes, und sind ideal und behindertengerecht über einen Lift zu erreichen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Der Eingangsbereich ist als großzügiger Empfangsbereich gestaltet. Die einzelnen Räumlichkeiten sind um diesen Empfangsbereich angelegt und direkt zu begehen. Die Gesamtfläche beträgt rund 180m². Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gaszentralheizung über eine eigene Therme. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Miete beträgt € 1600,- zuzüglich 20% Ust. Die Betriebskosten werden mit € 380,- vorgeschrieben und jährlich abgerechnet. Die Erstellung des Mietvertrages beträgt € 500,- zuzüglich 20% Ust. Die Gebühren an das Finanzamt betragen € 828,- Das Maklerhonorar wird mit drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust berechnet. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Josef Freydl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Neusiedl am See Zentrum - Büro oder Ordination in Bestlage und Topzustand Die hellen Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes, und sind ideal und behindertengerecht über einen Lift zu erreichen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Der Eingangsbereich ist als großzügiger Empfangsbereich gestaltet. Die einzelnen Räumlichkeiten sind um diesen Empfangsbereich angelegt und direkt zu begehen. Die Gesamtfläche beträgt rund 180m². Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gaszentralheizung über eine eigene Therme. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Miete beträgt € 1600,- zuzüglich 20% Ust. Die Betriebskosten werden mit € 380,- vorgeschrieben und jährlich abgerechnet. Die Erstellung des Mietvertrages beträgt € 500,- zuzüglich 20% Ust. Die Gebühren an das Finanzamt betragen € 828,- Das Maklerhonorar wird mit drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust berechnet. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Josef Freydl [Tel] [Email] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Neusiedl am See - Exklusive großzügige Mietwohnung - zentral und ruhig Die geräumige Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand - erstreckt sich über zwei Etagen und bleibt auf Wunsch großteils möbliert. Der Wohn- und Essbereich mit dem Wohnzimmer sind offen gestaltet. Es ergibt sich ein großzügiges Raumgefühl mit viel Platz für die Familie und für Gäste. Drei große Schlafzimmer bieten entsprechenden Rückzugsraum. Zwei vollwertig ausgestattete Badezimmer sind ebenfalls Bestandteil des Domizils. Eine kleine geschützte Terrasse lädt zum Genießen ein. Zwei Pkw Parkplätze sowie ein Kellerabteil sind Bestandteil der Wohnung. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Josef Freydl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die südseitig ausgerichtete Loggia (ca. 7 m²) lädt zum Entspannen mit viel Sonnenlicht ein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Hochwertiger Echtholzparkett sorgt in den Wohnräumen für ein warmes und gemütliches Ambiente. Ein Schwedenofen bietet zusätzlichen Wohnkomfort und behagliche Wärme in der kühleren Jahreszeit. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Lage in einer ruhigen Grünumgebung kombiniert Erholung mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit des Ortszentrums. Eine Garage ist ebenfalls Teil des Angebots und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Highlights: ca. 76 m² Wohnflächeca. 7 m² Südloggia2 Schlafzimmer Helle Wohnküche Badezimmer mit Badewanne Echtholzparkett Schwedenofen Abstellraum Ruhige Grünlage Zentrumsnah Garage inklusive Ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Neusiedl am See - neu sanierte Anlegerwohnung in Ruhelage mit Tiefgaragenplatz In der beliebten Stadtgemeinde Neusiedl am See, sucht diese bis 31.05.2028 vermietete, neu sanierte Wohnung einen neuen Eigentümer. Die eingehobene Miete beträgt aktuell € 820, , hier sind die monatlichen Betriebkosten bereits inkludiert. Die Bruttomietrendite beträgte somit 2,5% und ist höher als bei jeder anderen aktuell verfügbaren Sparform! Die neu sanierte, charmante Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 63m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen. Sie haben die Möglichkeit in eine gepflegte und gut durchdachte Immobilie zu investieren, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Ausstattung, sondern auch durch den herrlichen Fernblick, den Sie von den Fenstern genießen können. Fliesen und Laminat in den Wohnbereichen sorgen für eine moderne und einladende Atmosphäre, während die Zentralheizung auch in den kälteren Monaten für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Aufgrund des Kaminanschlusses im Wohnbereich haben Sie bzw. Ihre Mieter die Möglichkeit die angenehme Wäre und Atmosphäre eines Schwedenofens zu genießen. Die praktische walk-in Dusche im Bad bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen einen kühlen Kopf bewahren können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Region unterwegs. Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Egal, ob Sie einen Arzt oder eine Apotheke benötigen, Ihre Kinder zur Schule bringen oder sich mit frischen Brötchen vom örtlichen Bäcker verwöhnen möchten – alles ist fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte befinden sich in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens am Neusiedler See, wo Natur, Sport und Erholung auf Sie warten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich entfalten und Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Lagerplatz, versperrtes Grundstück mit ca 750m2. Isoliertes Lager/Garagengebäude ca 50m2, mit Fenster Tür und elektrischem Sektionaltor. Garagen/ Abstellplätze 20m2, Freistellplätze für eigenen Fuhrpark, Fahrzeuge, Anhänger, Boote, Wohnwagen, Wohnmobile, Baumaschinen, Werkzeug, Baumaterialien, .... kann nach ihrem Bedarf vereinbart werden. In Neusiedl am See, nahe bei Bäckerei Naglreiter und Autobahnnähe Neusiedl/Parndorf. Ev für Gewerbe, Handwerker, Baufirmen, Händler, Start-ups, Gartengestaltungsunternehmen, ... Bitte melden Sie sich mit ihrem Nutzungsbedarf. Danke.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Ihr Standort für Produktion, Gewerbe, Lager oder Büro in Neusiedl am See mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 50.000 m² werden ca. 32.000 m² Lager-, Gewerbe-, Produktions- und Büroflächen entwickelt. Der Baubeginn ist für 2024 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung Ende 2025.ab 668 m² Nutzfläche 583 m² Halle oder Produktionsflächen85 m² Büro und Sozialräumlichkeiten Die Einheiten können individuell zusammengelegt und kombiniert werden.**Highlights:**Bodentraglast min. 7,5 t/m²Binderunterkante 10,50 m Lagerguthöhe 9,00 m Beleuchteter Werbepylon Höhe 16 m Individualisierbare Bauausstattung nach Rücksprache Flexibel erweiterbare Photovoltaikanlage E-Ladestellplätze Betriebsbewilligung für 24/7**Lage:**Der TRA Gewerbepark Neusiedl | Parndorf zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Erreichbarkeit aus. Er liegt strategisch günstig in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas - im Dreiländereck Österreich, Ungarn & Slowakei. Im Umfeld befindet sich das Designer Outlet-Center Parndorf mit bis zu 30.000 Besuchern pro Tag. Das Outlet-Center Parndorf stellt eine attraktive Nahversorgung und wertvolle Infrastruktur dar. Handel-, Industrie- und Gewerbebetriebe profitieren von der hohen Aufmerksamkeit. Die Hauptstädte Wien und Bratislava sowie ihre Flughäfen sind in nur rund 25 Minuten erreichbar. Durch die außergewöhnliche Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist der Standort unmittelbar an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. Abseits vom Arbeitsalltag laden die wunderschöne Landschaft und die herzliche Gastfreundschaft der Tourismusregion zum Verweilen und Genießen ein. Die UNESCO-Welterbe-Region Neusiedler See wird so Teil Ihres neuen Business-Standorts. Wien Stadtgrenze 35 km / 35 min Bratislava Stadtgrenze 30 km / 25 min Budapest 200 km / 120 min Györ 70 km Graz 165 km Brünn 166 km**Gewerbe-, Produktions- und Lagerflächen:**Sektionaltore (ebenerdige Anbindung) für direkten Zugang (Größe: 4 m x 4,5 m) Laderampen 1,20 m Hydraulische Überladebrücken (dynamische Tragfähigkeit 6.000 kg) Bodenbelastung 7,5 t/m²Hallenbeleuchtung mittels LEDE-Ladestationen für Gabelstapler Duschbereiche mit Warmwasserbereitung**Büroflächen:**Moderne Ausstattung (Glastrennwände, etc.) Begehbare Dachflächen**Außenanlage:**Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystemmonatliche Miete ab € 6,40 /m2 zzgl. BK u. MwSt. Weitere Preis und Detailinformation auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Ihr Standort für Produktion, Gewerbe, Lager oder Büro in Neusiedl am See mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 50.000 m² werden ca. 32.000 m² Lager-, Gewerbe-, Produktions- und Büroflächen entwickelt. Der Baubeginn ist für 2024 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung Ende 2025.ab 451 m² Nutzfläche Halle oder Produktionsflächen Büro und Sozialräumlichkeiten Die Einheiten können individuell zusammengelegt und kombiniert werden.**Highlights:**Bodentraglast min. 7,5 t/m²Binderunterkante 8,50 m Lagerguthöhe 7,50 m Beleuchteter Werbepylon Höhe 16 m Individualisierbare Bauausstattung nach Rücksprache Flexibel erweiterbare Photovoltaikanlage E-Ladestellplätze Betriebsbewilligung für 24/7**Lage:**Der TRA Gewerbepark Neusiedl | Parndorf zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Erreichbarkeit aus. Er liegt strategisch günstig in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas - im Dreiländereck Österreich, Ungarn & Slowakei. Im Umfeld befindet sich das Designer Outlet-Center Parndorf mit bis zu 30.000 Besuchern pro Tag. Das Outlet-Center Parndorf stellt eine attraktive Nahversorgung und wertvolle Infrastruktur dar. Handel-, Industrie- und Gewerbebetriebe profitieren von der hohen Aufmerksamkeit. Die Hauptstädte Wien und Bratislava sowie ihre Flughäfen sind in nur rund 25 Minuten erreichbar. Durch die außergewöhnliche Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist der Standort unmittelbar an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. Abseits vom Arbeitsalltag laden die wunderschöne Landschaft und die herzliche Gastfreundschaft der Tourismusregion zum Verweilen und Genießen ein. Die UNESCO-Welterbe-Region Neusiedler See wird so Teil Ihres neuen Business-Standorts. Wien Stadtgrenze 35 km / 35 min Bratislava Stadtgrenze 30 km / 25 min Budapest 200 km / 120 min Györ 70 km Graz 165 km Brünn 166 km**Gewerbe-, Produktions- und Lagerflächen:**Sektionaltore (ebenerdige Anbindung) für direkten Zugang (Größe: 4 m x 4,5 m) Laderampen 1,20 m Hydraulische Überladebrücken (dynamische Tragfähigkeit 6.000 kg) Bodenbelastung 7,5 t/m²Hallenbeleuchtung mittels LEDE-Ladestationen für Gabelstapler Duschbereiche mit Warmwasserbereitung**Büroflächen:**Moderne Ausstattung (Glastrennwände, etc.) Begehbare Dachflächen**Außenanlage:**Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystemmonatliche Miete ab € 6,40 /m2 zzgl. BK u. MwSt. Weitere Preis und Detailinformation auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Ihr Standort für Produktion, Gewerbe, Lager oder Büro in Neusiedl am See mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 50.000 m² werden ca. 32.000 m² Lager-, Gewerbe-, Produktions- und Büroflächen entwickelt. Der Baubeginn ist für 2024 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung Ende 2025.ab 1207 m² Nutzfläche 1.081m² Halle oder Produktionsflächen126 m² Büro und Sozialräumlichkeiten Die Einheiten können individuell zusammengelegt und kombiniert werden.**Highlights:**Bodentraglast min. 7,5 t/m²Binderunterkante 10,50 m Lagerguthöhe 9,00 m Beleuchteter Werbepylon Höhe 16 m Individualisierbare Bauausstattung nach Rücksprache Flexibel erweiterbare Photovoltaikanlage E-Ladestellplätze Betriebsbewilligung für 24/7**Lage:**Der TRA Gewerbepark Neusiedl | Parndorf zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Erreichbarkeit aus. Er liegt strategisch günstig in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas - im Dreiländereck Österreich, Ungarn & Slowakei. Im Umfeld befindet sich das Designer Outlet-Center Parndorf mit bis zu 30.000 Besuchern pro Tag. Das Outlet-Center Parndorf stellt eine attraktive Nahversorgung und wertvolle Infrastruktur dar. Handel-, Industrie- und Gewerbebetriebe profitieren von der hohen Aufmerksamkeit. Die Hauptstädte Wien und Bratislava sowie ihre Flughäfen sind in nur rund 25 Minuten erreichbar. Durch die außergewöhnliche Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist der Standort unmittelbar an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. Abseits vom Arbeitsalltag laden die wunderschöne Landschaft und die herzliche Gastfreundschaft der Tourismusregion zum Verweilen und Genießen ein. Die UNESCO-Welterbe-Region Neusiedler See wird so Teil Ihres neuen Business-Standorts. Wien Stadtgrenze 35 km / 35 min Bratislava Stadtgrenze 30 km / 25 min Budapest 200 km / 120 min Györ 70 km Graz 165 km Brünn 166 km**Gewerbe-, Produktions- und Lagerflächen:**Sektionaltore (ebenerdige Anbindung) für direkten Zugang (Größe: 4 m x 4,5 m) Laderampen 1,20 m Hydraulische Überladebrücken (dynamische Tragfähigkeit 6.000 kg) Bodenbelastung 7,5 t/m²Hallenbeleuchtung mittels LEDE-Ladestationen für Gabelstapler Duschbereiche mit Warmwasserbereitung**Büroflächen:**Moderne Ausstattung (Glastrennwände, etc.) Begehbare Dachflächen**Außenanlage:**Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystemmonatliche Miete ab € 6,40 /m2 zzgl. BK u. MwSt. Weitere Preis und Detailinformation auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Für Pferdeliebhaber - Wanderreiten am Kobernausserwald Langfristig vermietet wird ein renoviertes großzügiges Bauernhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche bestehend aus: • große Küche • Stube • Arbeitsraum • 4 Schlafzimmer • 1 Büro • 2 Badezimmer • großer Weinkeller Das Bauernhaus verfügt über eine Hackgutheizung, ist möbliert und bezugsfertig. Im Innenhof befinden sich: • 3 Garagen (bzw. 2 Garagen & 1 Lagerraum) • 1 Werkstatt • 1 Grundwasserbrunnen Im Stallgebäude befinden sich: • 18 Pferdeboxen • 1 Freilaufstall • 1 Sattelkammer • 1 Reiterstüberl • 1 Toilette & Dusche Außerdem befinden sich am Freigelände: • 1 Reitplatz • 3 Koppeln Es besteht die Möglichkeit einer getrennten Vermietung Bauernhaus / Stallungen & Freigelände. Lage Der komplett renovierte Bauernhof liegt im Herzen des Innviertels (Oberösterreich, Bezirk Ried im Innkreis) und bietet etliche Wanderwege und Sportmöglichkeiten (Skipiste, Langlaufloipe, Radwege, Laufstrecken, Rollerskating Park, Freibad, etc.) vor der Haustüre. Zu Fuß ist ein Supermarkt, Bäcker, Post, Kirche, sowie Volksschule und Neue Mittelschule zu erreichen. Die hügelige Landschaft lädt zu ausgedehnten Reitwanderungen ein und ist daher ideal für Pferdeliebhaber. Waldzell ist eine Gemeinde in Oberösterreich und gilt als dass Erholungsdorf im Innviertel. Rund 70 km gut beschilderte Wanderwege, ein modernes Erlebnisbad, Tennisplätze, sowie zahlreiche Radstrecken laden zum Erkunden und Entdecken ein. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht man die Stadt Ried im Innkreis mit einer breiten Auswahl an Schulmöglichkeiten, Sportvereinen, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten (Weberzeile, Altstadt), Kulturverantsaltungen, einem Badesee (Pramet), dem Krankenhaus und dem Bahnhof. Hier befindet sich ebenso die Autobahnauffahrt Ried im Innkreis - Passau, Linz und Salzburg sind in einer knappen Stunde erreichbar. Die nächste Haltestelle für den Postbus ist 300 m vom Bauernhaus entfernt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Diese außergewöhnliche Seevilla in absoluter Premiumlage am Neusiedlersee vereint Exklusivität, Privatsphäre und architektonische Qualität auf höchstem Niveau. Direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See gelegen, bietet sie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf rund 180 m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvolles Zuhause mit unverbaubarem Blick auf den See, den Schilfgürtel und den Hafen. Großzügige Fensterflächen, eine durchdachte Raumgestaltung und die direkte Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein einzigartiges Wohnambiente inmitten einer der begehrtesten Lagen der Region. Die Villa verfügt über einen repräsentativen Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, hochwertige Bäder, eine großzügige Terrasse, einen privaten Wassergarten sowie direkten Seezugang mit eigenen Bootsliegeplätzen. Ob als exklusiver Rückzugsort oder als stilvoller Lebensmittelpunkt – diese Immobilie bietet ein Wohnkonzept, das Luxus und Natur in seltener Perfektion verbindet. Hochwertige Massivbauweise, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Smarthome-System, Kaminanschluss sowie ein großzügiges Doppelcarport unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Die Vermietung erfolgt möbliert oder teilmöbliert und richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Eine seltene Gelegenheit, eine Villa dieser Qualität in einer der exklusivsten Lagen am Neusiedlersee zu mieten. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (89 m²): Großer Vorraum mit WC, Bad und Stauraum (optional Sauna) und mit direktem Zugang zum Außenbereich Offener, moderner Wohn- und Essbereich mit Küche (nicht inkludiert) Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten über großflächige Schiebetüren Technikraum Versteckter Stiegenaufgang mit Stauraum unter der Treppe Geschützter Zugang zum Carport Obergeschoss (77 m²): zentraler Gangbereich mit elektrischen Oberlichten Masterbedroom mit Panoramablick über den See als auch in Richtung Stadt und Badestrand Integriertes en-suite Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne WC extra Gästebad mit Dusche, WC, Waschmaschine Zwei kleinere Gästezimmer mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Ein größeres Gästezimmer im östlichen Ende des Obergeschosses auch mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Großzügiges Gästebadezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner Zusätzliche Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung Kaminanschluss Smarthomesystem via Loxone Außenbereich (teilweise auf Pachtgrund): Großer seeseitig orientierter Wassergarten Terrassen- und Steganlage mit Badeleiter Bootsliegeplätze direkt vor dem Haus und an der befestigten Mole sowie Möglichkeiten für Gästelieger Zugang zum Garten via Haus, Carport und auch direkt von der Erschließungsfläche Uferbefestigung mittels Spundewänden in Richtung Westhafen und Fahrtrasse Carport (58 m²): Großzügiges Doppelcarport an das Haus angebaut Mittels elektrischem Garagentor verschließbar Bietet zusätzlich zu den beiden Parkplätzen auch Stauraum Zusätzlicher PKW Parkplatz teilweise mit Pergola überdacht und auch mit eigenem Garagentor geschlossen Geschützer Zugang zum Haus Fertigstellungsgrad: in Bau, Fertigstellung geplant mit August 2026 Miete: € 5.900, inkl. BK. u. MwSt. zzgl. Strom u. Heizung 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Renoviertes und voll ausgestattetes Bauernhaus in Zellerndorf/Weinviertel 91 qm, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bibliothek, Wohnküche mit Einbauküche (Geschirrspüler, Waschmaschine), Duschbad mit Toilette, Gästetoilette, Vorzimmer und Wirtschaftsraum. Hell und ruhig. Autostellplatz, schöner begrünter Hof. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bahnhof fußläufig erreichbar.... [Mehr]