Suchergebnisse für "bauernhaus neusiedl mieten"

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Diese außergewöhnliche Seevilla in absoluter Premiumlage am Neusiedlersee vereint Exklusivität, Privatsphäre und architektonische Qualität auf höchstem Niveau. Direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See gelegen, bietet sie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf rund 180 m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvolles Zuhause mit unverbaubarem Blick auf den See, den Schilfgürtel und den Hafen. Großzügige Fensterflächen, eine durchdachte Raumgestaltung und die direkte Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein einzigartiges Wohnambiente inmitten einer der begehrtesten Lagen der Region. Die Villa verfügt über einen repräsentativen Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, hochwertige Bäder, eine großzügige Terrasse, einen privaten Wassergarten sowie direkten Seezugang mit eigenen Bootsliegeplätzen. Ob als exklusiver Rückzugsort oder als stilvoller Lebensmittelpunkt – diese Immobilie bietet ein Wohnkonzept, das Luxus und Natur in seltener Perfektion verbindet. Hochwertige Massivbauweise, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Smarthome-System, Kaminanschluss sowie ein großzügiges Doppelcarport unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Die Vermietung erfolgt möbliert oder teilmöbliert und richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Eine seltene Gelegenheit, eine Villa dieser Qualität in einer der exklusivsten Lagen am Neusiedlersee zu mieten. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (89 m²): Großer Vorraum mit WC, Bad und Stauraum (optional Sauna) und mit direktem Zugang zum Außenbereich Offener, moderner Wohn- und Essbereich mit Küche (nicht inkludiert) Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten über großflächige Schiebetüren Technikraum Versteckter Stiegenaufgang mit Stauraum unter der Treppe Geschützter Zugang zum Carport Obergeschoss (77 m²): zentraler Gangbereich mit elektrischen Oberlichten Masterbedroom mit Panoramablick über den See als auch in Richtung Stadt und Badestrand Integriertes en-suite Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne WC extra Gästebad mit Dusche, WC, Waschmaschine Zwei kleinere Gästezimmer mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Ein größeres Gästezimmer im östlichen Ende des Obergeschosses auch mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Großzügiges Gästebadezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner Zusätzliche Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung Kaminanschluss Smarthomesystem via Loxone Außenbereich (teilweise auf Pachtgrund): Großer seeseitig orientierter Wassergarten Terrassen- und Steganlage mit Badeleiter Bootsliegeplätze direkt vor dem Haus und an der befestigten Mole sowie Möglichkeiten für Gästelieger Zugang zum Garten via Haus, Carport und auch direkt von der Erschließungsfläche Uferbefestigung mittels Spundewänden in Richtung Westhafen und Fahrtrasse Carport (58 m²): Großzügiges Doppelcarport an das Haus angebaut Mittels elektrischem Garagentor verschließbar Bietet zusätzlich zu den beiden Parkplätzen auch Stauraum Zusätzlicher PKW Parkplatz teilweise mit Pergola überdacht und auch mit eigenem Garagentor geschlossen Geschützer Zugang zum Haus Fertigstellungsgrad: in Bau, Fertigstellung geplant mit August 2026 Miete: € 5.900, inkl. BK. u. MwSt. zzgl. Strom u. Heizung 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier angebotenen Mietwohnung ist in einem historischen Bauernhaus in der malerischen Gemeinde Jochberg in Tirol gelegen und bietet neben einem authentischen Wohnambiente auch einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Im zweiten Obergeschoss gelegen, erstreckt sich die Wohnung auf ca. 95 m² Wohnfläche und teilt sich auf in Eingangsbereich, Wohnzimmer, getrennte Küche mit Essecke, zwei Schlafzimmer und großzügigem Badezimmer (ein Grundriss ist nicht vorhanden). Die Wohnung ist komplett ausgestattet und eingerichtet und bietet einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt bis hin zum Großvenediger. Ein ost-südseitig ausgerichteter Balkon bietet obendrein im Außenbereich ebenfalls genügend Platz. Ein PKW-Freistellplatz ist vorhanden. Die monatliche Miete beträgt 1.990 ? inklusive Steuer und Betriebskosten. Strom ist vom Mieter separat zu bezahlen. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. Kaution 3 Monatsmieten. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ca 54 m2 Wohnung im Erdgeschoss ( integriert in einem Bauernhaus) 3 Zimmerwohnung ( Küche möbliert, + Speisekammer) Wohnzimmer (teilweise. möbliert), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC mit Waschbecken (der Weg ca 1m zum WC durchquert den Durchgang der Vermieter zur Garage), Gaderobe, Abstellraum, Terasse (westseitig) Helle Wohnung, nur für Nicht - Raucher, Haustiere nicht erlaubt! Alle Betriebskosten sind inkludiert!... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #gefördert #ruhig

Ruhe und Natur pur Bauernhaus mit 2 komplett sanierten Wohnungen. Südlage, Alleinlage, Atemberaubender Blick ins Tal! Schloßblick, Hirschgehege, Alleinlage - herrliche Ruhe, gute Infrastruktur (Geschäfte, Arzt, Tankstelle, Kindergarten, Restaurants etc.); Schigebiete: Mölltaler Gletscher und Ankogel; traumhafte Wandermöglichkeiten; Almcharakter, wildromantische Privat-Schlucht in der Nähe... Ein schönes altes Bauernhaus mit großem Garten, Gemüsegarten, Spielplatz, viele Obstbäume Eigene schöne breite Zufahrt zu jeder Jahreszeit. Haustiere (max. 2 Hunde) erlaubt. Auf Wunsch kann an Urlaubsgäste untervermietet werden Auf Wunsch kann eine Landwirtschaft (ca. 8 ha eingezäunte Grünflächen und Stall/Scheune 300 m2) mit sämtlichen AMA-Förderungen betrieben werden... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Modernen Wohnung / Haushälfte im generalsanierten historischen Bauernhaus am Martinsplatz in Ehrwald. Im Herzen von Ehrwald, am Martinsplatz, ist ein historisches, generalsaniertes Bauernhaus zu vermieten. Es ist eines der 21 historischen Gebäude, die ein geschlossenes Ensemble rund um die Kapelle in der Platzmitte bilden und als außergewöhnliches Beispiel für historisch gewachsene Dorfarchitektur in Tirol gelten. Das Bauernhaus wurde 2024 in Massivbauweise generalsaniert und wärmegedämmt. Die Räume im Erdgeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Die traditionelle Tiroler Stube mit Holzdecke und Bauernofen wurde erhalten, sodass sich eine warme, wohnliche Atmosphäre ergibt. Im Bereich des ehemaligen Stalls sind ein weiteres Zimmer sowie die Badezimmer in moderner Bauweise ergänzt worden. • Generalsanierung 2024, Erstbezug • Historische Bauernstube • Küche inkl. Einbauküche mit Terrassenzugang (südlich) • 3 helle Zimmer (2 im EG, 1 im OG) • 2 moderne Badezimmer, davon eines mit getrennter Toilette • 2 Stellplätze • Großer Gang mit Abstellmöglichkeiten z B. für Waschmaschine, Trockner etc. • Historischer Natursteinkeller • Gartennutzung • Lagerraum im Dachboden • Fußbodenheizung im EG, Pelletheizung, Solarthermie • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Anm: Hauptwohnsitz vorausgesetzt Miete: monatlich € 1.950,00 NK: monatlich € 200,00 (Vorausschätzung für Heizung, Warmwasseraufbereitung, Wasser- und Kanalgebühren)... [Mehr]

#Bauernhaus

Eingebettet in die idyllische Berglandschaft der Jochberger Alpen nahe Kitzbühel, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Bauernhaus als eine gelungene Symbiose aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Das historische Anwesen wurde 2018 mit viel Liebe zum Detail vollständig restauriert und bietet heute ein exklusives Wohnambiente inmitten unberührter Natur. Tradition & Moderne wurden hier perfekt vereint. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die nahtlos den Wohn-, Ess- und Küchenbereich miteinander verbindet. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss steht zusätzlich eine charmante, modernisierte Stubenküche mit Kachelofen zur Verfügung, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahrt. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern bietet das Anwesen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder alternative Nutzungskonzepte wie ein Home-Office oder Bibliothek. Vier hochwertig ausgestattete Bäder gewährleisten höchsten Komfort. Wellness & Erholung finden Sie im exklusiven Sauna- und Wellnessbereich. Dieser lädt zum Entspannen ein und lässt keine Wünsche offen. Zudem gibt es ausreichend Platz für Fitnessgeräte, um sportliche Aktivitäten bequem in den eigenen vier Wänden auszuüben.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser charmante Altbau, dessen Geschichte bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht, bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter und der Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer präsentieren sich in bewohnbarem Zustand und vermitteln eine gemütliche Wohnatmosphäre. Lediglich die Heizung sollte auf zeitgemäßen Standard gebracht werden. Zwei Scheunen und eine große Garage am Grundstück wurden als praktische Werkstätten genutzt und bieten zusätzlichen Platz für Arbeit und Hobby. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier jedoch ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Ob als idyllisches Wochenendhaus zum Abschalten vom Alltag oder als ruhiger Hauptwohnsitz für Singles oder Paare? diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Der rückwärtige Garten ist weitgehend uneinsichtig und schafft eine angenehme private Atmosphäre. Hier finden Gartenliebhaber Platz zum Entspannen, Gestalten und Genießen. Ein kleines Refugium mit viel Charme wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Die Gemeindeabgaben betragen etwa 120,- pro Monat. Der Energieausweis vom 16.07.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 314,9 Heizwärmebedarf (HWB) 339,8 Klasse G Gesamtenergieeffizienz (GEE) 7,58 Klasse G Aufgrund der veralteten Heizung ist jedoch zur Zeit mit hohen Stromkosten zu rechnen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Bauernhaus

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Hier erwartet Sie ein charmantes Anwesen in dem Sie sich den Traum auf dem Land verwirklichen können. Das wahrlich großzügige Wohnhaus im traditionellen Baustil bietet Ihnen auf ~ 310m² Wohnfläche jede Menge Platz für Ihren individuellen Wohntraum. Ob nun mit Großfamilie, oder als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Leben unter einem Dach... ;-) sehen Sie es sich einfach einmal an. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der historische Weinkeller. Mit Worten kaum zu beschreiben - das sollten Sie gesehen haben! Zudem gibt es auf den ~ 1.520m² Grundstücksfläche noch ein paar gut nutzbare Nebengebäude. Eine Beschreibung mit Worten wird dieser Liegenschaft wahrlich nicht gerecht, - meine Empfehlung = Terminvereinbaren und Live genießen... Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Details besprechen wir gern in der Liegenschaft vor Ort. Ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion im Vorfeld keine weiteren Fotos/Außenaufnahmen bekannt geben darf. Wer Nickelsdorf noch nicht kennt Nickelsdorf ist eine Gemeinde mit 1855 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Die Jazzgalerie Nickelsdorf organisiert neben monatlichen Konzerten das jährlich im Juli stattfindende internationale Musikfestival. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Allgemeinarzt sowie eine Bahnanbindung ist alles im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden. Entfernungen mit dem PKW • Parndorf Outlet ca. 20 min. • Neusiedl am See ca. 20 min. • Kittsee ca. 25 min. • Hainburg oder Bratislava ca. 30 min. • Flughafen Wien/Schwechat ca. 35 min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses charmante Objekt befindet sich in einer malerischen Region, die für ihren Weinbau, den Neusiedlersee und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Es bietet eine idyllische Umgebung mit viel Natur und Erholungsraum. Auf einem großzügigen Grundstück von knapp 1.397 m² umfasst die Nutzfläche des Gasthofs ca. 1.050m². Die Ausstattung beinhaltet eine komplett eingerichtete Küche, ein Restaurant, eine Bar sowie mehrere komfortable Gästezimmer. Ein hervorstechendes Merkmal ist der großzügige Veranstaltungssaal, ideal für Feste, Seminare und Events. Der Gasthof ist bereits mit einer aktiven Betriebsanlagengenehmigung ausgestattet, was einen reibungslosen Start oder die Fortführung des Betriebs ermöglicht. Die Location bietet Platz für bis zu 300 Gäste, einschließlich des Veranstaltungssaals, und verfügt über zahlreiche Parkplätze. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und hohe Effizienz mit einer Gesamtluftleistung von 6.360 m³/h Zuluft. Im ersten Stock befinden sich 10 komfortable Zimmer, von denen 7 derzeit als Fremdenzimmer vermietet sind. Das ungenutzte Dachgeschoss bietet zusätzlich Potenzial für zukünftige Erweitungen. Bestandsgegenstand: Keller mit ca. 298m²EG - Gastronomiebereich mit ca. 237,42m²EG - Terrasse mit ca. 22,41m²EG - Tanzsaal mit ca. 202,90m²1.OG Apartments mit ca. 228m²1.OG - Wohnung mit ca. 60,61m²SUMME von ca. 1.049,34m²Aufteilung: Gasthof/Restaurant Bar Vollausgestattete Küche2 Kühlhäuser (Getränke und Speisen) Tiefkühlzelle im Keller Wintergarten Jägerstüberl und Mahagonistüberl Gastgarten Keller und Technikraum Lagerräume Weinkeller Tanzsaal für 200 Gäste Fremdenzimmer (8 vermietbare Zimmer) Eigentümerwohnung Dachboden mit Lagerfläche Wirtschaftsgebäude und Garage Hausparkplatz für mehrere Fahrzeuge Ausstattung: Vollständige Gasthofinfrastruktur inkl. aller Geräte und Genehmigungen Heizsystem mit Pellets (2017) Veranstaltungsraum Wirtschaftsraum (inkl. Waschmaschine) Getrennte Toiletten Vollausgestattete Apartments/Fremdenzimmer Weinlager im Keller Ein besonderes Highlight ist die Integration in das denkmalgeschützte Türkentor. Damit erwerben die Mieter nicht nur ein Objekt, sondern auch ein Stück österreichischer Geschichte. Über die Jahre [Tel]) wurde das Anwesen umfangreich saniert, einschließlich eines Zubaus eines Wintergartens mit moderner Be- und Entlüftung. Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen und Gestalten ein und ist ideal für Gastgewerbe sowie private Nutzung. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnig Wohnen, Rosig Leben - Daheim in Neusiedl am See! Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieses neuen Wohnprojektes! Inmitten von Neusiedl am See entsteht ein nachhaltiges Zuhause, welches Urbanität und Natur harmonisch vereint. Das Neubauprojekt, bestehend aus insgesamt 26 hellen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit Größen von 50 m² bis 135 m², präsentiert eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten mit durchdachten Raumkonzepten, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Eigene Freiflächen in jeder Wohneinheit bieten Raum für Entspannung, umgeben von grünen Oasen und urbanem Flair. Zusätzlich zu den Wohnungen entsteht noch eine Geschäftsfläche. Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft. Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.26 freifinanzierte Wohnungen1 Geschäftslokal37 Tiefgaragenplätze2 – 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²Fahrradabstellbereich Energieausweis gültig bis 17.08.2033: HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,52 Klasse A++Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen Heizung über die Fußbodenheizung Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Insektenschutzgitter Außenliegende Raffstores Hochwertige Fliesen und Parkett Deckenkühlung Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem Video-Rundgang! Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zu jeder Wohnung dazu zu kaufen. Die Lage Die Lage spricht für sich: Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen nach Wien (ca. 35 Minuten zur Stadtgrenze), in die Landeshauptstadt Eisenstadt und nach Bratislava machen Neusiedl am See zum beliebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Urlauben. Im nahen, fußläufig erreichbaren, Stadtkern gibt es weitere Dienstleister wie eine Apotheke, Ärzte, eine Bäckerei, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Bars, Restaurants, Heurigen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist auch die Nähe des Flughafens. Eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten werden in Neusiedl und Umgebung (Outlet Center Parndorf) geboten. Neusiedl am See, in 133 m Seehöhe gelegen, befindet sich am Nordufer des Neusiedler Sees zwischen den Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte. Ein Leben nahe dem beliebten Neusiedler See in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Wohnanlage fühlt sich an wie Urlaub. Das nördliche Burgenland bietet zusätzlich eine Vielfalt an Möglichkeiten, seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, ausgezeichneter Kulinarik und Kultur kommen hier nicht zu kurz! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: bereits fertiggestellt© Architekten Halbritter ZT Gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See! Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen – Neusiedl am See, das aufstrebende Juwel des Burgenlands! Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Doch das ist noch nicht alles – neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt. Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist. Die geplante Fertigstellung im Herbst 2025 garantiert Ihnen, dass Sie rechtzeitig von den steigenden Immobilienwerten profitieren können. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat! Das Projekt Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft. Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.26 freifinanzierte Wohnungen1 Geschäftslokal37 Tiefgaragenplätze2 – 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 17.08.2033: HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,52 Klasse A++Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen Heizung über die Fußbodenheizung Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Insektenschutzgitter Außenliegende Raffstores Hochwertige Fliesen und Parkett Deckenkühlung Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem Video-Rundgang! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 188.793,10 bis EUR 688,793,10 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 12,00 bis EUR 13,80 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: geplant Herbst 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: Eigentums- und Vorsorgewohnungen in Neusiedl am See (ehl.at)© Architekten Halbritter ZT Gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten

Reihenhaus: Einziehen & Wohlfühlen - Ihr neues Glück mit Garten in Neusiedl am See voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027