Suchergebnisse für "bauernhaus in erl"

#Bauernhaus

Das über 200 Jahre alte Bauernhaus (die Jahreszahl 1812 auf dem Holzbalken in der Küche gibt authentisch Auskunft über das Alter des Hauses) befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Originalzustand und weist eine Wohnfläche von ca. 230 qm auf. Eine Kreuzgewölbe-Decke, Holzdielenböden und bemalte Decken-Balken/ Holztramdecken sowie Innentüren, die alle im Original vorhanden sind, heben die alte Struktur des Hauses noch weiter hervor. Das Haus ist an das Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und wird mit fünf Holz- bzw. Kachelöfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrospeicher. Kaminanschlüsse befinden sich in allen Zimmern. Bad und WC werden elektrisch beheizt. Mit der Liegenschaft ist ein Holzbezugsrecht für Heiz- und Bauholz verbunden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen in Tirol - einem denkmalgeschützten Bauernhaus (Kauf auch mit dem daneben gelegenen Mehrfamilienhaus möglich) Dieses großzügige Anwesen mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 587 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten der idyllischen Bergwelt Tirols. Das unter Denkmalschutz stehende Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert besticht durch seine Architektur mit einem zeitlosen Satteldach und einer massiven Bauweise, die für Gemütlichkeit und Stabilität sorgt. Die Fenster eröffnen Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge sowie auf die malerische Landschaft von Kematen. Hier genießen Sie jeden Tag ein Panorama, das zum Träumen und Entspannen einlädt. Die Lage ist perfekt für alle, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Bäckerei sowie ein Supermarkt sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Das Bauernhaus wartet darauf liebevoll wieder restauriert zu werden, dies wurde natürlich im Preis berücksichtigt. Eine komplette Einreichplanung für den Umbau ist bereits vorhanden, durch die Widmung als Kernzone sind vielfältige Möglichkeiten gegeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einmaligen Hauses begeistern. Ihr neues Zuhause in Kematen wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses charmante Bauernhaus in 6175 Kematen in Tirol besticht durch seine einmalige Form. Die Lage im Zentrum bietet beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Polizei und Bus sind bequem erreichbar - ideal für ein entspanntes und praktisches Leben auf dem Land.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #ruhig

VIENDORF/ Göllersdorf Diese großzügige Liegenschaft mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.594m², verfügt über ein Bauernhaus samt Kammern, ehemalige Stallungen, einen Innenhof, 2 große Stadeln sowie einen Grüngarten im rückwertigen Bereich. Dieses charmante Bauernhaus bietet auf etwa 110 m² Wohnfläche viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ideal für Familien und alle, die das besondere Flair eines Landhauses schätzen. Durch ein Tor gelangt man in die Einfahrt der Liegenschaft und in den weitläufigen Innenhof. Hier liegt auch der Eingang in das Bauernhaus mit folgenden Räumlichkeiten: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer/Stüberl mit lieblichem Kachelofen, 2 Zimmer, Bad. Eine Wohnraumerweiterung wäre möglich, durch den Ausbau der direkt an das Haus angrenzenden Kammer und dem ehem. Stall. Das Bauernhaus ist unterkellert, hier befindet sich die Heizung (Gasheizung und feste Brennstoffe). Ebenso besteht eine zweite kleine Wohneinheit: Veranda, ehem. Küche, 1 Zimmer. Ideal geeignet z.B. für Jugendliche, die ihre eigenen Bereich möchten, oder auch für die Großeltern, usw. Weitere Kammern und Stallräume auch auf der gegenüberliegenden Seite des Innenhofes vorhanden. Direkt übergehend vom Innenhof gelangt man in den 1. Stadel, der hofseitig offen ist, mit großer Stau- und Abstellfläche, auch für große Autos, Traktoren, usw.! Dahinter befinden sich eine kleine Grünfläche und der 2. Stadel, an den ein weiterer Grüngarten anschließt. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der Ihnen viel Platz für Freizeit, Erholung und gemeinsames Beisammensein im Freien schenkt. Ob ein blühender Garten, ein Spielplatz für Kinder oder eine eventuelle Tierhaltung – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Da die Liegenschaft im Bauland Agrar liegt, ist diese daher ideal für Tierhaltung geeignet!! Viendorf ist ein ruhiger Ort der Gemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Die Ortschaft zählt etwa 300 Einwohner und liegt ca. 15 Minuten von der Bezirkshauptstadt Hollabrunn und ca. 30 Minuten von Wien Floridsdorf entfernt. HWB 324 fGEE 5,16Der Kaufpreis von € 210.000, macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Bauernhaus bedarf einiger Renovierungen und bietet somit eine perfekte Leinwand für Ihre Kreativität und handwerkliches Geschick. Schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in ruhiger und naturnaher Lage. Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Krankenhaus <9.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Bauernhaus mit Landwirtschaft in Alleinlage in den Bergen der Schilcherregion, Greisdorf! Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Bauernhaus in den malerischen Bergen der Schilcherregion, Greisdorf. Diese einmalige Liegenschaft bietet eine atemberaubende Aussicht in Richtung Nord/Ost und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1,7 Hektar, die sich in landwirtschaftliche Nutzfläche und Wald aufteilt. Lage und Zufahrt Die Zufahrt erfolgt über einen idyllischen Forstweg durch den Wald, der in Kürze neu ausgebaut wird. Bereits bei der Ankunft auf dem Anwesen verspürt man sofort ein Gefühl der Freiheit und Ruhe - Natur pur. Umgeben von zahlreichen Wanderwegen und ohne unmittelbare Nachbarn, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Erholung. Gebäude und Ausstattung Das Wirtschaftsgebäude am Hof verfügt über zwei Garagen und ein Lager, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein gemütlicher Sitzplatz lädt zum Verweilen und Genießen der traumhaften Umgebung ein. Das Bauernhaus selbst befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, dringende Sanierungsmaßnahmen sind jedoch nicht erforderlich. Hier können Sie sofort einziehen und den Charme des Landlebens genießen. Wohnbereiche Erdgeschoss: Vorraum mit originalem Steinboden und Details einer traditionellen Weinpresse - typisch steirisch. Küche mit uriger Sitzecke im Bauernstil. Großzügiges Wohn-/Esszimmer, ideal für ruhige Stunden oder gesellige Abende mit Freunden. Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit beeindruckendem Ausblick auf die Steiermark, bis hin zum Schöckl und darüber hinaus. Gäste WC Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Geräumiger Vorraum, der auch Platz für ein Home Office bietet. Kinder- oder Gästezimmer. Keller: Badezimmer mit WC und Dusche. Eigene Sauna für entspannende Stunden. Gästezimmer mit Platz für zwei Betten oder Ruheraum Kellerraum und Waschküche. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet dieses Bauernhaus allen Komfort, den man zum Leben braucht. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung und einem gemütlichen Schwedenofen im Wohnzimmer. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, Abwasser mittels eigener Biokläranlage und ein Glasfaseranschluss ist im Haus bereits vorhanden. Kaufvoraussetzungen Für den Kauf dieser Liegenschaft ist eine landwirtschaftliche Akkreditierung sowie ein positiver Bescheid der Grundverkehrskommission erforderlich. Sobald diese Formalitäten erledigt sind, steht Ihrem Traum von dieser Liegenschaft in Alleinlage nichts mehr im Wege. Fazit Dieses einzigartige Bauernhaus in der Schilcherregion ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern zum Leben und Genießen. Packen Sie Ihre Koffer und erleben Sie die Schönheit und Ruhe der Steiermark in vollen Zügen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bauernhaus mit viel Potenzial in Götzis – ideal für Handwerker & Tierliebhaber Renovierungsfreudige Interessenten aufgepasst: In ruhiger Ortsrandlage von Götzis, am Mösleweg 6, befindet sich dieses charmante Bauernhaus - eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Objekt eignet sich hervorragend für Handwerker, Bastler oder kreative Köpfe, die Platz zur Entfaltung suchen. Das angrenzende Stall- und Wirtschaftsgebäude bietet großzügige Flächen, die sich ideal als Werkstatt oder Lager nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der Carport mit integrierter Montagegrube (Stehhöhe) – perfekt für Autoliebhaber und Schrauber. Auch Tierhaltung ist hier gut möglich (Widmung BM FL), wodurch sich die Liegenschaft ebenso für Tierfreunde oder Selbstversorger anbietet. Eine mögliche Teilung des Grundstücks wird derzeit geprüft und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das Haus ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 1.500,00. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich Büro Obergeschoss: Gang Koch- und Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Küche mit Holzherd Zimmer Balkon Kellergeschoss: Heizraum / Keller / Garage Gewölbekeller Anbau: Stallgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Tierhaltung) Der Energieausweis ist vorhanden. Kaufpreis: € 850.000,-... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolles Bauernhaus in Aussichtslage ? Sankt Stefan ob Stainz Dieses charmante Anwesen liegt inmitten der steirischen Hügellandschaft und vereint gemütliches, stilvolles Wohnen mit schöner Grünfläche in ruhiger Aussichtslage. Die Wohnfläche verteilt sich auf sechs helle Zimmer, zwei Bäder und einen durchdachten Grundriss ? ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss befinden sich Badezimmer und WC. Die Beheizung erfolgt seit ca. 2000 mit Pellets, alternativ ist auch Stückholz möglich. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung sorgt im DG für zusätzlichen Komfort. Die massive Bauweise mit teils 60? cm starken Mauern, Holzfenstern, einem gedämmten Ziegeldach und laufenden Sanierungen ab 2004 garantieren Stabilität und Wohnqualität. Der Teilkeller mit Heiz- und Technikraum sowie Lagerkeller ist von außen zugänglich. Im Nebengebäude befinden sich eine Garage, ein überdachter Abstellplatz und ein Dachraum ? Stromanschluss vorhanden. Alle öffentlichen Anschlüsse sowie ein funktionierender Hausbrunnen sind vorhanden. Glasfaser-Internet ermöglicht Homeoffice und Streaming in bester Qualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses stilvolle Bauernhaus in Sankt Stefan ob Stainz zu Ihrem neuen Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch Bieling, einem idyllischen Bauernhaus im Herzen des Burgenlands, das mit Charme und viel Potenzial auf Sie wartet. Dieses teilrenovierte Landhaus bietet auf 88 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten – ideal für all jene, die das ruhige Landleben schätzen und dennoch nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten. Dieses sanierte Bauernhaus aus Lehm wurde circa 1907 erbaut. Im Jahr 2015 wurden die Fenster erneuert und die oberste Geschoßdecke gedämmt. In den Jahren 2018 bis 2020 wurden beide Dächer erneuert. Am Grundstück befinden sich eine Scheune als Holz und ein kleiner Teich. Der gemauerte Stall wurde zu einem Gästezimmer ausgebaut (circa 32 m²). Ein Holzofen, eine Photovoltaikanlage und Wasser aus eigenem Brunnen sind vorhanden, wodurch Sie von nachhaltiger und umweltfreundlicher Energie profitieren können. Eine kleine Sauna (circa 1,8 m x 1,7 m) lädt zum Entspannen ein. Zahlreiche Streuwiesen mit Wein-Reben, Obstbäumen und Beerensträuchern sowie eigene Wälder (circa 3.500 m²) bieten sich zur Herstellung von eigenem Brennholz (Buche/Eiche) und eigenem Uhudler an. Auch einer Tierhaltung steht nichts im Wege: ein Auslauf für Hühner ist vorbereitet (Draht- und Staketenzaun vorhanden). Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen Zimmern, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer oder ein inspirierendes Arbeitszimmer. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre, in der Kochen und Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus verschiedenen Bodenbelägen wie Estrich, Fliesen und Parkett, die nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl sorgen, sondern auch den individuellen Charakter des Hauses unterstreichen. Auf dem gepflegten Grundstück erwartet Sie ein großzügiger Garten, der viel Raum für Erholung, Gartenaktivitäten oder die Verwirklichung eigener Gartenträume bietet. Zwei praktische Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot – ideal für Ihre Fahrzeuge oder als zusätzlicher Stauraum. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Ausblick ins Grüne rundet dieses Angebot perfekt ab und verspricht Ihnen ein Zuhause, in dem Sie Ruhe und Natur unmittelbar erleben können. Die Lage in Deutsch Bieling bietet zudem eine angenehme ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur des Burgenlands. Dieses Bauernhaus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Geschichte und Charakter suchen, das sich gleichzeitig durch moderne Elemente auszeichnet. Der Kaufpreis von 349.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen weiter zu gestalten. Zögern Sie nicht und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Bauernhauses in Deutsch Bieling. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Naturverbundenheit und Wohlfühlen Hand in Hand gehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <9.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <10.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Ehemaliges Bauernhaus in traumhafter, sonniger Höhenlage mit beeindruckendem Blick in die Bergwelt! Ein Rückzugsort mit besonderem Flair. Ruhige Höhenlage mit herrlichem Panorama über Berge und Ybbstal. Sonnige Ausrichtung, naturnahe Umgebung sowie ein großzügiger Garten. Tier- oder Kleintierhaltung nach Vereinbarung möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Tel] oder per Mail: [Email] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Tolle Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus und urigem Bauernhaus mit Garagen und Stallgebäude Die wundervolle Natur, das gesunde Höhenklima und die ausgezeichnete Gebirgsluft garantieren Ruhe, Entspannung und Erholung. Schöder liegt in einer Seehöhe von ca. 900 m am Südhang der Niederen Tauern an der "Steirischen Holzstraße" im Bezirk Murau. Die Gemeinde ist am Fuße des Sölkpasses gelegen. In dieser wunderbaren Region dürfen wir Ihnen eine ganz spezielle Liegenschaft anbieten! Auf dem ca. 1313 m² großem Grundstück befindet sich ein geschichtsträchtiges Bauernhaus mit Zubau (2013) und ein tolles Einfamilienhaus, welches ab 2000 gebaut und 2004 bezogen wurde. Ein Stallgebäude, Garagen und eine Werkstätte sind ebenfalls vorhanden. An Platz mangelt es hier nicht! Einfamilienhaus: Es wurde ab 2000 erbaut und in 2004 bezogen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 163 m² und ist komplett unterkellert (80 m²). Verwendung von 38-iger Ziegel und 10 cm Dämmung, Dachboden mit Deckenisolierung. Pläne sowie Raumaufteilung finden Sie in der Bilder-Gallerie! Die tolle Terrasse ist nicht einsehbar! Details: Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Wand- u. Fußbodenheizung im EG u. OG, im Keller sind Heizkörper. Öl-Zentralheizung für beide Häuser Keller: Vorbereitung für Sauna od. Nassraum, Hobbyraum, Lagerkeller, Aussenaufgang Erdgeschoß: Küche mit Zusatzherd (Festbrennstoffherd), Bad, WC extra, Speis, Büro, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse (Hof), teilweise Rolläden, Obergesch.: 3 Zimmer mit Balkonzugang, 1 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 1 Badezimmer (noch Rohzustand), Mansardenhöhe 125 cm. Terrasse: ca. 32 m², nicht einsehbar Ungefähr 190 m² Pflasterung Fertigstellungsmaßnahmen: Vorraum-Boden im Obergeschoss, Stiegenaufgang, Bad im Obergeschoss, Balkon Bauernhaus mit Zubau: Es handelt sich hier um ein geschichtsträchtiges Bauernhaus mit Charme. Wer diesen alten Stil liebt, wird nicht mehr nein sagen können. Vor allem die Küche mit der alten Stube ist Gemütlichkeit pur. Im EG finden Sie die Wohnküche, Dusche, WC und eine Speis sowie den Vorraum. Im OG sind noch 3 Zimmer vorhanden. Der Zubau wurde erst in 2013 errichtet und ist barrierefrei! Er besteht aus einem großen Wohnraum und 2 Neubenräumen. Die Nebenräume sind für ein Bad/WC und einer kleinen Küche vorgesehen (noch Rohzustand) Der Zubau könnte als eigenes Appartement genutzt werden. Nebengebäude: Die Nebengebäude bestehen aus einem alten Stallgebäude, Garagen (ca. 2002 gebaut), Carport, Werkstätte und Holzhütte. Es ist Platz für ca. 5 PKW + zusätzliche Abstellflächen. Eine umfangreiche Beschreibung und zahlreiche Bilder können eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen, aber es soll Ihnen helfen, schon vorher sich ein genaueres Bild darüber zu machen. Unter den angeführten Web-Links können Sie die Region jederzeit erkunden! Sollte es Ihnen zusagen, zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ich freue mich auf Sie! p.s. Energieausweis wurde vom Verkäufer bereits beauftragt !!!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Objektnr: 1071785 Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Charme, Raum & Potenzial: Altes Bauernhaus mit XXL-Grundstück und Pool Sie suchen kein fertiges Haus von der Stange, sondern ein echtes Projekt mit maximaler Gestaltungsfreiheit? Dieses ca. 1960 erbaute Bauernhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Visionäre oder Bauherren, die Platz zum Leben, Arbeiten und Entfalten suchen. Ob liebevolle Sanierung oder moderner Neubau – hier stehen Ihnen alle Türen offen! *** Abrissobjekt *** langgezogenes Grundstück *** nicht die gesamte Fläche ist Bauland *** Die Highlights auf einen Blick Großzügiges Grundstück: Viel Grund mit reichlich Platz für Gartenbau, Selbstversorger oder zukünftige Anbauten. Eigener Pool: Ein privates Highlight im Garten für heiße Sommertage. Heizung: Effiziente Gasheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen für wohlige Zusatzwärme. Fenster von 2011 Dach von 2011 BK im Quartal für Strom: 400, für Gas 300, Gemeinde jährlich: 240, BK 1 und 2 60% max zu verbauen und geschlossene Bauweise Wenn man das Haus abreißt und einen Neubau aufstellt muss von vorne 3 m Abstand jedoch wie gehabt an einer Seite anbauen. Viel Platz zum Anbauen & Entspannen Das Herzstück der Immobilie ist das weitläufige Areal. Der riesige Garten bietet nicht nur Platz für den bereits vorhandenen Pool, sondern auch üppige Flächen für den Anbau von Obst und Gemüse oder die Gestaltung einer grünen Oase. Die etlichen Nebengebäude sind ein absoluter Bonus für Bastler, Sammler oder Kleingewerbetreibende – Stauraum und Platz für Hobbys gibt es hier im Überfluss. Fazit: Eine Immobilie mit Ecken, Kanten und unendlich vielen Möglichkeiten. Nicht zu vergessen es ist ein altes Bauernhaus nicht unterkellert, es versteht sich daher von selbst, dass eine gewisse Feuchtigkeit bekämpft werden muss. Packen Sie es an und schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies im Grünen!... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Dieses Bauernhaus, im Jahr 1610 erbaut, ist eine seltene Zeitzeugin ländlicher Baukultur und damit eine echte Rarität. Die jahrhundertealte Substanz erzählt von traditioneller Handwerkskunst, ursprünglicher Bauweise und einer Lebensweise, die tief in der Geschichte der Region verwurzelt ist. Die Sanierung des Bauernhaus wurde im Jahr 2009 begonnen. Viele Arbeiten wurden bereits umgesetzt, dennoch sind noch einige Bereiche fertigzustellen. Ein neuer Eigentümer hat hier die schöne Möglichkeit, das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen weiter bzw. fertig zu sanieren und ihm so seinen ganz persönlichen Charakter zu verleihen. Mit viel Liebe zum Detail und einem respektvollen Umgang mit der Geschichte bietet dieses Bauernhaus heute die ideale Grundlage, um zu einem traditionellen Juwel weiterentwickelt zu werden. Durch eine Renovierung lassen sich historische Materialien, alte Holzelemente und authentische Raumstrukturen mit modernem Wohnkomfort verbinden. So entsteht ein einzigartiges Zuhause, das Geschichte und Gegenwart harmonisch vereint. Im privaten Bereich des Hauses befindet sich ein großzügiges Loft, das ursprünglich als Yoga-Raum genutzt wurde. Die offene Gestaltung, die hohen Decken und das natürliche Licht schaffen eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Weite. Heute bietet dieser Raum jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann ebenso hervorragend als zusätzlicher Wohnraum gestaltet werden. Ob als Atelier, Schlafzimmer, Rückzugsort oder moderner Wohnbereich – das Loft passt sich flexibel den Bedürfnissen seiner Bewohner an. So verbindet sich hier die ehemalige spirituelle Nutzung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und macht das historische Bauernhaus noch einzigartiger und lebendiger. Das Ergebnis ist eine seltene Immobilie, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet – eine wahre Rarität in der begehrten Region Tirol. Besonderheit Eine seltene Gelegenheit: Ein derart liebevoll und solides saniertes, traditionelles Bauernhaus als Renditeobjekt zu erwerben, ist eine absolute Rarität. Grundstück und Flächen Grundstücksgröße: ca. 743 m²Gesamte Wohnfläche: ca. 284 m²Die Wohnfläche verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten: Wohneinheiten Hauptwohnung (frei verfügbar) Wohnfläche: ca. 186 m²Großzügige Raumaufteilung Ideal für Eigennutzer oder zur hochwertigen Vermietung Sofort bezugsfrei Wohnung 2 (vermietet) Wohnfläche: ca. 47 m²Monatliche Mieteinnahmen: € 700,- (zzgl. Betriebskosten) Wohnung 3 (vermietet) Wohnfläche: ca. 51 m²Monatliche Mieteinnahmen: € 690,- (zzgl. Betriebskosten) Betriebskosten Gesamt jährlich: ca. € 10.130,- (inkl. USt.) Nutzen Sie die Chance, diesen einzigartigen Rückzugsort Ihr Eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Als Teil eines großen Anwesens wird dieses liebevoll sanierte Holz-Bauernhaus mit einer Wohnnutzfläche von rd. 120 m², verteilt auf zwei 2 Etagen, zum Kauf angeboten. Das 4.768m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Hobbies, Obstbäume und vieles mehr. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Privatstraße, die unmittelbar durch den Hof des Anwesens führt. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde grundbücherlich vom Rest der "Urliegenschaft" getrennt und neu vermessen. Beheizt wird das Einfamilienhaus über einen im Küchenbereich befindlichen Tischherd, der leitungsgeführt mit den Heizkörpern verbunden ist. Eine Klimaanlage sowie eine am Dach verbaute PV-Anlage gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser Immobilie. Glasfaser-Internet ist bereits im Haus vorhanden. PKW Stellplätze, einer davon überdacht, sind durch eine Nutzungsvereinbarung gesichert. Ergreifen Sie die Möglichkeit, ein solides, liebevoll und hochwertig saniertes Wohnhaus vielleicht Ihr Eigen nennen zu können! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]