Suchergebnisse für "bauernhaus in erl"

#Bauernhaus #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Landhausflair in Erl – zwei Haushälften, viel Raum und zahlreiche Möglichkeiten! Dieses charmante 2-Familien-Haus im Landhausstil in Erl vereint auf einzigartige Weise Tradition, Moderne und Potenzial. Das im Jahr 1912 errichtete ehemalige Bauernhaus wurde 2021 aufwendig saniert und bietet höchsten Wohnkomfort bei Erhalt seines ursprünglichen Charakters. Ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1985, überzeugt das Anwesen mit einer gelungenen Kombination aus rustikaler Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Die vordere Haushälfte, die bis dato vermietet war, steht nun zur Eigennutzung bereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Essküche mit Abstellraum sowie zwei Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung schaffen ein komfortables Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Die geschmackvolle Modernisierung sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die zweite Haushälfte, die über eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf drei Etagen verfügt. Diese Wohneinheit zeichnet sich durch eine traditionelle Stube mit Kachelofen sowie eine großzügige, teils überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge aus. Im Wohnbereich sowie in den Sanitär-Räumen wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der vollständig erschlossene Dachboden, der über sämtliche Leitungen sowie einen eigenen Balkon verfügt. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen oder eine eigenständige Wohneinheit zu realisieren. Diese Ausbaumaßnahme eröffnet vielfältige Perspektiven – sei es zur Erweiterung der bestehenden Nutzung, für eine Ferienvermietung oder als weiteres Mietobjekt. Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein großer Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während zwei Garagen mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge das Angebot abrunden. Dieses Doppelhaus vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit laufenden Mieteinnahmen, der Option zur Eigennutzung der vorderen Haushälfte und dem Potenzial des Dachbodenausbaus profitieren Sie von einer Flexibilität, die sowohl langfristige Planungssicherheit als auch individuellen Gestaltungsspielraum bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition kennenzulernen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Grenznah & Hochwertig: Erstbezug mit Bergblick I 178 m² Wohnfläche I Energetisch saniert Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Erl vereint architektonischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung (2024) präsentiert sich das gesamte Objekt auf neuestem energetischen und technischen Stand – klar, offen und hochwertig. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses mit nur vier Einheiten. Der Zugang erfolgt über eine Treppe, ein Lift ist nicht vorhanden – die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet dadurch Ruhe und einen schönen Ausblick. Auf rund 178 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiger Wohnraum mit sichtbaren Holzbalken, weitläufigen Fensterfronten und einem beeindruckenden Raumgefühl. Highlights: Großzügige ca. 178 m² Wohnfläche auf einer Ebene Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- & Kochbereich (ca. 80 m²) Zwei sonnige Balkone mit Berg- & Grünblick Vier individuell nutzbare Zimmer Zwei hochwertige Tageslichtbäder (davon eines mit Wanne & Doppelwaschtisch) Erstbezug nach kompletter Kernsanierung Fußbodenheizung & Luft-Wärmepumpe Zwei Freistellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation Großes Kellerabteil (ca. 16 m²) Ruhige Lage zwischen Kufstein & der deutschen Grenze Lage Erl liegt zwischen Kufstein und der deutschen Grenze, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit perfekter Anbindung. Idealer Ausgangspunkt für Berg- und Skibegeisterte: Erl gilt als Tor zu Tirols vielfältiger Berg- und Skiwelt – von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit die Regionen Wilder Kaiser, Kufsteinerland und Alpbachtal sowie über die A12 auch die Zillertaler Bergwelt. Nur wenige Minuten zur A93 / A12Bahnhof Oberaudorf in kurzer Fahrzeit erreichbar Nahversorger, Kindergarten und Schule im Ort Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür Kulturelle Highlights: Passionsspielhaus & Festspielhaus Erl Fazit Eine Dachgeschosswohnung für Menschen, die Großzügigkeit, Stil und Qualität schätzen. Ideal für Paare oder Familien, die ein modernes Zuhause mit Tiroler Charakter suchen – oder für Grenzgänger, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Erleben Sie Wohnen auf neuem Niveau – in Erl, wo Tirol und Bayern sich treffen. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Großzügiges Raumwunder in Erl – Wohnen direkt am Freibad & Sportpark Suchen Sie viel Platz in sonniger, ruhiger Bestlage? Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung (ca. 107 m²) im 2. OG einer familiären Kleinanlage in Erl bietet Ihnen Lebensqualität pur – ideal für Familien und Paare! Nachhaltig & Modernisiert: Im Jahr 2019/20 wurde das Dach saniert und eine Photovoltaik-Anlage montiert, was zur Wertsteigerung und Effizienz des Hauses beiträgt. Das Highlight für Freizeitfans: Die Wohnung liegt direkt neben dem Freibad und dem Fußballplatz Erl. Abkühlung im Sommer und Sportmöglichkeiten für die Kids liegen buchstäblich vor der Haustür. Ihre Vorteile im Überblick: Viel Platz: Durchdachter Grundriss mit 3 Schlafzimmern, großem Wohnzimmer und sonnigem Balkon. Top-Lage: Absolute Ruhelage, dennoch sind Ortszentrum, Schule und Kindergarten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Renovierungs-Potential: Mit neuen Böden einer modernen Badsanierung und neuer Elektrik verwandeln Sie diese solide Basis in ein echtes Wohnjuwel ganz nach Ihrem Geschmack. Infrastruktur: Beste Anbindung Richtung Kufstein und Bayern (A93/A12); Kultur-Highlights (Passionsspielhaus) direkt im Ort. Ausstattung: Separate Küche, Bad mit Wanne, extra WC, Abstellraum, Kellerraum, Fahrradraum und Parkmöglichkeiten direkt an der Anlage. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Refugium für besondere Momente – Ferien- und Freizeitwohnsitz in sonniger Ruhelage von Erl. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten vereint Lebensqualität, Naturnähe und eine seltene Besonderheit: Es verfügt über einen rechtskräftigen Freizeitwohnsitzbescheid, der die Nutzung als Ferien-, Wochenend- oder Zweitwohnsitz ermöglicht. In Tirol und insbesondere in dieser begehrten Region stellt dies eine wahre Rarität dar und eröffnet Möglichkeiten, die heute nur noch selten am Markt zu finden sind. Auf einem 590 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Liegenschaft in herrlicher Ruhelage und profitiert von einer optimalen Südwest-Ausrichtung, die Haus und Garten bis in die Abendstunden mit Sonne verwöhnt. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 156 m², sechs Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus großzügigen Raum für Familie, Freunde und unvergessliche gemeinsame Stunden. Die Ausstattung verbindet Wohnkomfort mit zeitloser Qualität. Feine Fliesen- und Parkettböden schaffen ein behagliches Ambiente, während die Einbauküche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Zwei Gäste-WCs, hochwertig ausgekleidete und vielseitig nutzbare Kellerräume bieten zusätzliche Abstellflächen und sorgen für außergewöhnlichen Komfort sowie für reichlich Stauraum. Die Möglichkeit zur Errichtung eines Kamins verspricht gemütliche Abende nach einem Tag in den Bergen, während die moderne Holz-Pelletheizung für nachhaltige und wirtschaftliche Wärme sorgt. Ein Regenwasserspeicher mit rund 3.000 Litern unterstreicht den durchdachten und umweltbewussten Charakter der Immobilie. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Die großzügige Doppelgarage mit hochwertigem Hörmann-Garagentor bietet Platz für drei bis vier Fahrzeuge. Ergänzt wird dieses Angebot durch mindestens zwei weitere Außenstellplätze direkt vor der Garage – ein Komfortmerkmal, das besonders bei Familien und Gästen geschätzt wird. Eine Gartenoase zum Genießen Das liebevoll angelegte Grundstück mit ca. 390 m² Gartenfläche begeistert mit prachtvollen Rosen, herrlich duftende Pfingstrosen und zahlreichen Blütenpflanzen, die während der warmen Jahreszeit ein besonderes Ambiente schaffen. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Natur in privater Atmosphäre. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Gemüsegarten, der frische Kräuter und Gemüse direkt vor der Haustüre ermöglicht und das naturnahe Wohnen auf angenehme Weise ergänzt. Natur, Seen und Berge vor der Haustüre Die Lage in Erl verbindet kulturelle Vielfalt mit einem außergewöhnlichen Freizeitangebot. Die umliegende Bergwelt mit dem majestätischen Kaisergebirge, bietet unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Bergtouren und Naturerlebnisse. Auch Wasserliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Der idyllische Walchsee, der malerische Hechtsee sowie zahlreiche weitere Badeseen und Naturgewässer der Region laden zum Schwimmen, Entspannen und Genießen ein. Kultur, Natur und Lebensqualität in einzigartiger Verbindung Der international bekannte Festspiel- und Passionsspielort Erl genießt weit über die Landesgrenzen hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Das renommierte Passionsspielhaus samt seinem futuristischen Festspielhaus zieht regelmäßig Künstler und Gäste von Weltrang an, darunter auch Star-Tenor und Intendant Jonas Kaufmann, Leader vom Festspielhaus Erl. Hier verbinden sich Hochkultur, alpine Landschaft, Freizeitwohnsitzqualität und ein außergewöhnliches Naturerlebnis zu einem Lebensgefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Ein Ort, ein ganzes Haus mit Freizeitwohnsitz zum Ankommen, Durchatmen und Genießen – für Menschen, die das Besondere suchen und die Schönheit Tirols in ihrer ursprünglichsten Form erleben möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus in Erl vereint auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit zentraler Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Platzbedarf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² eröffnet sich Ihnen ein vielseitig nutzbares Zuhause mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnfläche von rund 108 m² überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Im Jahr 2002 wurde die Immobilie umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach sowie die Fassade vollständig erneuert, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und soliden Zustand präsentiert. Auch im Außenbereich lässt die Liegenschaft keine Wünsche offen: Zwei großzügige Holzschuppen bieten reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Der Balkon im Obergeschoss mit ca. 6 m² lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick auf die umliegende Bergwelt bei stimmungsvollen Sonnenuntergängen zu genießen. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Ruhe und Infrastruktur. Sonnig im Ortskern von Erl gelegen, genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Die umliegende Natur beginnt praktisch vor der Haustüre: Ein nahegelegenes Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während das Kranzhorn vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wanderer und Naturliebhaber bietet. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu den renommierten Erler Festspielen sowie zum örtlichen Schwimmbad, beide sind bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Eine gepflegte Immobilie in begehrter Lage mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und hoher Lebensqualität, ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Erweiterungs- und Umbaupotenzial: Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus individuell zu erweitern oder baulich anzupassen. Damit eröffnet sich Ihnen die Chance, das Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wohnvorstellungen weiterzuentwickeln. Sei es durch zusätzlichen Wohnraum, moderne Grundrisslösungen oder eine Aufwertung des Bestands. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich.• Die Energiewerte sind Schätzwerte. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

​​Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2008, vereint stilvolle Architektur, hochwertige Handwerkskunst und modernste Haustechnik auf höchstem Niveau! Mit einer Nutzfläche von ca. 199 m² zzgl. Balkonen und Terrassen bietet die Villa großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit beeindruckenden Raumhöhen von 2,60 m sowie einem über 5 Meter hohen Eingangsbereich. Edle Materialien wie Eichenparkett mit Flusskieseleinfassung, handgeschlagene Fliesen, eine Roseneichen-Holztreppe sowie Tadelakt im Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Das Schlafzimmer wurde mit Lehmwänden umfasst, um die beste Schlafqualität garantieren zu können. Im großzügigen Wohn-Essbereich finden Sie neben einer kleinen Büroecke auch einen perfekt in den Raum integrierten Kamin, für entspannte Stunden zu zweit. Der perfekt ins Landschaftsbild passende Garten besticht durch eine wunderschöne Casita im Stil der Liegenschaft. Desweiteren finden Sie im Außenbereich eine Feuerstelle - perfekt für Partys im freien & eine Grillstelle um die Gäste auch im Sommer kulinarisch verwöhnen zu können. Die Ausstattung stammt überwiegend von regionalen Handwerkern und renommierten Marken – unter anderem eine luxuriöse Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Ein modernes Erdwärme-Wärmepumpensystem sorgt in Kombination mit Fußbodenheizung und unsichtbarer Bodenkühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima bei äußerst niedrigen Energiekosten. Das gesamte Haus inkl. Außenbereich ist mit einem BUS-System ausgestattet, um ganz bequem vom Smartphone aus die Technik bedienen zu können. Das ca. 703 m² große Grundstück begeistert mit einem landschaftsarchitektonisch gestalteten Garten, mehreren Terrassen, zwei Balkonen und direktem Zugang zu einem Bach – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Komfort. Highlights: Luxus-Küche mit Miele-Geräten inkl. Backofen mit Dampfgarfunktion, separater Dampfgarer, Geschirr- und Tassenwärmer, Ceranfeld mit WOK-Mulde, eingebauter Kaffeevollautomat, große GE-Kühl- u. Gefrierkombination mit Wasser- und Eisspendergroßes Bad mit sehr großer ebenerdiger Dusche und Whirlpooldirekter Zugang zum Bach Eine luxuriöse Casita im Stil der Villa Outdoor-Entertainment – Sonos-Sound Anlagen innen und außen, Outdoor-TV, zwei Grillstationen (Weber Gasgrill & Holzgrill) Landschaftsarchitektonischer Garten mit BUS-System – Granitmauern, alte Steinplatten, Brunnen, Hochbeet & Gewächshaus Automatische Gartenbewässerungsanlage Biometrische Zutrittskontrolle & Überwachungskameras Glasfaser-Internetanschluss Doppelgarage mit Wallbox und Starkstromanschluss Komplett möbliert und bezugsfertig (Möbel & Einrichtungsgegenstände können gegen Aufpreis erworben werden) Fazit: Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und Lebenskomfort. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, modernster Technik, außergewöhnlichem Gartenensemble und ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Kufstein. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus

Verkaufe Wiedererrichtetes altes Bauernhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung auf 860qm Grundstück, sowie danebenliegendes Baugrundstück 837qm , keine Freizeitwohnsitzwidmung. 250qm Wohnfläche, um 25% erweiterbar.

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Historisches Bauernhaus mit Freizeitwohnsitz Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein altes Bauernhaus mitten in Fieberbrunn. Aufgeteilt in zwei Teile; einmal den Wohntrakt, hier befinden sich im Erdgeschoss aber auch im Obergeschoss mehrere verschiedene nutzbare Räumlichkeiten, auf diesen Teil der Liegenschaft beläuft sich der Freizeitwohnsitzbescheid. Der hintere Trakt wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Insgesamt bietet die Liegenschaft auf knapp 130 m² Wohn-Nutzfläche dem zukünftigen Eigentümer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Zufahrt wird über ein Wegeservitut geregelt und der zukünftige Eigentümer hat hierfür die Kosten zu tragen. Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand. Es besteht zudem die Möglichkeit, das gegenüberliegende moderne und exklusive Einfamilienhaus zu erwerben. Weitere Details auf Anfrage. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Dieses großzügige Bauernhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung ist auf einem idyllischen Hochplateau im Pillerseetal zwischen St.Ulrich und Waidring gelegen. Auf dem kleinen Weiler stehen insgesamt nur vier Gebäude und man ist umgebend von Wiesen und Wäldern und genießt neben der absoluten Sonnen-Ruhelage einen traumhaften Fernblick auf die Kitzbüheler Alpen. Der Hof steht auf 2.590 m² Eigengrund, bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 470 m² und teilt sich auf in drei Wohnungen. Eine Wohnung im Erdgeschoss mit 86,72 m² und zwei Wohnungen im Obergeschoss mit 44,75 und 38,89 m². Jede Wohnung verfügt über einen Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Somit sind derzeit 3 Schlafzimmer und drei Bäder vorhanden. Weiters stehen knapp 300 m² Nutzfläche (Tenne, Stall, Lager, Nebenräume usw.) zur Verfügung. Der Zustand ist gepflegt und bereits teilweise saniert. Vor kurzem wurde das Haus komplett sandgestrahlt und das Dach erneuert. Eine neue Gas-Zentralheizung ist verbaut. Das Bauernhaus bietet für den neuen Eigentümer großes Potenzial und eine Vielzahl von Ausbau-/Verwendungsmöglichkeiten. Alles in allem ein Unikat in Toplage mit seltener und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Auf rund 1.050 Metern Seehöhe, eingebettet in eine idyllische Allein- und Ruhelage, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Bauernhaus als wahres Juwel für Liebhaber ursprünglicher Wohn-Baukultur und naturnahen Lebens. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Bergwelt der Steiermark bietet diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre, Erholung, gelebte Geschichte und Lebensqualität. Das historische Anwesen, dessen Ursprünge bis etwa ins Jahr 1585 zurückreichen, wurde mit viel Fingerspitzengefühl und Liebe zum Detail umfassend saniert. Dabei ist es gelungen, den unverwechselbaren Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Auf rund 250 m² Wohnfläche (ca. 300m² Nutzfläche), verteilt auf vier Geschosse, erwarten Sie insgesamt 10 Zimmer, darunter sechs großzügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und zwei Gäste-WC's. Unterschiedliche Materialien wie originale Balken, Holztrame, Dielen- und Natursteinböden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Wohnqualität. Das Herzstück des Hauses bilden neben der einzigartigen "Ritterstube" die gemütliche Wohnküche mit funktionaler Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Für behagliche Stunden sorgt der traditionelle Küchenherd, der insbesondere in den Wintermonaten eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Beheizt wird das Anwesen über eine Zentralheizung, die sowohl mittels Öl als auch über den Küchenherd (Etagenherd wasserführend) mit Holz betrieben werden kann. Mehrere liebevoll erhaltene historische Kachelöfen und traditionelle gemauerte Einzelöfen prägen das Erscheinungsbild des Hauses und schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Sie sind Ausdruck gelebter Handwerkskunst und verleihen dem Anwesen seinen besonderen, ursprünglichen Charme. Im Außenbereich eröffnet das rund 3.527 m² große Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Fernab von Hektik und Alltag bietet dieser besondere Kraftplatz den idealen Rahmen für kreative Projekte, spirituelle Praxis und bewusste Auszeiten. Die einzigartige Verbindung aus Natur, Stille und historischer Atmosphäre macht das Anwesen zu einem inspirierenden Rückzugsort für Yoga, Qigong, Meditation, Schreiben oder jede Form schöpferischer Tätigkeit. Raumaufteilung: Kellergeschoss: 1 Heizraum mit getrenntem Öllagerraum von außen erreichbar - innen Steinkeller mit Dämpfer und Selchkamin Erdgeschoss: Vorhaus - neue Küche mit Terrassenzugang - Kabinett/Büro - Ritterstube mit Rauchkuchl und altem Backofen - alte Küche - WC - Werkstatt 1. Obergeschoss: Vorhaus - 3 Schlafzimmer - Bügelzimmer - WC - Dusche - Mehrzweckraum (Spielzimmer - Hobby - Lager - Abenteuer) 2. Obergeschoss: Vorhaus - Dachboden/Scheune - Stauraum - Bad/WC - 3 Schlafzimmer - Bad mit Wanne Lage: In Allein- und Ruhelage auf ca. 1.050m Seehöhe liegt die historische "Schalchhube". Lediglich ein leerstehendes Gebäude gibt es angrenzend. Ausstattung: Authentisch sehr gelungene Restaurierung und Sanierung des historischen Gebäudebestandes.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllischer Bauernhof in wunderschöner ALLEINLAGE! Auf einer Anhöhe im südlichen Teil von Rechberg, eingebettet in eine malerische Bilderbuchlandschaft, befindet sich unser Hof. Hier erleben Sie Natur pur und eine Ruhe, die ihresgleichen sucht. Aktuell wird der biologisch geführte Vollerwerbshof mit einer Herde Schafe bewirtschaftet, die auf den arrondierten Wiesen ganzjährig ihre Weide genießen. Ein großzügiger angelegter Teich und Zahlreiche Nutzbäume unterstreichen die Ursprünglichkeit und Schönheit dieses Naturjuwels. Zum Hof gehören zahlreiche Nebengebäude, es ist genug Platz für Maschinen und Fuhrpark: - In den Felsen gehauener Most- und Weinkeller - Stall- und Scheunengebäude, Wagenhalle, Werkstatt, Garage, Holzschuppen Der Hof ist sofort bewohn- und bewirtschaftbar und in Ruhe kann man modernisieren. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind geboten: Flächenaufteilung (gesamt 7,50 ha) 200m2 Wohnfläche 45m2 Gewächshaus 450m2 Lagerhalle inkl. Tierverarbeitungsmaschinen 7,4ha Waldnutzfläche Ein Rohdiamant für Ihre Familie! Wenn Sie ein Naturparadies mit Charme und Potenzial suchen, dann ist dieser Hof genau das Richtige. Rufen Sie mich an - ich zeige Ihnen dieses einzigartige Anwesen sehr gerne persönlich: Tel. Mobil: [Tel] Pichler René Schulen: Kindergarten, Volksschule in der Umgebung, Mittelschule in Perg Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger in Perg Öffentlicher Verkehr: Die B3 ist in ca 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Lage: In absoluter Natur- und Erholungslage auf 520 m Seehöhe liegt der Hof ungefähr 14km von Perg entfernt. Die Region besticht durch die Charakteristik der sanften Hügel, zahlreichen bewäldeten Bergkuppen, Bachläufen und Täler Wiesen- Tälerlandschaft und zugleich schon von der beliebten Donauregion rund um Grein.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Keller

Zum Verkauf steht dieser ehemaliger Bauernhof mit seinem historischen Bauernhaus in traditioneller ortsgetreuer Holzblock Bauweise. Das Bauernhaus teilt sich wie folgt auf: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster WC mit Fenster Speis Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke und Tischherd Wohnzimmer Über eine Holzstiege erreicht man den abgeschlossenen Rohdachboden. Ein einfacher Erdkeller mit Gewölbe befindet sich unter einem Teil des Wohnhauses. An das historische Wohnhaus wurde in den späteren Jahren das Schlafzimmer mit Gewölbe und ein Technikraum angebaut, welcher die Öl-Zentralheizung beinhaltet. Weiters befindet sich ein Gebäudebestand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf dem insgesamt 12.640m² großen Grundstück. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude teilt sich in einen großen Lagerraum mit Schiebetor, einem ehemaligen Stallbereich mit 2 Räumen, sowie 2 weiteren auch von außen begehbare, abgeschlossene Räume. Weiters befindet sich ein einfaches Gebäude - Kellerstöckl mit Erdkeller neben dem Bauernhaus. Ortswasser, Kanal und Strom angeschlossen und betriebsbereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]