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OKGewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 45m² / 2 Zimmer
€ 12,22 / m²
#Büro #Ordination
Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen auf rund 45m² Platz für den Start Ihres Gewerbes. Ideal geeignet sind diese Räume ür ein Büro, einen Therapieraum, eine kleine Ordination, als Massagebetrieb (hier würde der Besitzer optional auch zusammenarbeiten; ZB übernimmt er die Einrichtung, wenn ein passender Interessent die Gewerbeberechtigung für Massage hat). Es erwartet Sie ein Raum, der sich ideal als Empfangsbereich eignet, der zweite Raum, sowie ein Abstellraum mit WC und Platz für eine Dusche (falls notwendig). Die Räume sind gefliest. Parkplätze für Kunden sind gegenüber oder in der Nebenstraße vorhanden. Kostenaufteilung GESAMTKOSTEN: EUR 726,- • Nettomiete inkl. Betriebskosten, exkl. USt: EUR 550,- monatlich • Betriebskosten: EUR 55,- • Umsatzsteuer 20 %: EUR 121,- monatlich • Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2.171,- • Investitionsablöse: KEINE • Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre • Mietvertragsvergebührung: EUR 261,36,- • Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.452,- Infrastruktur Die Lage der Räumlichkeiten ist einerseits Nahe dem Zentrum, allerdings auch unweit der Autobahnauffahrt Kottingbrunn und somit auch gut zu Erreichen. Sie haben Interesse möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 492m² / 14 Zimmer
€ 5.081,30 / m²
Investmentobjekt mit vielen Möglichkeiten! Dieses 2018 errichtete Zinshaus mit zusätzlichen Baugrund von rund 1.600m² zur individuellen Nutzung liegt zentral in Kottingbrunn und bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, in eine der begehrtesten Regionen Österreichs zu investieren. Hier die Information zu den Grundstücken und Wohneinheiten: Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet - 60% Baudichte - geschlossene Bauweise - Bauhöhe 6,8m Grundstücksfläche insgesamt 2.124m² 1. Grundstück - 780m² - Zinshaus mit vier Wohneinheiten und Souterrain/Keller mit rund 45m²; Bungalow mit rund 65m²; Parkplatzbereich; Freifläche/Garten 2. Grundstück - 738m² - Freifläche und Halle mit rund 130m² 3. Grundstück - 606m² - Baugrund mit kleinen Altbestand (Abriss; Grundstück verbuscht) Das Zinshaus und der Bungalow wurden 2018 errichtet. TOP 1 - rund 61m² - Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum TOP 2 - rund 66m² - Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum TOP 3 - rund 60m² - Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum TOP 4 - rund 66m² - Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Souterrain/Keller - rund 45m² Bungalow rund - Küche, zwei Zimmer, WC, Bad Aktuell sind die drei Mietwohnungen und der Bungalow vermietet. Die Nettomiete beträgt € 700,- pro Mietwohnung und € 650,- für den Bungalow. Eine Wohnung dient zur Eigennutzung des Besitzers. Das Haus kann mit Ende des Jahres bestandsfrei sein. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist perfekt für die Vermietung an potenzielle Mieter. Der Baugrund bietet Ihnen die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohneinheiten mit Doppelhäuser, Reihenhäuser oder Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sowie einem Autobahnanschluss in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten in der Umgebung. Auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was das Zinshaus besonders für Familien attraktiv macht. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer erfolgreichen Investition zu begleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 130m²
€ 7,69 / m²
#Halle #Werkstatt
Diese Lagerhalle bietet Ihnen auf rund 130m² ausreichend Platz. Weitere Möglichkeiten finden Sie im Außenbereich. Die Halle besteht aus einem großzügigen Raum und verfügt über ein Rolltor. Strom befindet sich in der Halle, Wasser ist nicht vorhanden. (bitte beachten Sie, dass die Nutzung für eine Autowerkstatt nicht möglich ist). Kostenaufteilung GESAMTKOSTEN: € 1.200,- - Nettomiete, exkl. USt: EUR 1.000,- monatlich - Betriebskosten: KEINE - Umsatzsteuer 20 %: EUR 200,- monatlich - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 3.600,- - Investitionsablöse: KEINE - Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre - Mietvertragsvergebührung: EUR 432,- - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 2.400,- Infrastruktur Die Lage der Halle ist unweit der Autobahnauffahrt Kottingbrunn und somit auch gut zur Anlieferung und Lagerung von Waren geeignet. Sie haben Interesse möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. ´ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 45m² / 2 Zimmer
€ 13,44 / m²
#Büro #Ordination
Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen auf rund 45m² Platz für den Start Ihres Gewerbes. Ideal geeignet sind diese Räume ür ein Büro, einen Therapieraum, eine kleine Ordination, als Massagebetrieb (hier würde der Besitzer optional auch zusammenarbeiten; ZB übernimmt er die Einrichtung, wenn ein passender Interessent die Gewerbeberechtigung für Massage hat). Es erwartet Sie ein Raum, der sich ideal als Empfangsbereich eignet, der zweite Raum, sowie ein Abstellraum mit WC und Platz für eine Dusche (falls notwendig). Die Räume sind gefliest. Parkplätze für Kunden sind gegenüber oder in der Nebenstraße vorhanden. Kostenaufteilung GESAMTKOSTEN: EUR 726,- - Nettomiete inkl. Betriebskosten, exkl. USt: EUR 550,- monatlich - Betriebskosten: EUR 55,- - Umsatzsteuer 20 %: EUR 121,- monatlich - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2.171,- - Investitionsablöse: KEINE - Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre - Mietvertragsvergebührung: EUR 261,36,- - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.452,- Infrastruktur Die Lage der Räumlichkeiten ist einerseits Nahe dem Zentrum, allerdings auch unweit der Autobahnauffahrt Kottingbrunn und somit auch gut zu Erreichen. Sie haben Interesse möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2542 Kottingbrunn
€ 499.000,-
2542 Kottingbrunn / 101m² / 3 Zimmer
€ 4.940,59 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die angebotene Liegenschaft liegt ca. 25 km südlich von Wien in Kottingbrunn. Auf einem ca. 715 m² großen, ebenen und gepflegten Grundstück steht ein Einfamilienhaus mit derzeit ca. 101,80 m² Wohnnutzfläche, ca. 32,56 m² Garage und ca. 60,89 m² Keller. Der Dachboden ist für eine genehmigungspflichtige Wohnraumerweiterung ideal. Die Eigentümer haben deshalb für diesen Fall, in weiser Voraussicht, bereits einen Balkon im Dachgeschoss errichtet. Man betritt das Haus über die Terrasse und kommt in einen geräumigen Vorraum von welchen man zentral alle anderen Räume erreicht. Diese sind ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und der Abgang in den Keller. Das Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Außenrollos ausgestattet. Das Haus wurde 1980 in Ziegelbauweise mit Isolierputz gebaut und laufend verbessert. Laufende Verbesserungen: 2005 neue Fenster 2005 neues Dach 2008 neue Heizungsanlage 2018 neue Terrasse Der Garten verfügt über eine zweite Einfahrt und ist groß genug für einen Swimming Pool und diverse Freizeitaktivitäten. Der Energieausweis vom 31.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 263 kWh/m²a, fGEE 2,19. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 113,57m² / 3 Zimmer
€ 4.754,78 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 540.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen 937m² großen Grundstück. Dank der südlichen Ausrichtung können Sie den ganzen Tag über sonnige Plätze im weitläufigen Garten genießen. Dieser Außenbereich ist perfekt für Familienaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen unter freiem Himmel geeignet. Die Wohnfläche von ca. 114m² erstreckt sich auf einer Ebene und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Zimmer sind geräumig und gut angeordnet, was eine komfortable und funktionale Wohnsituation ermöglicht. Der Keller des Hauses ist bemerkenswert groß und bietet ausreichend Stauraum für verschiedenste Zwecke. Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit für Menschen, die ein gut erhaltenes Zuhause suchen, das mit ein wenig Arbeit und Kreativität in ihr Traumhaus verwandelt werden kann. Das Haus und das dazugehörige Grundstück bieten eine hervorragende Basis, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Das im Jahre 1983 errichtete Haus teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer/ Büro Badezimmer WC Küche Speisekammer Vorraum Keller Garage Wintergarten Das mit einem massivem Sockel und Holzzaun eingezäunte Grundstück betreten Sie durch ein Schiebetor, das sowohl Fußgängern als auch Autos Zugang gewährt. Ein gepflasterter Weg führt einige Stufen hinauf zu einem Eingangsplateau und ermöglicht auch die Zufahrt zur hauseigenen Garage, die sich auf dem Grundstück befindet. Vom Eingangsplateau betreten Sie das Haus und gelangen in einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume des Hauses bequem erreichbar sind. Hier befindet sich auch der Abgang zum Keller, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Küche verfügt über eine Essnische und wird durch eine praktische Speisekammer, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln und Küchengeräten, ergänzt. Weiterhin finden Sie vom Vorraum aus Zugang zum Badezimmer und zum WC sowie zu den beiden Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer wird aktuell als Home-Office oder Lesezimmer genutzt, was die Vielseitigkeit des Hauses unterstreicht. Das geräumige, helle Wohnzimmer führt in den südseitigen Wintergarten. Dank dieser Überdachung kann der Wintergarten sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden. Das gut durchdachte Layout des Hauses bietet somit eine harmonische Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Sie sich für eine umfassende Renovierung oder nur für kleinere Verbesserungen entscheiden, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ob es um die Neugestaltung der Innenräume, eine moderne Küche oder die Einrichtung Ihres Traumgartens geht dieses Haus bietet Ihnen die Flexibilität, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer guten Basis können Sie hier den perfekten Wohnraum schaffen, der all Ihre Erwartungen erfüllt. Keller Der Keller in diesem Haus ist ein beeindruckendes Raumangebot, das fast so groß ist wie der Wohnbereich. Er bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist damit weit mehr als nur ein Abstellraum. Ob als Werkstatt für Heimwerker, als Hobbyraum für Ihre Projekte oder als geräumiger Lagerraum, hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Dieser Keller eignet sich auch ideal als Heizraum oder zur Einrichtung einer Waschküche. Dank der großzügigen Fläche können Sie hier problemlos große Gegenstände aufbewahren oder zusätzliche Lagermöglichkeiten schaffen. Das Highlight des Kellers ist seine Vielseitigkeit. Sie können ihn nach Belieben gestalten und an Ihre Bedürfnisse anpassen. Darüber hinaus gibt es zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden, sodass Sie immer genügend Platz für all Ihre Habseligkeiten haben. Dieser Keller ist die perfekte Ergänzung zum gut durchdachten Wohnraum und ein entscheidender Vorteil für jeden, der Platz und Flexibilität schätzt. Garten Das Highlight des Hauses ist der Garten welcher das Herz von Familien und Hobbygärtnern höher schlagen lässt. Dieser Garten erstreckt sich über eine großzügige Fläche und ist südseitig ausgerichtet, sodass er den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt wird. Die große Rasenfläche bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen, Toben oder Picknicken. Für Hobbygärtner ist dieser Garten ein wahr gewordener Traum: Es gibt genügend Raum für Hochbeete, Obstbäume oder einen eigenen Gemüsegarten. Die sonnige Ausrichtung sorgt dafür, dass Pflanzen hervorragend gedeihen. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen mit Wasserwerk welcher sehr hilfreich bei der Bewässerung besagter Pflanzen ist. Neben der Gartenarbeit bietet dieser Garten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein Bereich für eine Terrasse oder einen Grillplatz kann leicht eingerichtet werden, um Freunde und Familie zu empfangen. Zudem könnte ein kleiner Teich oder eine Blumenwiese eine wunderbare Ergänzung sein. Zusammenfassend ist dieser große Garten die perfekte Kombination aus Funktionalität und Schönheit, der sowohl Familien als auch Gartenliebhaber gleichermaßen begeistern wird. Ein Ort, an dem man Natur erleben und gleichzeitig unvergessliche Momente mit den Liebsten verbringen kann. Lage und Infrastruktur Das Haus liegt am Rande von Kottingbrunn, in der Nähe von Bad Vöslau, und bietet eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Siedlungslage. Diese Positionierung ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und Entspannung eines Vororts zu genießen, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Kindergärten, Schulen, Apotheken, Supermärkte, sowie Post- und Bankfilialen. Das macht die Umgebung nicht nur praktisch, sondern auch ideal für Familien oder Berufspendler. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Das Haus liegt etwa 20 Gehminuten vom Bahnhof Bad Vöslau und vom Bahnhof Kottingbrunn entfernt. Von dort aus haben Sie schnellen und direkten Zugang zur Süd-Bahnstrecke, die Sie in nur 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof bringt. Diese Anbindung ist ideal für diejenigen, die täglich oder regelmäßig nach Wien pendeln. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden: Die Autobahn A2 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, und von dort aus gelangen Sie in weiteren 20 Minuten nach Wien. Diese Kombination aus Nähe zur Stadt und dennoch ruhiger Umgebung macht das Haus zu einer idealen Wahl für alle, die nach einem ausgewogenen Lebensstil suchen, bei dem sowohl die Annehmlichkeiten des Stadtlebens als auch die Ruhe des Vororts in Reichweite sind. Wir weißen darauf hin, dass die Pläne, welche wir dem Bauakt entnommen haben, nicht exakt dem Ist-Zustand des Hauses entsprechen. Die Betriebskosten setzen sich zusammen aus den monatlichen Gemeindeabgaben (Kanal, Müll, Grundsteuer) Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 130m² / 4 Zimmer
€ 4.607,69 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
NUR NOCH 4 HÄUSER FREI! In einer familienfreundlichen Sackgasse gelangen nur noch 4 (von insgesamt 16) modernen Doppelhaus-Hälften im Ortskern von Kottingbrunn zum Verkauf! Es handelt sich hier um Doppelhaushälften auf Einzelgrundstück, rechtlich wie ein Einfamilienhaus, kein Wohnungseigentum !! DIe hochwertigen Immobilien befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Bad Vöslau mit all den Vorzügen einer schönen Kurstadt. Eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung wird hier geboten, in wenigen Fahrminuten erreicht man den A2 Anschluß und öffentlich ist der Bahnhof mit Park,-und Ride-Anlage in 2 Fahrminuten Entfernung. Jedes Objekt verfügt über einen süd/westseitigen Garten, einen Dichtbetonkeller und 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Eingang. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe~ 41 m² Wohnbereich mit offener Küche und große Glasfront mit Schiebetür zum sonnigen Garten Gästetoilette mit Handwaschbecken Abstellraum OG: 2 Kinderzimmer/Büro je ~ 13 m²~ 22 m² großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Schrankraum~ 10 m² Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch und Toilette UG:~ 12 m² Büro,- oder Jugendzimmer mit großem Doppelflügel-Fenster und Fußbodenheizung~ 29 m² Hobby-Raum, alles mit Fußbodenheizung beheizt und Fenster Vorraum und Technikraum Ausstattung und Details: Ziegelmassiv-Bauweise mit Dichtbetonkeller, großzügige Fensterflächen in allen Räumen garantieren perfekte Lichtverhältnisse und Großzügigkeit, Sonnenschutz/Raffstores an allen Fenstern, Fußbodenheizung,-und Kühlung, Luftwärmepumpe, alle Fenster sind mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Hauseingang, Leerverrohrung für E-Auto Ladestation und Photovotaik-Anlage, Smarthome (Busleitung im ganzen Haus), dezentrale Wohnraumbelüftung, Wärmeverbundsystem EPS F+, etc. Die Doppelhaushälften gibt es schon ab 599.000 Euro zu erwerben. Zur Verfügung stehen 4 Einheiten in 3 verschiedene Ausbaustufen: Belagsfertig + (Haus Nr.3) verfügbar für 599.000 €Schlüsselfertig (Haus Nr. 9) verfügbar für 640.000 €Schlüsselfertig Haus Nr. 27) RESERVIERTSchlüsselfertig Luxus - The ONE (Haus Nr. 1) verfügbar für 690.000 €Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, wie ein Expose, die Baubeschreibung und Details zum schlüsselfertigen bzw. Luxus-Ausstattung zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser schönen Immobilie! Kaufpreis: ab € 599.000,-Heizung: Fußbodenheizung betrieben mit eine Luft-Wärme-Pumpe Gesamtfläche: ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 230 m² Grundfläche Bauweise und Baujahr: Ziegelmassiv mit Dichtbetonkeller, BJ 2021 Nebenkosten: Hausanschlusskosten (Kommunalkosten für Energie, Kanal, Kommunikation) Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Eintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungsgebühr) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 122m² / 4 Zimmer
€ 16,23 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach Zur Vermietung gelangt ein tolles, renoviertes Haus mit Garten, es wurde immer gut gepflegt. Es liegt in Kottingbrunn in der Schulgasse wurde 1988 errichtet, bietet 122m² Wohnfläche auf 706m² Grund und teilt sich so auf: Im Erdgeschoss befindet sich das sonnige Wohnzimmer mit behaglichem Kamin. Hier finden Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Die extra Küche ist voll eingerichtet. 3 weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder wofür nötig zur Verfügung. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster ausgestattet, das WC ist extra und hat auch ein Fenster. Ein praktischer Abstellraum bringt weiteren Stauraum. Im Keller befindet sich die Haustechnik und weitere Stauräume – er hat ebenfalls eine Fläche von 122m². Werkstatt mit teilweise 3m Raumhöhe. In den letzten Jahren wurde hier auch eine neue Dusche und ein WC eingebaut. Der traumhafte Garten ist eben und hat viel Platz zum Verweilen mit Familie und Freuden. (abweichend von den Bildern ist der Rasen inzwischen schön gewachsen). Ein eigener Brunnen macht die kostengünstige Gartenbewässerung möglich. (müsste reaktiviert werden). Die Garage hat Platz für 2 Autos hintereinander. Im Sommer wird eine PV Anlage am Dach montiert, d.h. der neue Mieter wird dadurch geringere Stromkosten haben. Ebenfalls kommt eine neue Wärmepumpe, d.h. auch das Heizen wird günstiger. Gegen Ablöse kann die Sauna im Keller, die Klimaanlage und eine Wallbox vom Vormieter übernommen werden. Die Flächen im Detail: 122,5m² EG 122,5m² Keller (davon 45 Garage) 706m² Grundstück 540m² Garten Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • viel Platz • Terrasse • gute Raumlogistik • E-Auto Ladestation • Schule in der Nähe • Bus in der Nähe • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • sehr nette Vermieter • uvm.1.654,17 Nettomiete 145,83 BK. 180,00 Ust. 1.980, Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Gas, Strom und Wasser verbrauchsabhängig3 Bruttomonatsmieten Kaution 300, Vertragserrichtung in der Hausverwaltung Mietdauer: zunächst 10 Jahre Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 93m² / 5 Zimmer
€ 4.290,32 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
3Es gelangt hier ein Top Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus, in toller grüner, ruhiger Siedlungslage in den Verkauf. Facts: Grundfläche: 855 m² Wohnfläche ca. 93 m² Altbestand erbaut ca. 1986 Kaufpreis: € 399.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag (nur bei Mehrparteienhäusern vorhanden) o Nutzwertgutachten (Falls vorhanden) o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch www.schant-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 91,95m² / 4 Zimmer
€ 18,38 / m²
#ruhig
Es gelangt hier ein Top Grundstück mit saniertem Haus, in toller grüner, ruhiger Siedlungslage in die Vermietung. Das Haus wird ohne Küche vermietet. Vermietet wird auf 5 Jahre mit einer Verlängerungsoption. Sanierungsarbeiten: neues Badezimmer mit bodenebener Dusche, neuer Boden, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Kaminanschlüsse vorbereitet, Fenster frisch lackiert, Fenster mit Folie beklebt (nicht einsehbar), Facts: Miete: 1.690,- EUR inkl. BK und Ust. Kaution: 5.500,- EUR Mietdauer 5 Jahre + Verlängerungsoption Grundfläche: 549 m² Wohnfläche ca. 91,95 m² Mietvertragserrichtungsgebühr 500,- EUR + 20% USt Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag (nur bei Mehrparteienhäusern vorhanden) o Nutzwertgutachten (Falls vorhanden) o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch www.schant-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
Renommiertes Reitanwesen im Herzen Österreichs
€ 4.800.000,-
2542 Kottingbrunn / 464m² / 12 Zimmer
€ 10.344,83 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller
Die imposante Reitanlage in Kottingbrun, wurde im Jahr 1980 erbaut und bietet auf einer Eigenfläche von über 49.000 m² zuzüglich gepachteter Koppelfläche von über 46.000 m² erstklassige Einrichtungen für Pferde und Reiter. Die Anlage verfügt über rund 200 Boxen diverser Typen, darunter Innenboxen, Außenboxen, Paddockboxen und Turnierboxen, um den individuellen Bedürfnissen der Pferde gerecht zu werden. Waschplätze und zwei Solarien für Pferde machen den Vierbeinern den Aufenthalt zum Genuss. Für die Weidezeit stehen weitläufige Graskoppeln zur Verfügung. Zwei großzügige Reithallen mit den Maßen 20m x 40m und 20m x 60m, drei 20m x 60m-Außen-Dressurplätze, ein großer Springplatz, ein Longierzirkel und eine Schrittmaschine bieten optimale Bedingungen, um ein anspruchsvolles Training zu gewährleisten. Zwei Stüberl, Strohlager, Heulager, ein Traktor und Bodenpflegegeräte runden das Angebot dieser Immobilie ab. Diese exklusive Reitanlage bietet nicht nur Einrichtungen rund um den Reitsport auf höchstem Niveau, sondern offeriert Ihnen auch zwei Villen mit ca. 282m² bzw. 181 m² Wohnfläche und jeweils eigenem Swimmingpool, welche auch die anspruchsvollsten Wohnbedürfnisse befriedigen. Für beiden Villen gibt es derzeit ein (verhandelbares) Wohnrecht.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 103,27m² / 4 Zimmer
€ 5.093,44 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse
Raumaufteilung Über den Eingang des Hauses erreichen Sie den Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie zum WC, zum Abstellraum und in das große Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen zu den Stiegen in den Keller, zu den Stiegen in das Obergeschoss und auf die Terrasse mit anschließendem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, das Badezimmer und ein weiteres WC. Der Keller verfügt über einen Vorraum, zwei Kellerräume und einen Technikraum. Ausstattung Das Haus verfügt über 3 Etagen inkl. Keller. Die Böden des Hauses wurden mit hochwertigem Parkett im Wohnzimmer und hochwertigen Fliesen und Laminat im restlichen Haus ausgelegt. Das Haus wird aktuell mittels Gas-Fußbodenheizung mit Einzelregelung in den Zimmern beheizt. (Eine Umstellung der EVN auf Fernwärme ist geplant) Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Vorbereitung für eine Hausstaubsaugeranlage und ein Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss bis in den Keller sind ebenfalls vorhanden.... [Mehr]