Suchergebnisse für "bastlerhit kottingbrunn"

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz in ruhiger Wohnhausanlage Zum Verkauf gelangt eine leerstehende 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 46,58 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1992. Die Wohnung stammt aus einer Verlassenschaft und kann ab sofort besichtigt und übernommen werden. Die Wohnhausanlage wurde mit Fördermitteln des Landes Niederösterreich von einem renommierten Bauträger 1991 errichtet und umfasst insgesamt 21 Wohnungen mit Tiefgaragenplätzen, aufgeteilt in zwei Stiegenhäusern. Ein Rollstuhlaufzug ist im Eingangsbereich vorhanden. Raumaufteilung Vorzimmer: ca. 3,87 m² Wohn-/Schlafzimmer: ca. 30,00 m² Küche: ca. 7,10 m² Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 5,91 m² Alle Fenster sind ostseitig ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Ausstattung & Highlights Erdgeschosswohnung 46,58 m² Wohnfläche Garagenstellplatz im Eigentum Kellerabteil Fahrradabstellraum Viessmann Gas-Etagenheizung Vollwärmeschutz und Isolierfenster mit Thermoverglasung Rollstuhlaufzug Ruhige, gepflegte Wohnhausanlage Die Wohnung verfügt über eine ältere Küche sowie ein älteres Badezimmer und befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand. Dadurch bietet sie die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Lage Zwischen Kottingbrunn und Leobersdorf gelegen. Rasche Autobahnanbindung. Bahnhof Kottingbrunn ist 900m entfernt. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine kompakte Wohnung mit guter Grundsubstanz und praktischem Grundriss suchen. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Exklusive Balkonwohnung mit erstklassiger Anbindung Diese gepflegte und sehr gut geschnittene Wohnung in Kottingbrunn überzeugt auf ca. 72,74 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Sie befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und punktet mit ihrer hervorragenden Lage direkt neben dem Bahnhof Leobersdorf. Damit eignet sie sich besonders für Pendler und alle, die eine optimale Verkehrsanbindung schätzen und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges Zuhause legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Für angenehme Winterstunden wurde im Wohnzimmer ein Ofen angebracht. Auch der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die ruhige Ausrichtung sorgt dabei für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Eine elektrische Markise bietet an sonnigen Tagen zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Rollläden an allen Fenstern sorgen zudem für angenehmen Sonnen und Hitzeschutz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Gargenbox, die zusätzlichen Komfort bietet. Betriebskosten Wohnung: € 284,56 (inkl. Reparatur Rücklage und USt.) Betriebskosten KFZ-Abstellplatz: € 19,90 (inkl. Reparatur Rücklage und USt.) Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Balkon in ruhiger Lage und bester Verkehrsanbindung verbinden möchten. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich unweit vom Bahnhof Leobersdorf und bietet somit eine perfekte Anbindung nach Wien oder Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Ortszentrum von Kottingbrunn sowie das bekannte Wasserschloss sind rasch erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Großzügige Balkonwohnung mit perfekter Anbindung Diese gepflegte und hervorragend geschnittene Wohnung in Kottingbrunn bietet auf ca. 73,38 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung sowie die gleichzeitig ausgezeichnete Lage direkt neben dem Bahnhof Leobersdorf – ideal für Pendler und alle, die eine gute Anbindung schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Die Küche wurde voll ausgestattet und bietet einen Blick ins Grüne. Der Balkon lädt förmlich dazu ein, entspannte Sommertage im Freien zu genießen und bietet ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne. Durch die angenehme Ausrichtung entsteht hier ein besonders ruhiges und gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC. Das Badezimmer ist besonders komfortabel ausgestattet und bietet sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken – ideal für den Alltag und ein echtes Plus als Wohnqualität. Zusätzlich Komfort bieten Rollläden an den Fenstern, damit auch heiße Sommertage erträglich sind. Ein KFZ-Abstellplatz sowie eine Garagenbox runden dieses Angebot ab. Zusätzlich zum Kaufpreis ist eine bestehende Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 50.000,- zu übernehmen. Die Rückzahlung erfolgt über die Betriebskosten und beläuft sich aktuell auf rund € 158,- monatlich. Betriebskosten: € 442,83 (inkl. Wohnbauförderung, Reparatur Rücklage und USt.) Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Balkon in ruhiger Lage und bester Verkehrsanbindung verbinden möchten. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich unweit vom Bahnhof Leobersdorf und bietet somit eine perfekte Anbindung nach Wien oder Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Ortszentrum von Kottingbrunn sowie das bekannte Wasserschloss sind rasch erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes. Link zum Objektvideo: https://www.facebook.com/share/v/1b Zh GR6vby/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Neubauprojekt-Ihr neues Zuhause in grüner Ruhelage In attraktiver Lage von Kottingbrunn entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7-Wohneinheiten. Die Wohnanlage überzeugt durch helles Design und große Fenster die hellen Räume sowie eine familienfreundliche Wohnatmosphäre schaffen. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Autoabstellplätze. Dieses Haus verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoß, das weiteren Stauraum bietet. Das Haus bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 162,39 m² und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss für ein angenehmes Wohngefühl für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in angenehmer Lage von Kottingbrunn Hierbei handelt es sich um das Mittelhaus, das Belagsfertig verkauft wird. Garten: vorhanden Nutzfläche: ca. 162,39 m²Erdgeschoß: ca. 52,60 m²Obergeschoß: ca. 55,76 m²Kellergeschoß: ca. 54,03 m²Zimmer: 4Terrasse: vorhanden Balkon: vorhanden Abstellplätze: 2Heizung: Wärmepumpe Vorbereitung: für Klimaanlage und Photovoltaikanlage Übergabe: voraussichtlich Aug. - September 2026 Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 419.000, Belagsfertig Provision: 3% vom Kaufpreis zuzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein ca. 735m² großes Eckgrundstück in Kottingbrunn. 1 Doppelhaus wäre laut Baubestimmungen erlaubt, was es sowohl für große Familien, als auch für Bauträger interessant macht. Kein Bauzwang! Eckdaten: Fächenwidmung: BW-2WE 29% bebaubar = ca. 200m² pro Ebene Bereits aufgeschlossen Länge ca. 30m Breite (an der Straße) ca. 26,5m und hinten ca. 18m (siehe PLAN) Verhandlungsbasis: EUR 360.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen mit dem Einfließen Ihres persönlichen Stils alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Ich darf Ihnen einen Bungalow aus dem Jahr 1972 präsentieren, der sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet und viele Ihrer Bedürfnisse erfüllen und Ihr Herz höher schlagen lassen wird. Das Haus in der beliebten und naturbelassenen Gegend von Kottingbrunn ist ideal für Familien, Paare, Senioren oder Singles. Einem komfortablen und entspannten Lebensstil steht ab dann nichts mehr im Weg. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 hellen Zimmern, die Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder ruhige Rückzugsorte in den Schlafzimmern – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre. Eine Besonderheit: Das Einfamilienhaus verfügt über einen großzügig geschnittenen Garten, der Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Veranstalten Sie die besten Grillfeste oder genießen Sie einfach nur Ihre Ruhe und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Der Garten ist der perfekte Ort um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen wahrzunehmen. Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt bei Keller (KG) ca. 48,97 m² + Garage ca. 28,25 m²Vorkeller ca. 6,25 m²Kellerraum ca. 29,65 m² - aufgeteilt auf 2 Räume Gang Heizraum ca. 5,47 m²Tankraum ca. 7,60 m²Garage inklusive Montagegrube ca. 28,25 m²Erdgeschoss (EG) ca. 83,28 m²Diele ca. 9,28 m²Flur ca. 3,08 m²WCZimmer ca. 14,60 m²Zimmer ca. 16,00 m²Abstellraum Badezimmer ca. 4,40 m²Küche ca. 11,20 m²Wohnzimmer ca. 22,00 m²Die Nutzfläche beträgt ca. 83,28 m² zuzüglich dem Keller mit ca. 48,97 m² und der Garage mit ca. 28,25 m². Die rustikale Küche beinhaltet ein Spülbecken, ein Ceranfeld, eine Abluft, ein Backrohr, sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. Das WC befindet sich separat. Highlights: Großzügig ausgerichtete Gartenoase: Entspannte Stunden und warme Sommertage verbringen, Grillpartys, ein Buch lesen und/oder einfach die frische Luft genießen. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und neue Energie tanken. Parkplatzsuche adé: Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf der Straße oder auf dem Grundstück und bieten Ihnen den Luxus, Ihr Fahrzeug bequem und sicher abzustellen. Für alle, die Ihr Auto gerne geschützt halten, besteht die Möglichkeit, dieses in der Garage zu parken.2-Scheiben-Isolierverglasung-Fenster: Diese sind außen mit Alu, innen mit Holz versehen und befinden sich in einem den Jahren entsprechenden sehr guten Zustand. Die Fenster lassen das Haus durch das Tageslicht hell erstrahlen und sind alle mit Innenjalousien ausgestattet. Haustelefon: Zur idealen Kommunikation innerhalb des Hauses, in manchen Räumen installiert. Keller: Ein Zimmer als Stauraum mit Abstellkammer, ein Zimmer als zusätzliches Lager oder Partystüberl, für Waschtage oder als Fitnessraum ideal geeignet. Ein Teil des Kellers ist die Garage. Naturnähe: Lassen Sie Ihre Seele baumeln oder üben Sie Ihre Lieblingssportart aus - Felder und Radwege laden zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Kosten sparen bei der Einrichtung: Gerne wird das Haus inklusive der Möbelstücke übergeben. Energieausweis Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 28.05.2036, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: G: HWB-Ref, SK: 294 kWh/m²a; F: fGEE: 3,82Lage und öffentliche Verkehrsmittel Die schöne Umgebung und die Nähe zur Natur machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort, während die gute Anbindung mit der Südbahn und der A2 an umliegende Orte und Städte Ihnen alle Möglichkeiten für einen komfortablen Alltag bietet. Nahversorgungsgeschäfte (Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Apotheken, Frisöre, Fleischhauer, etc.) sind mit dem Auto oder Rad bestens erreichbar. Drei Kindergärten und eine Volksschule befinden sich direkt in der Gemeinde Kottingbrunn. Im Ortskern von Kottingbrunn befindet sich das bekannte Wasserschloss mit weitläufiger Parkanlage. Im Schloss findet man das Gemeindeamt, das Schlossmuseum, die Kulturszene sowie einen Arzt, ein Restaurant und das Tratschcafé. Eine genaue Auflistung der Distanzen zu den Nahversorgern, Sport-, und Freizeiteinrichtungen, dem öffentlichen Nahverkehr, Gesundheitseinrichtungen, Kinderbetreuungsstätten, etc. befindet sich als Dokument im Anhang. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und erleben Sie wie es ist wenn ein Haus Wohnkomfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise miteinander vereint. Mit seiner idealen Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet es Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht länger um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Die Möglichkeit vorab eine Kurz-Besichtigung zu erleben: https://www.youtube.com/shorts/31nfoko Y_ak In einer besonders ruhigen Wohnlage von Kottingbrunn, eingebettet in einen geschützten Innenhof und abseits des Straßenverkehrs, gelangt diese rund 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zum Verkauf. Bereits der Zugang über den Innenhof vermittelt ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl – ein Rückzugsort, der sich deutlich vom Alltag abhebt. Wohnen mit Struktur und Qualität Der Vorraum erschließt die Wohnung zentral und führt zunächst zum separaten WC sowie weiter in den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 6 m² großen Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist voll ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Direkt angeschlossen befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlich Platz für Lagerung und eine Waschmaschine bietet. Die Wohneinheit wird über eine Fußbodenheizung geregelt und verwendet eine Gas-Etagenheizung. Rückzugsort Schlafzimmer & großzügiges Bad Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und direkt mit dem großzügigen Badezimmer (ca. 6,6 m²) verbunden. Dieses bietet: Badewanne Dusche Waschbecken Ein Raum, der Komfort und Alltagstauglichkeit optimal vereint. Ausstattung & Highlights Wohnfläche: ca. 60 m²2 Zimmer Balkon (ca. 6 m²) mit Innenhofblick Klimaanlage Einbauküche Badezimmer mit Wanne & Duscheseparates WCAbstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss Garagenplatz (ca. 13 m²) Kellerabteilruhige Lage in zweiter Reihe Kosten: Kaufpreis: 189.000€Betriebskosten (Wohnung): 145,29€ Rücklagen (Wohnung): 101,76€Betriebskosten (Garage): 17,34€ Rücklagen (Garage): 11,13€Zusammenfassung Eine Wohnung, die durch ihre ruhige Lage, durchdachte Aufteilung und zusätzliche Ausstattung überzeugt. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, die Klimaanlage sowie der Garagenplatz – Details, die im Alltag einen spürbaren Mehrwert bieten. Aufgrund der Größe, Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <5.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese ursprünglich 1960 errichtete und laufend erweiterte Liegenschaft (auf ca. 833m² Grundstücksfläche) bietet aktuell 3 getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen und Terrassen (können natürlich auch wieder zusammengelegt werden). Auf ca. 200m² Wohnfläche ergeben sich hier vielfältige Möglichkeiten wie z. B. Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach nur eine große Wohneinheit. Es wäre auch noch möglich das Gebäude aufzustocken um so für noch mehr Platz zu sorgen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine sehr gute Basis und nahezu unendliche Möglichkeiten. Aufteilung der Wohneinheiten: Top 1: Vorzimmer Wohnküche Zimmer WC Bad weiteres Zimmer im OG mit ca. 27m² 2 Kellerräume Top 2Wohnküche Bad/WC kleiner Flur Zimmer Zimmer mit Ausgang in den Garten große überdachte Terrasse Top 3Wohnküche Bad separates WC Flur Abstellraum Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten große überdachte Terrasse Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Garage (für 1 PKW) und davor genug Platz für weitere 4 Fahrzeuge, einen Geräteschuppen und einen großen, sonnigen Garten. Das Objekt ist zum großen Teil RENOVIERUNGSBEDÜFTIG, bietet aber vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Kottingbrunn ist eine Gemeinde mit sehr hoher Lebensqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit div. Geschäften, Ärzten, Lokalen/Heurigen, dem Wasserschloss (Schlosspark) mit vielen Veranstaltungen und Kultur, Sportstätten (Sportmöglichkeiten direkt vor der Türe) und Vereinen sowie der neuen Volksschule und der polytechnischen Schule. Auch die Anbindung ist durch die Autobahn und die Südbahn sowohl Richtung Wien als auch Wr. Neustadt/Graz hervorragend. Sollten Sie Fragen zu dieser Immobile haben oder diese besichtigen wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sofort beziehbar und ideal für Paare oder Familien, die viel Platz, Ruhe und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren. Top Floor Living Kottingbrunn — großzügige 3‑Zimmer‑Dachwohnung mit Loggia und Stellplatz Diese sonnige Dachgeschosswohnung in der Dr.-Karl‑Renner‑Gasse bietet auf 83,29 m² ein angenehmes Raumgefühl, eine separate Küche und einen geschützten Außenbereich. Die ruhige Lage im Dachgeschoss sorgt für Privatsphäre, während die Wohnung gleichzeitig Gestaltungsspielraum für moderne Anpassungen bietet. Was Sie erwartet3 gut geschnittene Zimmer mit viel Tageslicht Separate Küche — funktional, sofort nutzbar Loggia/Balkon 5,85 m² — ideal zum Entspannen Parkplatz inklusive — großer Vorteil in dieser Wohnlage Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Sofort beziehbar — flexible Übergabe möglich Warum diese Wohnung? Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Potenzial: perfekt für Käufer, die Wert auf Raum, Ruhe und Privatsphäre legen und durch gezielte Modernisierung zusätzlichen Mehrwert schaffen möchten. Das Dachgeschoss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine schöne Aussicht. Lagevorteile Ruhige, familienfreundliche Wohngegend Kindergarten, Schulen und Nahversorger in kurzer Entfernung Gute Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt und Wien; Bahnhof fußläufig erreichbar Grünflächen und Spazierwege direkt ums Eck Hinweis Das Haus verfügt über keinen Lift — dafür genießen Sie ein besonders ruhiges Dachgeschoss ohne Durchgangsverkehr. Besichtigung Überzeugen Sie sich vor Ort von Raumgefühl und Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin — ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - moderne Hallen- und Büroflächen in einem Technologie- und Gewerbepark (bestehend aus 5 Units) - Grundstücksfläche ca. 73.820 m² (eingezäunt) - Hallenfläche ca. 33.971 m² - Lagermezzanine ca. 5.943 m² - Bürofläche ca. 1.704 m² - PKW-Stellplätze 161 Stk. - LKW-Stellplätze 12 Stk. - flexible Größen zur Anmietung möglich - ideale Anpassungen an nutzerspezifische Anforderungen Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt.: - Hallenfläche: ca. € 6,40/m² - Büro- & Sozialflächen: ca. € 10,50/m² - Mezzaninflächen ca. € 3,50/m² - PKW Stellplatz: ca. € 25,00 - LKW Stellplatz: ca. € 50,00 - BK Hallen- & Mezzaninflächen: ca. € 0,60/m² - BK Büro- & Sozialflächen: ca. € 1,50/m² Technische Spezifikationen: - Hallenhöhe: 10,50 m UKB - Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t / m² - Brandschutztore: 6 Stk. - Sektionaltore (elektr.): 12 Stk. (Unit 5 Seitenanlieferung möglich) - Verladetore (elektr.): 32 Stk. - Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung - Heizung Halle: Fernwärme - Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung - Zertifizierung: DGNB-Gold - Nachhaltigkeit: Revitalisierung eines Brownfields Lage & Beschreibung: Zur Vermietung stehen moderne Hallen- und Büroflächen auf einem ca. 74.000 m² großen Grundstück in der Marktgemeinde Kottingbrunn, rund 30 Kilometer südlich von Wien. Das Areal des Gewerbeparks befindet sich inmitten eines wachsenden Gewerbeumfelds und bietet eine hervorragende Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 44794 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 44794... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses herrliche Baugrundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die ebene und rechteckige Grundstücksform schafft dabei besonders gute Voraussetzungen für eine durchdachte Planung und eine angenehme Nutzung des vorhandenen Platzes. Schon beim Betreten vermittelt das Grundstück ein klares Gefühl von Übersichtlichkeit, Ruhe und Gestaltungsspielraum. Durch die ebene Beschaffenheit lässt sich die Fläche gut nutzen — ob für ein Einfamilienhaus, einen großzügigen Garten, Spielbereiche, Terrassenflächen oder persönliche Freiräume im Grünen. Ein großer Vorteil ist, dass sich der Wasseranschluss bereits direkt am Grundstück befindet. Die weiteren notwendigen Anschlüsse wie Strom und Kanal liegen laut Angaben in der Straße. Damit sind wichtige Grundlagen für eine künftige Bebauung bereits vorhanden bzw. gut erreichbar. Das Grundstück ist bereits eingezäunt und vermittelt dadurch von Beginn an ein angenehmes Gefühl von Abgrenzung und Privatsphäre. Eine vorhandene Gartenhütte und ein Gerätehaus bietet zusätzlichen praktischen Nutzen — sei es zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeug oder als einfache Nutzungsmöglichkeit während der Planungs- und Bauphase. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit einer Fläche von ca. 555 m² und ca. 620 m². Getrennter Verkauf ggf. möglich. Insgesamt eröffnet sich dadurch ein großzügiges Flächenangebot mit vielen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Gestaltung. Ob als Platz für das künftige Eigenheim, als Gartenparadies oder als langfristige Investition in Grund und Boden — dieses Grundstück bietet eine solide Basis für Menschen, die nicht nur bauen, sondern sich ein Zuhause mit Freiraum schaffen möchten. Die Bebauungsbestimmungen können über folgenden Link bei der Gemeinde Kottingbrunn abgefragt werden: https://www.kottingbrunn.gv.at/Raumordnung_5 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - moderne Hallen- und Büroflächen in einem Technologie- und Gewerbepark (bestehend aus 5 Units) - Grundstücksfläche ca. 73.820 m² (eingezäunt) - Hallenfläche ca. 33.971 m² - Lagermezzanine ca. 5.943 m² - Bürofläche ca. 1.704 m² - PKW-Stellplätze 161 Stk. - LKW-Stellplätze 12 Stk. - flexible Größen zur Anmietung möglich - ideale Anpassungen an nutzerspezifische Anforderungen Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt.: - Hallenfläche: ca. € 6,40/m² - Büro- & Sozialflächen: ca. € 10,50/m² - Mezzaninflächen ca. € 3,50/m² - PKW Stellplatz: ca. € 25,00 - LKW Stellplatz: ca. € 50,00 - BK Hallen- & Mezzaninflächen: ca. € 0,60/m² - BK Büro- & Sozialflächen: ca. € 1,50/m² Technische Spezifikationen: - Hallenhöhe: 10,50 m UKB - Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t / m² - Brandschutztore: 6 Stk. - Sektionaltore (elektr.): 12 Stk. (Unit 5 Seitenanlieferung möglich) - Verladetore (elektr.): 32 Stk. - Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung - Heizung Halle: Fernwärme - Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung - Zertifizierung: DGNB-Gold - Nachhaltigkeit: Revitalisierung eines Brownfields Lage & Beschreibung: Zur Vermietung stehen moderne Hallen- und Büroflächen auf einem ca. 74.000 m² großen Grundstück in der Marktgemeinde Kottingbrunn, rund 30 Kilometer südlich von Wien. Das Areal des Gewerbeparks befindet sich inmitten eines wachsenden Gewerbeumfelds und bietet eine hervorragende Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 256106,9 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 256106,9... [Mehr]