Suchergebnisse für "barrierefreie wohnung"

#Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eingebettet im grünsten Bezirk Wiens (Hietzing) in einer ruhigen Einbahnstraße besticht dieses ehemalige Fuhrwerkerhaus durch seinen Mix aus traditioneller Architektur - aber neu interpretiert - mit effizienten Grundrissen und großzügigen Freiflächen und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Die Immobilie in der Gallgasse 1130 Wien besticht durch die Ruhe und ihre zentralen Lage nahe dem Speißinger Platz. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken und Kliniken sind ebenso nah wie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu erreichen. Auch Geldautomaten, Banken, Post und Polizeistationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof runden das Angebot ab. Der Verkauf erfolgt aus der Konkursmasse und wird daher unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft sowie ist eine insolvenzgerichtliche Genehmigung des Kaufvertrags notwendig. PROJEKT1 Reihenhaus und 11 Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen ca. 49 m² und 119 m²Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof AUSSTATTUNGLuft-Wärmepumpe Fußbodenheizung und -kühlung Photovoltaikanlage elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster) Einbruchshemmende Eingangstüren (WK 3) Videogegensprechanlageuvm. INFOS ZUR WOHNUNG - H 3WOHNFLÄCHE: ca. 66,85 m²TERRASSE: ca. 27,31m²ZIMMER: 2 Geplante Fertigstellung: fertiggestellt Betriebskosten: EUR 148,60Kaufpreis: EUR 379.000,00Vertragserrichter: RA Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg, 1010 Wien (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. und Barauslagen) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Der Verkauf erfolgt aus der Konkursmasse und wird daher unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft sowie ist eine insolvenzgerichtliche Genehmigung des Kaufvertrags notwendig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <925m Klinik <200m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <2.275m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <875m Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.400m Straßenbahn <25m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage bietet auf 54 m² eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und erstklassiger Lage. Für nur 1.019,49 € monatlich wird Ihnen hier ein behaglicher Rückzugsort geboten, der keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die offene Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zum geselligen Beisammensein ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Freunden und Familie schöne Stunden verbringen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zudem sorgt die zentrale Heizungsanlage für angenehme Temperaturen, egal zu welcher Jahreszeit. Das Fertigparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Barrierefreiheit wird hier großgeschrieben – die Wohnung ist rollstuhlgerecht und der Personenaufzug bringt Sie bequem in die 3. Etage. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie sind umgeben von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen ein stressfreies Pendeln in die Innenstadt ermöglicht. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie erreichen alles in wenigen Minuten. Für Ihre täglichen Besorgungen brauchen Sie nicht weit zu gehen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie jederzeit frische Lebensmittel und Köstlichkeiten für Ihren Alltag besorgen können. Ein Einkaufszentrum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Wien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <425m Klinik <300m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <975m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <300m Polizei <475m Verkehr Bus <50m U-Bahn <450m Straßenbahn <300m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Für schnelle Leser: ca. 70 m² Wohnnutzfläche (schlüsselfertig) Terrasse mit eigenen 148m² großen Garten1 PKW Abstellplatz inkludiert (ein weiterer mit Aufpreis möglich) Neubau/Erstbezugsonnige Lagedurchdachte Raumaufteilunggroßzügige Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro Badezimmer mit Dusche und Badewannesepariertes WCAbstellraum Hier in einer sonnigen Siedlung in Gadering entsteht ein Neubau mit 4 Wohneinheiten in 2 Gebäuden. Pro Haus wird eine Terrassen- und eine Balkonwohnung verfügbar sein. In diesem Inserat stellen wir Ihnen die Gartenwohnung Top 2 vor. Die traumhafte Gartenwohnung überzeugt mit Ihren ca.70 m² WNFL & einer gut durchdachte Raumaufteilung. Beim betreten werden Sie von einem einladenden Vorraum begrüßt, der Ihnen einen behaglichen Empfang bietet. Die ca. 35 m² große offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie über die große Schiebetür auf ihre eigene 22m² große Terrasse mit angrenzenden Garten, in welchen Sie die Seele baumeln lassen können. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, in dem eine Dusche und Badewanne vorhanden ist, sodass Sie sich an kalten Wintertagen oder nach einem stressigen Arbeitstag bei einem Vollbad entspannen können. Ein ca. 8 m² großes Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Wohnung inkl. Grundstücksanteil und einen PKW-Abstellplatz. Einen weiteren Stellplatz für Ihren Zweitwagen, können Sie mit einem kleinen Aufpreis in Höhe von EUR 6.000,- zusätzlich erwerben. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und der schönen Siedlung, wo vielleicht Sie sich bald in Ihren 4 Wänden wohlfühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKT BLUMENGASSE 31 - 14 Eigentumswohnungen plus 5 Apartments In der Blumengasse 31 entsteht ein modernes 6-geschoßiges Passivhaus mit 19 Wohneinheiten zwischen 31m² und 90m² Wohnnutzfläche [Tel] Zimmer) zuzüglich Außenflächen. Der moderne Neubau liegt verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Im Hof ist ein Apartmenthaus mit 5 Apartments situiert - eine perfekte Anlage (auch für kurzfristige Vermietung geeignet)! Das Wohnkonzept Passivhaus sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl und schafft ein konstant angenehmes Raumklima ohne klassische Heizung - dafür mit intelligenter Lüftung, Wärmerückgewinnung und perfekter Dämmung - ÖKOLOGISCH, ZUKUNFTSFÄHIG UND KOMFORTABEL. Baubeginn ist im Sept. 2026, Fertigstellung Ende 2027 - Bis dahin haben Sie noch die Möglichkeit, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen, d.h. Sie können Ihre persönliche Traumwohnung mit der gewünschten Zimmeranzahl planen. Die allgemeine Grundausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und und die Raumaufteilung der Wohnungen wurde zeitgemäß geplant. Im Kellergeschoß entstehen eine Tiefgarage für 6 Autos und Fahrräder. Sie fahren bequem mit dem Autolift in die Tiefgarage. Ein Garagenplatz kostet zw. EUR 30.000,- und 40.000,- - Eine Vorrichtung für eine Langsam Ladestation wird errichtet. Der Personenlift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Die TOP 1 liegt im Erdgeschoß und straßenseitig und bietet Vorraum, ein Badezimmer mit Toilette und einen geräumigen etwa 20m² großen Wohnbereich mit Abstell-/Schrankraum (2,32m²). Im Badezimmer befinden sich eine geräumige Dusche, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die Außenwände in dieser Wohnung bleiben erhalten (Vorgabe der Behörde). AUSSTATTUNG / BAUBESCHREIBUNG:• Decken und Außenwände Stahlbeton, Innenwände Leichtbauweise • Wärmedämmung: hohe Dämmstärken mit 30cm, basierend auf Passivhaus • Dachkonstruktion: Holzdachstuhl 40cm gedämmt, Faserzementplatten, Blechdeckung, Bitumendeckung - begrünt • Fenster, Balkon- bzw. Terrassentüren aus Kunststoff weiß, außen mit Aluschale, Verglasung mit Wärmedämmglas Beschattung: Fenster mit Außenmarkisen, elektrisch bedienbar • weiß lackierte Holztüren und Türstöcke • Eingangstür mit Sicherheitsschloss / Mehrfachverriegelung und Spion; Zentralsperranlage • Holzboden im Wohnbereich (Landhausdiele Eiche) bzw. Fliesen in den Nassräumen; Betonplatten auf den Balkonen und Terrassen Heizung/Warmwasser: zentrale Be- und Entlüftungsanlage - völlig geräuschlos (zentraler Ventilator im Keller), Warmwasseraufbereitung elektrisch; Im 2. DG Klimaanlage • atmungsaktive Malerei (Mineralfarbe) • elektrischer Türöffner und Haustürsprechanlage Sie können zwischen 2 Ausbauvarianten wählen: BASISAUSBAU: EUR 208.226,- SCHLÜSSELFERTIG: EUR 217.544,- BK: ca. EUR 2,-/m² netto PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Genießen Sie diese Ruheoase ohne auf eine perfekte Infrastruktur zu verzichten: Supermärkte, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das AKH ist in Kürze erreichbar wie auch das bekannte Jörgerbad. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U6 und die Straßenbahnlinien 43 und 9 zur Verfügung und in wenigen Jahren auch die U5 Leicht zu erreichen für Erholung sportliche Aktivitäten und sind z.B. der Schwarzenbergpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Kreuzeichenwiese. Für dieses traumhafte Wohnbauprojekt verantwortlich zeichnet Herr Baumeister Lindner mit 30jähriger Erfahrung, der Ihnen auch nach Fertigstellung und Kauf einer Wohnung als Kontaktperson/Gebäudeverwalter zur Verfügung steht. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Pläne der verfügbaren Wohnungen und Preislisten. Sie können auch unverbindlich einen Gesprächs-/Planungstermin mit Herrn Baumeister Lindner haben. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen jederzeit Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Energieausweiskennzahlen: HWB 29 kWh/m²/a, Klasse B; Endenergiebedarf EEB 38,2 kWh/m²/a Wir weisen formell darauf hin, dass wir als Doppelmakler aktiv sind. Für die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung und grundbücherliche Durchführung besteht eine Vertragsbindung zu Herrn RA Mag. Peter Petz, Wohllebengasse 16, 1040 Wien (Pauschalhonorar von 1,5% vom Kaufpreis). Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Hauensteinhof Das ganze Haus wurde umfassend im Jahr 2024 liebevoll und qualitativ saniert. In diesem 400 Jahre alten Gebäude, das vor dem Umbau noch als Wirtshaus geführt wurde, hat schon Peter Rosegger eingekehrt, seine „Schöberl“ bestellt und als Störschneider gearbeitet. Nun verfügt das Haus über Fußbodenheizung und Glasfaserleitung angeschlossen, was ein sehr schnelles Internet ermöglicht. Sämtliche Wohnungen sind altersgerecht gestaltet und über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnungen werden über eine Fernwärme geheizt. Eine E-Bike Ladestation steht für alle Mieter zu Verfügung. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und der Balkon östlich platziert. Sie verfügt einen Vorraum, komplett ausgestatteter Wohnküche mit allen Geräten, 1- Schlafzimmer, Bad/WC mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und TV-Internet Verkabelung. Die Miete umfasst die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Details zu den enthaltenen Betriebskosten finden Sie hier: Link. Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Für eine Wohnungsbesichtigung wenden Sie sich an die Meiterin Frau Riegler unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]Darüber hinaus sind noch einige Wohnungen im Haus verfügbar. Hier geht’s zur Übersicht: Hauenstein: Wohnungen ansehen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.300m Kinder & Schulen Schule <2.300m Kindergarten <2.850m Nahversorgung Bäckerei <2.350m Supermarkt <2.300m Sonstige Bank <300m Post <2.275m Geldautomat <300m Polizei <2.275m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <9.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aufgrund eines Umzugs gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Bad/WC wurde hochwertig saniert und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist behindertengerecht ausgeführt. Ein Parkplatz mit Carport liegt direkt vor der Wohnung. Zusätzlich steht ein ca. 8 m² großes Kellerabteil, ebenfalls im Erdgeschoss, zur Verfügung. Lage Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Arzt, Billa und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten (ca. 500 m) erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Bäckerei, Trafik, Nahversorger sowie eine Tankstelle befinden sich im Ort. Heizung: Hauszentralheizung Betriebskosten: ca. 300,00 Euro (All inclusive)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Wiener Neudorf, einer der gefragtesten Gemeinden im Bezirk Mödling. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Die Nähe zu Wien macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, Familien und Berufstätige. Eine attraktive Gartenwohnung mit Terrasse, neuer Küche und bester Verkehrsanbindung ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Fordern Sie das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, um genauere Informationen zu erhalten.... [Mehr]

#barrierefrei

St. Martin im Waldviertel (NIEDERÖSTERREICH) NUR 7 KM VOM ZENTRUM WEITRA St.Martin ist ein liebliches Dorf, umgeben von Wald und Fischteichen. Die mittelalterlich Kleinstadt Weitra liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet das komplette Angebot für Bildung, Einkauf und Kultur. VORAUSSETZUNGEN für die Anmietung dieser Wohneinheit sind: • ein Mindestalter zum Zeitpunkt des Mietantritts von 60 Jahren oder • ein Behinderungsgrad ab 55% oder • ab Pflegestufe 2 Bei Nichterreichen der Voraussetzungen ist ein befristeter Mietvertrag möglich. Derzeit gewähren wir einen monatlichen WAV-MIETZUSCHUSS* von bis zu 200,- im 1. Jahr, 150,- im 2. Jahr und 100,- im 3. Jahr und 50,- im 4. Jahr - befristet auf 48 Monate. (bereits von der oben angegebenen Miete abgezogen) • Mietzuschusshöhe und Anspruchszeitraum entsprechend Ihrer Anfrage für ausgewählte Projekte WOHNZUSCHUSS des Landes NÖ möglich... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Stilvolle Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse in St.Johann in Tirol In attraktiver Wohnlage von St.Johann in Tirol gelangt diese hochwertig modernisierte Gartenwohnung mit knapp 100 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und barrierefrei ausgeführt – ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort und Qualität harmonisch vereint. Großzügige Außenflächen – Wohnen wie im eigenen Haus Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die rund 30 m² große Terrasse, die in den ca. 174 m² umfassenden Eigengarten übergeht. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung – ob für entspannte Stunden im Grünen, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Freunden. Diese großzügige Außenfläche vermittelt nahezu das Gefühl eines eigenen Hauses – kombiniert mit den Vorteilen einer Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Betreubare Wohnungen sind für ältere Menschen (ab 70 Jahren) bzw. auch Menschen, mit leichtem Hilfe- und Betreuungsbedarf gedacht , die eine behindertengerecht gestaltete, individuell möblierte Mietwohnung wünschen. Die Wohnungen sind gänzlich barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht und gliedern sich in Vorraum, geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC (samt Halterungen), Schlafzimmer und ein schönes, offen gestaltetes Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich und mit Zugang auf die Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Den Bewohnern steht ein schön gestalteter Gemeinschaftsraum zur Verfügung und im Außenbereich befinden sich einige Parkplätze. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Um ein gewisses Maß an Sicherheit zu gewährleisten, ist die Anmeldung einer Rufhilfe sowie die Bezahlung eines Betreuungszuschlages verpflichtend und zusätzlich zu entrichten. Der Vertrag hierfür wird mit der Gemeinde St.Johann/Wbg. abgeschlossen. Eine Besichtigung ist gerne mit Herrn Amtsleiter Hinterhölzl [Tel] möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Lichtdurchflutete, barrierefreie Wohnung mit großzügigem Balkon 8045 Graz-Andritz Diese lichtdurchflutete Mietwohnung mit l-förmigem Sonnenbalkon befindet sich in der schönen, sehr ruhig gelegenen Wohnanlage in Graz-Andritz. Aufgrund der großen Fensterbereiche und der großzügigen Räume, ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet und bietet Ihnen dadurch besonderen Flair. • Wohnungsgröße: rd. 69 m² • Lage: ruhige Wohnlage • Parkplatz: vorhanden • Aufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer • Lift: von der Ebene vom PP bis neben Wohnungseingangstür • Außenbereich: charmanter l-förmiger Sonnenbalkon • Kellerabteil: der Wohnung zugehörig • Ausstattung: Küche, Bad • Zusatzinfo: das auf den Fotos ersichtliche Möblar – außer Küche- wird, wenn kein Bedarf besteht, entfernt. • Lage: beste Infrastruktur, alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • Bezug: ab sofort Sie suchen eine leistbare, großzügige Mietwohnung mit Balkon und Lift in ruhiger Wohnlage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres neuen Wohntraums unterstützen zu können. Miete: € 423, BK: € 308, Heizung: € 159, Kaution: € 2.500, HWB: 105,7 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und vollständig barrierefreie Erdgeschoss-Immobilie bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die höchsten Wert auf Komfort, Qualität und eine exzellente Lage legen. Bereits das helle Vorzimmer, versehen mit geschmackvollen Fliesen und moderner Spotbeleuchtung, sorgt für ein einladendes Entrée. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das Herzstück des Raumes bildet die zeitlose DAN-Küche, die mit einer edlen Echtstein-Arbeitsplatte sowie Premium-Geräten von Bosch, Bora und Liebherr glänzt. Hochwertige Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafzimmer unterstreichen den eleganten, wohnlichen Charakter der Immobilie. Das moderne, ebenfalls barrierefreie Badezimmer verfügt über eine begehbare Regendusche, stilvolle Verfliesung, Spotbeleuchtung sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das helle Schlafzimmer bietet einen beruhigenden Blick ins Grün Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und vollständig barrierefreie Erdgeschoss-Immobilie bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die höchsten Wert auf Komfort, Qualität und eine exzellente Lage legen. Bereits das helle Vorzimmer, versehen mit geschmackvollen Fliesen und moderner Spotbeleuchtung, sorgt für ein einladendes Entrée. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das Herzstück des Raumes bildet die zeitlose DAN-Küche, die mit einer edlen Echtstein-Arbeitsplatte sowie Premium-Geräten von Bosch, Bora und Liebherr glänzt. Hochwertige Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafzimmer unterstreichen den eleganten, wohnlichen Charakter der Immobilie. Das moderne, ebenfalls barrierefreie Badezimmer verfügt über eine begehbare Regendusche, stilvolle Verfliesung, Spotbeleuchtung sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das helle Schlafzimmer bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne und ist, ebenso wie das Wohnzimmer, mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Die nach Südwesten ausgerichtete, knapp 9 m² große Loggia erweitert Ihren Wohnraum herrlich nach draußen. Daran schließt der sonnige Eigengarten mit großzügigen ca. 77 m² Fläche an - ein wunderbares privates Refugium für entspannte Stunden oder Ihre Gartenleidenschaft. 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden garantieren zudem auch im Hochsommer ein angenehm temperiertes Raumklima. Auch energetisch ist diese neuwertige Immobilie zukunftssicher gerüstet: Eine Fußbodenheizung (betrieben durch eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefbohrung) sorgt mit Einzelraumregelung für behagliche Wärme. Eine hauseigene Photovoltaikanlage schont dabei effektiv die monatlichen Betriebskosten. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen exklusiven Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 29.000,00), der bereits mit einem Stromanschluss versehen ist. Allgemeine Wasch- und Trockenräume sowie überdachte Fahrradabstellplätze stehen der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Maxglan. Diese Lage vereint auf perfekte Weise urbanen Komfort mit einer äußerst hohen Lebensqualität. Der unmittelbar angrenzende Glanbach mit seinem idyllischen Treppelweg lädt zu erholsamen Spaziergängen, Laufrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die alltägliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Nahversorger, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind rasch und bequem erreichbar, was den Alltag äußerst unkompliziert gestaltet. Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie hervorragend angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und bringt Sie schnell, flexibel und umweltfreundlich in alle wichtigen Teile der Mozartstadt. Die Nähe zum Salzburger Flughafen (ca. 1 km Luftlinie) ist zudem ein großer Pluspunkt für Vielreisende und Business-Pendler, da zeitraubende Anfahrten entfallen.... [Mehr]