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OKMietwohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 92,6m² / 4 Zimmer
€ 19,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia und Ausblick auf die Burg und die Perchtoldsdorfer Heide in einem Neubau in der Heinrich Waßmuth-Straße. Die Wohnung liegt im 1. Stock (Ohne Lift) und punktet mit optimaler Raumaufteilung (getrennt begehbare Zimmer), ausgestattet mit einer vollwertigen Einbauküche und einem tollen Preis-Leistungsverhältnis. Das Objekt befindet sich in Perchtoldsdorf, zentral gelegen und nur einige Minuten von der nächsten Busstation entfernt. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind. Zur Rechten befindet sich ein fast 3 m² großer Abstellraum, welcher ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Mit einem modernen Schrankraum-System kann man hier auch einen begehbaren Kleiderschrank schaffen. Das ausgesprochen schöne und sonnige Wohnzimmer hat eine ideale Größe von 26 m² - hier lassen sich eine gemütliche Couch und ein Essbereich gut stellen. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich rundet das besondere Flair des Raumes ab - hier lässt sich ein Schwedenofen perfekt in Szene setzen. Die vorgelagerte 7,2 m² große Loggia in Südausrichtung ladet zu gemütlichen Abenden oder einem köstlichen Frühstück im Freien ein. Durch die komplette Verglasung der Loggia, kann sie ideal auch in den Wintermonaten genutzt werden. Die Küche ist mit einer sehr hochwertigen, Landhaus-Marken-Einbauküche ausgestattet und verfügt über sehr viel Stauraum, sämtliche Geräte wie Gefrier-/Kühl-Kombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr und Spüle. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat. Drei Schlafzimmer, welche praktisch getrennt vom Wohnbereich liegen, sind über den Vorraum zu erreichen und verfügen über eine angenehme Größe von einmal 10 m², 13,5 m² und über 14 m². Hier lassen sich ein Bett und Schränke bzw. ein Schreibtisch optimal platzieren. Den zukünftigen Mietern dieser schönen Wohnung steht natürlich eine hauseigene Garage, ein ebenerdig befahrbarer Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² Größe zur Verfügung. Eine traumhafte Liegenschaft für Paare oder Familien, die in einer gepflegten Wohnhausanlage mit perfekter Infrastruktur und sämtlichen Annehmlichkeiten des modernen Komforts ihr Wohnungsglück finden möchten. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 1.800,00 Euro Garagenplatz (optional): 95,00 Euro Kaution: 3 BMMFür weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 360m² / 8 Zimmer
€ 7.638,89 / m²
#Büro #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
WOHNEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH – ARCHITEKTEN-VILLA MIT ORDINATIONSBEREICH, POOL & GARTEN IN PERCHTOLDSDORF ZU KAUFEN! Sie suchen eine außergewöhnliche Architekten-Villa, die stilvolles, lichtdurchflutetes Wohnen mit der Möglichkeit zum Arbeiten von zuhause vereint? In ruhiger Hanglage – mit sonnigem Garten, Pool, Wintergarten, PV-Anlage, Luft-Wärmepumpe, Sauna, Galerie und hochwertiger Ausstattung? Dann ist dieses exklusive Objekt in der Hochbergstraße 5, Perchtoldsdorf genau das Richtige für Sie! Die Highlights auf einen Blick: Grundstück: ca. 1.100 m² – sonniger, uneinsichtiger Garten (ca. 795 m²) mit Pool und Lounge-Area Flächen: Wohnfläche ca. 360 m², Ordination/Praxisteil ca. 180 m², Keller ca. 90 m² – gesamte Nutzfläche ca. 550 m² auf 3 Ebenen Nutzung: Wohnen & Arbeiten – eigener Bereich im unteren Geschoss (z. B. Praxis, Atelier, Büro oder Einliegerwohnung) Zimmeranzahl: insgesamt 8 Zimmer + Nebenräume Ausstattung: – Großzügiger Wohnsalon mit offener Galerie & Wintergarten – 2 Küchen: Teeküche im unteren Bereich & hochwertige Einbauküche im Wohnbereich – Wellnessbereich mit Sauna, Dusche & WC – Weinkeller, Haustechnikraum, Waschküche – 2 große Büros / Arbeitsräume – 3 Schlafzimmer im Obergeschoss – eines mit Ensuite-Bad & begehbarem Kleiderschrank – Zusätzlich: weiteres Badezimmer mit Dusche & separates WC – Pool, Gartenlounge & herrliche Grünfläche Energie & Technik: Heizung mittels effizienter Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage am Dach zur Eigenstromversorgung Parken: Garage, Carport, Stellplätze Baujahr/Architektur: Hochwertige Architekten-Villa mit klarer Formensprache, durchdachter Raumaufteilung & großzügigem Lichteinfall Das Objekt im Detail: Die Villa wurde in durchdachter Hanglage errichtet und verfügt über drei Ebenen. Der Hauseingang befindet sich auf Straßenniveau, von wo man in den großzügigen Entreebereich im unteren Geschoss gelangt – ein idealer Empfang für Besucher oder Klienten. Dieser Bereich wurde bislang als Praxis genutzt und ist über einen eigenen Zugang separat begehbar, eignet sich jedoch ebenso gut als Wohnbereich für Gäste, ein Atelier oder eine Einliegerwohnung. Hier finden sich zwei großzügige Zimmer (z. B. Büro oder Ordination), eine praktische Teeküche, der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche & WC, ein stilvoller Weinkeller sowie Technikräume und Waschküche. Über das innenliegende Stiegenhaus erreicht man das obere Geschoss, das gartenseitig auf Erdgeschossniveau liegt und den zentralen Wohnbereich bildet. Hier öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Galerie zur Terrasse, in den wunderschön gestalteten Garten mit Pool, Wintergarten und Lounge-Area – ein Ort für entspannte Stunden und stilvolle Gastlichkeit. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Bewirten ein, der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Wintergarten bietet ein einzigartiges Raumgefühl. Im oberen Stockwerk befinden sich die privaten Räume: drei Schlafzimmer, eines davon mit Ensuite-Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Das gesamte Haus überzeugt durch klare Architektur, viel Tageslicht, hochwertige Materialien und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Perchtoldsdorf, in ruhiger Lage mit rascher Anbindung an Wien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie das historische Zentrum mit seiner lebendigen Heurigenkultur sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Perchtoldsdorfer Heide und der Wienerwald bieten exzellente Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Kosten: Kaufpreis: € 2.750.000,–Kaufnebenkosten: ca. 9 % vom Kaufpreis (inkl. 3,6 % Maklerhonorar) Relevante Unterlagen (u. a. Abgaben/Gebühren) liegen vor und werden bei Interesse gerne übermittelt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 147m²
€ 6.666,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit einem Zubau aus 1970 besticht durch eine solide Bausubstanz und ein großzügiges Grundstück von 1.118 m², das auf zwei Grundstücksnummern und Einlagezahlen aufgeteilt ist – ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: ca. 77 m²Obergeschoss: ca. 70 m²Für beide Wohngeschosse sind separate Gas- und Stromzähler vorhanden – eine ideale Voraussetzung für eine Mehrparteiennutzung. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine äußerst geräumige Garage mit Büro und Aufenthaltsraum auf dem Nebengrundstück mit ca. 70 m². Des Weiteren befindet sich am Grundstück ein weiteres Gebäude mit viel Platz und viel Abstellfläche für Ihre Autos oder Motorräder. Grundstück & Infrastruktur: Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) – ermöglicht eine Nutzung für bis zu zwei Wohneinheiten, 25 % Bebauungsdichte, Bauklasse I - II, offen, gekuppelt Zwei Grundstücksnummern – Bebauungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten Bestehende Anschlüsse: 2 Kanäle, Brunnen und eine Zisterne für nachhaltige Wassernutzung Zustand & Potenzial: Das Haus wurde über die Jahre pfleglich behandelt, dennoch ist eine Modernisierung erforderlich, um den heutigen Wohnkomfort zu erreichen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Fazit: Ein einzigartiges Angebot mit großem Potenzial für Familien, Investoren oder Bauträger, die eine Immobilie in hervorragender Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ich stehe Ihnen gerne als persönlicher Ansprechpartner unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt], Armin Hohenschläger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 36m²
€ 11,39 / m²
#Büro #ruhig
MODERNE BÜROFLÄCHE IN TOP-LAGE VON PERCHTOLDSDORF In bester Lage von Perchtoldsdorf steht diese attraktive Bürofläche zur Vermietung, die modernes Arbeiten mit höchstem Komfort verbindet. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle, offene Gestaltung und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld für kreative Köpfe, Unternehmen oder Selbstständige. Dank der zentralen, aber ruhigen Lage ist das Büro sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die für Mittagspausen und kleine Team-Events perfekt ausgestattet ist. Zusätzlich steht eine Einbaudusche zur Verfügung - ideal für alle, die mit dem Rad ins Büro kommen oder nach einem sportlichen Start in den Tag frisch in den Arbeitsalltag starten möchten. Ausstattung & Highlights: * Helle, freundliche Büroräume mit flexibler Raumaufteilun * Praktische Dusche * Hochwertiger Bodenbelag & stilvolles Design * Ausgezeichnete Infrastruktur & schnelle Verkehrsanbindung * Ideales Umfeld für Dienstleister, Start-ups oder Kanzleien Diese Bürofläche vereint Komfort, Stil und Funktionalität - ein Ort, an dem Arbeiten wirklich Freude macht. JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN UND IHR ZUHAUSE FINDEN Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: 📞 [Tel] 🌐 www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth-immobilien.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 160m² / 6 Zimmer
€ 13,75 / m²
#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit
Diese Wohnung mit Balkon in einem historischen Bürgerhaus (1900) in Perchtoldsdorf bei Wien ist ein echtes Vintage-Highlight. Hier kommen Liebhaber einschlägiger Designs, Formen und Farben, insbesondere aus den 1960er und 70er Jahren aber auch jüngerer Zeit, voll auf ihre Rechnung. Diese Wohnung ist mit sorgfältig gesammelten und zusammengestellten Möbelexemplaren sowie Dekorationsgegenständen und Accessoires geschmackvoll abgestimmt eingerichtet sowie mit umfassendem Hausrat zur Nutzung ausgestattet. Ein Wohnen wie im Film. Die Wohnräume befinden sich im 1. und 2. Stock des Hauses. (Es ist kein Personenaufzug vorhanden.) Raumaufteilung: Ein zentraler Korridor führt zum Stiegenaufgang. Im ersten Stock befindet sich der Wohnungseingang. Hier gibt es 4 Zimmer. Das geräumige Vorzimmer bietet Zugang zu einem der beiden gestaltungsthematisch unterschiedlichen Wohnsalone, zum Esszimmer (mit Balkon), zum Schlafzimmer sowie in die separate Küche (Einbauküche mit allen Geräten). Der zweite Wohnsalon ist vom Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus zu betreten, das Schlafzimmer ist sowohl von zweiten Wohnsalon also auch dem Vorraum zu betreten. Die beiden Wohnsalone sowie das Esszimmer mit dem charmanten Balkon sind straßenseitig angeordnet. Das Schlafzimmer ist gartenseitig (Rückseite) ausgerichtet. Ein WC mit Waschbecken ist vom Vorraum aus zu betreten. Vom Vorraum führte eine Treppe ins 2. OG. Da befinden sich 2. weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit 2 Waschbecken und Badewanne, sowie ein separates WC. Eines dieser beiden Schlafzimmer hat Dach-Loft-Charakter mit sichtbarer Dachstuhl-Struktur. Bonus: Gartennutzung! Der äußerst charmant gestaltete und idyllische Garten steht den künftigen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Parkplatz: Geparkt kann problemlos und kostenfrei auf der Straße vor dem Objekt werden. Öffentl. Verkehr: Mit dem Bus gelangt man in ca. 8 Minuten zum Bahnhof Liesing. Supermarkt (BILLA): 2-3 Minuten mit dem Auto / 10 Minuten zu Fuß. Eine überaus charmante und besonders „lovely“ Wohnmöglichkeit in Perchtoldsdorf bei Wien steht für Sie und Ihre Familie bereit. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Franz Eggenweber Tel: [Telefonnummer entfernt]email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 36m²
€ 10,- / m²
#Büro #ruhig
Moderne Bürofläche in Top-Lage von Perchtoldsdorf In bester Lage von Perchtoldsdorf steht diese attraktive Bürofläche zur Vermietung, die modernes Arbeiten mit höchstem Komfort verbindet. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle, offene Gestaltung und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld für kreative Köpfe, Unternehmen oder Selbstständige. Dank der zentralen, aber ruhigen Lage ist das Büro sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die für Mittagspausen und kleine Team-Events perfekt ausgestattet ist. Zusätzlich steht eine Einbaudusche zur Verfügung – ideal für alle, die mit dem Rad ins Büro kommen oder nach einem sportlichen Start in den Tag frisch in den Arbeitsalltag starten möchten. Ausstattung & Highlights: Helle, freundliche Büroräume mit flexibler Raumaufteilun Praktische Dusche Hochwertiger Bodenbelag & stilvolles Design Ausgezeichnete Infrastruktur & schnelle Verkehrsanbindung Ideales Umfeld für Dienstleister, Start-ups oder Kanzleien Diese Bürofläche vereint Komfort, Stil und Funktionalität – ein Ort, an dem Arbeiten wirklich Freude macht. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr Zuhause finden Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 103m² / 4 Zimmer
€ 19,94 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese exklusive und sehr freundliche Neubauwohnung ähnelt sehr stark einem Eckreihenhaus. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und ein vollunterkellertes, vollausgebautes Kellergeschoss. Das betreffende Haus der im Jahre 2005 errichteten Wohnhausanlage beinhaltet 3 Wohneinheiten. Der Marktplatz von Perchtoldsdorf ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auf ca. 103m² Wohnnutzfläche stehen im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 28m²), eine Küche (ca. 8m²), ein Bad (mit WC und Dusche), ein Vorraum, sowie ein Abstellraum zur Verfügung. An kalten Tagen sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich für ein behagliches Raumklima. Vom Küchen- sowie vom Wohnbereich kann jeweils eine ost- und südseitige Terrasse, sowie der angrenzende Gartenbereich betreten werden. Vom Gartenbereich blickt man ins Grüne auf ein großes unverbautes Nachbargrundstück. Über eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss. Auf dieser Ebene finden sich 3 Zimmer (zwei mit ca. 12m² und eines mit ca. 13m²), ein Bad (mit Badewanne und Dusche), ein WC, sowie einen Vorraum. Von zwei Zimmern im Obergeschoss kann der ca. 7m² große ostseitige Balkon betreten werden. Der vollausgebaute Keller weist eine Fläche von ca. 57,5m² auf. Der ursprüngliche ungeteilte Kellerraum wurde ausgebaut und bietet aktuell 3 Räume. Diese gliedern sich wie folgt: Ein Raum mit bestehendem Heimkinosystem, einen Raum für die Lagerung von z.B. Wein bzw. zum Feiern, sowie ein typischer Kellerraum. Die Räume im Keller werden über einen eigenen Kreislauf der Fußbodenheizung mitgeheizt. Vom Kellerbereich können das allgemeine Stiegenhaus, sowie auch die angrenzende Tiefgarage, wo sich in unmittelbarer Nähe auch der großzügige Stellplatz befindet, betreten werden. Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein vorgelagerter, aus Glas und Metall gefertigter Windfang. Die sehr gute Raumaufteilung und große Fenster- bzw. Türflächen stellen eine helle und sehr freundliche Atmosphäre im Wohnbereich sicher. Weitere interessante Details zu dieser Wohnung: Luftwärmepumpe (mit Pufferspeicher), Wärmeverteilung über die Fußbodenheizung Aktive Wohnraumlüftung Ausrichtung/Ausblick nach Nord, Ost, Süd Parkett- und Fliesenböden Exklusive Badezimmermöbel von Firma Burg Bad Doppelwaschtisch von Firma Duravit Großer Spiegelschrank von Firma Keuco Sanitärarmaturen von Hans Grohe Außenliegende Jalousien Überschaubare Wohneinheit mit 3 Parteien im Haus, sowie 14 Parteien in der gesamten Anlage Separater Fahrrad- und Kinderwagenraum Neuwertige Terrasse und Pergola Bewässerungsanlage für den Gartenbereich Gartenhütte Hochbeet Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingang in den Kellerbereich. Der Stellplatz kann um € 103 pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. In der näheren Umgebung befinden sich eine Reihe von Heurigen und Restaurants, der nächste Supermarkt ist ca. 350m von der Wohnhausanlage entfernt. Perchtoldsdorf bietet eine optimale Infrastruktur, so sind fußläufig mehreren Kindergärten, diverse Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie auch eine Post zu erreichen. Nach einer kurzen Wegstrecke (ca. 2,5km) kann die Perchtoldsdorfer Heide und der angrenzende Wienerwald zu Fuß oder auch per Rad erreicht werden. Hier finden sich unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der Erholung. Es ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Mit den Bussen 259, 60A, 253 oder 255 erreicht man in ca. 20 Minuten den ca. 3 km entfernten Schnellbahnhof Liesing. Mit den Schnellbahnzügen erreicht man von Liesing z.B. die U6 Linie in Meidling in ca. 8 Minuten, sowie auch die Linie U1 beim Hauptbahnhof in ca. 14 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5km auf die Wiener Außenring Autobahn, womit eine ausgezeichnete Verbindung an die Tangente, sowie auch Südautobahn gegeben ist. Der absolute Topzustand dieser sehr hellen und freundlichen Neubauwohnung, eine relativ neue Luftwärmepumpe, der freie Blick in drei Himmelsrichtungen, die hochwertige Ausstattung, ein schöner Gartenbereich, die Nähe zu unterschiedlichen Naherholungsgebieten, sowie eine optimale Infrastruktur sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 50m² / 2 Zimmer
€ 17,- / m²
#Kellerabteil
Zur Vermietung gelangt eine sonnige 2 Zimmer Wohnung in Perchtoldsdorf in einer ca. 1962 errichteten Wohnhausanlage. (Corneliusgasse 20) Die Wohnung liegt im 2. Stock (eigentlich 2,5 Stockwerke) ohne Lift, hat eine Größe von ca. 50m², 2 Zimmer und ist sehr gepflegt. Vom Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer, hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist extra und voll ausgestattet und quasi neuwertig. Neben dem Wohnraum liegt das ruhige Schlafzimmer, es lädt ein zum Entspannen und Auftanken. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss ausgeführt und hat ein Fenster. Das WC ist extra. Ein Mini Abstellraum ist in der Wohnung. Ein Kellerabteil bringt praktischen Stauraum Die Wohnung wurde vor 3 Jahren renoviert und ist daher in sehr gutem Zustand. (neue Böden, neue Küche) Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • tolle Lage • renoviert • Vaillant Therme • extra WC • extra Küche • gute Infrastruktur • gute Verkehrsanbindung A1, A2, A21 • sehr netter Vermieter679,36 netto Miete 155,13 netto BK 15,51 Ust. 850,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Heizkosten verbrauchsabhängig zzgl. Stromkosten verbrauchsabhängig Kaution: 2.550,00 Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 127m² / 3 Zimmer
€ 22,83 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt dieser edle Bungalow mit Garten in 2380 Perchtoldsdorf, Tirolerhofalle 25.Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage einer Wohnsiedlung + wäre sofort beziehbar. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung - Marke Buderus. Das Gebäude wurde wie folgt neu saniert:• neue Kunststoff / Alu Fenster 3 Fach - Verglasung Marke Rekord• neue Elektrik + neue Steckdosen + neue Schalter• zwei neue Badezimmer + neue WC• neue Gasbrennwertgerät Heizung Fußbodenheizung + Radiatoren• neue Einbauküche mit Bosch - Geräten Die Immobilie teilt sich wie folgt auf Außenbereich• schöner angelegter Garten• Terrasse mit Grillkamin• Garage für ein Fahrzeug - diese befindet sich in der Nähe der Immobilie- Bungalow Fläche 127m2• Eingangsbereich + Diele 18m2 + WC 2,30m2• Neue Einbauküche 10,53m2 + Speis 1,90m2• Schlafzimmer 19,20m2• Neues Badezimmer mit Dusche + Wanne 9,20m2• Giebelhohes Wohnzimmer mit Essbereich 42m2• Vorraum 3,48m2• Wohn / Schlafzimmer 23,64m2• Neues Badezimmer mit Dusche 3,68m2- Keller Fläche 127m2• Vorraum + WC• Lagerraum + Nebenraum• Technikraum / neue Gaszentralheizung• Kellerstüberl• Großer Kellerraum• Saunabereich Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Klinik <2.850m Apotheke <675m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <975m Höhere Schule <4.825m Universität <9.150m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <4.175m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <850m Polizei <1.875m Verkehr Bus <350m U-Bahn <5.625m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.225m Autobahnanschluss <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 181,63m² / 4,5 Zimmer
€ 5.780,98 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Zum Kauf steht eine neu errichtete, architektonisch anspruchsvolle Townhouse-Anlage. Dieses einzigartige Projekt vereint zeitlose Eleganz mit modernster High-End-Ausstattung und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – perfekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine außergewöhnliche Lage legen. Luxus, Komfort und durchdachtes Design Auf mehreren Etagen verteilt, bietet dieses Haus fünf großzügige Zimmer mit lichtdurchfluteten Räumen, zwei elegante Bäder und drei separate Toiletten. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen. Ein besonderes Highlight ist das Zwischengeschoss, das sich ideal als stilvolle Lounge oder private Bibliothek nutzen lässt. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet – darunter eine große Badewanne, eine elegante Walk-in-Dusche und stilvolle Armaturen. Dank Personenaufzug ist das gesamte Haus barrierefrei zugänglich. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Highlights im Überblick Fertigstellung April 2026 – Erstbezug5 Zimmer auf mehreren Ebenen2 Bäder, 3 separate WCs Offene Wohnküche mit modernem Design Zwischengeschoss als Lounge oder Bibliothek nutzbar Hochwertige Materialien, Walk-in-Dusche & Badewanne Personenaufzug – barrierefreies Wohnen Großzügige Freiflächen mit Grünweitblick2 Tiefgaragenstellplätze im Preis inkludiertmodernes Luftwärmepumpe-Heizsystem Exklusive Lage nahe der Perchtoldsdorfer Heide, Weinbergen & Heurigen Top-Anbindung nach Wien (S-Bahn Liesing & Perchtoldsdorf) Lage: Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf bei Wien, eingebettet in eine anspruchsvolle Wohnumgebung. Die Perchtoldsdorfer Heide liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten inmitten der Natur ein. Umgeben von malerischen Weinbergen genießen Sie hier ein einzigartiges Lebensgefühl – ob beim Spazieren durch die grünen Reben oder bei einer gemütlichen Einkehr in einem der zahlreichen traditionellen Heurigen, die zu geselligen Stunden mit Freunden einladen. Das Zentrum von Perchtoldsdorf erreichen Sie in nur zwei Gehminuten, und auch die S-Bahn-Stationen Liesing und Perchtoldsdorf sind in wenigen Minuten erreichbar – so genießen Sie eine schnelle, direkte Anbindung ins Herz von Wien. Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Neubaujuwel vereint alle Vorzüge, die anspruchsvolles Wohnen ausmachen – eine einmalige Gelegenheit in einer der schönsten Lagen vor den Toren Wiens. Habe ich Ihr Interesse wecken können? Dann rufen Sie mich sofort an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 171,15m² / 4 Zimmer
€ 11.393,51 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVE CA. 171 m² GROSSE 4-ZIMMER-GARTENRESIDENZ MIT 27 m² TERRASSE & 229 m² PRIVATGARTEN IM REFUGIUM SONNBERG ZU KAUFEN! – WOHNEN IN PERCHTOLDSDORFS BESTLAGESonnbergstraße 97 – Exklusivität, Raum & Lebensqualität Im prestigeträchtigen Refugium Sonnberg in absoluter Ruhelage am Rande der Perchtoldsdorfer Heide erwartet Sie im Erdgeschoss diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenresidenz. Mit großzügigem Privatgarten, sonniger Terrasse und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant – Erstbezug, modernste Bauqualität und eine innovative Haustechnik inklusive. Stilvolles Wohnen trifft hier auf Naturverbundenheit, Komfort und höchste Standards. Die Lage – Perchtoldsdorf, die Königin am Rande Wiens Nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, eröffnet sich ein Lebensstil voller Ruhe, Weinberge und höchster Lebensqualität. Historischer Charme, renommierte Heurigenkultur und beste Infrastruktur zeichnen Perchtoldsdorf aus. Die Perchtoldsdorfer Heide, Naturpark Wienerwald und idyllische Spazierwege warten direkt vor der Haustür – und dank guter Verkehrsanbindung sind Sie im Nu im Wiener Zentrum. Das Apartment – Wohnen auf höchstem Niveau Diese einzigartige Gartenresidenz bietet ca. 171,15 m² Wohnfläche, eine 27,45 m² große Terrasse und einen beeindruckenden Privatgarten von 229,22 m² – eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und Natur. Die Terrasse ist südseitig ausgerichtet und ideal für laue Abende im Freien – vom Lounge-Bereich über Essplatz bis zum Sonnenbad ist alles möglich. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten eröffnet direkten Zugang zum Garten. Drei zusätzliche helle Zimmer bieten Rückzugsräume, während zwei voll ausgestattete Bäder und ein Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Der ausgewogene Grundriss wird durch einen großzügigen Vorraum, Abstellmöglichkeiten und natürliche Lichtführung vervollkommnet. Die Ausstattung – Premium bis ins letzte Detail Französisches Fischgrät-Eichenparkett sorgt für zeitlose Eleganz. Großzügige Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast, flächenbündig) garantieren Energieeffizienz und edle Optik. Fußbodenheizung kombiniert mit Deckenkühlung schafft ein perfektes Raumklima. Ein BUS-Smarthome-System ermöglicht smarte Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur. Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Damixa, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen inclusive. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional verfügbar: ein Doppelgaragenplatz mit eigenem Sektionaltor. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 171,15 m²Terrasse: 27,45 m²Privatgarten: 229,22 m²Zimmer: 4 (inkl. Wohnküche) Stockwerk: Erdgeschoss Fertigstellung: 2026 – Erstbezug Kellerabteil vorhanden Kaufpreis: € 1.950.000Tiefgaragen-Doppelstellplatz mit Sektionaltor: € 82.000 (optional) Provisionsfrei für Käufer Diese Wohnung ist ein absolutes Unikat: Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Sonnenterrasse, riesigem Privatgarten und luxuriöser Ausstattung macht TOP 1 im Refugium Sonnberg zu einer einzigartigen Gelegenheit – ideal für Familien, Genießer oder alle, die das Besondere suchen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
