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#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOP 2 – EXKLUSIVE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IM NEUBAU MIT TERRASSE & EIGENGARTEN IN PERCHTOLDSDORF! In der Salitergasse 6 in 2380 Perchtoldsdorf gelangt diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines exklusiven Neubauprojekts zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 79 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss, eine großzügige Wohnküche, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie einen herrlichen Außenbereich mit Terrasse und Eigengarten. Durch die Kombination aus moderner Neubauqualität, privater Freifläche und gefragter Lage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf eignet sich diese Einheit ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die hochwertiges Wohnen mit eigenem Garten verbinden möchten. Highlights: • Ca. 79 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Erdgeschoss • Großzügige Wohnküche • Zwei gut nutzbare Schlafzimmer • Terrasse mit ca. 15 m² • Eigengarten mit ca. 30 m² • Kellerabteil • Fußbodenheizung • Beheizung mittels Wärmepumpe • Moderne Neubauqualität • Lift im Haus • Barrierefreie Erschließung der Anlage • PKW-Stellplätze am Grundstück, teilweise überdacht, vorhanden • Fahrradstellplätze vorhanden Lage: Die Salitergasse 6 befindet sich in gefragter Lage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf. Der charmante Ortskern mit Heurigen, Cafés, Restaurants, Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Wienerwald, Weinbergen und Grünflächen einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zu Wien, Mödling und Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die hochwertiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung kombinieren möchten. Kaufkonditionen: Kaufpreis: EUR 582.750,–Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,– Stellplätze im Freien: EUR 25.000,–Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen, den Grundriss sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere verfügbare Einheiten im Projekt: Neben dieser Einheit stehen im Projekt Salitergasse 6 – je nach Verfügbarkeit – noch weitere attraktive Einheiten zur Auswahl:• Praxis-/Gewerbefläche mit ca. 52 m² Nutzfläche und Eigengarten – EUR 296.100,– • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und Balkon – EUR 393.750,– • 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² bis ca. 79 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ab EUR 519.750,– • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 90 m² bis ca. 93 m² Wohnfläche und großzügigen Balkonen – ab EUR 698.250,–Besichtigung & Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

MODERNE PRAXIS-/GEWERBEFLÄCHE IM NEUBAU – CA. 52 M² MIT EIGENGARTEN IN PERCHTOLDSDORF! In der Salitergasse 6 in 2380 Perchtoldsdorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur wenigen Einheiten. Im Erdgeschoss gelangt eine moderne Praxis-/Gewerbefläche mit ca. 52 m² Nutzfläche sowie ca. 10 m² Eigengarten zum Verkauf. Die Einheit eignet sich ideal für eine Praxis, Ordination, Therapie, Beratung, Kosmetik, Büro oder eine vergleichbare Dienstleistungsnutzung – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und der jeweiligen Nutzungsvoraussetzungen. Durch die Erdgeschosslage, die kompakte und gut nutzbare Fläche sowie das moderne Neubauumfeld bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit für alle, die einen professionellen Standort in Perchtoldsdorf suchen. Highlights: • Ca. 52 m² Praxis-/Gewerbefläche • Erdgeschosslage • Ca. 10 m² Eigengarten • Neubauqualität • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Barrierefreie Erschließung der Anlage • Fußbodenheizung • Beheizung mittels Wärmepumpe • Moderne Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • PKW-Stellplätze auf der Liegenschaft vorhanden • Fahrradstellplätze vorhanden Lage: Die Salitergasse 6 befindet sich in gefragter Lage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf. Der Standort überzeugt durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hochwertigem Wohnumfeld und attraktiver Infrastruktur. Der Ortskern mit Nahversorgern, Gastronomie, Cafés und diversen Dienstleistern ist rasch erreichbar. Auch die Nähe zu Wien, Mödling und dem Wienerwald macht die Lage sowohl für Kundinnen und Kunden als auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter besonders attraktiv. Kaufkonditionen: Kaufpreis: EUR 296.100,–Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,– Stellplätze im Freien: EUR 25.000,–Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen, den Grundriss sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere verfügbare Einheiten im Projekt: Neben dieser Einheit stehen im Projekt Salitergasse 6 – je nach Verfügbarkeit – noch weitere attraktive Einheiten zur Auswahl: • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und Balkon – EUR 393.750,– • 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² bis ca. 79 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ab EUR 519.750,– • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 90 m² bis ca. 93 m² Wohnfläche und großzügigen Balkonen – ab EUR 698.250,–Besichtigung & Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TOP 6 – EXKLUSIVE 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 29 M² BALKON IN PERCHTOLDSDORF! In der Salitergasse 6 in 2380 Perchtoldsdorf gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen modernen, familienfreundlichen Grundriss, helle Wohnräume sowie einen außergewöhnlich großzügigen Balkon mit ca. 29 m². Die Kombination aus Dachgeschosslage, großer Freifläche, hochwertiger Neubauqualität und gefragter Lage macht diese Einheit zu einem besonderen Wohnangebot in Perchtoldsdorf. Highlights: • Ca. 90 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Dachgeschoss • Großzügige Wohnküche • Drei Schlafzimmer • Balkon mit ca. 29 m² • Kellerabteil • Fußbodenheizung • Beheizung mittels Wärmepumpe • Moderne Neubauqualität • Lift im Haus • Barrierefreie Erschließung der Anlage • PKW-Stellplätze am Grundstück, teilweise überdacht, vorhanden • Fahrradstellplätze vorhanden Lage: Die Salitergasse 6 befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Perchtoldsdorf – ruhig, zentrumsnah und mit hoher Lebensqualität. Der historische Ortskern, zahlreiche Heurige, Cafés, Restaurants, Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden Wienerwald, Weinberge und Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die gute Anbindung Richtung Wien, Mödling und Umgebung macht diese Wohnung ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Kaufkonditionen: Kaufpreis: EUR 729.750,– Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,– Stellplätze im Freien: EUR 25.000,– Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen, den Grundriss sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere verfügbare Einheiten im Projekt: Neben dieser Einheit stehen im Projekt Salitergasse 6 – je nach Verfügbarkeit – noch weitere attraktive Einheiten zur Auswahl:• Praxis-/Gewerbefläche mit ca. 52 m² Nutzfläche und Eigengarten – EUR 296.100,– • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und Balkon – EUR 393.750,– • 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² bis ca. 79 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ab EUR 519.750,– • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 90 m² bis ca. 93 m² Wohnfläche und großzügigen Balkonen – ab EUR 698.250,–Besichtigung & Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

TOP 5 – MODERNE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN PERCHTOLDSDORF! In der Salitergasse 6 in 2380 Perchtoldsdorf gelangt diese kompakte und hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines exklusiven Neubauprojekts zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 48 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine sehr effiziente Raumaufteilung, eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie einen eigenen Balkon. Diese Einheit eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine moderne Neubauwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Wien suchen. Highlights: • Ca. 48 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Obergeschoss • Helle Wohnküche • Separates Schlafzimmer • Balkon mit ca. 6 m² • Kellerabteil • Fußbodenheizung • Beheizung mittels Wärmepumpe • Moderne Neubauqualität • Lift im Haus • Barrierefreie Erschließung der Anlage • PKW-Stellplätze am Grundstück, teilweise überdacht, vorhanden • Fahrradstellplätze vorhanden Lage: Die Salitergasse 6 befindet sich in beliebter Lage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf. Der historische Ortskern mit Gastronomie, Nahversorgung, Cafés und Heurigen ist gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Wienerwald, Weinbergen und Grünflächen eine besonders hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zu Wien und Mödling eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Fokus auf eine gefragte Wohnlage südlich von Wien. Kaufkonditionen: Kaufpreis: EUR 393.750,–Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,– Stellplätze im Freien: EUR 25.000,–Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen, den Grundriss sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere verfügbare Einheiten im Projekt: Neben dieser Einheit stehen im Projekt Salitergasse 6 – je nach Verfügbarkeit – noch weitere attraktive Einheiten zur Auswahl:• Praxis-/Gewerbefläche mit ca. 52 m² Nutzfläche und Eigengarten – EUR 296.100,– • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und Balkon – EUR 393.750,– • 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² bis ca. 79 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ab EUR 519.750,– • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 90 m² bis ca. 93 m² Wohnfläche und großzügigen Balkonen – ab EUR 698.250,–Besichtigung & Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne VILLENLIEGENSCHAFT im Herzen von Perchtoldsdorf mit einzigartigem Potenzial eingebettet in eine 6.400 m² große Parklandschaft Willkommen in einer Villa, die weit mehr ist als ein Zuhause – sie ist eine Bühne für Ihre Lebensvision. Eingebettet in die wunderschöne Natur mit einem Hauch von mediterranem Flair bietet dieses einzigartige Anwesen einen unverbaubaren Panoramablick über eine private, uneinsichtige, 6.400 m² große Parklandschaft. Genießen Sie unzählige Sonnenstunden auf Ihrer riesigen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und erleben Sie jeden Tag den mediterranen Lebensstil in dieser stilvollen, lichtdurchfluteten Villa. Atmen Sie die frische Luft der üppigen Pflanzenwelt in Ihrer privaten Parklandschaft ein und gewinnen Sie neue Inspirationen während Sie unter den beeindruckenden Baumbestand von Weiden und Nussbäumen verweilen. Das mediterrane Urlaubsfeeling ist ab sofort Ihr ständiger Begleiter. Diese eindrucksvolle Stil-Villa verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Großzügigkeit und bietet nach einer umfassenden Renovierung und Modernisierung einen Wohntraum mit außergewöhnlichem Potential. Auf rund 400 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das inspiriert: bis zu 5 Meter hohe Decken, lichtdurchflutete Wohnbereiche, großzügige Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie stilvolle Akzente wie ein offener Kamin, der Wärme und Atmosphäre schafft. Jedes Detail vermittelt Charakter und zeitlose Wertigkeit. Das rund 6.400 m² große Grundstück präsentiert sich wie eine private Parklandschaft – uneinsichtig, geschützt und geprägt von vollkommener Privatsphäre. Hier verbindet sich Ruhe mit Exklusivität und schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein eigener Wellness-Bereich ist bereits Teil des architektonischen Gesamtkonzepts und bietet Potential für die Modernisierung bzw. Errichtung eines persönlichen Rückzugsortes. Die bestehende Garage bietet Platz für zwei PKW, es besteht auf der Liegenschaft die Möglichkeit bei Bedarf eine zusätzliche Garage zu errichten – ideal für weitere Fahrzeuge oder ein individuelles Nutzungskonzept. Das wahre Highlight dieser Villa liegt jedoch im Potenzial: Zukünftige Eigentümer haben die seltene Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen und Designwünsche einzubringen – von maßgeschneiderten Grundrissen über moderne Ausstattungskonzepte bis hin zu Erweiterungen, die die Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum verwandeln. Diese Liegenschaft ist mehr als eine Immobilie. Sie ist eine Investition in Lebensqualität, Individualität und bleibende Werte – ein Ort, der Ihre Handschrift trägt und zu einem repräsentativen wie inspirierenden Lebensmittelpunkt werden kann. Die Highlights der Immobilie auf einen Blick: • Charmante Stil-Villa mit Ausbaupotential• ca. 400 m² Wohnnutzfläche• ca. 6.400 m² Grundstücksgröße eingebettet in eine idyllische Parklandschaft• insgesamt 3 Grundstücksparzellen• Profitieren Sie als zukünftiger Eigentümer vom einzigartigen Potenzial dieser Liegenschaft, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Sonderwünsche zu realisieren.• uneinsichtige, geschützte Privatsphäre mit höchstem Sicherheitskomfort• bis zu 5m Raumhöhe• offener Kamin• Straßenseitiges Nebengebäude mit separatem Eingang, vielseitig nutzbar als Gästehaus, Personalwohnung oder Büro mit Wohnküche, Zimmer, Badezimmer und Toilette• Garage für 2 PKW sowie Errichtung einer größeren Garage möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

PERCHTOLDSDORF - Top möblierte 4-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia und Kfz-Abstellplatz! Zur Vermietung auf zunächst drei Jahre (Verlängerung möglich) steht eine top möblierte 4 Zimmerwohnung in der beliebten Aspettensiedlung. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und besteht aus einem Vorraum, einer extra situierten Toilette, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Kamin und abgetrenntem Essplatz und Ausgang auf die 10 m² große Loggia mit Grünblick, drei getrennt begehbaren Schlafräumen, einer davon hat ebenfalls einen Ausgang auf die Loggia, einer Komplettküche, einem Schrankraum sowie einem Duschbad. Wie beschrieben ist die Wohnung komplett möbliert, nähere Einzelheiten sind den Fotos gut zu entnehmen. Zum weiteren Umfang gehört auch eine Kellerabteil sowie ein Kfz-Abstellplatz im Freien. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Wohnung eignet sich bestens für eine vierköpfige Familie, Haustiere nach Absprache. Nähere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Fotos: ROLAND GUGEREL www.gugerel.eu Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVE CA. 152 m² GROSSE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSRESIDENZ MIT CA. 26 m² TERRASSE IM REFUGIUM SONNBERG ZU KAUFEN! – PENTHOUSE-FLAIR ÜBER DEN DÄCHERN PERCHTOLDSDORFSSonnbergstraße 97 – Privatsphäre, Ausblick & Design Im exklusiven Refugium Sonnberg in absoluter Ruhelage am Rande der Perchtoldsdorfer Heide erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung. Hoch oben gelegen vereint sie maximale Privatsphäre, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Terrasse zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant – Erstbezug mit modernster Bauqualität und innovativer Haustechnik. Die Lage – Perchtoldsdorf, die Königin am Rande Wiens Nur wenige Minuten von Wien entfernt genießen Sie hier Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität. Die umliegenden Weinberge, die Perchtoldsdorfer Heide und der Wienerwald bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und schneller Anbindung in die Wiener Innenstadt. Das Apartment – Penthouse-Flair mit Charakter Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet ca. 152 m² Wohnfläche sowie eine ca. 26 m² große Terrasse mit herrlichem Ausblick. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Helligkeit, Weitblick und direkten Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, schaffen höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Speis sowie einen eigenen Weinraum, die sowohl funktional als auch exklusiv sind. Der durchdachte Grundriss kombiniert offene Wohnbereiche mit klar getrennten Rückzugszonen und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern Perchtoldsdorfs. Die Ausstattung – Premium bis ins Detail Französisches Fischgrät-Eichenparkett sorgt für zeitlose Eleganz. Hochwertige Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast) garantieren Energieeffizienz und lichtdurchflutete Räume. Fußbodenheizung und Deckenkühlung schaffen ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein modernes BUS-Smarthome-System ermöglicht die intelligente Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur. Exklusive Sanitärausstattung, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen sowie hochwertige Materialien unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein Kellerabteil ist inkludiert, ein Garagenplatz optional verfügbar. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 152 m² Terrasse: ca. 26 m² Zimmer: 3 Bäder: 2 + separates WC Stockwerk: Dachgeschoss Fertigstellung: 2026 – Erstbezug Kellerabteil vorhanden Garage: optional Provisionsfrei für Käufer Eine außergewöhnliche Dachgeschossresidenz mit Penthouse-Charakter, großzügiger Terrasse und exklusiver Ausstattung – ideal für Individualisten, Genießer und alle, die das Besondere suchen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVE CA. 125 m² GROSSE 3-ZIMMER-RESIDENZ MIT 32 M² PANORAMATERRASSE IM REFUGIUM SONNBERG ZU KAUFEN! – WOHNEN IN PERCHTOLDSDORFS BESTLAGESonnbergstraße 97 – Exklusivität, Licht & Lebensqualität Im prestigeträchtigen Refugium Sonnberg, eingebettet in die begehrteste Lage Perchtoldsdorfs, erwartet Sie im 1. Liftstock diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Residenz mit weitläufiger Südterrasse, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Neubauprojekt wird 2026 fertiggestellt – Sie genießen somit Erstbezug, modernste Bauqualität und innovative Haustechnik. Hier vereinen sich stilvolles Wohnen, höchste Ausstattungsstandards und eine Umgebung, die Urbanität und Natur perfekt miteinander verbindet. Die Lage – Perchtoldsdorf, die Königin am Rande Wiens Nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, eröffnet sich eine Welt voller Ruhe, Weinberge und höchster Lebensqualität. Perchtoldsdorf steht für historischen Charme, renommierte Heurigenkultur und eine herausragende Infrastruktur. Der Naturpark Wienerwald, die malerische Heide und weitläufige Weinberge laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum schnell und bequem. Das Apartment – Wohnen auf höchstem Niveau Diese Residenz bietet 103,38 m² perfekt geplante Wohnfläche und eine 21,60 m² große, sonnige Außenfläche, bestehend aus einer überdachten Loggia und einem offenen Balkon – der ideale Ort für entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Die Süd-Ausrichtung sorgt für optimale Besonnung, während die Kombination aus Loggia und Balkon sowohl wettergeschützte als auch offene Sitzbereiche ermöglicht.. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten öffnet sich direkt zur Terrasse. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten perfekte Rückzugsorte, das elegante Design-Bad ist mit großformatigen Fliesen, Villeroy & Boch-Badmöbeln und Damixa-Armaturen ausgestattet. Eine separate Gäste-Toilette und ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab. Die Ausstattung – Premium bis ins letzte Detail Französisches Fischgrät-Eichenparkett verleiht zeitlose Eleganz, 3-fach verglaste, flächenbündige Holz-Alu-Fenster sorgen für edle Optik und hohe Energieeffizienz. Fußbodenheizung und Deckenkühlung garantieren perfektes Raumklima das ganze Jahr, ein BUS-System ermöglicht smarte Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional ist ein Tiefgaragenplatz mit eigenem Sektionaltor verfügbar. Eckdaten Wohnnutzfläche: 103,38 m² Terrasse: 21,60 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Obergeschoss Fertigstellung: 2026 – Erstbezug Kaufpreis: € 1.199.800,- Kellerabteil Tiefgaragen-Doppelstellplatz mit Sektionaltor: € 82.000,- (optional) Provisionsfrei! Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Für Menschen, die höchste Ansprüche an Architektur, Lage und Wohnkomfort stellen, ist TOP 4 im Refugium Sonnberg eine einmalige Gelegenheit. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVE CA. 171 m² GROSSE 4-ZIMMER-GARTENRESIDENZ MIT 27 m² TERRASSE & 229 m² PRIVATGARTEN IM REFUGIUM SONNBERG ZU KAUFEN! – WOHNEN IN PERCHTOLDSDORFS BESTLAGESonnbergstraße 97 – Exklusivität, Raum & Lebensqualität Im prestigeträchtigen Refugium Sonnberg in absoluter Ruhelage am Rande der Perchtoldsdorfer Heide erwartet Sie im Erdgeschoss diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenresidenz. Mit großzügigem Privatgarten, sonniger Terrasse und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant – Erstbezug, modernste Bauqualität und eine innovative Haustechnik inklusive. Stilvolles Wohnen trifft hier auf Naturverbundenheit, Komfort und höchste Standards. Die Lage – Perchtoldsdorf, die Königin am Rande Wiens Nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, eröffnet sich ein Lebensstil voller Ruhe, Weinberge und höchster Lebensqualität. Historischer Charme, renommierte Heurigenkultur und beste Infrastruktur zeichnen Perchtoldsdorf aus. Die Perchtoldsdorfer Heide, Naturpark Wienerwald und idyllische Spazierwege warten direkt vor der Haustür – und dank guter Verkehrsanbindung sind Sie im Nu im Wiener Zentrum. Das Apartment – Wohnen auf höchstem Niveau Diese einzigartige Gartenresidenz bietet ca. 171,15 m² Wohnfläche, eine 27,45 m² große Terrasse und einen beeindruckenden Privatgarten von 229,22 m² – eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und Natur. Die Terrasse ist südseitig ausgerichtet und ideal für laue Abende im Freien – vom Lounge-Bereich über Essplatz bis zum Sonnenbad ist alles möglich. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten eröffnet direkten Zugang zum Garten. Drei zusätzliche helle Zimmer bieten Rückzugsräume, während zwei voll ausgestattete Bäder und ein Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Der ausgewogene Grundriss wird durch einen großzügigen Vorraum, Abstellmöglichkeiten und natürliche Lichtführung vervollkommnet. Die Ausstattung – Premium bis ins letzte Detail Französisches Fischgrät-Eichenparkett sorgt für zeitlose Eleganz. Großzügige Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast, flächenbündig) garantieren Energieeffizienz und edle Optik. Fußbodenheizung kombiniert mit Deckenkühlung schafft ein perfektes Raumklima. Ein BUS-Smarthome-System ermöglicht smarte Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur. Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Damixa, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen inclusive. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional verfügbar: ein Doppelgaragenplatz mit eigenem Sektionaltor. Eckdaten Wohnfläche: ca. 170,49 m²Terrasse: 33,82 m²Privatgarten: 228,91 m²Zimmer: 4 (inkl. Wohnküche) Stockwerk: Erdgeschoss Fertigstellung: 2026 – Erstbezug Kellerabteil vorhanden Kaufpreis: € 1.995.000Tiefgaragen-Doppelstellplatz mit Sektionaltor: € 82.000 (optional) Provisionsfrei für Käufer Diese Wohnung ist ein absolutes Unikat: Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Sonnenterrasse, riesigem Privatgarten und luxuriöser Ausstattung macht TOP 1 im Refugium Sonnberg zu einer einzigartigen Gelegenheit – ideal für Familien, Genießer oder alle, die das Besondere suchen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVE CA. 156 m² GROSSE 4-ZIMMER-RESIDENZ MIT CA. 32 m² TERRASSE & WIENBLICK IM REFUGIUM SONNBERG ZU KAUFEN! – WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN PERCHTOLDSDORFSSonnbergstraße 97 – Weitblick, Großzügigkeit & Wohnqualität Im exklusiven Refugium Sonnberg in absoluter Ruhelage am Rande der Perchtoldsdorfer Heide erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit beeindruckendem Ausblick. Großzügige Wohnflächen, eine weitläufige Terrasse und hochwertige Ausstattung vereinen sich zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant – Erstbezug mit modernster Bauqualität inklusive. Die Lage – Perchtoldsdorf, die Königin am Rande Wiens Nur wenige Minuten von Wien entfernt genießen Sie hier Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität. Die umliegenden Weinberge, die Perchtoldsdorfer Heide und der Wienerwald bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung in die Wiener Innenstadt. Das Apartment – Großzügigkeit mit Panorama Diese exklusive Wohnung bietet ca. 156 m² Wohnfläche sowie eine ca. 32 m² große Terrasse mit beeindruckendem Blick Richtung Wien und Sonnenaufgang. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, offenes Wohngefühl mit direktem Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und werden durch einen begehbaren Schrankraum ergänzt. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Der durchdachte Grundriss verbindet offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugszonen und schafft ein harmonisches Wohnkonzept für Familien oder Paare mit Anspruch. Die Ausstattung – Premium bis ins Detail Französisches Fischgrät-Eichenparkett sorgt für zeitlose Eleganz. Hochwertige Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast) garantieren optimale Energieeffizienz und lichtdurchflutete Räume. Fußbodenheizung und Deckenkühlung schaffen ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein modernes BUS-Smarthome-System ermöglicht die intelligente Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur. Die exklusiven Bäder mit Markenprodukten sowie großformatige Feinsteinzeug-Fliesen unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie. Ein Kellerabteil ist inkludiert, ein Garagenplatz optional verfügbar. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 156 m² Terrasse: ca. 32 m² Zimmer: 4 Bäder: 2 + separates WC Fertigstellung: 2026 – Erstbezug Kellerabteil vorhanden Garage: optional Provisionsfrei für Käufer Eine außergewöhnliche Wohnung mit Weitblick, großzügiger Terrasse und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Raum, Ruhe und Qualität verbinden möchten. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In bester Lage Perchtoldsdorfs gelangt in der Hochbergstraße eine charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten zum Verkauf. Die Wohneinheit mit dem gewissen Etwas verbindet großzügiges Wohnen mit privatem Freiraum und bietet ein ideales Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität. HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=Z4r KZr9sn MW Die ca. 139 m² große 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die in Teilen modernisierte Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer – eines davon mit Toilette –, eine separate Toilette sowie eine Terrasse mit großzügigem Eigengarten. Eine Immobilie mit besonderem Wohnwert und nachhaltigem Potenzial – in einer absoluten Vorteilslage von Perchtoldsdorf. Die Highlights: - Komfortabler Garagenplatz in der hauseigenen Garage - ca. 11 m² große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse - ca. 180 m² ! großer Eigengarten, der die Wohnung harmonisch umschließt - Kellerabteil mit ca. 4,27 m² - Gasetagenheizung (Brennwertgerät 2023 erneuert) - Parkett vor drei Jahren neu verlegt, grundsätzlich ordentlicher Zustand, in Teilen etwas sanierungsbedürftig Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Weingärten und Spazierwege am Rand des Wienerwalds in unmittelbarer Nähe – ideal für Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: Busverbindungen in Gehweite mit Anschluss an den Bahnhof Perchtoldsdorf und Wien Liesing - Nahversorgung & Alltag: Heurigen, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants in wenigen Schritten erreichbar - Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld, gepflegter Nachbarschaft und hoher Wohnqualität in Perchtoldsdorf Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 799.000,-. Der Garagenplatz 1 wird um zusätzlich € 39.000,- angeboten. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist nicht möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese süd-ost ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 63 m² bietet eine Kombination aus guter Raumstruktur, moderner Ausstattung und angenehmer Belichtung. Damit eignet sie sich sowohl für Anleger als auch für Interessenten, die eine großzügige 2 Zimmerwohnung mit viel Möglichkeiten suchen. Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Einheit. Nahezu raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während Schiebetüren einen direkten Zugang zur Loggia ermöglichen. Die Aufteilung ist klar gegliedert: Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume und unterstützt eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Das Schlafzimmer bietet dank großem Lichteinfall und Kaminanschluss eine ruhige und vielseitig nutzbare Area. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet. Eine bodengleiche Dusche, ein WC sowie eine Aufsatzschale auf einem Vollholz-Waschtisch stehen zur Verfügung. LED-Spots in der Decke sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Insgesamt stellt diese Wohnung eine kompakte, gut durchdachte Wohneinheit dar, die sich für den Eigenbedarf ebenso eignet wie für eine langfristig orientierte Vermietung. Selbstverständlich stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Zudem können alle Bewohner eine atemberaubende, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse genießen, die einen beeindruckenden 360° Ausblick bietet. Hochwertige Ausstattung: - geölte Eichen-Landhausholzdiele mit Fase geklebt Fußböden - Eichenholzeingangstür mit modernem Fingerprintsystem, Zahlencode und klassischem Schlüsselschloss - Videosprechanlage - fast raumhohe Fenster - LED-Spots in der Decke (schaltbar und dimmbar mit KNX-Schaltelementen) - Hochwertige Innentüren mit einer Höhe von 2,30m bis 2,40m - Kaminanschluss vorhanden - Wohnungsinterne Warmwasser Aufbereitung - Effiziente Luftwärmepumpe - teilw. kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Sonnenschutz: Zip Screens + Raffstores - PV-Anlage im Dachbereich Weitere Wohnungen stehen noch zum Verkauf und können auf Wunsch gerne vor Ort besichtigt werden. Lage und Infrastruktur: Die beworbene Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze, im Bezirk Mödling. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihre Weinbaukultur und ihre Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Der Bahnhof Perchtoldsdorf, welcher die Linien S2, S3 und S4 führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Zudem verkehren mehrere Buslinien in Gehdistanzen. Die Wienerstraße führt direkt nach Wien und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Südautobahn (A2) sowie die Südosttangente (A23). Diverse Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. In der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft wird eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte geboten. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Shopping City Süd" in Vösendorf bietet zusätzlich eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Die Region rund um Perchtoldsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die Perchtoldsdorfer Heide als Naturpark mit seltenen Tieren und Pflanzen einen hohen Erholungswert bietet.... [Mehr]